在现在社会,报告的用途越来越大,要注意报告在写作时具有一定的格式。那么报告应该怎么制定才合适呢?这里我整理了一些优秀的报告范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇一
关于“河南省东湾村的拆迁户担心什么”的调查实践终于在我们毛概实践小组5个成员的努力下结束了。在农村里实地调查的时间虽然只有短短几天,但是却让我们都难以忘怀,能够在这样的一支队中,我感到非常的开心。
此次调研,我们走进了村民们的家中进行面对面的交流,不仅深入了解了当地人对拆迁的担忧,更加强了我们团队的协作能力和表达交流能力。
对于拆迁,我有如下一些感想:
一、其实被拆迁的农民们对政府的拆迁安置总体上是持支持态度的,但是他们也有一些他们的“安土重迁情怀”和“恋旧情结”,如果政府不在思想上开导他们,不从根本上给予他们安慰与关怀,而是一味的“强拆”的话,可能会带来适得其反的效果。
二、农民们对于拆迁仍然存在一些顾虑,比如工作人员对原民房的丈量可能存在问题,使得他们无法分配本该分配到得份额,还有安置房质量无法保证、拆迁后,临时安置补助费无法足额拿到、购买不起安置,将无处居住等一系列问题。而我认为,他们的这些顾虑都是很正常的,为打消他们的这些顾虑,让拆迁顺利进行,政府应该不仅要在思想上引导他们,更要用实际行动告诉他们,拆迁是为社会做贡献,同样政府也不会亏待他们,一定会积极的保障他们的利益。
第一、团队意识。我们是来自不同个体的人,在一起工作,一起生活,良好的团队意识是一切活动成功的前提。我们是一个团体,不论是做什么工作,一切都应该为大家着想。
第二、沟通交流。每个人不断地都会有些新的想法与体会,我们经常交流沟通,不仅是对我们调研的成功有很大的帮助,而且对于我们的感情也有很大的促进作用,我们只有沟通交流,才能共同进步。
第三、细节。“细节决定成败!”任何一份工作,一次活动,都要去精心计划,需要去细心准备。如果没有详尽的计划的话,肯定会忽略很多细节,以致顾此失彼,会造成诸多不便,降低效率。
对于我来说,活动是下次的成功的道路,没有活动就没有机会,在活动中可以会有许多的机会,而这机会也是自己日后成功道路的石子。这次调研活动很成功,我们也从中获益良多。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇二
1、概念
尽职调查有叫审慎调查,译自英文“due diligence”,其原意是“适当或应由的勤勉”。
法律尽职调查是指在公司并购、证券发行、投资等重大公司行为中,由律师进行的对目标公司或者发行人的主体合法性存续、企业资质、资产和负债、对外担保、重大合同、关联关系、纳税、环保、劳动关系等一系列法律问题的调查。法律尽职调查大体分为两种,即公司并购的法律尽职调查和证券发行等重大行为的法律尽职调查。私募股权投资,从本质上可以归类于公司并购,因此,私募股权投资中的法律尽职调查属于公司并购类的法律尽职调查。
2、特征:
1、目的性。法律尽职调查会仅仅围绕委托方拟进行的商业计划目标进行有针对性的调查,且委托方目的的不同,调查的对象、采取调查的方式、调查的重点都会有所不同。法律尽职调查仅从法律的角度对调查对象作出合法与否的评判,对调查对象的其他方面不作评判。
2、专业性。法律尽职调查一般由法律专业人士进行,从专业法律的角度,对调查对象的合法性及存在的法律风险方面作出自己的专业评判。法律尽职调查具有专业性。
3、独立性。法律尽职调查一般由律师事务所等独立的中介机构完成。在尽职调查过程当中,参与调查的人员应当独立的进行调查,不受委托方或调查对象的制约,对外出具的调查报告等法律意见应当是自己独立的判断,并且要对外独立承担责任。
3、尽职调查的作用
1)可以在一定程度上改变双方信息不对称的不利状况;
2)可以通过法律尽职调查明确存在哪些风险和法律问题;
