做任何工作都应改有个计划，以明确目的，避免盲目性，使工作循序渐进，有条不紊。计划书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇计划呢？这里给大家分享一些最新的计划书范文，方便大家学习。
总支部工作计划篇一
20xx年，后湖村党总支将贯彻落实党的精神，落实科学发展观，团结一心，顽强拼搏，真抓实干，努力完成全年目标任务。为扎实推进各项工作，全面完成上级党委、政府下达的各项工作任务，加快美好乡村建设提供强有力的组织保证，开创我村党建工作新局面，结合我村实际特制定20xx年党建工作计划：
一、加强组织建设，提高党组织的战斗力、凝聚力
(一)坚持把制度建设放在突出位置，筑强领导核心作用。
一是完善落实村级学习制度，始终坚持抓好班子自身建设，不断提高班子成员的理论水平和农村工作水平。二是完善议事决策机制，认真落实民主集中制原则，坚持推行“四议两公开”工作法。
(二)注重党员教育管理工作
一是严格党员发展的条件和程序，认真贯彻党建十六字方针，严格按照程序及有关规定发展党员，做好党员信息库完善工作和后备干部的培养锻炼工作。全面实行和规范发展党员联名推荐制，扩大民主，加强监督。二是认真抓好党员的日常教育管理，增强党员意识，保持党员先进性、纯洁性。三是将创先争优工作常态化，积极搭建党员发挥作用的平台，充分发挥其先锋模范作用。
(三)抓好党风廉政制度建设
一是健全廉政工作体制，对全村的党风廉政建设工作实行层级管理，做到一级抓一级，层层抓落实。二是坚持以人为本、预防为主的方针，抓好党员经常性教育工作，筑牢廉洁自律防线，坚持集体决策、民主管理。三是加强政风行风建设，打好群众基础，树好社会形象。
(四)做好党务村务公开工作
一是根据实际情况，确定党务公开内容：村两委任期内的新农村建设目标，主要分经济社会发展、为民办实事、争创“五好”先进党组织等项目;支委会和党员大会讨论通过的关于村级重大事务的决策情况;二是规范运作，切实解决“如何公开”问题。随着新农村建设的不断推进，农村各种新旧矛盾和深层次问题日益显露。实践证明，党务公开结合村务、财务公开，是解决这些问题最有效的办法。
二、发展经济、富裕农民
(一)加强精神文明和文化建设
丰富群众文化娱乐活动，提高他们参与活动的积极性。举办好年度乒乓球赛、篮球赛、歌咏比赛等群众喜闻乐见的活动，不断满足群众日益增长的文化需求。开展好我村学生教育活动系列活动，不断丰富我村青少年学生的文化生活，促进他们更好地发展。
(二)落实计划生育工作
坚定贯彻落实计划生育基本国策，认真开展计划生育政策宣传教育，努力提高村民执行计划生育政策的主动性。加强领导，责任到人抓好育龄妇女的查孕、查环这一关键环节，每次双查日，村两委干部、计生专干、村民小组长要放下手中的其他工作，集中精力协调督促育龄妇女集中双查工作。
(三)强化综治及平安建设工作
充分发挥治保调解委员会的作用，加强日常矛盾排查调处工作，不断提高调解队伍素质，提高调解水平，努力把各种不稳定因素及时消灭在萌芽之中。组建护村队在夜间进行护村巡逻，并在重大节日期间加强巡逻队伍进行巡逻，遏制各类案件的发生。争取在20xx年继续保持我村综治及平安建设工作的先进性。
(四)继续完善农村各项基建工作
做好我村基础设施建设相关科学规划。切实加强我基础设施建设项目的前期工作。做好有关道路的建设工作。
(五)扎实推进其他各项工作
全体党员干部齐心协力，认真完成上级党委、政府下达的各项工作任务，共同做好我村的其他各项工作。
总之，20xx年我村党建工作将按照按镇党委工作部署，结合我村的工作实际，在党建工作上注重建组织、强队伍、担责任，为广大村民办实事、做服务、作贡献，推动我村党建工作再上新台阶而不懈努力!
