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安全生产一体化管理工作总结汇报实用篇一
一、领导重视，组织措施到位。
为加强本次安全月活动的组织领导，确保安全月活动的有效落实，项目部主管安全的副经理负责本次安全月活动的组织实施。为提高管理层对安全月活动的重识，在安全例会上组织施工处的主管领导、安全员学习、发动主题为“遵章守法关爱生命”的专题动员会。
项目部经理在经济上给予安全月活动大力支持，先后多次拨款用于安全月期间的宣传费用，先后制作了主题横幅标示三副(前方办公室、化水办公室、钢筋厂;大型横幅标语二副(翻车机室、化水办公室)，小型标语若干，施工处各现场;警言警句安全签名宣传幅两个，并决定以后每月拿出1000元进行安全流动红旗优胜单位的评选。
二、开展形式多样的宣传教育活动。
活动期间我们开展了警言警句安全签名，组织员工进行安全月全员教育考试、参加晋城煤业杯全国安全生产普法知识竞赛活动，评选安全礼貌流动红旗等形式多样的安全宣传教育活动。针对火电施工的特点，我们收集了高空作业、防触电，防机械伤害，防现场习惯性违章等相关方面的安全知识宣传资料，发放到各作业队，组织其学习。教育员工“遵章守法关爱生命”，提高员工自我防护潜力。
透过宣传安全生产月活动，营造浓郁的安全礼貌施工氛围，从而提高全体员工的安全礼貌施工意识。
三、以安全月为契机，实实在在解决几个问题
安全月活动期间各部室、施工处、各级管理人员在安全生产月活动中实实在在地解决几个问题，把安全月落实到实处作为目标。安全生产月活动期间，安全环保部做了超多的工作，解决了一大批问题。先后组织了两项专项安全检查，检查和整改了一批问题，消除危险源。
有针对性的做好夏季防汛，防风，防雷工作，确保汛期施工安全;在2#输煤地道d段南侧由于雨水和动力负荷的影响，导致边坡不稳，我们及时采取措施，用浆砌石做了一个长，高5~7m的挡墙。
1、收集、发放相关高空作业资料给各施工队，提高作业员工高空安全知识。
安全生产一体化管理工作总结汇报实用篇二
旗帜鲜明讲政治，把党的政治建设作为党的根本性建设，教育引导党员干部自觉践行“四个意识”，始终保持对党绝对忠诚。
1.严明党的政治纪律和政治规矩。坚决维护^v^权威和集中统一领导，在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上始终同以^v^同志为核心的^v^保持高度一致。把坚定执行^v^和市委决策部署作为严明党的政治纪律和政治规矩的具体检验。对^v^重要会议、重大决策和市委部署要求，区委常委会议第一时间传达学习贯彻，确保政令畅通。今年以来，区委常委会议涉及传达贯彻^v^和市委决策部署的议题76个，占总议题的35%，在贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略、推进供给侧结构性改革等各方面对标看齐、强力推动。坚决拥护^v^决定，坚决落实市委关于肃清**恶劣影响进一步净化政治生态的部署要求，坚持问题导向，认真制定实施方案，确定了4个方面、22条具体举措，区委常委同志带头深刻反思、带头推动落实，分兵把口，动真碰硬，推动各项任务落实到位、见底见效。把政治整改贯穿市委巡视整改全过程，深入开展圈子文化好人主义、基层党建突出问题、国有资产流失涉嫌利益输送问题、不公开招投标指定熟人施工问题4个专项整治，先后9次召开区委常委会研究推动整改工作，开展4轮专项督查督办整改落实情况，巡视整改工作取得明显成效。突出政治巡察，按照“全覆盖、无遗漏，横到边、纵到底，无死角、无盲区”要求，制定《十一届**区委巡察工作规划》，把践行“四个意识”的情况、党内政治生活状态、执行政治纪律和政治规矩情况作为重中之重，安排3个巡察组开展2轮常规巡察、巡察“回头看”和1轮扶贫助困领域专项巡察，对在中央环保督察、“迎全运”等工作中贯彻执行^v^和市委部署要求不力的17名干部严肃问责，不折不扣推动^v^和市委决策部署在**区落地生根。
2.严格执行党内政治生活制度。严格落实《关于新形势下党内政治生活的若干准则》，发扬自我革命精神，着力增强党内政治生活的政治性、时代性、原则性、战斗性。贯彻落实《地方党委工作条例》和市委有关要求，及时修订《区委工作规则》和《区委常委会议事决策规则》，进一步规范议事规则和程序。区委常委会带头执行集体领导制度、“三重一大”集体决策制度，坚持发扬民主各抒己见、畅所欲言，形成决定坚决执行、一以贯之，区委主要负责同志严格落实末位表态等制度，切实做到民主和集中的有机统一。将执行民主集中制情况纳入民主评议和基层党建述职评议重要内容，对各单位执行民主集中制情况进行监督检查。认真落实《县以上党和国家机关党员领导干部民主生活会若干规定》，制定印发《民主生活会流程图》，对基本流程和要求细化明确。开展民主生活会召开情况专项检查，对存在问题的31个单位、39名个人严肃批评、限期整改，责令3个单位重新召开民主生活会。贯彻落实《关于在全区建立“三会一课”纪实报告检查制度的实施细则》等三个《实施细则》，设立4个基层党建工作日常督查组，对全区各工委、党委(党组)及其所属党组织开展无死角、全覆盖的督查，下发督办单598件，推动党内政治生活各项制度立起来、严起来、落实好。
3.大力培育正气充盈的党内政治文化。强力整治圈子文化，坚决铲除危害党的肌体健康的毒瘤。坚持从抓思想教育入手，以“反对圈子文化、克服好人主义”为主题，组织全区各级党组织开展了两轮专题讨论，深刻剖析根源、危害，深入查摆突出问题，进一步增强了旗帜鲜明讲政治的思想自觉和行动自觉。坚持用好组织手段拆圈子、破圈子。在区级机关开展区级领导干部亲属关系排查，在区属处级单位开展违反任职回避规定问题专项整治“回头看”。加大干部轮岗交流力度，着力破除圈子文化积弊。今年以来，交流轮岗处级干部114人次，对在同一街道、同一职级任职超过10年以上的处级干部全部进行了跨部门交流。研究制定了《**区区管干部家庭成员信息登记备案办法(试行)》，组织全区区管干部集中填报亲属中在区属党政企事业单位工作的情况，全面掌握干部的“亲属圈”，用制度机制铲除圈子文化滋生的土壤。大力弘扬忠诚老实、公道正派、实事求是、清正廉洁等价值观。发挥“学雷锋、学焦裕禄”主题馆阵地作用，组织全区各级党组织开展各类主题教育活动38场;举办庆祝建党96周年系列活动，选树先进典型，弘扬新风正气。在繁华场所、重点路段设置公益广告宣传点，投放廉洁文化公益广告;打造13个廉洁文化特色社区;组织开展讲述家风家训故事、创作廉洁书画作品、征集廉洁公益广告等活动，着力营造以廉为荣、以贪为耻的社会氛围。
