实用装修装饰规范及标准范文

时间:2024-12-25 作者:QJ墨客

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实用装修装饰规范及标准范文篇一

承接方(乙方):________。

工程项目:

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条:工程概况。

2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。

3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

5.工程开工日期:______年______月______日

6.工程竣工日期:______年______月______日

工程总天数:________天。

第二条:工程价款。

工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款__________元;2、人工费__________元;。

3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;。

5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;。

7、其他费用(注明内容)______________元。

第三条:质量要求。

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

第四条:材料供应。

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

第五条:付款方式。

1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条:工程工期。

1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

第七条:工程验收。

1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条:其他事项。

1.甲方责任。

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

2.乙方责任。

1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

第九条:违约责任。

合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

第十条:争议解决。

本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条:合同的变更和终止。

1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

第十二条:合同生效。

1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式____份,甲乙双方各执____份。

甲方(业主):________(签章)乙方:________(签章)。

住所地址:企业地址:____________________。

邮政编码:邮政编码:____________________。

工作单位:法人代表:____________________。

委托代理人:委托代理人:____________________。

电话:电话:____________________。

签约地址:签约日期:____________________

家庭房屋装修合同模板。

发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)。

为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。

第一章合同背景。

第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。

第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

第二章施工单位资格。

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

第三章施工内容。

第五条该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页):

(五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。

第四章材料、设备和价款。

第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。

第八条该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。

第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:

(1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;。

(2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。

第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货fa票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。

第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。

第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用。

第十四条该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。

第十五条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办-理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。

第十六条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第五章付款方式。

第十七条工程款按以下方式支付:

(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;。

(二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;。

关于家庭房屋装修合同。

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

发包方(简称甲方):

承包方(简称乙方):(施工工程队负责人)。

身份证:联络方式:

家庭住址:

第一条工程概况。

1.装潢施工地点:

2.住房结构:砖混结构;房型__房__厅__套,建筑面积约__平方米。

3.承包方式:

4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

5.总价款:____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

6.工期:自____年__月__日开工,至____年__月__日竣工,工期约__天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定。

1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可)。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的约定。

1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定。

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

7.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。

第五条关于安全生产和防火的约定。

1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定。

1.工程款付款方式:经双方认可,工程款付款时间表如下:

协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整。

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整。

所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方____元整。

剩余______元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

第七条其它事项。

1.甲方工作:

(1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作:

(1)参加甲方召集的现场交底。

(2)全权负责协议履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意。

第八条违约责任。

1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。

第九条纠纷处理方式。

因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本协议约定向:

____区仲裁委员会申请仲裁;。

____人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除。

1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。

第十一条附则。

1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁____套,由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后,工程不得转包。

3.本协议一式____份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

住址:住址:

电话:电话:

身份证号:身份证号:

签订日期:年月日

签订地点:____。

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实用装修装饰规范及标准范文篇二

经甲乙双方平等协商,就租车事宜达成如下协议:

一、车辆。

甲方租用乙方普通桑塔纳轿车一辆,载人数为______人(不含司机)车辆由乙方当事人全面负责。

二、出车时间及费用。

每周一、三、五为规定出车时间;特殊情况,甲乙双方另行协商。出车期间,每天租金为______元,以实际出车天数计算,每月结算一次。

三、双方权利与义务。

1.出车事宜,由甲方负责统一合理调度安排,甲方需避免司机疲劳驾驶。

2.乙方须遵守出车时间,按法定上下班时间准时到办公室待令派遣。特殊情况,甲乙双方依照协商结果执行。

3.乙方须遵守甲方的用车管理制度,服从文秘室安排调度;自觉遵守交通规则,确保行车安全。

4.乙方的车辆维修费、燃料费等一切费用自负;单程超过______公里的,甲乙双方另行协商。

5.发生交通事故,由乙方负完全责任与甲方无任何关系。

6.甲方应按月结算租金并足额兑现。

7.本协议在执行过程中如发现有未尽事宜,由双方平等协商解决。

四、违约责任。

甲乙双方任何一方在协议期内违约,违约方都须承担相应的赔偿责任。

五、协议期限。

本协议自______年______月______日起生效至______年______月______日止。协议到期后在双方均同意的情况下,可续签租车协议。

六、协议文本。

本协议一式二份甲方、乙方各执一份。本协议自双方当事人签章时生效,并具法律责任。

承租方(签章):______出租方:(签章)______。

代表人签字:__________代表人签字:__________。

______年____月______日______年____月______日。

汽车租赁合同书标准版本。

签订日期年月日

合同编号____。

出租方:×××××货运公司。

承租方:×××××建筑公司施工三队。

一、出租方根据承租方需要,同意将四吨载重量解放牌汽车租给承租方使用,经双方协商订立如下条款。

二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权,行车安全、技术操作由出租方司机负责。

三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养,在退租时如给车辆设备造成损坏,承租方应负责修复原状或赔偿,修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负,如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆,承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费,而且出租方每天还要偿付承租方元钱的违约金。

四、租用期定为一年,自19年月日起至19年月日止,承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商,否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。

五、租金每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。

六、所用燃料由承租方负责。

七、违约责任。出租方不得擅自将车调回,否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。

八、其它未尽事项,由双方协商,另订附件。

九、本合同一式份,双方各执正本一份,副本送有关管理机关备案。

出租方:(盖章)承租方:(盖章)。

法定代表人签字:法定代表人签字:

实用装修装饰规范及标准范文篇三

辞职信是辞职者向原工作单位辞去职务是写的书信。辞职信是辞职者在辞去职务时的一个必要程序。

辞职申请通常由标题、称谓、正文、结语、署名与日期五部分构成

(一)标题。

在申请书第一行正中写上申请书的名称。即“辞职申请书”为标题。标题要醒目,字体稍大。

(二)称呼。

要求在标题下一行顶格处写出接受辞职申请的单位组织或领导人的名称或姓名称呼,并在称呼后加冒号。

(三)正文。

正文是申请书的主要部分,正文内容一般包括三部分。

首先就要说明是申请提出申请辞职,开门见山让人一看便知。

其次申述提出申请的具体理由、详细情况一一列举出来。

最后要提出自己提出辞职申请的决心和个人的具体要求,希望领导同意解决等等。

(四)结尾。

结尾要求写上表示敬意的话。如“此致――敬礼”

(五)落款。

辞职申请的落款要求写上辞职人的姓名及提出辞职申请的具体日期。

范例:

尊敬的主管、副理:

您好!在公司工作一年中,学到了很多知识,公司的营业状态也是一直表现良好态势。非常感激公司给予了我这样的机会在良好的环境工作和学习。虽然在公司里基础的业务知识及专业知识已经基本掌握,但俗话说“学无止境”,有很多方面还是需不断学习。提出辞职我想了很久,公司的环境对于业务员很照顾很保护(至少对于业务风险来说),鉴于我的个性,要在公司自我提升及成长为独挡一面的能手,处于保护的环境下可能很难。我自己也意识到了自己个性倾于内向,你们也有经常提醒我这一点,其实,这不管是对于公司培育人才或是我自身完善都是突破的难点。虽然我的观念是:人需要不断的发展、进步、完善。我也一直在努力改变,变得适应环境,以便更好的发挥自己的作用。但是我觉得自己一直没什么突破,考虑了很久,确定了需要变换环境来磨砺。

公司业务部近期人员变动较大,因此交接工作可能需要一个时期。我希望在10/24左右完成工作交接。这个时间也许比较紧,如果实施上有太多困难,我同意适当延迟一周。但是我还是希望副理理解,现临近年底,如果能给予我支配更多的时间来找工作我将感激不尽!

我希望在我提交这份辞程的时候,在未离开岗位之前,是我的工作请主管尽管分配,我一定会尽自己的职,做好应该做的事。另外,希望主管不要挽留我,其实,离开是很舍不得,原因自不用说明。但是既已决定,挽留会让我最终离开的时候更为难。谢谢!最后,希望公司的业绩一如既往一路飙升!主管及各位同仁工作顺利!

此致

敬礼

申请人:xxx。

xxxx年xx月xx日。

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4.最新辞职信标准格式范文。

5.辞职信范例简短。

实用装修装饰规范及标准范文篇四

甲方:(以下简称甲方)。

乙方:(以下简称乙方)。

现甲方拟将湘桥佳苑项目的设计图纸钢木质防火门发包给乙方,本着公平、公正、诚信的原则,经甲乙双方共同协商,为明确双方义务和责任,特签订本合同。

本合同所陈述的内容为双方一致认可的结果所约定的权利和义务,是双方应共同遵守的准则,任何一方出现违约行为或损害对方的合法利益,另一方都有权依法追究其违约责任,具体合同条款如下:

一、工程名称:湘桥佳苑住宅小区1#~3#栋及地下室,总建筑面积约为4.6万m2。

二、工程地点:长沙市岳麓区黄鹤村。

三、承包内容及范围:

根据湘桥佳苑住宅小区(南区地块)设计图纸上钢木质防火门等级、规格、数量、安装部位、制作、运输、安装、灌浆、收口、检测、消防节能验收备案等所有程序在承包范围内。

四、承包方式及工期。

1、包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至验收交付、使用及维保。

2、工期:自进场之日起天内必须全部完成,延误工期在5天以内从延误工期第6天开始,每延误一天罚款元/天,直至本项目完成,如提前完工,提前5天以内不奖不罚,超过5天从提前第6天起计算,奖励2000元/天。

实用装修装饰规范及标准范文篇五

第一条为规范员工安全行为,提高员工安全意识,加强员工防范能力,特制定本规范。(范本)。

第二条本规范适用于公司所有员工。

第三条遵循原则。

坚持全员、全过程、全方位、全天候的“四全”安全管理原则。

第二章职责范围。

第四条安全环保部为本规范的归口管理部门,负责本规范的制定、修订,以及本规范的监督、检查、考核工作。

第五条公司各部门负责本部门员工的日常安全教育工作,并对员工行为进行监督、检查、考核工作。

第三章管理要求。

第六条员工一般安全守则。

(一)未穿戴劳动保护用品,严禁进入生产或施工现场;。

(二)严禁赤脚、穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋进入作业现场;。

(三)严禁饮酒者进入生产和施工区域;。

(四)严禁带小孩、陌生人进入生产区域;。

(五)员工必须遵守劳动纪律,服从领导和安全管理人员的指挥;。

(六)严禁在上班时间睡岗、离岗、串岗、长时间占用生产电话、干与生产无关的事;。

(八)严禁在易燃、区使用手机等非防爆器具;

(九)未取得安全上岗作业证,严禁独立上岗操作;特殊工种未经取证,不准作业;。

(十)严禁随意乱动厂内设备、设施和化学品;不是自己分管的设备、工具严禁动用;。

(十一)严禁使用汽油等易燃液体擦洗设备、用具和清洗衣物;。

(十二)严禁擅自排放易燃、有毒、有害的危险化学品;

(十四)严禁在作业现场玩耍、嬉闹和打架、斗殴;

(十五)员工必须遵守各类安全警告标志、标贴及警示指示。

第七条防护安全。

(一)作业前须按作业要求佩戴各类劳动防护用品后方准作业;

(二)工作服须系扣,扎紧袖口、裤脚和衣襟;

(三)女工应将长发整理好,放入安全帽内;

(四)安全帽须系带;严禁坐、压安全帽;

(六)严禁穿带铁钉的鞋子和易起静电服装进入防爆区;

(七)严禁私自拆除劳动防护用品的零部件。

第八条操作安全。

(一)岗位员工必须严格执行岗位交接班制度;

(三)启动机泵前必须盘车;

(四)动设备启动前,必须进行检查确认无误后,方可启动;

(八)电器设备发生火灾,在未切断电源的情况下禁止用水和泡沫灭火;

(九)进入高压带电设备区域作业须设专人监护,按规定佩带防护用具;

(十)严禁私自乱接、乱拉电源,私装各类电器设备;

(十一)严禁不切断电源进行临时电源的接引工作;

(十二)严禁用铁丝、铜丝作保险丝;隔离开关、跌落保险严禁带负荷操作;

(十三)严禁随意操作挂有警示牌的电气开关;严禁随意拆除电气开关上的警示标识;

(十四)班组长在作业前必须对班组人员进行安全交底后方可进行操作;

(十五)各种压力容器在承压状态下严禁敲打和维修,严禁乱动压力容器上的安全保护装置。

第九条现场安全。

(一)工作现场照明不足,威胁安全生产时,应及时与电工联系处理;

(二)安全罩或围栏等隔离装置,不得随便拆除;

(三)严禁随意靠近运行中的电气设备带电部分;

(四)严禁在未设安全措施的同一部位同时进行高处上下交叉作业;

(五)车辆进入装置区须装阻火器;

(六)严禁在卷扬机、皮带机等动转设备上(周围)站立、逗留、跨越、穿越或行走;

(七)严禁钻到运行中的皮带下部架构内清理杂物;

