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热门清单计价协议书(案例19篇)篇一
在建筑行业中,计价清单是影响工程成本的关键因素之一。广联达的清单计价软件深受用户的青睐,那么,我也使用这款软件来完成设计清单的编制和计价任务。今天,我想分享我的心得体会。
第二段:清单的编制。
清单的编制是非常重要的一步,这决定了后续计价的准确性和工程成本的真实性。在建筑设计的过程中,我们要根据设计方案,编制项目清单。在广联达中,我们可以通过新建设计清单、从项目中复制清单、导入和导出清单的方式来实现清单的编制。
第三段:清单的计价。
在进行清单计价时,我们需要掌握清单计价软件的使用技巧。广联达清单计价软件提供了专业的计价模板,根据需要可以自由调整参数,以达到最佳的计价效果。在进行计价时,我们应该注意细节,如材料计价单位、加工和安装费用、费率的调整等等。
经过我的实践,我发现,清单计价是需要细心和耐心的,尤其是在处理材料价格时,需要不断的了解市场价格变动,并进行调整。在清单计价的过程中,我们还应该注重计价精度和计价质量的提升,尽可能避免因计价失误导致工程成本的削减和质量的下降。
第五段:总结。
清单计价是建筑设计过程中不可或缺的一部分,广联达清单计价软件作为专业的计价工具,提供了强大的计价功能和灵活的计价模板。在使用这款软件的过程中,我们应该熟练掌握其使用技巧,注重计价精度和质量,不断地提高自己的计价水平。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇二
[论文摘要]推行工程量清单计价模式,可以增强《招投标法》的可操作性,引导施工企业开展公平合理的价格竞争,促进工程建设招投标健康、有序、协调发展。本文着重从工程量清单招标的招投标工作程序、招标工作以及报价策略三方面论述了我国建设工程工程量清单招投标体系的理论与实践,对于我国现阶段招投标工作具有现实的意义。
一、引言。
随着我国加入wto的不断深化,全球一体化的趋势将使我国的经济更多的融入世界经济中,为能和国际接轨,参与严峻的国际市场竞争,国家开始积极推行以工程量清单计价为主的工程造价模式,采用工程量清单计价招标可以将各种经济、技术、质量、进度、风险等因素充分细化并体现在综合单价的确定上,不在需要像以前定额计价那样进行套定额、调整价差、计算独立费等工作,使工程计价简单明了,更适合招投标工作。开展工程量清单计价模式下的招投标研究,可以使我们充分认识工程量清单计价的重要意义,有助于保证工程量清单计价模式的顺利推行,增强《招投标法》的可操作性,引导施工企业开展公平合理的价格竞争,促进工程建设招投标健康、有序、协调发展,只有这样才能推动我国工程造价改革不断向纵深发展,真正营造一个既符合国际惯例,又适合我国国情的“公开、公平、公正和诚实信用”的市场竞争机制与市场竞争。
在招投标的准备阶段,招标单位首先请估价人员编制工程量清单,估价人员要根据工程的特点以及招标文件的有关要求,依据图纸和工程量计算规则计算工程量并提出具体的质量要求。为此,相关行业协会应在现行的全国统一基础定额的基础上结合国际惯例,尽快制定统一的工程量计算规则。工程量的内容可以依据设计深度、特殊的质量要求以及便于计量的.原则进行编制。由于不同项目的工程量清单对分部分项的划分以及各分部分项工程所包含的内容可能不会完全相同,所以在每一个分部分项工程量计算时要注意详细说明该分项所包含的项目和工作内容以及相应的质量要求,只有这样才能避免漏项或重复计算,同时也有利于投标单位对各分部分项工程作出正确的报价。
工程量清单由招标单位编制完成后,作为招标文件的一部分随招标文件分发给各投标单位。投标单位在接到招标文件后,可对工程量进行复核,如果没有较大的错误,即可考虑方方面面的与工程有关的因素进行工程报价;如果投标单位发现工程量清单中工程量的误差较大,可以要求招标单位进行澄清,但投标单位不得擅自变动工程量。在分项工程的单价确定过程中要充分考虑到招标单位对工程的质量要求,投标单位自己的施工组织设计(如工程量的大小,施工方案的选择,施工和劳动力的配备,材料供应)等因素的影响。关于分项工程单价的报价方式应由部分费用单价模式向全费用单价模式过渡,这样做既可以与国际惯例保持一致,同时又可以在招投标和工程管理过程中充分发挥工程量清单的作用,使单价中的量、价、费全部由企业根据市场自主确定。
在评标时可以对投标单位的最终总报价以及分项工程的综合单价的合理性进行评分,由于采用工程量清单计价,所有投标单位都站在同一起跑线上,因而竞争更加公平合理,有利于实现优胜劣汰,而且在评标时应坚持倾向于合理低价中标的原则。当然,在评标时仍然可以采用综合计分的方法,不仅考虑报价因素,而且还对投标单位的施工组织设计,企业业绩和信誉等按一定的权重分值分别进行计分,按总评分的高低确定中标单位。或者采用两阶段评标的办法,先对投标单位的技术方案进行评价,在技术方案可行的前提下,再以投标单位的报价作为评标定标的唯一因素。这样既可以保证工程建设质量,又有利于业主选择一个合理的、报价较低的单位中标。
(一)招标文件的编制。工程量清单招标工作中,业主可自行或委托具有资质的咨询单位,编制招标文件,在招标文件中除了通常包括的内容外,如招标须知前附表、投标须知、条件、合同协议条款、合同格式、技术规范、图纸、投标文件参考格式等,还必须提供工程的工程量清单。与传统的招标文件相比,清单招标文件中的工程量清单是整个项目造价控制的核心内容。在工程量清单招标中招标人和投标人均以工程量清单为依据进行招标投标,以求得合理的工程价格。
要保证工程量清单的准确性,必须做到以下几点:1、要有统一的编制工程量清单的依据,其组成包括下列几个方面:工程施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料;施工现场、水文、地下情况的有关资料;主管部门颁发的统一工程量计算规则、工程消耗量标准、说明、工程项目划分及计量单位;招标文件及其补充通知、答疑纪要。2、工程量清单的每一个子项应准确地列明定额的编号、工程项目名称及内容、工程量和工程计量单位。3、工程量清单发出后,若发现工程量清单的工程量与施工设计图纸、招标文件不一致时,应通过招标补充通知或答疑纪要予以更正。
(二)标底价格的编制。标底价格由五部分组成:分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。标底编制单位按工程量清单计算直接费,并根据项目特点进行综合分析,然后按现行定额或招标文件规定的价格和取费标准、取费程序及其他条件计算综合单价,含完成该项工程内容所需的所有费用,即包括直接费、间接费、材料价差、利润、税金等,最后汇总成标底。
(三)评标工作。评标工作是招投标工作的核心部分。在工程量清单计价模式下,工程项目的评标工作和以往发生了很多变化,主要表现在:1、定额计价模式下,工程评标主要看总造价,评标中工作中的商务标评审十分简单;清单形势下由于清单本身具有的特点,评标工作不能只简单的评工程总价,还要进行分部分项清单费、措施项目费、主要清单单价、主要材料价格、是否有计算错误等的评审。2、定额计价时企业报价都依据主管部门颁布的定额,不用考虑企业的特点,企业之间对同一项目的报价基本相同,所以评标时不用考虑企业报价是否合理;在清单形势下,材料价格、人材机消耗量等全部由企业自主报价,评标时必须考虑其报价是否合理,是否不低于企业的。3、定额计价时施工主要签订总价合同,结算时以定额为依据;清单执行后施工合同主要以单价合同为主,所以评标时要审核投标数据之间的关系,是否存在计算错误,避免给业主带来损失。由此可见,清单执行后,评标工作更加细化,要考虑的因素越来越多,我们必须采用科学、合理的评标方法。
在工程量清单投标时投标单位应针对招标文件中的工程量清单的每个项目进行认真分析,并结合当时的材料价格、劳务情况和自身企业的体系,同时考虑工程的难易程度、的优劣、工期质量要求以及问明施工等因素都相应体现在报价上,真实地反映工程的实际成本。
投标策略是指承包商在投标竞争中的思想与工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。投标策略作为投标取胜的方式、手段和,贯穿于投标竞争的始终,主要策略有以下几种:1、靠提高管理水平取胜。通过做好施工组织设计,科学确定施工方案;应用现代化管理技术,采取合理的施工技术和施工;有效地组织材料供应并以较低的价格采购,减少二次搬运和材料损耗;在保证工程质量和工期的前提下,安排紧凑的施工进度,力争少用和资金,力求节省管理费用等,从而有计划地降低工程成本。2、靠改进设计和缩短工期取胜。即仔细研究设计图纸,发现有不合理之处,提出能降低造价的修改设计建议,以提高对业主的吸引力,另外,靠缩短工期取胜,即比规定的工期有所缩短,达到早投产、早收益。3、以获得较高利润为报价策略。对一些技术含量高,施工难度大,工期要求紧,水文、气候条件较差的工程,往往竞争对手较少,企业凭借自己先进的施工技术和精良的机械装备以及难得的施工资质,可采用高价中标的策略。4、低价中标策略。低价投标是工程招标的一种特有形式,即投标报价的评标价最低中标。在参与此类项目投标时不可为了中标而盲目压低投标报价,造成中标后亏本施工。投标单位要认真阅读、反复研究招标文件,充分了解工程全面情况,优化工程施工组织设计,根据本单位的管理水平,测算出工程施工的成本价(保本价)。5、着眼于发展。为了争取将来的优势,而宁愿目前少盈利,就采用这种策略,如施工单位为了掌握某种有发展前途的或国家品牌工程的施工技术,如建造塔等工程,只要有了第一次建造的经历,与其他企业相比就有了绝对优势,这是一种较有远见的策略。6、加强索赔管理。这种策略主要着眼于施工索赔,报价较低,往往可以获得较高的利润。采用这种策略,在报价过程中,需认真研究报价文件、施工图纸及合同条件,发现较多漏洞时,可以把报价压得低一些,中标后,在施工过程中利用这些漏洞进行索赔,以寻找索赔机会,提高利润。
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热门清单计价协议书(案例19篇)篇三
最近,我参加了一次关于清单计价的培训课程,对我来说是一次难得的学习机会。在这个培训课程中,我深深体会到清单计价在项目管理中的重要性。我也发现了在学习过程中的一些心得和体会。
第二段:学习清单计价的重要性。
清单计价作为一种常见的估算成本的工具,深受企业以及工程项目管理人员的青睐。清单计价可以通过细致的拆解完成项目所有工程量的明细,并能在此基础上对人力、物资、设备等进行科学的组合和计算,最终呈现出合理的工程项目成本。
清单计价的重要性在于,它可以帮助我们更清晰地掌握项目的成本结构。这样,管理者可以更好地规划资金、制定预算和安排资源。另外,清单计价还可以帮助我们发现项目中潜在的风险所在,从而及时采取措施降低风险。
第三段:学习过程中的问题。
在学习过程中,我也遇到了一些困难。其中最大的问题就是如何进行科学的分项和定额编制。在执行项目时,不仅要考虑到技术实现,还要充分考虑到其他的可能性,如人力、物料、硬件等因素,考虑是否需要加入其他费用或预算。