总支部工作计划篇二
2011年成都分公司党总支将按照总公司党委的统一安排部署，结合分公司实际，组织协调下设的8个支部，围绕党委中心工作，全面加强组织建设、作风建设和落实思想政治工作计划的推进。
一、指导思想：按照“围绕中心，服务大局”和“四强四优”的要求，在工程建设和管理等各项工作中，充分发挥党总支和各党支部战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，努力促使总支党务各项工作迈上新台阶。
二、总体思路：2011年分公司党总支将紧密围绕党委政治工作的要求，按照“以党的十七届四中、五中全会精神为指导，紧密围绕总公司争创全路一流多元施工企业中心工作，按照政治工作“两个统筹”和“四化”工作要求，深入开展创先争优活动，着力提高职工队伍素质，创新政治工作手段，以优异成绩迎接建党90周年，为完成总公司全年生产经营任务提供坚强组织保证”的总体思路，积极开展总支工作。
三、工作安排
司以及分公司的各项管理规定、规章制度。落实学习计划，统一职工思想。
按照《成铁工总2011年党委中心组学习安排》的通知，以党的十七大和五中全会精神为指导，以自学、集中学、专题研讨、知识讲座的方式，深入开展“认识铁路现代化进入关键阶段的新特征；适应推进“三项工程”的需要，进一步提高安全经营管理能力；尽快建设高素质队伍；以人为本，调动干部职工积极性、主动性和创造性；结合建党90周年，在党员干部集中开展加强党性修养、坚定理想信念、推动铁路科学发展教育”五个主题学习。
全面推行厂务公开，做到“三必谈、一必助”，即：“工作变动提职级必谈、凡干部、职工受奖励或处罚必谈、凡干部、职工工作和生活中思想情绪必谈”，“凡职工工作生活遇困难时必助”，以此消除疑虑，化解矛盾，凝聚人心，以此推动和谐企业的构建。
二是抓教育工作。主要是开展思想教育、警示教育。在思想教育方面，号召全体党员向先进模范人物学习，争当好党员、好干部、好职工；以创建“四强”党支部、争当“四优”党员为载体大力弘杨正气；以开展“大踏步的改革、大跨步的发展”活动为契机，总结经验，寻找不足，制定出明确的目标和努力的方向。在争创“四强四优”活动中完成宣传、活动、评比等上墙专栏，按总公司学习推进计划完成信息报送。在警示教育方面，把党风廉政宣传教育纳入党总支宣传教育工作总体部署，重点对分公司两级班子和“六管”人员开展警示教育，组织案例报告会和开展“廉政警钟”讨论活动。
三是抓好党建带工会工作，创造性开展各种形式的总支、支部、工会活动。采取“请进来、走出去”的方式，丰富学习内涵，提高活动质量，增强活动效果。切实提高党员干部职工思想觉悟，彰显党员先进模范作用，增强基层党组织和工会组织的凝聚力和战斗力。
（1）、坚持“以人为本，和谐稳定”的原则，开展“保稳定，促发展”活动。以强有力的宣传和思想政治工作为保障，重点做好当前143名分流人员安置期间的稳定工作。
（2）、“五四”青年节前夕，组织好各支部青年、入党积极分子到艰苦地区和施工点参观调研活动。
（3）、“七一”建党90周年之际，组织各支部开展一次有意义的唱红歌竞赛（暂定项目）。
（4）、“十一”国庆节前夕，组织一次歌颂祖国等方面的诗歌演讲活动。
（5）、开展好“助困帮困”和慰问活动。牢固树立宗旨意识，处处为职工着想，职工家庭有困难主动关心，为职工排忧解难，充分宣传好、落实好、开展好“三不让”工作，解决职工的实际困难，让职工感受到组织的温暖和关怀。
四是认真开展交心谈心活动，在支委之间、党员之间、干部与职工之间，上级与下级之间，利用各种形式广泛开展交心谈心活动，化解矛盾，形成共识。
对党员的经常性教育，做好党员教育、管理和监督工作。2月份各支部组织所有党员签订公开承诺书，并抓好督促、检查及问题整改落实工作。
二是坚持不懈地抓好党总支和党支部建设。加强对各支部委员的业务指导，督促各支部认真履行各项工作任务、落实党总支党建目标任务。作好分流党员的接收和归档工作，按时完成党费的续接和收缴工作（每季度第一月5日前）。
三是积极做好党员发展工作。重点做好预备党员的定期考核，按时转正，做好培养对象的考察发展工作。按上级党委培训计划及时安排新党员、建党积极分子参加新党员培训班和入党积极分子培训班。
3、抓好制度建设，规范党建工作
总支坚持按照“融入中心、服务大局”和围绕“队伍稳定、安全稳定、规范经营”的要求，着力抓好党组织活动和各项建设的规范。
一是修订和完善总支及各支部各项制度，使各项工作责任到人，重点是规范对劳务分包、材料采购等涉及党风廉政建设相关工作的制度，切实做到制度化、规范化。对上级下发各项制度督促抓好落实与检查。
二是继续按要求落实好“三会一课”制度，各支部要把提升“三会一课”质量作为基础工作来抓，通过党员大会、支委会、党小组会、党课和专题民主生活会等形式，组织党员认真学习党的十七届五中全会精神等重要文件，对党员进行理想、信念、宗旨、党性、党风教育。
三是认真组织开好2011年初（年中、年末）党风廉政建设剖析