(八)严禁擅自移动、更改安全设施。

第十条作业安全。

(一)未办理动火作业证,严禁动火作业;

(二)未办理受限空间作业票,严禁进入受限空间作业;

(三)未办理高处作业票及不系安全带者,严禁登高作业;

(四)未办理电气作业票,严禁电气操作作业;

(五)未办理动土作业票,严禁动土施工作业;

(六)未办理检修工作票,严禁拆卸、停用与系统联通的管道、机泵、阀门等设备;

(七)严禁使用防护装置不完好的设备;

(八)严禁使用未漏电保护器的移动式电动工具;

(九)起重机工作中,严禁从吊臂或吊物下通过、停留;严禁在高处作业站立或行走;

(十)严禁上下抛掷工具、材料等物品;

(十一)检修设备时安全措施不落实,不准开始检修;

(十二)停机检修后的设备,未经彻底检查,不准启用;

实用装修装饰规范及标准范文篇六

发包方:************(以下简称甲方)。

承包方:(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合*****工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则,为确保工程质量、进度、安全,明确双方职责,顺利完成本工程,特订立本合同,以资甲乙双方共同遵守。

第一条工程概况。

1.1工程名称:

1.2工程地点:扬州市扬子江南路与兴扬路交汇处西北侧第二条承包范围及方式。

2.1工程范围:全部施工内容。

3.1本工程采用一次性包干含税综合单价,具体含税包干单价、暂定数量、暂定总价及部分技术要求如下表所示:

3.2以上综合单价均为含税包干单价,为完成招标范围内的全部工作内容的价格体现,包括防火门及五金配件材料费、制作费、包装运输费、装卸费、安装费(含安装辅助材料费用)、施工设备(含进退场和安拆费用)、水电费、措施费、管理费、利润、检验试验费、材料损耗及风险、税金及安装前后按照国家和业主单位的要求的一切必须的检测费用、特别是消防检测的费用等所有一切费用。

3.3本工程综合单价已包括半成品及成品保护费用,其它施工合同认为承担本工程施工并验收合格而需要发生的其它成本支出,以及施工期间的人工、材料等物价的涨跌风险与总承包商及其它专业承包商的交叉配合费用以及售后保修费用等一切费用。

4.1本工程以施工图纸、设计说明、设计变更等工程文件中涉及的以及国家地方消防部门规定的施工及验收规范为质量评定标准,乙方必须严格按规定组织施工。

4.2本工程所使用的防火门均符合国家及地方规范要求,木质防火门制作安装应满足《防火门通用技术标准》gb12955-2008技术规范及验收要求,同时须满足现行有关防火规范、验收标准及图纸设计要求。

4.3本工程要求,乙方如达不到该标准进行返工,所有返工发生的费用均由乙方自行承担。

4.4隐蔽工程和中间验收根据国家、省、市、区有关规定执行。

实用装修装饰规范及标准范文篇七

甲方:

乙方:

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》签此合同,经双方友好协商达到如下协议:

一、产品名称规格型号数量金额。

二、质量要求,材质及验收标准。

1、乙方提供产品,合格证,检测报告等相关文件,

2、产品必须符合双方协定及样品标准。

三、运输方式及运费。

1、乙方收到定金后,20天安装完毕。

2、乙方负责产品运输至甲方工地,运输费用乙方负责。

四、安装施工条件。

甲方负责提供电源,安装时甲方提供各楼层建筑材高线,门框与砖墙间隙的水泥沙浆塞缝及门框内灌浆由甲方负责。

五、付款方式。

合同签订后,甲方付总价款的做为定金,供乙方生产,产品到工地付元乙方负责安装,余款在安装完毕,验收合格后一次性付清。

六、违约责任。

1、乙方如未按合同规定日期交货,甲方未按合同规定日期付款,按总货款的1%以日累计付违约金。

2、乙方若因产品品种、规格、数量,质量不符合要求,应负责维修,更换并赔偿甲方损失,若因甲方原因造成退货及其他损失由甲方负责并赔偿乙方损失。

甲方:乙方:

实用装修装饰规范及标准范文篇八

多看相关的模板、写作高分,有利于之后的写作。

想清楚逻辑关系。

在看的同时,要思考,动脑筋。想清写的内在联系和承接。

多关注词语的表达。

注意重点词汇的运用,同一个意思不同的语言就会有不同的感觉。

勤练手。

对于一个专题多进行练习,反复斟酌于一篇文章,而不是盲目的看多篇。

请教他人。

第二个人来给出意见建议,并细心听取。

实用装修装饰规范及标准范文篇九

11月11日,北京市中医药管理局局长屠志涛在做客首都之窗时表示,北京中医健康乡村(社区)试点已完成31个三甲中医领军人才团队、101个中医健康乡村社区的基地建设,今后将使大医院的坐堂行医真正变成到家门口的随诊行医。针对中医服务人手短缺、资质不规范等情况,屠志涛表示相关标准正在制定中。

101个社区农村将有中医干预方案。

屠志涛介绍说,北京中医健康乡村社区工作将把31个三级甲等中医院中的领军型人才医生,以团队的形式分布到全市101个社区农村为村民看病,特别是一些山区、半山区等远郊区的'农村。

“这项工作对整个行业来说是一种转变,从大医院的坐堂行医,转变到家门口的随诊行医,从医生的个人服务,转变到团队多学科的综合性服务。”屠志涛表示,团队将在3年时间完成这一系列工作,之后将汇总101个社区农村的健康状况及影响因素,制定出一套中医干预方案,“为农村培养一批人才,为老百姓的健康状况得到改善提供服务”。

实用装修装饰规范及标准范文篇十

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):______________;联系电话:_______;

承租方(以下简称乙方):_____________;联系电话:_______。

(身份证)__________________;地址:_______________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途。

该房屋用途为_____________,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元每月,租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按租用时间于签订当日一次性交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。附房屋钥匙3个(其中外门1个;内门3个),退房时一并返还甲方。

第七条维修养护责任。

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施完整、安全、卫生等每隔____〔月〕检查一次,乙方应予积极协助,不得阻挠。乙方应遵守小区管理要求,不得违反小区管理条例规定。

租赁期间,乙方保证房屋墙面整洁,门、窗及甲方其它资产设施完好无损。因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费预交元,每季按实际使用数量和收费单价结算;

2.宽带、电视需使用,由乙方向甲方提出申请,并按标准缴纳开通维护费;

3.物业管理费按物业公司收费标准以租用时间提前预付;

4.________________;

