心得体会是我们在生活中不断成长和进步的过程中所获得的宝贵财富。我们想要好好写一篇心得体会，可是却无从下手吗？下面是小编帮大家整理的心得体会范文大全，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
统筹推进心得体会和方法篇一
统筹方法是指在处理事务时，根据事务的性质和要求，综合考虑各个方面的因素，并寻求最佳的解决方案的一种方法。在实际生活和工作中，统筹方法被广泛应用于各个领域。下面我将分享我在日常生活中应用统筹方法的心得体会。
首先，统筹方法帮助我处理日常事务。在处理日常琐事时，我常常面临一个问题，即如何合理安排时间和资源以提高效率。通过应用统筹方法，我学会了将时间分配给各个事务，合理规划每天的行程并完成任务。比如，每天早上我会列出当天要完成的任务清单，并根据优先级进行排序。这样，我不仅可以高效地管理时间，还可以确保每个事务都得到适当关注。
其次，统筹方法帮助我解决人际关系问题。在人际交往中，尤其是在团队合作中，不同的个体之间常常会有不同的需求和利益冲突。通过应用统筹方法，我学会了平衡各方利益，协调团队关系。例如，在处理团队冲突时，我会首先了解每个成员的需求和立场，然后寻找一个平衡点，让每个人都能得到一定的满足。这样，我可以有效减少冲突和矛盾，并促进团队的和谐发展。
另外，统筹方法帮助我提高决策水平。在面对抉择时，我们常常会陷入纠结之中。通过应用统筹方法，我学会了综合考虑各个方面的因素，从而做出更明智的决策。比如，在购买一件商品时，我会根据品质、价格、售后服务等因素进行综合权衡，并选择最适合我需求的商品。这样，我可以避免盲目消费和后悔的情况出现，并提高我的消费满意度。
总的来说，统筹方法在生活和工作中发挥了重要作用。它帮助我处理日常琐事，解决人际关系问题，提高决策水平，提高工作效率。通过不断应用和总结统筹方法，我相信我将能够更好地管理自己的生活和工作，更好地实现个人目标和团队目标。希望我能继续保持对统筹方法的学习和运用，不断提升自己的能力和素养。
统筹推进心得体会和方法篇二
教学要点：学会统筹方法的应用及画图表的说明方法。
教学过程 ：
抽查，结合学生回答归纳：
这三个箭头示意图又称“统筹图”。第一个箭头图，在调查的基础上标出完成一项工程或任务所需的时间和各工序之间的关系，初步说明了统筹方法的原理及其运用。第二个箭头图，通过简化把各项有直接关系的工序联系起来，找出主要矛盾。这对复杂的工程尤其重要，便于合理地调配工序，减少窝工，从而保质保量高效率地按时完成任务。第三个箭头图，进一步简化，概括为数学公式，应用性更广。
在复杂的工序中，难以一一用文字表述，改用数目字，简单明了，有利于指挥施工。总之，以图表辅助说明，具有只管形象清楚醒目的特点，这种说明方法效果很好。
练习：让学生用文字简洁地表述图表的内容。
二.将统筹方法用于实践。
找一些题目，让学生自行科学合理地安排其最简便省时的顺序，用统筹图表表示。
练习：
1.李林每天下午放学后5点10分到家，他要做这几件事：
（1）做作业 （30分钟）、
（2）烧饭（40分钟）、
（3）（3）打扫院子（8分钟）、
（4）（4）洗碗（2分钟）、
（5）（5）整理桌凳（2分钟），
他必须赶上父母亲6点10分下班回来吃饭。
2.王虹从早上起床到上学前这段时间为25分钟，他要做以下几件事：叠被（2分钟）、洗脸（3分钟）、刷牙（2分钟）、刷锅（1分钟）、煮鸡蛋（10分钟）、吃早点（10分钟）。根据以上内容，为王虹画一幅箭头图（统筹图）。
3.某同学放学回家要做以下的事：烧饭（30分钟）、做作业 （15分钟）、整理房间（5分钟）、扫院子（5分钟）、看晚报（10分钟）、洗菜（10分钟）、炒菜（10分钟）。请用统筹方法进行恰当的安排，并设计一张图表。
统筹推进心得体会和方法篇三