4)可以更加有效地甄别合作者;
5)根据不同的交易内容及行业类别所形成的特别法律保护等。
委托律师所进行的法律尽职调查遵循的基本工作程序如下;
1.委托方与认同的律师事务所签订“专项法律顾问合同”;
2.律师与委托方及目标企业签署"尽职调查保密协议书";
4.律师将其准备好的尽职调查清单经委托方确认后发至目标企业;
6.律师按照委托合同约定对所收资料进行研究并向委托方汇报;
9.律师对资料不全、情况不详,应要求目标企业作出声明和保证;
11.起草并向委托方提交准确、完整、详实的尽职调查报告。
1、尽职调查的前期准备工作非常重要,是整个调查过程中的基石,准备的充分与否,将直接影响后面调查工作效率和质量。
1)组成团队,确定分工;
2)制作调查清单;
调查清单的内容一定要充分、全面、详尽。
3)将清单发给委托的客户,确认后发给目标公司。
5)实地考察前要带全需要的资料:律所调查函、制作的调查问卷、确认函、有针对性的调查函。
2、尽职调查清单目录
公司的设计及历史沿革
公司的各项法律资格、登记和备案(工商登记备案情况)
公司股东的简历以及资信情况
公司的对外股权投资
重大合同
债权债务和担保
公司的主要财产(固定资产、无形资产)
财产保险情况
诉讼、仲裁和行政处罚
环境保护
产品或服务质量
公司税务情况
劳动关系和人力资源
关联关系及同业竞争
其他
注释
1、目标公司的配合,和公司的人面谈的时候一定要诚恳。
2、亲自走访相关登记机关,比如:工商、税务、土地等
3、目标公司所在地政府及所属各职能部门,征地、规划等文件政策
4、和其他中中介机构沟通,比如会计组
5、目标公司的债权人、债务人比如银行
6、其他渠道:互联网、报刊、实地调查等。
1.对目标企业合法性的调查:主要是调查目标企业的主体资质是否合法,到工商管理部门核查企业设立批准文件、营业执照、章程、设立程序、合并及分立情况、工商变更登记、年度检验等事项,核查目标企业是否具备从事营业执照所确立的特定行业或经营项目的特定资质。对目标企业设立、存续的合法性做出判断。
2.对目标企业发展过程历史沿革的调查:主要对目标企业的背景和目标企业所处行业的背景进行尽职调查。
3.对目标企业主要财产和财产权利情况调查:
主要体现在以下方面
1)查阅目标企业拥有或租赁的土地使用权、房产的权属凭证、相关合同、支付凭证等资料,并向房产管理部门、土地管理部门核实是否存在担保或其他限制目标企业房地产权利的情形,律师需要对目标企业的房地产权利的合法有效性以及是否存在法律纠纷或潜在纠纷做出判断。
2)查阅目标企业商标、专利、版权、特许经营权等无形资产的权属凭证、相关合同等资料,并向知识产权管理部门核实是否存在担保或其他限制目标企业该等无形资产权利的情形,律师需要对目标企业的无形资产权利的合法有效性以及是否存在法律纠纷或潜在纠纷做出判断。
3)查阅目标企业主要生产经营设备等主要财产的权属凭证、相关合同等资料,并向工商部门等核实是否存在担保或其他限制目标企业上述财产权利的情形,律师需要对目标企业拥有或租赁主要生产经营设备的合法有效性以及是否存在法律纠纷或潜在纠纷做出判断。
如果目标企业尚未取得对上述财产的所有权或使用权完备的权属证书,律师还需对取得该等权属证书是否存在法律障碍做出判断。
4.对目标企业或有负债的调查:主要是对目标企业未列示或列示不足的负债予以核实。目标企业的很多可能的负债在尽职调查时可能是不确定的,目标企业是否有责任、责任的大小等,在进行尽职调查时可能都不确定,调查的目的就是尽量将它们定性、定量。并且还应分析各种潜在的可能负债,通过一定方式尽量予以规避。
5.对目标企业规章制度的调查:在目标企业的章程中一般包含有关企业业务办理程序的信息,律师将注意章程的修订程序、企业高管人员的权力、企业重大事项的表决、通过程序等相关信息。以确信对本次交易是否存在程序上的障碍,或可通过一定的方式消除程序上的障碍,确保本次交易的合法、有效。
