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精选协议的终止条款范文(12篇)篇一
企业名称(甲方):
职工姓名(乙方):
甲乙双方于__年11月28日订立了为期3年的劳动合同,现经乙方提出,并双方协商一致,同意解除劳动合同,并达成如下协议:
1、甲乙双方从签订本协议起,原劳动合同即行解除,甲乙双方根据规定办理相关手续;
2、甲方同意给予乙方解除劳动合同经济补偿金_____元;
4、本协议自双方签字之日起生效;
5、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
6、本协议按中国法律解释,受中国法律管辖。
甲方代表(签字):________
乙方(签字):________
日期:________
精选协议的终止条款范文(12篇)篇二
为避免纠纷和明确各自的责任,甲乙双方就解除联销合同事宜经充分协商一致,达成以下协议:
兹因乙方自身原因无法继续在我商场经营,造成单方面违约,故提前终止于______年______月______日甲乙双方所签署的联销合同,甲方收回坐落于______市______区______路______号______层______号的商业用房。双方同意解除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:
一、双方于签订本协议书时起即终止原联销关系。
二、根据联销合同7.6条中规定,甲方将扣除乙方的保证金人民币____________元整。及押金____________元整。
三、乙方应于终止租约时起支付______年______月______日、至______年______月______日的物业管理费_________元整。电费_________元整。总计:________元整。所有款项应于年月日前付清。
四、如在上述期限内乙方无力付清物业管理费及电费给甲方的,乙方承诺,甲方有权全权处理将该商铺内及仓库内所有物品,乙方不得提出任何异议。
五、本协议经双方签字盖章后即生效。如有未尽事宜,通过双方友好商,另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
六、本协议在履行中如有争议,双方应协商解决;协商解决不成的,应向甲方管辖地人民法院提起诉讼。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份为凭。
八、甲、乙双方在明确清楚、了解相关法律之情况之下,签署此协议。
甲方:上海创方物业管理有限公司
乙方:
委托人:
委托人:
签字盖章:
日期:
精选协议的终止条款范文(12篇)篇三
鉴于:
一、双方于年月日签署的《____工程建设工程设计合同》(以下简称“原合同”)已经部分执行,建设方(______公司)已经事实上停止该工程项目的建设。
二、双方确认,乙方已经完成原合同约定的设计工作量,甲方已经按原合同约定支付乙方相应的工程设计费。
三、双方已经充分认识到终止原合同的法律意义,并同意严格认真履行本协议的各项约定。
据上,双方经友好协商,就正式终止原合同事项特订立本协议:
1.甲方确认已经收到乙方移交与原合同约定之工程项目相关之所有的工作资料和成果文件给甲方。如甲方在后续工作中发现有未移交的乙方在履行原合同过程中所产生的与合同项目相关的一切函件、资料或档案,甲方保留向乙方索取的权利,乙方不得拒绝。
2.乙方已履行了原合同规定的截至本协议签署之日止的义务和服务工作,乙方自本合同签署后,不再继续提供原合同规定的服务。
3.本协议签署后,双方之间不存在原合同约定的任何权利和责任。
4.此协议一式两份,经双方盖章后生效,甲乙双方各持原件一份。
5.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
签署日期:
精选协议的终止条款范文(12篇)篇四
鉴于:_____。
一、双方于______年______月______日签署的《________》(以下简称“原合同”)已经部分执行,建设方(______公司)已经事实上停止该工程项目的建设。
二、双方确认,乙方已经完成原合同约定的.设计工作量,甲方已经按原合同约定支付乙方相应的工程设计费。
三、双方已经充分认识到终止原合同的法律意义,并同意严格认真履行本协议的各项约定。
据上,双方经友好协商,就正式终止原合同事项特订立本协议:
1.甲方确认已经收到乙方移交与原合同约定之工程项目相关之所有的工作资料和成果文件给甲方。如甲方在后续工作中发现有未移交的乙方在履行原合同过程中所产生的与合同项目相关的一切函件、资料或档案,甲方保留向乙方索取的权利,乙方不得拒绝。
2.乙方已履行了原合同规定的截至本协议签署之日止的义务和服务工作,乙方自本合同签署后,不再继续提供原合同规定的服务。
3.本协议签署后,双方之间不存在原合同约定的任何权利和责任。
4.此协议一式两份,经双方盖章后生效,甲乙双方各持原件一份。
5.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方:__________乙方:___________。
甲方代表:_____乙方代表:_____。
签署日期:______年______月______日
精选协议的终止条款范文(12篇)篇五
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于20__年7月10日签订了《合同书》一份,约定由甲方将中原路__号灯饰城,所经营的二楼房屋2356平方租赁给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为3年,合同有效期为20__年7月3日至20__年7月2日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:
一、甲、乙双方同意,提前终止双方于20__年7月10日签订的《租赁合同》,合同中止日期为20__年5月31日。
二、乙方在签订该协议后,保证于20__年6月8日前,腾空房屋按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。
三、乙方现欠一个月租金合计:四万一千元,用乙方所交的三万元保证金冲抵后,乙方三天内应向甲方支付一万一千元房屋租金。
四、乙方所使用的水、电费用,接止到本月8日办理交接时,据实核算一次结清。
五、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。
六、其他未尽事宜由双方协商解决,协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
出租人:
承租人:
精选协议的终止条款范文(12篇)篇六
甲方:(以下简称“甲方”)。
地址:
法定代表人/负责人:
乙方:(以下简称“甲方”)。
地址:
法定代表人/负责人:
鉴于:
(1)甲方和乙方于__________年____月____日签署了《服务合同》;。
(2)经甲方及甲方客户要求,并经甲方和乙方协商一致,双方同意按照本协议约定的条款和条件提前终止解除该《服务合同》。通过双方友好协商,达成如下一致意见:
1、合同解除及责任承担。
(2)乙方同意像甲方支付违约、赔偿金,金额总计人民币元(大写:圆整),除此之外,乙方不再对甲方负有任何其他钱款、费用。
2、甲方和乙方共同承诺及保证。
(1)解除《服务合同》不会导致一方产生对另一方的任何责任负担;。
(2)解除《服务合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序;不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。
3、管辖法律:仲裁。
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由双方协商解决,若协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
4、本合同自甲方盖章、乙方签字生效。本合同一式贰份,双方各持壹份。
甲方:乙方:
授权代表:授权代表:
日期:日期:
新版终止服务合同协议范文。
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精选协议的终止条款范文(12篇)篇七
_________市_________厂(简称甲方)和_________公司(简称乙方)于_________年_________月达成合资经营_________厂协议书。(该协议书经_________市人民政府于_________年_________月_________日以(_________)号文批准),后因该厂经营严重亏损,经双方协商并报_________市人民政府办公厅于_________年_________月_________日以(_________)号文批准缩小办_________厂规模的补充协议书。
自今年_________月_________日起缩小_________厂规模后,至_________月底止已有三个月,该厂生产经营的经济效益依然没有好转。最近经双方协议,同意在_________年_________月底起终止原订的合资经营协议,并就有关终止_________厂合资经营问题提出如下方案:
(一)对_________厂现有资本处理的原则
1._________厂自缩小规模后,双方承认投资总额共_________港元:等于_________元人民币(其中固定资产原值_________元人民币,流动资金_________元人民币),甲方占_________元,乙方占_________元。
2._________厂由_________年_________月起营业到本协议书生效日止的经营亏损根据合资经营合同书规定,甲方按51%,乙方按49%的比例分担亏损。据乙方意见,各方应负担的亏损金额数由各方在_________厂现有股权占有的数额来冲减的方式处理。
3.乙方同意按上述1、2两点结算后乙方所占有股权净值全部转让卖给甲方。
甲方同意在本终止协议书上经上级政府批准并经双方代表签字生效之日算起45天内通过_________银行以港币当天牌价折成港币价值汇给乙方,汇款的手续费用由乙方负责。乙方在收到上述款项之日起三天内应出具正式收据给甲方收存,双方的全部合资关系即告全面结束,_________厂一切财产权归甲方所有,_________厂在国内帐面上的所有债权、债务亦同时由甲方负责清理。
(二)参照省企业劳动工资管理暂行规定中的精神,在_________厂全面结束经营时,应加发每个员工解散安置费用一个月_________元人民币薪金金额,此项开以应列入_________厂亏损处理。
(三)乙方原寄放在_________厂内(不属投资)的机械设备(附清单后)由乙方在本协议生效之日起35天内自行运回香港,甲方负责满腔热忱人办理上述设备回港报关手续,其费用由乙方支付。若乙方逾期不运走,应交纳租金给甲方(租金和租期另议)。
_________厂在乙方存放的所有车辆,在本协议生效之日起安排在下列时间完好交回给甲方,所有费用由_________厂负担,国内进口手续由甲方办理。
_________牌:_________在修理中,修好即交回,其费用由_________厂负担。
_________牌:_________立即交回给甲方。
_________牌:_________在收到上述第(一)点3小点的汇款后,三天内交回给甲方。
(四)乙方原委托_________厂加工的各金属制品,未完成出口的数量另由甲、乙双方签订来料加工协议,甲方按新协议内容继续给乙方加工完成。
(五)本协议书经政府批准及双方代表签字生效之日双方合资经营的协议书及缩小办厂规模补充协议书完全终止结束,在今后70天内甲、乙双方要继续合作,完满地处理好结束合资经营的一切有关事宜,双方各自负责支付本身员工的工资及其他费用,甲、乙各方在外所产生的一切债权、债务互不相干。