其次,对于常用的部件和构件的定额编制要有清晰的思路和方法。通过解决这些问题,我们可以更好地掌握清单计价的方法和技巧。
第四段:学习过程中的体会。
在学习过程中,我发现强化对清单计价知识的学习和掌握非常重要。因为只有对这些知识的熟练掌握才能让我们顺利地完成项目的成本核算工作。
同时,我还学会了如何了解项目细节,并将其从“小”的方面进行整合。我们需要考虑到项目中的各个方面,才能更清晰地掌握项目成本的整体情况,从而更好地为项目进行策划和管理。
第五段:结论。
在总结这次清单计价的培训过程中,我认为准备工作是培训的重要环节,我们需要充分地了解项目的相关信息和资料,并进行合理的组合和计算。随着这种零件式计价的广泛应用,清单计价对于工程和商业项目管理将扮演更为重要的角色。
最后,我还将会对这些学习成果进行长期积累和总结,为实践工作打下更好的基础。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇四
装饰清单计价是指在装修过程中,按照设计方案的需求和装修工程的具体要求,制定出一份详细的清单,并对每一项工程进行预估价格,以帮助业主了解工程造价并作出合理决策的过程。装饰清单计价在装修行业中扮演着重要的角色,它不仅可以让业主清晰地了解到每一个装修项目的成本,还可以在装修合同中作为参考标准,避免装修过程中出现费用纠纷。在实际操作中,我在装饰清单计价上有了一些心得体会,下面将分享给大家。
第二段:合理分解项目,详细列出每一项工程(大约200字)。
装饰清单计价的第一步是合理分解项目,将整个装修工程按照不同的细项进行分解。此时,要尽可能的详细,列出每一项工程,包括地面、墙面、天花、水电等方面的具体细节,以确保不会遗漏任何一项工程。在列出每一项工程时,要考虑到装修工作的具体情况和业主的需求,尽可能的细致,避免在后期因为遗漏而造成额外的费用。
第三段:合理估算价格,避免夸大或贬低费用(大约200字)。
在列出每一项工程后,需要对每一项工程进行合理的价格估算。估算价格既不能夸大,也不能贬低费用。对于估算价格,可以参考市场行情、同类工程的价格以及设计方案的要求。这里要注意的是,价格估算时要广泛地采集市场信息,尽可能准确地估算价格,以避免后期因为价格估算不准确而导致的费用纠纷。
第四段:注重细节,避免遗漏项目(大约200字)。
在制定装饰清单计价时,注重细节是非常重要的。从地面到天花,从水电到家具,每一项工程都必须清单上有明确的记录,不能遗漏任何一个细节。因为装修工程中有许多细小的工作内容,如果遗漏了,往往需要额外的费用才能补救。因此,制定装饰清单计价时,要对所有的项目进行详细的检查和记录,确保没有遗漏。
第五段:与设计师、施工队沟通,共同完善装饰清单计价(大约200字)。
制定装饰清单计价是一个复杂的过程,需要设计师和施工队的共同努力和沟通。设计师根据业主的需求进行设计,并将设计方案的具体要求转化为清单上的工程项目;施工队根据清单上的项目进行施工,并给出具体的价格报价。在这个过程中,设计师和施工队需要互相合作,及时沟通,共同完善装饰清单计价。只有设计师和施工队密切配合,才能保证装饰清单计价的准确性和合理性。
总结:装饰清单计价对装修工程来说至关重要。它可以帮助业主了解每一项工程的成本,避免出现费用纠纷;它可以作为合同的参考标准,确保装修过程的顺利进行。在制定装饰清单计价时,要注重细节,避免遗漏项目,并与设计师和施工队进行及时沟通,共同完善清单。只有在充分的准备和沟通下,才能制定出合理、准确的装饰清单计价。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇五
(简答题)工程造价的含义:a、广义是指一个建设项目所花费的全部费用。包括固定资产和铺流动资产。固定资产投资包括:a、设备及工器具购置费b、建筑安装工程费用c、工程建设其他费用d、预备费e、建设期利息(建设期利息和铺底流动资产为动态投资,其余的为静态投资)定义角度:投资者和业主,结算方式:通过竣工决算最终确定实际工程投资。
定义的角度:承发包双方,结算方式:通过竣工结算最终确定实际的工程造价。
广义与狭义的联系和区别:联系:广义包括狭义的工程造价。
区别:(1)定义不同(2)组成不同(3)角度不同(4)最终确定指标不同。
施工过程分类:(1)按施工过程的完成方法分类:手工操作过程、机械化过程、机手并动过程(2)按施工过程劳动分工的特点分为:个人完成的过程、工人班组完成的过程、施工队完成的过程。(3)按施工过程组织上的复杂程度分为:工序、工作过程、综合工作过程。
2、工作过程称是由同一工人或同一班组所完成的在技术上相互有机联系的工序的总和。
材料消耗定额:(1)实体性材料消耗定额:材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)。
(2)周转性材料定额(摊销量)例如:脚手架、模板。
材料总耗用量包括:1必须消耗的材料(材料净耗用量和材料合理损耗量)2、损失的材料。
摊销量包括:1一次周转使用后所损失的量2退出周转的材料在每一次周转使用上的分摊。
施工机械消耗的定额的表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种,两者互为倒数。
材料单价是指材料由其来源地或交货地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。
包括:1实体性材料单价(组成:材料原价、运杂费和采购保管费)2周转性材料单价(组成:第一部分即周转性材料经一次周转的.损失量,其单价的概念及组成均与实体性材料的单价相同。第二部分即按占用时间来回收投资价值的方式,其相应的单价应该以周转性材料租赁单价的形式表示)。
材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+采购保管费率)。
材料采购保管费=(材料原价+运杂费)×采购保管费率。
采购保管费率为2%,其中采购费和保管费各位1%。
周转性材料费用的组成:1、机械台班单价的组成;折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、场外运费、燃料动力费、人工费、车船使用费。
建筑工程清单计价:1、编制依据:《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招投标法》2、使用范围:全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。
附录a、b、c、d、f应作为编制工程量清单的依据:
附录a为建筑工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
附录b为装饰装修工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
附录c为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。
附录d为市政工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。
附录e为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。
附录f为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。
工程量清单是指建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量的明细清单。
清单计价是指投标人完成由招标人提供工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费,措施项目费其他项目费、规费、税金。
项目编码:是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识,采用12位阿拉伯数字表示。1―9位统一编码,其中1,2位为附录顺序码;3,4为专业工程顺序码;5,6位分部工程顺序码;7,8,9位为分部工程名称顺序码;10至12位为清单项目名称顺序码。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。(人/材/机管/利/风险费)。
措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术生活安全环境保护等方面的非工程实体.
工程量清单编制:1、分部分项工程量清单包括项目编码,项目名称,计量单位,项目特征和工程量.2、遵循”四统一”原则:统一项目编码,统一项目名称,统一计量单位,统一工程量计算规则.
一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码3、项目名称应根据附录a~f的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际情况确定4、补充项目的编码由附录的顺序与b和三位阿拉伯数字组成,并应从×b001起顺序编制,同一招标工程不得有重码。
清单项目计量单位:1以t为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入.
2以m3、m2、m,为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入.
3以个,项,座等为单位应取整数。
09费用定额的项目名称:14+4(土建专业):前9项和上诉相同10临时设施费11企业检验试验费12赶工措施费13工程按质论价(14特殊条件下施工增加费15混凝土,钢筋混凝土模板及支架费16脚手架费17垂直运输机械费18住宅工程分户验收费)。
临时设施包括临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库,办公室,加工场地等.(建筑工程按分部分项工程费的1%~2.2%计算装饰工程按其0.3%~1.2%计算)。
税金项目清单包括:1营业税3%2城市维护建设税3教育附加税.3%。
材料费包括实体材料和周转材料。
企业管理费和利润费率标准(按工程类别)。
序号。
工程名称。
计算基础。
企业管理费%。
利润率%。
一类。
二类。
三类。
一
建筑工程。
人工费+机械费。
31。
28。
25。
12。
二
预制构件制作。
人工费+机械费。
15。
13。
11。
6
三
构件吊装,打预制桩。
人工费+机械费。
11。
9
7
5
四
制作兼打桩。
人工费+机械费。
15。
13。
11。
7
五
大型土石方工程。
人工费+机械费。
6
4
单独装饰工程企业管理费机械费标准。
项目名称。
计算基础。
管理费%。
利润%。
单独装饰工程。
人工费+机械费。
42。
15。
措施项目费见16。
2暂估价,:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额.