摘要:我国土地面积广阔，但是人口基数大，人均土地面积占有量小。尤其近几年随着人口的不断增加和城市化建设的加快。土地紧缺问题日益严重，土地矛盾问题不断激化。因此，对土地进行资源整合是解决土地问题的有效途径。为此，本文将针对土地整理的资源与产生的经济效益进行评估方法的研究。
关键词:土地整理;经济效益;效益评估
前言
我国是人口大国，土地问题一直困扰着我国的全面发展。因此，很早以前我国就对土地资源进行了大规模的整理，主要是为了提高土地利用率以达到解决土地资源矛盾问题的目的。但是由于土地整理机制及经济效益评估机制还不太完善，使得我国土地资源整理工作成效所收甚微。如何很好的开展土地整理资源的工作并提高经济效益评估机制工作成效，成为了人们热点关注的话题。
一、我国土地整理现状及经济效益取得
所谓的土地资源整理，就是依照土地规划的具体要求。对土地重新进行结构调整，并对土地资源进行合理划分与运用。这种土地资源的整理对于改善生态环境、提高土地利用率、确保土地的持续利用率具有重大意义［1］。随着我国经济的高速发展，土地的运用程度达到了一定高度，土地资源整理已经成为必然趋势。在我国土地资源的紧缺，已经严重影响我国的经济发展速度。通过土地资源的整理，优化土地利用结构、提高土地利用率对我国可持续发展具有重大意义。在人均土地资源占有量极小的背景下，我国已经开展了一系列土地资源整理工作，并取得了一些成效。开始，我国组建了土地管理中心开始了土地资源整理工作。并在之后的几十年里，在全国多各省份的地级市都设立了土地整理的专门机构。并在工作中已经取得了一定成效，为日后我国的'土地整理工作提供经验及理论指导。目前土地管理重心，不在只着重农村土地资源的整理，城市土地资源整理也进入了土地资源整理工作的重心。这一指导重心的改变，对我国土地资源整理具有促进作用，加快了我国土地资源整理的进程。
二、我国目前土地整理资源与经济效益评估方法缺陷
土地是人类生命之源，也是国家建设的重要保证［2］。因此，进行土地整理资源工作势在必行。我国土地整理的资源工作的缺陷致使在维护生态环境、保护耕地资源、土地使用结构方面的工作进展效果不理想。只有找出问题根源才能有效及决问题，我国现行的土地整理资源与经济效益评估方法究竟具有哪些缺陷。
(一)评估有效性差
目前我国土地乱用、滥用现象严重致使土地利用率很低，所产生的经济效益也不高;土地布局混乱，没有合理的土地布局，就无法使得每块土地发挥其应有的作用，造成了土地资源的严重浪费;而我国现行的经济效益评估方法，忽视了生态环境、资源环境以及社会经济等方面的影响的考量，致使评估内容过于片面。并且只对阶段性经济效益进行了评估，而没有从全局长远的方向考虑土地资源所产生的经济效益。还有对于经济效益的评估依旧停留在农业用地方面，对于城市建设用地整理力度不够、重视程度不高。评估内容具有明显的缺陷性、片面性。
(二)指标体系不健全
三、土地整理的资源与经济效益评估方法的改进策略
目前世界先进国家几乎都对土地资源进行了整理工作。虽然我国经济效益评估起步较世界发达国家晚，并还存在着许多问题。但只要结合我国国情，在借鉴他国先进土地资源整理经验，完善我国经济评估工作将变得顺利。
(一)建立数学模型评估模式
数学模型评估模式中包含灰色系统模型、遗传算法等具有准确性高、计算精准等优势的计算办法。由于我国目前评估指标不健全、评估误差大的缺陷。引入数学模型评估模式可以实现以科学的方式进行指标量化以使经济效益更加直观化。
(二)构建第三方评价体系
扩大评估渠道与评估范围是加强评估质量，提高评估内容有效性的有效方法。因此，我们要建立一个不隶属于政府的第三方评价机构［4］。多倾听社会公众的客观意见，并对有效信息进行筛选，使评价内容和评估体系得到完善。另外要完善社会评估监督机制，加强对土地资源整理工作及经济效益评估体系的监督。以确保土地资源整理工作的顺利进行。使我国土地资源得到合理利用，解决我国土地资源紧张问题。
