在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
招标中的合同可以修改吗篇一
设计人(乙方) 汇合装饰设计工程有限公司
发包人(甲方)委托设计人(乙方)承担 马鞍山佳山雨山管理用房餐厅、辅助楼、连廊设计 (项目名称)工程设计,工程地点为: 马鞍山佳山雨山管理用房内, 经双方协商一致,签订合同,共同执行.
第一条 本合同签订论据
《xxx合同法》、《xxx建筑法》和《建设工程 勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条 设计依据
发包人(甲方)给设计人(乙方)的委托书或设计中标文件
发包人(甲方)提交的基础资料
第三条 合同文件的优先次序
构成合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序判断：
合同书
发包人(甲方)要求及委托书
第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资、及设计内容(根据行业特点填写)
第五条 发包人(甲方)向设计人(乙方)提交的有关资料\文件及时间
第七条 设计费及支付方式
本合同设计费估算为
第八条 双方责任
发包人(甲方)责任
发包人(甲方)按本合同第五条规定的内容，在规定时间内向设计人(乙方)提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人(甲方)不得要求设计(乙方)违反国家有关标准进行设计。在未签订合同前发包人(甲方)已同意，设计人(乙方)为发包人(甲方)所做的各项设计工作，发包人(甲方)应支付相应设计费。
发包人(甲方)应为设计人(乙方)派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人(甲方)负责解决。
设计人(乙方)责任
设计人(乙方)应按国家规定和合约规定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人(甲方)交付设计文件(出现、 、、规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。
设计合理使用年限为年。
负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。
第九条 保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人让或用于本合同项目外的项目，如发生以 上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十条 仲裁
本建设工程设计合同发生争议，发包人(甲方)与设计人(乙方)应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
第十一条 合同生效及其他
设计人(乙方)为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
本工程项目中，设计人(乙方)不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人(甲方)需要设计人(乙方)配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人(甲方)承担。
发包人(甲方)委托设计人(乙方)配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人(乙方)员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人(甲方)支付。
发包人(甲方)委托设计人(乙方)承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
本合同双方签字盖章即生效，一式份，发包人(甲方)份，设计人(乙方份。
双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同个有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
招标中的合同可以修改吗篇二
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
依据《_经济合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《湖北省室内装饰工程费用定额》和《湖北省室内装饰管理办法》，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同。
第一章
第一条 工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程内容：
工程概况
4、 装饰建筑面积：
5、 承包方式：
6、 合同签订地点：
第二条 工期
1、开工日期：日
2、竣工日期：日
3、工期总日期：
第三条 全同价确定方式：室内装饰定额价
第四条 合同价款(是否含设计费)
第五条 付款方式：
第六条 保修金额：
第二章 双方责任
第七条 甲方代表
1、 甲方驻施工现场全权代表姓名：
2、 甲方代表易人。甲方应提前三天书面通知乙方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。
1、 协助办理装修工程项目的工商、消防等相关申报手续。
2、 开工前消除障碍物、协调外部环境，使施工场地具备施工条件。
3、 无偿将施工所需水、电接至施工现场、并保证施工期间的需要。
招标中的合同可以修改吗篇三
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳动管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。
2、投标报价方式：本工程采用下列第种方式。
（1）固定价格报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报表。今后不作调整。设计变更入招标单位要求变动的内容除外。
（2）可变价格报价。投标单位的投标报价可根据合同实施期间的市场化和政策性调整而变动。
3、投标报价的计价方法：本工程彩下列第种方法。
（1）施工图预算计价。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸技术资料，计算工程量、单位和合价及各种费用。
4、投标报价编制要求
招标中的合同可以修改吗篇四
* 方：
乙 方：
第一章总 则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称*方）
单位名称：
法定代表人：
住 所 地：邮编：受委托方（以下简称乙方）
企业名称：
法定代表人：
住 所 地：
资质等级：
*书编号： 邮编：
根据《中华*共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，*、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就*方选聘乙方对xxxx（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第二条 物业基本情况
1．物业名称：
物业类型：办公楼
2．座落位置：。总建筑面积约?。
第二章 委托管理事项
第三条物业服务
招标中的合同可以修改吗篇五
我单位拟新建xx大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《^v^建筑法》、《^v^招标投标法》、^v^^v^令第89号、湖南省实施《^v^招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。现将该项目的招标条件及投标要求说明如下：