5.________________。

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十条租赁期满。

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十二条提前终止合同。

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

第十三条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,若违反本合同的规定,以定金作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十四条其它。

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条合同效力。

本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条争议的解决。

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

第十七条附件补充条款。

第十八条合同份数。

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

文档为doc格式。

实用装修装饰规范及标准范文篇十一

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想清楚逻辑关系。

在看的同时,要思考,动脑筋。想清写的内在联系和承接。

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第二个人来给出意见建议,并细心听取。

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实用装修装饰规范及标准范文篇十二

头发:洁净、整齐、无头屑,不做奇异发型。男性不留长发,女性不宜使用华丽头饰。

眼睛:无眼屎,无睡意,不斜视。眼镜端正、洁净明亮。不戴墨镜和有色眼镜。女性不宜画过浓眼影。

耳朵:男女均不宜戴耳环。

胡子:刮干净或修整齐,不留长胡子,不留八字胡或其他怪状胡子。

嘴:会客时不嚼口香糖等食物。女性不宜用深色或艳丽口红。

手:干净、指甲整齐、无污垢,不留长指甲。不涂指甲油,不戴结婚戒指以外的戒指。

帽子:工作时间不佩戴帽子。(工程安全帽除外)。

衬衫:领口语袖口保持洁净。扣上风纪扣,不要挽起袖子。质地、款式与颜色与其它服饰相匹配,并符合自己的年龄、身份和公司的个性。

领带:端正整洁,不歪不皱。质地、款式与颜色与其它服饰匹配,符合自己的年龄、身份和公司的个性。不宜过分华丽和耀眼。

西装:整洁笔挺,背部无头发和头屑。不打皱,不过分华丽。与衬衫、领带和西裤匹配。与人谈话或打招呼时,将第一个纽扣扣上。

上口袋不要插笔,所有口袋不要放置钱包、名片、香烟、打火机等物品而鼓起来。

胸饰与女性服装:胸卡、徽章佩戴端正,不要佩戴与工作无关的胸饰。胸部不宜袒露。服装整洁无皱。穿职业化服装,不穿时装、艳装、晚装、休闲装、透明装、无袖装和超短裙。

皮带:松紧适度,不要选用怪异的皮带头。

鞋袜:鞋袜搭配得当。系好鞋带。鞋面洁净亮泽,无尘土和污物,不宜钉铁掌,鞋跟不宜过高、过厚和怪异。袜子干净无异味,不露出腿毛。女性穿肉色短袜或长筒袜,袜子不要褪落和脱丝。

站立。

男性站姿:双腿平行打开,双手握于小腹前。当下列人员走来时应该起立:客户或客人;上级和职位比自己高的人;与自己平级的女职员。

女性站姿:双腿要靠拢,膝盖打直,双手握于腹前。

就座。

男性座姿:一般从椅子的左侧入座,紧靠椅背,挺直端正,不要前倾或后仰,双手舒展或轻握于膝盖上,双腿平行,间隔一个拳头的距离,大腿与小腿成90度。如坐在深度软的沙发上,应坐在沙发前端,不要仰靠沙发,以免鼻毛外露。忌讳:二郎腿、拖鞋、把脚放到自己的桌椅上或架到别人的桌椅上。

女性座姿:双腿交叉或并拢,双手轻放于膝盖上,嘴微闭,面带微笑,两眼凝视说话对象。

行走。

男士:抬头挺胸,步履稳健、自信。避免八字步。

女士:背脊挺直,双腿平行前进,步履轻柔自然,避免做作。可右肩背皮包,手持文件夹置于臂膀间。

手势(1)。

指引:需要用手指引某样品或接引顾客和客人时,食指以下靠拢,拇指向内恻轻轻弯曲,指示方向。

招手:向远距离的人打招呼时,伸出右手,右胳膊伸直高举,掌心朝着对方,轻轻摆动。不可向上级和长辈招手。

手势(2)。

握手:手要洁净、干燥和温暖。先问候再握手。伸出右手,手掌呈垂直状态,五指并用,握手3秒左右。不要用左手握手。与多人握手时,遵循先尊后卑、先长后幼、先女后男的原则。若戴手套,先脱手套再握手。切忌戴着手套握手或握完手后檫手。握手时注视对方,不要旁顾他人它物。用力要适度,切忌手脏、手湿、手凉和用力过大。与异性握手时用力轻、时间短,不可长时间握手和紧握手。掌心向上,以示谦虚和尊重,切忌掌心向下。

为表示格外尊重和亲密,可以双手与对方握手。要按顺序握手,不可越过其他人正在相握的'手去同另外一个人握手。

介绍称呼致意。

自我介绍。

介绍的内容:公司名称、职位、姓名。

例:您好!我是某某的物业公司的主管,我叫李某某。

给对方一个自我介绍的机会。

例:请问,我应该怎么称呼您呢?

介绍他人。

顺序:把职位低者、晚辈、男士、未婚者分别介绍给职位高者、长辈、女士和已婚者。

国际惯例敬语(姓名和职位)。例:王小姐,请允许我向您介绍李某某总监。

介绍时不可单指指认,而应掌心朝上,拇指微微张开,指尖向上。

被介绍者应面向对方。介绍完毕后与对方握手问候。例:您好!很高兴认识您!

避免对某个人特别是女性的过分赞扬。

坐着时,除职位高者、长辈和女士外,应起立。但在会议、宴会进行中不必起立,被介绍人只要微笑点头示意即可。

实用装修装饰规范及标准范文篇十三

公平合理的考核员工工作绩效,推行激励机制,定期通过主管与部属的有效沟通达成工作创新与改善,为员工升迁、调薪、绩效工资的发放提供考核依据,提高个人收入。

第二条:考核范围

适用于本照明事业部部所有员工之绩效考核。

第三条:考核权限

1、照明事业部经理之绩效考核由公司负责实施。

2 、照明事业部区域经理之绩效考核由经理负责实施。 3 、照明事业部工程部经理之绩效考核由经理负责实施。 4 、办公室人员之绩效考核由经理负责实施。

第四条:考核者的职责

考核者应通过日常的指导、监督,掌握每个被考核者的实际工作情况,并按下列要求做出公正严格的评价:

1、考核者必须不为私情所左右,就事论事,以客观公正的态度进行评价;

3、考核不能以偏概全,应以考核观察期中发生的事实为依据。

第五条:考核种类:

市场部绩效考核分为月考和季考。

1、月考:每月25日进行,为当月基本工资、费用核销的发放提供依据。

2、季考:每季度末进行,为员工绩效工资发放、薪资调整提供依据。

第六条:考核项目

公司绩效考核具体内容及奖励及惩罚条例标准如下:

第七条:考核细则 1、

市场部员工基本工资每月25日准时发放,费用核销可进行日

常报销。 2、

市场部员工绩效考核工资根据季度具体回款金额由财务部进

行核对无误后进行发放。 3、

市场部员工绩效考核工资在每季度末结束后下一自然月度15

号之前进行发放。

4、 市场部员工绩效考核工资按照项目毛利润与回款总额考核,提

市场部员工绩效考核工资实发70%,提留部分在销售年度结束

后根据总体销售任务达成情况全额一次性发放。详见下表

市场部信息收集员奖金以每季度实际回款额×3‰比例发放。

如市场部业务员依据市场部信息收集员提供有效信息且签订项目合同金额在10万元以上给予每笔项目奖金300元以资鼓励。年度奖金以年度销售任务达成率比例×月基本工资进行发放。

7、 销售目标、市场费用核销总比例

销售商务费用核销明细、比例

备注:如商务费用超过上表规定比例,每超出10000元部分按相应20%比例在季度应发绩效考核奖金中对应抵扣,如有突发因数报销售总监、总经理审批依据考核测评结果可酌情减免。

1、考核者根据被考核人在本考核期内所表现出的能力、态度、实际工作业绩进行考核评定。

2、考核者根据考评结果给出被考评人在本考核期的绩效考核系数。 3、每月25号前,销售总监、部门经理,员工的绩效考核系数交财务部。部门经理填写《员工考核汇总表》报销售总监审核无误后送交财务部。

1、员工因提出合理化建议或工作创新,提高公司声誉或提高工作效率、降低成本,给公司带来显著经济效益的,经总经理、销售总监提名给予特别加给。

2、员工因工作过失严重影响公司声誉或给公司带来严重经济损失者,经销售总监提名给予特别扣减。

3、总经理特别加给/扣减独立于绩效工资之外,由销售总监总监根据员工功过决定奖励或处罚数额。

第十条:本制度自2012-2-8起正式实施,解释修改权归公司财务部。

第一章 考核原则

第一条、为切实加强企业内部基础管理,规范员工行为,维护正常的

生产工作秩序,保证企业各项规章制度的有效执行,结合本公司的实际,制定《员工行为规范考核办法(试行)》(以下简称“办法”)。

第二章 考核范围、标准

第二条、违反下列行为规范者,按具体标准记分:

1

第三章 考核方法

第三条、对违反行为规范的员工,根据违纪的情节、性质和后果,实行违纪事实记分制,处以经济、行政等处罚。

第四条、违纪违规行为的追究时效为一年,在追究时效期内记分累计。

第五条、违纪违规行为每记一分,处罚款30元人民币。

第六条、单次或累计记分超过3分(含3分,下同)的,并处通报批评。

第七条、单次或累计记分超过5分的,并处书面警告。

第八条、单次或累计记分超过8分的,并处待岗培训一个月的行政处分。

第九条、单次或累计记分超过10分的,并处待岗培训三个月和记过的行政处分。

第十条、单次或累计记分超过12分的,公司解除与当事人的劳动合同。

第十一条、并处待岗培训处分的员工,待岗培训期间按本市企业职工最低工资标准发放。

第十二条、并处待岗培训处分的员工,由行政人事部统一安排培训及劳动,培训结束经考核合格者方能重新安排上岗。

第十三条、追究时效期内,由行政人事部为主,各部门经理参与,负责对全体员工的行为规范进行考核、考评。

2

第十四条、处罚方式:

1 、发现违纪现象后,考核执行人当场填写《违纪处理通知单》,填明违纪事实、记过分数、扣款金额或行政处分方式,一式三联,由违纪员工本人签字确认。一联交财务部作为罚款依据,一联由行政人事部留存,一联交违纪者本人。若违纪员工拒绝签字确认的,考核人按见证事实记录在案。

2、 罚款由财务部从员工当月工资中扣除,并交由行政人事部纳入公司员工福利基金统筹安排。

第十五条、受记分或并处行政处分的员工,如有异议的,可在接到《违纪处理通知单》之日起三个工作日内向公司行政人事部提出书面复议申请,行政人事部在收到复议申请之日起五个工作日内给予书面答复,复议期间原处理结果仍然有效。复议后,以书面复议决定为准。

