房屋租赁经营合同（优秀21篇）

租赁合同是一种法律文件，用于约定双方在租赁关系中的权益和义务。接下来是一些租赁合同示范，您可以根据实际情况进行修改和适用。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇一

出租方：（以下简称甲方）姓名：

住址（或单位）：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）姓名：

住址（或单位）：

身份证号：

一、甲方将坐落在xx，房套，建筑面积平方米。现金租给使用。

二、租赁期月，自年月日起，至年月日止。

三、房屋租金每月为元，乙方第一次付个月，合计租金为元。乙方按照先付款，后使用的原则。押金为元，总计元。

四、乙方在第二次付款应在前次租金期满前一个月或者半个月支付。乙方在租期满不续租应提前一个月通知甲方，如逾期不通知甲方，甲方有权带人看房，到期不搬，甲方有权破门而入，一切法律责任由乙方承担。

五、在承租期内，甲方保证出租房屋任何抵押、债务或其他纠纷。不得干预乙方正常生活，无理骚扰。

六、房屋原有配套设施，水、电、气、门窗一切完好，在租赁期内如有损坏，水、电、气欠费由乙方承担，在押金中扣除，多退少补。

七、在承租期内，乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方和中介方同意，不得将房屋转租、转卖、改变房屋结构，如因管理、居住不善发生水灾、火灾，盗窃以及人为损坏或违法、或聚众集会，一切违法行为，由乙方承担经济损失。甲方中途终止合同要赔偿乙方一切经济损失。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属违约。

八、乙方在承租期满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，一周以后，出租人有权破门而入，并不承担任何法律责任，收回房屋。甲乙双方根据当地派出所的有关要求前去进行登记及办理暂住证明。

九、乙方如在承租期内如遇政府拆迁，应无条件终止合同，搬出房屋。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件。

十一、电表指数：煤气指数：水表指数：

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇二

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方。

本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在越秀区沿江中路/街(巷、里)298号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积/平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按月(月、季、年)结算，由乙方在每月(月、季、年)的第5日前按现金或支票付款方式缴付租金给甲方。

或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。

第五条双方的主要职责：

1甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，且不得擅自改变房屋规划用途。

2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务：

1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.1%向乙方支付违约金。

2租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前5日书面通知乙方。

3发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.1%向甲方支付逾期付款违约金。

2租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前90日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定本合同未尽事宜，双方经协商另签补充协议。

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式四份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向/仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)乙方(签章)。

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇三

出租方：____________(以下简称甲方)

承租方(乙方)：____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_______________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_________元，季度交。每季度月初10日内，乙方必须向甲方支付该季度的租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_______元。

七、乙方必须交3个月的租金作为押金，如恶意损坏或丢失家具需按价赔偿，如不赔偿甲方有权违约，违约金不予支付，押金不作退还。

八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________乙方：____________

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇四

甲乙双方就门面房租赁事宜，经协商达成一致，根据《^v^合同法》及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利义务，供双方共同执行。

第一条租赁房屋及用途。

甲方将____市场____类____号门面房租给乙方从事____范围的经营。

第二条租赁期限。

_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条提前退租。

如乙方因特殊情况需要提前退租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意按市场规定扣除个____月租金，方可办理提前退租手续。

第四条期满续租。

租赁期满后，乙方需要继续租赁，在同等条件下，甲方可优先安排，但需要重新签订合同，且甲方有权根据情况逐年修订门面房的租金。

第四条租金及付款方式。

1.乙方向甲方缴纳租金每月人民币_____元整(大写：___)，其中不含经营税收、工商管理费等。

2.乙方应于每月_____日前缴纳租金，逾期缴纳的，自超过之日起，每日按所欠款项的____收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款项为止。

第五条其它费用。

乙方须在签订合同时缴纳以下费用：

1.先行赔偿金人民币_____元整(大写：___);经营保证金人民币_____元整(大写：___)。

(1)乙方在市场经营期间，不得私自转租或出让，不得擅自更改经营项目，一经发现，将取消其经营资格，经营保证金全额作为违约赔偿。

(2)乙方未按合同约定程序提前退租的，自合同生效之日起未满半年的，经营保证金全部作为违约赔偿;满半年及以上的，经营保证金的_____%作为违约赔偿。

(3)租赁期满后，乙方若继续租用，先行赔偿金及经营保证金自动转入新合同(如有不足，需足额补齐后再转入新合同);乙方若退租，在没有发生任何违约行为的情况下，甲方退还先行赔偿金及经营保证金(不计利息)。