四、结语
土地资源整理，对于一个国家的整体发展具有重大意义。目前，我国土地资源整理及经济效益评估方法还存在着许多弊端。为确保我国土地矛盾、土地资源紧缺、土地结构混乱等问题，提高对土地利用的重视程度，转变土地整理工作的方向、完善相应的法律法规是十分必要的。
参考文献:
［1］王旭．土地开发整理项目的评估模式研究［d］．新疆农业大学，．
［2］郑华伟．农村土地整理项目绩效的形成、测度与改善［d］．南京农业大学，．
［3］刘向东．黄河故道地区土地整理项目综合效益评价研究［d］．河南大学，．
［4］陈薇．土地整理理论与实践研究［d］．安徽农业大学，．
统筹推进心得体会和方法篇四
学习是人类进步的源泉，也是实现个人梦想的途径。然而，常常有人发现，即使花费了大量时间和精力学习，但学到的知识却难以应用于实际生活中。为了提高学习效果，我不断探索学习统筹方法，并在实践中进行总结和调整。通过这一过程，我逐渐发现了一些有效的学习统筹方法，并形成了一系列心得体会。
第二段：合理安排学习时间
合理安排学习时间是高效学习的基础。首先，我意识到每个人的学习时间安排不同，因此需要根据自己的生活习惯和身体状况来制定个人的学习计划。其次，我将学习任务分成若干小目标，并设定明确的完成时间，从而增加自己的学习动力。此外，我会根据学习内容的难易程度和紧迫程度来合理安排复习的时间，确保每个知识点都能够得到适当的巩固和复习。
第三段：多种学习方法结合运用
现代社会中，获取知识的途径多种多样，不能仅仅局限于传统的课堂教育。我会结合多种学习方法，以达到事半功倍的效果。例如，我会通过参加讲座、研讨会等活动来增加自己的学习资源；通过阅读相关书籍、期刊等来扩宽自己的知识面；通过与他人交流、讨论等来深化自己的理解。此外，我还会利用现代科技手段，如网络课程、在线教育平台等，进行自主学习和提升。
第四段：注重学习方法的灵活运用
在实际学习中，我发现学习方法并非一成不变的，需要根据不同的学习内容和情境进行灵活运用。例如，对于理论性较强的学科，我会采用概念图、逻辑思维等方法来帮助自己理清知识脉络；对于实践性较强的学科，我会注重实践操作，通过做中学来提高自己的技能水平。此外，我还会根据自己的学习特点和喜好，选择适合自己的学习方法，以增加学习的主动性和乐趣性。
第五段：持之以恒，不断调整
学习是一个不断积累和提升的过程，需要持之以恒，并不断根据自己的学习情况进行调整。我会定期进行学习方法的回顾和反思，总结成功的经验和教训，并将其应用到今后的学习中。同时，我还会关注学习新动态，不断接受新知识和新方法，以保持自己的学习的活力和更新。
总结：
通过不断探索和实践，我相信找到了适合自己的学习统筹方法。合理安排学习时间、多种学习方法结合运用、灵活运用学习方法、持之以恒等等，这些都是我在学习中积累的宝贵经验。我相信，如果我们能够积极运用这些方法，我们的学习效果将会更加出色，为实现个人梦想铺平道路。
统筹推进心得体会和方法篇五
在公务员面试考察中，应变能力一直是一个比较重要的测评要素，很多学过面试的考生会片面的认为考官只是通过应变能力的题目设置来考察考生的应变能力，其实并不然，应变能力的考察形式非常之多，今天就来和大家说说考场上常见的应变考察维度：
虽然大部分的公职类面试以结构化面试的形式为主，题目是固定的，但是一些突发的现实状况也会经常存在，并且能够真实的反映出考生的应变能力。
1.“预设的”意外情况：
预设的意料之外的状况指考场上的设置和要求与以往该考试的考情有较大的变化，如曾出现过的考场当天只有桌子却无椅子、只有椅子、无纸笔等各类情况，这些变化都能够直观的观察出考生应变能力如何。