6.对目标企业人员状况的调查:主要是核实目标企业的人力资源配置是否科学、合理、合法。目标企业的人员素质如何,目标企业是否对重要人员进行了相应的激励和约束,是否建立了的`相应机制吸引并留住优秀人才。还有目标企业与员工签订的一些劳动合同可能会对此次交易产生的影响,甚至形成障碍,直接影响交易目的的实现。这些都需要在尽职调查时充分注意到,并提出可行的解决方案。
7.目标企业重大合同履行情况及重大债权、债务情况的调查:律师需要查阅目标企业将要履行、正在履行以及虽已履行完毕但可能存在潜在纠纷的重大合同,并对其合法性、有效性以及是否存在潜在风险做出判断;目标企业金额较大的其他应收款、其他应付款是否因正常的生产经营活动发生,是否合法。
8、目标企业的诉讼、仲裁或行政处罚的调查:律师应调查目标企业是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件,并要求目标企业及其管理层出具声明或保证。调查目标企业是否有因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生的侵权之债等。
六、尽职调查可能会遇到的困难
尽职调查目的就是要“知彼”,就尽职调查过程中发现的问题,一则要及时发现问题,二则要提出相应的解决之策。
1、法律尽职调查过程中——特别是在前期——可采行重要性原则,重点调查对并购交易有重大影响的项目,抓大放小。在尽职调查时间有限及任务繁重的情况下,必须有的放矢,以免时间或精力左支右绌,反而造成不必要的、更大的失误。
2、标公司提供给律师等尽职调查人员的书面材料均是复印件,出于职业习惯,律师总是希冀目标公司能够提供原件以供核对,厘清真伪,否则心理难免忐忑不安,但目标公司不予配合的情形时有发生。
于此情形,比较妥适的方法是将该情况及时告知当事人(收购公司),由当事人与目标公司沟通协商,经协商、交涉,目标公司愿提供原件当然再理想不过,倘若目标公司仍执意不同意提供原件,则尽职调查人员不必强求,否则不但容易引发目标公司对立、抵触情绪,招致目标公司反感,也可能给当事人制造不必要的麻烦。就复印件的真实性,一方面可从其他合法途径求证,或结合其他材料甄别,另一方面须建议当事人要求目标公司在“声明与担保”中保证其所提供的材料复印件与原件相符,其提供的材料合法、真实、完整,尽职调查报告对此也应予以特别说明。
3、基于完全可以理解的原因,目标公司戒备心强、防范严密,其提供的资料限定尽职调查人员在一特定地点(dataroom)翻阅,既不能带回宾馆,更不能未经允许随意复印。
4、目标公司所提供的资料,在实地审查后,如能复印带回,当然较为理想,但此并非中介机构所能左右,须视收购公司与目标公司之间的合约安排,从律师角度来说,基于防范执业风险、撰写尽职调查报告等考量,当然希冀带回资料之全部或一部,但在目标公司执意不肯的情况下,律师实地尽职调查工作量会增加许多,必须对所有重要的内容进行摘抄,不容遗漏。笔者办理的数个尽职调查项目,遭遇惊人的相似,目标公司对带回资料的要求一直未置可否,笔者团队心急如焚,夙兴夜寐,日夜埋头苦干,做好最坏的打算,不存丝毫侥幸之心,所幸最后目标公司都同意我们复印部分(并非全部)资料。
5、基于法律规定或者约定或者其他缘由,当事人会指示尽职调查人员无须调查目标公司的某些特定信息,在这种情况下,律师等尽职调查人员即无必要了解、关注这部分信息,即便该等信息具有极强的诱惑和吸引力。
6、缺失目标公司的有效配合,尽职调查自然窒碍难行,但无论如何,尽职调查人员必须保持良好、平和的心态,排除干扰,专注于调查,努力与目标公司维持良好的互动关系。