会和两级班子民主生活会。党员干部要按规定参加班子民主生活会，并邀请总公司党委派员参加。班子成员要汇报思想、交换意见、谈心通气、认真开展批评与自我批评。
四是抓好党总支(各支部)月度、季度工作总结、计划和信息报送工作。规范和完善支部工作台账。
4、加强党风廉政教育，推进廉政文化建设
一是深入开展党风廉政宣传教育，大力推进廉政文化建设。认真学习和贯彻上级《工程建设领域“八严禁”红线规定》，按照《成铁工总2011年党风廉政建设和反腐败工作要点》的通知，制定成都分公司2011年党风廉政建设和反腐败工作要点和任务分工，把廉政工作落实到管理工作的关键环节。
二是认真贯彻《关于实行党风廉政建设责任制的规定》，切实加强对领导干部廉洁自律工作的监督检查，建立监督制约机制，争做廉洁自律的表率。
三是全面推进事务公开工作，不断拓展公开内容，完善公开程序，注重公开实效。
四是继续深入开展检企共建和预防职务犯罪活动，利用党员大会、党风廉政剖析会、民主生活会、党课教育等多种形式，对分公司“六管”人员开展宣传教育活动。
建设，把握正确的政治方向，创造性地开展工作，落实好职代会精神，关心困难职工生活，维护职工合法权益。尊重和支持工会依法行使职权，努力营造党政工齐抓共管的管理格局，充分调动干部职工多方面的积极性，共同把总支工作做好。加强舆论宣传工作，营造总支发展良好氛围。充分发挥信息简报，党总支之窗等宣传阵地的作用。
在精神文明建设中，着力以“立新风，树形象”为主题，开展分公司企业文化建设。从工程质量、进度、安全管理、队伍素质、办事效率、分公司管理几个方面下功夫，全力打造“外美内实”的分公司形象，以此有效促进分公司“安全、经营、稳定”工作的全面开展。
6、作好群众工作和信访工作，保证队伍稳定
作好群众工作，了解职工心声，关心职工生产、生活中的困难，力所能及的为职工办实事，化解矛盾，同时作好信访工作。从根本上落实集团党委《关于要实加强群众工作维护稳定局面》的通知精神，坚持不懈抓好信访工作，始终树立“守土有责”的意识，强化“一岗双责”的落实。坚持实事求是，依法办事的原则，坚决维护群众的合法权益，及时妥善处理群众来信来访问题和分流人员安置、管理人员竞争上岗和定岗定编过程中出现的问题，促进队伍稳定。
7、积极参与和配合行政抓好安全和经营工作
总支与行政分工不分家，根椐分公司现阶段的特点，主动配合行政抓安全和经营工作。主要从抓安全管理、抓好协管站段的协调、抓制度建设、抓地铁维保项目的建设和分公司内部管理几个方面开展工作。
按照总公司重点工作安排的要求，重点抓好安全管理、工程项目管理和物资采购管理工作。一是完善经营管理制度。建立劳务分包和专业分包的准入和退出、禁入机制。建立完善准入的考察和项目完工后的评价制度。二是在物资采购上，严肃采购工作纪律，认真切实执行物资设备采购的归口管理制度，对纳入更新计划的办公设备实行集中采购，原材料采购、废旧物资处理等实行公开招投标，有效防止“暗箱操作”和无计划采购的问题。劳务分包和物资采购严格经分公司比选委员会考察后确定。三是严格资产、资金管理。要完善内控机制，加强银行账户管理，严格执行大额资金联签制度。四是继续加大审计监督力度，加强灾后重建工程及新线建设、局更改工程项目自审自查工作，按时间段文件要求进行自查整改，完善工程资料，符合审计要求。消除“小金库”的监控盲区。
8、作好离退休人员的管理工作
离退休支部是总支的重要组成部分，作好离退休人员的管理工作是“保稳定”的重要举措。一是了解和关心离退休人员的生活情况，及时解决生活中的困难；二是让离退休人员了解分公司的经营状况和发展规划；三是开展丰富多彩的离退休支部活动。让离退休人员老有所养，老有所为，感受到组织的关怀和温暖。
成都分公司党总支 2011-2-10 公司创造良好的环境和条件。
总支部工作计划篇三
为了更好地促进事业单位的安康开展，对此给予合理的建议。对单位工作的建议有哪些呢?下面是的对单位工作的建议资料，欢送阅读。
当前我市事业单位队伍建立中主要存在用人机制不活，人员进出渠道不畅;分配制度不活，内部缺乏鼓励机制;财政拨款方式不活，缺乏吸引人才资金等问题。
这些问题形成的原因虽然是多方面的，但人事管理制度不适应形势开展的要求是其中一个重要的原因。事业单位是各类人才的主要集中地，建立一套符合市场经济和事业单位特点的全新的人事管理制度，是事业单位管理中的一场深入革命，是一项事关改革全局、涉及社会各方面的系统工程，对建立高素质、社会化的技术人员队伍，推动经济开展和社会全面进步，实现我市在全省争取应有地位具有非常重要的意义。要推进事业单位人事管理工作的改革创新，我有以下几点建议。
1、建议出台类似《公务员法》的事业单位人事管理制度。在整个干部人事制度大格局下，事业单位人事管理方面立法是相对滞后的。党政机关有《公务员法》，国企有《劳动法》，而事业单位人事管理却缺乏国家层面的法律法规。现有的有关规定大都存在于部门规章、政策文件中，多为部门行为，缺乏整体性、综合性。建议出台《事业单位人事管理方法》，逐步形成以《方法》为核心，“进、管、出”等各个单项制度为主要环节，层次较高、程序标准、配套完备的政策法规体系。