1、工程名称：xx大厦室内装修
2、建设地点：xx路1
3、计划投资万元，投资性质：单位自筹，已到位资金万元。
4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。
5、工程类别整栋装饰工程。
详见业主提供的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。
1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。
2、取费标准
2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行x建价〔20xx〕08号文；取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文；人工调整暂调系数按x建定〔20xx〕第09号文进行调整，列入税前报价；施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔20xx〕第011号文。
2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。
2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行x建价〔20xx〕第08号文，取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。
1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。
四、主要材料供应及质量要求：材料的采购由业主和乙方共同考察后，经业主和监理同意后方可使用。
本工程施工工期（日历天数）参照国家现行工期定额、结合业主实际情况确定为xxx天；投标人可根据自己的实际情况自行确定投标工期。
按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求。竣工时，经当地质量监督部门核定，质量等级必须达到优良标准。
1、中标人不得将工程转包；如发现有转包行为，由建管部门按规定予以查处，建设单位报经市招标办批准，有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。
2、严格按国家的有关规定和《合同法》的有关要求签订建设工程施工承包合同。
3、工程结算：本工程以中标价作为工程价款结算的依据；增减部分（即招标时未予以计算或因设计变更增减的工作量），以及合同工期内因国家政策的变更而引起取费标准和材料预算价的变动，应予以调整。
本工程结算委托xxxxx审定。
4、工程价款的拨付：本工程在施工合同签订后、开工前10天，按中标价的10%预付工程备料款；其后，每月按上月实际完成的建安工作量的60％拨付。
工程款（含备料款、进度款）拨至中标价的60%时，停止拨付；其余40%待工程竣工验收合格并符合合同要求，工程结算后两年内付清。
5、违约责任和奖罚办法：
5-1、本工程实行优质优价，工程竣工验收评定为优良工程的，按中标价的2%奖励；质量等级未达到中标承诺的，按中标价的2%处罚。
5-2、本工程要求按中标工期完工；每提前或推迟一天交付使用，按中标价的万分之二予以奖罚。
5-3、本工程如因建设方延误工期，每天按中标价的万分之二偿付违约金给施工方。
1、投标人在获取招标书的同时应按规定向招标人交纳投标保证金xxx万元。
2、投标人在中标后、签订合同前须向招标人提供投标履约担保合同，以保证投标人一旦中标，即按招标文件的有关规定签约并完成其中标工程；对未能按要求提供投标履约担保的投标人将视为不响应招标条件而予以拒绝，其投标保证金不予退还。
2-1、履约担保形式：现金担保。
2-2、担保额度：采用现金方式，其履约担保额度为xxxx万元，投标履约保证金将存入招标人指定的银行账户。
2-3、履约担保有效期：投标担保的有效期为其中标工程经认可的竣工工期。
3、工程现场勘察和招标答疑：
3-1、本工程于20xx年xx月xx日16：00时，在市交易中心召开发标会，并组织工程现场勘察。
3-2、本工程于20xx年xx月xx日09：00时，在市交易中心进行招标答疑。由各投标人对招标书和施工设计等尚不明确的问题提出意见，而后由招标人会同设计单位书面答复。
4、投标报价的取值：
投标报价的上限值为万元；
投标报价的下限值为万元。
5、投标书的编制、密封和投送
5-1、投标书包括商务标书和技术标书。
5-2、商务标书的内容包括：
经理部组成人员明细表；以及其它需要说明的文件和证明材料。
5-2-2、商务标b：投标报价、承诺表。
将以上资料装订成册，一式贰份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投标报价、承诺表中投标人及法人代表必须签章。
5-3、技术标书主要是施工组织设计；本项目需要投标人提供施工组织设计一式柒份；其要求如下：
5-3-1、技术标书中的章节编排按如下顺序和要求制作：
招标中的合同可以修改吗篇六
经查阅，2005年6月，_(现已撤销) 、国家工商行政管理总局印发《_、国家工商行政管理总局关于印发的通知》（建市[2005]90号），其《示范文本》由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》组成。本次报审的《建设工程招标代理合同》即全文摘编自该《示范文本》，其采用的也是建设工程招标的模式。
《_招标投标法》第十四条“从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由_或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。具体办法由_建设行政主管部门会同_有关部门制定。，其资格认定的主管部门由_规定。”
该规定已明确将“工程建设项目招标代理业务”与“”做出了明确划分，二者不可混同。
《招标投标法实施条例》第二条就“工程建设项目”做出了解释性规定：
“招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。
前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。”
根据xx集团公司财务部所出具的《情况说明》，本次是“拟对提供2017年度-2021年度集团公司及子公司决算报表审计服务的审计机构进行公开招标”，审计服务不属于“工程建设项目”中的任何一种，其招标工作自然也不属于工程建设项目招标，不应当使用《工程建设项目招标代理合同示范文本》，合同中所使用的“工程建设项目招标”等术语同样存在偏差。
招标中的合同可以修改吗篇七
总则
一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为:、、、、、和七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华*共和国有关法律、法规和规章执行。
*方:
乙方:
根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，*方将辽宁电力第四工程公司办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项
(一)、管理范围:
*方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型:写字楼
建筑占地:17666。49平方米建筑面积:13556平方米
(二)、管理事项:
1、房屋的使用、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全*、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。
三、双方的责任、权利、义务
(一)、*方:
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保*按规定、按时交纳物业管理费。
8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11、参与确定管理服务费收费标准。
12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。
13、政策规定由*方承担的其他责任。
(二)、乙方
1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据*方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关*部门和*方检查监督。
3、根据需要制定维修方案，报*方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。
5、接受*方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与*方协商，经*方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向*方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。
9、依照*方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、*告、制止、提请有关部门处理等措施。
10、管理期满向*方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费
根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计:428626。83元。
物业管理服务费标准
根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费
1、保洁费:
0。35x12x13556=56935。20元/年
2、绿化费:
0。55x13556=7455。80元/年
3、化粪池清理费:
0。30x13556=4066。80元/年
二、保安费:
0。35x12x13556=56935。20元/年
三、小修费:
每年40，000元
四、电梯、高压水泵运行保养费:
0。45x12x13556=73202。40元/年
五、供电、供水、供暖运行费:
8x800x12=76800。00元/年
六、收发:
3x800x12=28800。00元/年
七、特约服务费:
2x800x12=19200。00元/年
八、管理费及其他:
1、管理费:
3。5x13556=47466。00元/年
2、办公费:
0。35x13556=4744。60元/年
3、其他应急费:
每年5，000元
4、法定税费:
420606。00 x5。5%=23133。33元/年
九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准
一、保洁:
内容:
区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准:
1、庭院、门厅、走廊
每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2、电梯
每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间
每晚对卫生间进行彻底清洁。包括:垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保*无异味。
4、绿化
及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒*剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5、地下停车场
每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。
6、化粪池
定时清理、保*正常使用。
二、保安
内容:
设立*保安人员以保*业主的人身、财产、消防等方面的安全。
标准:
1、值勤
保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和*，积极与*部门配合，保*物业安全。
2、来访登记
对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持*进入办公楼。
3、*室
*室要实行24小时*值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保*仪器和设备的安全，随时提供*资料。
4、消防设备
定期进行消防设备的检查和保养，保*消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场
停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全*，严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件
严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
三、小修
内容:
设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准:
1、电气
随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保*各种电气设施和元件的完好。
2、水暖
上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建
房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备
各种机械设备和电器设备的简单修复。如:开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目
业主要求其他需要维修的项目。如:外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6、维修率
维修及时率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵
内容:
对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。
标准:
1、维护
按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保*设备运行率达98%以上。
2、保养
乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如:管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
3、检修
按照设备说明书规定时间和*作规程进行检修，
消除各类事故隐患。
4、应急情况处理
设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应，事故原因的查明，事故处理的结果和当事人受处罚及收教育情况。
5、各项记录
值班的人员安排及时间，安全责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。