4,总承包服务费:适用于建设项目从开始立项至竣工投产的全过程承包的”交钥匙’工程.包括建设工程的勘察,设计,施工,设备采购等阶段的工作.按工程总造价的百分比向建设单位收取.(2%~3%)。
税金:包括1营业税3%(计征基数为工程造价)。
2城市维护建设税(纳税人工程在市区税率为7%,县城,镇税率为5%,其他的税率为1%,计征基数为营业税额)。
3教育附加税(.3%,计征基数为营业税额)。
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工包料)。
序号。
费用名称。
计算公式。
备注。
(一)。
综合单价×工程量。
按计价表。
其
中
1人工费。
计价表人工消耗量×人工单价。
2材料费。
计价表材料消耗量×人工单价。
3机械费。
计价表机械消耗量×人工单价。
4管理费。
(1+3)×费率(一类工31%二类工28%三类工25%)。
5利润。
(1+3)×费率(12%)。
(二)。
(一)×费率或综合单价×工程量。
按计价表或费用定额。
(三)。
其他项目费用。
由业主提出。
双方约定。
规费。
(一+二+三)×费率。
按规定计取。
(四)。
其
中
1工程排污费。
按规定计取。
2建筑安全监督管理费。
按规定计取。
3社会保障费。
按规定计取。
4住房公积金。
(五)。
税金。
(一+二+三+四)×费率3.445%。
按各市规定计取。
(六)。
一+二+三+四+五。
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工不包料)。
序号。
费用名称。
计算公式。
备注。
(一)。
计价表×70元/工日。
按计价表。
(二)。
(一)×费率或按计价表。
按计价表或费用定额。
(三)。
其他项目费用。
由业主提出。
双方约定。
规费。
(一+二+三)×费率。
按规定计取。
(四)。
其
中
1工程排污费。
按规定计取。
2建筑安全监督管理费。
按规定计取。
3社会保障费。
按规定计取。
4住房公积金。
(五)。
税金。
(一+二+三+四)×费率3.445%。
按各市规定计取。
(六)。
一+二+三+四+五。
不可竞争费:包括1,现场安全文明施工措施费2,奖励费3,规费4,税金。
:建筑面积计算规则。
1、楼梯:a有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
2、阳台:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
3、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算(详见建筑面积规范)。
平整场地是指建筑物挖填土方厚度在+-300mm以内及找平.
其工程量按建筑物外边线每边加2米围成的面积,一平方米计算。
s=s底+2×l周+16。
土方体积换算:。
虚方体积。
天然密实体积。
夯实体积。
松填体积。
1.00。
0.77。
0.67。
0.83。
1.30。
1.00。
0.87。
1.08。
1.50。
1.15。
1.00。
1.25。
1.20。
0.92。
0.80。
1.00。
计算挖土体积按天然密实度体积计算,若给出虚方体积,则需要换算。
计算回填土体积应按夯实体积,若给出松填体积,则需要换算。
挖沟槽,挖基坑挖土方的划分。
沟槽:凡沟槽宽度在3米以内,沟槽底长大于3倍槽底宽。
基坑:凡土方基坑底面积在20平方米以内。
土方:凡沟槽底宽在3米以上,基坑底面积在20平方米以上,平整场地挖填方厚度在+-300以上均按挖土方计算(只需满足一个条件即可)。
挖土方,基坑,沟槽工程量例题p37(注)。
1考虑放坡(三类土放坡起点1.5米)人工挖土,高宽比1:0.33见p36。
2考虑工作面砖基础每边放坡200mm混凝土基础300mm见p36。
挖沟槽工程量计算:v=s×l(l外墙:中心线长度内墙:净长)。
挖基坑土方量计算:v=(a1+4a0+a2)h/6。
回填土,机械土石方,运距计算(选择题)。
基坑沟槽回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积。
室内回填土体积按主墙间房间净面积乘以填土厚度。
运土工程量=挖土工程量-回填土工程量(正值为余土外运负值为缺土内运)。
机械土石方运距:1推土机推距:挖填重心直线。
2铲运机运距:挖填重心+45m转向距离。
3自卸汽车运距:挖填重心最短距。
建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。
方桩工程量=设计桩长×桩截面积×根数。
设计桩长:包括桩尖,不扣除桩尖虚体积。
管桩工程量=0.25л(d2―d2)×l×根数。
设计桩长包括桩尖,不扣除桩尖的虚体积。
砌筑工程:计算墙体工程量,应扣除门窗洞口,各种空洞,潜入墙身的混凝土柱、梁所占的体积。
基础与墙身的划分:1:使用同一种材料时:以设计室内地坪。
b、材料分界线位于设计室内地坪+―300以外,以设计室内地坪为分界线。
2、增加断面法:v=s×l=(b×h+s)×ls为大放脚增加断面面积。
钢筋保护层厚度:板墙15mm梁柱25mm有垫层基础35mm无垫层基础70mm。
混凝土工程量计算规则:除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算,不扣除构件内钢筋,支架螺栓,预埋铁件及墙板中面积小于0.3m2内的孔洞所占体积。
基础、柱、梁、板见p51。
计算题。
一:砖、砂浆的耗用量计算。
例:计算每立方米一砖半标准转墙中和砂浆的净用量和耗用量。(砂和砂浆的损耗率均为1%)。
1m3标准砖(240*115*53)材料的净用量=1m3×2×砌体厚度砖数/墙体厚*(标准砖长+灰缝厚)*(标准砖厚+灰缝厚)。
注:砖体厚:半砖墙为0.115m一砖墙为0.24m一砖半墙0.365m。
砌体厚度参数:半砖墙0.5一砖墙1一砖半墙1.5。
灰缝为0.01m。
1m3砌体砂浆净用量=1―(砖体积)0.0014628*砖净用量。
砖(砂浆)消耗量=净用量*(1+损耗率)。
二:梁筋的计算见p46。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇六
近日,笔者参加了一次清单计价培训,深感受益匪浅。在此,特将自己的心得体会分享给大家。
第一段:培训内容概述。
本次培训以清单计价为核心,围绕这一主题展开了多个方面的讲解。此外,还有从事该领域多年的老师作现场操作示范及讲解,更加深入地将知识传授给学员。通过培训,我了解到了计价工作的相关知识和一般流程,以及一些实际操作技巧等内容。
第二段:学习收获。
在培训过程中,我学到了清单计价流程的各个环节,以及如何根据客户需求进行计价,从而对该行业的流程和实际操作方法有了更为深入的了解。此外,我还了解到了清单计价的实际应用,在实际工作中只有正确的计价方法,才能保证自己和公司的利益最大化。
第三段:技能提升。
在此次培训中,我进一步提升了自己的技能水平。通过老师的现场操作示范和细致讲解,我更加清晰地了解到了一些具体细节的计价方法和流程。通过操作练习,我提高了自己的计算速度和准确度,进一步磨练和提高了自己的技能水平。
第四段:认知提高。
通过培训,我对清单计价的认识得到了提高。在日常工作中,我们往往只是完成上司所分配的工作,缺少全面认知,这次培训对我来说是个新的启发。学习过程中,老师提到了许多实际案例,我对清单计价的发展历程有了全新的认识,并且进一步了解到了一些应用领域,这让我在日后的工作中更加理性、有条理地分析问题和解决问题。
第五段:未来应用。
学习了清单计价的相关知识和技能,我在未来的工作中应该具有更高的工作效率、准确度和自信心。我们不能因为对计价工作的不熟悉而放弃自己学习的机会,更不可以小看这个技能对提升个人或企业的价值。在未来的工作中,我要将所学知识运用到实际工作中,并积极探索计价工作的更多应用领域。相信随着自己不断的学习和探索,清单计价这门技能会为我的个人成长和事业发展提供更多的助力。
总结。
通过此次清单计价培训,我受益良多,不仅学到了一些有用的知识和技能,而且还让我对自己所从事的工作有了全新的认识。相信随着这些知识技能在实际工作中的应用,我会越来越成熟和精练,取得事业上的更大成就。同时,也希望通过这篇文章,能够给其他在职人员带来一些启示和借鉴。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇七
装修是一个复杂且需要耐心和细致的过程。在进行装修前,制定一个清单来计算费用是至关重要的一步。这个清单被称为装饰清单,它详细列出了所需的材料和工人费用。在整个装修过程中,我对装饰清单的计价有了一些心得和体会。本文将分享这些经验,并探讨如何制定一个准确的装饰清单,以确保装修过程的顺利进行。
首先,制定装饰清单需要充分考虑自己的需求和预算。在装修之前,我们应该明确自己对家居环境的需求,比如我们需要拆除哪些墙壁,是否需要重新铺设地板,是否需要更换门窗等等。有了这些需求的清单,我们便可以根据自己的预期来制定一个合理的预算。预算决定了我们在每个环节和每个材料上的花费限制。只有在预算明确的情况下,我们才能更好地制定装饰清单。
其次,在制定装饰清单时,我们需要考虑到不同材料和工人的成本。不同材料的价格存在差异,而且市场上存在一些优惠活动。因此,在制定清单时,我们需要进行市场调研,比较不同供应商的价格以及品质。同时,不同工人的工资水平也存在差异。我们需要与多个工人进行沟通,了解他们的工资要求,并结合他们的经验和口碑来判断他们是否值得雇佣。只有在了解清楚市场价格和各个工种的工资标准后,我们才能更准确地编制装饰清单。
此外,在制定装饰清单时,我们还需要考虑到一些额外费用和突发情况的预留。装修过程中可能会出现意想不到的问题,例如墙壁中的潜在问题,电线老化导致的需要更换等等。因此,我们需要在预算中留出一部分额外费用,以备不时之需。此外,还有一些装修过程中常见的附加费用,如项目管理费用、垃圾清理费用等等,这些也需要在预算中进行预留。只有事先考虑到这些额外费用,我们才能及时应对并避免因此造成预算超支。
最后,制定装饰清单需要与装修团队进行充分的沟通和协商。我们需要与装修团队明确每一项工程的具体要求和相应的费用,在费用上达成一致。这包括了材料的选择、工期的安排、人员的编配等等。只有双方在这些具体问题上达成共识,我们才能基于这些内容去制定一个准确的装饰清单。在制定清单后,我们还要与装修团队保持密切的沟通,及时解决装修过程中的问题和变动。
总结起来,制定一个准确的装饰清单是保证装修项目顺利进行的重要环节之一。只有在充分考虑预算、材料和工人费用、额外费用以及与装修团队的沟通协商后,我们才能制定出一个合理的装饰清单。通过我的经验和体会,我深知装修清单的重要性,并相信在今后的装修过程中,我会更加注重清单的编制,以确保装修过程的高效和顺利。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇八
