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宅基协议和建房协议区别篇一
乙方：_________________
由于甲方向乙方借用钱了建设房子，在短期内无力偿还，所以经甲乙双方在平等地、自愿的.基础下达成如下协议：
1、甲方的宅基地面积__________平方米，(宅基地无证)，四至界线为：_________________北接公路，南接本家，东接公路，西接李富贵宅基地，将其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款项。
2、乙方在使用过程中，如果因地界发生争议，甲方负责协调解决，若解决过程中发生费用由甲方负责。
3、乙方在使用过程中如发生国家征用，甲方协助办理手续。所获得的补偿费用全部归乙方所有，甲方不得发任何借口索要和拒付。同样，在办理房产证、土地使用证时，甲方均协助乙方，办成与否，甲方不对其结果负责。但办理、协助于乙方过程中所发生的费用全部由乙方负责，乙方不得以任何借口有责于甲方。
4、甲方抵押宅基地后，如果其村民小组根据其户头，调整新宅基地块、分红等，由甲方支配和使用，乙方无权享受。
5、乙方取得宅基地可以自由转让、转卖，甲方不得干涉。乙方转让、转卖过程中，需要签字的甲方应无偿配合积极给予办理。
6、甲方所抵押的宅基地如不符实或有假或以其他人有争议而不能抵押时，甲方需按乙方支出总价3倍还予乙方。同样，甲方宅基地抵押乙方后，从此证明不再欠乙方任何事项，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押价3倍赔偿甲方。
7、上述协议条款，甲乙双方必须认真遵守，如不认真履行协议条款之一者均视为违约。违约方按其成交款的3倍返还给对方。
8、协议书包括合同书及平面图1份，合同自甲乙双方签字认定后生效，任何一方不得反悔。
9、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
附件：_________________甲乙双方身份证。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
中证人签字：_________________
_____年_____月_____日
宅基协议和建房协议区别篇二
转让方：（简称甲方）
受让方：（简称乙方）
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的'协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于邓庄村西南方向，西邻冉海平、南北邻路、东邻自留地。
二、付款方式：乙方一次性付清。
三、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中。
四、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
五、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
证明人：
____年____月____日
宅基协议和建房协议区别篇三
甲方（出租方）： 身份证号： 电话：
乙方（承租方）： 身份证号： 电话：
甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，通过平等协商而自愿达成本协议，双方共同遵守之：
该房产共有房屋 间。
该房产占用土地以订立协议时双方认可的如下范围确定：东起 ，西至 、南起 ，北至 。四邻疆至无争，界内范围确定本协议标的。租赁物包括但不限于水井、电表等宅基地内的所有相关设施设备。
甲方同意乙方将承租宅基地及房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及其家人的干预。甲方不得将宅基地及房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
本协议项下租赁物租期 年，租期自 年 月 日起至 年 月 日止，本协议每至 年租期届满日起，协议自动延续 年。双方特别约定：每续延租赁期时无需另行签订协议，亦无需另行支付租金。若本协议当事人死亡，则本协议权利义务概由本协议当事人之继承人承继。
乙方一次性付清 年租金 万元人民币，后续所有租赁期间均不再另行支付租金。上述租金于本协议订立之日交清，甲方在收到租金后应签写收条，并交与乙方。
1、乙方可拆除甲方现有房产，不受甲方限制，原房产拆除后全部材料归乙方所有支配，甲方无权干涉。
2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建设规划建筑施工，建造新房产和设施。
3、乙方自主利用承租的原房产或新建房产依法进行居住或旅游业经营不受甲方限制。
4、乙方在承租期限内自由转租房产或对外承包经营旅游业而不受甲方限制，无需事先征得甲方同意。
5、如遇国家征地、拆迁、本协议租赁物（包括原有和新建的房产、设施等全部资产）及宅基地使用权所获得一切补偿金、还迁房等全部收益一律归乙方享有，甲方须配合乙方办理相关手续。
1、甲方保证所有租赁物无权利瑕疵；保证拥有完全的资格和权利按本协议的约定租赁给乙方，租赁行为也获得了对该房产享有权益全部家庭成员的同意和授权。
2、甲方保证不干涉乙方生活和经营；改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，在乙方提出改造计划后半个月内办结，若甲方未能配合取得建房手续的.，视作甲方违约。
3、不得干涉乙方建筑施工；
4、不得干涉乙方转租租赁物、对外承包旅游设施；
5、保证该房产正常建筑施工、保证水电供应。
甲乙双方特别约定，本协议全部内容适用于接受乙方转租或对外承包之人，甲方视次承租人或承包人为本协议乙方一样对待，不得阻挠，干涉次承租人或承包人的正常租赁、经营行为。
1、一方违约需向另一方支付违约赔偿金 万元人民币。
2、如因甲方违约而解除协议时，除上述违约金 万元人民币外，另需将租赁物（包括原有和新建的房产，设施等全部资产）进行评估，甲方届时向乙方支付评估价的双倍款可解除本协议。
特别声明：甲、乙双方均已详细阅读本协议所有条款，对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，认识一致，均无异议。
甲方：
乙方：
年 月 日
宅基协议和建房协议区别篇四
转让方：____________（简称甲方）
受让方：____________（简称乙方）
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的`协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：
二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币____________元整（____________元）。
三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。（____________元）。
四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
宅基协议和建房协议区别篇五
乙方：_______________
甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：
一、甲方所转让的'宅基地沿________公路路面(南面)宽27米，西抵________住房，深________米，东面深________米，北面宽________米。
二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。
三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。
四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。
五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁承担相应的责任。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
见证人签字：_______________
村委会公章：_______________
________年________月________日
宅基协议和建房协议区别篇六
转让方： (简称甲方)
身份证号：
受让方： (简称乙方)
身份证号：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于，面积为 平方米。东至___，西至___，南至__，北至__ 。长__米，宽___米。
二、转让金额及付款方式：
双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。(一次性付清)
三、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙
方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
四、协调和处理
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
五、违约责任：
本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息
1.5%)。
2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。
3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。
六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：
见证人：
年 月 日
宅基协议和建房协议区别篇七
甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000;户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000(注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦)。
乙方：同上格式。
经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：
一、原属甲方承包使用在(某地名)的土地，总面积xxx平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长x米、南北宽x米)。
(注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长x米、东南至西北对角斜长x米)
二、原属乙方承包使用在(某地名)的'土地，写法同上。
三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效;一方如有反悔的，应向另一方支付违约金xxxx元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。
四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：某某某、某xx、xxx(加手印)二o一一年xx月xx日
乙方：某某某、某xx、xxx(加手印)二o一一年xx月xx日
见证人：某某某、某xx、xxx(加手印)二o一一年xx月xx日
(注：见证人最好为相邻地块的地主，量地时也一并参与)
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在撰写农村宅基地互换协议之前，要清楚宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。
有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基协议和建房协议区别篇八
转让方（甲方）：受让方（乙方）：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的`协商，现达成协议如下：
1、北xx
2、西邻
3、东邻
4、面积215;平方米。
双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。 在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方（签字）：乙方（签字）：
证明人（签字）：20xx年12月xx日
宅基协议和建房协议区别篇九
转让方：______________(简称甲方)
受让方：______________(简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于______号。四边分明为______界，面积______平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币______整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币______元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿__________元整。
1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：______________赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：______________成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：______________身份证号：______________
乙方：______________
证明人：______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
以上为农村宅基地协议书范本，仅供参考