7、因并购交易本身具有极高的敏感性,为避免人心浮动,有的目标公司除最高决策层外,其他人对并购交易并不知情,尽职调查人员在现场查证过程中,即须三缄其口,守口如瓶。对调查过程中发现的问题,尽职调查人员不能妄加评论,评头论足,恣意指摘,以免造成不必要的负面影响。
8、尽职调查,一个获取信息的重要途径是“面谈”或“访谈”,面谈对象主要是目标公司负责生产、技术、财务、人力等方面的管理人员,面谈获得的资讯,或可补书面材料之不足,补阙拾遗,或厘清疑团,惟需要注意的是,面谈中管理人员提供的信息良莠不齐,或真,或伪,不可不假思索地全盘采信,仍应做求证、甄别的工作。面谈内容,宜作成书面记录,如管理人员愿意签名,至为理想,若管理人员有顾虑或其他原因不愿签名,则应“知难而退”,不可强求。
9、团队外调取得的资料,有的目标公司要先行审查,审查后才将原件退还或只提供复印件,于此情形,宜尊重目标公司的做法。
除能从公司登记机关、不动产登记机构、劳动行政部门等部门“外调”顺利取得的资料外,其他资料则只能仰赖目标公司提供,因目标公司未提供资料等客观原因肇致尽职调查人员对相关事项无法调查的,此时别无他途,只能依赖目标公司就其财务、业务等所作的“声明和担保”,职是之故,目标公司的“声明和担保”不可或缺、十分重要。
12、律师事物所在进行人力资源尽职调查时,主要审查目标公司与劳动者之间是否签订书面劳动合同,是否按照法律规定或者劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、是否及时足额支付劳动报酬、是否依法为劳动者缴纳社会保险费,规章制度是否违反法律、行政法规的规定等方面。
13、尽职调查期间,笔者团队白昼埋首于堆成小山的资料中,翻阅、审查资料,摘抄要点,入夜继续挑灯鏖战,将当天调查发现的问题及时汇总、归纳、分析、研判,形成简明扼要的日报,既点明发现的问题、蕴涵的风险及其对并购交易的影响,亦尽可能给出消弭风险之策。透过每日简报,当事人可及时洞悉目标公司存在的问题,评估对并购交易的影响,尽职调查工作亦可收“当日事当日毕”之效,每日简报对日后撰写尽职调查详细报告更是大有裨益。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇三
一、继续开拓会议市场
营销部认真贯彻酒店领导关于重点保障__系统接待的指导思想,同时加大系统外会议的促销和开发,在每月初及时了解本月的会议信息,注重加强与__单位的联系,定期拜访,对会议的各项要求进行落实,与相关部门进行及时沟通、协调,认真接待好每一次大中小型会议,精心细致地做好每次会议的接待工作,得到了领导的一致好评。在系统外会议市场的开发上,加大信息捕捉,量身度势,加大会议接待的宣传力度,上半年逐步开拓了一批新的商务会议客源,同时注意加强了与会展酒店、会议代办机构和旅行社会议接待中心等的合作,充分利用他们的会议接待平台和业务销售,进行宣传自己,同时争取了一定的会议客源。
二、稳定旅游团队市场
在过去的半年里,通过严谨细致的市场调查后,结合酒店的实际情况,制定了相应的接待价格政策和接待方案,加大了与协议旅行社的回访和联络,提高了客房入住率,弥补了酒店在会议淡季的客房闲置,带来了一定的经济效益。同时,使酒店的知名度也随团队的大量入住而提升。
三、拓展协议单位市场
协议单位市场一直是酒店的一个销售弱点,近些年,__酒店业市场的迅猛发展,可以说已经到了一个群雄逐鹿的局面,“僧多粥少”的现象更为严峻,为开发这一市场,销售人员通过登门拜访、传真等方式进行了宣传工作,特别是对现有协议客户的维护和管理方面,通过对客户档案资料的整理,销售人员定期对客户进行拜访,一方面加强联系,另一方面及时掌握客人反馈信息和客户的消费动态,争取更多的客房入住。
四、努力开展网络订房业务
网络订房现在已经成为各类型宾客公务出差、旅游、商务活动的选择入住宾馆的方式之一。为同网络订房中心实现资源共享、市场共拓,宾馆拟让利的方式,选择了几家网络订房中心,尝试性的进行合作,如__等知名订房中心,力求在利用网络信息资源,开拓一条有利于酒店经营发展的营销渠道。
