制度条款内容顺序 一建工程法规章节题建设工程合同制度(优质5篇)

1[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一分要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于(  )。

a.要约邀请

b.新要约

c.承诺

d.承诺意向

参考答案：b

2[单选题]甲、乙双方签订的合同中，约定违约赔偿损失的费用为5万元，合同履行中，甲方违约造成乙方损失3万元，则甲方应支付乙方的赔偿金应为(  )万元。

a.2

b.3

c.5

d.8

参考答案：c

参考解析：

在约定赔偿损失和法定赔偿损失中，原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失，作为约定赔偿损失，一旦发生违约并造成受害人的损害以后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定损失条款而获得赔偿。本题中，约定赔偿损失费用为5万元，而且实际损失小于5万元，因而甲方应按照约定损失赔偿额5万元支付给乙方。

3[单选题]要式合同和不要式合同的区别实际上是关于(  )的问题。

参考答案：a

4[单选题]甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据《合同法》，要约生效的时间应为(  )。

参考答案：c

5[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一份要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于(  )。

a.要约邀请b.新要约c.承诺d.承诺意向

参考答案：b

参考解析：

承诺必须是受要约人同意要约的意思，本题中，甲公司不是丙公司要约的受要约人，因此其发出的文件不属于承诺，因甲公司按丙公司的要约进行了回复，应该属于新要约。

6[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是(  )。

参考答案：d

7[单选题]甲向乙发出要约后，因发生了重大变故，甲又向乙发出一个通知，声明前一个要约的内容无效，则(  )。

参考答案：d

参考解析：

要约的撤销要求撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，撤回则要求要约到达受要约人之前或者同要约同时到达受要约人，本题中，并没有说明甲发出的要约是否到达乙，也没有说明乙是否承诺，因此a、b、c选项不确切，d是最符合题意的。

8[单选题]某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10%的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以(  )作为结算工程价款的依据。

参考答案：a

参考解析：

本题中备案的工程合同和补充协议是属于典型的“黑白”合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。因此，本题选a。

9[单选题]当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的(  )计息。

a.国债利率b.活期存款利率c.同期同类存款利率d.同期同类贷款利率

参考答案：d

10[单选题]

当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的(  )计息。

a.国债利率b.活期存款利率c.同期同类存款利率d.同期同类贷款利率

参考答案：d

11[单选题]某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时问为3个月，发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%，同期贷款利率为6%，则法院对垫资利息的处理正确的是(  )。

参考答案：c

参考解析：

按照《解释》规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选c。

12[单选题]某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用，后因承包方原因工期拖延3个月，但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程，则该工程的竣工日期应为(  )。

参考答案：c

参考解析：

该工程因承包方原因拖期，但建设工程未经验收而被发包方实际占用，依法应以转移占用之日为竣工日期，故c选项为正确选项。

13[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是(  )。

a.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

c.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

d.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

参考答案：d

参考解析：

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此a、b选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有d是最符合题意的。

14[单选题]某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在(  )以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。

参考答案：b

参考解析：

依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的答复》第4条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本题中问的'是最迟的提起诉讼的日期，应当按照工程竣工之日起计6个月，因此，本题正确的答案是2014年7月8日。

15[单选题]按照《合同法》规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照(  )履行。

参考答案：b

16[单选题]工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是(  )。

参考答案：c

参考解析：

本题中选项a是由承包人承担连带赔偿责任，选项b、d则完全是由承包人承担赔偿责任，但是c与d虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项c是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项d是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承包人，因此，本题选c。

17[单选题]乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失(  )万元。

a.1b.2c.3d.5

参考答案：b

参考解析：

依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失2万元，故选b。

1.物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。

a.物业管理人员 b.物业管理企业

c.物业管理分包单位 d.物业管理师

2.在物业管理的特征中，( )是物业管理最主要的特点。

a.市场化 b.规范化

c.专业化 d.社会化

3.业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的( )。

a.法国 d.日本

c.美国 d.英国

4.我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

a.物业 b.住房

c.产权 d.分配

( )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

a.合同 b.专业化原则

c.市场原则 d.社会化原则

6.1994年，建设部颁布了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

a.《物业管理招投标管理办法》

b.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

c.《城市新建住宅小区管理办法》 ，

d，《住宅小区管理办法》

7.2000年，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

a.全国物业管理专家委员会 b.全国物业管理工作委员会

c.中国房地产协会 d.中国物业管理协会

8.( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

a.《城市新建住宅小区管理办法》

b.《物业管理条例》

c.《深圳特区物业管理条例》

d.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

9.为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了( )。

a.《城市新建住宅小区管理办法》

b.《物业管理企业财务管理规定》

c.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

d.《物业管理企业资质管理试行办法》

10.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的'共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了( )。