第十六条、本办法与公司其他规章制度同时并用。

3

第一章 劳动纪律

一、忠于职守、礼貌待人

1、按时上、下班,工作时间内不得擅离职守、无假外出等,尽职尽责做好本职工作。

2、在工作(服务)场所,要礼貌待客,规范服务,不得出现对客户不礼貌的行为。

二、仪容仪表

员工的仪容仪表将直接影响公司的形象和声誉。

1、员工必须保持服装整齐清洁,佩戴工作牌,公司所发的工作制服、帽、领带等物品要自觉爱护,做到衣着整齐。

2、男员工头发以发脚不盖过耳部及后衣领为适度。

3、女员工应梳理好头发,宜保持淡雅清妆,避免使用浓味化妆用品。

4、员工不得梳怪异发型,应勤修剪头发、指甲,保持清洁。

三、工作牌

1、每位员工均由公司按规定发放工作牌,员工上班应佩戴好工作牌,各级领导均有权检查工作牌佩戴情况。

2、员工应爱护和妥善保管工作牌,如有遗失,应立即到综合管理部补办。

3、员工离职时需将工作牌交还公司,否则照价赔偿。

四、电话接听

1、应在电话响铃三声内接听电话。

2、拿起话机先致问候,随即报出部门名称或本人姓名。

3、通话完毕,务必等对方先挂断电话。

4、认真做好电话记录,需办理的事情应在规定时间内完成。

五、对待上司

1、称呼上司的要求是:姓氏+职务。

2、员工须坚决定执行其上级的合理工作指令。

3、给上司汇报工作问题,需附上建议或解决方案。

4、上司交待的工作应及时反馈进展情况及结果。

六、同事关系

1、同事之间做到相互敬重、相互合作、相互沟通、相互帮助。

2、同事之间称呼其职务或姓名。

3、严禁在同事间散布流言蜚语,滋生事端。

七、管理程序

1、本公司实行总经理负责制下的岗位责任制,员工的工作由其直接上级主管安排,员工工作对其直接上级主管负责。

2、上级主管对员工有检查工作的权利,但不宜越级下达工作指令,员工不宜越级汇报工作,但可越级申诉。

八、投诉管理办理

1、若员工对上级或同事进行投诉,应先向所属项目部、所属部门投诉,若相关部门不予受理,可以书面形式向公司领导投诉,逐级投诉,直到投诉到公司总经理为止。

2、相关部门在收到投诉后,将对投诉内容及事实进行调查,确定事实并向上级领导汇报情况,如相关部门不调查或敷衍了事,经上级主管领导查明后,也相应追究其失职责任。

3、员工不得捏造事实投诉或诽谤他人,一经查明,从重处分。

九、工作区域

1、随时保持工作区域的整洁,井然有序,物品定位放置。

2、保持工作区域的安静,禁止在工作区域高声喧哗。

3、工作区域每月实行大扫除,日常卫生清洁由员工自行负责。

十、物品保管、归还、遗失补领

1、公司所发给员工制服、工作牌、办公桌钥匙等物品应妥善使用及保管。如有遗失或损坏,应及时通知相关部门,申请办理补领、赔偿手续。

十一、公司财产

1、公司财产不容侵占,如有盗窃财物或利用工作之便侵占财物行为的员工属于严重违反公司制度,将被公司立即除名,触犯刑律的,送交公安机关处理。

2、员工因玩忽职守导致公司财产损失,公司有权要求员工做相应赔偿。

3、员工因故意而造成公司财产损失,除赔偿外,还将受到严厉的纪律处分,触犯法律的,移交司法机关处理。

十二、安全

1、非工作需要或上级批准,不得擅自进入配电室、监控室、库房等重要场所。

2、做好预防火灾的工作。熟记火警电话(119),懂得各种灭火器材的使用方法。严禁损坏消防设备和消防器材或将其移作他用。

3、严禁在办公区域内私接管线或焚烧物品。

4、严禁私带枪支、弹药、易燃易爆、有毒有害物品进入公司。

5、严禁私自烹饪食品及使用高耗能器具。

6、发现不安全的隐患及时上报。

未经批准,员工不得向外界传播或提供有关公司的文件资料及薪资、业务信息,公司的一切文件及资料不得交给无关人员,如有查询,可请查询者与相关部门联系。员工保密规定具体请参照集团公司保密制度执行。否则该员工将被视为严重违纪。

十四、处理客户投诉

全体员工都必须高度重视客户的投诉,细心聆听,让客户畅所欲言,做到有则改之,无则加勉。

1、如果客人投诉的事项不需要或不能立即解决,应用书面记下投诉细节,并向客人致谢或对事件致歉(注意:只致歉不予承诺),然后迅速通知或转报有关部门人员。

2、事无大小,对客人的投诉事项,处理的结果必须在事后对客人有所交待。

3、在投诉事项中,若涉及其本人的记录,该记录不得涂改,撕毁,更不得造假。

4、客户投诉经调查属实可视情况作为处罚员工的依据。

第二章 考勤制度

一、打卡规定

1、上下班打卡各一次,员工如果未按规定指纹考勤,将视为缺勤。

二、旷工规定

1、工作时间开始后10分钟内到班者为迟到,工作时间终了前10分钟内下班者为早退。

2、工作时间开始后或结束前,不在岗10分钟至4小时内,以旷工半天计算(扣款50元),不在岗4小时以上,以旷工一天计算(扣款100元)。

3、未经请假或假满未经续假而擅自不到岗的,根据实际缺勤天数按旷工处理。

4、无故不到岗或不服从领导安排,不按时到岗者以旷工处理。

5、用不当手段骗取、涂改、伪造休假证明者,按双倍于造假的天数以旷工处理。

6、连续旷工6天或一年内累计旷工达15天者,已严重违反公司规章制度,公司可立即无条件开除该员工。

第三章 考核细则

1、未按时上、下班,工作时间擅离职守、无假外出的 扣5分

2、在工作时间对客户不礼貌的 扣1分

3、在工作时间服装不整洁、未佩戴工作牌、未按规定着装的。 扣5分

4、男性员工头发过长超过耳部的、女性员工化浓装的。 扣1分

5、在岗时电话响铃超过三声未接听者、接听态度不佳者 扣1分

6、工作区域物品摆放杂乱 扣2分

7、不按职务和姓名称呼、乱取绰号者。 扣3分

8、上司交待的工作未及时反馈发展进况者 扣2分

9、在同事之间散布流言蜚语,滋生事端。 扣5分

10、不执行上级安排的合理工作指令者。 扣5分

11、正常情况下非直属领导越级或越权下达工作指令者 扣5分

12、员工越级汇报工作者 扣5分

13、进入上级办公室不敲门、没有礼貌的。 扣2分

14、在公众场合整理个人衣物或有其他不礼貌动作的。 扣3分

15、工作中服务态度生硬、不按礼貌用语规范自己言行的。 扣4分

16、在工作场所或在岗位上吸烟的。 扣5分

17、因工作失误或处理不当受到客户有效投诉的。 扣5分

18、在岗位时对客户服务不理不睬缺少主动服务意识的。 扣4分

19、工作态度恶劣、侮辱、谩骂他人。

20、故意损坏公司设施设备及工作用品的除照价赔偿外。

21、非因公业务应酬喝酒者。

22、上班时睡觉打盹的。

23、擅自将工作品带离公司的。

24、发现他人有违纪过失行为知情不报的。

25、违反公司制度将及公司资料透露给他人的。

26、员工内部打架斗殴,影响内部团结的

一、处罚考核

根据“员工行为规范”、“员工岗位责任制”、“管理制度”、服务标准和规程的要求,结合各项目部、各部门、各岗位的具体情况制定本考核办法:

1、对违反员工个人行为约束的,第一次以说服教育为主;第二次根据情节轻重以10~100元经济处罚;第三次根据情节轻重以50元以上经济处罚,或以违反公司管理规章予以辞退。

2、凡员工在工作中发生相互之间争吵,恶语中伤对方或给他人带来影响的,根据情节轻重以10~100元经济处罚;发生出手打人或用其他器械伤人的一方,要在全额承担对方的经济损失的同时还要受到100元以上的经济处罚或以违反公司管理规章予以辞退。

3、凡员工在工作中发生谩骂、侮辱、恶语中伤业主或他人的,须与对方赔礼道歉并视情节轻重以10~100元的经济处罚;若再次发生给公司带来恶劣影响和社会影响的以违反公司管理规章予以辞退。