五、加强内部管理和培训工作
面对较为频繁的销售人员流动,我们有针对性地对新任人员加强了培训工作,使他们能最快的速度进入角色,同时也加强了内部员工的学习与交流,使团队的战斗力得到了一定的提升。
六、存在的问题
销售队伍不稳定,由于种.种原因销售人员紧缺,特别是有销售经验的人员,而且对销售人员的培训力度也亟待加强。信息的捕捉和处理能力有所欠缺,缺乏把握市场信息的能力,在信息高度发达的现代社会,信息一纵而过,有一些有效的信息在我们身边流过,但是我们没有抓住。缺乏信息的交流,使很多有效的信息白白流失和工作的被动。在今后的工作中,应采取有效的措施,发挥信息的作用,加大信息的交流,提高信息的处理能力,强化内部信息的沟通。宣传力度不够大,有待提高。市场营销策划活动较少,特别是针对性的节假日、重大活动等期间的策划。
在充满挑战的下半年,营销部全体员工在酒店领导的正确领导下,立志以前瞻的视野,超前的营销,勇于创新,迎难而上,勤勉工作,全身心投入酒店的经营发展,在确保完成酒店下达的目标任务的前提下,塑造营销部的新形象、新境界!
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇四
互联网和通信技术的高速发展,使电子商务迅速普及。凭借互联网无地域限制的优势,消除了产品、服务供应商和需求者之间地点与距离相关的障碍,我国经济正逐渐成为以互联网、通信技术为基础的新经济。
现在越来越多的人为了方便节约时间,网上购物越来越贴近人们的生活b2c、c2c模式在降低运营成本、方便快捷等方面的优势,大大降低了企业和个人的行业进入门槛,一时间网商如雨后春笋般纷纷涌现。网络购物的兴起,正悄然改变着社会的商业结构和生活方式。,由于大学生接触网络比较多,所以我们对大学生网上购物进行调查。
二、调查目的:
对大学生网上购物的调查,以便了解大学生在网上购物的情况与需要,此次调查网络购物作为一种新兴的信息载体,近几年在大学里日趋流行,受到愈来愈多的大学生的青睐。
三、调查对象和方法
1、调查对象:本次调查以一个班级为总体,为了能全面反映在校大学生的上网购物状况,使其更加接近大学生群体上网购物现象的真实情况。
2、资料收集方法:采用问卷调查方法调查。向一个班级发放《大学生网上购物问卷调查》主要了学生关于上网购物基本情形和情况本次调查实际发放问卷43份,回收问卷36份,有效率84%。
四、调查报告总结与建议
通过上述的调查报告,说明大多数大学生在网上购物还不是很普及,但潜在很大的发展空间,现在大多数主要还是依靠传统的购买方式,有在网上购物的大都是追求新奇与有特性的产品,他们的需求具有差异性,追求购买过程的方便与享受,具有交叉性,一般是比较理性的消费,但阻碍他们的只要是网上售后服务的问题与货物的质量,与货物配送问题。
针对以上的总结我们也对厂商门提出一些的建议,要加强网络安全的服务,要监督好网上商品质量,保证消费者买到的是货真价实的商品,这样他们在购买后心里才不会与预期的落差相差很大。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇五
城乡一体化住户调查工作的开展,离不开政府领导与相关部门的支持,必须扎实开展好准备工作。在全市城乡住户调查一体化改革工作结束后,县局迅速召开办公会,传达市会议精神,研究下一步工作思路和措施。
1、及时拟定回报要点和提纲,向县政府主要领导和分管领导作了详细汇报。取得县政府领导的高度重视和支持。
2、成立住户调查一体化改革工作领导小组。以县长为组长,分管副县长为副组长,县委办、县农工委等部门为成员,下设办公室,负责全县住户调查一体化改革工作,协调处理调查工作中遇到的'问题,形成分工明确、齐抓共管的良好局面。