把^v^新时代中国特色社会主义思想作为理论武装的中心内容，深入学习宣传贯彻其丰富内涵、科学体系、实践要求，为推动改革发展稳定各项工作提供坚实的思想保证、精神动力和智力支撑。
2.扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化。深入开展“维护核心、铸就忠诚、担当作为、抓实支部”主题教育实践活动，推进“两学一做”学习教育常态化制度化。紧扣“学”的内容，组织党员干部持续深入学党章党规、学系列讲话。充分发挥党委中心组理论学习的主阵地作用，制定《**区进一步规范和加强理论学习中心组学习的实施细则》，认真落实年度学习计划，组织集体学习13次。积极发挥区委党校教育培训的主渠道作用，举办学习贯彻党的十八届六中全会精神和市第十一次党代会精神培训班，区委常委同志带头上讲台，累计讲党课34次。全力抓实党支部理论学习教育。制定《**区加强机关党员思想政治教育的意见》，集中开展党的理论教育“五个一”活动，组织全区党员认真学习《^v^——新时代的领路人》《^v^谈治国理政》第二卷，及时收看《将改革进行到底》《不忘初心继续前进》等专题片，进一步筑牢党员干部的“四个意识”。紧扣“做”的标准，深入开展“双联系双服务三推进”活动。全区260个机关事业单位党组织和8100多名党员干部对接服务171个社区，走访慰问2900余户困难党员群众。制定《关于做好全区基层党组织书记培训工作的意见》，举办全区基层党组织书记示范培训班，着力提升基层党组织书记履职能力。紧扣“改”的要求，组织开展“抓规范、强基础、补短板”基层党建工作巩固提升年活动。抓实全区党组织阵地建设，对摸底排查出的53个问题全部进行整改。制定《关于进一步做好新形势下发展党员工作实施办法》《发展党员工作流程图》，进一步强化发展党员工作的规范化标准化。制定《**区关于规范党费收据管理的通知》，统一印发《**区党员交纳党费收据》和《党支部(党小组)交纳党费清单》，健全党费收缴工作流程和监督检查机制，强化党费缴纳工作规范化建设和痕迹化管理。印发《支部委员会换届选举工作卷(示例)》和《2016-2017年基层党建工作文件选编》，为基层党组织提供10个流程图和换届选举21个工作范例。
把从严选用管理监督干部作为全面从严治党的重要内容，狠抓领导班子和干部队伍建设，努力打造一支忠诚干净担当的高素质干部队伍。
安全生产一体化管理工作总结汇报实用篇三
一、全市安全生产基本情况
1-3月份，全市共发生各类生产安全事故55起，死亡14人，受伤49人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数增加5起，上升10%;死亡人数减少2人,下降;受伤人数减少9人，下降;直接经济损失减少万元，下降。
(一)各行业情况
1.全市共发生道路交通事故40起，死亡14人，受伤49人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数减少5起，下降;死亡人数减少2人,下降;受伤人数减少9人，下降;直接经济损失减少万元，下降。
2.全市共发生火灾事故15起，直接经济损失万元，无死亡和受伤人员。与去年同期相比，事故起数增加10起,上升2倍;死亡人数和受伤人数持平;直接经济损失减少万元，下降。
3.未发生工矿商贸、生产经营性火灾事故、农机事故和较大生产安全事故。
(二)各县区情况
1.漳县发生生产安全事故1起，死亡1人，受伤1人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数下降;死亡人数下降50%;受伤人数下降;直接经济损失下降。
2.渭源县发生生产安全事故6起，死亡2人，受伤5人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数下降25%;死亡人数持平;受伤人数下降;直接经济损失下降90%。
3.通渭县发生生产安全事故7起，受伤10人，直接经济损失万元，无死亡人员。与去年同期相比，事故起数下降;死亡人数下降;受伤人数下降;直接经济损失上升倍。
4.陇西县发生生产安全事故10起，死亡2人，受伤5人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数上升25%;死亡人数下降50%;受伤人数下降;直接经济损失上升。
5.临洮县发生生产安全事故21起，死亡6人，受伤16人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数上升;死亡人数和受伤人数持平;直接经济损失上升倍。
6.安定区发生生产安全事故3起，死亡2人，受伤3人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数上升50%;死亡人数上升100%;受伤人数上升2倍;直接经济损失下降。
7.岷县发生生产安全事故7起，死亡1人，受伤9人，直接经济损失万元。与去年同期相比，事故起数上升75%;死亡人数和受伤人数上升;直接经济损失下降。
总体来看，今年以来全市安全生产形势稳定趋好，但生产安全事故总量依然偏大。
二、第一季度工作督查情况
一季度，市委、市政府督查组先后三轮深入七县区和定西经济开发区，重点从贯彻落实省、市安全生产工作会议精神、安全生产责任“五级五覆盖”落实及安全生产目标责任书签订情况,抓促帮带争创工程推进、乡镇安监站开展日常安全生产检查及隐患排查治理、危险化学品等重点行业领域专项整治、重大建设项目和建筑工地开工前安全检查及“六个不得”落实情况、信息化建设、职业卫生防治评估、村社安监室建设及运行等17个方面对全市第一季度安全生产工作进行了全面督查检查。期间，共抽查乡镇22个、县区部门20个，下发督查意见314条。检查生产经营单位133家，排查隐患1192条，全部现场下发了执法文书。同时，各行业部门结合行业实际，认真开展安全生产督查检查，其中^v^门共检查民爆库房19个、危化品存贮仓库1家，检查寄递物流业9家、加油站7家，现场销毁过期炸药20公斤，责令停业整改存在隐患民爆库5家，现场整改隐患25处;公安消防部门共检查单位2606家，发现火灾隐患4851处，督促整改4849处，临时查封17家，实施“三停”(停止施工、停止使用或者停产停业)38家，罚款万元;公安交警部门共排查道路交通安全隐患33处，查处交通违法行为万起，查处农用三轮车、摩托车违法行为29485起;住建部门共检查建筑工地50个，商砼企业4家，下发整改通知书6份，执法建议书3份;^v^门组织9个督查组，对全市交通运输行业安全生产进行了重点监督检查;水务部门组织开展全市水利行业安全生产工作专项督查，对2处病险水库除险加固工程、2处中小河流治理工程、4处农村饮水工程和3座小型水库进行了实地检查。
