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人货电梯租赁公司篇一
审批人：
职务：
xx建筑工程总承包有限公司 公司 年 月 日 目录 第一节、工程概况-2-一、工程概况-2-二、施工要求-2-三、技术保证条件-2-第二节、编制依据-4-第三节、施工计划-5-一、材料与设备计划-5-第四节、施工工艺技术-7-一、工艺流程-7-二、施工方法-7-三、后浇带加固做法-8-四、检查验收-10-五、监测观察-11-第五节、计算书及相关图纸-12-第一节、工程概况 一、工程概况 工程基本情况 工程名称 xx二期b区 工程地点 苏州市工业园区唯亭镇 周边环境 南泗路以北、亭盛街以东、唯观路以南 建筑面积（m2）
168369 建筑高度（m）
60.6、54、56等 基础形式 筏板 主体结构 剪力墙 抗震等级 四级 抗震设防烈度 6 地上层数 18、16、15、14、12 地下层数 2、1 标准层层高（m）
3 各责任主体名称 建设单位 苏州双湖房地产有限公司 设计单位 苏州工业园区设计研究院有限责任公司 施工单位 xx建筑工程总承包有限公司 监理单位 上海鼎业民防建设咨询有限公司 项目经理 叶汉忠 总监理工程师 张成林 技术负责人 仲晶 专业监理工程师 朱士军 二、施工要求 1、确保后浇带区域在使用人货电梯使用周期内安全、稳定。
2、加固体系在搭设及拆除过程中要符合工程施工进度要求。
3、搭设施工前对施工人员进行技术交底，严禁盲目施工。
三、技术保证条件 1、安全网络 2、加固体系的搭设和拆除需严格执行该专项施工方案。
《混凝土结构设计规范》gb50010-2010 《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb 50204-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》gb 50300-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》jgj 46-2005 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》jgj130-2011 《建筑施工模板安全技术规范》jgj 162-2008 《建筑施工安全检查标准》jgj59--99 《建筑施工高处作业安全技术规范》jgj80--91 本工程施工图纸 本工程施工组织设计 第三节、施工计划 一、材料与设备计划 1、钢材的选用(1)钢管应符合现行国家标准《直缝电焊钢管》gb/t 13793或《低压流体输送用焊接钢管》gb/t 3092中规定的q235普通钢管的要求，并应符合现行国家标准《碳素结构钢》gb/t 700中q235a级钢的规定。不得使用有严重锈蚀、弯曲、压扁及裂纹的钢管。
(2)每根钢管的最大质量不应大于25kg，采用ф48×2.7以上的钢管。
(3)新钢管的尺寸和表面质量应符合下列规定：
1)应有产品质量合格证；
序号 项目 允许偏差δ（mm）
检查工具 1 焊接钢管尺寸（mm）
外径 壁厚 外径 壁厚-0.5-0.5-0.5-0.45 游标卡尺 2 钢管两端面切斜偏差 1.70 塞尺，拐角尺 3 钢管外边面锈蚀深度 0.5 游标卡尺 5)钢管必须涂有防锈漆。
(4)旧钢管的检查在符合新钢管规定的同时还应符合下列规定：
序号 项目 允许偏差 检查工具 1 钢管弯曲 a.各种杆件钢管的端部弯曲 l≤1.5 ≤5 钢卷尺 b.立杆钢管弯曲 3m＜l≤4m 4m＜l≤6.5m ≤12 ≤20 c.水平杆、斜杆的钢管弯曲l≤6.5 ≤30 2 冲压钢脚手板 a.板面挠曲 l≤4m l＞4m ≤12 ≤16 钢卷尺 b.板面扭曲（任一角翘起）
≤5 3)钢管上严禁打孔。
2)新、旧扣件均应进行防锈处理；
3)支架采用的扣件，在螺栓拧紧扭力矩达65n·m时，不得发生破坏。
2、木材的选用(1)模板结构或构件的树种应根据各地区实际情况选择质量好的材料，不得使用有腐朽、霉变、虫蛀、折裂、枯节的木材。
(4)主要承重构件应选用针叶材；
重要的木质连接件应采用细密、直纹、无节和无其他缺陷的耐腐蚀的硬质阔叶材。
(5)当采用不常用树种作为承重结构或构件时，可按现行国家标准《木结构设计规范》gb 50005-2003的要求进行设计。对速生林材，应进行防腐、防虫处理。
(7)施工现场制作的木构件，其木材含水率应符合下列规定：
1)制作的原木、方木结构，不应大于15%；
2)板材和规格材，不应大于20%；
3)受拉构件的连接板，不应大于18%；
4)连接件，不应大于15%。
第四节、施工工艺技术 一、工艺流程 搭支架 → 测水平→摆主梁→ 调整木方→ 拧紧顶托→ 检查支撑牢固情况。
二、施工方法 1.1 在立柱底距地面200mm高处，沿纵横向水平方向应按纵下横上的程序设扫地杆。可调支托底部的立柱顶端应沿纵横向设置一道水平拉杆。扫地杆与顶部水平拉杆之间的距离，在满足支架设计所确定的水平拉杆步距要求条件下，进行平均分配确定步距后，在每一步距处纵横向各设一道水平拉杆。
1.2 所有水平拉杆的端部均应与四周建筑物顶紧顶牢。无处可顶时，应在水平拉杆端部和中部沿竖向设置连续式剪刀撑。
1.3、钢管立柱的扫地杆、水平拉杆、剪刀撑应用ø48×2.7mm钢管，用扣件与钢管立柱扣牢。钢管扫地杆、水平拉杆应采用对接，剪刀撑应采用搭接，搭接长度不得小于500mm，并应采用2个旋转扣件分别在离杆端不小于100mm处进行固定。
1.4 支架搭设按设计，不得随意更改；
要更改必须得到相关负责人的认可。
2、立柱及其他杆件(1)扣件式 1)立柱平面布置图（详见附图）；
3)严禁将上段的钢管立柱与下端钢管立柱错开固定在水平拉杆上。
3、水平拉杆(1)每步纵横向水平杆必须拉通；
(2)水平杆件接长应采用对接扣件连接。水平对接接头位置要求如下图：
四、检查验收 1、不满足要求的相关材料一律不得使用，采用问责式制度。
2、施工过程中加强管理，加大检查力度，将隐患消灭在初始状态，避免遗留安全隐患和加固时人力、物力大量耗费。确保一次验收通过。
3、砼结构观感质量符合相关验收标准，少量的缺陷修补完善。
4、预埋件和预留孔洞的允许偏差如下表：