管理责任人或项目负责人应代表本项目与对方赔礼道歉。

4、凡员工在工作中发生出手或用其他器械伤害业主或他人的,以受伤害人发生的经济损失按20~100%由当事人承担且取消当年的各种评比和奖励;情节严重须追究治安管理责任并交由公安部门处理;给公司带来恶劣影响和社会影响的以违反公司管理规章予以辞退。公司将对该项目管理责任人或负责人按10~30%的经济损失予以处罚。

5、凡员工在工作作业中,因违反“员工行为规范”、“岗位责任制”、“管理制度”、服务标准、安全生产规定、操作规程、国家有关规定的要求、失职、个人主观原因、自身粗心大意等造成公司经济损失的,按经济损失额的20~100%由个人承担。

6、凡饮酒后上班或上班饮酒的,以最低100元以上的经济处罚且责令离岗并按旷工一天处理;对由此带来严重影响和经济损失的,以违反公司管理规章予以辞退或全额赔偿损失。

7、在服务区范围内发生的入室被盗,按各项目部自行制定的考核标准执行(属技术性开锁的视各项目部的情况作适当调整)。

8、在责任区内发生火灾,按《消防法》的'有关规定予以承担相应的经济、行政和法律责任。

9、环境卫生质量按各项目部服务等级标准、要求及责任区域的划分进行考核。

10、在维修作业中,按规定期限或实际情况不该发生返修而返修的,责任人应承担

不低于10%以上的返修费用;纯属个人原因而造成返修的应承担不低于20%以上的返修费用。

11、管理岗位人员在责任范围内因管理不当、瞎指挥、失职而造成公司经济损失的,公司将按经济损失额的20~100%由个人承担。

12、项目部未完成公司下达物业管理公共服务费收取指标的,按公司每年制定的考核标准进行考核。

13、在工作中不服从分配、调动的,视情节轻重可按停工检查处理,停工期间不计发工资且由此而带来的其他经济损失应全额由个人承担;情况特别严重给公司带来重大损失的,以违反公司管理规章予以辞退。

14、凡迟到、早退在30分钟以内的,以5~50元经济处罚;在30~60分钟的按半天旷工处理。

凡半天旷工者以日工资处罚,且取消当年的各种评比;凡一日旷工者以日工资的双倍处罚且取消当年的各种评比和奖励;累计旷工两天以上者以违反公司管理规章予以辞退。

二、奖励考核

1、治安奖励。各项目部的被盗考核每年按公司下达的被盗控制指标每减少1户/次.年,公司将对该项目部予以奖励。

2、抢险奖励。以奖励在发生紧急事件中为抢险工作作出贡献的员工。

3、特别贡献奖。为公司作出巨大贡献者并被媒体进行特别表彰或获得区、市级以上领导重点表扬者,公司将授予个人特别贡献奖。

4、特殊经营业绩奖。为公司经营业绩作出巨大贡献者,(1)提出合理化建议被公司采纳使得公司在经营业绩上获得较高的经营收入者。(2)通过自己的努力为公司获得其他经营项目管理权,使公司提升对外管理形象、经营效益的提升的等,公司将授予个人经营业绩奖。

员工行为规范

一、 工作态度规范

1、 礼仪—-是员工对业主(住户)和同事最基本的工作态度。日常工作要面带微笑,使用敬语,“请”字当头,“谢”字不离口,接电话时先说“您好”。

2、 微笑—-“微笑”是友谊的大使,是连接业主(住户)之间的桥梁,它会使员工与业主亲切、愉快的交流。

3、 效率—-提供高效率的服务,是急业主(住户)之所急、为业主排忧解难,以赢得业主的满意及公司的声誉。

4、 责任—-无论是常规的服务还是日常管理工作,都应尽职尽责,给大家以效率高和服务优的印象。

5、 协作—-是项目部管理的重要因素之一。各项目之间、员工之间应互相配合,真诚协作,不得自以为是,互相扯皮,应同心协力解决疑难,共同维护公司声誉。

6、 忠实—-忠诚老实是员工必须具有的品德,有事必报,有错必改,不得提供假情况,不得文过饰非,阳奉阴违。

二、 仪表、仪容要求

1、 站姿要求:所有必须以站姿岗位的员工,必须按照规范站姿向业主提供服务。 男员工站姿:双脚分开与肩同宽,两脚平行,重心不得东倒西歪,前倾后靠,不得伸懒腰、驼背、耸肩、背手、插兜、勾肩搭背等。

女员工站姿:两脚跟靠拢,两膝并严挺直,两脚尖分开60度,左手在下、右手在上在小腹前交叉叠放。

2、 走姿要求:动作协调,姿态优雅,部位准确,步幅适度,步速匀速,步伐从容。除特殊情况外行走时不得跑步,不得二人搭脖、挽手而行,与住户相遇应靠边而行,不得从二人中间穿行。与住户同时进出门,应让住户先行。

3、 头部要求:头发干净、发型美观、长短适宜、符合岗位要求。男员工头发长度要前发不及眉,侧发不掩耳,后发不触领,不准烫发染发。女员工一般不允许长披发。

4、 面部要求:脸部干净,化妆适度,口腔卫生。女员工上班要化淡妆,但不得浓妆艳抹。男员工不得化妆,但可使用护肤品。

5、 手部要求:手部及指甲缝清洁,指甲长短适宜,保养适当,符合岗位要求。

6、 其他要求:工作时间必须佩戴工作卡(牌)并统一佩在左胸处,不得佩戴过于夸张饰物。

7、 着装要求:

(1)

(2)

(3) 工作时间按公司要求统一着工作服,工作服要保持干净、整齐、笔挺。 非因工作需要,外出时不得穿着工作服。 着西装制服的员工不论男、女最上面两颗纽扣须扣上;衬衫一定要干净、挺括,不能出现脏领口、脏袖口,衬衣上面第二颗纽扣须扣上,不得敞开外衣、卷起裤脚、衣袖。

(4) 工作外衣衣袖、衣领处、衬衣领口,不得显露个人衣物,工作服外不得显露个人物品,如纪念章、笔、纸张等,工作服衣袋不得多装物品。

(5) 工作时间男员工穿黑色鞋子,深色袜子,禁止穿拖鞋上班;着裤装女员穿黑色鞋子,肉色或黑色短袜,禁止穿拖鞋上班;着裙装女员工上班着黑色有跟皮鞋,黑色或肉色连裤袜,袜子不得有破洞。