一是部分县区安全监管责任落实不到位。个别县区乡镇和部门对安全生产工作重视不够，对省、市、县安全生产工作会议精神贯彻落实和年度安全生产工作安排部署不到位，主要领导和分管领导以及部门负责人深入一线亲自督查检查安全生产工作次数较少，记录资料不齐全，责任书签订没有达到“全覆盖”，“党政同责、一岗双责”制度还有待进一步落实。个别乡镇和部门对所辖企业以及安全隐患底数不清，对本辖区和行业安全检查不彻底，未做到全覆盖无死角，对隐患整改跟踪督促落实不力，安全监管台账不完善，重大事项报备制度落实不到位。
二是企业安全生产主体责任落实不到位。部分企业安全生产责任制和安全管理制度执行不力，现场安全管理和隐患排查治理不到位，隐患整改不及时;从业人员“三级安全教育”和日常教育培训制度落实不力。大多数企业生产岗位安全风险公告知制度落实不到位，企业安全生产主体责任落实报告制度未执行。个别危化企业与周边构建筑物、通信线的安全距离不足，加油设备及油罐检查设备静电接地不到位，防油气泄露及防爆设备养护不到位。
三是职业病危害防治评估工作进展缓慢。五月份开始，国家安监总局将对我市300户重点企业职业病危害防治工作进行评估。从督查情况看，目前我市职业病危害防治工作还存在很多问题。部分企业对职业病防治工作认识不足，职业病防护设施及员工健康监护措施落实不到位，未按规定为从业人员配备合格的职业病防护用品，未按要求定期开展健康检查，没有建立职业健康监护档案，作业场所职业危害告知制度落实不到位，职业病危害防治评估工作还存在诸多欠帐，与国家评估的要求还存在一定差距。
四是建筑施工领域安全监管工作有待进一步加强。部分建筑施工企业负责人对安全生产工作重视程度不够，安全教育培训落实不到位，施工现场安全管理滞后。部分工程监理、专职安全员履职尽责不够，缺位现象严重，日常安全监管和安全隐患排查开展不及时。部分建筑施工企业复工前未开展安全检查，施工现场安全管理薄弱，安全防护不到位，安全通道不畅通，施工现场临时用电架设不规范违规开工现象较为突出。
安全生产一体化管理工作总结汇报实用篇四
一、从过去每个村医各自为阵，一村多点现象现已不复 存在，达到省里文件要求一村一家医疗机构的标准。
二、积极调解村医相互之间的矛盾，把以大局为重，以 服务老百姓为宗旨，让老百姓真正享受到合作医疗给自己带 来的实惠为目标，很好的落实下去。
三、对村卫生室进行统一管理，统一药价，统一标牌，统一制度上墙。
四、对村卫生室药品实行统一定点配送，保证让老百姓 用到放心药，从根本上杜绝假、劣药在市场上流通。
五、积极参与村卫生室改建工作，对部分没有卫生室的 村，我们管理人员及时向院领导和当地村两委领导汇报，动 员村医，多方筹措，使全镇各个行政村在实行一体化管理正 常运行时都有了达标卫生室使用。
六、积极督导，为了让新农合门诊统筹基金健康有序的 发展下去，我们加大查处力度，对违规违纪现象，以经发现 从重处理，从而保证了门诊统筹的正常运行。
七、加强村医队伍建设，对部分超龄人员，按文件规定 进行清退。对没有执业资格的部分人员，我们督促其积极参 加业务学习，考取证件，从而提高村医的素质。
八、规范村医行为，每月召开一次村医会，主要是对前 一段时间的工作总结，找出不足，加强学习和对今后工作的 安排。
一、村卫生室工资分配矛盾突出，有部分村卫生室没有 制定工资分配方案，工资分配不通明，含含糊糊，除了室长 外，其他同志不知道自己的劳动报酬是多少，没有实行财务 公开，从而加剧了村医相互间的矛盾。
二、部分村卫生室管理混乱，钱、帐没有分开，没有实 行财务制度，存在室长一人管理现象，收支不透明，给套取 合作医疗基金埋下了隐患。
三、部分村卫生室存在套取合作医疗基金嫌疑，因为他 们的日门诊量有时居然超过了医院的门诊量。个别村卫生室 存在着闭门造车的嫌疑。
四、有些村还在搞一村多点，明合暗分现象，有些村医，白天在卫生室上班，中午、晚上都在家里自己行医。存在有 不正常竞争行为，误导参合农民就医，造成参合农民对政策 的不满，增加了农民对新农合的抵触情绪。
1、各村卫生室必须加紧制定工资分配方案，公示财务 收支明细，钱物分开，收支两条线。对拒不执行的或执行不 到位的村卫生室，将撤销其室长职务。
2、对套取合作医疗基金的，经查实后对当事人处以重 罚，对屡教不改的，可以将其开除村卫生室。
3、对在家里私自行医，扰乱一体化管理市场的人员，经查实后将对其处以重罚，情节严重的可直接将其清除村卫 生室。
安全生产一体化管理工作总结汇报实用篇五
检查针对全县保障性住房、重点民生工程项目等10项在建工程进行了重点检查。主要检查工程项目五方责任主体项目负责人质量终身承诺书签订、项目管理人员安全责任书落实情况、工程项目转包、挂靠、违法分包等违法违规行为查处、项目经理违法违规行为查处等。
二、检查主要存在的问题
（一）各方责任主体存在的问题
1、建设单位存在的主要问题
部分建设单位违反基本建设程序，在没有办理质量安全监督手续和施工许可证的情况下擅自开工建设。
2、施工单位存在的主要问题
（1）个别施工企业项目部管理混乱，项目经理和安全管理人员不到场，项目部人员配备不足且不到场。
（2）部分施工企业对所属项目部监管不到位。对项目部存在的管理混乱、工程质量存在诸多问题、安全隐患较多、人员素质较差等行为缺乏有效管理。
3、监理单位存在的主要问题
（1）部分项目监理单位总监理工程师不到位；
（二）施工现场安全方面存在的主要问题
1、安全管理方面：部分工程领导值班制度执行不到位，领导带班记录不齐全，安全技术交底内容不全面，项目经理未亲自签字资料和审核、安全教育资料不全，未落实施工现场农民工安全和维稳知识教育；未落实维稳值班制度。
2、文明施工方面：部分工程施工现场主要道路及作业区未进行硬化；施工作业区、材料堆放区、办公区隔离措施不到位；施工现场材料堆放混乱。
安全生产一体化管理工作总结汇报实用篇六
一、24小时值班制度
2、平安管理员上岗必需衣着统一制服，佩带规则配备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设备，认真做好“四防”（防火、防盗、防毁坏、防不测）工作，发现不平安要素立刻查明状况，扫除险情，并及时报告主管指导，确保小区平安。
4、熟习本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的眼光，留意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发作，力争做到万无一失。