6、费用统计
设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
五、供电、供水、供暖
内容:
设立*人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保*设备的正常运行，并做到业主叫，人员到，及时为业主服好务。
标准:
1、运行记录
做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。
2、检修记录
依据设备规定要求及*作规程按时检修并做好记录工作，定期派*人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
3、日常保养
定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
4、事故处理
发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当时人的责任及受教育情况。
5、应急情况处理
接到用户报告紧急情况时，维修人员应10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发*影响并向业主详细解释清楚，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。
6、费用统计
设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
六、收发
内容:
标准:
1、登记
对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
2、投递
对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。因投递原因而发生的不良后果，要追究责任。
3、收取
对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
4、分发
分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。
5、服务
及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。
6、保密
对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任
七、特约服务
内容:
为领导办公室、会议室提供清扫、保洁服务。确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
标准:
1、清扫
每天清扫一次，定期进行彻底保洁。
2、擦洗
随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。
3、门窗
门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。
4、物品摆放
室内物品要摆放整齐。
5、室内环境
定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰。
6、服务
会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会畅?达到随时具备使用条件。
八、管理
内容:
对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观控制。
标准:
1、管理人员的素质
管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对业主交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。
2、制度健全情况
各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。
3、人员分管情况
人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。
4、工程施工情况
施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保*安全和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。
5、资金使用情况
*方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保*物业的维修标准。
6、双方结算情况
乙方按规定时间向*方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业管理费和工程量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交*方，不得截留。
未列标准参照国家及有关省市标准执行。
资金结算
一、乙方应于每年初向*方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。
二、*方有权审计和清查乙方帐目及资金使用情况。
三、*乙双方每季度结算一次物业管理费。
四、乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与*方结算一次。
五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与*方结算一次。
六、除小修以外的其他维修工程量每季度与*方结算一次。
监督管理与检查考核
为使物业管理达到合同规定的要求，给业主创造一个优雅、舒适的学习和工作环境，规范乙方的物业管理行为，制定本办法。
一、监督管理
1、严格执行合同中规定的。
2、乙方应根据合同规定的内容及人员分管情况，制定出内部相应的考核办法。
3、中修以上和设备、设施的更新项目要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。
4、经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必须按时完成。
5、及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。
6、做好各方面的记录工作。
二、检查与考核
检查时间:
每月15日、30日为定期检查日，遇到节假日或公休日，检查时间顺延。
考核形式:
1、采取定期检查并实行打分制;
2、机关或外租单位问卷形式;
3、主管部门及公司领导综合评定。
考核标准:
1、以中所列标准项进行考核，并辅以打分形式;
2、按考核标准，70分应为物业管理达标标准分;
考核方法:
1、每月15日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的30%;
3、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。
三、奖惩
1、由于乙方原因影响*方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300~500元。
2、乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物业管理费按同比例削减。
3、乙方工作质量基本达到所规定，经考核后为70分的，物业管理费全额缴交。
4、乙方工作质量超过所规定，经考核后高于70分的，物业管理费按同比例奖励。
附则
一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。
二、因合同原因造成乙方执行错误，可对*方提出复议意见，以书面形式为准，并由*方负责解释及处理。