(六)本终止协议书经上级批准,双方同意委托_________会计师事务所,按照上述各点办理_________厂财务结算,出具_________厂财务结算书提交甲、乙双方全权代表会审签字确认。双方同意在确认之日起壹个月内办妥_________厂财务结算书。
(七)本协议书经政府批准,双方代表签字之日起生效。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
精选协议的终止条款范文(12篇)篇八
深圳市____厂(简称甲方)和香港____有限公司(简称乙方)于____年____月达成合资经营__机械金属结构厂协议书(该协议书经深圳市人民政府于____年____月____日以深革发(____)____号文批准),后因该厂经营严重亏损,经双方协商并报深圳市人民政府办公厅于____年____月____日以深府办(____)____号文批准缩小办____厂规模的补充协议书。
自今年____月____日起缩小____厂规模后,至____月底止已有三个月,该厂生产经营的经济效益依然没有好转。最近经有双方协议,同意在今年7月底起终止原订的合资经营协议,并就有关终止____厂合资经营问题提出如下方案:
(一)对________厂现有资本处理的原则。
1.____厂自缩小规模后,双方承认投资总额共____万港元;等于____万元人民币(其中固定资产原值____元人民币,流动资金____元人民币),甲方占____万元,乙方占____万元。
2.____厂由____年____月起营业到本协议书生效日止的经营亏损根据合资经营合同书规定,甲方按____%,乙方按____%的比例分担亏损。据乙方意见,各方应负担的亏损金额数由各方在__厂现有股权占有的数额来冲减的方式处理。
3.乙方同意按上述1、2两点结算后乙方所占有股权净值全部转让卖给甲方。
甲方同意在本终止协议书上经上级政府批准并经双方代表签字生效之日算起____天内通过深圳中国银行以港币当天牌价折成港币价值汇给乙方,汇款的手续费用由乙方负责。乙方在收到上述款项之日起三天内应出具正式收据给甲方收存,双方的全部合资关系也即告全面结束,____厂一切财产相如甲公所有,__厂在国内帐面上的所有债权、债务亦同时由甲方负责清理。
(二)参照省经济特区企业劳动工资管理暂行规定中第16条精神,在___厂全面结束经营时,应加发每个员工解散安置费用一个月人民币薪金金额,此项开支应列入____厂亏损处理。
(三)乙方原寄放在____厂内(不属投资)的机械设备(附清单后)由乙方在本协议生效之日起____天内自行运回香港,甲方负责派人办理上述设备回港报关手续,其费用由乙方支付。若乙方逾期不运走,应交纳租金给甲方(租金和租期另议)。__厂在乙方存放的所有车辆,在本协议生效之日起安排在下列时间完好交回给甲方,所有费用由__厂负担,国内进口手续由甲方办理。
粤深牌:____在修理中,修好即交回,其费用由____厂负担。
粤深牌:____立即交回给甲方。
粤深牌:____在收到上述第(一)点3小点的汇款后,三天内交回给甲方。
港牌:____立即交回给甲方。
(四)乙方原委托____厂加工的各金属制品,未完成出口若的数量另由甲、乙双方签订来料加工协议,甲方按新协议内容继续给乙方加工完成。
(五)本协议书经政府批准及双方代表签字生效之日双方合资经营的协议书及缩小办厂规模补充协议书完全终止结束,在今后70天内甲、乙双方要继续合作,完满地处理好结束合资经营的一切有关事宜,双方各自负责支付本身员工的工资及其他费用,甲、乙各方在外所产生的一切债权、债务互不相干。
(六)本终止协议书经上级批准,双方同意委托广州会计师事务所,按照上述各点办理__厂财务结算,出具__厂财务结算书提交甲、乙双方全权代表会审签字确认。双方同意在确认之日起壹个月内办妥___厂财务结算书。
(七)本协议书经政府批准,双方代表签字之日起生效。
甲方:深圳市________厂代表乙方:________香港有限公司代表
见证单位:深圳市________业公司代表中国银行深圳分行代表
外贸业务单位:深圳市________进出口公司代表
____年____月____日
精选协议的终止条款范文(12篇)篇九
甲方:李廷忠(文武街100号)
乙方:张进荣
双方就提前终止经营合同的.有关事项,经协商达成以下协议:
三、经乙方申请,甲乙双方协商同意将乙方原与甲方于20xx年7月29日签订的从20xx年8月15日至20xx年8月15日的文武街100号厂房经营合同提前终止。合同终止时间为本协议签订日。
四、乙方在签订提前终止合同协议书前,与甲方结清相关费用(租赁费、承包金及保证金等)。
三、在终止合同前,甲方要求乙方结算好乙方所聘员工所有工资,如在终止合同后,有乙方所聘员工来找乙方结算工资,乙方要积极处理,与甲方无关。
四、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
甲方:乙方(签字):
身份证号:______________15
住址:
____年__月__日
精选协议的终止条款范文(12篇)篇十
立书人:
_____________________(即出租人,下称甲方)
_____________________(即承租人,下称乙方)
兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村) ______邻______路(街) ______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:
一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。