三、 见面常用礼仪

1、 微笑是员工最起码应有的表情。

2、 面对住户应表现出热情、亲切、真诚、友好,必要时还要同情的表情,做到精神振奋,情绪饱满,不卑不亢。

3、 和住户交谈是应眼望对方,频频点头称“是”。

4、 不得吹口哨、大声说话、谈笑、喊叫,咳嗽、打喷嚏应转身向后,并说对不起。

5、 不得当众整理个人衣物,不得将任何物夹于腋下。

6、 和住户讲话应全神贯注,用心倾听,不得东张西望,心不在焉。

7、 在为住户服务时不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬的表情。

8、 员工在服务、工作、打电话和别人交谈时,如有住户走近,应立即示意。以表示已注意到他(她)的来临。

四、 言谈要求

1、 声调要自然、清晰、柔和、亲切,不要装腔作势,声量不要过高,亦不要过低。

2、 不准讲粗话,使用蔑视和侮辱性的语言。

3、 在工作时间内不得谈论与工作无关的事情。

4、 不开过分的玩笑。

5、 说话要注意艺术,多用敬语。

6、 不得以任何形式顶撞、讽刺、挖苦住户。

7、 住户来时,注意讲“您好”,住户走时,注意讲“您走好”。

8、 住户讲“谢谢”时,要答“不用谢”,不得毫无反应。

9、 任何时候不准讲“喂”或说“不知道”。

10、 暂时离开面对的住户,一律讲“请稍候”,如果离开时间较长,回来后要讲“对不起,让您久等了”。

11、 当为住户完成一项服务后应主动询问是否还有其他事需要帮助。

五、 接听电话礼仪

1、 接听电话必在电话铃响三声之内及时接听。

2、 接听电话,先问候(您好!)报单位名称、再做自我介绍,如需请其他工作人员接听电话须讲“请稍等”,再走进该工作人员身边,不得在远距离内大声喊叫。

3、 通话时,听筒一头应放在耳朵上,话筒一头置唇下约5公分处,中途若需与他人交谈,应用另一只手捂着话筒。

4、 必要时要作好记录,通知要点要问清,然后向对方复述一遍。

5、 对方挂断之后,方为通话完毕,不得先于对方挂线,不得用力掷听筒。

6、 在岗位上,不得长时间打接私人电话,家人有急事来电,应从速简洁结束通话。

六、工作纪律要求

1、坚守工作岗位,必须按质、按量达到管理处要求,完成各自职责,不能胜任工作,住户反映较大意见者,管理处有权做出调离岗位或辞退处理。

2、如损坏管理处及业主财产,视损坏程度照价赔偿并扣发奖金。

3、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意,不准外借。

4、上班时间不得看报、闲聊,不得用通讯设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。

5、不得在工作时间在本住宅区域内从事本职工作以外的有偿劳务。

6、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。

7、热情、周到、主动、高效服务业主,依靠法规严格妥善管理,绝不可粗暴、冷漠。

一、有下列情节的(包括但不限于),视情节予以警告、书面警告、记过、降职降薪直至辞退:

1) 不遵守公司考勤制度,发生迟到、早退月累计达三次的予以口头警告,综合绩效扣5分,口头警告后无悔改表现的作辞退处理。

2) 发生旷工的予以书面警告,综合绩效扣10分,书面警告后仍无悔改表现,连续旷工三天或一个月累计旷工达五天的作辞退处理。

3) 违反安全保卫规定,私带凶器、易燃和其它危险品进入工作场所的予以书面警告,综合绩效扣10分,书面警告后又重犯的作辞退处理。

4)工作态度恶劣,大声喧哗,与服务对象吵架或工作出现较大差错的第一次予以书面警告,综合绩效扣10分;书面警告后无悔改表现,一年内又发生第二次的予以辞退。

5)工作责任心不强或违反生产技术操作规程,造成生产事故、产品报废、设备损坏、机件、物件或工具遗失的,综合绩效扣10分,根据其给公司造成经济损失的大小作出处理直至辞退。

6) 工作失职或违章、违纪办事,向竞争对手或公司以外人士泄露公司有价值的资讯,包括但不限于:技术资料(配方、工艺等),商业资料(市场调研数据、成本及定价数据、投资计划、资产购置计划等),财务资料以及公司所掌握的尚未进入市场或尚未公开的各类信息等,给企业造成经济损失的,综合绩效扣10分,根据其给公司造成经济损失的大小作出处理直至辞退。

7) 工作时间串岗、上网聊天、观看与工作无关信息以及因其它工作态度不积极的行为,使完成的工作和生产任务指标达不到岗位基本要求的,予以书面警告,综合绩效扣10分,书面警告后无悔改表现的予以辞退。

8) 不服从直接上级的管理,或拒绝与同事进行工作协作的予以书面警告,综合绩效扣10分,书面警告后无悔改表现的予以辞退。

9) 未经企业批准使用企业的机具、设备、能源和原材料或利用企业的业务身份和关系、科研成果、文献资料、从事本企业工作范围以外的工作,牟取额外收入,给公司造成名誉及经济损失的,综合绩效扣10分,根据其给公司造成名誉及经济损失的大小作出处理直至辞退。

10)故意损坏公物在100元以下的予以书面警告,综合绩效扣10分,超过100元或价值在100元以下,但属于重复发生的予以辞退。

11)偷窃公司物资或员工的衣物、金钱、餐票等个人财物,价值在50元以内的予以书面警告,综合绩效扣10分,超过50元或价值在50元以下,但属于重复发生的予以辞退。

12)在公司范围内参与赌博、酗酒、闹-事、打架等违反治安管理条例和严重违反公司制度以及采用恶意攻击、诬告、伪证等不正当手段蓄意制造事端者的,视情节作出记过(综合绩效扣15分)、降职降薪(综合绩效扣20分)直至辞退。

13)在公司禁烟区内吸烟者给予警告处分,综合绩效扣10分,并处以每次500元的罚款。

14)员工上班时间不着整套工作服装(包括工作服和特殊工种的劳保防护服)、不配戴胸卡、规定场所不戴安全帽等,每发现一次给予口头警告,综合绩效扣5分,并处以50元罚款。

二、有下列行为之一者直接予以辞退:

1) 造谣生事,无理取闹、借故煽动他人停工停产、破坏企业正常的生产工作秩序,影响工作气氛和同仁士气的。

2) 参与打群架或为首纠集他人聚赌及其它严重违犯社会治安管理条例的。

3) 利用工作和职务之便索贿、受贿、私收回扣费、贪污公-款以及其它形式损害企业利益,牟取个人利益情节严重的。

4) 张贴、散发煽动性文字、图书(表),足以破坏企业与员工关系的。

5) 受行政处分或经济处罚后向有关人员施行报复,包括对有关人员施以谩骂、诽谤、恐吓、人身伤害等行为的。