了事业单位工作人员定位不清，使局部事业单位及其工作人员偏离公益目的，盲目追求经济效益，也对深化人事制度改革造成障碍。应该加快事业单位分类管理，把事业单位定位于承当公共效劳职能、具有公益性质的社会组织，把事业单位人员定位于以自身的专业知识和技术提供专业化效劳的人员，把事业单位人事管理定位于既不同于企业也不同于机关的人员管理。
3、建议明确组织部门在事业单位人事管理中的职能。从我市情况看，事业单位2000多个,职工8余***，这支队伍是庞大的，公务员队伍还不到其五分之一。目前我市事业单位人员的“进、管、出”等环节主要由人事部门在详细抓，而组织部参与不多。事业单位人事制度改革是深化干部制度改革的重要内容，也是组织部门的重要职责。建议中央层面出台一个综合指导意见，按照干部管理权限和分口管理的原那么，明确组织部职责和作用，在事业单位指导人员管理，事业单位人事管理政策法规，以及组织指导、综合管理等方面进一步发挥组织部门职能作用，做好牵头和协调工作，适当深度参与事业单位人事制度改革工作的研究。
对此，笔者结合本市实际情况，就行政事业单位的内部控制谈一些看法
因此，进步单位负责人自觉执行内部控制制度的意识显得尤为重要
1建议安龙县进入“三位一体”规划的美女山水库由州政府组织建立。因为美女山水库供水最方廉价的是册享，其次是贞丰，安龙和兴仁，且无论拦河建成库还是堵漏成库，都无移民和征地等问题。
2鉴于黔西南州存有大量的石灰岩资源和兴建多家水泥消费企业，考虑到交通的实际情况和地质情况，建议黔西南州招商引进混凝土预制装配企业，预制建筑构件，组装成屋，可解决水电移民安置，新农村，新城镇建立，农村危房改造等工作的实际困难。
3建议开展小而精的特色农业，果品及精品蔬菜种值与加工企业。
4建议在建立工业园区时，多方面，多深次，多角度来审视可行性，以防步入乡镇企业的流弊。
5建议特色开展，勿要随流随众，加强水利扶贫和水利促业的开展。
6建议以“民生水利、生态水利和人文水利”为纲，以水源建立、灌区建立、中小河流治理、病险水库除险加固、平安饮水、重点小农水、水务一体化改革为“抓手”，以“交融各方资金，集中力量办大事要事”为工作思路，以实现“水利建立与社全开展相适应，水务改革与经济开展相适应”为目的，来开展安龙县的水务事业。
制。详细方法是根据部门员工意见，由部门负责人每月提出一个与部门工作相关的学习专题，在这一个月的期间里，各位员工通过各种渠道搜集、阅读专题资料、书籍，将之消化成为自己的业务知识，然后根据最有利于部门工作开展的目的将该专题资料以自己的理解重新归纳。最后在月初组织一次部门讨论会，对上月的学习专题各人进展汇报和讨论，根据讨论结果专人出一份专题学习文件，进展部门存档。以有利于将来新员工能直接取之学习。
做出一个培养方案。这不仅能让新员工尽早适应和理解本公司文化、尽早把握好个人在公司中的角色扮演，也能让他们感受到企业的关心和人性化管理。
证券投资部虽然目前的工作重心是在上市工作上，对投资工作参与较少。但我相信将来在公司上市后，本部门的工作构造应该是证券事务工作和工程投资工作齐头并进的，人员也是分为专门负责证券事务工作和专门负责投资工作两个板块。将之更加标准化、专业化是我们共同奋斗的目的。
总支部工作计划篇四
房地产开发成本控制主要是对其中主要费用中的变动费用的控制，因为这些既是可控制的又是对项目经济效果影响较大的费用，控制住这些费用就控制住了开发成本费用的主要部分。对房产开发商来说，要想获得经营利润，除了必需提供适销对路的开发房源外，还应该降低开发成本，而搞好成本核算进一步实现对开发成本的控制，是企业降本增效，正确体现经营成果的一项重要手段，也是目前众多房地产开发企业最关注的热点问题。
一 房地产开发中的主要成本构成
(一)土地费用
土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
(二)前期工程费
前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
(三)建筑安装工程费
建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从目前情况看，约占整个成本的40%左右。
(四)市政公共设施费用
(五)管理费用
管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。
(六)贷款利息
房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。
(七)税费
税费包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费(营业税，城市维护建设税和教育费附加)，契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等;另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。包括诸如征地管理费，商品房交易管理费，大市政配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。在目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