因此，在面对这些突发情况时，考生自己首先不要慌，有哪些资源和物品则使用哪些，做到处变不惊，更重要的是要提前做好心理准备，这样在面对这些变化时能够更快速的接受和应对。
2.“临时的”意外情况：
临时的意外状况主要指考生由于个人操作或考场的不可控因素等遇到的突发情况，如由于考场的窗子是打开的、导致刚坐下时草稿纸被吹到了地上，写字写到一半笔突然没水了等情况，这些都不在考场的预设范围内，能够考察出考生的心理素质和临场应变能力。
此时考生只需要从容应对、冷静动作即可，如礼貌的与考官沟通，“考官您好，这支笔没有水了，可以申请更换一只吗?”，这时反而体现了考生的应变能力很强，当然前提是最好不要打断考官的读题。
除了前面提到的考场上的变化外，考官也会通过题目本身来考察考生的应变能力。
1.应变能力题型：
如“你在群众接待日当天，突然遇到记者来询问你们正在研讨出台的一项规定，但是对外，是保密的，此时你怎么办”，这类题型通过考生的作答内容考察考生的应变能力，那么大家按照以往学过的分析方式和作答思路进行应对即可。
2.新题型：
新题型主要是区别于常见题型的面试题型，如之前出现过的现场抄写一段诗、反驳类等题型，此时万变不离其宗，考生只需要清晰的读懂题干，根据以往学过的各种题型知识进行作答即可。
除常规的结构化面试形式外，半结构化、结构化小组、无领导等的面试形式都存在一定的临场变化，如半结构化的面试形式中会出现考官根据考生的作答内容随机增加问题，结构化小组面试中个别考生对流程不熟悉而出现了操作性错误，无领导讨论环节中个别考生的情绪突然出现很大的波动或者两位考生发生争吵等，因此在遇到这些临时情况时考生都要做出理性应对，进行礼貌的提醒等，因此，建议各位考生一定要在面试前做好自己的心理建设，继而灵活应对考场各类突发问题。
统筹推进心得体会和方法篇六
第一段：引入学习统筹方法的重要性（200字）
学习是每个人成长和发展的基石，但现实中我们常常面临经验不足、时间不够等问题，使得学习效果不尽如人意。因此，学习统筹方法的运用就显得尤为重要。学习统筹方法可以帮助我们合理安排学习时间，合理分配精力和资源，提高学习效率。在我个人的学习过程中，我深感学习统筹方法对我的学习起到了重要的支持。
第二段：探讨学习时间的合理安排（250字）
学习时间的合理安排是学习统筹方法的重要一环。在我个人的学习过程中，我发现了一些有效的方法。首先，我会制定一个详细的学习计划，明确每天的学习目标，并将时间分配给各个科目或任务。同时，我也会根据学习任务的难易程度来安排学习时间，保证重点科目和难点任务有足够的时间去攻克。此外，我也会合理利用碎片时间，如在上下班的路上、排队等待时，用手机或纸笔做一些简单的复习或记忆。这样的安排可以让我充分利用时间，并提高学习效果。
第三段：介绍学习精力和资源的合理分配（250字）
在学习过程中，学习精力和资源的合理分配同样重要。首先，我会将学习任务进行分类，将最重要和最紧急的任务放在优先处理的位置。其次，我会保证每天有足够的休息时间，充分恢复精力。此外，我还会合理安排饮食和运动，增加身体机能和注意力的集中程度。对于资源的分配，我会尽量利用各种学习资料和工具，如图书馆、网络学习平台等，提高学习的广度和深度。同时，我也会积极参与和利用学习群体，如同学讨论、和老师、同学互动等，拓宽自己的学习视野。
第四段：讲述学习效率的提升（250字）
学习效率的提升是学习统筹方法的最终目标。为了提高学习效率，我会制定科学的学习方法。首先，我会预习新的内容，了解基本概念和框架，这样可以帮助我更好地理解和掌握新知识。其次，我会进行有针对性的复习，重点关注知识的漏洞和薄弱点，弥补自己的短板。另外，我还会利用记忆的规律，采用适合自己的记忆方式，如归纳法、联想法等，加强记忆效果。此外，我还会尝试各种学习技巧和方法，如思维导图、整理笔记、做题等，提高学习效率和成果。