2.财产保证金：人民币_____元整(大写：___)。

(1)乙方可选择购买或租用甲方所配置的设施。

(2)乙方在租用甲方财产及设施时，应确保财产及设施的完好性，甲方每年向乙方收取财产及设施租用租金，按租用设施(衡器、空调、冰柜、水电表)的价值收取不等的租金，若有人为损坏，乙方照价赔偿。

3.水电费用。

(1)乙方所用水、电，按水电部门有关规定计算由甲方代收代缴，乙方逾期缴纳水电费的，责任自负。

(2)乙方应按年向甲方交纳公共区域水电费人民币_____元整(大写：___)。

第六条法律责任。

1.乙方不得利用承租房屋及设施从事违法活动，自觉做好门前三包，合法经营，若因乙方责任造成的一切罚款，概由乙方负责。

2.乙方应遵守甲方指定的《经营守则》，如有违反，应承担违约责任，违约金应先从先行赔偿金中扣除，违约一次按______%扣除先行赔偿金，第二次按______%扣除先行赔偿金，乙方必须在_____日内足额补齐，直至第_____次扣除全部先行赔偿金并解除合同。

3.因经营活动应承担民事责任的，在分清责任后，若是乙方应承担责任的，甲方有权从先行赔偿金中先行支付。乙方必须在_____日内足额补齐，逾期每日加收______%的滞纳金。

第七条其他事项。

1.乙方在经营过程中必须按工商、物价等部门规定做到：

(1)每笔交易必须出具购货凭证(收据小票)。

(2)每笔进货必须进行登记，按规定提供供货方相关资料。(营业执照、卫生许可证等)，违约者根据情节轻重扣除先行赔偿金。

2.依照有关法规要求，甲方对乙方的经营活动进行监督检查，维护市场的正常经营秩序，调解处理各类纠纷，负责租赁期间的财产、公共设施的正常维修，保证乙方正常使用，乙方必须妥善使用和维护租赁财产，公共设施，不得擅自变更、增减任何设施，损坏照价赔偿。如确属营业必需，应事先征得甲方同意，并签订书面合同方可进行。

3.乙方在经营期间内，应妥善保管好自己的物品，甲方不承担其贵重物品的保管责任。对非甲方责任出现的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及其它不可抗力之因素所造成乙方营业损失或乙方的财产和人身伤害的，甲方不予赔偿。

4.乙方必须服从甲方市场统一管理，负责各自经营区域的卫生保洁。如遇市场建设或布局调整，乙方必须服从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房，一经发现，甲方不予承认并有权终止合同，先行赔偿金、经营保证金一律不退。

第八条不可抗力。

1.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起_____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第九条争议的解决。

本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则。

本合同一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份，具有同等法律效力，经双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇五

第一条订立合同双方：

________公司，以下简称出租人;。

________及其合伙人，以下简称承租人;。

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第四条____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，行政上隶属________公司，不改变原来的财政、税收渠道。

第五条______厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。

第六条________厂的经营范围和产品方向，原则上应符合________行业的特点和发展规划。

第七条______厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。

第二章租赁期限、财产和租金。

第八条________厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月____日止。

第九条______厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金____元。租给承租人自主经营。

第十条租金定为____元，分____年缴纳。

其中：

____年度______元;。

____年度______元;。

____年度______元;。

第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条出租人为了_________厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条______厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条承租人用个人所得对________厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章承租人的权利和义务。

第一节承租人的权利。

第十六条承租人是_________厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。

第十八条承租人对_______厂的经营有完全的自主权。

第十九条承租人对_______厂的经营管理有如下权利：

(一)机构设置权;。

(二)人事任免权;。

(三)专业技术人员的聘任权;。

(四)奖惩、招用和辞退职工权;。

(五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

第二十条________厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。第二十一条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。