5、保护设备设备和公共财物，对小区内的一切设备、财物不得随意挪动及乱用，熟习小区消防系统及消防器材的装置位臵，纯熟控制各种灭火器材的运用办法，遇到突发事情能正确停止处置。
6、据守岗位，进步警觉，对岗位内发作的各种状况要认真处置，并且做好记载，发现违法立功嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性严重事情，要及时向班长或主管指导请示报告。
8、严厉执行交接-班制度。
9、积极向客户宣传遵纪违法和消防平安等治安防备学问。 二、车辆管理
1、在小区内有停车位的车主，必需持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一概不得在私家车位泊车。 3、进入小区内停放的车辆，必需停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位制止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必需盲目锁好车门，关好车窗，并坚持车位清洁卫生。
7、车管员必需严厉执行车辆出入规则，发现可疑状况及时报告，并认真做好交接-班工作，凡因交接不清而形成事故的，必需追查交接-班双方的义务。
三、消防管理
1、依照“谁主管，谁担任”的准绳，对辖区内的消防平安工作负全面指导义务。
2、采取有效措施，认真检查、指导、催促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消分离”的方针，每月至少全面检查消防设备设备一次。
3、贯彻消防法规，落实消防措施，增强消防监视，宣传消防学问，组织消防演习，管好消防设备（备），加强全体人员的消防平安认识和自防自救才能。
4、熟习辖区内的防火建筑构造和人员工作、生活环境及人员分散通道等根本状况，控制各种消防设备（备）的根本功用、原理及正确运用办法、灭火应急措施等学问。
5、制定严重工作方案，展开大型活动，必需拟定相应的灭火应急计划。 6、定期检查辖区内的消防设备，组织讨论、修订、完善灭火应急计划，确保万无一失。
7、及时消弭并处置火险隐患、火警投诉及有关事宜。
8、发作火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，谐和灭火工作。
四、应急管理
（一）发作火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫的处置
在执勤中遇到有公开运用暴-力或其他（打、砸、抢）手腕，强行掠取或破坏公司和客户财物的立功行为时，要实在实行平安管理职责，立刻停止处置。
1、疾速遏止立功。要坚持镇静，设法制服罪犯，并应立刻发出信号，召集左近的平安管-理-员或大众援助。
2、若在小区内遇到立功分子抢劫，应立刻通知关闭大门。若罪犯逃窜，又追不上时，要看清人数和穿着、相貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。
3、有固定现场的，要维护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对立功嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保管，交公安机关处置。切不可将平安管理人员或其别人的指纹等痕迹弄到遗留物上。
4、访问目睹大众，搜集发作劫案的状况，提供应公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察终了之前，不能分开。 5、事主或在场大众如有受伤的，要尽快送医院救治，并疾速报告公安机关。
1、劝说或阻拦，让其尽快分开平安管理目的范围。
2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、肉体病人的家眷或工作单位，让他们派人领回。
3、酒者或肉体病人有危害平安管理目的或社会平安的行为，可将其强迫送交公安部门处置。
（四）执勤中发现可疑分子的处置
1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤平安管-理-员发出信号。特殊状况还需向公安部门报告。
2、紧密跟踪察看，暗中监视，避免其停止毁坏或立功活动。
3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征类似者，或经盘询破绽百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。
（五）执勤中发现客户斗殴时的处置
当班平安管-理-员在平安管理区域内发现客户打架、斗殴事情时必需采取如下措施： 1、心劝导双方分开现场，缓解矛盾。确能认定属于《违背治安管理条例》行为或立功行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处置。
2、进步警觉，避免坏人应用紊乱之机停止毁坏或偷窃活动。
3、劝说围观大众分开，确保平安管理区域的正常治安次序。
4、辅佐公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，识别为首分子。
1、值班平安管-理-员应疾速报告平安管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司平安部，客户投购保险的还应（提示客户）通知承保的保险公司。
2、当班平安管-理-员应依据详细状况，采取恰当办法维护现场，制止无关人员进入，以免毁坏现场，影响证据的搜集。
3、抓紧机遇向发现人或四周大众理解案件和事故发作、发现的经过，搜集大众的反映和谈论，理解更多的状况并认真做好记载。
消防平安检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。
（二）一级检查
一级检查由班（组）组织施行，请求每班检查一次。1、接-班人应提早10分钟到岗，交-班人须向接-班人细致引见本班平安状况，待接-班人对本岗位、本义务区的平安状况停止全面检查验收后，予以签字确认。
2、交接-班工作完成后，接-班人应及时将检查结果报告本班班长。
3、交接-班时如因接-班人检查不到位或交-班人交-班不清，其后发现的问题，主要由交-班人担任，交接-班时发作的问题，由本岗交接-班双方共同担任。
4、检查验收过程中发现的普通性问题，由接-班班长担任处置，严重火险隐患须疾速（书面）报告管理处指导。管理处指导接到报告后必需尽快处置，不得贻误战机。
（三）二级检查
二级检查由管理处组织施行，请求每月检查一次。
