清晰的岗位职责能够帮助员工更好地理解自己的工作内容，并准确评估自己的工作表现。营销经理的岗位职责包括制定市场推广策略、协调销售团队、分析市场需求等。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇一
1、有商业写字楼承接查验工作经验。
2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。
3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。
4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。
5、对强弱电有一定的维修经验。
6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇二
1.严格遵守员工守则和各项规章制度，服从经理、领班工作安排和调动。
2.对本单位各设备运行状况有一定的了解，保证其正常运行和使用，努力学习技术，熟练地掌握本单位设备的原理及实际操作与维修。
3.对各部门区域报修的设备应及时维修，确保生产正常进行。
4.对设备进行修理后应做好记录，建立设备修理账本，完成状况台帐。
5.对修理使用的工具，尤其是仪器工具应妥善保管，禁止外借。
6.做好维修间环境卫生、设备工具规整摆放及安全工作。7.维修设备原则上不影响正常生产，以预防为主，防患于未然作为工作重点。
8.完成领导交办的其他任务。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇三
1.负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。
2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。
3.负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。
4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5.定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。
6.负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇四
1、认真学习，掌握设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。
2、严格按照生产设备部制定的定期保养项目，会同操作人员作好设。
备的定期维护和修理工作。每月保养需填好保养记录表。
3、维修工要做到三好（管好、用好、修好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）。维修叉车设备时，必须及时通知各班长做好合理时间的安排。
4、督促和指导叉车操作工做好设备的日常保养工作，发现隐患及时处理，保证车辆设备正常运转。
5、负责申报设备维修配件、外修计划。
6、车辆和设备发生故障时，及时组织抢修，以最快的速度排除，保证生产顺利进行。
7、服从生产调度，坚守岗位，对负责维修的车辆、设备要严格按照操作规程和质量标准维修，保证维修质量。
8、做好修旧制度，努力降低维修成本。
9、对使用工具妥善保管，认真保养。
11、完成领导交办的其他任务。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇五
1·服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。
2·自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。
3·每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的'设备的整洁。
4·发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。
5·严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
6·负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。
7·负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。
8·负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。
9·负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。
10·负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。
11·负责入园企业二次装修的管理工作。
12·负责处理租户的紧急维修工作。
13·坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。
14·完成上级交办的其他工作。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇六
1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。
2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。
3、严格领用维修材料，严禁公物私用。
4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。
5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。
6、严格交接班制度，作好值班记录。
7、完成领导交办的其它工作。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇七
1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的'维修工作。
3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理
4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。
5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。
6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。
7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。
8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。
9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。
10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。
11、完成上级交办的其他任务。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇八
2直接上级：工程班长(主管)。
3本职工作：管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养。
及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。
4工作责任：
(1)负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、劈雷带等设备和设施的检查、维修保养，定期检查、清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严禁滴、漏、跑、冒、等事故发生，做好除锈防锈工作。严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养，发现问题及时采取措施，排除故障。并做好维修、保养记录。
(2)负责公共场所如：道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花、墙面、门、窗、卫。
生间、地漏等设施以及装饰、装修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。负责处。
理各单位及业主办公用水、各类门锁、锁匙等五金配电的维修工作，做好所有。
机械设备的维修、保养、巡视工作，保证设施设备完好率100%。。
(3)严格电梯运行监护以及电梯机房门、窗、设施设备管理，夏天控制电梯机房温。
度低于40摄氏度;监督检查电梯维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行。
规范操作以及对维修质量的确认。负责因电梯故障停电拉闸及解救被困人员，
对电梯的一切不正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理。对违规违章及不。
安全的行为给予及时制止。
(4)严格装修规定，巡视公共区域装饰、装修的修缮情况，做好装修水、电、消防、空调的.验收确认把关工作。
(5)负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理，做好运行、试运行。
(点动试验)、检查、维护和保养记录，负责对本岗位工作范围内的异常现象和。
隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并。
协同一起完成。
(6)负责每月的水表抄表记录，并同时检查水表工作情况是否正常。
(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(8)负责保管领用的工具，量具，材料。
(9)负责完成所管辖范围内的水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全、清洁。
工作。
(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履。
行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
1岗位名称：空调操作维修工。
2直接上级：工程班长(主管)。
3本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养。
4工作责任：
(1)负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统(冷温水泵、冷却水泵、冷却塔。
补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、
循环管网等)、新风系统(新风机组、过滤网、新风口等)、燃气管道压力、烟。
道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正。
常运行;监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范。
操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。
(2)严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状。
况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真。
空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主;对电冷机。
以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口。
温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。
(3)每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心。
批准后才能开、停机。
(4)开机期间：
a)定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。
b)负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统。
计耗气量报表记录。
c)经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。
d)定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗。
(5)停机期间：
a)做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。
b)做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常。
运行。
c)每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好。
水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。
(6)负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对。
本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协。
查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(8)负责保管好专用工具、量具和配件材料。
(9)负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。
(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履。
行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
1岗位名称：工程班长(主管)。
2直接上级：管理处主任(经理)。
3直接下级：维修工，值班员。
4本职工作：公共设施，设备的日常运作及维修保养工作。
5直接责任：
(1)制定计划，组织安排工种班对辖区机电设备，房屋建筑，公共设施进行日常运作，维修，保养工作，并组织节能工作。
(2)对工程班下属岗位人员的服务工作质量进行工作监督检查，考核，按规定记录。
(3)每月定期安排岗位人员抄顶水电表数，并做总表与分表核对，交管理处财务室。(水电已抄表到户的除外)。
(4)负责工程班下属岗位的考勤工作，按时将考勤报管理处办公室。
(5)根据需要填写物料，设备，零配件申购表，报相关部门领导批准后安排采购，负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格，并安排保管。
(6)对所辖范围内分包方质量的监督检查。
(7)对业主装修用水，用电的监督管理和业主报修工作的安排与管理。
(8)安排24小时值班室值班工作。
(9)组织辖区内小型工程施工，对工程班无力完成的工程项目，向公司申请外包，协商分包合同。
(10)负责工程班所有人员的宿舍管理工作。
(11)完成上级交办的其它工作。
6领导责任：
(1)对辖区物业设施，设备的完好及正常运作负责。
(2)对工程班服务工作质量负责。
(3)对设施，设备故障负责。
7主要权利：
(1)对工程班下属岗位有管理指挥，监督，检查，调动，奖罚建议权。
(2)对所辖范围内出现的突法情况有临机处置权。
(3)对违规指挥有申辩权。
8管理范围：管理处辖区公共设备，设施。
9素质要求：
(1)大专以上学历，具有有效的国家劳工部门颁发的特殊工种上岗证。
(2)两年以上物业管理工程主管或班长工作经验。
(3)身体健康。
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物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇九
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
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物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十
一、遵守国家法律、法规和企业各项规章制度，爱岗敬业，服从领导，团结同志，礼貌待客，认真学习技术，遵守社会公德，努力提高自身素质。
二、坚持安全生产，强化安全意识，遵守各项安全操作规程，严禁野蛮操作和超负荷、超范围使用工具、设备，定期对分管的设备进行维护保养。
三、在进行车辆维修前，主修人应对报修项目进行认真确认，按指定项目进行维修作业，根据漏报不漏修的原则，如需增加维修项目或发现实际故障与报修项目不符时，应立即与生产主管联系，获得批准后，才能对增加项目进行维修作业。
四、严格按照工艺要求和质量管理程序进行维修作业，坚持不合格的配件不装车，不符合标准的维修项目不移交下道工序的原则，认真做好维修项目的自检、互检工作，努力提高维修质量，保质保量完成生产任务。
五、培养和树立文明生产的良好习惯，随时保持作业现场和工具、设备的整洁，工作场地禁止吸烟，工作时间不准串岗，不许饮酒，不准蓬头垢面，衣着不整，影响企业形象。
六、爱护客户的车辆，维修作业前，要装好方向盘套、椅套、叶子板垫、脚垫。员工不准在客户车内休息、吸烟、听收音机，不准私自动用车内物品。未经允许不准擅自移动客户车辆，严禁酒后开车。
七、车辆维修完工后，及时通知检验人员试车，填写维修档案。完工后的车辆必须内外清洁干净，不允许有漏油、漏水现象，不允许在竣工车辆上留下手印、脚印和其它污迹。及时清理工作场地，妥善保管好易燃、易爆物品，关闭设备电源。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十一
一、树立全心全意为教学一线服务的奉献精神，要有强烈的主人翁责任感，爱校如家，责任到人,完成好自己的本职工作,尽心尽力维护学校的每一样教学设备，保证教学活动的正常进行。
二、努力学习，认真钻研，勤动手，多动脑，工作中要善于思考，多积累经验，坚实的知识基础才是高质量维修工作的保证。
三、对于每天的维修工作要有工作记录，记录中要详细标明问题发现的时间，维修好的时间，以及责任人的签字等。
四、如有教室设备发生故障，接到电话后10分钟之内必须到达现场，及时处理故障。
五、维修工作做到小修当天解决,大修视实际情况而定,一时解决不了的问题,须向当事人作好解释工作,并向上级汇报。
六、维修人员应定期勤检查设备，每月必须要对教室的计算机、投影、无线咪等电教设备检查一次，并要有记录。
七、做好自己的监督工作，对教室、微机室的教学设备的部件一个月抽查一次，一个学期要详细检查维护维修一次，有问题要及时上报，做好记录。
八、管理好多媒体教室、微机室卫生工作并及时督促，有使用、借用等情况要经领导同意后才可开放，保证音响、投影、微机的正常使用。
九、处理各种突发事故。
十、做好机关领导交办的其他工作。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十二
1、熟悉所管库内的物品,掌握和了解所管物品的.库存量,使之保持合理的库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况,使其保持在良好的使用状态。
3、随时对所有归库物品进行检验,对公用工具及设备进行一般性保养,发现损坏及时上报。
4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后,到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。
5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。
6、保持库内卫生干净、整洁,物料及货架不得有尘土或污迹。
7、随时检查库内消防设备,保障其处于正常使用状态。
8、易燃易爆物品(如:没漆,稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理,隔离存放并做标识,严格按规定配备灭火器等安全防范措施。
9、严格控制物资采购量,每月23日申报物料计划,统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。
10、定期清库备存,将报废或剩余物料及时退回总办库房,减少库存积压,节约成本。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十三
8、与其他部门和客户进行有效沟通;
9、通过故障排除和纠正，确定操作错误的原因;
10、指导机器设计改进，以确保操作的安全性和效率，并整合相关方的想法和关注点;
12、负责工艺和工厂的持续运行。
13、开发、指导和激励团队完成日常、每周和长期的项目。这包括与每个团队成员的定期评审会议和年度绩效评审。
14、在现场管理所有承包商，确保完成工作许可证，遵守健康和安全规定。
16、完成工厂要求的其他合理任务或要求。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十四
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳;。
4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业;。
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;。
6.熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。
7.较好的技术和较强的工作能力。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十五
二、坚持安全生产，强化安全意识，遵守各项安全操作规程，严禁野蛮操作和超负荷、超范围使用工具、设备，定期对分管的设备进行维护保养。
三、在进行车辆维修前，主修人应对报修项目进行认真确认，按指定项目进行维修作业，根据漏报不漏修的原则，如需增加维修项目或发现实际故障与报修项目不符时，应立即与生产主管联系，获得批准后，才能对增加项目进行维修作业。
四、严格按照工艺要求和质量管理程序进行维修作业，坚持不合格的.配件不装车，不符合标准的维修项目不移交下道工序的原则，认真做好维修项目的自检、互检工作，努力提高维修质量，保质保量完成生产任务。
五、培养和树立文明生产的良好习惯，随时保持作业现场和工具、设备的整洁，工作场地禁止吸烟，工作时间不准串岗，不许饮酒，不准蓬头垢面，衣着不整，影响企业形象。
六、爱护客户的车辆，维修作业前，要装好方向盘套、椅套、叶子板垫、脚垫。员工不准在客户车内休息、吸烟、听收音机，不准私自动用车内物品。未经允许不准擅自移动客户车辆，严禁酒后开车。
七、车辆维修完工后，及时通知检验人员试车，填写维修档案。完工后的车辆必须内外清洁干净，不允许有漏油、漏水现象，不允许在竣工车辆上留下手印、脚印和其它污迹。及时清理工作场地，妥善保管好易燃、易爆物品，关闭设备电源。
八、不断提高自身素质。培养良好的职业道德和工作责任心，与企业同心同德、荣辱与共，积极完成上级交办的其它工作。
物业维修人员岗位职责大全（16篇）篇十六
3.负责水电使用管理和抄表统计工作;。
4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;。
5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;。
6.定期的区域设备设施巡查工作;。
8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;。
9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;。
10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;。
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。