第五段：总结学习统筹方法的重要性和影响（250字）
学习统筹方法的运用对我个人的学习起到了非常重要的作用。通过合理安排学习时间和精力，我能够在有限的时间内完成更多的学习任务。合理利用学习资源和学习群体，我能够拓宽学习的广度和深度，增强学习的质量。同时，通过提高学习效率，我能够更好地掌握和应用知识，从而提高学习成果和竞争力。学习统筹方法的运用不仅对我个人的学习有很大的影响，也为我今后的职业发展奠定了扎实的基础。因此，我将继续坚持学习统筹方法，不断探索和优化个人的学习方式，让学习更加高效和有成效。
统筹推进心得体会和方法篇七
教学目标：1、学习合理利用时间的方法，提高学习效率的效率。2、体会举例子、制图表、列数字在说明中的作用。3.体会文章简洁准确的语言。教学难点：学习合理利用时间的方法，提高学习效率的效率教学重点：体会本文简洁准确的语言。教学过程教师活动预设学生活动预设设计意图
导入：新授：拓展作业安排学生利用信息课收集华罗庚的相关信息，布置预习。展示收集到的资料并介绍。思考以下的问题：一、文中主要是借助什么事情来介绍统筹方法的？二、三种方法的区别主要在哪里？三、作者比较三种方法，提出最好的方法，主要是哪个方面的考虑？四、根据以上问题，结合课文内容，用自己的话概括什么是统筹方法？结合日常生活或班级中存在的效率低下的问题，应用统筹方法提出解决办法。1.抄写课文后积累部分词语。预习课文，收集资料。.学生交流、展示得到的资料。学生思考问题，可以让学困生先概括，然后由其他概括能力较好的导生补充、精练。学生对语段阅读并概括，进行比较概括。学生思考文中最好方法好在哪里，体会统筹方法的最大优点，并用词语概括（如提高效率、加快时间）学生思考，从文章中学长依据，不必拘泥定论，不可脱离文本。采取学生小组讨论的形式。2.用统筹方法安排自己的一天。熟悉文本、提高上课效率。培养学生利用现有条件收集有用信息的习惯。培养学生的概括能力。训练学生的浓缩比较能力。训练学生对信息的处理、分析能力。培养学生准确的概括和提炼能力。培养学生的知识迁移能力以及运用知识解决实际问题的能力。
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统筹推进心得体会和方法篇八
华罗庚先生是我国著名的数学家和教育家，他在数学领域的突出贡献让人肃然起敬。华罗庚所提出的统筹方法在数学教育中有着重要的应用价值。通过学习和实践，我深感统筹方法的有效性和理论实用性。下面将结合华罗庚的思想和自己的体会，谈谈对统筹方法的理解和体会。
首先，统筹方法是一种思维方法和解决问题的策略。华罗庚认为，在解决复杂问题时，我们不能只关注具体的细节，而应该从宏观的角度去思考，并且将各个细节组织起来，形成一个完整的思维框架。只有在宏观的层面思考，才能在面对困难和挑战时找到最好的解决方法。通过运用统筹方法，我们可以更好地分析问题的关键因素，制定合理的解决方案，从而达到事半功倍的效果。
其次，统筹方法在数学教育中的运用具有重要意义。华罗庚特别注重培养学生的综合素质，他认为单一地追求分数和排名是对学生发展的一种束缚。因此，他提倡培养学生的思维能力、创造能力和解决问题的能力。在教学中，我们不仅要传授基础知识，更要培养学生的思考能力和动手实践的能力。通过运用统筹方法，我们可以帮助学生将所学知识整合起来，形成一个完整的知识结构，不仅能够应对学习中的各种问题，还能够在日常生活中运用所学知识解决实际问题。
再次，统筹方法在生活中的应用也非常广泛。生活中的问题常常是复杂而多样化的，有时一个小问题可能涉及到多个方面的因素。对于这样的问题，如果我们只关注其中的一个细节，很容易陷入无法解决的困境。通过运用统筹方法，我们可以较好地解决生活中的问题。比如，在工作中，我们可以将各个环节统筹起来，避免出现矛盾和冲突，提高工作效率。在生活中，我们可以从整个家庭的角度去解决问题，不仅能够增进家庭和睦，还能够提高生活质量。