清单计价是公路建设工程中常用的一种计价方式,广联达清单计价是一种很好的工具,为清单计价提供了一种科学的、准确的辅助。笔者通过实践学习,深入了解了广联达清单计价与实践操作,同时本文将从广联达清单计价的特点、使用方法、心得体会三方面论述。
一、清单分类明细清晰,数据分析快速有效。广联达清单计价是根据施工图或规范要求编制出相应的清单,可按照项目、部位、工序等分类,进一步分解、计算每个清单数量及每个工程量计算,可迅速完成所有工程量的计量、价格计算及分析。
二、操作简单便捷,使用高效准确。广联达清单计价使用方便,计价精度高、操作简单,能够自动生成清单报表、单价表、分部分项、总报价表,大大减少了计算错误的发生,节省了计算时间及人力物力成本,提高了工程经济效益。
广联达清单计价是一种专业的清单计价软件,使用方法相对简单,但是熟练操作非常重要。使用广联达清单计价首先需要建立一个数据库,把自己所需要的工程量信息录入系统中,并按照规范中要求的明细分类确定单价。在计算过程中,首先先确认要计算的工程量单元,然后选择计算方法,之后填写单价即可。广联达清单计价的特点是“会计算”,因此,我们计算时,应该根据不同的计算要求,合理选择计算方式及填写必要的公用单价等数据,在操作中注意筛选、分类、标号清晰,进行精确的数量统计和成本核算。
广联达清单计价软件在日常工作中经常使用,通过实践操作,体会到清单价钱的错漏很容易产生,更加证明了清单计价的重要性,严谨的工作态度是避免错误的关键。在使用广联达清单计价的过程中,我们必须按照标准作业程序操作,严格把控及时核查清单项数量,遵照标准核对清单单价,保证计算标准及数据正确性。同时,对建立数据库的分类、设置规则、选择元素要具备清晰明确的标准策略,降低犯错概率。笔者的心得体会是,广联达清单计价是一件非常实用、科学的计价辅助工具,对于项目经理、监理、造价师等工程职业人员而言是非常宝贵的工作资源。
第五段:结论。
综上所述,广联达清单计价是一种强大、具有技术含量的清单计价工具,通过单位数量与单价等要素的科学计算,可帮助施工方和工程人员依据清单明细、计算价格、测算成本等工作。广联达清单计价具有清晰明了、简单易上手、快速高效等特点,能够在实际工作中提高工作效率,对于经济核算和成本控制有重要意义。因此,我们在进行工程清单计价时,应该充分利用这个工具,力求准确、精细,必要时进行多次核对,确保数据准确无误。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇九
摘要:工程量清单是编制招标控制价、投标报价、支付工程款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一,是工程计价的基础。提出了工程量清单的内容及编制中常见问题,对如何处理工程量清单计价纠纷进行了思考和就怎样避免纠纷提出了建议。
关键词:公路工程;清单;编制;计价。
引言。
《公路工程标准施工招标文件范本》(版)以下简称《09招标范本》的实施,加强了施工招标管理,更加规范了工程量清单编制,但在实施过程中,也易发生一些问题。原因主要有两类,一是编制人员水平所限,未能完全理解或未完全按照《09招标范本》的规定编制;二是《09招标范本》的部分章节,本身容易引起误解,而编制人员又未能及时编制补充技术规范加以规避。笔者就如何编制好工程量清单,结合编制公路工程工程量清单常见问题,对公路工程纠纷处理及如何避免作一些思考与建议。
一般公路工程量清单格式是由:子目号、子目名称、单位、数量四个部分组成,但理解清单的内容,不但要与工程量清单计量支付规则对应解读,还应与合同条款以及图纸同时阅读。清单的内容包括以下四个方面要求:(1)工程量计算要求。清单工程量可根据招标人提供的招标图纸及工程量计算规则计算出来,并且方法是统一且唯一的。(2)工程量计量支付要求。工程量清单应与工程量清单计量支付条款对应解读,投标人可根据计量支付条款明确得知计量支付程序、内容。(3)工程应达到的质量标准。投标人可根据招标人提供的技术规范及合同约定的质量等级,明确了解应达到的质量验收标准。(4)风险包干范围。投标人可根据合同条款约定,哪些风险是由投标人承担,那些是由招标人承担,投标时要仔细考虑风险包干内容。
首先,工程量清单设置应根据《09招标范本》编制,如果每个省出台补充规定的,还要依照省的相关规定编写。其次,关注清单编制原则中的强制性要求和导向性要求。按针对项目特点以方便计量支付、结算的原则,对照设计图纸进行计算编制。
(1)清单子目重复计价。如按部颁《09招标范本》规定,一般列有竣工文件编制费、施工环保费、工程管理软件费、供水与排污设施及承包人驻地建设等支付子目以方便计量。但按照《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》规定,上述费用均在企业管理、标准化施工及安全措施费及临时设施费中按费率计取,在清单预算编制时,如取费费率未做调整,则上述费用不应另行计算。工程量清单中可单独列项但不计价,由承包人根据其测算的费用报价。(2)漏列清单支付子目。如某项目合同项目专有条款中约定:“在工程过程中及项目完工后,承包人应按发包人制定的竣工文件资料管理办法的规定开展竣工文件材料的编制和收集、整理、立卷、归档等工作,相应的竣工档案费按指定金额在工程量清单第100章中以总额报价。”但招标人在工程量清单第100章中漏列相应的清单支付子目。(3)重复列清单支付子目。在清单编制中由于清单支付子目与技术规范中约定的工程量清单计量与支付规则矛盾,存在(补充)技术规范相关清单已标明不单独计量的工作内容,在工程量清单中又单独列有子目。如某项目合同条款约定:“经验收的不同型式预制构件的安装包括构件的起吊、运输、装卸、储存、安装、湿接缝(空心板铰缝、t梁横隔板翼板现浇等),其工作量包含在第410节及第411节相应预制砼构件额预应力砼构件的工程支付子目中,并作为以上工程的附属工作,不另行计量支付。”但招标人又列有接缝混凝土清单支付子目。(4)清单计量单位不符合工程实际情况。如:某公路路面改造工程,因涉及调坡,造成实际铺筑的水泥稳定类基层厚薄不一,清单编制时以厚150mm以内列项按平方米计量明显不符合工程实际情况,而应以按体积计量。(5)清单计算规则界限划分不清。如:广东省《09招标范本》补充规定207节由于边沟、排水沟、截水沟加固铺砌而需扩挖部分的工程量,均作为承包人应做的附属工作,不另行计量支付。这里的扩挖部分如果再没有项目专用技术条款明确的话,界限划分就显得很模糊。因为现在边沟有很多放坡开挖,放坡开挖部分是否属于扩挖不好界定。(6)清单工作内容界限划分不清。如按部颁《09招标范本》规定,清单支付子目混凝土挡墙工作内容含“嵌缝材料、砂浆勾缝、泄水孔及其滤水层、混凝土工程的脚手架、模板、浇筑和养生、表面修整,基础开挖、运输与回填等有关作业,均作为承包人应做的附属工作,不另行计量与支付”。这条清单的工作内容就没有那么清晰,因为挡墙的台背回填量非常大,这条支付子目是否包含台背回填工作内容,也不好界定。(7)清单与定额衔接不足。如按部颁《09招标范本》规定,第404节基础挖方及回填中规定“为完成基础挖方所做的'地面排水及围堰、基坑支撑及抽水、基坑回填与压实、错台开挖及斜坡开挖等,作为挖基工程的附属工作,不另行计量”。上述条文中的基坑回填是否包含台背回填的工作内容存在异议,工程造价人都知道,一般桥梁、涵洞工程台背回填都是要单独列项的,并且一般都采用砂性透水性好的材料,而极少采用原状土回填。而部颁《07定额》开挖基坑定额工程内容包括:“取土回填,铺平、洒水、夯实。”另在章节说明中第八条规定:“本节基坑开挖定额均按原土回填考虑,若采用取土回填时,应按路基工程有关定额另计取土费用。”通过上述表述,能清楚表明开挖基坑定额工作内容明显包含了基坑回填的相关工作内容,并且实际采用此条定额,套出来的单价偏高,故笔者建议台背回填单列清单,基坑土方开挖清单套用这条定额时,就相应剔除台背回填部分所占的人工和机械的消耗量。
4清单计价纠纷处理思考。
工程量清单编制的任何错误,都将最终反映在竣(交)工结算上,如何处理纠纷,笔者作以下思考:(1)宏观方法-在国家法律法规的框架内解决。发生争议首要是查阅国家法律、法规有无约定,合同的条款是否与国家的法律法规相冲突。(2)中观方法-合同条款、清单管理的制度架构和编制原则。发生争议问题要看合同条款有无相关的约定,合同中有约定,还要看组成合同文件的约定内容是否有矛盾,合同组成文件效力的优先次序。再就是是否与我国清单管理的制度架构和编制原则是否相冲突。(3)微观方法-计量支付细则、造价事实。争议双方要仔细研读计量支付细则条文,按照对条文的解释方法,可按下列优先次序分为字义解释、体系解释、目的解释、习惯解释、诚信解释。再就是看造价事实,看是否有造价的变动情况及是否已造成对方损失,一般按照“有损可补,无损不补”的原则息争。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十
当前,随着房地产开发过剩的累积,建筑行业正面临着严峻的转型考验,施工技术亟需改进,管理精细化程度要求也不断提高,施工合同管理是工程项目管理的重要组成部分,贯穿着工程项目的全寿命周期,如何进一步提高施工合同的管理水平,成为了行业的热门话题。工程量清单计价模式符合市场经济的需求,它具有反映市场规律、合理分担风险、利于企业自主报价等优点,是建筑行业走出国门和国际接轨的重要基石,但由于我国施工合同管理起步较晚,施工合同示范文本与工程量清单计价模式不匹配,导致施工合同管理水平不高,不仅影响工程项目的施工进度、延误工期,还可能造成更大的经济损失,所以我们基于工程量清单计价模式,对施工合同管理进行研究是非常必要的。
1.建筑市场法律、法规不完善。《合同法》和《建筑法》等法律、法规还不是很完备,由于新的工程量清单计价模式的出现,相关法律、法规更新不及时,明显存在部分法律、法规跟不上市场变化的现象,甚至还存在一些大的疏漏,最终造成了法律和建筑市场不匹配的局面。
2.市场行为不规范。在建筑市场中,随着工程量清单计价模式的推广,使得各承包商之间竞争激励,发包人利用市场的优势地位,就拟定一些苛刻的合同条款,承包人为了取得项目只能被迫接受。而且发包人在合同的履约阶段随意性很强,经常出现违反合同约定、不按合同要求履约的现象。
3.施工企业合同管理人员缺乏,管理水平较差。在工程量清单计价模式下,施工单位为了在投标里面获得中标资格,通常情况下都会偏向于重视建筑工程的投标以及合同签订的事项,然而协约内容履行的时期,工程量清单漏项或更改的事件时有发生,但是由于施工企业法律意识淡薄,合同管理人员相对缺乏,对建筑工程的施工情况没有进行严格的监控,出现可以索赔的事件也不懂得及时索赔,合同管理水平较差。
