现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。
最新商品购销合同书 购销合同下载共精选篇一
供方:(以下简称甲方)
需方:(以下简称乙方)
4、 橱柜成交后,从复尺后次日算起____日至____日内到现场按装,按装工期1至2天(除特殊情况外)
6、 不含管理处收费(电梯使用和水电费、垃圾外运费等),管理处收费按实际发生须由乙方交纳,甲方只承担管理处的各项管理要求。
7、 在合同规定的有效期内,若物业管理处规定节假日或双休日不允许施工,或增加项目太多,或因停电、停水、天气恶劣等人力不可抗菌素以及乙方工程进度款等不能及时到位造成无法正常进行施工的,则工期相应延迟。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
最新商品购销合同书 购销合同下载共精选篇二
买受方(乙方):
根据《xxx合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信信用的基础上,就胡柚购销的有关事宜达成如下协议。
第一条产品基本要求:
产品名称
保护价
元/公斤
交(提)货时间
第二条质量要求:符合《文成县无公害食品标准》的有关规定:果形端正;着色良好、鲜艳,呈橙黄色;果面洁净,无害虫、无刺伤;每个胡柚的重量不低于______公斤。
第三条收购保证金:乙方在合同签订生效之日向甲方支付收购保证金元。交货时保证金应抵作收购款还乙方。保证金支付后,因乙方违约解除合同的,保证金不予以退还;因甲方违约解除合同的,甲方应双倍返还乙方保证金。
第五条结算方式及期限:甲方__,乙方__。
第六条违约责任:
1、甲方延迟交货或乙方延迟支付收购款的,应当每日按照延迟部分价款的_________%的标准向对方支付违约金。
2、甲方交付的产品不符合约定要求的,乙方有权要求补足、换货或退货,由此发生的费用由甲方承担;但乙方应当在日内口头通知甲方,否则甲方有权拒绝乙方的要求。
3、乙方未按约定收购符合要求的产品,应承担由此给甲方造成的损失。
第七条因发生自然灾害等不可抗力的,经核实可全部或部分免除责任,但应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。因受天气影响早熟或晚熟的,交货日期经双方协商,可买、卖双方协商决定。
第八条合同解除条件:
1、国家法律、法规规定;
2、不可抗力的自然灾害等造成无法履行的。
第九条争议解决方式:本合同条款发生的争议,当事人双方协商或申请有光部门调解解决;协商或调解解决不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十条本合同有效期________年____月____日止,自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各留存一份,并且有同等法律效力。
第十一条其他约定事项:____。
出卖方(签章):买受方(签章):
住所:住所:
法定的代表人:法定的代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
签订时间:
签订地点:
最新商品购销合同书 购销合同下载共精选篇三
乙方(购货方):
一、双方责任
甲方:
1、甲方提供的所有产品质量必须符合国家有关部门的质量要求,否则一切后果由甲方负责。如果出现质量问题假一赔十,并承担给乙方和顾客造成的危害和法律责任,乙方有权终止协议。
2、在乙方订货后,甲方必须在1-3个月内到货,特殊情况甲乙双方另行约定。
3、如甲方擅自涨价,乙方有权终止协议,甲方并承担一切后果。
4、甲方负责送货到乙方指定的地点,由甲方承担运输费用。
乙方:
1、按照双方协商的结算方式在合同期内结算货款。
二、结算方式:货到付款
三、违约责任
未经甲乙双方同意,任何乙方无权中途终止协议,如有违约,履约方有权向违约方索赔损失。
四、其他
本协议未尽事项,甲乙双方另行协商,本协议一式两份,经双方代表签字盖章生效,甲乙双方各执一份。
最新商品购销合同书 购销合同下载共精选篇四
乙方(供方):__________
三、合同价款(人民币):__________
合同总价: __________元(大写: 佰 拾 万 仟 佰元整)。总价中包括人工费、运输等费用。
四、付款条件及方式:款到发货。
五、合同日期:20____年4月1日至20____年7月1日。
六、争议与仲裁
甲、乙双方因合同发生争议并协商不成时,可向合同签订地人民法院起诉。
七、本协议壹式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。本协议自双方签字后生效。
最新商品购销合同书 购销合同下载共精选篇五
乙方(卖方)___________________
签订地点:_____________________
签订时间:______年_____月____日
一、成交房屋
房屋座落或名称
类别
栋号
单元
层次
房间号
建筑面积(m2)
单价(元)
合计金额(元)
预 购 价 款
定金%
第一次预付款%
第二次预付款%
第三次预付款%
二、甲方须向乙方提交购房计划____________平方米。
三、房屋交付日期:______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、代收煤气管道费每户______元,电视天线费______元。
六、预购付款结算办法。
1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日内返还预收房款,不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的 ,由乙方在限期内负责维修。
十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。
十三、本合同正本贰份,副本_____份。
甲方:(买方)
单位名称:(章)
地 址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
账号:
邮政编码:
乙方:(卖方)
单位名称:(章)
地 址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
账号:
邮政编码:
鉴证意见:
经办人:
鉴证机关:(章)
年 月 日
买方(甲方):