最后，统筹方法需要不断的学习和实践才能够掌握。运用统筹方法并不是一蹴而就的，它需要我们不断地学习和实践，通过经验的积累才能够熟练掌握。在学习过程中，我们要不断地培养自己的综合素质和解决问题的能力，提高自身的能力水平。只有不断地积累和提升，才能够真正将统筹方法应用到实践中，取得更好的效果。
总之，统筹方法华罗庚心得体会是一种重要的思维方法和解决问题的策略。在数学教育和日常生活中的应用都具有重要意义。但是，要掌握统筹方法并不是一件容易的事情，需要我们不断地学习和实践，通过经验的积累才能够熟练应用。相信通过不断地努力，我们能够让统筹方法发挥更大的作用，达到更好的效果。
统筹推进心得体会和方法篇九
房地产企业作为我国国民经济的支柱产业，其主营业务包含开发、建设、销售三个方面，土地增值税作为重要的税负之一，近年来上缴金额也在随着房地产市场的不断增温而不断上升。对于房地产开发企业来说，做好企业自身的纳税筹划，实现土地增值税的科学合理缴纳，对于规避企业发展风险，确保企业的长远健康发展，降低运营成本，减轻企业纳税负担具有重要的作用。
1房地产开发企业土地增值税的相关理论
土地增值税的概念是指单位或个人通过转让国有土地的使用权以及地上建筑物及其周围附着物的使用权来获得的一定收入，国家针对企业进行房产所有权出售过程中所获的增值额进行纳税征收。对于房地产企业来说，无论是转让国有土地使用权还是房产使用权的过程中，都会相应的增加销售收入，因此要承担土地增值税，成为了纳税义务人。只要属于有偿转让地面建筑物以及附着物，以及国有土地使用权，都要针对增值额缴纳土地增值税。增值额的确定是根据纳税义务人转让过程中所获的收入再扣除规定扣除的项目金额后的余额来确定的。
土地增值税允许扣除的项目主要有五类：第一是在开发土地的全过程里发生的所有成本；第二是在取得土地使用权过程中所支付的金额；第三是需要缴纳的相关税费；第四是房屋建设中相关配套设施所要支出的成本；第五是财政部规定的其他可扣除项目，主要是指房地产开发企业根据实际情况计算的金额进行20%的扣除。另外，我国土地增值税的税率计算采用四级超额累进方式，即根据增值额的多少确定征多少税，多增值多征税，不增值就没有税费。房地产开发企业进行税收筹划要求企业能够严格根据法律法规的相关规定，结合自身业务情况调整避税、节税手段，随着我国税收政策的不断调整，房地产开发企业也要根据政策和形势的变化调整自身的纳税筹划，提升自身的生存竞争力。
2房地产开发企业进行科学纳税筹划的建议
2.1利用建房与合作方式进行纳税筹划
在现阶段我们国家的税法中，享受免除土地增值税的情况为代建和合作房屋，对于房企，可以通过改变合作方式实现避税，比如实现建房方式的改变。详细的说，企业可以在建楼前就确定住户，并以确定好的住户的名义开展施工建设。这样可以避免企业产生高额的土地增值税，当然，这样的建房方式仍然是需要缴纳税费的，但是相比较于土地增值税来说，还是可以大大减轻企业的税负的。另外一种方式是合作建房，在我国当前的税法中，合作建房免征土地增值税。具体是指一方提供资金，一方建房，双方通过配合实现建筑物的建成。也就是指，房企在建房前要先将购房款收齐，形成合作的方式，以自供土地的方式建房，避免产生土地增值税，也是一种合法的避税方式。
2.2利用房屋价格以及物业类型进行调控
房地产企业可通过合理调控房价来实现自身的纳税筹划。目前我国的土地增值税采取的纳税率为四级超额累进税率，即企业缴纳的增值税与其增值额之间是正比的关系：企业房屋销售所获利润越高，其要缴纳的税额也相应增高；反之则需要缴纳的增值税额也有所降低。这当中实际上存在一个纳税的临界点。因此，房地产业在实际操作过程当中，为了能够实现自身纳税额的最低，可对其房屋销售的价格进行合理的调控，即在一定程度上降低其房屋销售的价格，并通过降低增值额的方式，来确保实现企业自身有效的纳税筹划。