(八)其他费用
其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。
二 开发全过程中的成本控制方法
(一)强化土地供应管理，控制土地供应总量，降低地价
(1)规范控制建设用地协议出让范围，全面推行经营性土地使用权出让的招标，拍卖，挂牌制度。在全国范围内建立统一，开放，竞争有序的土地市场，并且逐步要使行政性配置方式从经营性土地领域退出。土地协议转让方式只会导致不公平竞争，容易出现黑箱操作，引发腐败和国有资产流失。
(2)加强政府调控，力求土地供需总量平衡。土地供应量不足，价格就一定会上涨。适量的供应维持动态平衡，使土地价格平稳上涨，甚至维持相对平衡的价格，避免因总量不足导致炒地之风盛行，地价狂涨。
(3)逐步建立强制性退出机制，避免因土地供应方式招拍挂后，因受资金规模限制，而使大量土地集中到少数资金实力雄厚的开发商手中，以便其囤积居奇。政府应当明确规定对超过规定期限而未进行开发的土地在进行合理性补偿后要强制性收回，以保持足量的用地规模，来平抑过高的地价。
(二)加大对房地产开发和消费环节不合理收费的清理力度
各级地方政府应认真落实国家已出台的各项清理收费政策，对房地产开发建设领域和消
费环节的各项不合理收费应切实进行全面清理整顿。对国家已明令禁止的收费项目，不能再继续征收和变相征收。对现有收费项目，适当调低收费标准，对可收可不受的项目予以停收，以利降低开发建设成本，减轻购房者负担。
(三)完善市政配套，履行政府职责，合理分摊城市公共设施费用
对应有政府负担的市政配套设施，政府应切实负起责任。不能再通过变相方式继续转嫁到开发商头上，对确需应由开发商承担的市政配套设施，适当降低收费标准，并引进竞争机制，避免垄断性经营加重开发企业负担。
(四)适当降低税收负担
依法纳税是每个企业应尽的义务，适当的税收政策，会对某一行业的健康发展起到积极促进作用。房地产行业也不利外。政府对房地产行业的税收政策可适当降低，如适当降低企业营业税和所得税税率，并可减免部分小税种，如契税等。这对降低房地产业成本开支，平抑过高的房价，促进居民住房消费将起事半功倍的效力。
(五)开拓金融业务，增强产业活力，降低利息费用
金融资本同产业资本的互相分离而又紧密结合，是当代资本主义国家发展商品经济的共同规律。房地产业离开金融业的支持和配合，将会寸步难行。房地产行业普遍存在融资渠道单一，利率水平较高，货币供应过紧的状况。真正完善的房地产融资体系必须是两条腿走路，一是间接融资，依靠银行;二是直接融资，通过股票市场、债券市场、基金、信托等渠道。因此，积极推行金融机制改革，适当对房地产业辅以支持，如发行住房投资基金，企业债券，降低房地产企业股票上市门槛，适当放宽对房地产开发企业信贷要求，增加信贷规模，降低中长期贷款利率水平等。也只有通过拓宽房地产企业融资渠道，才可以降低资金成本，分散和降低金融风险。
(六)充分发挥政府职能，加强市场宏观调控力度，维持物价平稳
加强宏观调控是任何实行市场经济的国家维持物价平稳必选之道，政府通过利率调整和控制货币发行量调节经济运行，抑制通货膨胀和维持物价稳定。通过市场这个无形之手，优化建材产业配置，特别是钢铁、水泥等对房地产开发息息相关的产业予以重点关注，使其既保证具有适当生产规模，又具有一定竞争格局，并可适当放宽进出口相关政策，确保价格维持合理水平，保持建材市场的健康发展。稳定的物价水平不但可以降低建材价格，而且最终导致降低房屋建安成本。
(七)维持合理利润空间，加强房地产公司内部管理
企业以赢利为目的，为实现生存、发展的要求，企业应通过内部挖潜、加强管理等方式来谋求合理的利润。维持合理的利润空间对企业甚至行业的持续发展都有重要意义，房地产行业对此应有清醒认识。企业管理渗透入企业的各个层面，在施工队伍的选择，材料、设备采购等方面，完善招投标制度和货比三家制度，加强施工质量和预算管理，即提高效益，也可有效控制各项可控成本。企业在谋求自身发展的同时，应更多地兼顾消费者和社会效益，力争实现国家、企业和消费者三方共赢之目的。
三 开发全过程中的成本控制要点
(一)前期阶段
在整个开发过程中，项目的筛选是最重要的一环。 首先，定位是关键。一要搞好市场预测，通过市场行为来选择在市场上占有一定席位的开发项目;二是选择定价目标，定价目标是整个价格策划的灵魂，对大多数企业来说，利润最大化是其经营的最终目的。其次，由于土地价格在开发成本中所占比例大，因此采较取方式对于开发商能否达到预期的回报率至关重要。