3、迅速召开峨边城乡住户调查一体化改革工作动员大会,进行住户调查一体化改革工作的全面部署。
4、组织相关乡镇、村(社区)熟悉基层工作,在群众中有一定威信,工作能力强、责任心强的干部组成调查组。集中培训后,深入各点入户摸底调查,绘制小区地图,为样本抽查奠定坚实基础。
5、对抽中的样本户反复核实确认后认真选取辅助调查员,再按严格要求进行拒绝记账户的换户工作,最终确定记账户。
6、做好开户记账前期业务培训,包括统计员、辅助调查员具体工作及调查户日记账工作的培训。
在一系列扎实的准备工作后,我县城乡住户调查工作于20xx年12月1日顺利地成功开户记账。
住户调查基础工作的好坏,直接关系我县住户调查工作能否达到科学化、制度化、规范化的标准,直接关系调查数据的真实性、准确性和及时性。本年度我们非常重视基础工作的建设。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇六
一、20_年销售情况
20_年我们公司在北京、上海等展览会和惠聪、发现资源等专业杂志推广后,我公司的杨迈牌产品已有一定的知名度,国内外的客户对我们的产品都有了一定的认识和了解。20_年度老板给销售部定下6000万元的销售额,我们销售部完成了全年累计销售总额5900万元,产销率95%,货款回收率98%。
二、加强业务培训,提高综合素质
产品销售部肩负的是公司全部产品的销售,责任之重大、任务之艰巨,可想而知。建立一支能征善战的高素质的销售队伍对完成公司年度销售任务至关重要。“工欲善其事,必先利其器”,本着提高销售人员综合业务素质这一目标,销售部全体人员必须开展职业技能培训,使销售业务知识得以进一步提高。今年公司添用了网络版速达3000财务管理软件,销售和财务管理可以清晰的及时性反映出来。我们销售人员是在北京市营销通科技有限公司的培训下学习成长的,所学习的专业知识和公司内部信息都是保密的,大家必须持有职业道德。老板是率领销售部的最高领导者,希望加强对我们员工的监督、批评和专业指导,让我们销售人员学习更多的专业知识,提升技术职能和自我增值。20_年我学习了iso内部审核培训和会计专业知识培训,并获得了国家认可的证书。这一年来我们利用学习到的管理知识、方法在我们公司生产管理中充分实践,其显示效果是满意的。
三、构建营销网络,培育销售典型
麦克风线材销售是我公司产品销售部工作的重点,销售形势的好坏将直接影响公司经济效益的高低。一年来,产品销售部坚持巩固老市场、培育新市场、发展市场空间、挖掘潜在市场,利用我公司的品牌著名度带动产品销售,建成了以廊坊本地为主体,辐射全省乃之全国的销售网络格局。
四、关注行业动态,把握市场信息
随着电子产品行业之间日趋严酷的市场竞争局面,信息在市场营销过程中所起的作用越来越重要,信息就是效益。销售部密切关注市场动态,把握商机,向信息要效益,并把市场调研和信息的收集、分析、整理工作制度化、规范化、经常化。产品销售部通过市场调查、业务洽谈、报刊杂志、行业协会以及计算机网络等方式与途径建立了稳定可靠的信息渠道,密切关注行业发展趋势;建立客户档案、厂家档案,努力作好基础信息的收集;要根据市场情况积极派驻业务人员对国内各销售市场动态跟踪把握。
五、再接再厉,迎接新的挑战
回首一年来,我们销售部全体业务人员吃苦耐劳,积极进取,团结协作取得了良好的销售业绩。成绩属于过去,展望未来,摆在销售部面前的路更长,困难更大,任务更艰巨。我们销售部全体业务人员一致表示,一定要在20_年发挥工作的积极性、主动性、创造性,履行好自己的岗位职责,全力以赴做好20_年度的销售工作,要深入了解电子行业动态,要进一步开拓和巩固国内市场,为公司创造更高的销售业绩。
又是一年末,我们回首今年的风风雨雨,我们付出了很多,但是我们让得到的比付出的更多。在接下来的时间里,我们会再接再厉,努力把公司做大做强!