1、管理处指导每月组织班（组）长对义务区域的消防平安设备（施），物资特别是易燃易爆物品停止一次认真检查。
3、通报检查状况，展开宣传教育，强化消防平安认识，及时消弭火险隐患。
4、在公司指导检查工作时汇报消防平安工作状况。
（四）三级检查
三级检查由公司组织施行，请求每季度检查一次。
1、每季度由公司安委会组织抵消防平安工作停止一次重点检查或抽查。 2、检查管理处贯彻消防平安法规和关键部位防火平安管理制度执行状况，对好的单位提出褒扬或奖励，差的单位停止批判或处分。
（五）检查的主要内容
1、对易燃易爆风险物品的储存、保管、运用能否契合平安请求，储存容器、管道有无定期测试，有无“跑、冒、滴、漏”现象。
2、运用液化石油气炉灶，能否依照平安请求操作，摆放位臵能否契合平安规则。
3、消防平安的宣传、教育、培训、检查制度能否落实。
4、库内的物资分类及寄存能否契合平安规则；库房内灯泡能否≤60w；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温能否契合消防平安请求以及库房值班状况等。
5、电器设备运转能否正常，有无超负荷运转状况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备能否完好，有无私拉乱接电线状况等等。
6、运用可燃、易燃油类及对残油、气的处置能否契合平安操作请求。
7、动火前能否按规则办理手续，重点部位、风险场所动火能否契合“七不”、“四要”、“一清”请求。
8、运用有毒有害物品的场所能否按规则采取了有效的防毒平安措施。
9、消防器材及消防系统的管理与运用状况。消防器材能否定期检查，管理制度能否健全并严厉，义务能否落实到人，能否一直处于临战状态。
10、能否按规则对来访人员停止讯问、注销并制止运载、携带易燃风险物品的车辆、人员进入小区。 11、员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位臵能否分明，运用办法能否正确。
装修管理制度
为增强本小区房屋装饰装修的管理和监视，有效遏止违章装修行为，保证房屋的构造平安和外观统一，维护商场环境整洁、美观、谐和及客户的正常工作次序，使住户有一个平安、清洁、漂亮、温馨、便当的工作环境。凡客户停止装修时，应当保证建筑工程质量和构造平安，契合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境维护等有关规则和规范，并需恪守我处对房屋装修有关问题的规则。
一、装修流程阐明
1、客户自己或其拜托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火义务书》及相关装修管理规则，并按表中请求逐项细致填写。
2、客户自己肯定装修计划，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火义务人。
（1）、填好装修申请表、装修注销表；
（2）、装修施工单位的停业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；
（3）、装修项目明细表；
（4）、房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；
（1）、不能毁坏建筑物的主体构造；
（2）、不能毁坏建筑物的建筑立面；
（3）、肯定用电负荷；
（4）、装修计划能否契合防火请求；
5、装修计划经审批同意后，由装修单位担任人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及交纳规范》）。
6、装修单位担任人持《装修注销表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。
9、装修完工后，由客户（或其受权拜托人）通知管理处布置初次验收。初次验收经过后，由装修单位担任人带施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
装修押金（业主）1000元/户 验收后3日内退还 装修押金（施工方）
1000元/户验收后10日内退还
渣滓清运费 2元/平方米
装修施工答应证工本费 10元/个
装修施工答应证押金 30元/个 退证退押金
暂时出入证工本费 3元/个
暂时出入证押金
10元/个
退证退押金 三、装修规则
1、每天的装修施工时间为7：00---12：00，14：00---19：00；如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，拘留或没收工具，视情节轻重给予处分。
2、施工人员的行为 各装修单位必需将管理处发出的《装修施工答应证》张贴在施工现场，装修单位必需对所属装修人员的行为担任，装修人员必需持有效证件，必需穿着划一，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等，管理处严禁工人在辖区内随意留宿或生火。工人在进入小区时必需配带《装修出入证》。但管理处有最终决议权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处分。
3、渣滓/杂物清算区装修渣滓由管理处拜托清运公司集中统一清运。各施工单位将装修渣滓装袋后，按管理处指定的方式和时间堆放到小区装修渣滓中转站内。严禁将建筑资料、渣滓堆放在公共场所（包括公共走廊及马路上），违者给予处分。严禁高空抛物。违者将重罚（500—1000元），并由肇事者承当由此形成的全部义务。
4、防火义务
（1）施工现场必需装备足够灭火设备，如手提灭火器。请求每50m2建筑面积设2kg灭火器二个，每一施工现场必需装备四个灭火器。
（2）依据《中华人民共和国消防条例》施行细则第十条的规则，施工单位必需担任施工现场的消防工作，各施工单位必需指定一名防火平安义务人，担任施工现场的防火平安工作，确保各项防火平安措施的落实。
（3）各施工单位要对现场人员停止防火平安和工地管理制度的宣传教育，使施工人员进步平安认识，盲目恪守有关的平安操作规程和制度。
（4）如发作消防事故，由发作事故的施工单位、个人以及雇请施工的客户按规则承当一切经济及法律义务。
（5）施工过程中如需求动火作业，必需到管理处申请，领取《动火答应证》并做好防火准备后，方可动火作业。
5、平安
（1）各施工单位必需延聘有合格证的电工、焊工，方可停止作业。
（2）施工用电必需严厉执行市用电防火管理条例和规程。
