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物业维修人员职责（优质16篇）篇一
1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。
2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。
3、严格领用维修材料，严禁公物私用。
4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。
5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。
6、严格交接班制度，作好值班记录。
7、完成领导交办的其它工作。
物业维修人员职责（优质16篇）篇二
1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。
2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换。
3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的`维修。
4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。
5、及时完成客户报修及服务要求。
6、及时参加紧急情况的抢险及维修。
7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定，节约费用降低消耗。
8、严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作。
9、熟悉本岗位环境因素和危险源，做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。
1、遇突发事件，听从领导指挥，带领维修人员迅速到达现场，采取正确措施及时处理设备故障，防止事故扩大。
2、完成公司交办的临时任务。
1、教育水平：技校。
2、专业背景：中级技工证书、空调上岗证书/给排水上岗证书/高压电工上岗证。
3、工作经验：三年以上相关工作经验。
4、技能技巧：
（1）掌握各设备系统的维修方法，熟悉各系统安全措施。
（2）熟练查阅图纸资料。
（3）快速识别及排除一般故障。
物业维修人员职责（优质16篇）篇三
1.负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。
2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。
3.负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。
4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5.定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。
6.负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种。
物业维修人员职责（优质16篇）篇四
1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的'维修工作。
3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理
4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。
5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。
6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。
7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。
8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。
9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。
10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。
11、完成上级交办的其他任务。
物业维修人员职责（优质16篇）篇五
1.服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。
2.自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。
3.每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。
4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。
5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。
7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。
8.负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。
9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。
10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。
11.负责入园企业二次装修的管理工作。
12.负责处理租户的紧急维修工作。
13.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。
14.完成上级交办的其他工作。
物业维修人员职责（优质16篇）篇六
3、负责日常辖区内业主报修;。
5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;。
6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档;。
7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;。
物业维修人员职责（优质16篇）篇七
1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)。
2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档。
3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录。
4、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。
5、完成领导安排的其他事务。
物业维修人员职责（优质16篇）篇八
3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生;。
4、负责公共部位照明的巡检与维修;。
5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录;。
6、负责对公共能耗计量表的数据采集;。
7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应措施;。
8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料;。
9、完成领导安排的临时性任务。
物业维修人员职责（优质16篇）篇九
3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。
4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。
5、公共区域和商家的基本维修;。
6、园区内道路和房屋建筑修缮事项。
7、完成园区进变压器以外水电设施与设备(含管网、线路及配电设备等)市政管网的维修、维护、和关系协调工作。
8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作;。
9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护;。
10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作;。
11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理;。
物业维修人员职责（优质16篇）篇十
3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。
5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；
6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作；
7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；
物业维修人员职责（优质16篇）篇十一
3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;。
4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的维护保养工作。
5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态。
6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作。
7、听从领导安排的其它工作。
物业维修人员职责（优质16篇）篇十二
1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)。
2、直接上级:工程班长(主管)。
3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.
4、工作责任:。
(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。
(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。
(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。
(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。
(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。
(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。
(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。
(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。
(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
物业维修人员职责（优质16篇）篇十三
1.负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。
2.配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。
3.协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。
4.每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好。
5.严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。
6.每日定时开启、关闭设备电力系统。
7.严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。
8.根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。
9.按照经营需要，提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。
10.积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。
11.跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。
12.负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。
13.熟悉cad并可运用。
物业维修人员职责（优质16篇）篇十四
1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。
2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。
3、领导安排的其它物业或制造工作任务。
物业维修人员职责（优质16篇）篇十五
1、工程维修部在管理处主任的领导下,组织本部门开展专业维修工作。
2、制定小区设备、设施维修保养计划,并抓好落实,及时提出设备、设施的'更新和质量管理建议。
3、负责处理维修申请,及时安排维修人员为业主提供服务,核定收费项目和标准,现场验证维修工作。
4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。
5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。
6、经常巡视辖区,走访、回访业主。
7、了解本部门员工思想动态,做好思想教育工作。
物业维修人员职责（优质16篇）篇十六
1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项规章制度。
2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。
3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。
4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。
5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。
6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。
7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理方法，确保使可能发生的损失降到最低点。
8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。
9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。