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇七
不知不觉中,2020已接近尾声,加入__x房地产发展有限公司公司已大半年时间,这短短的大半年学习工作中,我懂得了很多知识和经验。__是房地产不平凡的一年,越是在这样艰难的市场环境下,越是能锻炼我们的业务能力,更让自己的人生经历了一份激动,一份喜悦,一份悲伤,最重要的是增加了一份人生的阅历。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说,这半年的时间里,收获额多,非常感谢公司的每一位领导和同仁的帮助和指导,现在已能独立完成本职工作,现将今年工作做以下几方面总结。
一、学习方面
学习,永无止境,这是我的人生中的第一份正式工作,以前学生时代做过一些兼职销售工作,以为看似和房地产有关,其实我对房产方面的知识不是很了解,甚至可以说是一无所知。来到这个项目的时候,对于新的环境,新的事物都比较陌生,在公司领导的帮助下,我很快了解到公司的性质及房地产市场,通过努力的学习明白了置业顾问的真正内涵以及职责,并且深深的喜欢上了这份工作,同时也意识到自己的选择是对的。
二、心态方面
刚进公司的时候,我们开始了半个月的系统培训,开始觉得有点无聊甚至枯燥。但一段时间之后,回头再来看这些内容真的有不一样的感触。感觉我们的真的是收获颇丰。心境也越来越平静,更加趋于成熟。在公司领导的耐心指导和帮助下,我渐渐懂得了心态决定一切的道理。想想工作在销售一线,感触最深的就是,保持一颗良好的心态很重要,因为我们每天面对形形色色的人和物,要学会控制好自己的情绪,要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。
三、专业知识和技巧
在培训专业知识和销售技巧的那段时间,由于初次接触这类知识,如建筑知识,所以觉的非常乏味,每天都会不停的背诵,相互演练,由于面对考核,我可是下足了功夫。终于功夫不负有心人,我从接电话接客户的措手不及到现在的得心应手,都充分证明了这些是何等的重要性。当时确实感觉到苦过累过,现在回过头来想一下,进步要克服最大的困难就是自己,虽然当时苦累,我们不照样坚持下来了吗?当然这份成长与公司领导的帮助关心是息息相关的,这样的工作氛围也是我进步的重要原因。在工作之余我还会去学习一些实时房地产专业知识和技巧,这样才能与时俱进,才不会被时代所淘汰。
四、细节决定成败
从接客户的第一个电话起,所有的称呼,电话礼仪都要做到位。来访客户,从一不起眼的动作到最基本的礼貌,无处不透露出公司的形象,都在于细节。看似简单的工作,其实更需要细心和耐心,在整个工作当中,不管是主管强调还是提供各类资料,总之让我们从生疏到熟练。在平时的工作当中,两位专案也给了我很多建议和帮助,及时的化解了一个个问题,从一切的措手不及到得心应手,都是一个一个脚印走出来的,这些进步的前提涵盖了我们的努力与心酸。有时缺乏耐心,对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实,对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效,所以,今后要收敛脾气,增加耐心,使客户感觉更加贴心,才会有更多信任。对客户关切不够。有一些客户,需要销售人员的时时关切,否则,他们有问题可能不会找你询问,而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨,这样,我们就会对他的成交丧失主动权。所以,以后我要加强与客户的联络,时时关切,通过询问引出他们心中的问题,再委婉解决,这样不但可以掌握先机,操控全局,而且还可以增加与客户之间的感情,增加客带的机率。
五、展望未来
