合同协议是指当事人之间就特定事项达成一致、并依法对其权利和义务作出明确约定的文件。下面是一些成功案例中的合同协议范本，为大家提供实际运用的经验。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇一
出现停车难的问题，其根本是快速增长的汽车拥有量和停车资源配置和管理滞后的矛盾。
一是城市有许多老旧小区，是在中国汽车时代来临之前建造的，本来就没有考虑到停车资源配置，所以停车难是必然的。这往往是迫使部分业主改善居住条件的因素之一。有些有车族搬离这里。这是一种无奈的抉择。
我国的《物业管理条例》严重脱离社会现实，不少条款是废话、假话。譬如条例规定小区的公共物业归全体业主所有。因此地下车库、地上停车位，都应该归全体业主所有。而实际上所有小区的车库都是高价出售、或出租的。因为高价出售或出租车库、车位，导致有限的停车资源不足或者利用不足，加剧停车难，但业主们没有权利处置停车位。这是制度和法制的悲哀。我们总是指责西方负面的东西，就是不善于学习人家公共管理者和制度优势。结果业主们守着物业管理条例，而悲哀感叹。
三是公共权力部门强权与民争利。许多小区、企业沿街门脸前的便道，被公共权力部门强行剥夺，成为部门收费的公共停车场，收费上缴公安局。这显然是公共权力部门违法的行为，违反了《中华人民共和国物业管理条例》的法规。几年前，石家庄市商业联合会会长姚振春先生就曾经为了维护大型商业企业门前停车位权益，与公安局交涉，并写过政协委员的提案，但公安局是超级强势部门，王立军连杀人都很随便，所以公安局想干什么没人挡得住。许多企业门前的这些停车资源应该属于小区业主所有，公安局凭什么收费啊。这种问题加剧了停车难。
四是公共资源社会管理滞后。我写过一份《科学利用桥下资源》的提案。我们的马路边、大桥下、一些机关、学校、企业的停车场，本来可以提供社会利用。但缺少管理和开发，加剧了停车场资源的紧张。
把小区的一部分绿地、道路、广场，改造为生态停车场，提高停车资源的容量。
二是修改物业管理条例，把废话改成有用的`人话。真正把公共物业的停车资源实现有效、有偿的合法的租赁使用，把地面的停车位资源权益转化为有偿使用，提高所有停车资源的利用率。
三是通过完善法律法规，遏制公共权力部门既得利益集团化倾向，把小区门前的停车位资源的所有权和有偿使用权，还给业主，剥夺公共权力与民争利者的特权。提高小区业主停车位的利用率和优先权。
四是借鉴北京的经验，鼓励机关事业单位、企业，有偿开放停车场，白天为本单位车辆使用，夜间为附近住户提供有偿停车位，实现停车位的社会化使用，提高停车资源的利用率。
另外，为了限制城市汽车保有量的过快增长，应该未雨绸缪，开始策划分时、分地段错时通车价位制度。借鉴伦敦、巴黎对城市停车位管理的经验，通过大幅度提高城市中心区高峰路段高峰时段停车费，限制太多车辆进入城市中心，鼓励更多出行者乘坐公共交通工具，缓解拥挤市区车辆压力和停车压力。这一举措不仅有助于提高城市管理水平，而且有助于促进市中心餐饮、商业、机关、企业的外迁，刺激二环路城市外围产业的繁荣和居住区品质的提升，其意义非常的深远而重大。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇二
出租方：（以下简称甲方）。
承租方：（以下简称乙方）。
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁标的：地面停车位。
1、租赁地址：
2、规格：xx平方米：
租赁地址：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日；
2、房屋租金：xx元人民币；
3、付款方式：
a一次付款计xx元人民币；
b每月xx元人民币；
4、租赁期内的物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx天；
（4）连续三个月不付所有费用的.。
三、双方责任及义务：
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
1、业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限为20xx—20xx年。
2、承租期限为20xx年，另30年在协议有效的前提下，同意免费续租到20xx年。
3、租赁费用不退还。
4、业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。
5、违反协议，扣除违约金叁万元。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
_________年____月____日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇三
停车位是多数小区物业都面临的资源紧缺问题。随着眼下年中入住小区又再开始收取年度物业费，不少小区的车位租金比去年有所上涨，社区车位的安置和收费为题再度成为楼市热点。
买的不如租的值
新建住宅小区的停车位通常会有租、售两种方式，而眼下多数已售项目多数业主都会倾向于选择租赁车位。
“即使购买车位，每月也要缴纳管理费，而同一小区中的管理费和租赁车位费用相差只有10-20%左右。这样算来购买车位还不如租赁划算。”一些物业管理公司人员坦言，业主们之所以多数倾向于选择月付费的租赁式停车位，主要还是基于自身经济状况的考虑。家住红桥区的李先生表示，他所住的小区内停车位大概有买、租和随便停放三种情况，“买一个车位需要10多万，一辆车钱都下来了；而要是随便停放的话，一旦停错了地方，被人家划了车，更不划算；权衡再三，我还是选择租车位，每月60块钱，也能承受。”
在记者走访的近十家新开盘或在售的住宅项目中，售楼处人员均表示，会为业主预留足够的停车位，车位多为地下，但具体是租是卖，则要等到入住之前由物业公司通知业主。“现在买车的人越来越多，开发商在先期规划时都尽量将停车位考虑在内。小区车位预计售价在10万元以上，多数已付款的客户也都表示会选择租赁车位。”梅江某项目售楼处任女士表示。
据了解，名都新园、铜锣湾花园等小区停车位由物业公司或开发商进行租赁式管理，“我们这儿地下停车位是月收费在300元左右；虽然也可以买，但租的人占到了八-九成”，据铜锣湾花园物业人员介绍，因为该小区内严格限制外来车辆进入，目前还没有出现过恶意争抢车位的情况。
无序涨价争议多
目前本市已建成10年以内的“准”新小区内停车位大多是以租赁的方式进行管理，今年以来有不少社区都上调了收费标准，业主们则表示对停车位价格的调整应征得全体业主同意。
“我们小区地上车位去年租金是每月90元，今年我们预交全年停车费时却被告知已经涨到每月100元，”本市南开区俊城浅水湾小区业主石先生表示，“虽然价格可以承受，但这种未经任何通知和公示涨价行为似乎不合规定。”
本市国土房管局物业处张学军副处长表示，对于占用社区公共部位的机动车场地，其所有权和收益分配权属于全体业主，其场地占用费虽然不需要物价部门参与定价，但价格的制订和更改应当由物业公司制订方案后提交业主委员会，业主委员会再提交至业主大会，告知全体业主相关方案，并进行投票表决，通过后方可执行。也就是说，对于车多位少的小区来说，停车费可以通过价格调整来进行管理，但必须按照相关程序征得业主认可才能执行。
新盘规划仍不足
私家车数量的与日俱增让不少新建楼盘都把停车位作为重要的配套标准，但多数楼盘仍难以做到户数与车位数量达到1:1的比例，购房者要避免入住后的麻烦，还需要对社区的车位配比和今后的'不足车位不足方案进行了解。
其实，不少开发商和物业公司都在针对“停车难”现象，拿出自己的应对策路。如万科水晶城项目，针对小区内车辆日渐增多，而多数业主又不愿买车位的情况，推出了车位“临停管理”，“就是不固定车位，车位按月或按小时临时确定，费用也按月或按小时收取”，据万科水晶城售后处王经理介绍，水晶城内车辆严格执行业主打卡进区的规定，每到上下班的车辆高峰期还会派专人在要道处指导车辆停放，“现在不少开放商都在想办法改进停车位管理，但要想真正起到效果，还得靠业主、物业、相关部门的协同配合。”
也有一些楼盘与联华停车场合作开发项目周边的空地停车场作为社区车位补给，业主也可以按月或按年缴纳停车费，以确定相对固定的停车位。
业内人士建议购房者，在购买新楼盘之前，最好严格确认自己所购房屋是否能有附赠车位或可以确保得到租赁车位，若有相关承诺最好写入合同。若不能确定，则应当与物业公司确认后期有何车位补充措施，以免入住后有车无位造成必要的损失。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇四
经甲乙双方协商同意按下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
第一条：租赁物：___________号停车位。
第三条：租金的计算和支付此停车位租金是每月___________元人民币的物业管理费，共计人民币___________元。于签订本合同同时一次性付清。停车位物业管理费由甲方承担。
第四条：租赁物所有权。
在租赁物期间，停车位所有权属于甲方，乙方对停车位只有使用权，没有所有权。在乙方租赁期间不得有对停车位进行销售、转让、转租等其他任何侵犯所有权的行为。
第五条：租赁期满时，甲方有权收回租赁车位，但乙方有优先续租权。如乙方有意续租，需提前一个月通知甲方，经双方协商重新签订续租合同。
第六条：双方违约的处理。
其中有任何一方违约应向受损失方支付人民币___________元的违约金。（违约内容包括单方解除合同，擅自转租、出售、拖欠水电管理费、改变用途、逾期交付车位，提前退租等）。如支付的违约金不足弥补损失的，违约方还应负责相应赔偿。
第七条：本合同自签订之日起生效。一式两份，甲方双方自执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
_________年____月____日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇五
甲方(出租方):。
地址:代表人:电话:。
乙方(承租方):。
住址:xx小区栋单元号房屋产权人:。
电话:。
为了便于停车位的正常管理和车辆的有序出入，xx开发商将小区现有的停车位委托给甲方进行经营管理。
据此，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。
第一条编号、位置、面积。
面积:。
第二条承租期限。
乙方承租期限即为本合同的`有效期限。
本合同的有效期限为年，自年月日始至年。
合同期满经双方协商一致可以续签合同。
第三条租金及其支付方式。
租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。
收取费用后，不再退费。
乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。
过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内。
乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币元。
租金支付方式为:。
第四条双方责任。
甲方责任:。
1、根据xx开发商的授权和本合同的约定向乙方提供停车位;。
2、负责停车位的公共秩序维护工作;。
3、负责停车位的卫生清洁工作。
乙方责任:。
1、不得将停车位转租或转借给他人;。
2、承租的停车位只用于停放机动车辆;。
3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方;。
4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行;。
5、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方许可;。
6、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。
第五条停车位的所有权及维护。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇六
自2002年以来，新新家园全体业主安居乐业、和睦相处、守望相助，但现在因为管理处对车位管理不善引发了业主之间的矛盾，管理处和个别别有用心的住户利用大家希望平等使用车位的良好愿望，通过各种渠道发布一些不实言论混淆视听，不断制造事端、催化矛盾，使得今日邻里纷争难息，新新家园已失去往日的和-谐安宁！为了让私家车位业主、临时车位业主、无车位业主和其他无车业主了解现状、看清真-相、辨明是非，我们经过数月以来的深入调查了解，现将所掌握的情况如实告知如下：
一、车位问题产生的原因。
购车业主不断增加，地下车库车位日趋紧张，但是在车位信息不公开、原业委会监督不到位的情况下，管理处为了谋取私利，逐渐掌控越来越多的车位私下分派使用，使得部分购车业主苦等多年仍未有车位，权益被侵害，而原业委会和管理处却将无车位业主的不满直接引向临时固定车位的管理方式，以掩盖自己中饱私囊的目的；石厦街被列入政府实施路边临时车位停车收费的试点街道，收费高，原在路边停车的业主、租户、商户都迫切希望新新家园停车库完全开放；近邻的新港商场即将开业，按商住楼经营的停车收费标准高，大量的客流需要停车位，我们的管理处已瞄准了扩大利润的商机，鼓动“摘牌”行动，坐收渔人之利。
二、取消固定车位管理方式将引发的问题。
新新家园小区固定车位一旦摘牌，我们对管理处将失去最基本的监督，业主根本无法控制和辨别有多少外来车辆进入我们的车库，到新港城消费顾客车辆大量涌入，原在石厦街边停放的逾300辆车也将抢占我们的车位资源，一方面，正如星河名居天虹商场那样，因为大量社会车辆进入经常造成周边道路严重堵塞，增加大众等候的时间，也将危及我们家园行人的安全；另一方面，大量社会人员也随之在我们家园出入，带来严重的治安管理隐患；开车的业主在上下班高峰期排队进出车库将被长时间堵塞，而且因为更多的'外来车辆抢占资源而在车库转圈圈、找位置，或根本无法停车白白交了每月的停车费。
三、当前大家提议的不同管理方案。
为了解决车位问题，各方业主集思广益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定车牌
方案二是一户一车位、挂牌管理
这是在前期有车位和无车位业主双方代表共同开展车位清理行动后提出的方案，虽然管理处设置了诸多障碍，不配合我们提供603张停车卡、车位总量、申请车位的业主等数据资料，但双方都已基本掌握并相互认同相关数据，除了一户多车位、非业主占用车位等情况，还有多少？车位掌握在管理处手中。 但双方都已基本掌握并相互认同相关数据，除了一户多车位、非业主占用车位等情况，还有很多车位掌握在管理处手中。据统计，停车场划线车位554个，现已分配私家位60个（含未提供合法购置资料的），石厦车位30个，已前来登记临时固定车位250位，而且经过宣传动员，大多数一户多位的业主也愿意腾退车位，即预计可清出空余车位逾200个。 我们可以相信，努力争取一户一车位、挂牌管理的方案是真正解决矛盾、满足无车位业主诉求的优选方案。当前，管理处正在重新登记核发停车卡，我们各方业主要团结起来一起监督管理处，确保四证合一，希望这次能统计出一个真正的结果，给每一户需要车位的业主们一个固定的车位！
业主们，相信大家都希望尽快解决车位问题的纷争，尽快着手重建我们幸福和-谐的新新家园！我们要了解现状、理智分析、认清本质，不要被未公开的信息、隐藏的利益所蒙蔽，不要轻信个别人挑拨是非、掩耳盗铃的言论，不要盲目追随用看似公平的方式最终自己却得不到期待的结果！我们全体业主是一家，请大家团结起来，共同捍卫我们的权益！
最新停车位管理合同（模板18篇）篇七
出租方：(以下简称甲方)。
承租方：(以下简称乙方)。
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁标的：地面停车位。
1.租赁地址：
2.规格：x平方米：
1.租赁地址：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;。
2.房屋租金：
3.付款方式：
4.租赁期内的物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;。
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;。
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;。
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
1.业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限为20xx-20xx年。
2.承租期限为，另30年在协议有效的前提下，同意免费续租到20xx年。
3.租赁费用不退还。
4.业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。
5.违反协议，扣除违约金叁万元。
出租方：
承租方：
最新停车位管理合同（模板18篇）篇八
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，乙方已对甲方的××广场的地下停车位作了充分了解，现决定购买该地下停车位，并经双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上达成如下协议：
一、甲方开发建设的××广场项目，土地使用权以出让方式取得，土地使用年限自年月日。乙方购买甲方开发的××广场地下停车位号，面积平方米，设计用途为停车位。该车位的使用权年限原则以土地使用权年限为准，如遇国家及省、市政策调整，按新调整政策执行。该车位平面图见附件。
二、计价方式和价款。
甲方与乙方约定按照“个”计算该车位价款，该车位总价款为人民币元(大写：佰拾万仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承诺应当在年月日前，将地下停车位交乙方使用。
五、乙方自行承担该停车位物业管理的有关费用。
六、本协议所列买受方通讯地址、联系电话均为准确的，若有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，否则造成的延误，责任均由乙方承担。
七、本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇九
制定完善的地下停车场管理制度、规范化的管理，可防止丢车的事故发生。给全体车主提供一个安全、方便的停车环境。特制定以下停车场管理方案。
一、对月卡的车主、使用人和单位的车辆进行详细的.登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆进行月卡的制作。并说明各种车辆不得在地下室的过道上随意停放，停车场管理方案对所有进出停车场的车辆都应实行凭 ic 卡进出，道口岗要严格执行一车一卡制度，对未带卡的车主应请其出示行驶证和驾驶证，并核对行驶证上的车牌是否和本车相吻合。如有不同，应及时通知班长及主管查询车辆身份，核对车主身份。对临时进出的机动车进出停车 场的进行检查、核对、发卡、登记。并说明应停放到车位上，严禁车 辆在道路交叉口停放及占道停放。如遇临时车没有临时停车卡的情况下，应登记车主身份证，行驶证，驾驶证后照相放行，
二、停车场管理制度增加停车场巡逻内务员巡逻点位对监控死角增加巡逻力度，每天对巡逻点位不少于4 次的抽查。主管每天不少于两次抽查。停车场巡逻内务员每1小时或临机详细检查车辆、车况，发现漏水（油），未关好车门（窗）或未上锁、车辆有擦（挂）痕迹以及车窗玻璃有裂纹损坏等情况必须及时处理并通知车主，尽快在《值班记录》上做好记载，同时报告班长或管理处，这些都是在停车场管理方案中必须要有提及的。停车场管理制度对违反停车规定的要酌情处理、随时和道口岗取得联系，清点车辆，核对数量，确保安全。禁止无关人员进入车场。严密注视车辆情况和驾驶员的行为，发现可疑人员，紧急情况要及时报告班长或管理处及时处理，避免发生被盗事故。禁止用消防水源洗车。停车场管理制度若对出场车辆、驾驶员有疑问，应立即到车挡前先向驾驶员敬礼，再有礼貌地询问。若经盘问仍有疑问，应立即扣留车辆，迅速用对讲机通知班长，并机警地做好应急准备，以防不法分子盗车行凶。
五、停车场管理方案加强内务员工的培训。所有员工要熟悉小区应知应会、企业训导十六条和岗位职责、流程，引导员工对工作的积极性和责任感，整改员工宿舍卫生及住宿环境。对新进的员工进行先培训在上岗。
此停车场管理方案具有缩短停、取车的时间，增加停、取车的方便性，科学制定停车场管理制度减少停车场管理人员的数量，防止盗车事件的发生等特点。
如果车主不于配合应及时通知班长及主管，并拨打110 报警。最新停车位管理合同（模板18篇）篇十
停车位按年(季)出租,并签定正式车位租赁合同,车位租金按烟台市有关规定执行,每月1-10日收交下月租金,租金只能预交不可拖欠。拖欠租金,按合同规定执行。
更多 精品 源自 试题1、汽车存放
(1)停车位按年(季)出租,并签定正式车位租赁合同,车位租金按烟台市有关规定执行,每月1-10日收交下月租金,租金只能预交不可拖欠。拖欠租金,按合同规定执行。
(2)车主所租车位原则上属专位专车,如果车主要停不同牌号车辆,必须事先到管理处登记。凡与车位登牌号不同的车辆不得停放在车主所租车位。
(3)车主不得把贵重物品放在车内,要关(锁)好车门、车窗,做到车停人走。
(4)车主停车ic上卡一旦遗失,要立即向管理处申明并要求补办。
(5)凡到专用车场停放的摩托车必须购买车辆综合保险,车辆遗失时,由车主及时报案,并向保险公司索赔。
2、摩托车、自行车存放
(1)凡在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主/物业使用人,应当自觉遵守本规定,服从车管员的管理。
(2)凡本小区业主/物业使用人的摩托车、(http://)自行车到专用车场停放,必须办理手续并按规定缴纳车位使用费。
(3)凡到专用车场停放的摩托车必须购买车辆综合保险,车辆遗失时,由车主及时报案,并向保险公司索赔。
(5)自行车丢失,管理处不承担赔偿责任。
(6)车管员要认真履行职责,发现车辆停放不整齐要及时整理。
十七、应急措施(防水、防风、防震、防暴)
1、目的
为预防事故发生或在事故发生时将危害降至最小程度,确保业主/用户的生命财产安全,维护正常的生活工作秩序。
2、范围
适用于发生的如台风、火灾、水灾、气、油泄漏、水管爆裂等各种紧急情况。
3、部门职责
(1)遇有紧急情况时,管理处主任须赶赴现场指挥,并采取各种抢险应急措施,确保小区安全。
(2)安全护卫中心和其他职能部门应针对各种不利情况制定切实可行的预防措施,并督促管理处执行。
4、程序
(1)停水、停电处理措施
a、预定的停水、停电,管理处应提前12小时在各栋楼显要位置用告示通知业主/用户。
b、突发性停水电,管理处应在接到通知的10分钟内发出通知,1小时之内将停水、停电的具体情况(包括原因、预计恢复供水、供电时间等)用告示在各栋楼显要位置通知业主/用户。
c、以上通知均应登记在《发给业主/用户文件(通知)清单》上,保留期3年。
(2)台风的预防和补救措施
a、在气象台发布台风1号风球以上级别警报时,管理处须于半小时内在各栋楼显要位置用告示向业主/用户发出预告,并通知防台风的具体注意事项。
b、管理处应做好以下预防工作:
a. 检查紧急应用的维修及照明工具,检查急救箱,保证一般性常用药物齐备。
b. 在栋楼显要位置,张贴紧急应用的电话表,以便业主/用户电话求助。
c. 书面张贴和开通消防广播劝告顾客,把放在花架及阳台上的花盆、杂物移开,保持天台、阳台等下水道畅通,关好门窗。
d. 管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩,捆牢广告牌,保证天台和平台下水道的畅通,派专人关闭电梯机房和天台门窗。
e. 加固所有树木,并将盆栽花木暂时移至避风处。
f. 留意电台、电视台播放有关台风暴消息,并将风暴进展情况及时传送至顾客。
g. 台风到来前,管理处全体员工要处于紧急状态,领导要24小时值班,员工不得离开管理区,准备随时执行抢险任务。
h. 在预知大风暴袭击的警报后,管理处主任要立即组织人员将防洪沙袋运至重点防范部位备用,维修并以书面报告形式向有关领导汇报。
i. 应立即检查并关闭辖区内未出售空房的`门窗,同时应注意未关闭门窗的业主/用户的房间,及时联系并通知其尽快返回以将损失降到最低限度。
c、风暴后管理处要立即组织人力对未售出的空房进行检查,发现未关闭的门窗要及时关闭,室内渗水情况要详细记录上报,并组织人力维修,对室内积水要立即组织清洁员工清理并把地板擦干。
(3)火警应急措施
火警发生时,根据安全保卫管理手册中《灭火应急规程》规定采取措施。
(4)防震应急措施
a、当接到地震消息时,管理处应及时关闭燃气源、油源、一般用电电源,若在夜间应开启应急电源,防止造成二次灾害。
停车位按年(季)出租,并签定正式车位租赁合同,车位租金按烟台市有关规定执行,每月1-10日收交下月租金,租金只能预交不可拖欠。拖欠租金,按合同规定执行。
更多 精品 源自 试题b、用消防广播通知顾客保持镇定,关闭燃气管道阀门、钢瓶角阀,浇灭炉灶内的煤火,做好防震和自我保护工作。
c、各级人员应做好一切救援准备,以便及时抢救伤员,并做好应付多次余震的准备。
(5)电梯困人应急措施
遇有电梯困人时,值班护卫员应立即用电话安慰被困人员不要惊慌,立即通知电梯值班人员赶来解救。
(6)生活、消防给水干管爆裂的抢修
高层建筑给水管道压力大,焊口、软接处易发生爆裂。水大量涌出将会浸泡高低压配电设备、机电设备,造成短路、损坏及水资源的大量流失。发现管路破裂,管理处应迅速关闭破裂处管前及管后的阀门,组织人用防洪沙袋封堵设备房门,开启排污泵排水,向公司及专业公司报告。水外泄停止后,迅速修理破裂处。
(7)其他
如遇有其它危及顾客生命财产安全的突发性事件发生,管理处应根据有关部门的预报,提前向顾客发出通知,对电梯困人、煤气中毒、触电、溺水、火灾等情况下的自救、急救常识和措施,管理处应定期在宣传栏中向顾客进行宣传。
(8)以上应急具体措施见《业主/用户手册》
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十一
出租方(甲方):。
身份证号码:。
联系电话:。
承租方(乙方):。
身份证号码:。
联系电话:。
甲乙双方就租赁地下停车位事宜,本着相互平等、信任的原则,自愿签订本协议。
第一条车位租赁车位为小区号地下车库号车位。
第二条租期。
租赁期自年月日起,至年月日止。
第三条。
租金。
租金合计。
元人民币,大写,其中不包含物业公司所收取的车位管理费。租金缴纳方式:在协议签订后五日内,由乙方以现金方式一次性付给甲方,否则协议无效。
第四条甲方义务。
甲方须保证拥有对车位的所有权,一旦该车位所有权不属于甲方,则视为甲方违约。
甲方有义务向乙方提供保证车位正常使用的物品,如地锁钥匙、通。
行卡等。
甲方有义务出具证明,使乙方能够按时顺利地向物业公司缴纳车位管理费。
协议期内,甲方不得将车位租与他人。
协议期内,若甲方准备转让或出卖该车位,应首先通知乙方,乙方具有优先购买权。
协议期内,若甲方将车位转让或出卖给他人,须保证本协议继续有效,乙方无需重复缴纳租金。
第五条乙方义务。
乙方须遵守国家相关规定,只能将上述车位用于停泊小型汽车,不得对车位进行任何破坏或改造。
协议期内，乙方须按时向物业公司缴纳车位管理费,由于乙方原因拖欠缴费超过一个月,则视为乙方违约。
协议期内,由于乙方原因在地下车库内造成甲方或其他人员财产、物品的损失,一切后果由乙方承担。
协议期满后乙方必须向甲方归还保证车位正常使用的物品,如地锁钥匙、通行卡等,若有遗失或损坏应照价赔偿。
协议期满后乙方若需续签,应提前两周告知甲方。
第六条罚则。
若甲方违反本协议,须退还乙方缴纳的全部租金,而后本协议自动终止。
若乙方违反本协议,甲方有权保留乙方缴纳全部租金,并终止本协。
议。
第七条其他约定。
协议期内,双方均不得随意解除本协议。
若遇特殊情况,须提前通知对方,得到双方同意后方能更改或解除协议。
要求提前终止协议的一方须向另一方支付相当一个月租金的金额作为补偿,而租金由甲方按实际租赁时间折算,返还余额给乙方。协议期内,任意一方联系方式发生变化,均有义务告知对方。
第八条效力。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。协议自甲乙双方签字之日起生效,租赁期结束后自动失效。
甲方:乙方:。
年月日年月日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十二
出租方：(以下简称“甲方”)。
承租方：(以下简称“乙方”)。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租用甲方停车场车位事宜签订本合同。
第一条租赁客户及租赁位置。
乙方为甲方所管理大厦层客户，现租用甲方大厦停车场个停车位，租期为年零个月，自年月日起至年月日止。此车位登记的车辆为(品牌)，车辆牌照号码为。
第二条车位租金。
每个车位每月元，乙方应于本协议签署之日起五日内向甲方交付首期车位租金元(大写人民币)。
第三条、乙方应于每的前五日内按时向甲方交付当期车位租金，无论该车位是否使用或空置。
第四条、乙方如逾期未交纳租金，甲方有权采取下列措施，并收取相关费用：
1、未交付当期车位租金的车辆，禁止进入停车场。追索应付款项并以滞纳天数计算每日加收所欠费用总额的0.5%。
2、乙方如果在应付款日起五日内仍未能交付租金，甲方有权终止本协议，另行出租乙方之车位，且不需通知乙方。
3、甲方为追索欠款而发生的额外行政、法律费用由乙方支付。
第五条、乙方在本协议签署的同时，应将车辆号牌、所有权人、保险单号码等向甲方登记备案，乙方不得将车位转租他人且只可停放已登记的车辆。乙方如需要变更该登记车辆，应征得甲方同意后，在24小时内重新向甲方登记备案。
第六条、乙方车辆应停放在甲方指定的车位内，严禁随意停放或占用他人车位。
第七条、甲方负责停车场的管理，乙方应服从甲方的正常管理，并严格遵守停车场各项管理规定。
第八条、甲方有权根据大厦整体需求对停车场进行规划和调整。乙方应服从甲方的正常调整。
第九条、甲方只向乙方提供场地租用服务，甲方不负责乙方车辆损失、被盗等一切责任。乙方应自行在保险公司投保以确保乙方免于任何车辆在停车场内发生的损失。
第十条、在停车场内严禁进行车辆维修及添加燃料等工作，如给停车场造成污染，乙方应支付相关费用。
第十一条、无论在任何情况下，如乙方损毁了甲方停车场内的公共设施，均需照价赔偿。
第十二条、在协议期满后，甲方有权调整车位租金价格，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第十三条、协议期满乙方不再租用车位，应提前五日书面通知甲方停止使用停车位，本协议到期后效力终止。
第十四条、如乙方在本协议有效期内提前终止本协议或违反本协议内容任何一条的规定，均属违约，甲方有权解除本协议并要求乙方额外支付相当于一个月车位租金的违约金。
第十五条、本协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十三
房讯网讯 市民周先生最近得知海珠区中新大厦有车位出售，他在微博上这样写道：“中新大厦车位20多万元一个，每月管理费100元，可租900元，可以值得考虑啊。”记者根据周先生提供的信息计算了一下，车位按21万元来计算，每月管理费由租客承担，业主收租900元，回报率在5.1%左右，跑赢一年期银行定期存款利率，也比不少商场铺的实际回报率要高。
住宅车位因其限制条件（必须出售给小区业主）而缺乏投资前景，写字楼车位是否就可以下手呢？中原地产工商铺写字楼副总监刘伟伦表示，中新大厦车位因该楼写字楼出租率不高而不太受欢迎，市内写字楼车位一般由大业主持有。如最近3月份中石化大厦推出负一层车位销售，数量在200个以上，算是近年天河中心区最瞩目的写字楼车位销售。
刘伟伦认为，写字楼车位目前仍属于自用市场，甚少非写字楼业主的投资者会购买写字楼车位，交投也不见活跃。他认为天河附近的写字楼车位因写字楼出租率高而较值得投资，只要小业主出租的价格比停车场管理处的略低，就可以确保长租长有。
不限购 出租有政府限价
中原地产刘伟伦表示，与住宅车位不同，写字楼的车位没有指定必须由写字楼的业主所购买，故此写字楼车位也属于不限购的商用物业品种。对于住宅和商用车位，政府都分别作出限价，住宅车位月租最高400元，商用车位最高2000元。
刘伟伦表示，中新大厦的车位是由一手开发商放出，通过附近不少中介行来推销，但市场反应一般。他分析道，中新大厦车位“遇冷”与该大厦出租率不高有关。中新大厦出租率在六七成左右，对写字楼车位需求并非很迫切，且周边住宅的停车位较宽松，住宅业主也不需要把车子停到中新大厦。
据记者了解，3月份中石化大厦曾经把负一层两百多个车位推出认购，位置较好的车位售价40多万元，位置不好难停车的车位30多万元。刘伟伦透露，这可能是天河近年商业楼宇一次推出的最大货量车位，引来不少写字楼业主的关注。
刘伟伦认为，写字楼车位不像住宅车位一样“限购”，不过购买写字楼车位的纯投资者不多，一般是写字楼业主购买车位自用，因此写字楼车位交投不多。
不散卖 多由大业主持有
合富置业星汇商业部主管朱良邑表示，如天河北、体育东这些传统商务区内的写字楼车位比较紧缺，不过对于在写字楼内办公的公司来说，租用写字楼车位的成本不高。目前热门写字楼的车位大多掌握在大业主手中，多以长线放租为主，小业主散售的车位其实不多，一般来说若价格位于市场价内的都会比较抢手，与住宅楼盘的`车位相比，写字楼车位的租金一般较高一些，月租可达1500～1600元左右都有。朱良邑表示，对非中心、一线热门商务区的写字楼车位来说，由于周边有露天停车场、临时停车位等补充，抢手程度以及投资价值未必如成熟中央商务区的热门写字楼车位那么高。
中原地产刘伟伦表示，天河北、体育中心附近、珠江新城以及环市东路附近的写字楼因出租率较高，投资价值较其他区域要高。以建设六马路的宜安广场为例，该写字楼8成单位由小业主持有，由于出租率高，车位难求，只要有车位放出来，立即可以成交。刘伟伦表示，纵然大业主把写字楼单位散卖，他们仍倾向于持有车位，因为这样可以确保商业裙楼的商家经营需要。
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最新停车位管理合同（模板18篇）篇十四
（车位所有权方，、以下简称甲方）、（、车位租用方，、以下简称乙方、）、根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，本、着甲乙双方互惠、互利的原则，经双方友好协商一致，签订本协议。
第一条、甲方将自有的坐落在本小区负一层，小区物管部自编车位号、车位出租、给乙方作停车使用。
第二条、出租期限。
出租期限共、个月/年，、甲方从____年___月___日起将本小区负一层_号_车位出租给乙方使用，至____年___月___日止，到期后本协议自动废除。
第三条、租金和租金缴纳期限。
甲乙双方议定月/年租金、元。乙方需月/年租用车位，应按月/年一次性缴纳给、甲方车位租用费，、先付款后使用，、甲方从、年、月、日至、年、月、日止，、收到乙方车位租用费月/年、元整。
第四条、租金付款币种及付款方式。
甲方不接受乙方转账付款，乙方应以人民币现金交付给甲方车位租用费。
第五条、车辆进出小区卡证。
甲方将车辆进出小区卡证及车位出租给乙方使用，乙方在使用车辆进出卡证期限内、如卡证损坏、丢失，必须及时告知甲方进行补办卡证，补办卡证所发生的工本费由乙方、全额支付。
第六条、车辆进出小区卡证押金。
甲方必须收取乙方租用的车辆进出小区卡证押金、元整。乙方不租用车位时退、回甲方的卡证，甲方将卡证押金退还给乙方。
第七条、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与全、协议具有同等法律效力。
第八条、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字（盖章）后生效。
____年___月___日____年___月___日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十五
7，负责本部门人员调动及处理本部门反应的问题，代理本部门处理分内一切事务，审批报废单，请假单，辞退单，计时单，补料单工作。
8，负责本部门的的排产发货，在发货过程要充分思考员工的日工资以及月薪的收入，做到发货合理，做到公正公平。
9，要求员工做好自我品检，让员工养成自我品检的良好习惯，杜绝错误发生。
15，管理必须比员工早到车间，为员工做好一切准备工作，为了提高生产有些工序杂工能做的让杂工去做，这样可以节约车位时间，车工可以多做一些其它工序。
16，必须要清点数目，如有补料要有补数单和说明原因经审核方可补料，如浪费物料要付相应职责。
17，本部门每年的保留人数达到80%。
《a1》，查丝印：查丝印与车花的位置及配色要与板相同不能有掉色现象。
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都须一样，物料不能皱，不可以翘起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要与板相同一样。
《a8》查拉链：拉链不可以起波浪，拉布须平不可以皱，拉头方向须与办一样，不可反，
须用手把拉链来回拉几次，不可太紧，拉片不可掉漆等等。
《a9》查手挽：手挽中间距离要与板一样，两头打叉大小要一样，位置要与板相同。
《a13》查笔插：在查笔插时，首先要看两头倒针是否到位，然后再用笔试一试大小。
《a14》查外插袋：在查插袋时，要注意两边高低不可相差。
《a15》查织带：织带不可抽纱，色差，疙瘩，厚薄，软硬等等。
《a17》埋袋：前后幅不可埋错，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皱，打折，针孔等。
《a18》查成品包边：不可以包空，针距不可太稀，太密，须在1寸6针左右。
《a20》所有接线要接1寸半长，重针要重一条线，不可开叉。
《a21》主袋不可以埋袋包边一次过（特殊情况的），须用606#粗线。
《a22》表面针距要一致，以1寸7针为标准，（最少不可少于6针）
19，服从上级工作安排。
j，虚心接受下属提出的正确意见，但不要轻易改变自己的决定
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十六
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(担保人)：
经三方自愿协商一致，订立合同如下：
一、甲方将自有的一辆捷达牌出租车承包给乙方经营。
二、承租期限为个月，从年月日起至年月日止。
三、租金每日为元整，每月底乙方向甲方交纳元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收条。)。
四、签订本合同后，乙方向甲方交纳保证金人民币8000元(甲方收款后向乙方出具收条)。
五、特别规定：
1、在本合同期限内，乙方不能做违章、违法、违纪的事情，要配合甲方和出租公司合理的调遣，如乙方恶意违抗、不按时交纳租金，甲方有权收回车辆，扣除保证金。
2、在本合同期限内，乙方要爱护车辆，及时定期维护保养，如有损坏乙方自己负责维修(且不得脱保，按说明书保养)。
3、在本合同期限内，乙方自行营运，不得随意转租和交付他人长时间使用，否则甲方有权收回车辆，扣除保证金。
4、在本合同期限内，该车辆涉及的一切交通事故、违章罚款和人身安全均由乙方负责。
5、乙方未经甲方同意，不得开车到外地，否则后果自负。
6、甲方向乙方提供行车证、保险卡、营运证、车辆购置税证、车钥匙、遥控器。本合同期届满或中止，乙方及时全部交付甲方。
7、本合同期届满，该车辆无违章、无损坏、无欠款和无脱保行为，甲方及时退还乙方保证金8000元。
8、乙方无违约行为，甲方不得私自扣车，如甲方私自扣车，赔偿乙方8000元。如乙方将该车转移，对甲方造成损失时，乙方自愿赔偿甲方30万元。同时，甲方有权向公安机关报案，追究乙方诈骗罪的刑事责任，乙方自愿接受公安机关的查处，不提出抗辩。
9、乙方提供的保证人丙方自愿向甲方承担连带责任担保。
10、政府油补贴归甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同签字后生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
丙方：
_________年____月____日。
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十七
房价之高，普通市民倍感压力，但在购买房子之后，很多购房者还存在着购买车库、车位的需求。榆林市的新建小区的地下停车场都需要交纳一定的管理费，然而，该管理费既不是租赁该车位的停车费，也不是物业予 ...
物业 车位管理费
房价之高，普通市民倍感压力，但在购买房子之后，很多购房者还存在着购买车库、车位的需求。榆林市的新建小区的地下停车场都需要交纳一定的管理费，然而，该管理费既不是租赁该车位的停车费，也不是物业予以看管的保险费，只是卫生、排风、照明等设施设备的运转费。但也有部分单位集资的家属院的车库只需要一次性购买车库而不需要后续交纳管理费。收或不收车位物业管理费，各小区住户争议颇多。
据居住在保宁路某小区的张女士介绍，该小区属于单位集资房，所以车库也是一次性购买，车库里的暖气管道也是张女士家购买车库之后自行装进去的，所以供暖也是自己家提供的，跟小区物业公司基本牵扯不到任何关系，自然也不存在交车库物业管理费一说。张女士表示，“其实，这种车库挺好，挺省事，不会因为这些事情跟物业公司有什么纠纷的；但是，自行装天然气管道和使用也有一定的危险。”
据居住在高新区某小区的高女士介绍，该小区有着较大型的地下停车场，高女士于2015年花费了约15万元购买了一个地下停车场停车位。“购买车位不久之后突然发现每月交纳的车库管理费也是一笔不小的支出。人家有的小区不是一次性购买车库之后就不需要再交其他费用了吗？而且我们不是也已经买了停车位了吗？那这个车库管理费又是什么？”
那么，关于高女士地下停车位的管理费的这些疑问，物业公司的解释又是什么呢？某物业公司工作人员王女士表示，其实，业主购买停车位是向开发商购买的，而停车位的管理费是交给物业公司来管理停车位的。
对此，有业主疑问了，既然物业收取车辆管理费，那么，如果车辆在小区内划定的停车位上遭到破坏，物业到底有没有责任呢？“业主在交纳了车位管理费以后，我们公司会对车位进行统一的管理，如果车辆确实在本车位受到损坏或者丢失，业主得出示相关证据，我们公司会根据合同的相关内容，联系保险公司对车主进行赔偿，尽可能减少业主的损失。当然值得注意的是，有的物业收取的管理费里含有保险费，有的则不含有，只有涵盖保险费的`，物业才有义务负责业主车辆的安全问题。”某物业公司李先生表示。
由于目前不少小区的收费比较混乱，有车位费、看管费、租赁费、服务费等，叫法不一，所收费用也不同，缺乏统一的标准。陕西天佑律师事务所王喜平律师表示，由于各个小区的等级不同，提供的服务水平不一样，具体是什么收费，提供哪些服务，需要看业主和开发商所签订的合同，还有和物业签订的协议。“如果物业收取了车位费，看管费或者租赁费等等，那就有看管的责任，应当赔偿业主实际所造成的损失。”
另外，王律师告诉我们车位的产权在实践中大多数是开发商一次性卖给业主，所以大多数车位的产权属于全体业主。“其实《物权法》里有明确的规定，车位的产权是所有业主的。所以在具体的买卖过程中，开发商只售不租或者只租不售等强制性行为是侵犯业主的权利的，业主完全有权力提出异议，可以到相关部门投诉。”
最新停车位管理合同（模板18篇）篇十八
本报讯小区里的车位、车库，到底该归谁，能不能卖？这个问题，河南省在2015年年底前将会得到解决。在6月5日召开的河南省政协重点提案督办会上，省住房与城乡建设厅有关负责人透露，今年年内将出台地下停车位管理相关政策。
数据显示:目前，郑州市一个普通的商品房小区，五六平方米的停车位都卖到10万元左右，新区更是高达十几万元。在今年初召开的'河南省政协十届三次会议上，闫琪委员提交的《建议省住房和城乡建设厅尽快制止房屋开发公司高价出售地下车位》的提案，被列为重点提案。
对地下停车位调查中，闫琪发现，建房之初，不少开发商已经将建地下空间的费用打入整体造价；建成之后，却又以高价销售停车位，属于让业主两次“买单”。对此，闫琪建议:凡是已经卖断地下车位的，应立即退回所收款项；凡是未经过全体业主过半通过的地下车位收费标准都是不合法的，应立即停止。通过全体业主协商制订的收费方案，只收取管理费即可，收费标准应以大多数业主有负担能力为宜。
督办会上，河南省住房与城乡建设厅这位负责人答复说，目前地河南省还没有相关规定，但是会马上组织专人进行调研，加强对车库、车位归属问题尤其在是否共有方面的专题研究，出台相关指导意见，探讨建筑物区分所有权登记的可操作性意见。今年底之前，一定给出一个解决的办法。另外，还将制定属于全体业主共有的地下车库、车位停车收费方法，制定合理的收费标准。
(宋健唐娟娟)