共同开发土地协议书(模板5篇)

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共同开发土地协议书篇一

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一’置换地块概况

1‘甲方一间区域的东北角’扩建区域的西北角围墙外，土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米，属于提防的土地面积为xxxx平方米。

3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地’

二、违约责任

2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路，面积为xxx平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为xxx平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。

三、其他

1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用

2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分

甲方（盖章）：

代表：

乙方（盖章）

代表：

公正单位（盖章）：

代表：

年月日

共同开发土地协议书篇二

土地提供方：__________村民委员会(以下简称甲方)

合作开发方：(以下简称乙方)

甲方现有一返拨地(集体经济组织发展预留地a1)座落在________路;________路;______地块;;________a1地块。依据______办发(20xx)42号文件精神，甲方与乙方协商一致，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。

一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清楚，无争议，面积为________亩。

二、甲方提供上述土地，甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理，甲方派员协助管理和监督。

三、甲方权利和义务：

1、甲方以双方商议的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例分配。

2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。

3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。

四、乙方权利和义务：

1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。

2、享有对该项目相应的投资经营利润。

3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。

4、乙方必须在本协议公示前，取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。

五、本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。

甲方(签字)：乙方：

签订日期：

共同开发土地协议书篇三

置换方：（以下简称甲方）开发方： 河南圣多美置业有限公司（以下简称乙方）

甲方现将位于开封市杞县西区绿地广场南侧的土地一块，面积为：平方米（以土地使用证面积为准，所有涉及土地使用证见附件），经甲乙双方友好协商，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，针对土地置换成房屋自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

一、置换土地的基本情况：

1、土地座落位置：

2、土地使用权面积：

3、土地规划用途：

4、土地使用期限：

5、土地现状：

6、土地使用证号：

7、地号：

二、甲方提供给乙方的土地作为开发后的房屋置换，甲方不再收取乙方的任何土地费用。

1、甲方置换的住宅房屋在乙方按照协议提供的整栋楼住宅中选房，具体选房办法由全体甲方自行制定，不得再行向乙方提出其他要求。

2、甲方置换后的房屋有由所有甲方自行分配，与乙方无任何

关系。

4、置换住宅户型面积大约为：

三、乙方开发的楼房，甲方提供的土地面积置换楼房面积分

为以下两种比例：

1.如果持有土地使用证属于商业用地的，可置换成商业房（门

面房），置换比例为1：1.2，即每平米土地置换1.2平米房屋；商

业房置换后的面积小于土地使用证上净土地面积的，多出的商业

补交多出面积的房款。

2、如果持有土地使用证属于住宅用地的，只能置换成住宅房

屋，住宅房屋的置换比例为1:1.5，即每平米土地置换1.5平米房

屋，置换房屋面积超出按照置换比例置换面积的，由甲方按楼房

开盘价格补交多出面积的房款。

四、甲方向乙方提供土地使用证并于本协议签订后日内

将开发违约保证金存入双方指定银行，该资金有双方共同委托银

行进行监管。待楼房建成开盘前十日内，该资金可由乙方处置，甲方给予配合。

五、乙方交房时间为24个月，以甲、乙双方签订协议之日起，开发手续办理完毕之日四个月为交房计算时间。

六、工程竣工后，乙方应提供房屋建筑竣工验收报告及房屋的有关文件资料给甲方。

七、乙方向甲方保证每户提供一个停车位，物业管理费用由

甲方自行承担；需要增加停车位的，价格按乙方定的市场价格优

惠20%执行。

八、乙方所建楼房使用的建筑材料应符合国家标准，楼距应

符合国家关于楼距规定的标准。小区内的配套设施应按照乙方施

工图纸上政府批准建设的项目为准。

供的土地使用权支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务

等争议，甲方在置换期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收

回土地使用权。

乙方在办理总体国有土地使用证时，甲方应无条件配合乙方的办理工作。

十、甲方的违约责任

在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协

生的投入应如数退还，并承担全部损失。

十一、乙方的违约责任

1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，乙方愿意自

行放弃开发违约金，并以双倍违约金赔偿甲方。乙方不能以甲方的土地证作为抵押、贷款及转让给第三方。

甲方。

十二、声明及保证

1、甲方：

a、甲方有权置换房屋本协议所定地块，并具有与乙方签署

本协议的完全能力。

b、甲方签署和履行本协议所需的置换土地的手续_______均已办妥并合法有效。

c、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

d、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土

地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追

索任何权益。

e、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协

议的签署人是拥有本协议所定地块的土地使用证持有人或授权代

表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

2、乙方：

a、乙方有权签署并有能力履行本协议。

b、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监

管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

c、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协

议的签署人是乙方法定代表人。本协议生效后即对协议双方具有

法律约束力。

d、乙方并向甲方提供有关开发商应具备的国家证明或国家

证件。（资质证、安全生产许可证、工商营业执照、组织机构代码

证等有关证件。）

十三、争议的处理

1．本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_2__种方式解决。

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向当地的人民法院起诉。

十四、本合同由杞县人民政府全权监管。

十五、补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方 ：乙方 ：

委托代理人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

联系人：联系人：

电话：电话：

见证人：

电话：

年 月日年月日

共同开发土地协议书篇四

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法通则》，《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的'原则，就合作开发位于阳西县县城黎昌朗村委会张公桥村和黎昌朗村留用地地块事宜，充分协商一致达成如下合同条款，以供三方共同遵守执行。

由甲乙双方共同组建全新公司运营。

1、甲方负责提供土地，并协助乙方输一切开发手续；甲方不参与新公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。

2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。

1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额______万元（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。

2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签订本协议之日起______个月内支付总额的______%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在______支付______。

3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，甲方占______%，乙方占______%。

4、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项甲方应在收到后个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额的每日千分之的违约金。

5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，甲方需要退还乙方支付的所有款项。

甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在个工作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。

（一）甲方的权利义务

1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。

2、在法律允许的前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设臵及办理招拍挂条件等手续。

3、鉴于乙方前期投入大量资金，甲方承诺，无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地，甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款万元/亩。

4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票，所发生的一切相关税金由负责。

5、甲方收取乙方第二期土地预期收益款后，甲方须协助乙方解决土地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由甲方承担。

（二）乙方的权利义务及职责分工；

1、依约向甲方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。

2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。

1、甲方必须协助乙方以甲方名义办理项目用地转换功能等开发手续，以书面形式通知为准，办理相关手续的一切费用由乙方承担，若甲方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。

2、甲方不按本协议约定的条款办理土地交接，应赔偿乙方因此造成的一切损失。

3、若乙方在本协议规定的三期付款时间内未能向甲方支付相应款项，则甲方有权解除本协议。

因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。

在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

1、本协议经双方签名、盖章后生效。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份，均具同等法律效力。

3、本协议履行不因甲、乙双方法人变动而影响本协议的执行。

甲方（盖章）

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

开户行：

帐号：

乙方（盖章）

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

开户行：

帐号：

签订日期：______年______月______日

签订地点：

共同开发土地协议书篇五