1.施工投标阶段。施工合同在准备阶段存在的问题有两点:一是施工企业没有自己的企业定额。由于施工企业没有企业内部定额,就会造成在投标时盲目报价,不利于提高企业自身的竞争力,如果报价过低还会增加施工的难度。二是有些承包商在投标时互相勾结,存在严重的串标现象,串通投标这一类违法行为不但让其他投标企业的经济利益受到一定程度的损害,同时给建筑市场的发展带来了严重的负面作用。
2.施工合同签订阶段。正是由于所有工程都具有一定的风险,施工方和业主方如何合理分担施工风险,也成为合同签订阶段的主要问题。工程量清单计价模式在合同签订阶段,合理分担了双方在工程量改变上的责任,但也出现了其他问题,如合同文本不规范、合同主体不当、合同文字不严谨、违反法律法规造成合同无效等。
3.施工合同履行阶段。我们国家目前在合同履行阶段还存在一些问题:缺乏对合同履约担保能力的鉴别、缺乏对合同的主动管理意识、缺乏对合同管理进行业务指导、缺乏专业的合同管理人员等。还有一些建设单位故意拖延发放工程款,造成施工单位没有充足的工程款,不但影响了施工的进度,还有可能面临建设单位对工期要求的一系列索赔,这些都是由于对施工合同管理缺乏认识造成的,如果合同管理人员具备合同管理的相关知识,这些问题都是可以避免的`。
4.施工合同索赔阶段。索赔是工程项目的一个重要阶段,施工合同是索赔事项中至关重要的依据,它和索赔有着十分紧密的联系,在市场经济的竞争下,索赔能力是衡量项目能否盈利的重要依据。但是由于施工单位对索赔缺乏深入的认识,不了解索赔的程序,在施工合同的订立过程中,没有考虑到可发生索赔的各种事项,从而当索赔事件出现时,没有足够的合同依据,导致索赔机会的丧失,甚至巨大经济损失。
1.施工投标阶段。一是作为施工企业应建立企业定额,减小投资报价的盲目性,提高企业竞争力;二是建立企业的诚信档案,对有串标以及暗箱操作的施工单位公示其不诚信记录,用舆论和法律手段进行惩罚;三是整顿建筑市场,加强对投标过程中承包商串标的打击力度,让承包商在投标过程中不敢违规,从而放弃侥幸心理,规范运作。
2.施工合同签订阶段。我们国家的政府的相关部门应该完善合同规范文本,按照工程量清单计价的模式,合理分担施工方和发包方的风险,确保合同双方在订立合同时的主体地位,对合同内容逐条进行仔细检查,杜绝表述不明确的合同条款,并且在法律法规的合理范围内订立工程项目的施工合同。
3.施工合同履行阶段。在现阶段,为了不断增加施工单位的运作效率和管理的成效,使建筑项目能够保质保量的完工,一定要对合同的内容进行合理的履约管理。从国家角度来讲,要完善立法,健全合同管理方面的法律、法规,用法律手段监督合同的履行。从企业角度来讲,一是提高管理人员对于合同管理的意识,必须从合同制定开始做起,要全面、谨慎的建立施工承包合同;二是在施工合同履行过程中要及时发现并解决问题;三是随时掌握价格动态,增强对合同的主动管理意识,认真监督合同的履行;四是为了让工程管理不受到太多的阻碍,使其能够在既定的时期内完工,就必须以相关的管理制度为切入点,发现和解决建筑项目建设整体过程里面潜藏的问题,以此让业主和承包商的切身利益得到良好的保障。
4.施工合同索赔阶段。企业管理者要建立高素质的合同管理团队,充分考虑工程项目全过程出现索赔事件的可能,在合同订立时,严格规范的制定合同,做到当索赔事件发生时有据可循。索赔是建筑项目里面符合相关法律的一项要求,索赔管理是工程项目里面有效控制协约风险的一类十分关键的方式,工程合同的管理者,不但要发掘出每一个可以进行索赔的契机,同时要学会如何搜集和整理相关的资料和证据,这样才能最大限度地为企业创造利润。
四、小结。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十一
(简答题)工程造价的含义:a、广义是指一个建设项目所花费的全部费用。包括固定资产和铺流动资产。固定资产投资包括:a、设备及工器具购置费b、建筑安装工程费用c、工程建设其他费用d、预备费e、建设期利息(建设期利息和铺底流动资产为动态投资,其余的为静态投资)定义角度:投资者和业主,结算方式:通过竣工决算最终确定实际工程投资。
定义的角度:承发包双方,结算方式:通过竣工结算最终确定实际的工程造价。
广义与狭义的联系和区别:联系:广义包括狭义的工程造价。
区别:(1)定义不同(2)组成不同(3)角度不同(4)最终确定指标不同。
施工过程分类:(1)按施工过程的完成方法分类:手工操作过程、机械化过程、机手并动过程(2)按施工过程劳动分工的特点分为:个人完成的过程、工人班组完成的过程、施工队完成的过程。(3)按施工过程组织上的复杂程度分为:工序、工作过程、综合工作过程。
2、工作过程称是由同一工人或同一班组所完成的在技术上相互有机联系的工序的总和。
材料消耗定额:(1)实体性材料消耗定额:材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)。
(2)周转性材料定额(摊销量)例如:脚手架、模板。
材料总耗用量包括:1必须消耗的材料(材料净耗用量和材料合理损耗量)2、损失的材料。
摊销量包括:1一次周转使用后所损失的量2退出周转的材料在每一次周转使用上的分摊。
施工机械消耗的定额的表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种,两者互为倒数。
材料单价是指材料由其来源地或交货地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。
包括:1实体性材料单价(组成:材料原价、运杂费和采购保管费)2周转性材料单价(组成:第一部分即周转性材料经一次周转的.损失量,其单价的概念及组成均与实体性材料的单价相同。第二部分即按占用时间来回收投资价值的方式,其相应的单价应该以周转性材料租赁单价的形式表示)。
材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+采购保管费率)。
材料采购保管费=(材料原价+运杂费)×采购保管费率。
采购保管费率为2%,其中采购费和保管费各位1%。
周转性材料费用的组成:1、机械台班单价的组成;折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、场外运费、燃料动力费、人工费、车船使用费。
建筑工程清单计价:1、编制依据:《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招投标法》2、使用范围:全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。
附录a、b、c、d、f应作为编制工程量清单的依据:
附录a为建筑工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
附录b为装饰装修工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
附录c为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。
附录d为市政工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。
附录e为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。
附录f为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。
工程量清单是指建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量的明细清单。
清单计价是指投标人完成由招标人提供工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费,措施项目费其他项目费、规费、税金。
项目编码:是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识,采用12位阿拉伯数字表示。1―9位统一编码,其中1,2位为附录顺序码;3,4为专业工程顺序码;5,6位分部工程顺序码;7,8,9位为分部工程名称顺序码;10至12位为清单项目名称顺序码。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。(人/材/机管/利/风险费)。
措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术生活安全环境保护等方面的非工程实体.
工程量清单编制:1、分部分项工程量清单包括项目编码,项目名称,计量单位,项目特征和工程量.2、遵循”四统一”原则:统一项目编码,统一项目名称,统一计量单位,统一工程量计算规则.
一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码3、项目名称应根据附录a~f的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际情况确定4、补充项目的编码由附录的顺序与b和三位阿拉伯数字组成,并应从×b001起顺序编制,同一招标工程不得有重码。
清单项目计量单位:1以t为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入.
2以m3、m2、m,为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入.
3以个,项,座等为单位应取整数。
09费用定额的项目名称:14+4(土建专业):前9项和上诉相同10临时设施费11企业检验试验费12赶工措施费13工程按质论价(14特殊条件下施工增加费15混凝土,钢筋混凝土模板及支架费16脚手架费17垂直运输机械费18住宅工程分户验收费)。
临时设施包括临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库,办公室,加工场地等.(建筑工程按分部分项工程费的1%~2.2%计算装饰工程按其0.3%~1.2%计算)。
税金项目清单包括:1营业税3%2城市维护建设税3教育附加税.3%。
材料费包括实体材料和周转材料。
企业管理费和利润费率标准(按工程类别)。
序号。
工程名称。
计算基础。
企业管理费%。
利润率%。
一类。
二类。
三类。
一
建筑工程。
人工费+机械费。
31。
28。
25。
12。
二
预制构件制作。
人工费+机械费。
15。
13。
11。
6
三
构件吊装,打预制桩。
人工费+机械费。
11。
9
7
5
四
制作兼打桩。
人工费+机械费。
15。
13。
11。
7
五
大型土石方工程。
人工费+机械费。
6
4
单独装饰工程企业管理费机械费标准。
项目名称。
计算基础。
管理费%。
利润%。
单独装饰工程。
人工费+机械费。
42。
15。
措施项目费见16。
2暂估价,:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额.