在前期工作中，还有一项直接影响成本构成的因素，即施工图的设计与审核。设计阶段的造价控制是建安工程费控制的关键。优秀的设计是项目盈利最基本的保障。设计采取什么样的结构形式、布局，选用何种材料等与成本有着直接的关系。精明的开发商除了会委托一家实力较强的设计单位进行设计外，在做正式施工图之前还会请本单位专业技术人员甚至请一些专家建筑设计方案、结构形式、地基处理方法等进行会审，反复论证，以求获得最佳方案。因为科学合理的设计不仅能较好地满足用户的使用要求，能比较容易地销售出去，同时在满足建筑物本身结构、抗震等要求基础上还能大大降低工程造价。另外，在施工图投入使用之前，开发商还务必组织对建筑结构、水、电、暖等进行详尽的技术交底，尽可能在具体施工过程中减少变更和由此产生的费用。由于当前设计单位普遍经济观念和市场观念淡薄，“重技术、轻经济”，加上设计费的取费标准一般按建筑面积或投资额计算，不利于设计单位加强成本控制意识，设计保守不合理，浪费大。
因此在设计任务书或投资估算上规定造价的限额，并和设计费挂钩，对设计单位进行经济赏(节约)罚(超支)。
(二)项目建设阶段的成本控制
项目建设阶段的工程成本控制主要集中在招投标、合同签署、工程变更和竣工结算四个方面。
招标管理是项目工程成本管理重要的环节，通过施工招投标，促进公平竞争，降低工程造价，缩短工期，提高工程质量。
签订规范、细致、严密的合同文本，是房地产开发项目成本控制的又一重点。工程变更和竣工结算就是要加强监控，加强预算审查，严格经济签证和工程变更管理。
(三)管理费用的控制
管理费用控制的关键在于开发建设的规模，因此应当通过加大开发规模，降低单位管理费用水平。
(四)销售费用的控制
销售费用控制的关键在于采用合理的营销手段，根据开发规模和市场情况，合理控制销售费用。
(五)财务费用的控制
财务费用的控制实际是对资金时间价值的控制，其中主要是贷款利息的降低和对税务进行科学的综合筹划。因此，应当通过分阶段控制开发进度、缩短开发周期，降低资金占用时间，从而实现对财务费用的控制。另外争取合理避税，以有效降低税收负担。
四 开发全过程中个别成本的控制
在施工阶段，投资是最大，但项目的投资已经定了，也没有弹性了，在这里把握的原则是少浪费。所以说施工队伍和材料是最关键的。但是这两项也可能是牵扯到各方关系最多的地方，我们开发商也可能不好控制，这就需要处理关系时的灵活和智慧。
在房地产开发中还有一大块费用就是政府性质的收费，这些费用一般都有明文规定。但是也有很多费用时可以折减，对于这块费用就是一句话：了解政策，和各政府部门搞好关系。
五 建立成本管理控制的保障措施
建立成本控制的保障措施的核心是为成本控制提供行为规范和组织规范，使成本控制有章可循。成本控制的保障措施体系包括制度保障体系(如招标管理办法、合同管理办法、预结算管理办法、成本控制指标归口分级管理制度、限额设计制度、成本控制激励制度等)和组织保障体系(设立相对独立的成本管理职能部门)。
六 综述
总之，在房地产炒得沸沸扬扬的今天，我们一定要冷静、理性对待，对于开发商来说最理性的事是控制成本，多关注点成本，少关注点房价，因为房价是市场决定的，而成本掌握在自己手中。 成本低控战略要求企业必须建立起优化流程，严格控制成本费用，取得高效的运营效益。成本低控战略的体现是运营效益。企业成本低控，实际就是指企业善于管理经营。企业和竞争者做同样的事情，谁的效益最大化，谁就是赢家。
总支部工作计划篇五
1首先，公司应多元化关心员工
作为人事工作人员，良好有效的沟通是工作顺利开展的前提，在入职前、签订劳动合同、考勤、请假、申请社保、加薪等多方面，沟通有助于员工对行政人事工作的理解和支持。当他们有意向要提出离职申请时，应了解其原因，尽能力解决疑、问安抚员工。
3及时授理、解决员工提出的各种要求、疑问
要把员工的事情作为最紧迫最重要的工作，因为一个企业的良好运作离不开每一位基层员工的恪尽职守。及时为他们解决困惑有助于加强其归属感，感觉自己是公司很重要的成员。
2.谈谈你对工作的改进建议或对公司的要求、建议
首先，自己要用心，虽然有很多困难摆在自己的面前，但是还是要努力去做。
想要把工作做好，最重要的一个好的心态，好的心态可以引导正确的开展工作。比如，既然选择了，就要为选择负责任，这是一个重要的心态。再比如，在好的心态下会很自然的接受工作中遇到的问题困难，会把问题困难当成理所当然的事情，因为做有价值的事情是必须经历挑战的。顺心的接受了挑战，战胜了困难，工作自然是出色的。
其次，要不断学习，励精图治，要善沟通、重协作。
“只有团结才有力量，只有团结才会出战斗力”，工作中只有相互理解、相互支持、相互配合，才能使工作健康良性发展。通过一年的工作，我感觉自己成熟了很多。同事间要以沟通促进友谊，以谅解促进团结，珍惜缘分，增进了解，相互信任，奋发进取，才能充分发挥1+12的作用。
最后，要勤奋地工作，创造性地工作。
3.个人在公司工作改进建议怎写
主要写一下主要的工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向。