2020这一年是最有意义最有价值最有收获的一年,但不管有多精彩,他已是昨天它即将成为历史。未来在以后的日子中,我会在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能,此外还要广泛的了解整个房地产市场的动态,走在市场的最前沿,。俗话说“客户是上帝”,接好来访和来电的客户是我义不容辞的义务,在客户心理树立良好的公司形象,这里的工作环境令我十分满意,领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。同事之间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。所以我也会全力以赴的做好本职工作,让自己有更多收获的同时也使自己变的更加强壮。总之,在这短短半年工作时间里,我虽然取得了一点成绩与进步,但离领导的要求尚有一定的差距。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇八
几天的社会实践调查活动在我们这个调查队每个成员的辛苦努力下取得圆满结束。感受很深,炎炎烈日下,我们不怕似火的骄阳,举着我们的旗帜向农村进军,深入农村调查;不停的大雨,我们不顾湿了的衣衫,迈着坚定的步伐向农村进军,落实农村家家户户。
短短几天里,实践活动内容之丰富,场面之感人,百姓之热情,都让我们每个队员难以忘怀。我们扛着黄冈师范学院商学院的大旗,抱着自写自做的横幅到达调查试点,我们去过南湖二队,黄州火车站,杨鹰岭村,鄂州火车站等进行实地调查,对这些地方的农民采取面对面交流和问卷调查,并向他们赠送小纪念品。
一、亲身体会到团队合作的巨大作用,个人的能力毕竟有限,难有以团队形式进行配合的事半功倍。我们这次活动前期以团队形式开展,每次问卷调查都分工明确,有采访的,记录的,拍照的。大家密切配合,使调查活动能成功的完成并趋于完善。使我们亲身感受到团队精神和魅力所在,使我们提高了自己适应团队的能力。
二、深入了解农村,了解农民,了解农业的发展,这次问卷面向广大农民群众和城镇人口,从他们口中我们了解到在当下农业发展的真实状况,为农业多功能科学研究提供一定的数据资料参考。
三、我们自身口才得到提高,在和农民交谈中注意语境和口气,及时纠正不得体的地方,在调查中学会大胆的说,自信的说。总而言之,这次关于关注农业多功能,发展和谐新农村的暑期社会实践调查报告活动尽我们最大努力去把它做好,它不仅为我们今后社会实践奠定基础,而且我们每个人还将以本次实践为点,多多总结经验与不足。为以后实践创造更多机会,使自己从中受益,早日成为一名优秀大学生,成为一个对国家,对社会有用的人才,实现自身价值。
商铺市场调查报告总结 调查工作总结篇九
做好基层工会组织规范化建设。
今年根据市总要求,镇 总工会积极开展工会组建和百日攻坚战行动,尤其是疫情期间,镇总工会始终把工会组建工作放在重要位置,通过线上联系和线下实地走访相结合的方式,疫情期间深入到企业进行现场宣传、指导、慰问,大力促进基层工会规范化建设工作,提高了企业工会组建率和职工入会率。今年新建基层工会x家,包含规上企业x家,实现辖区内规上企业建会率达x%,新增会员x余人。现目前全镇单建基层工会x家,联合工会x家,会员x余人。
今年根据市总工作要求,进一步加强辖区内工会会员管理,做好工会统计年报工作,每月统计更新基层工会数据,做到建会与实名制录入同步进行,提高实名制入库率,做到基本全覆盖,对辖区内的基层工会有了更清晰准确的认识。
1、加强工会干部培训,强化队伍建设。根据市总工会干部培训的。任务和要求,有计划地安排基层工会干部参加市、镇组织的学习培训。通过一系列的集中培训学习,进一步提高了工会干部的服务、管理、维权等工作能力和水平。
2、加强基层工会阵地建设。今年有计划、有成效地积极创建学习型组织和建设职工书屋x家、“职工之家”x家,创建“妈咪暖心小屋”x家,创建悦读漂流驿站x家。目前,全镇共有“职工之家”x家,“职工书屋”x家,“妈咪暖心小屋”x家。为了加强“镇-村-企”小三级工会文体建设, 依托镇综合文化站建立起悦读漂流驿站,赠送大量书籍,打造职工文化阵地。另外,镇总工会进一步加强与各村文化礼堂的联系,进行各类培训,开展“送书下乡”、情暖文化礼堂的活动。
3、组织基层工会积极开展各类活动。
今年镇总工会积极开展各类活动,疫情期间的防疫宣传、抗疫工作、防疫慰问,防疫与组建两手抓,以及安全检查、消防培训和各类节日宣传、慰问活动。今年x月份在各基层工会中开展安全合理化“随手拍”建议活动,强化基层安全意识,推荐上报优秀的安全合理化建议。积极策划、组织、协助漩港路沿街商铺联合工会委员会一起开展20xx年度“最美商铺”评比活动,于x月底、x月初两次走访检查、评分,并于x月底完成表彰活动。通过这些活动,促进了企业发展建设,也提高了工会的影响力和凝聚力。