人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产项目开发建议书篇一
一、城市概况
(一)、城市基本概况
1、地理位置(位置、行政区划、面积、市区面积);
2、城市性质及地位(城市的历史、文化、所占的重要地位);
3、城市规模(城市用地规模、人口规模);
4、城市交通(城市航空、铁路、公路等交通运输配套状况);
5、城市总体布局(城市格局、所含区域、规划方向、突出特色)。
(二)、城市经济发展状况
1、城市gdp及增长率;
2、城市人均可支配收入及支出水平;
3、固定资产投资情况;
4、城市经济发展目标。
(三)、城市发展规划(城市中长期发展规划)
1、城市经济发展规划;
2、城市规模及城市功能区域发展规划;
3、城市人口发展规划规划;
4、城区市政基础设施规划。
二、区位分析
(一)、项目所属区域分析
1、项目所在区域概况(项目所在区域是城市的什么地带、占什么地位、起到什么作用)
附:项目地块位置图;
2、项目区位分析(项目地理位置、基础配套以及区位发展规划等)。
第二部分项目区域房地产市场分析
一、房地产市场现状
(一)、市场供需状况
分析现阶段市场供需情况，预测项目上市时的市场供需情况。
(二)、价格水平
近一两年内市场价格变化情况。
(三)、产品特征
从建筑形式、建筑风格、居住模式、户型面积等方面分析本区域市场产品的特征，一般包括区域项目的开发规模、基础配套、产品特点(建筑形式、建筑风格、社区环境、产品内部结构、户型配比、面积区间等方面)。
(四)、客户群特征
客户群体特征一般包括年龄分布、家庭结构、收入水平、文化程度、置业目的、户型面积选择、房价承受能力等方面。
(五)、市场竞争分项
从本区域市场竞争的核心和主体展开，来论述区域内市场竞争的特征。
(六)、区域市场的发展特点
1、政府对市场的管理调控能力(相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用);
2、市场体系完善情况(包括出现多层次的产品供应及二手房的发展);
3、市场热点的转移(大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计);
4、房地产企业的优胜劣汰进程(外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析)。
二、区域市场调查分析
(一)、调查问卷内容(附表)
(二)、问卷调查说明及统计分析内容
(三)、问卷统计分析结论
注:市场调查分析详细内容请参见项目市场调研报告(附件三)
三、市场发展预测
从包括价格、产品、消费群体特征等方面的趋势来预测区域房地产市场的发展趋势。
第三部分项目分析
一、地块位置
宗地所处城市、行政区域地理位置(包括是否是商业中心、文化中心、教育中心或行政中心等)。附图:项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。
二、地块现状
1、四至范围;
附图:平面地形图，标记四至范围及相关数据;地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容;地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。
三、项目交通出行状况
1、公交系统情况，包括主要线路、行车区间等;
2、宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决;
3、现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。
附图:交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统。
四、项目周边社区配套
项目周边社区配套一般是指以项目可辅射范围(3km)内的教育(大中小学及教育质量情况)、医院、购物(大型购物中心、主要商业和菜市场)、邮局、休闲(文化、体育、娱乐、公园等等设施)、银行以及其他配套设施。
附图:生活设施分布图，具体位置、距离。
五、项目周边环境(根据个案特性描述，没有的可以不写)
项目周边环境一般包括区域治安情况、空气状况、噪声情况、污染情况(化工厂、河流湖泊污染等)、危险源情况(如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等)、周边景观、风水情况以及近期或规划中周边环境的主要变化，如道路的拓宽、工厂的`搬迁、大型医院、学校、购物中心或超市的建设等。
六、市政配套(都要说明距宗地距离、接入的可能性)
说明项目的道路、上水、下水、电信、水、暖、电、气等基础市政配套情况，一般重点需要说明的道路现状及规划发展，包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系(影响)。
七、主要经济技术指标
项目的基本用地情况(总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积)、建筑面积(住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的内容，并区分经营性和非经营性公建的面积)、容积率、容积率、建筑密度、控高、绿化率以及其他规划指标，特别需说明关键性或难度较大的指标对项目规划、建设的影响。
八、项目swot分析
(一)、优势分析;
(二)、劣势分析;
(三)、机会分析;
(四)、风险分析。
第四部分项目开发结论性建议
一、产品规划设计建议
对项目的产品规划设计提出建议(包括主力房价、户型设计、户型配比、面积区间、景观规划、建筑形式、建筑风格、配套标准等)。
提出建议主要支撑点是区域市场分析、项目市场调研
房地产项目开发建议书篇二
2、宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决；
3、现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。
附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统。
房地产项目开发建议书篇三
1、地理位置（位置、行政区划、面积、市区面积）；
2、城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）；
3、城市规模（城市用地规模、人口规模）；
4、城市交通（城市航空、铁路、公路等交通运输配套状况）；
5、城市总体布局（城市格局、所含区域、规划方向、突出特色）。
（二）、城市经济发展状况
1、城市gdp及增长率；
2、城市人均可支配收入及支出水平；
3、固定资产投资情况；