（3）施工动火，一概参照执行市关于重点局部暂时动火审批制度，到管理处办理动火审批手续。动火作业人员必需严厉恪守有关的操作程序和平安规则。
（4）未经批准，工地内严禁运用电炉、电炊具、电热水棒等电热设备。不准运用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数普通限制在100w以下，因施工需求运用碘钨灯的，应先征得管理处的书面同意，并要做好平安措施，人离灯灭。装修工人运用电器设备时，务必采取牢靠的平安措施，包括采用恰当绝缘电线。暂时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时撤除。
6、违章处置
（1）
责令停工；
（2）
责令恢恢复状；
（3）
拘留或没收工具；
（4）
停水、停电；
（5）
赔偿经济损失。
（6）
以上几种处分可同时并处。
7、改/复原工程
管理处保存权益请求客户对一切装修工程（如该工程影响楼宇设备、构造，或严重影响外观）停止更改或复原，即便该工程在管理处批准下已完成。管理处发出更改通知单给客户，客户须在一个月内完成该工程，并担任一切费用。如客户未能在限定时间内整改完，管理处有权布置施工力气完成该项工程，所需费用将全部由客户承当。
国际化效劳礼仪规范
（一）、全体人员礼节、礼仪标准 1、仪表： 1）工作服清洁划一。女士衬衣必需扎蝴蝶结，穿西装裙不能显露袜口，不能穿黑色袜子；不能穿高领内衣；不能将袖子卷起；工号牌佩带在左胸前（男士与西装上衣外口袋右上角边对齐，女士参照同样位置）。
2）仪容大方。不允许染发，不留奇特的发型；女士上班要化淡妆，不披头分发，不戴夸大的头饰，不留长指甲，不涂有色的指甲油；男士不留长发和鬓角，发脚以不盖耳部及后衣领为宜，坚持每天刮胡子，鼻毛不准漏出鼻孔。
3）留意个人卫生，上班前不许吃带有异味的食品，饭后要漱口。（员工食堂最好不做带有生蒜、生葱的凉拌菜）
2、表情：
1）要面带笑容，和蔼可亲，给人以亲切感；不能面孔冷默，表情呆板。
2）要专心致志，留意倾听，给人以受尊重之感；不要垂头丧气或掉以轻心。
3）要坦诚待客，不骄不躁，给人以真诚感；不要诚惶诚恐，唯命是从，面带虚伪。
4）要冷静稳健，给人以镇定感；不要慌手慌脚，毛毛躁躁。
5）要神色安然、轻松自信，给人以宽慰感；不要双眉紧锁，愁云满面。
6）不要带有腻烦、生硬、愤恨的表情，也不要扭捏作态，做鬼脸、吐舌、眨眼，给业主以不受尊重感。
3、仪态：
1）站姿：柜台内员工上身挺直，挺胸收腹，眼睛平视，嘴微闭，面带笑容，双腿分开，脚跟分开间隔限8厘米以内，双臂自然下垂或在体前穿插，右手放在左手上，以坚持随时向业主提供效劳的状态。2）坐姿：应坐椅子的2/3，但不可坐在边沿上；双肩放松放平，腰部挺直，胸向前挺，躯干与颈、腰、腿、脚正对前方，双膝并拢，双手自然放在桌面上，眼光平视，面带笑容。切不可坐在椅子上前俯后仰，摇腿跷脚，将脚跨在桌子或沙发扶手上；在业主面前双手抱在胸前，跷二郎腿或半躺半坐；趴在工作台上。
3）行态：行走应轻而稳，俯首挺胸收腹，肩要平、身要直。不晃头晃脑、吹口哨、吃零食；不要左顾右盼；不与别人拉手、搂腰搭背。同时留意：尽量靠右行，不走中间；与业主、上级相遇时，要点头示礼致意；与业主、上级同行到门前时，应主动开门让他们先行，不能本人抢先而行；与业主、上级上下电梯时应主动控制住按钮，让他们先上或先下；引导业主时，让业主在本人的右侧；业主迎面走来或上下楼梯时，要主动为业主让路。
4）手姿：在给业主指引方向时，要把手臂伸直，手指自然并拢，手掌向上，上身稍前倾，以肘关节为轴，指向目的，同时眼睛要看着目的并统筹对方能否看到目的；在引见或指示方向时，切忌用一只手指指点点。与业主说话时手势不易过多，幅度不宜过大。
5）点头与鞠躬：当业主走到面前时，应主动起立点头问好，点头时眼光要看着业主的面部；当业主离去时，应起立，身体要轻轻前倾（鞠躬状），敬语道别。
4、举止：
1）举止要端庄，动作要文化，站、坐、走要契合规则请求。
2）在业主面前应制止各种不文化的举措，如吸烟、吃东西、掏鼻孔、剔牙齿、掏耳朵、打饱嗝、打喷嚏、打哈欠、抓头、修指甲、伸懒腰等，即便是在不得已的状况下，也应尽力采取措施掩饰或逃避，并主动抱歉表示。3）应保证效劳中心室内安静，不大声喧哗、打闹、吹口哨、唱小调，要做到说话轻、走路轻、操作动作轻，坚持工作时的良好氛围。
4）应坚持效劳台面清洁，除接待标识牌和工作用品外，不能有任何杂物。烟灰盅放在效劳台下，当有业主抽烟时才礼貌拿出运用。
5、根本礼貌用语：
1）常用礼貌用词：请、您、谢谢、对不起、请原谅、没关系、不要紧、别客气、您早、您好、再见。
2）称谓语：小姐、先生、女士、太太。
3）问候语：您好、早上好、下午好、晚上好。
4）辞别语：再见、晚安、明天见。5）抱歉语：对不起、请原谅、打扰您了、失礼了。
6）道谢语：谢谢、十分感激。
7）应对语：是的、好的、我明白了、别客气、没关系、这是我应该做的。
6、对客效劳用语请求：
1）遇到业主要面带笑容，站立效劳。接待员应先启齿，主动问好打招呼，称谓要得当，问候语要简单、亲切、热情。关于熟习的业主要称谓业主姓氏。
2）与业主对话时宜坚持1米左右的间隔，要留意运用礼貌用语。3）对业主的话要全神贯注用心倾听，眼睛要望着业主的面部（但不要死盯着业主），要等着业主把话说完，不要打断业主的说话。业主和你说话时，不要有任何不耐烦的表示，要停下手中的工作，眼望着对方，面带笑容，要有反响。不要心猿意马，左顾右盼，掉以轻心，不理不睬，对没听分明的中央要礼貌的请业主反复一遍。
4）对业主的问询应圆满答复，若遇本人不分明或不晓得的事，应查找有关材料或请示上司，尽量回答业主，决不能以“不晓得”、“不分明”作答。答复问题要担任任，不能不懂装懂，摸棱两可，胡乱作答。
6）与业主对话时，如遇另一业主来访，应点头表示打招呼，或请新来业主稍等，不能视而不见，无所表示，冷落新来业主；同时尽快完毕说话，招呼新来业主，如时间较长，应说：“对不起，让您久等了”，不能一声不响就开端工作。
7）与业主对话，态度要和蔼，言语要亲切，腔调要自然、明晰、温和，音量要适中，答话要疾速明白。
8）当业主提出的某项效劳请求我们一时满足不了时，应主意向业主讲清缘由，并向业主表示歉意，同时要给业主一个处理问题的倡议或主动联络处理。要让业主感到：固然问题一时未能处理，但遭到了注重，得到了应有的协助。
9）在准绳性、较敏感的问题上，态度要明白，但说话方式要婉转灵敏，既不违背公司规则，也要维护业主的自尊心。切忌运用质问式、疑心式、命令式、顶牛式的说话方式，根绝蔑视语、讪笑语、否认语、斗气语，要用讯问式、恳求式、磋商式、解释式的说话方式。
例如：讯问式：“请问..”磋商式：“.”