卖方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买卖双方就买卖交易事宜经过平等协商,确认根据下列条款订立本合同,以资共同遵照执行。
一、产品名称、规格及型号、数量、金额:
序号
产 品 名 称
规 格 及 型 号
单价
数量
合计
二、结算方式:
三、交货时间:
四、交货地点、联系人和电话:
五、产品验收地点、方法及提出异议期限:
质量与技术标准:所供货品均为原厂正品.
以符合货物说明书的相关说明为准
产品包装:
(1) 有原厂商包装的,按原厂商标准;
在卖方交付货物时,买方应立即对货物品牌、规格、型号、数量是否符合合同规定进行检查验收,符合合同规定的,买方应当签收。对于不符合合同规定的货物,买方可以拒收,但应即时出具书面意见,说明拒收的理由,若无正当理由又拒绝签收的,买方应当承担货物送至双方约定收货地址后的一切风险。买方应自货物运到之日起 3 日内,依照双方在本合同中约定的质量要求和技术标准,对货物的品牌、规格、型号、数量有异议的,应自货物运到之日起 3 日内,以书面形式向卖方提出验收不合格的,买方还应在提出书面异议后 3 日内向卖方提供有关技术部门的检测报告。卖方应在接到异议及检测报告后及时进行修理或更换,直至验收合格。在货物交付后 3 日内,买方未在约定期限内提出异议或虽在约定期限内提出异议但未在约定期限内提供上述检测报告的,视为货物通过验收。买方因使用、保管、保养不善等造成货物质量下降的,不得提出异议。
六、保修期和售后服务
(1) 卖方向买方提供生产厂家承诺的保修服务,保修期以保修卡注明的为准。
(2) 如买方在生产保修卡规定之外另行加购额外保修,应在本合同中进行约定。
七、所有权与风险转移
(1) 双方一致同意在买方支付全部货款前,货物所有权归卖方所有。因买方未按合同履行付款义务,卖方有权以任何方式将货物收回,并不返还买方已付款项,买方必须承担因违约而给卖方造成的经济损失,包括但不限于违约金、收回货物的运费及其他费用等;如买方已将货物出售给第三方,则买方同意将其对第三方的债权转让给卖方。
(2) 货物的风险责任自卖方交承运人或买方提货之日起转移。
八、违约责任:
(1) 买方逾期付款的,每日须按逾期支付的款项金额的千分之一的标准向卖方支付违约金,但所支付的违约金不得超过逾期支付的款项金额的5%。买方逾期30天仍未支付货款的,卖方可以收回已交付的全部货物并要求买方承担合同总价款20%的违约金。
(2) 由于此批货物是卖方专为买方而准备的,买方无故拒绝接受符合合同约定货物的(包括买方中途退货),视为买方单方违约,应向卖方支付其拒绝接受部分(或中途退货部分)货款的 10% 作为违约金,并赔偿卖方因此造成的损失。
(3) 买方在交货日期届满后未能安排接货,卖方有权选择停止发货或解除合同,卖方采取前述措施并不免除买方的赔偿责任。
九、 解决合同纠纷的方式:友好协商解决;协商不成,任意一方均可向卖方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、 本合同自双方加盖公章或合同章后生效合同生效后,买卖双方均不得随意变更或解除合同。如一方需要变更合同,双方需另行签订补充协议确认变更事项,补充协议在加盖双方公章或合同章后生效.如若双方未就变更事项签订补充协议的,提出变更方仍应依本合同约定继续履行,否则视为违约。本合同生效后,如果买方尚未结清应向卖方支付的款项的,卖方有权拒绝履行或解除本合同。
十一、其它约定事项:以上货品均含17%增值税普通发票。
十二、甲、乙双方已对本合同的所有条款进行了充分、友好协商,甲方承诺对乙方提供的本合同无任何异议并同意取代买卖双方之间此前关于本合同项下之合作所做出的任何口头或书面的承诺。
(以下无正文)
卖方(盖章): 买方(盖章):
代表(签名): 代表(签名):
地址: 地址:
电话: 电话:
需方(甲方):
法定代表人:
供方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就商品进货购销事宜协商订立本合同。
一、订购商品
1.商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同附件一《购销商品清单》。
2.甲方在本合同签订时,应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明,同时提交有关商品生产、代理、批发、进口及专项经营等许可或证明文件。
3.上述商品价格已经双方确认,如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化,要求价格变动一方应当提前书面通知对方,经对方书面确认后方可调价。价格变动自双方确认的调价日期起生效,适用于该日期后的新订单。
4.乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时,需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。
6.甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准;甲方提供有关商品质量说明的,应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
二、代理人
1.本合同代理人在其主管或被授权的业务环节中所签署的各种文件、单据,作为双方签订、履行合同的有效凭证。
2.双方如变更或撤换代理人,应当以书面形式提前______日通知对方,委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件二。
三、订货
(1)乙方电子商务平台;
(2)电子邮件 ;
(3)传真 ;
(4)订货合同;
(5)其他。
2.订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、正规条形码、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。
3.甲方收到订单后如不能接受,应当在______小时内予以明确答复,答复形式同订单形式一致;不予答复的,视为接受订单。如答复中对订单实质内容有修改的,乙方应当在______小时内表示是否接受,乙方表示不接受则视为订单无效;乙方不予答复的,视为接受修改的订单。
4.订单及订单答复以电子网络为传输载体的,应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱;以传真、订货合同等书面文字为载体的,应当加盖订货单位公章或代理人签字,方为有效。
四、交货及验收
1.甲方应当将订单列明的商品,按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。
2.商品的所有权自交付时起转移给乙方,商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方承担。
3.乙方应当妥善安排工作人员在到货后及时按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收,并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的,可以拒绝接收。如乙方无法在到货后的______小时内验收完毕的,应当向甲方出具收货待验收凭证,同时告知验收完毕的具体时间。
4.乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题,应当在质量保证期内提出,无质量保证期的在收货后24个月内提出,否则视为商品质量符合约定。甲方知道或者应当知道所提供商品不符合约定的,不受前述提出异议时间的限制。对于存在质量问题的商品,甲方应当予以退换货。
质量异议应当以书面形式向甲方提出,甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复,否则视为认可。
五、商品促销
1.乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划,以加速商品的周转和销售。
2.甲方可以根据自身产品状况,有选择地参加促销活动,同时向乙方支付促销服务费用或者以折扣等方式给予商品价格优惠。
3.双方应当就具体促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用、商品折扣及支付办法等具体事宜,另行签订《促销服务协议》作为本协议附件三。
六、商品退换
(1)不接受退换货 ;
(2)有条件的退换货;
(3)在商品总价值______%损耗范围内可接受退换货。
在第______种条件时甲方同意更换商品:
(1)残、次品;
(2)滞销、过季商品;
(3)其他。
在第______种条件时,甲方接受乙方退货:
(1)残、次品;
(2)滞销、过季商品;
(3)其他。
对于存在保质期、有效期的商品,乙方应当在保质期、有效期尚存1/3以上的期限内提出退换货。
3.乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知,甲方应当于收到后______日内对所退换商品进行核实并书面确认,______日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在______日内更换或者收回所清退商品的,甲方同意乙方按照______(a.降价处理 b.退货,乙方承担运费 c.自行销毁 d.其他:____________)方式处置该商品,因此所造成的损失由甲方承担。
七、对账与结算
1.双方确认的结算方式及结算周期为:
(1)预付
(2)现结______日(空白处填写的日历天数为“现结间隔周期”)
(3)月结______日(本合同“月龄”的起始时间为:a.当月1日至末日b.当月______日至次月_____日;空白处填写的日历天数为“月结间隔周期”)
(4)滚动结算______日(空白处填写的日历天数为“滚动结算周期”)
(5)其他,具体定义为:________________________________________________。
2.如因商品种类不同,确定的对账日、结算方式或结算周期不同,可就具体商品的对账日、结算方式及结算周期另行制作附件或在附件一中列明。
3.采用第1款第(3)、(4)方式结算的,双方应当在本合同中明确对账日。
按照商品的销售周期,甲乙双方确认的对账日为每月______日。乙方应当在该日的工作时间内安排工作人员同甲方业务人员进行账务核对。对账时双方应当核对的原始单据包括:商品订单、甲方出具的送货/出库单、乙方出具的入库/验收单、退换货单据以及促销费用单据。根据对账结果,乙方出具《商品对账单》(附件四)经双方代理人签字确认后作为结算依据。
乙方逾期不予对账的,甲方可依据上述对账单据出具《商品对账单》,交乙方确认;乙方收到后3日内既不确认又不提出异议的,视为认可《商品对账单》的内容。
4.乙方应当尽力建立顺利、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后,甲方可在约定的结算周期届满后持《商品对账单》及相应数额的增值税发票要求乙方足额支付货款。
八、知识产权的保护
甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议,给乙方造成经济损失时,甲方应当承担全部责任并承担因此发生的各种费用。
九、反对商业贿赂
甲乙双方应当坚持诚实信用、公平交易的商业原则,建立健全内部管理制度,加强对员工的管理和教育,对任何商业贿赂和其他不正当交易行为均应共同予以抵制,同时有义务向对方提供相应的信息和证据。
十、违约责任
1.甲乙双方均应当全面履行本合同的约定,一方违约给另一方造成损失的,应当承担赔偿责任。
2.甲方未按照已经确认的订单内容发货,应当负责更换或补足;造成交货延迟的,每延迟1日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金;延迟______日以上的,除支付违约金外,乙方有权取消该批次订单;累计______次迟延交货的,乙方有权解除本合同。
3.乙方未按照合同约定的期限结算的,每延迟1日,应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金;延迟30日以上的,除支付违约金外,甲方有权解除合同。
4.由于甲方提供的商品存在质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处,甲方应当积极参与调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失;情节严重给乙方商誉造成严重损害的`,乙方有权解除本合同。
5.由于乙方保管不当造成的商品质量问题导致消费者退货或者甲方受到有关政府部门查处,乙方应当积极参与调查处理并赔偿因此给甲方造成的全部经济损失;情节严重给甲方商誉造成严重损害的,甲方有权解除本合同。
十一、合同的中止和解除
1.任何一方非因对方违约提出解除本合同,均应当提前30日以书面形式通知对方,合同自双方协商确定的日期解除。
(1)经营状况严重恶化;
(2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(3)丧失商业信誉;
(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
一方依照上述约定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在______日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
3.任何一方出现如下情形时,另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同,合同自通知送达之日解除。
(1)存在本合同第十条第2.3.4.5款约定的严重违约行为时;
(3)申请破产、进入清算程序;
(4)未经他方同意,把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的;
(5)增值税一般纳税人资格被取消时。
(6)有证据证明对方存在商业贿赂问题,经书面
提示后,再次出现类似问题的。
4.合同解除后的结算
合同解除或终止后,双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。
除购销商品的货款外,对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用,应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10%的货款作为商品质量保证金,自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题,保证金则应当退还甲方,如存在质量问题,保证金用以抵扣乙方受到的损失。
十二、合同期限
1.本合同有效期自______年______月______日起至______ 年______月______日止,共______年______个月。
2.合同期满前1个月,如双方同意继续合作,应重新签订新的合同;如未签订新的合同,乙方仍然下达订单且甲方接受的,视为原合同自动顺延1年。
十三、争议解决方式
1.向_________________人民法院提起诉讼 ;
2.向_________________仲裁委员会申请仲裁。
十四、其他
1.本合同涉及的通知,应当以书面形式确认,并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同约定地址或被通知方工作人员签收后,视为送达。
2.本合同附件为合同的有效组成部分,按照双方约定的解释顺序进行解释。
3.本合同的变更和补充,双方应当另行签订补充协议。
4.本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。
5.本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方:____________________
签字日期:____年___月___日
供 方: (以下简称甲方)
需 方: (以下简称乙方)
二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限:
三、交货地点、方式:
四、运输装卸方式及到达站(港)和费用负担:
五、包装标准、包装物的供应与回收:
六、验收标准、验收方法及提出异议期限:
七、随机技术资料,备品、配件、工具数量及供应办法:
八、货款结算方式及期限:款到发货,
九、本合同如需提供担保,可另立合同担保书,作为本合同的附件:
十、违约责任:
十一、合同争议解决方式:本合同发生争议时,由双方协商解决,也可由合同签订地工商行政管理部门调解。协商或调解不成的,可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、在合同执行过程中出现未尽事宜,双方进行协商。协商结果以“补充件”的形式作为本合同的附件,与本合同有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
合同编号:_________________
签订日期:__________________
签订地点:__________________
经供方:______________
需方:______________
充分协商,签订本合同。在执行中,任何一方不履行合同,应承担违约责任。
货款共计人民币(大写):________________
9.供方违约责任
(1)产品品种、规格、质量不符合规定,需方同意收货的,按质论价;需方不同意收货的,由供方负责处理,并承担因此造成的损失。
(2)未按合同规定的数量交货,而需方仍有需要的,应照数补交,按延期交货处理。完不成合同任务,不能交货的,应偿付需方应交货总值____%的违约金。
(3)包装不符合规定,必须返修或重新包装,应承担支付的费用和损失;需方不要求返修或重新包装,要求赔偿损失的应予赔偿损失。
(4)未按合同规定时间交货,每延期交货一个月,应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。
(5)不符合同规定的产品,在需方代保管期内,应偿付需方实际支付的保管、保养费。
(6)产品错发到货地点或接货单位,除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外,并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。
10.需方违约责任
(1)变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时,应赔偿供方实际损失。
(2)中途无故退货,应偿付供方以退货部分货款总值______%的违约金。
(3)自提产品未按规定日期提货,每延期一天,按照银行延期付款规定,偿付供方违约金。
(4)未按合同规定的验收办法和时间验收,应偿付供方因延期验收造成的损失;无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。
(5)未按合同规定日期付款,每延期一天,按照银行延期付款规定偿付供方违约金。
(6)实行送货或代运的产品无故拒绝接货,应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。
13.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时,应当立即通知对方,经双方协商或合同管理机关查实证明,可免予承担经济责任。
14.上述条款如有未尽事宜,应以书面补充,作为附件。
有效日期自________年____月____日起至________年____月____日止。
电话:_________________
到站:___________________
开户银行:_____________
电话:___________________
帐号:_________________
开户银行:_______________
帐号:___________________
最新商品购销合同书 购销合同下载共精选篇六
2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。
3.__________________________________________________________________________。
第七条付款优惠
乙方在________年____月____日前付清全部房价款______%的,甲方给予乙方占付款金额______%的优惠,即实际付款额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第八条付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称:______________,帐号:______________);
1.________年____月____日前支付全部房价款的______%,计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房价款的______%,计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房价款的______%,计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元;
4.________年____月____日前支付全部房价款的______%,计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房价款的______%,计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。
第九条交接商品房时的付款额约定
在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的______%,计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。
第十条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止,月利息按______计算。逾期超过______天后,即视为乙方履行本合同。届时,甲方有权按下述第______种约定,追究乙方的违约责任:
1.终止合同,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3.________________________________________________________________
____________。
第十一条交付期限
甲方须于________年____月____日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十二条甲方逾期交付的违约责任
除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在______个月内按__________利率计算;自第____个月起,月利息则按________利率计算。逾期超过____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的
违约责任:
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3.________________________________________________________________________。
第十三条设计变更的约定
预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后______日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。
第十四条交接通知与乙方责任
预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起____天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。
第十五条交接与甲方责任
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天内仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条质量争议的处理
乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以______________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________。
第十九条关于产权登记的约定
乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第二十条关于物业管理的约定
该商品房移交后,乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定______________公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。