转让是指将某项权益、财产或责任从一方彻底转移给另一方的行为。小编特意找来了一位专家,为大家解读了转让的最新动态和趋势。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇一
乙方:_____________。
经甲、乙双方协商,本着公平、自愿之原则,达成以下房屋转让协议。
一、甲方有一套位于自建房屋一处,建筑面积_____________平方米,院落面积为_____________平方米,宅基地总面积为_____________平方米,以总价款人民币转让给乙方。
二、因该房屋为两套连体,故甲乙双方各占一套之中间墙,为双方共有,以后如果有维修房屋之需要,谁先修房屋,中间墙归另一方所有。不修房子一方,应以时价补偿给修房一方(半面墙)。因双方院落连体,院落中间需隔开,谁打院墙院墙归谁所有。甲方如因需要走乙方院内通过,乙方应提供方便以利甲方通行,但乙方院落面积归乙方自有。
三、付款方式:__________________。
四、付款时间:__________________。
五、甲方应确保,自己所转让房屋及院落的所有权,不发生争议,甲方自己拥有处分权。
六、乙方按协议付款后,拥有该房屋所有权及处分权。
七、违约责任:甲方因所有权及处分权发生争议,给乙方照成损失,应承担该房屋总价款同时期民间最高利息外,所造成损失按实际赔偿给乙方。乙方如不能按双方约定时间交付甲方房屋总价款,乙方所付定金归甲方所有。
八、该协议一式____份,甲、乙双方各___份,两个担保证明人各_____份,签字、付款后生效,不得反悔。
______年______月______日。
乙方:_____________。
______年______月______日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇二
身份证号:_________________________
买房:____________(乙方),姓名:____________
身份证号:_________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定:
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的`交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
3、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印):________________
______年______月______日
乙方(签印):__________
______年______月______日
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇三
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况。
转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区____路____号____单元____层____室,房屋结构为____,建筑面积______平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积____平方米,还有地下室一间。
第二条转让价格。
双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整,大写____拾____万____仟____佰____拾____元整(人民币)。
第三条付款方式。
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付。
甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户。
房屋交付乙方后,甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的.产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由____承担。
第六条甲方的承诺保证。
本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:____。
乙方:____。
____年___月___日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇四
转让方:
(简称甲方)受让方:
(简称乙方)。
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区,四至分明为界:
二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整(元)。
三、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁万零八百整。(元)。
四、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
五、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。
六、该宅基地如国家需要,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
证明人:
日期:
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇五
转让方:____________(以下简称甲方)。
受让方:____________(以下简称乙方)。
甲方自愿将______年______月______日购置的位于____________一套商品住房转让给乙方,经甲、乙双方协商达成以下条款并共同遵守。
一、住房面积,此房位于_____栋____单元____楼____号,面积为_______。
二、转让金额,该房转让总价为____________元整(小写:____________元)。
三、付款办法:转让金共分三期。首期,甲、乙双方确认该房无任何争议的情况下,双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民币贰拾万元整,第二期,该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证转让手续,转让手续办妥后,乙方即付给甲方捌万捌千元整,第三期,乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元整。此时房款全部付清。
四、双方责任:
1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的.用品等全部搬离并交房给乙方进行再装修。
2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方。
3、甲方应保留厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物和窗帘等水、电线管给乙方所有。
4、甲方在交房时,即____年12月12日之前的水、电费等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付,之后的相关费用均由乙方负责承付。____年物业费由乙方负担。
5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件,亲临办理转让过户手续。如因甲方原因导致不能及时过户,乙方可解除合同,并金额退款,并按退款时市场差价补偿乙方。
6、在办理转让过户过程中,过户费用由乙方负担。
7、以签协议时间为准,无论出现任何问题,双方都不得返悔。
五、未尽事宜,双方可另行协商解决,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:____________。
______年______月______日。
乙方:____________。
______年______月______日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇六
受让方:
(简称乙方)。
甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:
一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村,四至分界东至王斌住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)。
二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。
三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付500000元,余款在协议签字之日两个月内给付。
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。
五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。
在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。
六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。
九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。
十、本协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:
身份证号:
受托人:
身份证号:
乙方:
身份证号:
日期:
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇七
受让方(乙方):____________。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定;承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
甲乙双方经平等协商,并遵照我国的有关规定,本着自愿公平的原则,就店面转让事宜达成如下协议,以供双方共同遵守。
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落_____市_____路______号的______________,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
乙方应收甲方万元转让费,不另计价。
三、点交日期及地点:双方订定_____年_____月_____日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
四、特约事项:
商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。
五、本契约一式二份,由甲乙双方各执一份为凭。
甲方(签名):____________。
乙方(签名):____________。
时间:______年______月______日。
时间:______年______月______日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇八
受让方(简称乙方):____________________。
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方转让宅基地的土地使用权的有关事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
第一条、宅基地基本情况。
甲方将坐落于________的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共_________平方米。具体位置东至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等归乙方享有。
第二条、甲方保证。
甲方保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
第三条、转让金额及付款方式。
双方议定此房屋宅基地现价为人民币________元,大写为________,双方合同签字生效之日,乙方要一次性付给甲方人民币________元,大写为________,该比金额一次性付清。
第四条、宅基地交付时间。
甲乙双方约定宅基地的'交付时间为________年________月________日。
第五条、房产归属。
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
第六条、违约责任。
本合同从双方签字当日起,任何一方不得反悔违约,如甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息1。5%)。
2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。
3、如甲乙双方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
4、如乙方违约,甲方将收取乙方的。转让金金额不退回给乙方,作为抵消乙方违约金。
风险告知:明确违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
第七条、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
第八条、争议纠纷解决。
甲乙双方如果发生争议纠纷可由双方协商解决,也可由工商部门调解。若不成可提交当地仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。
甲方:________。
________年________月________日。
乙方:________。
________年________月________日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇九
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:
一、甲方将自己所有的位于哈尔滨市阿城区新乡村孤家子屯宅基地转让给乙方;四至:东至齐宪德,西至刘春,南至耕地,北至道路:房间面积71.82平方米,长:12.6米、宽:5.7米。
二、宅基地价款为人民币柒万元整(70000元),一次性支付。
三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请。
五、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
八、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
九、未尽事宜,由双方协商解决,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的'法律效力。
甲方:
乙方:
签订日期:
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十
转让方(甲方):
受让方(乙方):
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
宅基地坐落于___市___区___村集体规划小区。该幅宅基地四至为:南邻___,北邻___,西邻__,东邻__,面积__平方米。
双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整(300000.00元)。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万元整(300000.00元)。
协议双方签字付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。
在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的手续由甲方负责办理,所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。
在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担。
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约:如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。
因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。此协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方(签字):
乙方(签字):
证明人(签字):
年月日年月日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十一
出让方(以下称甲方):身份证号码:受让方(以下称乙方):身份证号码:
甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经双方友好协商一致,现达成如下协议,望双方共同遵守执行:
一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于项城市高寺镇黄冢村组集体规划宅基地转让给乙方,该房屋宅基地四至为南邻,北邻,西邻,东邻,东西长米,南北宽米,面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。
二、转让期限:甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后,乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让,甲方不得干预。
三、转让价格:甲乙双方协商转让价格为人民币元整(大写人民币:元整)。
四、付款方式:签订本协议后,乙方一次性付清支付给甲方,甲方并向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属:甲、乙双方协议签字并支付全款之日起,该处房屋宅基地所有权归乙方所有,乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议,否则视为违约。
六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:保证甲方对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙双方签订协议后:甲方有责任协助乙方办理好过户手续,并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理,如处理不好,甲方应负责相关赔偿的责任。
八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时,需甲方提供相关手续时,甲方不得推辞,由于乙方已经支付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方已无关系。九、违约责任:
1、本协议自签字画押之日起,任何一方不得反悔违约,如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。
2、如甲方违反本协议约定,擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方,则必须十倍返还转让款,即元整十、甲方及其家人(妻、子)等对此协议已做详细了解,确认并无异议签字。
十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力,对甲乙双方同样有效。
十二、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按押后生效。
甲方签字(按印):
年月日乙方签字(按印):年月日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十二
随着社会不断地进步,男女老少都可能需要用到协议,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。一般协议是怎么起草的呢?以下是小编帮大家整理的农村宅基地转让协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
甲方:______________
乙方:______________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共_________平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
六、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后,在法律政策许可的'前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:______________乙方:______________
身份证号:______________身份证号:______________
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十三
转让方:
(简称甲方)。
受让方:
(简称乙方)。
甲方自愿将坐落于x市华xx房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:
一、房产及宅基地坐落于x市华xx,四至分界东至王x住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)。
二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。
三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日x日内付500000元,余款在协议签字之日两个月内给付。
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。
五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。
在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。
六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。
九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。
十、本协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:
身份证号:
受托人:
身份证号:
乙方:
身份证号:xxx。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十四
转让方:(简称甲方)。
受让方:(简称乙方)。
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。
六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:身份证号:
乙方:
证明人:身份证号:
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最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十五
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:_________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:_____________________元整。
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
:_________。
______年_____月_______日。
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的'前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
身份证号:_________。
身份证号:_________。
__年__月__日__年__月__日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十六
甲方:
乙方:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积。
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额。
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四、付款方式及期限。
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
六、房产归属。
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任。
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
年月日年月日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十七
转让方(以下简称甲方):身份证号码:
受让方(以下简称乙方):身份证号码:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,友好协商一致,现达成如下协议:
一、宅基地的坐落、面积。
甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方,该宅基地为______________结构,面积约______________平方米。
二、转让金额及付款方式。
转让金额总计人民币大写:小写:元。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方。
三、本协议项下转让宅基地(土地)的用途为:建房或其它(处置权归乙方所有)。
四、双方责任。
1、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹子女)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2、该土地地上权和使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助。
3、甲方转让给乙方的宅基地(土地)地上权和使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权,必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。
4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
6、若遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;
7、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利。
8、在乙方如约付清各款项后,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该宅基地(土地)的完全处置权。
五、违约责任:
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。若乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用。
六、未尽事宜,由双方协商解决,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
七、本协议一式_______份,甲、乙双方各执两份,自双方签字后生效。
甲方(转让方)乙方(受让方)。
签字(手印):签字(手印):
身份证:身份证:
公证人:
_______年_______月_______日。
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十八
转让方:(简称甲方)。
受让方:(简称乙方)。
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。
六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额2(1+15%)^n。n=转让年限—1。举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元2(1+15%)^(2—1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。
口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:身份证号:
乙方:
证明人:身份证号:
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇十九
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
______年_____月_______日。
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的`相关费用均由乙方承担。
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
2、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
甲方:身份证:
签订日期:
乙方:身份证:
签订日期:
公证人:身份证:
签订日期:
最优农村房屋宅基地转让协议书大全(20篇)篇二十
甲、乙双方就宅基地转让事宜,经自愿、平等、友好协商,现达成协议如下:
一、甲方的宅基地坐落于_______________,东邻________西邻_______南邻________北邻_______,长_________米,宽______米,面积_______________平方米。
二、甲方自愿将上述宅基地转让给乙方,双方约定的转让费为元,该款应由乙方于________年____月___日前一次性支付给甲方。双方约定宅基地自甲方收到转让款而给乙方出具收条之日实际转让给了乙方,不再另行办理交付手续。
三、甲方保证该宅基地属本人所有,并保证不会有任何人对该宅基地主张权利,否则,甲方应承担因此而给乙方所造成的'所有损失,包括但不限于乙方建造房屋而支出的建筑材料款、人工费用、水电费、乙方支付的转让费及从收取该费用之日按每天百分之一计算的利息损失等费用。
四、甲方无条件同意乙方在该宅基地上修建房屋及其他附属设施,保证他人不得干涉。乙方建造房屋过程中所需水、电皆由甲方负责办理,但相关费用由乙方承担。
乙方在房屋建成后,甲方应无条件配合乙方将土地使用证、房屋产权证等手续办理到乙方名下,但所需费用皆由乙方承担。
五、违约责任:本协议从双方签字之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,除必须赔偿乙方支出的基建费、装修费、安装费等费用外,还必须双倍返还转让费。如乙方违约,应赔偿因此给甲方造成的所有损失。
六、该宅基地如遇国家需要而被征收征用,所有的拆迁补偿费用全部归乙方所有。如需甲方配合办理领款手续,甲方应无条件配合办理。如必须先由甲方领取,甲方保证于领款之日起三日内将所有补偿款全额交付给乙方。否则,在返还全款的基础上应另行按每日百分之一赔偿给乙方利息损失。
七、如果出现本协议第三条、第五条、第六条约定的情形而涉及诉讼,甲方除应承担约定的赔偿责任外,还应承担乙方所支出的律师代理费。
八、甲、乙双方如在履行本协议过程中产生争议应协商解决,协商无果,则交由宅基地所在地人民法院裁判。
九、本协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方:_______________乙方:_______________。
身份证号:_______________身份证号:_______________。
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