4、城市经济发展目标。
（三)、城市发展规划(城市中长期发展规划）
1、城市经济发展规划；
2、城市规模及城市功能区域发展规划；
3、城市人口发展规划规划；
4、城区市政基础设施规划。
房地产项目开发建议书篇四
分析现阶段市场供需情况，预测项目上市时的市场供需情况。
（二）、价格水平
近一两年内市场价格变化情况。
（三）、产品特征
从建筑形式、建筑风格、居住模式、户型面积等方面分析本区域市场产品的特征，一般包括区域项目的开发规模、基础配套、产品特点（建筑形式、建筑风格、社区环境、产品内部结构、户型配比、面积区间等方面）。
（四）、客户群特征
客户群体特征一般包括年龄分布、家庭结构、收入水平、文化程度、置业目的、户型面积选择、房价承受能力等方面。
（五）、市场竞争分项
从本区域市场竞争的核心和主体展开，来论述区域内市场竞争的特征。
（六）、区域市场的发展特点
1、政府对市场的管理调控能力（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）；
2、市场体系完善情况（包括出现多层次的产品供应及二手房的发展）；
3、市场热点的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计）；
4、房地产企业的优胜劣汰进程（外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析）。
房地产项目开发建议书篇五
1.项目建设背景
2.项目概况
(1)项目名称：___________________________
(2)建设地点：___________________________
(3)建设单位：___________________________
(4)企业性质：___________________________
(5)经营范围：___________________________
(6)公司类别：___________________________
(7)资质等级：___________________________
(8)企业概况：___________________________
(9)工程概况：___________________________
(10)资金来源：__________________________
3.可行性研究报告编制依据
4.可行性研究报告研究范围
5.研究结论及建议
6.主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表1。
表1项目主要经济技术指标
二、住宅市场分析与营销战略
1.当前住宅市场现状
2.商品房市场现状与市场需求
3.商品房的市场需求及发展
4.当前住宅市场面临的矛盾和问题
5.营销战略
三、项目选址及建设条件
1.项目选址
2.建设条件
2.1位置优越
2.2交通方便
2.3建设场区“五通”条件具备
供水：____________________________
供电：____________________________
煤气：____________________________
通讯：____________________________
场地：____________________________
2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全
2.5土地征用情况
四、建设规模及功能
1.建筑面积的内容
2.功能设施标准
2.1建筑使用功能
2.2设施标准
(1)住宅装饰及设施标准
(2)小区配套设施
2.3住宅户型规划
3.工程项目一览表
依据初步规划方案，主要工程项目见表2。
表2主要工程量一览表
五、建设方案
1.建设场地环境
1.1地形
1.2场地自然条件
(1)地貌：____________________
(2)水文地质：________________
(3)地震裂度：________________
(4)地基土工程地质评价：
2.总体规划布局
2.1片区规划
2.2小区整体规划设计原则
2.3总平面布局
2.4交通组织
2.5规划指标
根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。
表3项目建筑技术经济指标
3.建筑方案设计
3.1建筑方案总体构思
3.2平面设计
(1)住宅。住宅经济技术指标见表4。
表4项目住宅经济技术指标
(2)公用建筑。
3.3立面设计
4.结构设计
4.1基础造型及处理
4.2上部结构
5.公用设施方案
5.1供水排水
5.2供电
(1)供配电系统。
(2)照明及电力设备。
5.3供气
5.4中央空调
5.5弱电设计
6.消防
7.环境保护
六、项目实施进度安排
本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：
______年______月______日：项目建议书批复。
______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。
______年______月______日：综合管网设计。
______年______月——______年______月：施工图设计。
______年______月：报建、领取建设规划许可证。
______年______月______日：工程开工。
______年______月：完成投资的25%，开始预售。
______年______月：主体工程断水。
______年______月——______年______月：单体工程验收。
______年______月——______年______月：分项工程验收。
______年______月：正式入住。
七、投资估算与资金筹措
1.投资估算
总投资造价见表5和附表1
表5项目投资估算
单位：万元
2.资金筹措
详见附表2
八、经济效益分析
1.住宅销售价格
2.销售进度及付款计划
本项目计划在_____年内完成销售，各年销售计划见表6。
表6各类建筑销售计划表(%)
3.税费率
本报告采用的各种税费率见表7。
表7税费率表(%)
项目盈利能力详见附表3~~附表7。
表8敏感性分析表
5.清偿能力分析
6.资金平衡分析和资产负债分析
资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。
7.敏感性分析
将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图(略)。
8.临界点分析
详见表9
表9 临界点分析表
9.主要经济指标
项目的主要经济指标见表10。
表10主要经济指标表
九、风险分析及对策
1.市场风险分析
2.经营管理风险分析
3.金融财务风险分析