电梯管理心得体会总结（精选18篇）

心得体会是一种对内心感受和体验的反思，可以深化我们对事物的理解和认识。以下是小编为大家收集的心得体会范文，仅供参考，希望能给大家一些灵感和启示。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇一

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇二

电梯维修作为一项重要的服务工作，对于保障人们的生活和工作的便利性起到了至关重要的作用。在长期的维修工作中，我积累了一些经验和体会，这对于提高维修工作的效率和质量有着重要的指导作用。本文将总结我在电梯维修中获得的心得和体会，并分享给大家。

第二段：掌握专业知识。

作为一名电梯维修人员，首先要具备扎实的专业知识。只有掌握了电梯的工作原理和常见故障等知识，才能在面对复杂的维修情况时迅速判断问题所在并解决。在我的学习和实践中，我不断学习新知识，提高自己的专业素养，这不仅仅是为了个人的发展，更是为了给用户提供更好的服务。因此，不论是通过参加培训课程还是与同事的交流，更新学习是必不可少的。

第三段：注重团队合作。

电梯维修是一个团队合作的工作，需要与其他岗位的人员紧密协作。在我的工作中，我意识到团队合作的重要性。在与其他维修人员合作时，我学会了倾听和相互帮助，充分发挥自己的专长，为团队的工作贡献力量。我也明白了团队合作的力量，只有团结一致，才能共同应对挑战，完成工作任务。

第四段：维修过程中的注意事项。

在电梯维修过程中，我发现许多事项需要特别注意。首先，维修人员必须随时保持良好的工作态度和形象，对待工作要认真负责，不能有半点马虎的心思。其次，安全最为重要，必须严格遵守安全操作规定，确保自己和他人的安全。此外，与用户的沟通也是很重要的一环，要善于倾听用户的问题和需求，并积极地与用户进行交流，提供满意的解答和服务。

第五段：不断改进和提高。

电梯维修工作是一个不断提高的过程。在我的维修工作中，我注重总结经验与教训，及时反思自己的工作并向同事请教，以便不断改进自己的工作方式和方法。同时，我也利用闲暇时间进行系统学习和培训，提高自己的维修水平和技能。只有不断追求进步，才能适应电梯维修工作的发展和变化，提供更好的服务。

总结：

通过电梯维修工作，我深刻体会到了专业知识的重要性、团队合作的价值以及持续改进的意义。这些心得和体会不仅帮助我在工作中取得了成绩，更让我明白了维修工作的使命和责任。在未来的工作中，我将继续努力，提高自己的维修水平，在服务用户的过程中为他们带来更多的方便和安全。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇三

第一段：引言（150字）。

电梯作为现代社会中不可或缺的交通工具，在我们的日常生活中发挥着重要的作用。然而，随着城市化进程的加速，电梯的数量也不断增加，电梯管理的重要性也变得愈发突出。通过长期的电梯管理工作，我深刻认识到电梯管理对于保障乘客安全、提高生活质量的重要性，并积累了一些电梯管理的心得体会。

第二段：加强维护保养（250字）。

作为电梯管理的基本工作，维护保养是确保电梯安全运行的关键。我始终坚持定期开展电梯维修工作，包括检查电梯的各项关键部件，进行必要的清洁和润滑等。此外，我还注重加强设备的更新和升级，以提升整体的运行效率和安全性。通过这些措施，我成功降低了电梯发生故障的概率，提高了电梯使用者的满意度。

第三段：加强安全管理（250字）。

电梯作为一种特殊的运输工具，安全管理必不可少。为了确保乘客安全，我积极做好以下几方面的工作。首先，我加强对电梯的日常巡检，对异常现象及时发现和处理。其次，我制定了一套完善的安全操作规程，并进行员工培训，提高员工的安全意识和操作技能。此外，我还安装了紧急呼叫装置和监控设备，以便在紧急情况下及时处理问题。通过这些措施，我成功提高了电梯的安全性能，减少了事故发生的可能。

第四段：改善服务质量（250字）。

在电梯管理工作中，我充分认识到服务质量的重要性。为了提高用户体验，我不断改善服务质量，让乘客感受到我们的关爱和用心。首先，我加强了乘客的宣传教育工作，提醒他们正确使用电梯并注意安全。其次，我注重解决乘客的问题和投诉，及时解决存在的问题，确保乘客的合理需求得到满足。此外，我还定期组织开展电梯使用者满意度调查，以了解他们对我们服务的评价和意见，并根据调查结果进行改进。通过这些措施，我大大提高了电梯服务质量，增强了乘客的满意度。

第五段：总结（200字）。

通过长期的电梯管理工作，我深刻认识到电梯管理对于乘客安全和舒适的重要性。通过加强维护保养、安全管理和改善服务质量等方面的工作，我成功降低了电梯发生故障和事故的概率，提升了电梯使用者的满意度。然而，电梯管理仍然是一项需要不断努力的工作，我将继续加强自身的专业知识和管理能力，为乘客提供更加安全、高效和舒适的电梯服务。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇四

引言：电梯作为现代社会重要的交通工具之一，在人们的日常生活中扮演着不可或缺的角色。然而，电梯管理的效率和质量对于人们的出行体验和生活品质有着直接的影响。通过实践和经验，我总结了一些电梯管理的心得体会，希望能够为相关工作提供一些建议和启示。

第一段：强调安全管理的重要性。

在电梯管理中，安全是第一位的。有效的安全措施可以保障乘客的人身安全，避免因电梯故障造成的人员伤亡和财产损失。因此，电梯管理必须严格遵守相关法律和规定，定期检查电梯设备的运行情况，并及时处理故障。对于乘客来说，我们要加强安全宣传，教育乘客正确使用电梯，避免不当行为导致事故发生。只有将安全管理放在首位，才能确保电梯的正常运行和乘客的安全。

第二段：强调维护的重要性。

经过长时间的使用，电梯设备会逐渐老化，如果不及时保养维护，将会影响电梯的正常运行和使用寿命。因此，及时维修和保养是电梯管理的重要环节。管理者应该定期对电梯设备进行维护检查，及时更换老化零部件，保持设备的完好状态。同时，在日常使用中，乘客也要注意文明用梯，避免破坏电梯设备，如乱贴乱画、大声喧哗等行为，共同维护好电梯的正常运行。

第三段：强调服务的重要性。

良好的服务可以提升电梯管理的质量和形象。在电梯管理中，管理人员要热情周到地接待乘客，帮助他们正确使用电梯，解决出行问题。对于老人、孩子、残障人士等特殊群体，还要做好辅助服务，确保他们的出行安全和便利。同时，我们也可以通过设置一些便民设施和满足乘客需求的服务措施来提升电梯服务质量，如设置自助查询、导航等功能。良好的服务可以提升乘客的满意度，建立良好的口碑，进一步提高电梯管理的品质。

第四段：强调信息化技术的应用。

现代科技的不断发展，为电梯管理提供了更多的机会和可能。信息化技术的应用可以提高电梯管理的效率和便利程度。比如，可以通过安装监控摄像头，实时监测电梯运行情况，及时处理异常情况；还可以通过远程控制和自动化设备，实现对电梯的远程检修和故障处理。此外，我们还可以利用大数据和人工智能等技术，对电梯的使用情况进行分析，为管理者提供决策支持。在信息化时代，合理利用技术手段可以提高电梯管理的效率和水平。

结语：在电梯管理中，安全、维护、服务与信息化技术是不可或缺的要素。只有高度重视这些方面，才能提升电梯管理的质量和效益。相信通过不断的探索和实践，我们可以进一步提高电梯管理水平，为人们提供更加安全、舒适、便捷的出行环境。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇五

近年来，随着城市的建设规模不断扩大，电梯的数量也与日俱增。然而，在使用过程中，电梯经常出现各种故障，给人们的生活和工作带来了不便。作为电梯维修人员，我深刻认识到维修工作的重要性。在多年的维修实践中，我不断总结和积累经验，并形成了一些心得体会。下面将从维修机械设备、故障排除、安全维护、服务态度和团队合作五个方面，对电梯维修进行总结。

首先，机械设备方面，要保持设备的正常运行，必须做好日常的机械维护工作。定期对电梯进行检查和保养，确保各部件的灵活性和稳定性，在设备超负荷运行前及时调整和更换问题部件，以便提高电梯的可靠性和安全性。此外，应严格按照操作规程操作设备，减少因操作不当造成的机械故障。通过建立设备档案，对电梯的使用数据、维修记录等进行长期跟踪，及时了解设备的运行情况，为下一步工作提供参考。

其次，故障排除是电梯维修的重要环节。首先，要熟悉电梯各部位的结构和原理，了解其常见故障和解决方法。对于一些常见的故障，可以根据经验迅速判断出问题所在，并采取相应的措施进行修复。其次，要善于运用现代科技手段，如故障检测仪、维修工具等，提高故障排查的效率。在维修过程中，要注重维修记录的完善，清楚记录维修过程中的整个状态和操作过程，以便下次维修或查询时能够提供有效的信息，提高工作效率。

第三，安全维护是电梯维修的核心内容。维修人员要严格遵守安全操作规程，穿戴好个人防护装备，确保自身安全。在维修过程中，要注意检查电源的接触是否良好，以免给自身和他人带来潜在的安全隐患。同时，要确保维修过程中的安全措施和防护装置的完好性，以确保维修人员和乘客的安全。此外，要定期对电梯进行安全检查和维护，及时发现并修复安全隐患，减少事故发生的可能性。

第四，服务态度是电梯维修的关键。作为一名维修人员，要以专业、敬业的态度对待工作，积极主动地解决用户遇到的问题。在维修过程中，要及时与用户沟通，了解用户的需求和反馈，并根据用户的实际情况提供专业的建议和维修方案。在面对用户投诉和争议时，要保持冷静和耐心，协调解决各类问题，确保用户满意。

最后，团队合作对于电梯维修至关重要。在维修过程中，要加强团队协作，相互配合，共同解决问题。定期组织团队培训和维修技能竞赛，提高整个团队的维修技术水平。在工作中要相互学习借鉴，及时分享经验和技巧，提高维修效率和质量。只有团队合作，才能更好地完成维修任务，为用户提供更优质的服务。

综上所述，电梯维修是一项技术含量高、责任重大的工作。要做好电梯维修工作，必须从维修机械设备、故障排除、安全维护、服务态度和团队合作等方面入手，全面提高电梯维修的技术水平和服务质量。只有这样，才能为城市的顺利运行和人们的生活提供更加便捷、安全的电梯服务。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇六

电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，它给人们的生活带来了极大的便利。然而，在电梯的管理中也存在一些问题，比如乘客的行为不规范、电梯的运行故障等。作为一名电梯管理人员，我通过长时间的观察和实践，总结出了一些管理心得体会。下面将详细介绍这些心得，希望能对电梯管理工作有所帮助。

首先，作为一名电梯管理人员，要时刻保持警觉，提高自己的管理意识。在电梯运行的过程中，乘客的安全是我们最关注的问题。因此，我们必须时刻保持警觉，严格按照规定进行操作。在运行期间，要随时留意电梯的运行状态，如有异常立即采取相应的措施，确保乘客的安全。同时，我们还要定期进行电梯巡检和维修，确保电梯的正常运行状态。

其次，加强对乘客的管理，提高乘客的安全意识。乘客的行为不规范是电梯管理中常见的问题之一。有的乘客会乱扔杂物、随意按压按钮等，这些行为不仅影响了电梯的正常使用，还可能导致意外发生。因此，作为一名电梯管理人员，我们要加强对乘客的管理，提高他们的安全意识。通过制定相关规定和宣传教育，引导乘客遵守规则，文明乘梯。

同时，我们还要完善电梯的管理制度，提高管理的科学性和高效性。电梯管理是一个复杂的系统工程，需要有一套科学、完善的管理制度。这包括清洁保养、维修保养、应急处置等方面的工作。我们需要建立全面、系统的管理制度，确保电梯的安全运行。同时，还要通过技术手段来提高电梯的管理效率，如安装监控设备、使用远程管理系统等。这些措施可以提高我们对电梯运行状况的监控，及时发现问题并解决。

除了通过制度、科技手段提高电梯管理的水平，我们还要注重与乘客的沟通和互动。只有与乘客建立良好的关系，才能更好地了解他们的需求和意见，进一步改善电梯的服务质量。我们可以通过设立意见箱、定期组织听证会等方式，收集乘客的反馈，并根据反馈意见进行改进和提升。同时，我们还可以加强与乘客的沟通，提供一些温馨的服务，如提供免费饮用水、设置座位等，让乘客感受到我们的关心和贴心。

最后，电梯管理人员还应该不断学习和提升自己的专业知识和技能。随着科技的不断发展，电梯的设计、制造和维修等方面都在不断更新。作为电梯管理人员，我们要时刻紧跟时代的步伐，学习新知识，掌握新技能，提高自己的专业水平。只有把自己的知识水平和管理能力不断提高，才能更好地适应电梯管理的需求，为乘客提供更好的服务。

总而言之，电梯管理是一项综合性的工作，需要各方面的配合和努力。通过加强管理意识、完善管理制度、提高乘客的安全意识、加强与乘客的沟通和互动以及不断学习和提升自己的专业知识和技能，我们可以更好地开展电梯管理工作，为人们提供更安全、便捷的出行环境。希望电梯管理人员能够深入思考这些问题，提高自己的管理水平，为城市的发展贡献自己的力量。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇七

近年来，电梯课程的推广在教育界掀起了一股风潮。作为一种创新教学模式，电梯课程不仅改变了传统教育的方式，更为学生提供了更广阔的学习空间。参与了一门电梯课程的孩子们收获颇丰，我也深有感触。通过这篇文章，我将分享一下我在电梯课程中的体验与感悟。

首先，电梯课程明显增强了学生的学习兴趣和主动性。课堂中，老师们通过丰富多样的授课方式和互动环节，激发了学生的好奇心和学习热情。以前，我参与的课程大多是老师单向传授知识，缺乏互动和参与度。而在电梯课程中，我们可以主动提问、进行小组探究和演讲展示等活动，这让我对学习产生了更大的兴趣和动力。同时，电梯课程还引入了游戏化学习的概念，通过游戏和竞赛，激发了我们的学习兴趣，使学习过程变得更加有趣。

其次，电梯课程培养了我们的团队合作和沟通能力。在电梯课程中，老师们鼓励我们进行小组合作，共同解决问题。这让我们学会了倾听他人的意见，学会与他人合作，培养了良好的团队合作意识。我还记得有一次，我们小组要开展一个关于环境保护的主题项目。大家各自发挥自己的特长，形成专业小组，分工合作。通过多次讨论和交流，我们终于完成了一个令人满意的作品。这个过程锻炼了我们的团队协作和沟通能力，让我意识到团队的力量是无穷的。

此外，电梯课程还注重培养我们的创新思维和实践能力。在课堂上，老师们鼓励我们通过实践来探索和发现问题的解决方法。我们经常进行小组实验和科学观察，培养了我们的实践能力。同时，老师们还鼓励我们提出创新的想法，并引导我们将这些想法付诸实践。我还记得有一次，我提出了一个有关改进交通堵塞问题的想法，并进行了一次小小的实践。虽然结果不是很完美，但我从中学到了很多，并对自己的能力和未来充满了信心。

最后，电梯课程让我明白了学习的真正目的。在传统的教育中，很多时候我们只注重知识的获取和应试技巧的培养，而忽略了学生的综合能力和创新思维的培养。而电梯课程则更注重培养学生的学习能力和创新意识。通过电梯课程的学习，我深刻认识到知识的学习只是学习的一部分，更重要的是培养学生的综合素质和创新能力。只有在这个基础上，我们才能真正面对未知的挑战和解决实际问题。

总之，通过电梯课程的学习，我收获颇丰。电梯课程激发了我对学习的兴趣和动力，培养了我的团队合作和沟通能力，锻炼了我的实践能力，让我明白了学习的真正目的。我相信，在电梯课程的指导下，我们的未来将会更加充满无限可能。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇八

随着社会的进步和人们生活节奏的加快，人们对于学习的时间越来越有限。因此，短期提高自己的专业技能成为了许多人的需求。对于这个需求，电梯课程成为了一种非常受欢迎的学习方式。在我参加电梯课程的过程中，我深刻体会到了它的独特魅力和学习效果。下面我将从课程内容、学习方式、知识应用、学习成果以及改进建议五个方面进行总结和体会。

首先，课程内容非常丰富多样。电梯课程涵盖了各个领域的知识和技能，包括电子商务、市场营销、人力资源管理等等。而且课程设置的内容非常实用，能够直接应用到实际工作中。我在课程中学到了许多的实用技巧和方法，比如如何制定市场营销策略、如何进行人力资源管理等。这些知识对于提高自己的职业素质和竞争力非常有帮助。

其次，学习方式非常灵活便捷。电梯课程采用了线上学习的方式，学员可以根据自己的时间和地点安排学习，不受时间和空间的限制。这对于那些工作繁忙的人来说非常实用。而且，课程的学习方式也非常多样，有视频课程、在线讨论、实践项目等等。学员可以根据自己的学习喜好选择适合自己的学习方式，提高学习的效果。

第三，知识的应用非常灵活。电梯课程不仅仅传授知识，更注重培养学员的实际操作能力。课程设置了很多的案例分析和实践项目，让学员可以将所学的知识应用到实际问题解决中。这种学以致用的方式非常有助于学员的知识运用能力的提高。通过对实际案例的分析和解决，我对所学知识融会贯通，更加了解其实际应用的价值和意义。

第四，学习成果非常明显。电梯课程多次进行评估和考核，通过对学员的学习成绩的评估，及时了解学员的学习效果和进展，为学员提供更有效的学习支持和指导。通过电梯课程的学习，我不仅积累了丰富的专业知识，而且不断提高了自己的专业技能和素质。在职场上，我能够更好地应对各种挑战和任务，并能够提出更好的解决方案。

最后，对于电梯课程的改进建议。虽然电梯课程的学习方式灵活便捷，但是也存在一些问题。比如课程的质量参差不齐，有些课程的内容和讲师水平不尽如人意。因此，有必要加强对于课程质量的把控和监管，确保学员能够获得高质量的学习体验。同时，电梯课程还可以增加一些实践课程或者实习机会，让学员能够更好地将所学的知识应用到实际工作中。

综上所述，电梯课程的优势在于丰富的课程内容、灵活的学习方式、灵活的知识应用、明显的学习成果。通过电梯课程的学习，我深刻体会到了学习的乐趣和提升自己的重要性。在未来的工作中，我将继续学习和应用所学的知识，不断提高自己的职业素质和竞争力。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇九

电梯作为现代城市交通工具中必不可少的一部分，在我们的日常生活中发挥着极为重要的作用。而在电梯设计中，四层电梯的设计更是考验了设计师们的专业技能和综合能力。在我参与设计四层电梯的过程中，我得到了一些心得与体会，本文将分享我对四层电梯设计的一些总结与思考。

要想设计一台安全、舒适、高效的四层电梯，一定要考虑到以下要素：

1.电梯的载重量和尺寸：由于运送的乘客和物品实际需要较大的载重量和尺寸，所以，需要在设计时采用优质材料、更加严谨的计算方法来保证电梯具有足够的承载能力和运行效率。

2.停靠系统和运行时间：电梯的停靠系统负责着电梯上下行的安全性和准确性。在设计时，需要合理规划电梯的停靠站点和运行区间，以保证电梯运行的顺畅和快捷。同时，还必须考虑到电梯的高度和地理位置等因素，以保证电梯可以平稳地上下行。

3.控制系统和安全系统：电梯的控制系统和安全系统是电梯运行的核心，其中控制系统会直接影响电梯的运行效率和舒适度，安全系统则是电梯安全保障的最后一道屏障。因此，设计师必须根据电梯使用的实际情况和周边环境情况，来设计合理的控制和安全系统。

虽然四层电梯的设计要素多，但至关重要的是以人为本，把握细节。在实际设计时，四层电梯的设计细节非常多，其中设计的难点主要体现在以下几个方面：

1.运载多重物品的设计难点。四层电梯中，有许多时候需要运输多重物品，这对电梯的载重量、速度、动力等方面都提出了非常高的要求。

2.多人同时乘坐的设计难点。在设计四层电梯时，需要考虑到多人同时乘坐所带来的负荷，以保证电梯的性能和安全性。

3.多功能性设计难点。电梯在使用中有着不同的功能需求，如自动关门、呼叫电梯等，而设计师必须考虑到电梯使用的实际情况和周边环境情况，在设计中加以体现。

第四段：优秀的四层电梯应具备的特点。

在设计四层电梯时，我们必须注重电梯的实用性和安全性，一个优秀的四层电梯应该具备以下特点：

1.高效的运行性能：四层电梯的设计要求能够快捷、精确的响应用户要求，平稳、迅速地上下行，提高运行效率，缩短等待时间。

2.舒适安全的乘坐体验：优秀的四层电梯不应该只是实用性强，还必须注重乘客的舒适度和安全性。设计应该遵循人性化的原则，以满足用户对电梯使用的需求。

3.合理的价值性和可持续发展：四层电梯不只是一件物品，还应该承担着社会和环境成本和责任。设计应该根据经济性、环保性、可持续性等方面的要求，设计出具有足够价值的电器。

第五段：总结。

四层电梯作为城市交通工具中的重要一环，在设计和制造过程中涉及到多方面的要素，并有着较高的工程难度和技术挑战。在实践中，我们需要全面掌握各项技能和经验，并注重细节，不断追求卓越，才能设计出更加合适用户需求的四层电梯。最终目的是提高城市公共交通的品质，为人们的生活提供更便捷、更高效、更普惠的服务。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十

随着城市化进程的不断推进，高层建筑已经成为了现代城市不可或缺的一部分。而电梯又是现代城市高层建筑中必不可少的交通工具。在电梯设计中，四层电梯设计的合理性，越来越得到人们的重视，缩短了等待时间、提高了效率，为人们的生活带来了很多便利。

第二段：选址、设置电梯与功能设计。

四层电梯设计中，要从选址、设置电梯和功能设计等方面全面考虑。在选址方面，应该优先考虑建筑结构、交通和居住环境等因素，以便更好地设置电梯。在设置电梯时，应该尽量避免电梯之间的楼层重叠，同时根据建筑的形态和居民的习惯，分别设置上行和下行通道，进一步提高电梯的效率。在功能设计上，需要根据楼层人流和电梯容量进行匹配，确保能够满足50秒以内的等候和上下行时间，提高用户的出行效率，让用户有更好的使用体验。

第三段：智能化管控和设备配置。

随着技术的不断提升，四层电梯的设计应该更加智能化、高效化、安全化。在智能化管控方面，应该采用全自动调度系统、电子显示屏和语音提示系统，以确保电梯的精准运行和执行。在设备配置方面，应该根据室内环境、电梯容量和楼层人流量进行调整和配置，对电梯的门控系统、故障监测系统、紧急停车系统和救援安全带等安全设备进行全面升级和改造，进一步保障用户的安全。

第四段：维护保养和安全监测。

四层电梯的设计必须要保持长期稳定性和可持续性。为了确保电梯的持久运行和高效使用，需要对电梯进行定期的维护保养和安全监测，每年定期检查电梯的电气设备、轮槽、钢丝绳等部位是否破损，以及制动、扶手和条件制动是否灵活，以及电梯载重能力是否正常。仔细了解电梯的使用说明，掌握基本的维修和保养方法，可以更好地延长电梯的使用寿命，提高电梯的安全性和可靠性。

第五段：结论。

四层电梯的设计，在现代社会已经起到了越来越重要的作用。可以提高建筑的利用效率、满足用户的出行需求、降低能耗和环境污染、增加楼宇的价值等多种作用。对于设计师来说，更应该技术力不断提升，对各种电梯技术进行深入研究和梳理，以更好地满足现代城市居民对于舒适、安全和高效的出行需求。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十一

电梯公司庞大的楼层，众多的电梯设备，以及日常的使用量，是一项巨大的安全挑战。为了确保员工和用户的生命安全，在消防方面，电梯公司必须保持高度的警觉，并不断总结经验，提高反应能力。本文将从消防心得和体会的角度，总结电梯公司在日常工作中的消防经验。

第二段：建立灭火体系。

电梯公司在进行灭火工作时应建立完善的灭火体系，包括可以及时启动的火警报警系统、常规维护检查消防设备以及注意火灾预防等工作。首先，火警报警系统需要定期检查，确保其正常工作。其次，在进行维修和保养电梯设备时，应加强对消防设备的检查和维护，确保其完好。最后，员工应接受相关培训，了解火灾预防知识，并定期进行演练，提高应急处置能力。通过这样的灭火体系建设，电梯公司能够保证在火警发生时，能够迅速反应和处理。

第三段：设立消防专职人员。

在电梯公司的消防工作中，设立专职的消防人员是非常重要的。这些人员需要经过专业的培训，了解电梯消防设施的位置和使用方法，并掌握灭火技能。他们将负责日常的消防设备检查和维护，宣传消防知识，组织消防演练，并在火警发生时迅速采取措施。通过设立专职的消防人员，电梯公司能够大大提高对火灾的应对能力，降低潜在火灾的风险。

第四段：加强与消防部门的合作。

电梯公司应与当地的消防部门加强合作，建立紧密的联系渠道，共同制定消防预案，并定期进行联合演练。通过与消防部门的合作，电梯公司能够及时了解最新的消防政策和法规，并得到专业的指导和支持。同时，电梯公司还应与消防部门一起开展消防培训，提高员工的消防意识和技能。通过加强与消防部门的合作，电梯公司能够建立更加紧密的消防联防机制，提高火灾应对能力。

第五段：持续改进与优化。

消防工作是一个持续改进的过程，电梯公司应不断总结经验，优化管理。首先，应定期进行消防检查，确保消防设备完好，并采取必要的维修和更换措施。其次，应定期组织消防演习和培训，提高员工的火灾应对能力。最后，电梯公司还可以与其他行业的企业进行交流和合作，借鉴其消防经验和管理措施，进一步提升消防工作的水平。通过持续改进与优化，电梯公司能够不断提高自身的消防能力，保障员工和用户的安全。

结尾：

电梯公司在消防工作中的心得和体会，需要持续总结和优化。通过建立灭火体系，设立消防专职人员，加强与消防部门的合作，以及持续改进与优化，电梯公司能够提高火灾应对能力，保障员工和用户的安全。消防是一项长期而又重要的工作，只有时刻保持警惕，才能有效降低潜在的火灾风险。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十二

作为一个电梯专业的工作者，我已经工作多年了。在这个领域里工作，我不仅学会了很多专业的知识和技能，也经历了很多挑战和困难。今天我要分享的是我在这个领域里收获的体会和经验总结。希望对同样从事这个行业的人有所帮助，也能够引起更多人对电梯行业的关注和认识。

一、电梯维保是工作的重心。

电梯是一种重要的垂直交通工具，对人们的出行和生活质量有着举足轻重的作用。因此，电梯的安全性和可靠性至关重要，这就需要我们不断加强电梯的维护和保养。作为电梯专业的从业者，我们的工作重点就是电梯的维保，这对于确保电梯的正常运行和使用非常重要。

电梯设备需要定期维护，包括机房设备、绳索、轮套、控制系统和安全装置等。这些细节的维护可以避免意外事件的发生，维保人员必须按照固定的周期和标准进行检查和维护。另外，定期检查并进行必要的更新和升级，以确保电梯设备能够随时保持良好的状态。

二、专业技能不断更新。

电梯维护没有捷径，从业者必须始终保持专业的技术水平，随时准备掌握和应用最新的维护技术，才能解决日益复杂的问题。电梯中的各种零部件和设备类型不断增加和涉及整个维护过程的每个方面，因此从业者必须熟悉这些设备并掌握适应它们的技术。工作中首先要做的是掌握基础技能，同时，每年都需要进行进一步的培训和学习，以保持专业知识的更新。

三、准确的报告和记录。

电梯维保人员需要在工作中记录电梯的状态和维修过程，以便在需要时进行跟踪调查。记录可以使维修工作更有效地进行，帮助从业者发现问题并及时解决。这些记录还可以作为追踪电梯状态和维修进展的证明，有助于沟通与业主之间的关系，因为与维修工作相关的谈话和讨论需要进行及时和准确的报告。

四、安全意识是必须要有的。

电梯安全是电梯维护的主要任务，因此，维护人员必须有通常相关的安全意识，确保安全操作和电梯设备的可靠性。在维护电梯时要遵循安全规范和原则，对于危险的工作要采取相应的措施来避免伤害。维护人员必须时刻关注安全问题并求助于专家，以确保电梯在日常使用中的安全性和可靠性。

五、高质量的服务。

作为电梯维修人员，我们必须为客户提供高质量的服务。这些服务包括及时维护、准确记录和清楚的沟通。通过高品质的服务，我们可以增强与客户之间的信任和合作关系，最终提升整个行业的形象和声誉。

总结。

在电梯专业里工作，我们需要有一定的常识和技能来保障工作的顺利进行。从以上的经验总结中可以看出，专业知识、安全意识和高质量的服务是电梯工作者所需要的三种关键能力。这可以使从业者更好地掌握技能和知识，同时确保电梯的安全性和可靠性。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十三

近年来，电梯安全事故频繁发生，给人们的生命财产安全带来了巨大的威胁。作为一家专业从事电梯安装和维修的公司，针对这一问题，我们深入研究和总结，不断探索，形成了一套科学的消防措施和经验。在这篇文章中，我将分享我们电梯公司在消防方面的心得体会和总结，希望能够为其他电梯公司和相关从业人员提供一些有益的参考和借鉴。

第一段：现状与必要性。

首先，让我们来看一下消防安全的现状和必要性。随着城市的快速发展，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯已经成为现代人生活中不可或缺的一部分。然而，由于人们对电梯消防安全的重视程度不高，以及过去的电梯设计和维修标准存在不足，电梯安全事故时有发生。因此，为了保障人们的生命安全和财产安全，电梯公司必须加强对消防措施的重视，深入研究和总结消防心得体会。

第二段：消防设施及防火措施。

其次，对于电梯公司来说，应当配备齐全的消防设施，并采取有效的防火措施是至关重要的。首先，应确保每辆电梯都配备有消防器材，如灭火器、消防箱等，并确保其处于正常工作状态。其次，应加强对电梯机房和机器设备的防火工作，定期进行消防安全检查和维修保养。此外，电梯公司还应组织员工参加消防培训，提高他们的消防意识和应急响应能力。只有充分加强消防设施和措施，才能有效预防和控制火灾事故的发生。

第三段：紧急疏散和报警系统。

除了消防设施和防火措施，紧急疏散和报警系统也是十分重要的。电梯公司应配备紧急疏散指示牌和灯光，并确保其能够正常工作。此外，应在电梯内部和每层楼的门口设置火灾报警器，以便在火灾发生时能够及时报警和疏散。同时，电梯公司还应与当地消防部门保持紧密联系，及时调整报警系统和救援方案，以应对各种可能发生的紧急情况。

第四段：定期检查和维修。

除了以上措施，定期检查和维修也是确保电梯消防安全的重要环节。电梯公司应建立完善的日常检查制度，定期对电梯消防设施和措施进行检查和测试，并做好相应的维修和更换。此外，还应特别关注电梯内部电气设备的安全性，及时发现和排除各类安全隐患。通过定期检查和维修，能够预防和解决电梯消防方面的问题，确保电梯的安全运行。

第五段：持续改进和创新。

最后，在电梯消防安全工作中，持续改进和创新至关重要。电梯公司应不断学习和借鉴国内外先进的消防技术和经验，不断完善和更新自己的消防措施和设备。同时，应关注社会和市场的变化，及时调整公司的消防政策和策略，以应对新的挑战和需求。只有不断改进和创新，才能在电梯消防安全领域立于不败之地。

总之，电梯公司在消防方面的心得体会和总结对于保障人们的生命安全和财产安全具有重要意义。通过配备齐全的消防设施和防火措施，加强紧急疏散和报警系统，定期检查和维修，以及持续改进和创新，电梯公司能够有效预防和应对火灾事故的发生。希望本文能给其他电梯公司和相关从业人员提供一些有益的借鉴和参考，共同促进电梯消防安全的提升。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十四

电梯专业是一个与人们日常生活息息相关的领域，其对安全、便捷等方面的贡献不能被忽视。在电梯专业的学习和实践中，我深刻认识到专业技能与素质的重要性，以及对职业道德的高度要求。在进入工作后，我将这些感悟付诸于实践，大大提高了自己的工作能力和职业水平。

第二段：学习。

在校期间，我学习了电梯的构造、维护、故障处理等专业知识，这些知识积累为我今后的职业生涯打下了坚实的基础。同时，我还认识到了学习过程中需要不断探究、实践的重要性，每一个细节都能对电梯的功能和性能产生巨大影响。

第三段：实践。

在实践中，才更深刻的感受到了电梯维修的重要性和复杂性。在日常工作中，我的工作任务是对电梯进行维护和巡检，及时发现并处理电梯故障。在这个过程中，我学习到了如何快速地判断故障原因，以及如何迅速解决问题。在实践中，我逐渐摸索出了自己的维修方法，不断提高自己的维修速度与质量，丰富了自己的专业知识。

第四段：职业道德。

电梯行业对于职业道德有着非常高的要求，一个优秀的电梯企业应该具备的不仅是技术，还需要有高度的职业道德，这也是一个电梯维修工需要具备的素质。在实践中，我时刻牢记以客户为中心、以服务为宗旨，不修改、不造假、不囤客等多方面专业职业道德的基本要求，只要把客户的利益放在首位，为其提供优质的服务，才能让自己的专业技能得到更大的发挥。

电梯专业技能并不是只有学习和掌握知识，还需要在工作实践中不断累积经验，还需要持续不断的提高自己的专业素质，更需要高度的职业道德。在未来的职业发展中，我将不断提高自己的技能水平，全心全意地为客户和社会创造价值，力争在这个领域拥有更好的表现和未来。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十五

20xx年7月，在所领导的支持下，我报名参加了20xx年全国电梯检验员（dt-1）资格（取证）考核。在为期22天的取证学习中，我上课认真听课，课后认真复习。实践操作过程中，认真学习操作步骤及要领，并最终顺利通过了考试，取得了电梯检验员证。

首先，我学习到特种设备安全监督管理知识、安全监察基础知识、电梯安全监督管理、电梯事故知识、检验检测监督管理知识。法规是一切工作的标杆，只有深入了解法律规范，才能更好的约束自己的行为。

其次，学习电梯专业基础(工程力学、工程材料、机械传动、机械连接电力拖动、电气安全、自动控制基础等）知识，将书本的内容与电梯知识关联起来。

装置失效模式、功能失效模式）；电梯的安装（曳引与强制驱动电梯安装基本过程）；液压电梯基础知识（提出液压乘客电梯和载货电梯安全要求的基本出发点、设备组成、液压系统组成和工作原理）安全要求（液压电梯制造安装安全标准提出的安全要求、电梯安全技术规范提出的安全要求）、常见故障。

然后，各位老师系统的对电梯定期检验检测方法及检验检测设备进行阐述：电梯定期检验的目的及其适用范围、定期检验的定义、定期检验周期、特定情况下开展的定期检验、定检验机构和检验人员资格、维护保养单位和使用单位义务、检验条件的确认、b类项目和c类项目的检验程序、检验记录、检验意见通知书和检验报告的填写要求、检验报告的结论判断。

最后，进行实际操作技能培训。虽然仅有4.5天时间，但还是收获良多：仪器设备使用（采用重点设备实物操作培训的方式）。设备检验（采用在设备实物、部件上进行重点项目检验的培训方式，包括直梯和扶梯）。安全防护（采用现场示范的方式培训）。记录填写及报告出具。

实操培训的最后一天便是考试了，我考试的时候是4个考试内容：电梯限速器校验、电压表的使用、欧姆表的使用、游标卡尺的使用。每人20分钟的时间，5分钟的操作，15分钟的老师问答。接下来就是答卷考试，第一天为上午为理论的选择题，这个比较简单，时间充足的很。下午为开卷考试，虽然为开卷考试，但是题量非常大，那么多的书纯粹靠翻书根本答不完，这样要考平时的积累多看书，看到题一眼就能知道大体的位置，有些题还是靠自己的理解去答吧，第二天的上午就是实际操作的卷面考试了，题型基本为问答题和实例题。到此就结束了，然后就是等着考试成绩和发证。

通过学习，我对电梯相关知识有了一定的了解，掌握了一定的理论知识和实际操作方法。这次学习经历，丰富了我的专业知识，让我对特种设备电梯检验有了更多的了解；也学习了一些工程力学、工程材料、机械传动、机械连接电力拖动、电气安全、自动控制基础相关知识，使我对特种设备检验工作需要的理论知识结构有了一定的了解，也确定了我今后学习提高的方向。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十六

电梯在家庭装修中的应用越来越普遍，可以省去不少楼梯上下的麻烦，让家庭生活更加方便。然而，舒适度并不一定能保证安全性。因此，家装电梯的使用体验和注意事项愈发重要。在此，我将分享我的家装电梯使用心得和注意事项。

第二段：优点展示。

家装电梯的优点要归纳起来的话，主要有三点：省时、省力、省心。首先，省时是完全没问题的。不必再爬楼梯，一秒钟就进入房间，你的时间变得更充裕，而不会被到处的楼梯阻碍。其次，省力也是客观的体验，没有搬运，只要站在电梯上，你就可以到达各楼层，不再用拼命锻炼体能。除此之外，家装电梯还省心，比如你要抬大件家具，摆脱了楼梯狭窄和拐弯的困境，还没有了扶手滑行的糟心，这时你会知道“省心”是有多贵重的体验啦。

第三段：注意事项。

尽管家装电梯功能强大，但是使用期间必须掌握一些基本技巧和注意事项，才能更好地保证生活质量。比如，严格按照使用手册操作，每次乘坐都要确保电梯门已经关紧；不能超员、不能在电梯内吸烟、不能乱扔垃圾。此外，要保持电梯通风、干燥和整洁，定期清理地震防止装置和其他安全防护装置。这些都是我们购买和安装家装电梯之前，需要注意的细节。

第四段：维护管理。

从日常使用过渡到维护管理，我们需要知道这也是必不可少的一个环节。请定期找专业人员对电梯进行检修和保养，及时更换掉原有的老化部件，并在安装检验合格后使用。已经使用过的电梯，在正积累着各种风险的时候，很快变得危险和不可用。在家装电梯的管理中，安全性的关注和检查是门路总要的。

第五段：结语。

家装电梯的安装和管理涉及到每个家庭的生活，而电梯使用时避免风险，要始终以人的生命安全为第一要务。在生活中，要充分意识到家装电梯的优点，学习注意细节和实际操作，更好地发挥它的功效。我们只有做到“安全为先”，才能真正享受家装电梯带来的便利生活。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十七

随着年龄的增长和生活的提高，许多家庭开始考虑引入电梯来解决日常出行的便利问题，特别是对于老年人和行走不便的人来说，电梯的使用几乎是必不可少的。然而，购买和安装电梯后如何使用和维护电梯，对于有电梯的住宅楼和别墅业主来说，这是一个值得关注的问题。这篇文章将探讨一些在日常使用电梯中需要注意的关键点，以确保电梯的安全和可靠性。

第二段：电梯的安全性。

电梯经常需要从一楼到五楼或更高楼层，所以它的安全性最为重要。在使用电梯之前，先必须检查电梯的安全装置是否完好。特别是，必须检查门禁系统是否正常运行，是否有过载保护装置，是否有故障自诊断系统等。另外，如果发现电梯运行过程中出现了故障或异常现象，应立即联系专业的电梯维修机构进行维修而不是自己尝试修理以及邀请非专业人员进行操作。这样做可以确保您的安全，同时也保障电梯使用寿命的延长。

第三段：维护和保养。

电梯使用寿命的长短不仅与安全性有关，还与日常保养有关。日常保养可以延长电梯的使用寿命，减少意外事故的发生。自行照顾电梯可能缺乏专业的保养技能，在保养时应该找有经验的专业机构或售后服务商进行保养。电梯的保养主要包括清洁、润滑、检查和更换零件。特别是对于住在沿海地区或发达国家的朋友们，由于以上环境的影响，电梯的保养需要注意更多事项。

第四段：电梯的日常操作。

在日常操作电梯时，不仅要注意电梯内部的安全装置，还要根据电梯门口的指示牌操作电梯。虽然电梯是一个小型车厢，但是也应该在内部注意自己的人身安全。在电梯停靠后，打开电梯门之前一定要等待电梯完全停止，切勿冲出来导致损伤或伤害。此外，电梯内不要运输超重或超限的货物或人员以及使用机械电器等不应该敲打电梯内部的物品。

第五段：结束语。

总之，对于购置家装电梯的业主们，电梯的使用是减少日常出行问题的有效方式。在日常使用电梯过程中，只要我们按照正确的方法使用，并进行必要的保养和维护，将最大限度地延长其使用寿命和确保它的安全性。在为家人和自己选择电梯之前，仔细考虑和选择一家有信誉的正规厂家和安装商并保证使用的电梯质量达到标准，这样才能从长端保障家人和自身的健康和安全。

电梯管理心得体会总结（精选18篇）篇十八

在物业管理行业，电梯的管理是由三方组成，物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主)，当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。

(1)、在一个楼盘土建和装修工程即将完工，物业管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对今后的管理和使用者有着很重要的意义，对电梯的接管也是一样，对每部电梯都应个别验收，物业管理企业接到电梯安装公司的“接管通知”后，应即组织验收小组，其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员，验收时应有原施工单位负责人参加，物业管理企业如电梯技术力量，可委托“质量监督站”进行验收，第一次验收为初检，对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿，对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时方可签订。

(2)、验收时应注意对重点部位的检查，验收的具体技术标准按国家现行规范、标准执行。

(3)、交验时应提交完整的电梯设备安装与建筑施工图，包括使用说明书，电气控制原理图与性能测试记录。

(4)、其它相关问题：

第一：保修期，按规定，产品在出厂一年半内保修，安装质量在一年内保修，特殊要求与施工单位协商决定。

第二：提供电梯的易损件和备件费。

这两项问题可以在验收时协商议定。

2、维保方面的管理。

电梯是一种使用相当频繁的设备，电梯在整个运行过程中，其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗，而良好的维修保养可减少损耗，提高可靠性，确保安全，延长电梯的使用寿命，节约资金，使其保值、增值。物业管理公司在对电梯进行维修保养时，可以自己成立一个专门的电梯维修保养队伍，也可委托社会上的专业电梯公司进行管理，但必须注意如下事项：

(1)、电梯维修单位应取得质量技术监督部门的资格审查，方能从事相应的维修业务。

(2)、在维修保养及修理工程中应严格执行电梯安全操作规程。

(3)、电梯每年由当地检测部门进行一次安全检测，合格后方能继续使用。

(4)、保养时间要固定，保养内容要达到电梯的安全使用标准，并尽量避开节假日和上下班高峰用梯时间。

(5)、因故障或计划修理电梯，应尽量缩短操作时间，在维修过程中，要确保人身安全，必须悬挂警示标记。

3、技术档案资料的管理。

每部电梯都要在接管后建立单独的档案，这样对以后电梯的维修和管理方面都有很大的帮助。

(1)、电梯文件和原始资料：验收报告、安装合同、电气原理图、使用说明书、遗留问题协议书等。

(2)、设备登记表：电梯运行记录表，性能参数，各主要配件的型号、功率等。

(3)、大、中、小记录表，记载大、中、小修时间，次数、维修内容等。

(4)、维修资料：包括维修单，维修保养记录表，电梯改造项目，更新记录等。

电梯作为一种交通运输设备本身就具有一定的危险性，其维修工作又具有高空作业和带电作业的特点，因此对安全工作必须有严格的管理制度，电梯的安全管理首先是对电梯司机、电梯操作人员，电梯管理人员和电梯维修人员的安全作业的训练;其次是对电梯安全监督和检查，对电梯的各项安全开关经常检查，检查开关按钮是否运作可靠;第三是对用户的安全教育和宣传电梯的安全使用知识。

第一：加强对电梯作业人员的培训考核。

1、物业公司首先对电梯作业人员要求持证上岗，电梯作为特种行业，根据国家有关要求从业人员必须持证上岗。

2、制订合理的电梯使用操作规程和电梯维修操作规程。

3、加强培训与考核工作。

作为物业公司，经常要对电梯值班人员加强电梯困人救援方法的培训和电梯发生紧急事故时处理方法，一旦发生紧急事故，电梯值班人员应该能够快速安全救出乘客，确保人身安全。

第二、设备安全检查和监督。

为了运行安全，电梯本身在设计和制造上已经设置了多种安全装置，在使用中必须经常检查这些开关、按键的可靠性和运作灵活性，定期进行安全机构动作试验与整体性能试验。这些在维修使用说明中有明确的规定，关键是严格执行。

作为物业管理公司，对电梯的安全，还要求有防火、防水、防盗、防震等措施。例如，通向机房的楼梯口应设有防火的安全门，机房应装有防盗报警器和灭火器，机房内不应有上下管线，井道、底坑应有防水措施，机房地板所开的孔洞应有防水隔离圈，井道内壁不应有凸出部分，以保证安装，维修安全运行的需要。

第三、对广大用户加强宣传电梯的安全使用规则，确保更多的人都能正确使用电梯。

电梯作为人们经常使用的设备，不管是物业管理者，电梯维保单位，都必须从细微的工作做起，不断加强完善自己的管理制度，才能使电梯的运行处在一个良性循环体系之中。

一幢大楼电梯运行是否舒适正常，很大程度地体现了大楼物业设备管理水平的高低。电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责，物业公司电梯设备管理人员担负着确保电梯正常运行的重要职责。

维护与监管、专业与非专业，怎样调和二者之间的矛盾，确保电梯运行的质量？作为电梯设备管理人员，怎样抓住电梯维保管理的切入点，提高自己的业务水平？笔者从事电梯维护保养管理多年，获得六点心得体会。

很多物业公司管理者都有这样一种看法：物业所辖电梯已与电梯维保公司签订了维保合同，涉及电梯的任何问题都是电梯维保公司的问题，物业公司电梯维保管理人员的责任就是电梯有问题时即时通知电梯维保公司。也有少数物业公司认为，电梯维保公司与物业公司就是从属关系，电梯维保公司的工作一切都应当听从物业公司的。这些不正确的观点都会直接或间接地影响到物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员的关系。

笔者曾观摩一物业公司设备管理，看到过这样一幕：该公司电梯设备管理人员和电梯维保公司维修人员因电梯问题发生争执——一段时期该公司所管理大楼货梯门回路频频出现故障，给业主正常货物运输带来不便，业主多次投诉。物业公司电梯管理人员认为电梯维保公司维修人员没找到电梯门回路故障频发的真正原因，没做好维保工作，拿钱不干事；电梯公司维保人员指责物业电梯管理人员没有做好电梯的日常管理，运货小车经常撞击轿门，是电梯门回路多次出问题的直接原因。顾及与物业公司关系，维保人员没多少底气，但掩不住一肚子怨气。

笔者认为，该物业公司电梯管理人员和电梯维保公司维修人员二者都有问题——一方没做好电梯日常管理，一方做好设备维修后没有给另一方提供相关的信息反馈。但真正的问题是二者之间的关系问题——双方互不信任、相互推诿。

那么，物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员应当保持怎样一种关系才利于电梯的维保及正常运作呢？笔者认为，双方应当秉持以诚相待、共同参与的精神，确认各自在电梯维保及日常管理中的位置，相互尊重、目标一致，不相互角力，这样才能齐心协力确保电梯运转正常。

电梯维保公司都有自己的电梯保养作业流程和相应的作业报告（作业单），由于该作业流程是针对所有电梯客户，具有其普遍性，但对特定电梯的保养维护缺乏针对性。笔者浏览过多家电梯维保公司的保养（维保）作业单，上面密密麻麻列满了从机房到底坑各部位（部件）的检查项目。而实际操作是除安全回路必查以外，很多检查项目只能做到走马观花。那么，如何确保电梯维保工作的质量呢？笔者认为，有针对性地编制物业公司维修部的电梯日常巡检表及维保计划和作业表是一条重要途径。

在日常巡检表中，要求电梯维保管理人员加强对电梯设施的监管，采用“望、闻、问、听”的办法，实时了解电梯的运行质量。“望”即对电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常进行肉眼判断；“闻”即对关键设备和关键部位（特别是电气设备）是否有异味进行确认；“问”是了解乘梯人员的感受；“听”是在机房或乘坐电梯时感受是否有异响情况存在。发现有异声、异响、异味及乘梯人员反映的异常情况，电梯管理人员就要及时对情况进行性质认定，做好相关记录，并根据性质情况决定是否采取停梯并通知电梯维保人员。

在维保计划和作业表方面，首先应参照电梯维保的相关资料，与维保公司密切沟通，根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保计划。其次是汇总电梯日常巡检表所列问题，按轻重缓急列入电梯作业表中，以此对电梯维保公司的维保活动提出具体要求。这样，维保公司的日常维保活动就完全纳入了物业公司的掌控之中，做到目标明确，有的放矢。

不断学习和掌握电梯维保的相关专业知识是做好电梯维保管理工作的基础，也只有对电梯运行原理和维保技术特点有了一定的了解，电梯维保管理人员才能真正做好电梯的维保管理工作，做到胸有成竹。

笔者经过多年的实践，认为电梯维保管理人员对电梯相关知识的学习和了解应侧重三个方面：

1、掌握电梯运行原理和系统分类。对电梯运行原理的掌握会在维保管理人员的头脑中形成一个“活生生”的电梯，使电梯维保管理人员在电梯出现故障时，在第一时间对问题进行性质区分。掌握电梯的系统分类，能帮助电梯维保人员明确故障范围。

2、了解电梯常规保养内容和常见故障的常规处理方法。电梯作为一种常用的技术比较成熟的特种设备，其保养和维护也都有章可循，有矩可蹈。了解和熟悉相关知识，才能掌控电梯维保的方向和进度，做到操之在我。

3、对特定部件、构件有一定的认知。电梯包含一些特有的部件、构件，例如曳引机、速断开关、安全钳、旋转编码器等。特定部、构件处于电梯一些特定的位置，担负着重要的作用，是电梯正常运行的必要保障，对特定部件、构件有一定的认知，才能在电梯的维保管理中突出重点，抓住重心。

电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益，在电梯维保作业中，难免公司利益之间相互冲突；同时维保人员良莠不齐，也不能排除个别维保人员业务能力较差和职业道德低下。因此，在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下，紧抓维保重点，特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理，显得尤为重要。

xx年，笔者参与一起spvf电梯死机故障处理的旁站工作，因其不能写入楼层数据，维修人员在检测几组电压数据后立即提出故障点是plc控制板，要求更换。一个专用plc控制板报价三千多元，公司是否该出这部分钱？由于全程参与了维保人员的检测过程，笔者参照电气图纸，以及前期同类故障处理的经验，提出故障点不一定是plc控制器，该型号电梯只有在打到下减速开关并在机房按下输写开关后，才能进行电梯楼层数据的输入。后经查是行程开关位置已经偏离了轿厢撞板的位置，导致无法打到开关所致。对开关安装位置进行适当的调整后，重新按规范程序输写楼层数据，再送电试机，电梯恢复了正常运行。试想如果没有对该工作进行旁站，则无从对其工作质量提出质疑。

在对笔者所处大厦的电梯维护工作中，曾经出现了这样一个问题：几部电梯轿门的光幕开关保护膜片松动，在电梯运行中总是发出细小不绝的颤动声。怎样解决？维保方提出更换膜片，但是除了膜片与膜片框配合间隙过大外并无其他影响使用的问题，更换理由显然不充分。使用玻璃胶粘接可否解决这个问题呢？但不能确保玻璃胶对膜片不够成腐蚀且不影响红外对射。在双方人员多次讨论后，最后我方人员大胆提出用煮熟的糯米粘接。原因有二：

1、煮熟的糯米不具有腐蚀性；

2、煮熟的糯米在光幕维护中便于清除。这一大胆带有创造性的方法最后被证实效果良好，既在一定时间内解决了光膜膜片的颤动，又可以反复使用。

在与电梯维保公司互动中，由于双方利益点不一致，矛盾在所难免，甚至“短兵”相接，这时对设备的熟悉程度和对维保工艺的了解程度是决定双方“输赢”的关键。

笔者所工作的大厦五部电梯轿箱内层招及层显改造费用谈判中，电梯公司前期报价为三万一千多元。对于对方的这一报价，我方不能接受，立即对这一所谓“工程”的性质、范围、工程量进行研究、判断。由于我方电梯维保管理人员对电梯设备构成相当熟悉，对该工作所涉及的工艺流程相当了解，确定其工程量只包含对电梯层显显示程序数字值设置上的一定更改和部分内层招膜片的更换，两人一天即能完成。在后续的谈判中，我方完全掌握主动权，经过多次谈判，对方最终不得已以涉及“知识产权”为改造费用诉求基础，最终合同价为一万二千元，我方既赢得了此次较量的胜利，又为公司节约了大量的费用。

物业电梯设备管理作为物业设备管理中极为重要的一环，需要物业设备管理人员在现实工作中进行长期不断的探索和实践。同时，物业设备中的特种设备种类繁多，做好电梯特种设备的维保管理工作，相信也会对其他特种设备维保管理工作带来有益启发和帮助。