4,总承包服务费:适用于建设项目从开始立项至竣工投产的全过程承包的”交钥匙’工程.包括建设工程的勘察,设计,施工,设备采购等阶段的工作.按工程总造价的百分比向建设单位收取.(2%~3%)。
税金:包括1营业税3%(计征基数为工程造价)。
2城市维护建设税(纳税人工程在市区税率为7%,县城,镇税率为5%,其他的税率为1%,计征基数为营业税额)。
3教育附加税(.3%,计征基数为营业税额)。
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工包料)。
序号。
费用名称。
计算公式。
备注。
(一)。
综合单价×工程量。
按计价表。
其
中
1人工费。
计价表人工消耗量×人工单价。
2材料费。
计价表材料消耗量×人工单价。
3机械费。
计价表机械消耗量×人工单价。
4管理费。
(1+3)×费率(一类工31%二类工28%三类工25%)。
5利润。
(1+3)×费率(12%)。
(二)。
措施项目清单计价。
(一)×费率或综合单价×工程量。
按计价表或费用定额。
(三)。
其他项目费用。
由业主提出。
双方约定。
规费。
(一+二+三)×费率。
按规定计取。
(四)。
其
中
1工程排污费。
按规定计取。
2建筑安全监督管理费。
按规定计取。
3社会保障费。
按规定计取。
4住房公积金。
(五)。
税金。
(一+二+三+四)×费率3.445%。
按各市规定计取。
(六)。
工程造价。
一+二+三+四+五。
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工不包料)。
序号。
费用名称。
计算公式。
备注。
(一)。
计价表×70元/工日。
按计价表。
(二)。
措施项目清单计价。
(一)×费率或按计价表。
按计价表或费用定额。
(三)。
其他项目费用。
由业主提出。
双方约定。
规费。
(一+二+三)×费率。
按规定计取。
(四)。
其
中
1工程排污费。
按规定计取。
2建筑安全监督管理费。
按规定计取。
3社会保障费。
按规定计取。
4住房公积金。
(五)。
税金。
(一+二+三+四)×费率3.445%。
按各市规定计取。
(六)。
工程造价。
一+二+三+四+五。
不可竞争费:包括1,现场安全文明施工措施费2,奖励费3,规费4,税金。
:建筑面积计算规则。
1、楼梯:a有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
2、阳台:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
3、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算(详见建筑面积规范)。
平整场地是指建筑物挖填土方厚度在+-300mm以内及找平.
其工程量按建筑物外边线每边加2米围成的面积,一平方米计算。
s=s底+2×l周+16。
土方体积换算:。
虚方体积。
天然密实体积。
夯实体积。
松填体积。
1.00。
0.77。
0.67。
0.83。
1.30。
1.00。
0.87。
1.08。
1.50。
1.15。
1.00。
1.25。
1.20。
0.92。
0.80。
1.00。
计算挖土体积按天然密实度体积计算,若给出虚方体积,则需要换算。
计算回填土体积应按夯实体积,若给出松填体积,则需要换算。
挖沟槽,挖基坑挖土方的划分。
沟槽:凡沟槽宽度在3米以内,沟槽底长大于3倍槽底宽。
基坑:凡土方基坑底面积在20平方米以内。
土方:凡沟槽底宽在3米以上,基坑底面积在20平方米以上,平整场地挖填方厚度在+-300以上均按挖土方计算(只需满足一个条件即可)。
挖土方,基坑,沟槽工程量例题p37(注)。
1考虑放坡(三类土放坡起点1.5米)人工挖土,高宽比1:0.33见p36。
2考虑工作面砖基础每边放坡200mm混凝土基础300mm见p36。
挖沟槽工程量计算:v=s×l(l外墙:中心线长度内墙:净长)。
挖基坑土方量计算:v=(a1+4a0+a2)h/6。
回填土,机械土石方,运距计算(选择题)。
基坑沟槽回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积。
室内回填土体积按主墙间房间净面积乘以填土厚度。
运土工程量=挖土工程量-回填土工程量(正值为余土外运负值为缺土内运)。
机械土石方运距:1推土机推距:挖填重心直线。
2铲运机运距:挖填重心+45m转向距离。
3自卸汽车运距:挖填重心最短距。
建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。
方桩工程量=设计桩长×桩截面积×根数。
设计桩长:包括桩尖,不扣除桩尖虚体积。
管桩工程量=0.25л(d2―d2)×l×根数。
设计桩长包括桩尖,不扣除桩尖的虚体积。
砌筑工程:计算墙体工程量,应扣除门窗洞口,各种空洞,潜入墙身的混凝土柱、梁所占的体积。
基础与墙身的划分:1:使用同一种材料时:以设计室内地坪。
b、材料分界线位于设计室内地坪+―300以外,以设计室内地坪为分界线。
2、增加断面法:v=s×l=(b×h+s)×ls为大放脚增加断面面积。
钢筋保护层厚度:板墙15mm梁柱25mm有垫层基础35mm无垫层基础70mm。
混凝土工程量计算规则:除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算,不扣除构件内钢筋,支架螺栓,预埋铁件及墙板中面积小于0.3m2内的孔洞所占体积。
基础、柱、梁、板见p51。
计算题。
一:砖、砂浆的耗用量计算。
例:计算每立方米一砖半标准转墙中和砂浆的净用量和耗用量。(砂和砂浆的损耗率均为1%)。
1m3标准砖(240*115*53)材料的净用量=1m3×2×砌体厚度砖数/墙体厚*(标准砖长+灰缝厚)*(标准砖厚+灰缝厚)。
注:砖体厚:半砖墙为0.115m一砖墙为0.24m一砖半墙0.365m。
砌体厚度参数:半砖墙0.5一砖墙1一砖半墙1.5。
灰缝为0.01m。
1m3砌体砂浆净用量=1―(砖体积)0.0014628*砖净用量。
砖(砂浆)消耗量=净用量*(1+损耗率)。
二:梁筋的计算见p46。
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热门清单计价协议书(案例19篇)篇十二
定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的.建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十三
尽管工程量清单计价在实施过程中存在着一些问题,但是它对于规范建筑市场秩序、逐步实现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的工程造价改革目标具有积极的推进作用。在这个过程中,笔者认为必须寻求一些有针对性的解决办法,采取积极的措施,以适应清单计价的要求。
1、提高造价从业人员素质,抓清单编制质量。
建设单位要重视标前准备工作,适当放宽编制清单时间,以便让编制人员有足够的时间进行核对,提高准确性。此外,造价管理部门应加强对造价从业人员的业务培训与知识更新,有针对性的举行各种形式的培训班和研讨班,让他们通过学习,更新知识结构,提高综合素质。
2、强化施工合同管理。
规范施工合同的签订对于推进工程量清单计价具有非常重要的意义。在合同中要明确合同双方对风险的承担范围,工程量清单项目价款与结算支付条件,工程量、综合单价、措施费用和材料价格风险等的调整方法。要加大施工合同的监管力度,健全施工合同备案制度:通过合同备案,使施工合同具有合法性、严密性、准确性,对于合同中出现的一些背离法律法规和有关政策的条款要及时予以更正,避免合同纠纷。建立一套解决合同履约中有关工程价款结算纠纷的解决机制,以维护工程建设各方的合法权益。
3、引导企业构建“企业定额”
现行的国家或地区的定额是以社会平均成本来计价的,而工程量清单计价的基础是企业的个别成本,体现企业的差异性。当前由于施工企业编制定额的经验和技术力量还相对比较薄弱,相关的造价数据积累较少,一时难以形成自主报价的内在条件。而工程造价管理部门在这方面具有丰富的编制经验和做法,因此可以充分利用这种优势,帮助企业培训定额编制人员;逐步引导企业搭建企业基础定额的消耗量标准,根据企业自身的实际情况调整定额含量及基价水平;不断完善定额缺项内容,把搜集到的新材料、新工艺项目列入企业定额子目中,逐步建立起能真正反映自身综合实力的企业定额体系。
4、建立高效畅通的信息采集、发布渠道,为清单计价创建良好的信息平台。
推行工程量清单计价后,大部分的人工、材料、机械设备价格将随着市场行情定价,建设各方主体需要这方面的最新信息引导其计价活动,但他们由于受人力、经费、渠道的限制,较难全面获得最新信息。因此,工程造价管理部门应充分发挥其信息服务职能。第一,可以考虑建立起一套完善的工程造价有关信息的收集和发布机制,并通过一定的管理、监督、反馈、激励措施,力争使采集到的信息能够真实的反映市场实际。第二,充分发挥造价信息网络的作用,提高信息发布的时效性和准确性。第三,可以通过对工程造价数据进行分类与编码,建立一套科学、合理的分类与编码体系,最终实现信息资源的共享,为清单计价创建良好的信息平台。
三、结语。
应该看到,工程量清单计价模式的推行,标志着我国工程造价管理发生了由传统的计划经济模式向市场经济模式的重大转变,但这种模式目前还存在一些不够完善的地方,各种配套制度有待改进。因此,需要各级部门和广大的工程造价从业人员共同努力,打造一个良好的工程量清单计价实施环境,以此推动我国工程造价改革不断的向前发展。
参考文献:
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十四
