随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。
北京个人租房合同篇一
承租人(以下简称乙方):_____
身份证号码:_______________
甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:
第一条住房的基本信息。
甲方房屋(以下简称该房屋)位于本市;位于2号楼的'单元
第二条房屋用途。
房子的用途是出租房子。除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___________________________________________。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币),大写。
第五条支付方式。
乙方应按(_______)向甲方支付租金。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起3天内将房屋交付给乙方。
第七条关于租赁期间的相关费用。
租赁期内,下列费用由乙方支付:
1.电费;
2.宽带费;
第八次住房储蓄
乙方退房时应确保房屋物品齐全整洁,否则押金不予退还。
第九条违约责任。
租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定,应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。
第十条本合同自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
北京个人租房合同篇二
甲方: 联系电话:
乙方: 联系电话:
甲乙双方在协商一致的基础上,根据合同法有关规定,特定本合同。
一、甲方将房产属于权属于自己的坐落于 租赁给乙方使用,房屋内有:两个床、沙发、茶几、热水器、吸烟机等,乙方在租赁内如有损坏按原价赔偿。
二、年租金___,现交__定金,_日后一次性付清其余___,押金___。
三、租赁期限为一年,从___年_月_日至___年_月_日。
四、乙方在房屋使用过程中,不能破坏房屋结构,损坏房屋设施:乙方要爱护室内所有设施,自行维修,如有损坏按原价赔偿,如因维护不利而造成损失,乙方承担全部赔偿责任。乙方无权在租赁期内对房屋转租。如有此情况,甲方有权要回房屋并不归还押金。
五、乙方在承租期间,不得做违法行为,如造成严重后果由乙方负责。
六、乙方在承租期间承担物业费和水电费。
七、次年乙方要续租赁,必须提前一个月前告知甲方,甲方有权按二连市场情况上下调动价格。
八、本合同一式两份,甲方双方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
北京个人租房合同篇三
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,
第二条房屋用途
该房屋用途为_____。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、拖欠租金累计达_____个月;
3、利用承租房屋进行违法活动的;
4、故意损坏承租房屋的;
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第二十一条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_____
乙方(签章):_____
日期:___年___月___日
北京个人租房合同篇四
甲方(出租人):___________________________________________________。
乙方(承租人):___________________________________________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将把自己的单位设在_____________________________________________________________________________装修及设备条件:__________________________。
租赁期限为_________________________________________________________________________有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1、擅自转租、转租、转让、出借、与他人合资、入股或互换。
2、利用出租屋进行非法活动,损害公共利益。
3.房租拖欠____个月或空置____个月。
合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时,如乙方确实无法找到该房屋,可与甲方协商适当延长租赁期限。
甲乙双方约定月租金为人民币___________________________每/月支付一次,并在支付期结束前_____天支付。
甲方应定期对租赁物及其设备进行检查,并及时维修,确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好,以保证乙方安全正常使用_____乙方应积极配合。
1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方,本合同对新的业主继续有效,无需另行约定。
2.乙方需要与第三方交换场地时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
乙方必须遵守当地暂住地的一切规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、环卫、物业管理费。所有民事纠纷由乙方负责。水、电、气的基数为:_______吨水,___度电,___立方米气。
1.如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方应负责赔偿_____元。
2.如任何一方未能履行第四条约定的相关条款,违约方应向另一方赔偿_____元。
3.乙方未支付租金的,应按日支付逾期租金,并按租金的____%向甲方支付违约金。
4.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的,甲方有权责令其停止转让,解除租赁合同。同时,乙方应按约定租金的'____%向甲方支付日违约金。
5.本合同期满后,乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋,甲方按约定租金的____%按日向甲方支付违约金后,仍有权对合同终止提出申诉。
1.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失,甲乙双方不承担任何责任。
2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。
因上述原因解除合同的,按照实际使用时间计算租金,多退少付。
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的,可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
1、__________________________________________________。
2、__________________________________________________。
本合同以______________________________________________________________________________自签署之日起生效,到期自动失效。
甲方(签字/盖章):_____
乙方(签字/盖章):_____
日期:__________
北京个人租房合同篇五
租金每月人民币元(大写:整)。
租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
租金支付地点:;
甲方收取租金时应提供合法有效的.发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
北京个人租房合同篇六
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条出租地点及面积
甲方将坐落于__________________房屋一处,建筑面积_______平方米(具体面积以双方确认的平面示意图标识为准),租给乙方使用。
第二条房屋用途
该房屋用途为:______________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。租赁期满,甲方收回该房屋。如乙方有意继续承租,应提前30日向甲方提出书面续租申请,同等条件下乙方享有优先权,征得甲方同意后,双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金
房屋租金为:人民币_______元/年,(大写:______________);
合计总费用:人民币_______元(大写:______________)。
第五条付款方式
以现金的付款方式一次性付清一年租金,乙方应于本合同签订之日起7日内,按约定向甲方支付租金。
第六条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金______________元(大写_______元)。租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方,保证金不计息。
第七条其他费用
租赁期内,乙方自行承担政府管理部门收取的综合治理、工商、税务、消防及其它相关管理费用。该房屋不配备水电设施,供暖费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视收视费、网络宽带费等费用,按国家规定均由乙方承担,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第八条房屋的交付与返还