10）打搅业主或恳求业主辅佐的中央，首先要表示歉意，说：“对不起，打搅您了”。对业主的协助或辅佐（如交钱后、注销后、配合我们工作后）要表示感激。接过了业主的任何东西都要表示感激。业主对我们感激时，一定要答复“请别客气”。
（二）、效劳中心站立效劳标准
1）效劳中心接待员按工作请求做好接待准备工作。
2）当看见业主进入效劳中心时，在间隔工作台3米时起身接待。普通一名工作人员担任接待同一人（群体）的到来，其他未起身工作人员应专注工作或笑容致意。普通起身接待次第为左2、右2、左1、右1。（有工作任务的不用起身接待）
3）业主走到谁的工作台前，就由谁来担任接待该业主，要主动问询有何效劳需求，若是本人的分工范围内，按效劳程序和规则办理。
4）若业主的需求不在本人的工作分工内，应礼貌的引见给担任此项工作的同事；而该同事应马上起立问好，接待业主，并按效劳程序和规则办理。
5）当效劳终了，业主要离去时，担任接待该业主的接待员要起立鞠躬，礼貌道别，在该业主走出效劳中心大门前方可坐下。
（三）、固定岗、门岗站立效劳标准 1）门岗和固定岗实行16小时站立效劳，早班和中班在工作效劳均应树立站姿态的形象。
2）门岗在客户上下班顶峰期实行站立效劳。时间为：7:30～9:00，11:30～12:00，13:45～14:30，17:30～18:30。
3）站立姿态可分立正或跨立两种，身体不得依托或接触任何支撑点。门岗和固定岗的姿态转换最短时间为30分钟/次。
4）门岗和固定岗在工作时间内，当遇到有来访人员时，应在来访人员间隔本岗4～5米时站立、笑容，并讯问相关适合的问题。如需注销时，双手接过相关证件，坐下来疾速、明晰、精确注销终了后，起身，双手送还证件，并致谢，站立笑送对方。接过证件到送还证件的时间不得超越25秒，注销一张证件的时间不得超越20秒。
5）人员分开时，门岗和固定岗位人员应点头、笑容，目送对方5米为止。
6）各岗位随时准备对付突发事情，不应被限定在工作岗位的执行范围内。
（四）、维修人员上门效劳标准
1）维修人员入客户门作业必需恪守以上礼节、礼仪标准。
2）按门铃时要慢按轻放，最多只能按三次。
3）在未进门时须跟客户阐明来意，并出示工作证，征得客户同意前方可进门。
4）进门前必需穿上鞋套，以防弄脏客户家地板。
5）作业前，跟客户阐明作业项目能否收费和收费规范，征得业主同意前方可作业。6）作业时，用旧报纸铺在地板上，一切废料必需放在报纸上。
7）作业后带走一切废料，并清洁好空中。
8）收费时必需给客户出具收据。
9）若作业不能及时完成，必需跟客户阐明状况，并约好下次上门效劳的时间。
一、依据《物业管理条例》制定本小区平安捍卫制度。
二、小区设置安保机构，担任本小区平安、捍卫工作。小区大门设保安
名，实行24小时值班制度，对生疏人员进入小区要盘查、注销。
三、小区要装备安防系统，即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。
四、为确保安防系统功用的正常发挥，安防人员要纯熟控制安防系统的技术性能，正确运用、减少误报、进步管理效率。
五、安防系统要定期检查、检测，定期维护与颐养，发现问题及时处置。
六、配合政府展开社区管理
（1）在社区组织严重活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会，互相谐和，防止发作不测事故。
（2）小区内发作治安或不测事故时，应及时通知有关部门并辅佐做好调查取证及善后处置作。
（3）执勤中认真实行职责，不脱岗、不做与工作无关事情；（4）举止文化大方、主动热情、耐烦周到；（5）办事高效、坚持准绳、礼貌待人。
（1）服从指导、遵从指挥；
（3）按规则道路和方式巡查、签到，未签到或不及时签到要记载缘由；
（6）互相配合、妥善处置各种问题。关于超出职权或无法处置的状况，应及时汇报。
九、做好治安防备值班记载。
十、做好治安防备工作，特别要留意以下事项： （1）遇到有人在公共区域聚众闹-事，应立刻向公安机关报告，并及时上报上级指导，辅佐公安机关疾速停息事情，避免事态扩展。
（2）遇有违法立功分子正在停止偷盗、抢劫、行凶和纵火等违法立功活动时，应立刻报警，辅佐公安机关遏止，并采取积极措施予以抢救、排险，尽量减少损失。关于已发作的案件，应做好现场的维护工作，以便公安机关停止侦查破案。
（3）管辖范围内公共区域有疯、傻、醉等特殊人员进入或闹-事时，应将其劝离小区，或通知其家眷、单位或公安派出所将其领走。
（4）小区内呈现可疑人员，要留心察看，必要时可礼貌查询。（5）小区内发作坠楼等不测事故，应立刻通知急救单位及公安部门、家眷，并围护好现场，做好辖区客户的安抚工作，等候急救单位及公安部门前来处置。
十一、增强消防管理。增强消防平安学问宣传教育及消防平安检查并树立义务消-防-队伍，增强消防设备设备的完善、维护和颐养工作。
为进一步增强本市住宅物业消防平安工作，有效预防和减少火灾事故的发作，确保大众生命、财富平安，依据国务院《物业管理条例》、《上海市消防条例》、《上海市住宅物业管理规则》等有关规则，特制定本规则。