第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第二节承租人的义务。

第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。第二十五条承租人必须按期如数缴纳税金。

第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

第二十八条承租人必须保障________厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

第二十九条承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章出租人的权利和义务。

第一节出租人的权利。

第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。

第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。

第三十二条出租人有权监督__________厂的产品方向。

第三十三条出租人对________厂有财务监督、审计权。

第三十四条出租人对厂的产品质量有检查权。

第三十五条出租人有权维护________厂职工的合法权益。

第二节出租人的义务。

第三十六条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

第三十七条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经自主权，干扰承租人的经营管理活动。第三十八条出租人不得平调__________厂的设备和物资。

第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章合同的变更、解除和终止。

第四十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第四十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第四十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第四十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。

租赁期满三十日，承租人将__________厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第四十六条租赁期满后，__________厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章违约责任。

第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。

第四十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。

第四十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

第五十条承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

第五十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

第五十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第七章附则。

第五十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第五十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。

第五十六条本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、____市经济体制改革委员会、____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行______市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇六

出租方(以下简称甲方)地址：

法定代表人：

承租方(以下简称乙方)。

地址：

法定代表人：

甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，根据《^v^民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本房屋租赁合同。

【房屋位置、面积】。

第一条甲方租赁给乙方使用的房屋位于____市，出租房屋面积平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或合同终止后交还该房屋时的验收依据。

【房屋租赁期限及变更】。

第二条该房屋的租赁期限共年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求交还承租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签订新的租赁合同。如在本合同期满前____日，双方仍未就续租事宜达成一致，甲方有权将房屋租给他人。

第四条租赁期间，甲方如将房屋转让、抵押给。

第三方，不影响本合同的效力，本合同继续履行，但甲方应提前通知乙方;甲方保证使。

第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务;房屋所有权转移给。

第三方后，该。

第三方即成为本合同的当然甲方，在本合同下享有权利、承担义务。

第五条租赁期间，乙方不得变更房屋使用主体，包括但不限于将房屋转租、分割转租、转借或作为投资或与他人的`合作经营等。乙方如违反本条约定，甲方有权终止合同，合同终止后，甲方已收取租金、保证金等费用作为违约金不予退还，甲方保留进一步索赔的权利。

【房屋用途】。

第七条以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、场地为载体，发布广告的权利为甲方所有，乙方未经甲方同意不得随意利用上述场地发布广告。乙方在对外活动中，不得冠以或其他与该名称相同或相近的字样，以至于他人误认甲乙双方为同一单位或存在着关联关系。

【租金及支付方式】。

第八条该出租房屋租金为每年元(大写万仟佰拾元整)，租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

第九条房屋租金支付方式如下：合同生效后日内，乙方以(现金、支票、汇票、转帐)方式交付租金。

第十条甲方如无正当理由不得拒收租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第十一条租赁期间，出租的房屋和土地产权所发生的税费由甲方依法交纳。

第十二条乙方付款日最后一天为法定节假日的，则可延迟到节假日后的。

第一天支付。

【保证金及其他费用】。

第十四条甲、乙双方约定，在支付租金的同时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：)人民币。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

第十五条租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、卫生以及其他按政府或相关部门规定收取的费用由乙方独立承担。甲方于每月日前将应由乙方负担的上述费用以书面形式告知乙方，乙方签字确认，并于每月日前到甲方物业部门交纳上述费用。乙方不在时，指定员工承担上述职责。

第十六条乙方经营期间所发生的一切费用，由乙方自行独立承担。

【房屋修缮及费用承担】。

第十七条在租赁期间乙方负责甲方房屋及附属设施及设备的维护、保养并承担相关的费用;乙方在得到甲方的书面同意后，可以对房屋进行装修，但不得破坏房屋的结构或相关设施。

第二十一条租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的，甲方有权按以下方式处理：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第二十二条合同终止后，乙方于营业场所内外设置的其拥有合法权利的图文标示，乙方应立即清除。

【出租房屋的交付和收回验收】。

第二十四条甲方应在乙方支付租金和保证金后的日内，将出租房屋交付乙方。

第二十五条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该房屋。

第二十六条房屋交付和收回验收时，双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。双方应在房屋交接时签署房屋交接单，注明交接时房屋及附属设施、设备的状况，并经双方签字确认。