作为一个自认为较为理财的人,我一直都是习惯清单记账的。但是虽然一直用清单来记录每一个月的花销,却从来没有尝试过清单计价这一方式,直到最近看了一本关于理财的书,才开始意识到它的好处并开始了实践。
清单计价是指按照每一个购买品项,列出该品项所需的金额,并计算总和的方法。它的好处是让我们更清晰地了解自己花钱的情况,不会像平时混浊的记账方式一样模糊不清。而且对于那些有购物欲望或花费狂态的人而言,通过这个方法可以更好地控制自己的消费欲望。
使用清单计价,最基本的步骤就是:将购买品项清单化,并在每一项的后面标注上所需的金额。之后,将每项金额相加便可以得出总花费。这个方法看起来很简单,但是需要强调的是,对于不确信每一项的具体花费的话,最好先进行大致估算。同时,也需要多花时间去挑选合适的商品,尤其是选择能吸引自己的目光的物品时,一定要好好平衡自己的欲望和真实需求,做出第一次决定再进行购买。
清单计价的好处在于可以让我们更清晰地了解自己的消费状态,而且能更好地控制自己的欲望。与此相比,单独的记账方式或统计总花费的方法,无法让我们具体地看到每一个支出品项所花费的钱。但是清单计价也不是一种完美的方法。就像以上提到的,对于不确信每一项的花费时,需要进行大致估算。而且,在对比不同月份的花费时,还需要将消费品项分解。只有这样,我们才能更好地了解不同时间段与不同消费项目的花费出入,从而进行调整。
清单计价应用的地方其实很广泛。例如,在购买一台电脑的时候,将所有的相关费用都放在清单里面,例如电脑的价钱、保修费,贷款利息等所有该笔支出的金额。这样的话,就可以更清晰地计算总价钱并决定是否挑选这台电脑。在使用清单计价时,要多注意这些细节。
我非常支持清单计价的理念,因为这个方法不仅帮助我们控制支出,而且对我们的购物决策也会产生非常积极的影响。由于清单计价需要先在购物前计划好,所以这也会帮助我们更好地确定我们真正需要,在购物方面更加理性。总体而言,清单计价的方式使我更好地把握自己的支出,也对进行省钱和理财起到了不可替代的作用。
最后,我想说,清单计价是一种非常实用的方法,在身体养成习惯之后,并不需要耗费大量的时间和金钱,在未来一段时间中,是锻炼自控力和理财意识非常好的方式,也是一个可以长期保持的好习惯。坚持清单计价可以形成消费意识,以后的生活中对省钱、保持财富也会有更好的帮助。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十五
《建设工程工程量清单计价规范》(下称《计价规范》)自2003年7月1日施行至今已经2周年,其成效未如理想,而理论不清晰可能是主要原因之一、本文从工程采购的角度出发,探讨工程量清单计价原理。
1.1“物理肢解”采购与清单计价。
当我们无法评估一件商品的价格时,往往就会比较其零部件的价格。例如,两台配置不同的组装电脑无法比价,但可以通过比较主板、显示器等电脑零部件产品的价格来比价,因此,我们会要求电脑装配商列出一张“工程量清单”报价。如果清单中各种零部件的报价都是合理的,这台组装电脑的价格就是合理的;如果某个零部件的价格偏高,我们就会提出质疑。
建设工程是一次性生产的单件性产品,市场上往往没有完全相同的工程可以比价,因而难以建立其商品市场。但门窗等工程零部件产品可以互相比价,因此可采用“物理肢解”方式,在观念上将建设工程肢解为各种工程零部件产品,列出清单进行招标采购和计价。肢解前后的物理总量必须保持一致,不能发生化学变化;清单项目设置既要利于评估和比价,又要便于成本管理。境外造价专业人员称为“测量师”;而“测量”就是忠实反映客观事实,不能带有个人主观意志。例如,沟槽土方以米计量,因为设计图纸并无沟宽、放坡等数据,无以测量土方体积;再例如,马镫不列入钢筋工程量,因其不是设计图纸而是施工方案的内容。
1.2“工艺肢解”采购与定额计价。
定额价格是指定施工方法、施工环境、施工器具的施工工艺价格。定额计价就是将建设工程的施工方案肢解为各种施工工艺,列出清单进行采购和计价。但是,施工方案具有多样性;施工方案不同,施工工艺及其工程量有所不同,工程造价也不相同,所以,定额计价的合同价是不确定的。以蔬菜采购打个比方,清单计价犹如列出青菜、萝卜的清单进行采购和计价,而定额计价犹如列出“人工栽萝卜苗”、“小毛驴运水浇菜”之类的`种菜工艺清单进行采购和计价;如果采用了“人工挑水浇菜”工艺,就可现场签证,按实结算,变更合同价。这就是定额计价无法控制工程造价的根本原因。
1.3清单计价与定额计价的本质性差异。
在定额计价中,业主必然要求采购价廉物美的施工方案而承包商必然要求采用利润最大化的施工方案,双方必然因此发生激烈冲突。在清单计价中,无论采用什么施工方案,清单项目的综合单价不变,因为这是商品单价!招标人应提出工程零部件产品的采购标准、功能、质量等要求,而不能指定与产品质量无关的施工工艺或工程特征,以便形成优胜劣汰的市场经济竞争。
清单计价是采购建设工程本身,而定额计价是采购营造建设工程的某个施工方案;两者的根本差异并非计价方法不相同,而是采购对象的性质不相同。
2措施项目清单与其它项目清单。
2.1现场临时加工厂与开办费(措施项目)清单。
普通产品在工厂生产。厂房、道路等固定资产的折旧费可以准确地分摊到每一件产品的生产成本中。
建设工程在业主的地盘上生产,承包商需要在现场建造一些临时设施进行施工。这些设施的成本难以分摊到工程零部件产品的成本中。例如,承包商需要建造一些临时工棚,其数量受具体工程和现场条件的制约;一樘木门应分摊多少临时工棚费,这是难以计算的;而数以百计的清单项目都要计算临时工棚分摊费,这显然不切实际,因此,通常将这类成本列出一张清单,由承包商报价包干。由于这是建造一座“现场临时加工厂”的费用,境外称之为承包商的“开办费”。
内墙抹灰成本应包含脚手架费用,因为这是内墙抹灰的“私用措施”,而外墙脚手架是外墙、外梁、外柱等零部件共用的“公用措施”,难以将其成本分摊给有关零部件,因此应将其列入开办费清单。沟槽土方也是难以分摊其成本的公用措施,但列入工程量清单而不列入开办费清单,因其工程量随基础、管道等零部件产品的工程量变化而变化,并与现场地质有关。
《计价规范》将开办费清单称为“措施项目清单”,但包含了砼产品的模板、支架等私用措施项目,这与国际惯例不相同。在手工计算的低科技时代,砼产品以立方米计量;由于每一立方米砼产品中模板、支架的数量不相同,导致砼产品无法比价,因此模板、支架需要单列计价。如果砼楼板以平方米计量,模板、支架应包含在报价中而无须单列计价;但砼楼板的厚度不同,其价格就不相同,因而会出现许多砼楼板的清单项目。而在高科技时代,这样计量是合理可行的创新。
2.2工程索赔与其它项目清单。
建设工程在现场生产,存在不可预见风险,并有技术复杂、建设期长等特点,因而有工程索赔的规定。招标人应评估工程风险,预测出需要调价、换算和可能发生索赔的项目,列出“其它项目清单”供投标人报价,以免将来发生造价扯皮。招标人还可列出暂定金额和指定金额项目。例如,列出大理石材料并暂定其单价,并按实际采购单价结算;再例如,列出业主指定分包项目和分包价,并由承包商签定分包合同。此外,还要列出计日工以及采保费和总包管理费的报价项目等。
3总结。
(1)按设计图纸和一定规则,将建设工程物理肢解为工程零部件产品,()列出清单进行招标采购和计价。
(2)承包商建造现场临时加工厂的开办费,包括生产、生活、安全、环保等设施以及进退场费用,单独列为一张措施项目清单,由承包商报价包干。为便于评标和月度支付,招标人应列出一般性的通用措施项目,而投标人应根据各自情况自行增列措施项目。
(3)有可能发生变更和索赔的项目,包括计日工、暂定金额和指定金额等项目,单独列为一张其他项目清单,供投标人报价,以避免将来出现造价扯皮。
(4)措施项目划分原则。1)公用措施:工程量相对稳定者列入措施项目清单,如外墙脚手架;工程量随零部件产品变化而变化者列入工程量清单,如土方项目。2)私用措施:列入成本不会影响比价者列入项目成本,如内墙抹灰脚手架;列入成本会影响比价者应列出工程量清单项目,如砼模板等。再例如,塔吊、搅拌机等施工机械的进退场及安拆费应列入措施项目清单,而其运行费用应列入有关零部件产品的成本中。
工程零部件产品的数量、价格与施工方案及人的主观意志无关,措施项目清单实行包干,其它项目清单规定了不可预见风险项目及可调价项目的价格,因而工程量清单计价能公平有效地控制工程造价。建设工程是在业主地盘上一次性生产的单件性产品,这种特殊生产模式决定了工程采购的计价形式不同于一般商品采购,但不能因此否定工程采购属于商品采购的范畴。
本文所述原理与《计价规范》不尽相同。作者认为:应以商品市场经济理论来指导工程量清单计价,否则,理论混乱必然导致思想认识和工程实践的混乱。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十六
根据《^v^劳动法》、《^v^合同法》的相关规定,___(以下简称甲方)将在北五十家子镇升弘养殖场建筑工程承包给___(以下简称乙方),经双方协商,达成如下承包协议:
一、建设物料及施工费用共239万元,核算标准如下:
2、圈舍主体建筑:圈舍总面积20____平方米,包工包料600元/平方米,合计120万元。
3、办公室及防疫室200平方米,工料及施工费20万元。饲料加工车间200平方米,工料及施工费12万元。
4、青贮池3000立方米,工料费合计45万元,干草棚300平方米,工料费6万元,沼气池200立方米,工料费16万元。
5、院墙及厂区绿化、路面硬化施工及物料费20万元。
二、施工期限。
工程建设自20____年4月份开始,20____年10月30日前交工验收。
三、甲方前期拨付乙方预备资金50万元,用于园区建设前期施工人员的日常生活及物料购置支出。此款项由甲方在工程结束验收交付后由甲方从乙方施工费中一并扣除。其余款项189万元甲方根据施工进度分3次支付给乙方。