1、交付:甲方应于:____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》(见附表)经双方校验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲、乙双方应结清各自应承担的费用,乙方添置的物品可由其自行收回,对装饰、装修的部分恢复原状。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第九条房屋及附属设施的维护
1、甲方对房屋及乙方的经营有权进行检查,乙方应予积极协助,不得阻挠。乙方发现该出租房屋发生影响安全的结构性隐患,应书面通知甲方,双方协商解决。
2、对于乙方装修装饰、添置的新设备设施,甲方不承担维修的义务。
3、乙方负责房屋内设备的日常维护,并应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方管理不到位或使用不善,致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
第十条房屋装修及改扩建
乙方不得随意拆、改和破坏房屋建筑结构及设备设施,如需改造应提出书面申请,征得甲方同意,由甲方以书面形式通知乙方,改造所需费用由乙方自理。退租时,除另行约定外,甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。
严禁乙方在承租房屋周围及院落擅自搭建任何形式的房屋或建筑物。
第十一条合同解除
(一)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲、乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因国家、地方需要被列入拆迁改造范围;
2、因地震、火灾、洪灾等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失导致合同不能履行的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同。
1、未按约定时间交付房屋达30日的。
2、交付的房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋。
1、承租人未提供真实信息,采取欺骗手段获得房屋承租权的;
2、不支付或者不按约定支付租金、维修费、管理费等费用达30日以上的;
3、未经甲方书面同意擅自将承租的房屋转租他人的;
4、未经甲方书面同意擅自改变房屋租赁约定用途的;
5、擅自拆改或损毁房屋主体结构、搭建违章建筑物的;
6、利用承租房屋存放易燃、易爆等危险物品或进行违法活动的;
7、出现影响公共安全、扰民等此类行为的;
8、违法经营给甲方及社会带来影响及损害的。
(五)本合同履行期满之日,合同自动解除,终止执行。
(六)乙方租赁场地的租金和水电暖费的交纳应严格按照本合同第四条、第五条、第六条、第七条之规定,及时交纳,如逾期不交,又未经甲方书面同意时,则视为乙方无能力继续承租该房屋,同意终止并解除合同。
(七)合同到期解除或发生本合同第十一条第(一)、(二)、(四)、(六)款情况时,合同自动解除终止执行。本合同自动解除终止执行之日,以甲方书面(书面或登报、电函的方式)通知的合同解除终止执行的时间为准。同时乙方应在合同解除终止之日起__日内将租赁场地清场,并交还甲方,否则延长期间内的每日滞纳金为人民币_______整(_______元/日)。
第十二条违约责任
1、甲方有本合同第十一条第三款约定情形之一的,应按月租金的___%向乙方支付违约金。
2、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前三十日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方。
3、乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的,应向甲方支付___元作为违约金。
4、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
5、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前___日通知甲方,同时向甲方支付___元作为违约金。
第十三条合同争议的解决方法
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,通过法律程序解决。
第十四条其他约定事项
1、本合同未尽事项由甲、乙双方协商解决,并签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式___份,其中甲方执___份,乙方执___份,经甲、乙双方签字和盖章后生效。
3、乙方应认真执行国家法律、法规和政策,严格执行工商、税务、环保、综治、城管、市容、卫生、公安、消防等职能部门的有关规定。凡违反上述管理部门规定,造成的一切后果乙方承担,并承担因此给甲方造成的损失。
附表:房屋附属设施、设备清单
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
年月日年月日
北京个人租房合同篇七
合同双方:
出租方:______________,以下简称甲方
身份证号码:____________________
承租人:_____________,以下简称乙方
身份证号码:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋基本信息
甲方将拥有该房屋的所有权
第二条租赁期限
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1、擅自转租、分租、转让、出借、联营、共用或者与他人互换的;
2、利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3、租金拖欠___个月或空___个月。
合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先承租权。
租赁期满终止时,如乙方确实找不到房子,可与甲方协商酌情延长租期。
第三条租金及租金支付期限、税费及纳税方式
甲、乙双方约定月租金为__________元,使用前支付。甲方收取租金时,必须出具由县级以上税务机关或财政部门监制的收租凭证。无合法收租证明的乙方可以拒绝支付。
甲、乙双方应按规定的税率和标准缴纳房屋租赁税,缴纳方式按以下第____种执行:
2、甲乙双方同意。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查租赁房屋及其设备,及时维修,确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明)及门窗完好,以保证乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部通知(_______________________________)执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
租赁房屋的维修应由下列第__________种方式处理
1、按照规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
3、乙方负责维修;
4、甲乙双方同意。
乙方因使用需要,可在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、材料等需经甲方认可后方可施工。双方约定租赁期满后工料费和装修权属的处理方式:
材料费由_______________()承担;
甲方__________________________________________________。
第五条租赁双方的变更
2、甲方出售房屋时,必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三方交换房屋时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
3、如乙方未能按时支付租金,仍应支付逾期租金,并按租金的____%向甲方支付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒绝支付。
5、如乙方擅自将租赁房屋转让给他人,甲方有权责令停止转让,终止租赁合同。同时,乙方应按日约定租金的____%向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,如乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋,甲方在按日内约定租金的____%向甲方支付违约金后,仍有权要求解除合同。
甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下,对上述违约行为进行经济索赔。
第七条豁免条件
1、如因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方遭受损失,甲乙双方互不负责。
2、因市政建设需要拆除或重建租赁房屋,给双方造成损失的,甲乙双方互不负责。
因上述原因解除合同的,按实际使用时间计算租金,多退少补。
第八条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解。调解不成的,可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议经报市房屋租赁管理局批准并报相关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,正本两份,双方各执一份;一式两份,送市房管局、工商局备案。
甲方签字:_________
甲方签字:__________
电话:_______
电话:________