第二十七条乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

第二十八条乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第二十九条乙方返还的出租房屋应当符合正常使用后的合理状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

【合同的变更、解除与终止】。

第三十条双方可以协商变更或终止本合同。

第三十一条甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用，乙方有权解除本合同：

第三十二条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停水停电，解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋或作为投资或与他人的合作经营等。

(2)未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。

(3)损坏或不当使用承租房屋和附属设备、设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未支付按约定应当由乙方支付的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租、水电费或其他费用累计达____日。

第三十三条租赁期满合同自然终止。

第三十四条因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第三十五条甲、乙双方同意，一方解除本合同的应书面通知另一方。

【免责条款】。

第三十六条因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第三十七条因政府或其他管理部门对本合同项下房屋进行征用改造、规划建设、拆除或恢复经营及水、电、气等重大事故，本合同终止履行，给甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任。

第三十八条因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第三十九条不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，诸如火灾、地震、水灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，乙方须立即书面通知甲方终止合同，乙方无需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若双方同意租赁房屋因不可抗力导致无法使用，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方需将保证金、剩余租金退还给乙方。

【违约责任】。

第四十条甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额千分之三的违约金。

第四十四条在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，包括但不限于租金、水电费、卫生费、保证金，每逾期一天，应向甲方支付拖欠费用总额的千分之三作为违约金。

第四十五条在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付个月租金作为违约金。

第四十六条租赁期限届满或终止履行合同之日起当日内，乙方应当向甲方返还房屋及场地，房屋及场地应当完好无损。每迟延____日，乙方应当向甲方支付日租金的3倍作为补偿。

【争议的解决】。

第四十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向人民法院起诉。

【其他约定】。

第四十九条本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。

第五十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力，不另行盖章或签字确认。

第五十一条甲、乙双方一致确认，在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，彼此作了解释说明，愿按本合同规定严格履行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

第五十二条甲、乙双方确认以下地址和人员为双方的联系地址和联系人，任何一方改变以下事项应当书面通知对方，否则，未履行通知义务的一方应当承担不利后果。

甲方地址：

邮编：

联系人：

乙方地址：

邮编：

联系人：

第五十三条本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，由甲、乙双方各执一份。本合同共页。

甲方：

乙方：

授权代表：

授权代表：

________年____月____日。

________年____月____日。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，签定本合同。

一、租赁标的。

甲方将坐落在××××b栋××室××m2和阁楼××m2，共计××m2房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。

二、租赁期限。

租赁期限年月日止，租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租，须提前一个月通知出租方。

三、租金与租金的缴纳期限及方式。

1、年月日，年租金元整。

2、月年月日，年租金元整。

3、年日，年租金元整。

4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后经营元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含税，其税由乙方交纳。)。

四、合同生效期：乙方在一次性交纳半年租金后，即自行生效，如乙方未交清应缴租赁费，甲方有权终止合同收回房屋。

五、甲方的权利及义务。

1、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。

3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同，乙方承担违约责任。

(1)乙方从事非法经营活动，损害公共利益的;。

(2)乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的：

(3)乙方不能按规定时间上交租金及其它费用。

六、乙方的权利及义务。

1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏，一切债务由乙方自行承担。

2、乙方必须亮证经营，承担经营中的一切民事责任，并按规定交纳应交费用。

3、乙方为了经营需要可适当装修，但装修前必须将装修方案报甲方审核，同意后方可施工。租赁期满后，乙方可撤走装饰物，但必须恢复原样交给甲方。

4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整。

七、违约责任。

一方违约，而终止合同，违约方须向另一方支付违约金。其金额为当年租金的50%。

八、其它的约定事项。

若遇国家、地方政府重大改革变化，合同自然终止。双方均不承担责任。

本合同一式份，双方各执一份，合同一经签字，即刻生效。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇八

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据《^v^合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述。

1、甲方将其拥有的面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途。

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限。

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式。

1、第一年租金为元。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务。

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，装修部分不得拆除。

六、乙方的权利与义务。

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租。

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;。

(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿。

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

签订日期：

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇九

根据《^v^合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自有的坐落在_____________________________________的房屋___间（套），建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：___________________。

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

甲乙双方议定月租金_________元，交纳方式为____支付，计人民币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_______元。