a.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

b.《全国优秀管理住宅小区标准》

c.《物业管理企业财务管理规定》

d.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

11.为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了( )。

a.《全国优秀管理住宅小区标准》

d.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

d.《物业管理企业资质管理试行办法》

12.商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由( )选聘物业管理企业来实施。

a.业主 b.政府主管部门

c.业主大会 d.建设单位

13.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是( )。

a.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

b.政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

c.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

d.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

参考答案

1、保险合同一般是以( )的形式订立的。

a、保险单

b、约定

c、法律条文

d、口头协议

2、关于保险合同说法错误的是( )。

a、保险合同会涉及到被保险人和受益人

b、被保险人和受益人必须为同一人

c、投保人、被保险人可以为受益人

d、投保人可以为被保险人

3、根据《中华人民共和国保险法》，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因( )造成的损失和费用。

a、设计错误

b、原材料缺陷

c、不可预料的意外事故

d、工艺不完善

4、下面不属于建设工程一切险承保的危险与损害的是( )。

a、火灾

b、地震

c、原子裂变

d、爆炸

5、下列各项不属于安装工程一切险保险范围的是( )。

a、地震造成的设备损害

b、大气放电造成的电气设备损害

c、火灾造成的设备损失

d、设备安装时的意外事故

6、安装工程一切险对于考核期的保险责任一般不超过( )个月。

a、1

b、2

c、3

d、4

7、《建筑法》鼓励企业办理意外伤害保险，支付保险费的工种是( )。

a、办公室管理人员

b、工地材料检验员

c、从事塔吊作业的操作员

d、预算人员

8、保险代理人是根据保险人的委托，向保险人收取佣金，这里的保险人是指( )。

a、被保险人

b、保险公司

c、受益人

d、投保人

9、关于保险代理人和保险经纪人区别，我们可以理解为( )。

a、他们属于不同的保险公司

b、他们的委托人是不一样的

c、他们的委托人都是保险公司

d、他们的委托人都是保险客户

1、【正确答案】 a

1、关于担保合同说法正确的是( )。

a、担保合同是主合同的从合同

b、主合同无效，担保合同依然有效

c、担保合同不得有另外的约定

d、担保合同可以独立存在

2、下列关于担保的主要方式，不正确的是( )。

a、转移

b、保证

c、抵押

d、留置

3、甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的是( )。

a、丙的保证方式为一般保证

b、保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内

c、甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担保证责任

d、甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任

4、下列关于保证方式的说法，不正确的是( )。

5、一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )个月。

a、3

b、6

c、9

d、12

6、如果当事人之间没有特别约定，则债权人与债务人协议变更主合同的或债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的同意。这种同意( )。

a、明示即可

b、必须采取书面形式

c、必须进行公证

d、可以默认

7、下列权利中，不可以作为质押的是( )。

a、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单

b、转让的股份、股票

c、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权

d、依法可以质押的其他权利

8、王某与某银行签订一份贷款合同，银行要求王某提供抵押担保。依照我国《担保法》规定，下列财产可以抵押的是( )。

a、国有土地所有权

b、城市房地产权

c、集体土地使用权

d、公立医院的医疗设施

9、按照《担保法》的规定，出质人可以提供( )办理质押担保。

a、建筑物

b、构筑物

c、支票

d、土地

10、根据《物权法》，下列财产不可以抵押的是( )。

a、生产设备

b、建设用地使用权

c、正在建设的建筑物

d、集体所有的宅基地

1、根据《担保法》的规定，不得抵押的财产包括( )。

a、宅基地的使用权

b、建筑物和其他土地附着物

c、建设用地使用权

d、学校、幼儿园、医院等

e、交通运输工具

2、下列关于抵押说法正确的有( )。

a、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，只需要通知抵押权人

b、转让抵押物和价款明显低于其价值的，抵押权人可以不允许抵押人转让

c、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭

d、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有

e、抵押权因抵押物灭失而消失，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产

3、某施工企业在银行办理投标保函，银行要求提供反担保。则以下单证，能够质押的有( )。

a、存款单

b、仓单

c、房屋所有权证书

d、债券

e、汇票

1、【正确答案】 a

1、下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是( )。

a、转让

b、抵押

c、出资入股

d、投保火灾险

2、下列有关土地相关的物权，描述错误的是( )。

a、城市市区的土地属于国家所有

b、宅基地属于农民集体所有

c、自留地属于农民集体所有

d、城市郊区的土地属于农民集体所有

3、甲与乙订立合同，合同约定，甲可以租赁乙库房存放产品，甲对乙的库房享有的权利属于( )。

a、占有权

b、收益权

c、用益物权

d、担保物权

4、某企业租赁两台挖掘机进行施工，那么该企业对挖掘机享有的权利属于( )。

a、所有权

b、占有权

c、用益物权

d、担保物权

5、下列权利中属于用益物权的是( )。

a、抵押权

b、质权

c、土地承包经营权

d、留置权

6、根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自( )起发生效力。

a、买卖合同生效

b、转移登记

c、双方达成一致

d、买方占有

7、物权变更自登记时发生法律效力的是( )。

a、船舶所有权

b、土地抵押权

c、机动车所有权

d、地役权

8、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，( )。

a、合同不生效

b、不影响合同效力

c、合同无效

d、合同终止

1、财产所有权的.权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括( )。

a、担保权

b、使用权

c、占有权

d、收益权

e、处分权

2、物权收到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决。

a、和解

b、调解

c、仲裁

d、诉讼

e、追偿

1、【正确答案】 d