四、双方权利。
(一)甲方:
1、认真履行协议要求,按合同要求支付乙方施工费用。
2、为乙方提供劳动食宿场所,保证水、电设施正常使用。
3、负责维护乙方施工期间的正常生产秩序,保证乙方正常施工、
(二)乙方:
1、严格按甲方图纸,在技术人员指导下进行施工。
2、施工所用原材料应按甲方建筑要求选择,严格执行采购制度,保证原材料质量。
3、施工期间负责施工队伍的管理,保证施工安全,无责任事故。
4、按甲方规定的时间内保质保量如期交工。如延误交工期限,负责赔偿甲方相当于正常生产收入数额的违约金。
甲乙双方各执一份,协议自签订之日起执行。未尽事宜,双方协商解决。
甲方(盖章):_________。
乙方(盖章):_________。
代表(签字):_________。
代表(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十七
《建设工程工程量清单计价规范》于7月1日施行,它的实施改变了过去建筑产品价格,依靠国家颁布的预算定额为计价依据的局面,标志着我国工程造价管理体制的改革进入了一个新的阶段。但是工程量清单计价通过实践已暴露出不少问题,本文就探讨一下目前在工程量清单计价中存在的问题及对策。
1、清单编制的质量不尽人意。
工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。而事实发现,由于各种原因很容易造成工程量计算错误和定额套错;还有因清单和定额的工程量单位规定不统一,易在软件计算输入数据时因疏忽而造成错误。这些错误为以后结算的争议留下了隐患。
2、合同约定不详细。
由于工程量清单的项目特征描述不够全面完整,选用的材料品牌规格不够明确、结算时可能的单价调整方式约定不够详细,使投标企业对项目的判断和综合价格的组成在理解上有误或差异,造成施工合同不能很好地满足合同双方的真实意思表现,造成纠纷扯皮。
实行工程量清单招标以后,签订的合同为单价合同,主要以中标的投标单价为依据。但工程实际往往与清单描述有差异,很多施工合同未能详细约定,仅仅是模糊的几点原则,因此成为合同签订的一个重要问题。
3、企业缺乏自主报价的能力。
在工程量清单报价中,如果一个企业的定额水平高,它的报价就具有较强的竞争力,在竞争中就占有较大的优势;相反如果一个企业的定额水平低,它的报价就缺乏竞争力,在竞争中取胜的机会就少。因此清单报价的竞争从某种意义上讲就是企业定额水平的竞争。长期以来,施工企业都是以国家或地区的预算定额为基础进行计价,大多数企业没有自己的定额,报价不能真正反映单位的个别成本,从而使得清单报价缺乏竞争性。
4、工程造价信息管理方式落后。
推行工程量清单计价模式使得工程造价信息服务尤为重要。但是从当前各地的情况来看,造价管理部门在信息服务上虽然做了大量工作,但由于市场机制尚不够健全,不正当竞争的现象普遍存在,价值规律“失灵”时有发生。同时,由于缺少激励生产供应商、社会信息员等积极提供真实价格信息的机制,一些本位利益群体在传递建材价格信息过程中往往进行了一些“过滤”或处理,导致价格失真。另外,仅仅采用刊物进行价格信息的发布也由于时间的限制而跟不上日新月异的市场形势。这种现象都使得造价管理部门在人、材、机价格信息的采集、发布、预测,造价指数的分析、发布、和对造价预警的发布上可能造成失真、滞后。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十八
随着经济的发展和社会的进步,人们的消费行为也发生了巨大的变化,倡导节约和理性消费已经成为一种社会风尚。作为一种经济上的手段,清单计价已经引起了人们的广泛关注,在很多场合被认为是一种非常优秀的计价方法。下面,我将结合自己的实际经验,谈谈我对“清单计价”的心得体会。
一、建立消费意识作为一名消费者,在使用清单计价时,首先要学会建立一种良好的消费意识。我们要意识到自己的消费行为是一种资源的消耗,是对自然环境的影响。因此,在消费时我们要学会态度要端正,以理性的态度对待支付的价格。我们要树立生活理念,细心品味生活,理性消费,拒绝奢侈浪费。
二、清晰的记录在清单计价的过程中,要对商品的各种信息进行详细记录,包括商品名称、数量、单价、商家信息等等,以此来确保计价的准确性和可操作性。此外,记录清晰、明细,买了哪些东西、花费了多少钱、记录它们的分类和数量。可以帮你了解你究竟是如何花钱的;同时也便于在多次消费中找到自己的购买记录,以方便后续的准确比价和参考。
三、精打细算在清单计价时,应该根据自己的实际情况来制定相应的消费计划,避免不必要的浪费。通过比价,我们可以选到性价比及质量都符合要求的物品,并且在价格相对较低的情况下完成购买,减少不必要的花费。这样一来,我们不仅可以保证生活质量,还能够获得更多的财务收益。
四、坚持执行在建立清单计价经验的过程中,一定要始终坚持执行。只有坚持将清担计价成为自己的一种习惯,才能够真正的发挥出它的优势。在理性消费的过程中,能够在价值和质量之间寻找一个平衡,既能够满足自己的需求,又不会因价格高昂而让自己承担过多的财务压力。这就是健康理性消费的真正核心精神。
五、总结反思清单计价不是一种表示花钱要很节俭的做法,而是一种提高我们消费意识、理性消费、合理支出的方式。同时,在实践中要对自己的消费行为进行反思,总结经验,不断优化,以提高清单计价的效果和实际效益。
综上所述,清单计价的实践既能帮助我们建立健康的消费意识,又能帮助我们精准把握商品价格,以优惠价格的方式获得高质量的商品,同时也有助于我们财务的平衡和稳健。在实践中,我们应该坚持加强自身的理财意识和财务规划,学会科学理性消费,切实树立节约意识,积极推广和普及清单计价方式,让生活变得更加智慧、美好、健康。
热门清单计价协议书(案例19篇)篇十九
综合单价的计算其实很简单,定额的工程量与清单的工程量在很多时候是一样的,不需要单独再进行计算,如果你会总结的话,其实清单量与定额量不同的也就是那几个清单项,如土方(清单量不考虑工作面的宽度及放坡,而定额量却要考虑工作面的宽度及放坡),屋面的防水面积(清单量为面积,没考虑卷边,而定额量就要有卷边的面积,只要加上卷边的长度*高度就可以了),还有楼地面工程里地面的清单项就有3:7灰土垫层,它的单位是立方米,而清单里给出的是房间的面积,你直接用面积*高度就ok了,还有呢,不过我就说到这里,剩下的你自己总结吧!这需要你要细细地翻阅清单计价规则里的工程量计算规则,和消耗量里的工程量计算规则,一对比就容易总结了,这是经验。
至于取费嘛,土建工程是按定额子目的直接费为基数取费的,就是人、材、机的总和了,而安装工程就不同了,它是按定额子目的人工费为基数进行取费的,不过这些在软件里都已经是设定好的,不过你是初学者一定要搞明白这个,不然的话,以后跟别人对预算的时候都不知道是为什么错的,因为这是基本功,一定要很扎实!
我想问一下如果招标方和投标方算的工程量不一样怎么办?
投标方投标时只需报价,招标时提供的清单工程量固定的,不许更改。
不知道你老师是什么意思啊,一般综合单价由二级子目套定额组价组成综合单价。你们老师说的投标方的工程量是套定额时计算的工程量,基价由投标方套定额得来的,二者相乘后得到总价,再除以清单的工程量,得到综合单价,一般投标的综合单价采用固定综合单价,结算时不再更改。
那个你下载个智慧软件操作下就知道了。
追问。
您上边说的智慧软件是什么样的软件?我在百度里没搜到,只搜到有炒股票的大智慧软件。
回答。
你说的工程量不一样那是最后结算时候不一样,工程量中标单位按时结算,但是在投标时候招标人提供工程量清单,投标人只需报价即可。我也初学者啊。你搜江苏国泰,新点软件,反正江苏这边都是用这个进行造价类工作的。
追问。
材料价格综合指数怎么计算,有何用材料价格综合指数,是指定额中取定的材料价格为基期价格,不同时期发布的材料价格信息为报告期价格测算的材料价格综合的'变动情况。
材料价格综合指数,是确定工程造价和对工程造价进行调整的标准和依据。在投标报价或编制施工图预算时,应按基准日发布的材料价格信息或材料价格综合指数,对定额中取定的材料价格进行调整;在竣工结算时发布的材料价格综合指数,与基准日发布的材料价格综合指数的差,超过材料价格风险系数时,可对材料费进行调整。
综合单价中材料费的调整,合同有约定的按合同约定执行,合同没有约定或约定不明确的,由双方协商确定,协商不能达成一致的按下列规定执行:
2.基准日发布的材料价格综合指数与调整时发布的材料价格综合指数的差,超过5%材料价格风险时,方可对综合单价中材料费进行调整。
什么是综合取费?怎么计算?求高手解释一下!
1、定额中“综合费”指的是完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用。
费、管理费、利润和税金的合计费用。2、定额中的综合费中的人工、材料、机械费是可以根据实际情况调整的。3、、一般在清单报价时要考虑风险因素,也就是另加入风险费用。
你这个80%是谁定的.是甲方指定的吗?
追问。
合同同规定的。
回答。
工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。
直接费包括了直接工程费和措施费,措施费又包括施工技术措施费和施工组织措施费,施工组织措施费是以直接工程费和施工技术措施费之和为基数按费率计算,间接费、利润和税金都以费率计算,只有直接工程费和施工技术措施费不用费率计算,综合费率是指包括了施工组织措施费、施工管理费、规费、利润、税金这些费用综合在一起的一个费率。清单计价模式下:除了规费和税金之外的费用的综合。市场上流行综合费率的说法,因为除非是造价人员才会对各种费用的费率十分清楚,在投标过程中,投标方或业主方为了把控一个造价水平,一般以综合费率为多少来控制造价的高低。或者在邀标情况下,没有算清楚工程量之前,约定一个综合费率。
工程综合费率=(建筑工程费-直接工程费)/建筑工程费。