总结与计划是相辅相成的，要以计划为依据，制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的。总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。2.成绩和缺点。
这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。
成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。3.经验和教训。
做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。
今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等总结的注意事项1.一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。
这是分析、得出教训的基础。2.条理要清楚。
总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。3.要剪裁得体，详略适宜。
材料有本质的，有现象的；有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。
总结的基本格式1、标题2、正文开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。
结尾：分析问题，明确方向。3、落款署名，日期。
4.员工的合理化建议该怎么写
1，既然我们要提出合理化建议，首先要从我们周围的事情出发，就是要深入实际，到基层做合理有效的建议，公司。
2.在以前的实践基础上，应将所有问题提交小组讨论并提出相关结论或相关建议。
3.提出建议后，我们可以与所有人讨论，以及这个观点是否可以被公司采纳。
4，我们需要做好以下准备工作。那么就要准备好相关文件，从现实生活中的准备工作入手，配合公司各职能部门，理顺论文意见。
5，写出合理的建议，我们必须区分层次。第一个是写出公司的主要观点和期望。下一步是写出我们要求的一些问题。公司或我们必须共同努力纠正或努力。第三点是写出相应的对策。
6.提出相关的合理化意见后，需要提交给部门直接领导审查和审查，以确定是否可以提交。如果允许的话，可以据此编写，然后提交自己的合理化意见。
公司合理化建议范文
自从我在xx公司工作半年以上以来，我对公司有了一个大概的了解，并且我也熟悉了各个部门。我也和大多数员工有过接触，尤其是那些认识xx的人。现在公司已经进行了一系列改革，对于xx来说也是必要的。作为xx的一员，我应该将其纳入这项改革，并提出一些我自己的建议，使这项改革更好。工作更顺利，你的工作更少。我认为这不仅是员工的声音，也是公司希望看到的。
另外提几条个人建议：
1、计划执行方面：建议部门和科室在召开工作会议时制定好计划，落实人头，跟盯完成，完成情况纳入考核，切实达到提高工作效率目的。
2、岗位职责、岗位说明书、工作流程图：建议公司制定各岗位职责、岗位说明书、工作流程图，明确公司各部门员工岗位职责，岗位内容和工作流程。
3、员工培训与管理，定期对公司员工进行技能、礼仪、效率培训，增强员工的实际操作能力，端正服务态度，合理利用时间安排工作。
4、优秀人员提供外出学习培训成长福利。
5、鼓励员工多提正确建议、预案，公司给以充分重视，对书面建议均有正式恢复，采用者，给予一定奖励，鼓励员工积极参与公司管理，增强主人翁意识。
6、希望公司可以开展些业余的活动促进员工的团队意识和积极心态。
7、定期的做一些员工调查，认真的查看员工的心声，激发大家积极性，减轻工作压力。8、公司在执行力方面需要进一步加强，领导要首先做到做大执行力，树立先进榜样，只有这样员工才会有动力和模范去完成自己的工作。
9、完善公司的奖罚制度。
5.新员工对公司的意见和建议怎么写
简单讲就是结合你自身的优势和过往的工作经历，结合公司目前的实际情况，提出你的建议，比方说什么部门需要什么改变啊之类的东西吧，或者说可以提高。
总支部工作计划篇六
1、“三会一课”不走形式。学校党总支坚持从严治党不动摇。从严从实考核每个党员和干部。坚持“三会一课”制度，定期组织党课教育，召开党员专题民主生活会，开展民主评议党员活动，开展共产党员思想行为规范大讨论，严肃组织生活，严明组织纪律，注重干部教育培训，开展党章党规党纪教育，做到“三会一课”不走形式，以优良党风引领优良校风，广大党员、教师的精神风貌焕然一新。
2、实践教育扎实开展。严格按照xx市委和市局党工委的活动部署，扎实开展党的群众路线教育实践活动。开展党员义工活动，推进党员示范课活动，通过教育实践活动，学校内部管理更加规范，各项纪律更加严明，领导干部的“精、气、神”有效提振。
3、专题教育有序推进。按照上级要求，积极开展各项专题教育活动，坚持以上率下，坚持问题导向，坚持严字当头，强化作风建设。坚持“中心组学习制度”和“党员固定学习日制度”，加强党性修养，增强责任担当。
(二)重点工作
1、巩固“深、细、笃”主题教育活动效果