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

1、___________。

2、___________。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订书面的补充协议予以确认。

本合同一式___份，甲乙方各执____份。从签字之日起生效，到期自动作废。

出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十

甲方：

乙方：

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况。

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，享有房屋它项权利。

第2条房屋法律概况。

1、房屋所有权证书登记人：__，身份证号码：__;。

2、房屋所有权证书编号：__;。

3、土地使用权证书编号：__;。

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__;。

5、房屋的使用面积：__;。

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：__。

第3条出租房屋概况。

2、出租用途：网吧经营。

第二部分租赁期限。

第4条房屋租赁期限：自__年__月__日至_年__月__日止。遇以下情况应顺延：

1)发生不可抗力事由的;。

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;。

3)非乙方原因致使房屋无法居住的;。

4)经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款。

第5条租金每月人民币__元。

第6条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方年的租金;以后应在每年最后一个月的月底前付清下一年的租金。

第7条租金支付地点：;。

第8条租金支付方式：

第四部分相关费用。

第9条房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承担。

第10条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。

第11条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。

第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第五部分甲方权利与义务。

第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币__元。

第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营，如因甲方原因导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方承担违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信赖为开展网吧经营已先期投入的各类费用。

第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方所有，经营补偿费用归乙方所有。

第六部分乙方权利与义务。

第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由并且出具书面通知拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第19条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋主体结构，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。

第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第七部分不可抗力和例外。

第22条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

第23条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后0日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第24条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。

第25条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第八部分争议解决。

第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第九部分合同生效。

第27条本协议自双方签字之日起生效。

第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经营。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第十部分违约责任。

第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币__元。

第十一部分赔偿。

第31条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用。

第十二部分附则。

第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。

第33条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第34条本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字：

时间：

乙方签字：

时间：

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十一

根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物概况。

该房屋使用性质;。

房屋所有权证号;(见附件一：房屋所有权证复印件)土地使用权证号;(见附件二：土地使用权证复印件)房地产权证号。(见附件三：房地产权证复印件)。

第二条房屋用途。

该房屋用途为____________，除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条关于租金。

该房屋租金为每月元整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

租金按月结算，乙方应于每月的5日前支付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起_2_日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺。

甲方保证该出租该房屋没有产权纠纷;有关房屋按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，与乙方无关，如因该房屋权利瑕疵等原因给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方应保证该房屋能正常使用，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。该房屋的维缮费用由甲方自行承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担修复责任。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电、气费;。

2.物业管理费。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;。

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人使用的;。

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累计达____个月;。

5.利用承租房屋进行违法活动的;。

6.故意损坏承租房屋的;。

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的10%作为违约金，向守约方支付。

第十五条不可抗力。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条争议的解决。

本合同在履行中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，由重庆市北碚区人民法院管辖。

第十七条其他。

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十二

第一条 订立合同双方：

甲方：（以下称出租方）：_________

地 址：_________

邮码：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

乙方：（以下称承租方）：_________

地 址：_________

邮码：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第八条 租赁经营期限为_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九条 本厂共有财产_________元，其中；国家资产_________元，流动资金_________元。租给承租人的自主经营。

第十条 租金定为_________元，为_________年缴纳。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_________％的折旧基金和_________％的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第十六条 承租人的权利

1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条 承租人的义务

1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2．承租人必须近期如数缴纳租金。

3．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

4．合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

5．承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

6．承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

7．承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

8．承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

9．承租人应当有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第十八条 出租人的权利

1．有权按时如数向承租人收取租金。

2．有权监督租赁财产不受损害。

3．有权监督本厂的产品方向。

4．对本厂财务有监督、审计权。

5．对本厂的产品质量有检查权。

6．有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条 出租人的义务

1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3．不得平调本厂的设备和特资

4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条 租赁期满，合同自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金_________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_________％的违约金。

第三十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_________％的违约金。

第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

附件

公证书编号：_________

兹证明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________与承租方代表_________（承租经营者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《_________企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《_________》（相应的法规、规章）的规定。

公证处（盖章）：_________

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十三

承租经营者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租赁企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性质：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、经营范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

出租方与承租方双方根据。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经协商签订本合同。

一、租赁企业概况（详见附表1）。

1.固定资产：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.自有流动资金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.产品、产值、产量：