三、 甲方应于终止租约时起______日内,返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整,共计______元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)______,甲方同意弃。
五、 本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。
立书人
甲方: (印)
代表人:
乙方: (印)
代表人:
年月日
精选协议的终止条款范文(12篇)篇十一
甲方: (即出租方,下称甲方)
乙方: (即承租方,下称乙方)
为避免纠纷和明确各自的.责任,甲乙双方就解除联销合同事宜经充分协商一致,达成以下协议:
兹因乙方租赁合同期已满,乙方并不再续签。租赁合同自然终止于四
甲方:
乙方:
甲乙双方于______ 年____ 月__ 日签订为期二年的劳动合同,现合同已经早已到期,须签订终止合同协议。经双方协商一致,签订本协议如下:
2、甲方在乙方妥善办理所有档案交接手续后支付乙经济补偿金币____________ 元,保险补偿金____________ 元(医疗、养老)。
3、甲方代收乙方缴纳的养老保险金、押金等,可以凭收款收据,到甲方财务室办理退款手续。
4、 本协议签订后,乙方可以到人社部门办理社会灵活就业养老、医疗等保险;如果本单位下一步有新岗位需要招聘员工,同等条件下,凭此协议可优先录用;乙方离职后不得作出有损本单位名誉或利益之行为。
甲方:(盖章)__________乙方:(签字或盖章)_____
______年_____月_____日______年_____月_____日
注:此协议书一式两份,各份具有同等的法律效力,甲乙双方各持一份。
精选协议的终止条款范文(12篇)篇十二
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
预出租方(甲方)。
预承租方(乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的'规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同,租房合同终止协议。
一、出租或预租房屋情况。
1-1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________.该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示:
1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号:________________].
2)【预租】预售许可证[许可证编号:_______________].
1-2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途。
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,
并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期。
4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写:________万________仟________佰_________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,
逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:________________________.
五、保证金和其他费用。
5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(__________币)___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。
5-3________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________.
六、房屋使用要求和维修责任。
进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态。
7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换。
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件。
9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
(六)________________________________________________.
9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知。
另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)________________________________________________.
十、违约责任。
10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款。
11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充。
条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份,(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效力。
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
签名盖章:签名盖章:
签约日期:签约日期:
签约地点:签约地点: