建筑能够给人带来美的享受，也能够创造一个舒适和宜居的环境。以下是一些令人惊叹的建筑项目，体现了技术与艺术的完美结合。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇一
经双方协议，电气工程承包给电工作业班组，包价为元/m2，订立以下条款:。
一、合同双方:。
甲方:太和二建第一项目经理部。
乙方:电工作业班组。
电气工程，包括电照、电视、电话、配管、穿线、照明器具安装配电箱安装、避雷接地等施工图纸所含概的内容。单位工程施工现场电气设备的维护及临时线路架设和维护。
三、双方责任:。
1、甲方负责材料供应，协调各种工序施工。
2、乙方必须按设计、施工规范及施工技术交底要求施工，在施工中发现材料质量问题及时汇报。乙方要提前一周提出材料计划，按时完成甲方安排的施工进度计划，并配合其他专业施工。
3、乙方必须保证安全施工，杜绝重大伤亡事故，避免轻伤事故发生。如乙方不按操作规程和安全技术交底施工，发生事故的责任自负。
4、乙方在施工中领取材料必须经过保管员准许，不准发生浪费和偷工减料现象，如发生浪费和不按设计施工，发生质量问题甲方有权视情节给予经济处罚。
5、乙方领用电动工具等小型工具要保管好，对于正常损坏(如炭刷用完，轴承损坏等)甲方负责维修，对于人为损坏(如摔坏外壳、摔弯轴承，因轴承损坏而烧坏转子、定子等)，乙方负责一切维修费。
6、如乙方在施工中发生超出质量验评标准一律不给计算工资，不合格的一律返工重作，并扣罚返工所用的材料费。
7、乙方施工完的每道工序必须履行签手续，方可进行下道工序施工。每月报工必须经项目经理、工长、技术员和质量检查员签后才能生效。
8、乙方有权拒绝甲方违章指挥，有权拒绝不合理的工作安排。甲方提供安全保护用品。
9、乙方签订协议后向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法规及安全条例，班组作业完工后，未发生安全事故及未违反现场安全规定，此项押金如数退还。
10、为保证现场文明施工，要求乙方在现场遵守文明施工条例，乙方向甲方交付抵押金500元，作业完工后乙方未违反文明施工条例，甲方将此项押金如数退还。
11、乙方在施工中质量优良、节约材料、文明施工，在工程完工后甲方视乙方表现情况给予0.1-0.2元/m2奖励。
四、承包款结算方法:乙方在必须每月3日前报上月工作量，履行签手续后结算80%工资，工程完工后经有关单位验收合格并向甲方交工后一次结清。
五、合同一经签定，双方必须共同遵守，如单方违约给另一方造成损失的，由违约方承担经济赔偿责任。
六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签后生效。
甲方签:。
签约日期:
乙方签:。
签约日期:
精选小型建筑合同（模板21篇）篇二
建筑户主(以下简称甲方)。
承建单位(以下简称乙方)。
甲方由于居住需要，确定在徐闻县农贸市场内建设一幢三层半框架半混合水泥结构的住房。为确保工程质量、定期竣工，明确双方的责任和言中有据的目的，经双方以合同为依据协商订立以下条款，供本楼施工全过程双方相互制约和共同遵守。
一，承建方式：
该工程乙方实行包工不包七大料：钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖。工程竣工后经设计人员和甲方验收符合要求，由甲乙双方按实际每一层的建筑面积(不包括四面的墙体)，每平方米付给乙方贰佰肆拾元计算。甲方的`楼外墙只有正面贴瓷砖，楼内地板贴瓷砖及楼内墙体根据甲方的需要而贴瓷砖。若外瓷砖每贴一张，甲方有权扣取乙方工程款伍元/每平方。
二，建筑工程施工中甲、乙双方负责以下：
甲方负责：
1，负责本工程用地的各种手续完善及三通一平(水、电、路通)，楼的座落基地平坦及楼工程所需的钢筋焊接。
2、负责挖基、回填土。
3、负责本工程七大材料供给不得误。钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖。
乙方负责：
1，负责本工程：安装模板合理完整;排布钢筋适度;绑钢筋;倒制混凝土;用红砖砌墙体;批档砖墙;贴瓷砖地板砖。
2，负责工人工资及一切生活费用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被铺等)。
3，负责工人在施工过程中所需的一切工具(包括瓷砖机、刀片、搅拌机、升降机等)。
4，负责模板及搭架所需的一切材料。
5，负责铁线、铁钉、钢钉、饮料。
6，负责工程的现场管理，布置工场安全措施，工人安全事故，安装排污系统所有的设施。
7，负责工程筛沙、滤石灰、浇碎石、浇红砖、洗模板、竣工后清除全楼房施工所有遗弃的废料和杂物。
8，负责配合甲方保管材料。在施工过程中一定要做到施工科学配料，合理应用材料，不得随便废弃，保质保量，双方协调，客观对待，负责经技术鉴定而返工所造成的伍佰元以上材料损失的经济责任。
9，负责工人在工作期间的法律责任。
三，工程验收细则及其方法：
1，稳蔽工程验收，由甲乙方双方层层核实，项项过关的验收方法。
2，在施工过程中，若需改变必须经甲乙双方协商确定后才能施工。要使全楼体结构严密，避免后顾之忧和因而所造成承担损失的责任。
3，在施工过程中若遇不可抗拒的自然灾害所造成的损失，则各负其责任。
4，验收细则：由甲乙双方参加验收。
每个层次的安装及钢筋分布结构均需验收认定合格后才能继续施工。
捣制混凝土，墙体、批档、贴墙砖。
楼外体正面贴瓷砖、地板贴满地板墙(贴80×80地砖)。
全楼内墙体(除天花板外)均贴1米高的瓷砖(贴×瓷砖)。
厨房卫生间贴满瓷砖(20×40瓷砖)。
四，工程付款方式：
乙方进行施工基础完工后甲方付给乙方6000元，往后付款按工程进展情况分梯度付款，其档次以下：第一层捣制完工后甲方付给乙方总工程款的20%，(总工程款预计十万元计算)，第二层楼捣制完后甲方付给乙方总工程款中的35%(含第一次付给的20%);第三层楼捣制完工后，甲方付给乙方总工程款的50%(含第一、第二次付款)砌完全楼和批档完工后，甲方付给乙方总工程款的70%(含第一第二第三次和预支6000元的付款)，工程竣工经验收合格后，甲方在五天内付清乙方的工程款。
五，工程定于农历20xx年七月十一日开工，于农历20xx年十月底竣工验收。
六，在整个工程施工操作中甲乙双方若有违反合同条款，对方有权给予违反规定的对方的经济惩罚。
七，本合同一式二份，甲方乙方各执一份，希双方严格执行。本合同自签订之日起产生法律效力。
甲方代表：身份证：
乙方代表：身份证：
签订日期：
精选小型建筑合同（模板21篇）篇三
甲方：(身份证号码：)。
乙方：(身份证号码：)。
甲乙双方本着平等互惠互利、协调与合作、诚信友好的原则，就通辽市开鲁县()项目，经双方商讨达成以下条件及承诺并签订本协议：
一、甲方义务与责任。
1、本着对通辽市开鲁县()项目的人脉及项目充分了解，为乙方提供真实的信息，协助乙方对通辽市开鲁县()项目的合同签订给予配合把关。
2、确保项目的真实性，并协调业主与乙方签订项目的施工合同。
二、乙方义务与责任。
1、乙方积极配合甲方跟踪业主对此项目的进度动向。
2、本着甲方对()工程发包了解及拿到施工承包权的信任及信心，为甲方负责提供真实有效的资料及施工中资金和施工实力，劳动酬金及支付方式。指定甲方为协调负责人，不能指定第三方(指另外的接洽人)为协调负责人。
三、报酬支付。
1、在甲方帮助乙方取得这一项()工程施工承包权后，乙方向甲方支付劳动报酬总工程费6%。
2、本项目施工合同签订后三天内，甲方所得报酬由乙方一次性支付给甲方。
四、违约责任。
(一)甲方违约责任。
1、本合同签订后，在乙方未违约的情况下，甲方不得以本项目)(以下简称甲方。
再接受任何的第三方服务(承建商)。
2、本协议签订后，若甲方就此项目给予另外的施工队伍施工，视甲方违约赔偿乙方违约金____万元。
3、若乙方拒绝配合甲方的工作，甲方有权另行寻求其他合作者。
(二)乙方违约责任。
第1款所约定的劳务报酬，甲方对该劳务报酬有无限期追偿权和向法院提起诉讼的'权力。
2、本协议签订后，若乙方就此项目与第三方(另外的接洽人)接洽，视乙方违约赔偿甲方违约金_______万元。
五、保密。
在本次服务项目中，甲、乙双方对知悉的对方的任何商业秘密及个人隐私负有永久保密义务，未经许可不得擅自披露或使用。
本合同一式三份，甲、乙双方、见证人各执一份。
如甲方提出的协议合同乙方没有意见，双方签字当日生效。
甲方：
见证人：
乙方：
精选小型建筑合同（模板21篇）篇四
发包方(以下简称甲方)立合同单位：
承包方(以下简称乙方)。
为了明确责任，按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。
第一条工程概况。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程范围和内容：
四、工程总造价：
五、质量等级：
六、工程工期：
第二条承包方式。
本工程采取下列第项方式承包。
1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;。
2、包工不包料;。
3、包工包料。
如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。
第三条价款支付与结算。
一、工程款支付方式：
二、由于工程设计变更而引起的工程量增减，价格按相关定额进行增减，按实结算。
三、工程结算依据。
第四条工程变更。
本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。
第五条工程验收。
一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。
二、工程竣工验收后，甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。
第六条保修条件及期限。
保修期个月，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏，不在无偿保修范围内)。
第七条双方责任。
甲方：
一、工程开工前，应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。
二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。
三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系。乙方：
二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置;。
三、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定时间，如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素，合同工期顺延。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇五
为确保工程质量,圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特制定本合同，双方必须共同遵守。
一、建筑工程概况：4楼加层，面积大约为180平方米左右。
二、承包方式：包工包料。
1、按实际建筑面积甲方每平方米付乙方人民币760元（大写：柒佰陆拾元整）。
三、施工概况：
1楼挖四个井桩深度为3米，4个柱子为14毫米钢筋，4个柱子之间拉梁钢筋为12毫米的钢筋，圈梁为12毫米钢筋。四楼上口圈梁为14毫米的钢筋。楼梯天井为18毫米的钢筋，三楼悬梁下底为三根18毫米钢筋，上层为二根16毫米钢筋，一个门按照300元标准计，铝合金窗子每平方按140元计，地板砖每平方按25元标准计，厨房卫生间砖按每平方18元，天井现浇按照每平方800元，电线众邦线，主线为4平方，副线2.5平方，4楼扎筋之间15公分，主筋为12毫米的钢筋，副筋为8毫米的钢筋，四楼加两道以上钢筋均为18毫米的主筋。
四、工程工期：
1、甲方规定动工时间为___月___日至20___月___日完成，工期为2个月，不得延期。
五、施工安全责任：
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤或因施工造成他人损伤的事故，一切由乙方负责，甲方不负任何责任和发生此类的一切费用。此类情况出现，责任一概与甲方无关。
六、付款方式：
挖井桩挖到三楼付壹万元，三楼封顶付壹万元，四楼进砖付贰万元，四楼楼面支钢筋付贰万元，四楼封顶现浇好付贰万元，粉墙付1.5万元，买地砖、厨房卫生间墙砖付1.5万元，整个加层完工后，甲方留壹万元验收。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇六
买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。
买方（签字）：_________卖方（签字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_____________签订地点：_____________。
鉴（公）证意见：
经办人：鉴（公）证机关（章）。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇七
甲方：
乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一.建筑工程概况：
1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼。
2.地点：城关镇纸坊巷22号。
二.建筑设计要求:。
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。
六.承包施工方式:。
1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。甲方负责基础回填。
3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。
4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责安装。
5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
七.施工安全:。
1.乙方在施工过程中要特别注意安全，，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
1.因停电或下雨等造成停工;。
2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹;。
3.甲方同意给予顺延的其它情况。
十.工程造价:。
1.全部工程手工费合计人民币，大写：小写：
2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。
3.每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一.建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。开工起个工日完工。
十二.付款方式：
乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。
1.基础付百分之。
2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)。
3.装饰工程完工后付百分之(可分冰给付)。
4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
甲方：乙方：
精选小型建筑合同（模板21篇）篇八
建筑工程施工合同法执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。
执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。结合执业实践，本博主将常用有关建筑工程施工合同效力的法律法规列举如下，供各位建筑界及相关法律界朋友参考。
一、《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。利益;分析：理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”，影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法解释中。
二、《建筑法》第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列规定，主要解决了两个问题：一是建筑工程的承建单位必须具备相应的资质，没有相应资质的施工企业是不能承建相关工程的;二是对合法承包、违法挂靠、联营、非法转包、合法分包、违法分包等一系列建筑合同行为进行了法律上的界定。
三、《招标投标法》。
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的益、公众安全的项目;资的项目;项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应围有规定的，依照其规定。当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员____的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十四条投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
分析：《招标投标法》的上述规定明确了两方面的内容：一是必须招标的范围(第三条)，对该条的理解必须结合国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》来理解;二是在法律责任章节里用六条规定来明确了招投标后合同无效的情形。
四、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，纷案件适用法律问题的解释》应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资。
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施。
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无质等级的;工企业名义的;效的。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
分析：该司法解释是目前为止我国对建筑工程施工合同最全面、最权威的司法解释，对建筑施工合同的热点争议问题作了较全面的解答。稍有遗憾的是该解释对合同效力的规定范围较前述几个法律的规定来说是缩小解释，违反法律的强制性规定的其它情形能否认定为无效?该解释的出台在这方面引起了不必要的分歧。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇九
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年月日开始动工，至xxx年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“文秘114”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
需要说明：
五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自__月__日签定之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十
小型建筑施工企业,以其自身机动、资金周转灵活的优势,在建筑市场异常活跃。小型建筑。
怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的小型建筑施工合同范文，感谢您的欣赏。
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期：本工程定于20xx年9月5日开工。
竣工日期：本工程定于20xx年9月25日竣工。
合同工期总日历天数20天。
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)工程量有较大的增加。
(3)不可抗力。
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。
四、过程结算、工程款支付。
1、结算方式：
(1)承包方式：包工包料。
(2)计价方法：按固定价格计价。
(3)合同价款(大写)：壹拾万元整。
(4)结算方法：分期拨款。
2、工程款支付：自合同签订之日起，2日内甲方拨付工程款的%即：整，余款竣工验收完成后3日内付清。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。无约定。
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。无约定。
3、提供施工图纸套。
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
5、发包人指派同志为工地代表。无约定。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
5、承包方指派王跃民同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本无份(发包方执，承包方执)。
十、补充条款。
发包方(签字盖章)：
承包方(签字盖章)：
合同订立日期：年月日
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称;商住楼两栋。
2、工程地点。
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期;20xx年9月
竣工日期;20xx年10月
三、过程结算、工程款支付。
(1)承包方式：包工。
(2)计价方法：每平方米260元。
(3)合同价总价;260平方米x10层x260元=676000元。
四，付款方式。
(1)开工预付176000。
(2)竣工：付清余款。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本2份(发包方执1，承包方执1)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月日
发包方：(简称甲方)。
承包方：(简称乙方)。
依照【中华人民共和国合同法】，【中华人民共和国建筑法】及国家工商行政管理局和建设部颁发的【建设工程施工合同gf-1999-0201示范文本】结合天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况。
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4承包范围：
1.5合同价款：本工程造价元。金额大写:。
第二条工程期限。
2.1全部工程开工日期：本工程定于年月日开工。
2.2全部工程竣工日期：本工程定于年月日竣工。
2.3全部工程总日历天数天。
第三天工程延误。
3.1延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
3.2暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂时施工要求，并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或受到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
3.3工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5不可抗力(指战争、动乱、空气飞行体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同日期竣工，乙方承担违约责任。
第四条甲方工作。
4.1办理施工所需证件、批件，清理现场，修复现场干道，保证运输畅通。
4.2将施工所需水、电源、线路从施工现场外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。
4.3将水准点与坐标制点已书面形式交给乙方，并进行现场交验。
4.4甲方在开工前15天将工程施工图八份及有关技术资料提供乙方。
4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。
4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。
甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。
第五条乙方工作。
5.1按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。
5.2乙方应在年月日前将施工组织设计(或施工方案)交与甲方，甲方应在3日批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。
5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。
5.4已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责维修，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。
5.5按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
5.6严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。
乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。
第六条付款支付与调整。
6.1工程付款：在工程竣工且甲方验收完毕后，甲方应在日内将全部工程款的﹪支付给乙方，金额：元，大写：
6.2工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。
6.3合同价款的调整。在合同签订后，任何乙方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。
6.3.1甲方同意的设计变更及工程量增减。
6.3.2工程造价管理部门公布的价格调整。
6.3.3双方约定的其他增减或调整。
6.4甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方应向甲方发出拨款要求通知，甲方在收到乙方通知3天内仍不能按要求支付时，甲方应承担从拖欠之日起的违约责任。
第七条材料设备供应。
7.1甲方提供的材料设备见附表二，甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。
7.2甲方提供的材料设备应按双方约定时间、地点供应，未按要求时间供货所造成的损失由甲方负责。甲方材料设备品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购补齐数量。
7.3乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证。
7.4根据工程需求，经甲方批准，乙方可使用代用材料。
7.5甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应取得甲方同意签证。
第八条质量与验收。
8.1乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其他非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。
8.2隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽工程前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行隐蔽工程施工。
8.3工程具备验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。
8.4乙方在工程验收前5天见验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后5天不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已批准。
8.5已竣工未验收工程，交工前乙方保管，甲方不等动用。甲方如需提前使用，即视为通过竣工验收。
8.6乙方在验收后。
第九条设计变更。
9.1施工中如需设计变更，须由甲方取得以下批准;超过原设计标准和规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相应图纸和说明。
9.2乙方对原设计进行变更，须经甲方同意。甲方对原设计进行变更，须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。
9.3由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明确。
第十条竣工结算。
10.1已完工程竣工验收后，乙方在核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后3天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门进行调解。若甲方在收到结算书后3天内未提出审查意见，工程结算视为批准。
10.2甲方无正当理由在批准竣工报告后30天内部办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
第十一条工程保修。
11.1保修金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的﹪预留工程保修费用，金额：20xx元。待保修期过后，退还乙方本金。
11.2保修期限：一年，自全部工程验收合格之日起计算。
11.3保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。否则，甲方可委托其他单位和人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
第十二条违约责任。
12.1如工程未能按照合同工期竣工，除根据本合同第3.3款甲方已经给予确认的工期顺延外，每耽误一日，乙方应承担所延误部分工程款金额的0.3﹪的违约金。
12.2如因乙方原因工程发生安全事故，造成甲方或第三方人员、财产损害的，乙方须赔偿因此而发生的损失。
第十三条争议解决。
13.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条甲、乙方驻工地代表。
14.1甲方驻工地代表姓名：
15.1在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程。
协议书。
15.2招标文件。
15.3工程项目一览表。
15.4甲方负责供应的材料设备一览表。
15.5全部施工图纸。
15.6有关协议条款及补充合同：
第十六条合同份数及有效期。
16.1由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。
16.2本合同自双方签订之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字、盖章)：法定代表人(签字、盖章)：
日期：日期：
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十一
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格。
每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式。
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任。
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求。
主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修。
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
十、其它。
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
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精选小型建筑合同（模板21篇）篇十二
装饰装修工程施工合同书工程名称：工程地点：发包方：承包方：签订日期________年____月____日装饰装修工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于家居装修实际情况的需要，按照《民法典》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
4、承包方式：固定单价，工程中发生的穿尖碰角浆缝包干在内，不另计费用。
5、工期：天，本工程自年____月____日开工，于年____月____日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：按国家建设部行业标准gb50210-20《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为________年，终身维修。
7、工程造价：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元梯；工程量约：以上单价包括：人工费、机械费及施工人员保险费及工程中发生的穿尖碰角浆缝等费用。工程造价约为：元（大写人民币元）。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用，按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费，施工结算严格按照合同价款执行，不再调整。
二、材料确认。
1、本合同工程所有材料由甲方统一配送，除甲方根据材料清单认可乙方采购的材料外，乙方不能擅自采购，否则视为违约。
2、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。
3、施工中产生的垃圾及废料由乙方负责清理。
三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更。
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
五、工程项目、单价的确定本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
六、付款方式及终结结算。
1、合同签订、工程完成一半，甲方即付给乙方工程款总造价的30%。
2、工程完工，由有关职能部门及开发商验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的50%。
3、工程资料齐全、竣工验收备案合格后一个月内，双方核算工程量完毕后，甲方即付给乙方工程款总造价的15%，剩余5%留作维修保证金。
4、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。
八、工程验收和交付由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
九、工程施工。
1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，如果提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。
一、不可抗力因素不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。
五、工程设计图纸及确认标准、条件和时间。
1、施工图纸条件和时间：
a)合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。
b)施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。
六、消防工程。
1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。
2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。
七、违约责任。
1、由于乙方原因，过期竣工，由乙方负责，每过期一天，支付甲方1‰的违约金。
2、甲方不按合同的约定付款，每拖一天，按合同额的1‰支付违约金。
3、任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿工程造价的。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十三
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称;商住楼两栋。
2、工程地点。
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期;9月
竣工日期;10月
三、过程结算、工程款支付。
(1)承包方式：包工。
(2)计价方法：每平方米260元。
(3)合同价总价;260平方米x10层x260元=676000元。
四，付款方式。
(1)开工预付176000。
(2)竣工：付清余款。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本2份(发包方执1，承包方执1)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月日
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十四
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，保障双方责任、权利和义务，经双方协商签订本合同以此共同遵照执行。
一、承包形式：包工不包料。
二、结构形式：地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混。
三、建筑面积：按建筑物外围计算。
四、承包范围：按图纸上的要求及甲方技术交底。
五、工程工资：地下室及一楼底商元/平方米，二层以上元/平方米。
六、付款方式：每上一层板付总价%，每粉刷一层付元，工程施工结束后，双方进行实际测量，然后按实际所作的面积乘以造价为工程总造价，按工程总价2%留保质金，一年后若无质量问题，保质金一次性付给乙方。
七、质量要求：乙方严格按照施工规范进行施工，符合建筑标准，节约原材料，如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原材料、破坏及浪费，应承担责任。
八、工期要求：自开工之日起完工。
九、甲、乙双方责任和义务。
1、甲方提供图纸一份及技术交底，及时保证水电路三通，保证建筑材料按时到位为乙方做好准备(建筑材料不能远离施工现场50米以外)，甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。
2、乙方负责施工中机械设备、脚手架等设备工具，包括铁钉、铁丝。
3、确保施工人员安全、设备大小问题均由乙方全部负责，甲方不负任何责任。
十、其它事项：
1、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时，由甲方按每人每天100元计算工资。
2、合同未尽事宜，补充规定应于本合同具有同等法律效力。
3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签)：_________法定代表人(签)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十五
装饰装修工程施工合同书工程名称：工程地点：发包方：承包方：签订日期________年____月____日装饰装修工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于家居装修实际情况的需要，按照《民法典》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
4、承包方式：固定单价，工程中发生的穿尖碰角浆缝包干在内，不另计费用。
5、工期：天，本工程自年____月____日开工，于年____月____日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：按国家建设部行业标准gb50210-20《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为________年，终身维修。
7、工程造价：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元梯；工程量约：以上单价包括：人工费、机械费及施工人员保险费及工程中发生的穿尖碰角浆缝等费用。工程造价约为：元（大写人民币元）。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用，按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费，施工结算严格按照合同价款执行，不再调整。
二、材料确认。
1、本合同工程所有材料由甲方统一配送，除甲方根据材料清单认可乙方采购的材料外，乙方不能擅自采购，否则视为违约。
2、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。
3、施工中产生的垃圾及废料由乙方负责清理。
三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的.水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更。
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
五、工程项目、单价的确定本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
六、付款方式及终结结算。
1、合同签订、工程完成一半，甲方即付给乙方工程款总造价的30%。
2、工程完工，由有关职能部门及开发商验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的50%。
3、工程资料齐全、竣工验收备案合格后一个月内，双方核算工程量完毕后，甲方即付给乙方工程款总造价的15%，剩余5%留作维修保证金。
4、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。
八、工程验收和交付由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
九、工程施工。
1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，如果提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。
一、不可抗力因素不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。
五、工程设计图纸及确认标准、条件和时间。
1、施工图纸条件和时间：
a)合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。
b)施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。
六、消防工程。
1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。
2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。
七、违约责任。
1、由于乙方原因，过期竣工，由乙方负责，每过期一天，支付甲方1‰的违约金。
2、甲方不按合同的约定付款，每拖一天，按合同额的1‰支付违约金。
3、任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿工程造价的。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十六
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称:2、发包文号：3、工程地点:。
4、工程内容:5、工程造价：
二、工期。
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。开工日期:竣工日期:
合同工期:日历天。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。(1)因发包方原因影响开工。(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付。
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%，余款5%作为质量保证金(待工程保修期满后无质量问题无息退还)。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派同志为工地代表。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。4、承包方指派同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份)。十、补充条款:。
发包方签字(盖章)：承包方签字(盖章)：
合同订立日期：年月日
【附】建设工程承包合同要注意什么：
1.监理工程师和监理工程师代表权责条款。
合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责监督工程施工和处理履约中出现的问题。
2.工程承包的转让和分包条款。
合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但原承包人仍对全部工程负责。
3.承包人一般义务条款。
根据合同规定，承包人应该负责工程项目的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。
4.特殊自然条件和人为障碍条款。
工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。
5.竣工和推迟竣工条款。
合同中规定竣工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着工程项目已全部竣工。如果出现一些特殊情况，如工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人经监理工程师同意，可以延长工程的竣工期限。
6.专利权和专有技术条款。
承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任;承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。
7.维修条款。
合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，一般土木工程维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进行维修、返工或弥补等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成，由发包人负担费用。
8.工程变更条款。
合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目，承包人应按变更后的工程项目要求进行施工。因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。
9.支付条款。
支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件”之中，主要包括：
(1)预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的5―15%以便承包人购置机械设备和采购材料等。
(2)临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金额的5―10%左右，但保留金的累计金额达到合同总价款的5%时，就不再扣留，承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人。
(3)支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。
(4)迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按工程项目所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。
10.违约惩罚条款。
合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩罚条款。
(1)对承包人违约的惩罚：承包人凡是未经发包人书面同意而转让和分包承包工程;承包人凡是无正当理由不按时开工;承包人未按合同规定标准准备材料;承包人不听从监理工程师的正当警告;承包人忽视工程质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施。
(2)对发包人违约的惩罚。
凡是以下情况即构成发包人违约：未向承包人按时支付费用;干扰、阻碍或拒绝向承包人签发付款证明;无正当理由中途决定停工，故意制造事端，挑剔和责难承包人等等。
对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等。
除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等。
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十七
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
1、工程名称。
2、工程地点。
3、工程内容。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期
竣工日期
合同工期总日历天数天。
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)工程量有较大的增加。
(3)不可抗力。
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的.施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。
1、结算方式：
(1)承包方式：
(2)计价方法：
(3)合同价款(大写)：
(4)结算方法：
2、工程支付：
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
1、负责办理有关建设手续。
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。
3、提供施工图纸套。
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
5、发包人指派同志为工地代表。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、本合同生效后日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。
4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。
5、承包方指派同志为工地代表。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本份(发包方执，承包方执)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十八
发包方(甲方)：
地址： 电话：
承包方(乙方)：
地址： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币 元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
第二条 工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 天(日历天)，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
二、开工前 天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工措施的经济支出和承担;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三条 施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于 年 月 日向乙方提供所有工程设计图纸 份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
第四条 物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：
第五条 工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
第六条 工程价款的支付与结算
一、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的 %备料款，计人民币 万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的 %计人民币 万元，安装工程按人工费的 %计人民币 万元;材料设备差价 万元，分 次支付，每次支付时间为 ，金额 .
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的 %时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之 三 的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
第七条 施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
第八条 违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第九条 纠纷解决办法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第项处理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;
(2)直接向人民法院起诉。
第十条 合同的生效与终止
一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送 机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方(盖章)：
承包方(盖章)：
地 址： 地 址：
法定代表人(签名)：
法定代表人(签名)：
开户银行：
开户银行：
帐 号：
帐 号：
电 话：
电 话：
签约日期：
签约地点：
精选小型建筑合同（模板21篇）篇十九
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称:。
2、发包文号：
3、工程地点:。
4、工程内容:。
5、工程造价：
二、工期。
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。
开工日期:
竣工日期:
合同工期:日历天。
2、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付。
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%，余款5%作为质量保证金（待工程保修期满后无质量问题无息退还）。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派同志为工地代表。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。
4、承包方指派同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份)。
发包方(盖章)：
承包方(盖章)：
合同订立日期：年月日
精选小型建筑合同（模板21篇）篇二十
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称:。
2、发包文号：
3、工程地点:。
4、工程内容:。
5、工程造价：
二、工期。
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。
开工日期:
竣工日期:
合同工期:日历天。
2、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付。
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%，余款5%作为质量保证金（待工程保修期满后无质量问题无息退还）。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派同志为工地代表。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。
4、承包方指派同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份)。
发包方(盖章)：
承包方(盖章)：
合同订立日期：年月日
精选小型建筑合同（模板21篇）篇二十一
发包方：(简称甲方)。
承包方：(简称乙方)。
依照【中华人民共和国合同法】，【中华人民共和国建筑法】及国家工商行政管理局和建设部颁发的【建设工程施工合同gf--0201示范文本】结合天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况。
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4承包范围：
1.5合同价款：本工程造价元。金额大写:。
第二条工程期限。
2.1全部工程开工日期：本工程定于年月日开工。
2.2全部工程竣工日期：本工程定于年月日竣工。
2.3全部工程总日历天数天。
第三天工程延误。
3.1延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
3.2暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂时施工要求，并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或受到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
3.3工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5不可抗力(指战争、**、空气飞行体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同日期竣工，乙方承担违约责任。
第四条甲方工作。
4.1办理施工所需证件、批件，清理现场，修复现场干道，保证运输畅通。
4.2将施工所需水、电源、线路从施工现场外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。
4.3将水准点与坐标制点已书面形式交给乙方，并进行现场交验。
4.4甲方在开工前15天将工程施工图八份及有关技术资料提供乙方。
4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。
4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。
甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。
第五条乙方工作。
5.1按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。
5.2乙方应在年月日前将施工组织设计(或施工方案)交与甲方，甲方应在3日批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。
5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。
5.4已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责维修，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。
5.5按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
5.6严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。
乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。
第六条付款支付与调整。
6.1工程付款：在工程竣工且甲方验收完毕后，甲方应在日内将全部工程款的﹪支付给乙方，金额：元，大写：
6.2工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。
6.3合同价款的调整。在合同签订后，任何乙方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。
6.3.1甲方同意的设计变更及工程量增减。
6.3.2工程造价管理部门公布的价格调整。
6.3.3双方约定的其他增减或调整。
6.4甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方应向甲方发出拨款要求通知，甲方在收到乙方通知3天内仍不能按要求支付时，甲方应承担从拖欠之日起的违约责任。
第七条材料设备供应。
7.1甲方提供的材料设备见附表二，甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。
7.2甲方提供的材料设备应按双方约定时间、地点供应，未按要求时间供货所造成的损失由甲方负责。甲方材料设备品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购补齐数量。
7.3乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证。
7.4根据工程需求，经甲方批准，乙方可使用代用材料。
7.5甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应取得甲方同意签证。
第八条质量与验收。
8.1乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其他非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。
8.2隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽工程前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行隐蔽工程施工。
8.3工程具备验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。
8.4乙方在工程验收前5天见验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后5天不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已批准。
8.5已竣工未验收工程，交工前乙方保管，甲方不等动用。甲方如需提前使用，即视为通过竣工验收。
8.6乙方在验收后。
第九条设计变更。
9.1施工中如需设计变更，须由甲方取得以下批准;超过原设计标准和规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相应图纸和说明。
9.2乙方对原设计进行变更，须经甲方同意。甲方对原设计进行变更，须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。
9.3由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明确。
第十条竣工结算。
10.1已完工程竣工验收后，乙方在核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后3天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门进行调解。若甲方在收到结算书后3天内未提出审查意见，工程结算视为批准。
10.2甲方无正当理由在批准竣工报告后30天内部办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
第十一条工程保修。
11.1保修金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的﹪预留工程保修费用，金额：元。待保修期过后，退还乙方本金。
11.2保修期限：一年，自全部工程验收合格之日起计算。
11.3保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。否则，甲方可委托其他单位和人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
第十二条违约责任。
12.1如工程未能按照合同工期竣工，除根据本合同第3.3款甲方已经给予确认的工期顺延外，每耽误一日，乙方应承担所延误部分工程款金额的0.3﹪的违约金。
12.2如因乙方原因工程发生安全事故，造成甲方或第三方人员、财产损害的，乙方须赔偿因此而发生的损失。
第十三条争议解决。
13.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条甲、乙方驻工地代表。
14.1甲方驻工地代表姓名：
15.1在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程协议书。
15.2招标文件。
15.3工程项目一览表。
15.4甲方负责供应的材料设备一览表。
15.5全部施工图纸。
15.6有关协议条款及补充合同：
第十六条合同份数及有效期。
16.1由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。
16.2本合同自双方签订之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字、盖章)：法定代表人(签字、盖章)：
日期：日期：