二、租赁期限。

共＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

四、经营目标。

承租方在承租期内必须完成下列指标：

1.总产值：＿＿元，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元。

2.实现利润：＿＿元，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元。

五、租金。

1.租金数额：＿＿＿＿＿＿。

六、租赁收入的分配。

八、担保。

1.承租方提供下列财产作抵押：现金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折价＿＿＿＿元；总额计为＿＿＿＿元。

2.＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

九、双方的权利和义务。

出租方有权：

承租方有权：

出租方有义务：

承租方有义务：

十一、违约责任。

出租方的责任。

承租方的责任。

十二、租赁期满后资产的返还和验收。

十三、争议的解决方式。

双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方法解决：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

2.提交＿＿＿＿人民法院审判。

十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

附件：1.企业概况材料＿＿份；

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（签章）：承租经营者（签章）：

代理人：

承租方保证人：1.＿＿＿＿。

签约时间：年月日。

签约地点：

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十四

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十五

甲方：王劲(身份证编号：5222211)

乙方：

甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议：

1.出租期限6年，即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。

2.甲.乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。

3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。

4.乙方在租期内，必须做到安全.合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的水.电.下水道设施到位，乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。

5.乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。

6.乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。

7.乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。

8.乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。

9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备.用品由乙方自行撤走。

10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。

11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)

甲方签字：

乙方签字：

日期：日期：

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十六

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)。

为明确权利义务，经甲乙双方充分协商，就土地租赁经营事宜达成以下协议，以供双方遵守。

1、甲方将具有承包经营权的'位于，四至分别为：西至、东至、北至、南至的约亩土地出租给乙方用于莲藕种植经营。

2、租赁期限自年日起至年月止。

3、租赁费为元，于本合同签订时以现金形式一次性付清。

4、承租期间，未经甲方同意乙方不得将所承租土地全部或部分转租于他人，不得改变土地约定用途，不得破坏性使用土地，不得为他人设定任何权利，否则甲方有权终止本合同。

5、承租期间，未经甲方同意乙方不得在所承租土地上建设长久性房屋，但可搭建临时性看管房。

6、承租期间，因自然因素所致双方损失，各自承担。

7、承租期满，若甲方继续出租本合同所涉土地，同等条件下乙方有权优先承租。

8、承租期满，若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再继续承租本合同所涉土地，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。

9、承租期间，若本合同所涉土地财产所有人依法与甲方终止承包经营关系，本合同终止。合同因此终止后，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。

10、承租期间，若国家或当地政府征用本合同所涉土地，本合同终止。因本合同所涉土被地征用而得一切补偿均为甲方享有。

11、甲乙双方应全面善意履行本合同，否则，向对方支付违约金元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

13、本合同自甲乙双方签字时生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十七

地址：________________山西省区;。

法定代表人：________________。

乙方：________________。

地址：________________。

法定代表人：________________。

序号产品名称规格型号单位数量。

1前部刮板输送机-800/800部1；

2后部刮板输送机-800/800部1；

4破碎机3000台1。

2.1乙方向甲方租赁上述四部综采设备的期限为：________________，即从______年______月______日起到______年______月______日止。

3.1租赁费的计算方式为：________________乙方每生产1吨煤向甲方支付租赁费人民币___________元。

3.2租赁费按______月结算，乙方向甲方支付租赁费的时间为每月30______日前。

3.3乙方向甲方支付租赁费的方式为银行转账。

4.2甲方所收取的租赁押金用于乙方对租赁物毁损灭失后的赔偿，也可用于抵扣迟延交付的租金。

4.3在本合同终止和解除后，甲方在收回租赁设备后将剩余的租赁押金退还乙方。

5.1甲方在收到租赁押金后个工作______日内向乙方交付租赁物;。

5.2甲方向乙方交付租赁物的地点为甲方的仓库;。

5.4乙方接收甲方交付的租赁物后向甲方出具收货单据及验收合格证明。

5.5租赁物的装卸运输由乙方负责并承担相关一切费用。

6.1乙方应当按照双方约定的方式方法使用租赁物;。

6.4在租赁期间因乙方占有使用租赁物获得的收益归乙方所有。

6.5未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物;如若乙方擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状赔偿损失。