类别 杆别 搭接长度 连接要求 扣件式钢管脚手架 立杆 ＞1m 连接扣件数量依承载要求确定，且不少于2个 纵向水平杆 不少于2个连接扣件 9 节 点 连 接 扣件式钢管脚手架 拧紧扣件螺栓，其拧紧力矩应不小于40n.m，且不大于65 n.m 其它脚手架 按相应的连接要求 6、采用钢管扣件搭设高大模板支撑系统时，还应对扣件螺栓的紧固力矩进行抽查，抽查数量应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（jgj130）的规定，对梁底扣件进行100%检查。
7、立柱的规格尺寸和垂直度应符合要求，不得出现偏心荷载；
五、监测观察 1、成立以孙冬富、沈裕兵为组长魏华生、马波为组员的监测观察小组，对后浇带范围内的地库顶板进行监测。
2、仪器设备：全站仪一套、水准仪两套、红外线扫平仪一套等。
3、监测方法：监测小组开始每天早晚一次进行观测，待数据稳定后每天一次，然后每周一次直至人货电梯停止使用后观测停止，沉降位移累计大于2cm为报警值，达到报警值时要请监测机构对人货梯安全性进行复测。
主梁弯矩图(kn·m)mmax＝0.81kn·m σ＝mmax/w＝0.81×106/4490＝180.07n/mm2≤[f]＝205n/mm2 满足要求！3、抗剪验算 主梁剪力图(kn)vmax＝4.16kn τmax＝2vmax/a=2×4.16×1000/424＝19.63n/mm2≤[τ]＝125n/mm2 满足要求！4、挠度验算 主梁变形图(mm)νmax＝1.22mm νmax＝1.22mm≤[ν]＝2.25mm 满足要求！七、立柱验算 钢管类型 ф48×2.7 立柱截面面积a(mm2)424 立柱截面回转半径i(mm)15.9 立柱截面抵抗矩w(cm3)4.49 抗压强度设计值[f](n/mm2)205 λ＝h/i＝1500/15.9＝95≤[λ]＝150 满足要求！查表得，φ＝0.63 mw=0.92×1.4ωklah2/10=0.92×1.4×0.22×0.9×1.52/10＝0.05kn·m nw＝0.9[1.2σngik+0.9×1.4σ(nqik+mw/lb)]=0.9×[1.2×(0.75+(24+1.1)×0.25)+0.9×1.4×2.5]×0.9×0.9+0.92×1.4×0.05/0.9＝8.5kn f＝ nw/(φa)+ mw/w＝8504.32/(0.63×424)+0.05×106/4490＝42.93n/mm2≤[f]＝205n/mm2 满足要求！八、可调托座验算 可调托座承载力容许值[n](kn)30 按上节计算可知，可调托座受力n＝8.5kn≤[n]＝30kn 满足要求！九、立柱地基基础验算 地基土类型 岩石 地基承载力设计值fak(kpa)100 立柱垫木地基土承载力折减系数mf 1 垫板底面面积a(m2)0.1 立柱底垫板的底面平均压力p＝n/(mfa)＝8.5/(1×0.1)＝85.04kpa≤fak＝100kpa 满足要求！
直播带货岗位职责
清货活动方案
电梯安全活动方案
人货电梯租赁公司篇二
施工总承包单位：
安拆单位：
一、 出租单位职责：
1. 出租人货电梯，使用，购置，租赁的人货电梯必须具有制造许可，产品合格证，制造监督检验证明，应有备案编号，使用说明书。
2. 自人货电梯使用之日起，应当建立人货电梯安全技术档案，定期保养记录，维修和技术改造记录，运行故障和生产安全事故记录，累计运转记录等运行资料。
二、 施工总承包单位：
1. 全面贯彻实施建筑安全生产有关法律法规标准，认真履行监管职责;
6. 积极组织开展安全生产培训、考核认证工作，大力宣传安全知识;
7. 查处施工现场中违章指挥、违章操作及违反操作规程的行为;
8. 积极协助开展施工现场安全生产事故的调查及处理工作;
三、 安拆单位职责：
6. 落实人员建立健全施工现场安全生产档案，总结经验教训;
7. 及时如实报告安全事故，并积极协助开展事故调查及善后处理工作;
9. 本协议自签订之日起开始生效，自安装工程完成之日起终止。
四、 其它约定：
本协议一式肆份，出租单位、安装单位和施工总承包单位各执一份，安监站备案一份。
出租单位：(公章) 安装单位：(公章)
委托代理人： 委托代理人：
施工总承包单位：(公章)
委托代理人：
——年——月——日
人货电梯租赁公司篇三
承租方：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区路弄号室出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》，其用途为。
2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。。
4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。
4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5-2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：
转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期
转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的
因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的
在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第，第款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的
擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的
拖久租金累计月以上的
因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。
甲方的违约责任
%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
11、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区房地产交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
甲方： 乙方：
年 月 日