房地产开发企业在确定房屋价格时要尤其注意，因为这将关系到自身土地增值税属于哪一级税率，以及最终要缴纳多少税费，是否能够实现合理避税。另外，在房地产开发企业的日常经营中，企业可以根据自身的有效证件和手续来确定增值额，具体可以是建设用地规划许可证以及工程规划许可证，在确定了住宅面积后计算增值额，对于出售普通住宅增值在可扣除金额的20%内的，可以不用缴纳土地增值税。
2.3通过利息扣除实现避税
通过合理比较和选择利息支出的扣除方式，能够实现房地产企业的有效纳税筹划。我国目前纳税的相关规定中，有此条例：即房地产企业在房屋开发建设的过程当中，一旦其财务费用当中的利息支出可提供金融机构证明，并且在实际操作过程中，能够实现按照房地产具体的开发项目来进行计算和分摊，则可以据实扣除，但又不得超出同期同类商业银行的贷款率计算金额。因此，房地产实际允许扣除的开发费用就等于：企业合法利息支出+（房地产开发成本+获得土地实际使用权所支出的金额）×5%;反之，则其实际允许扣除的的开发费用就等于：（房地产开发成本+获得土地实际使用权所支出的金额）×10%.在这个过程中，房地产开发企业的财务人员可以根据自身情况选择扣除项目，主要有两种方式，并且在实际操作中，要务必根据企业的实际状况，选择最适合自身的方式，实现合理避税。
2.4利用增加扣除项目金额的方式进行纳税筹划
转移费用，对于房地产开发企业来说，也是增加扣除项目金额的一种有效方式，扣除项目金额增加了，企业增值额降低，缴纳的税自然少了。前文中已经提到，企业最终需要缴纳的土地增值税为扣除了成本和可扣除项目金额后的余额来确定税率的，因此合理费用的确定，就能有效降低最终增值金额。在企业扣除成本和费用后，增值额已经确定，扣除项目的金额依靠的是法律规定的合理费用，费用的转移，比如将职工薪酬、财务费用等必要支出列入其中，就能帮助降低增值额。当然，这样的方式，并不是所有费用都能够进行扣除，房地产开发企业在实际操作的过程中，要严格区分费用的种类，不能做虚假费用，如果实现合理费用的转移，帮助自身增加了可扣除金额，就能够降低最终需要缴纳的土地增值税。房地产企业在进行可扣除项目金额扣除的过程中，要注意选择最佳的成本分配方式，合理分配成本和费用，最大限度的增加可扣除金额，实现土地增值税的合理税务筹划。
2.5企业通过分散收益额降低增值金额
房地产开发企业除了上述降低可扣除项目金额的`方式外，还可以分散自身的收益额。在房地产企业运营的过程中，降低土地增值税，实现纳税筹划是目的，而实现的途径是降低增值额，帮助降低最终应缴纳的税额。除了之前提到的建房合作方式、房屋价格的确定、利息扣除、转移费用之外，分散房产收益也是一个有效的方式，降低企业的收入额，运用科学的方式细分企业房屋销售收入，降低土地增值税。具体方式是，房产企业在建造好房屋后，要将自身的房屋划分为不同的种类，销售时根据客户的需求签订不同的合同，让每一笔收入作为单独收入，实现土地增值税的纳税筹划。
3结束语
综上所述，随着我国经济的快速发展，国民经济水平不断提升，作为我国重要支柱产业的房地产企业规模和收益都在不断扩大和提高，在当前，我国大多数正规的房地产开发企业都能有先进的财务管理观念，注重科学合理避税，能够重视纳税筹划。土地增值税作为房地产企业承担的一大税种，对于企业的财务管理水平提出了较高要求。在实际发展过程中，企业要勇于克服困难，不断更新政策和管理知识，运用科学合理的方式实现土地增值税的纳税筹划，实现自身的发展竞争力和效益的最大化。
参考文献：
[5]李想.h房地产开发公司土地增值税纳税筹划的案例分析[d].广州：华南理工大学，2014.