6.6未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租第三人;如果乙方将租赁物转租第三人，甲方有权单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付违约金1000万___________元。

7.1乙方应妥善保管租赁物，保管不善造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

7.2设备的`使用应按照相关设备技术规范使用，维修设备和更换损坏部件的费用由乙方承担，因设备缺陷和质保期除外。

8.1任何一方违约，应承担违约责任。

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应当友好协商解决，协商不成任何一方应当向乙方所在地人民法院起诉。

10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应当向甲方返还租赁物;返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态;甲方取回租赁物的，乙方应当全力协助并办理出矿证明等。

10.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方盖章签字之______日起生效。

甲方：________________。

乙方：________________。

签订日期：______年______月______日

签订地点：________________。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十八

甲方： 厂家代码：

乙方： 合同编号：

第一条 甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

第二条 甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

第三条 乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

第四条 在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。

第五条 甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

第六条 乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。

第七条 经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

第八条 在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。

第九条 为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。

第十条 甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

第十一条 联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。

第十二条 联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。

第十三条 专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

第十四条 由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。

第十五条 甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

第十六条 商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

第十七条 如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

第十八条 如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括： 1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。 2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。 3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。 4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的 。 5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。 6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

第十九条 甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。

第二十条 本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十一条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第二十二条 本协议未尽事宜由双方协商另议。

甲方：乙方：

营业执照： 营业执照：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

开户行： 开户行：

帐号：帐号：

税号：税号：

电话： 电话：

传真： 传真：

邮编： 邮编：

通讯地址：通讯地址：

签定日期： 年 月 日

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇十九

第一条订立合同双方：

甲方：（以下称出租方）：_________。

地址：_________。

邮码：_________。

电话：_________。

法定代表人：_________。

职务：_________。

乙方：（以下称承租方）：_________。

地址：_________。

邮码：_________。

电话：_________。

法定代表人：_________。

职务：_________。

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第八条租赁经营期限为_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九条本厂共有财产_________元，其中；国家资产_________元，流动资金_________元。租给承租人的自主经营。

第十条租金定为_________元，为_________年缴纳。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_________％的折旧基金和_________％的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第十六条承租人的权利。

1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8．承租人在租赁期间，享受国家规定的'全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条承租人的义务。

1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2．承租人必须近期如数缴纳租金。

3．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

4．合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

5．承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

6．承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

7．承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

8．承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

9．承租人应当有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第十八条出租人的权利。

1．有权按时如数向承租人收取租金。

2．有权监督租赁财产不受损害。

3．有权监督本厂的产品方向。

4．对本厂财务有监督、审计权。

5．对本厂的产品质量有检查权。

6．有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条出租人的义务。

1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3．不得平调本厂的设备和特资。

4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条租赁期满，合同自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金_________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_________％的违约金。

第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_________％的违约金。

第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________。

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇二十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份证号：

甲乙双方经过认真.友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：

一.乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一.二.三层总建面万元/季，租赁期为五年，从年日至日止。

二.项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。

三.在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水.电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨，热水按30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。

四.甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。

五.乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安.消防工作，如因治安.消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。

六.付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前5天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。

七.租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。

八.甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从年月日起计算租金。

九.营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客.会议.团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。

十.乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。

十一.乙方除按合同规定缴纳租金.水电费.空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。

十二.乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租.抵押。

十三.合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

十四.由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。

十五.租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造.维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。

十六.乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销.折旧后给予补偿。

十七.租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。十八.此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。

十九.遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。

二十.本合同一式两份，双方签字盖章.保证金.租金到位后生效。

二十一.未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方签字盖章：

乙方签字盖章：

代表：

代表：

房屋租赁经营合同（优秀21篇）篇二十一

十三、争议的解决方式。

双方因本。

合同。

发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方法解决：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

2.提交＿＿＿＿人民法院审判。

十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

附件：1.企业概况材料＿＿＿＿份；

2.＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿。

出租方：（公章）       承租方：

地址：                 地址：

法人代表（签章）：     承租经营者（签章）：

代理人：

承租方保证人：1.＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿。

签约时间： 年 月 日。

签约地点：

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