三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由*方承担责任并做善后处理产生质量事故的直接原因。以*主管部门的鉴定为准。
四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。
五、本合同自签字之日起生效。
六、本合同一式四份，*乙双方各执两份。
*方(章):乙方(章):
代表人:代表人:
招标中的合同可以修改吗篇八
委托方：市中级*法院（以下简称*方）
受托方：物业管理有限公司（以下简称乙方）
*方为加强对市中级*法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华*共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：
第一章委托服务的物业
第一条本合同所涉及的物业基本情况
*方委托服务的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约o，庭院道路和绿化面积约o，大楼总建筑面积为o。
第二章物业服务事项
第二条本物业服务区域内的公共环境
招标中的合同可以修改吗篇九
发包人： 承包人：
手机： 委托代理人： 公司电话：
依据《_合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
工程地点：_____________________________________________________________________________。
工程内容及做法：(详见施工图)。
工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式。
(1)承包人包工、包料; (详见预算清单)
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料; (详见预算清单)
工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
合同价款：本工程合同价为：大写：( )元，小写：( )元。 (详见预算书)
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
设计费(大写)______________________________元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。
第三条 发包人义务
开工前______天，为承包人入场施工创造条件。清理出室内物品，以便不影响施工。
提供施工期间的水源、电源并负责相关费用。
如需拆改原建筑物的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续及相关费用。
施工期间发包人仍需部分施工该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收。负责自备材料按工程进度进场。
第四条 承包人义务
施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
严格执行有关施工现场管理的规定，不得影响邻里居民的作息及环境污染。
切实保证居室内给、排水管道的畅通。
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，签字确认变更联系单。
第六条 材料的提供
由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。
由承包人提供的工程主体材料(电线、水管、板材、油漆)，承包人应在材料运到施工现场后通知发包人，并接受发包人检验。
第七条 工期延误
对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延。
(1) 工程量变化和设计变更
(2) 不可抗力的自然原因(如气候等)。
(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。
因发包人未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
发包人未按期支付工程款工期相应顺延。
因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：按浙江省装饰装修地方标准 db33/1022 —20xx 执行。
第九条 工程验收和保修
工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内参加验收，验收合格后，填写工程竣工单。办理移交手续并填写工程保修单。
未竣工验收，发包人自行入住视作验收合格。
本工程自验收合格双方签字之日起水电隐蔽工程保修期为5年，其他相关工程保修期为2年。(自备材料，自备成品除外)
第十条 工程款支付方式
合同生效后，双方约定，发包人按以下方式直接向承包人支付工程款：
第一次： 年 月 日(合同签订当日)，支付金额(合同总价的35%)：________________元。 第二次： 年 月 日(木工进场时)，支付金额(合同总价的35%)：________________元。 第三次： 年 月 日(油漆工进场时)，支付金额(合同总价的25%)：________________元。 第四次：安装工程开始时，支付金额(合同总价的5%)：________________元。
工程安装前，承包人应向发包人提供工程决算书。发包人在接到决算书后日内如未有异议，即视为同意，同时发包人应向承包人结清工程尾款，利于安装工程展开。
第十一条 违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由负责方赔偿对方相应经济损失。
发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向承包人支付违约金3天，承包人有权采取停工措施。
由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金元。
第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的解决方式：_________
由当事人双方协商解决;
由有关部门调解;
协商或调解不成的，按下列第______种方式解决。
(1) 提交_________________仲裁委员会仲裁。
(2) 依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 几项具体规定
因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区内指定地点。(如小区内无指定地点，垃圾须运至小区外，则属于二次清运，二次清运费由发包人承担)
施工期间，发包人将外屋钥匙交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供外屋新锁，由承包人当场负责安装交付使用。
第十四条 其他约定事项：__________________________________________________________。
第十五条 附 则
本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
本工程施工图及预算书作为本合同附件，发包方认可签字生效，具同等法律效力。
本合同签订后工程不得转包。
本合同一式______份，双方各执______份。
发包人(签字)： 承包人(盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日