第二条
县级以上公安机关的消防部门及其拜托的公安派出所详细担任住宅物业消防平安监视管理工作，各级房地管理部门应辅佐公安消防部门，展开住宅物业的消防平安监视管理工作。
第四条
业主大会与物业管理企业签署物业效劳合同时，应在合同中商定消防平安管理效劳的内容。制定业主条约或业主暂时条约时，应明白住宅物业消防平安事项，请求全体业主和住宅运用人盲目恪守。
第五条
居民委员会应组织社区居民制定防火平安条约，定期展开大众性的消防工作，并停止消防平安检查。
第六条
物业管理企业应当实行以下职责：
（一）制定并落实管理的住宅物业的消防平安制度、操作规程，落实各岗位消防平安义务人，实行防火平安岗位义务制。
（二）担任落实物业效劳合同中商定的消防平安事项，落实专（兼）职消防平安员，并使员工控制必备的消防学问和技艺。
（三）配合居民委员会展开社区消防平安工作。在住宅入户运用前应当对业主及住宅运用人停止消防平安宣传、教育，告知其留意事项，指导、催促其恪守消防平安管理规则。（四）对本物业管理区域内的公共部位定期展开消防平安检查，及时发现和消弭火灾隐患，确保分散通道、平安出口和消防车通道畅通。同时，依据公安部门下达的整改请求，及时整改火灾隐患。
（五）定期对物业管理区域内配置的消防设备停止检查、维护，确保其完好有效。需动用房屋维修资金抵消防设备停止维修、更新的，应及时报告业主委员会，并及时修复。
（六）制定本物业管理区域防火、灭火计划以及火灾发作时人员分散、逃生等应急预案，并定期展开消防演练。
（七）发现业主或住宅运用人违背消防法律、法规的，应及时停止劝止、遏止，并填发《告知单》（见附件一）。对逾期不整改的，应及时报告业主委员会、公安部门。
（八）发现火灾应及时报警，积极组织扑救，并维护火灾现场，辅佐火灾缘由调查。
第八条 业主或住宅运用人应当实行下列义务：
（一）配合物业管理企业做好住宅物业的消防平安工作，并做好自住部位、自用设备的防火平安工作。
（二）对孤寡老人、残疾人、肉体病患者、瘫痪病人低能弱智者及未成年人等被监护人员停止防火教育，并落实必要的防火平安维护措施。
（三）装饰、装修房屋时，依照国度或本市的有关消防平安技术标准装置、运用电器产品、燃气用具，以及设计、敷设管路。
（四）在平安地点停放燃气、燃油助动车和摩托车，并落实消防平安措施，避免气、油走漏。需在家中寄存少量风险化学品的，应寄存在平安地点，并选择适宜的容器和配置必要的灭火器。（五）在规则区域、路段和规则时间内平安燃放烟花爆竹，不非法贮存、销售或燃放烟花爆竹。
（六）依据物业管理企业发出的《告知书》请求，及时整改火灾隐患。（七）发作火灾后，应配合有关部门展开火灾缘由调查，不得擅自肃清火灾事故现场。
业主或住宅运用人享有以下权益：
（一）监视物业管理企业实行物业效劳合同中商定的消防平安事项；
（二）对住宅物业所属消防设备有关状况享有知情权和监视权；
（四）发现公安、房地等部门工作人员在消防平安管理工作中有玩忽职守、滥用职权、秉公作弊等违法行为的，可向有关部门告发。
第十条
（三）梗塞、占用消防车通道，影响分散通道、平安出口畅通。 第十一条
居民住宅经批准改动用处的，应当契合《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规则》和《上海市消防条例》的规则，并经公安消防部门审核同意。
第十三条
消防设备的维修、更新、添置应按物业共用设备设备的维修、更新或添置的有关规则执行。设立专项维修资金的，应在专项维修资金中列支。
被列入严重火灾隐患整改的消防设备，其维修项目应归入急修项目，实行“先维修，后向业主委员会或业主报告”的程序，维修费用由相关一切人承当。
消防设备因人为要素损坏的，其维修、更新费用由行为人承当。第十四条
消防设备的管理、维护、颐养应当契合《消防设备管理、维护、颐养技术请求》（见附件二）。
第十五条
公安消防部门、公安派出所应当依法实行消防监视管理职责，对住宅物业施行消防监视检查，发现火灾隐患的应当责令矫正，并依法施行处分。
房地产管理部门应当依照法律、法规和本规则实行职责，并将消防平安作为物业管理行业评选考核的主要内容之一。
公安机关和房地产管理部门应将消防平安工作列为平安小区、平安大楼评选工作的主要内容之一。
第十六条
对违背本规则的，由公安消防部门根据《上海市消防条例》有关规则停止处分。其中，对埋压、圈占消火栓或者占用防火间距、梗塞消防通道的，或损坏和擅自挪用、撤除、停用消防设备和器材行为的，应当责令其限期恢恢复状或者赔偿损失；对逾期不恢恢复状的，应当强迫撤除或者肃清，所需费用由行为人承当。
第十七条
公安、房地等部门工作人员在住宅物业消防平安监视管理工作中玩忽职守、滥用职权、秉公作弊的，由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分；构成立功的，依法追查刑事义务。
第十八条
本规则由市公安局、市房屋土地资源管理局担任解释。第十九条
本规则自下发之日起实施。