在去年“深学、细照、笃行”主题教育活动的基础上，进一步加强学校领导班子建设，努力把学校党政班子建设成为抓大事、干实事、促发展、保稳定的坚强领导集体。以创新精神，深化干部选拔任用、管理监督和教育培训等各项改革，完善考核评价体系，加强后备干部队伍建设。抓好“深学、细照、笃行”主题教育活动效果的进一步巩固，加强党员干部的作风建设，坚决克服 “职业倦怠”现象。鼓励党员干部用实干创造业绩，用实干带动教工，用实干体现价值。
2、提升“党员示范岗”创建活动品位
认真学习学习《关于新形势下党内政治生活的若干准则》和《中国共产党党内监督条例》，增强全面从严治党意识，使全体党员真正做到以党章为“根本遵循”，以《准则》和《条例》为行为规范，真正做到讲政治，有信念;讲规矩，有纪律;讲道德，有品行;讲奉献，有作为，为全校师生竖立学习、工作、做人、做事的标杆。继续提倡党员干部上示范课，开展党员示范岗活动，创新党员示范岗形式，提升“党员示范岗”创建活动品位，发挥党员干部的先锋作用。
(三)特色支部创建
以“儒雅”特色课程基地建设为契机，继续充分利用校内人文资源丰富的地域优势，传播名人雅士的人格风范，强化以“四礼八仪”为基础的社会主义核心价值观教育，通过党员模范引领，在全校形成“求儒追雅”(求儒：追求知识，充实自我;追雅：行为优雅，举止得体。)的良好文明行为氛围。打造新时期品质端正，举止文明的好学生、好教师。本学期，我校正在筹备申报“儒雅德育”课程基地建设，我们将把“儒雅德育”课程基地建设与基层党建工作示范点创建工作有机融合，两项工作互相促进，共同开展。
1、有的放矢，整合校内文化资源。我们将进一步整合校内文化资源，筹备启动校内高谷故居、浮沤山庄的布展工作。全体党员和教师以课题、课外兴趣小组、社团等形式，收集整理高谷、李禪、郑板桥等名人文史资料，研究名人雅士的思想，汇编研究论文。举办校内名人思想报告会。
2、小处着眼，强化文明礼仪教育。我们将继续学习宣讲“四礼八仪”，举行专题讲座，指导广大党员和骨干教师在行为礼仪方面做出表率;建立党员示范岗、创建青年文明号、设立文明监督岗，在全校形成文明举止养成教育的氛围。我们将继续通过举办中学生业余党校、学生干部培训班的形式，培养优秀青年学生;此外，我们还将在全校开展文明礼仪考核评比活动，评比文明班级、文明礼仪优秀党员、优秀中学生。
3、典型引路，党员先锋影响入耳入心。我校将通过设岗、授牌，树好典型，推广典型，让党员先锋模范的影响入耳入心，进一步提升党总支的执行力。我们通过橱窗、电子公告屏、国旗下讲话等阵地，宣传身边的优秀党员、优秀团员，发挥优秀先进的示范效应，引领带动师生形成正确的价值导向。
总支部工作计划篇七
1、进一步加大资金投入。镇党委、政府研究决定继续拿出万元工作经费，每村6000元卫生清理费，对公路两边、河道及两旁、村里公共场所、习惯性倾倒垃圾的地方进行重点清理，要求各村于8月底各村完成清理工作，并在重点清理区域树立环境卫生整治牌。对李熙集贸市场300户居民，每户发一个垃圾桶，并签订门前三包承诺书。
2、实行村民自治，加强责任感意识。各村制定农村环境卫生综合整治工作实施方案和具体的奖罚措施，平常遇到乱扔垃圾的居民要及时制止，并给予宣传教育、道德谴责。
3、强化奖惩激励。镇里每月对村居及镇属机关单位进行检查、排名，并及时通报排名情况。一年内连续两次在全镇排名后三位的，对村书记和村长进行戒免谈话；连续三次在全镇排名后三位的，村书记、村长引咎辞职。在省、市、县检查中，影响镇里排名的，第一次导致镇排名倒数后三名的，对村里在全镇进行通报批评，第二次导致镇排名倒数后三名的，对村书记和村长进行戒免谈话，要求村主要领导在全镇作出承诺，并在全镇范围内通报通报。机关单位的卫生在检查中，影响镇里扣分的，对其单位处以每次500元的罚款，并向其主管部门汇报情况。
4、强化责任落实。继续发挥镇农村环境卫生综合整治工作行动工作领导小组的带头作用，对清洁活动分层次对责任区域分片包干整治，提高工作成效。一是由镇创卫办牵头成员单位负责整治集镇区域内的环境卫生，重点督查清理主街道和市场内乱搭建、乱摆卖、乱拉挂、乱停放、乱张贴、乱扔垃圾、占道乱堆沙石、乱堆杂物等现象，促进日常保洁；二是由镇督导组督促各新建房户开展立面装修，清理房前屋后环境卫生和整治乱堆沙石、乱堆杂物以及人畜混居现象，力求做到人力、物力高度集中，分工明确，责任到人，形成一个比较完整的家园清洁行动工作领导体系。
5、强化宣传发动。继续通过会议、横幅、大幅宣传牌、宣传单、赶集日宣传车、座谈会等形式多样地对群众进行广泛宣传，并与沿街店面签订门前“三包责任书”（即包卫生、包绿化维护、包秩序）。在中小学生中开展新农村建设和家园清洁行动知识普及活动，切实让卫生整洁活动家喻户晓，深入民心，让每位群众从思想意识上明确新农村建设是自己的责任和义务，形成良好的氛围。
6、强化和谐共建。鼓励经济能人出资参与家园清洁行动，多方筹措资金，加快我镇新农村建设步伐，不断促进农民居住环境改善、农村面貌变化和公共事业进步，逐步实现人与自然环境的和谐统一。