餐饮合作合同协议书版 餐饮投资合作协议合同(精选8篇)

时间:2025-03-17 作者:雨中梧

合同协议是指双方或多方在特定条件下达成的书面约定,约定了各方之间的权利和义务。在拟定合同协议时,应根据实际情况明确合同的范围、内容和期限等关键要素。小编为大家整理了一些实用的合同协议范文,希望能对大家的工作有所帮助。

餐饮合作合同协议书版篇一

餐饮投资合作协议合同范本以下由文书帮小编提供餐饮投资合作协议合同阅读参考。

经甲乙双方充分协商,同意在_________合作开设餐馆,具体位置为:____________(见附图),为明确甲乙双方权利义务,特签订合作合同如下:

一、甲、乙双方自愿共同出资合作经营该餐馆。其中,甲方以现有租用的场地(该土地由甲方向________租用并支付租金)以及已有的配套设施出资;乙方以现金出资,首次投资不低于人民币____万元,作为合作的出资。并从双方合作经营的餐馆营业额中每月支付甲方租金作为场地租金,另每年应向甲方支付____万元的土地管理费用。合作经营前三年甲方占合作经营总股份的____%,后六年占总股份的____%,乙方合作经营前三年占合作经营总股份的____%,后六年占总股份的____%。甲、乙双方在合作期间内投入的各项资产、资金,属于甲、乙双方共同所有。

二、上述地址除供电设施及高压电杆迁移、道路开口子、场地租金的开支由甲方单方负责全付外,后阶段餐馆的规划建设、装修和添置餐厅正常经营所需的设施设备、自来水接通等所有餐馆营业前期开支费用由乙方承担。同时双方约定按____万总投资进行设计规划,在餐馆正式对外营业开张前,乙方的第一期前期投资不得低于____万元。第二期的建设开发视营业情况由股东商议酌情决定,开发资金共同按股份分别支出。

三、双方在该协议生效后____日内建立餐馆经营的共同账户,同时由乙方汇入资金____万元作为启动资金,开始正式进入设计规划实质性操作阶段。并向甲方指定的账户上支付人民币____万元作为合作经营的风险抵押金,协议的生效期以收到乙方风险抵押金为准,合作经营的风险抵押金在餐馆正式对外营业开张前____,由甲方将该笔费用中的____万汇入餐馆经营的共同账户,剩余____万继续作为甲方的土地管理费用。第二年的同一日期,无论亏或赢利从餐馆经营额中支付____万管理费。两年后,____万元管理费可做为土地租金进行抵扣。协议生效一个月后,乙方应向餐馆账户汇入____万元资金作为餐馆开工建设费用的支出准备,并开始开工建设。在第一期完工,餐馆正式对外营业前,乙方剩余____万或超过____万的资金应全部到位餐馆的共同账户,并且由该账户完成所有前期费用支出。从设计到建设完工开业不得超过____个月。否则由乙方承担甲方由此产生的经济损失。开业后由该账户支出的费用不视为第一期前期费用,由股东其它账户支出的餐馆开支费用也不视为第一期前期费用。双方约定以不少于____万的前期投入为股份核定基准数,如第一期前期费用少于____万元,则视为乙方违约,乙方应承担违约责任,并以实际前期费用为基数,重新核定双方股份。不得在对外营业开张后乙支付开业前的前期开支。

四、财务管理:餐馆的经营银行帐号由双方代表完成开户,为了财务正式对外营业开张前,乙方的第一期前期投资不得低于____万元。第二期的建设开发视营业情况由股东商议酌情决定,开发资金共同按股份分别支出管理的安全性,该账号应该为双控账号,作为前期合作资金和营业收入支出账户。财务会计核算工作归乙方负责,财务人员在该账号正式启用时开始进入财务管理,为了便于分成核算,甲方将派一名财务协助乙方共同管理财务账务及会计核算工作,餐馆所有开支经由双方财务签字方可支出。

五、双方约定从双方合作经营的餐馆营业额中支付甲方每年____万元的场地租金和管理费,为减少经营风险,甲方同意免前两年租金,从合同生效之日起计两年后提前____个月开始收取场地租金。年租金前三年按____%递增,后七年按____%递增。首次支付甲方的月租是以____万元年租为基准,而后以此方式类推。租金支付方式为:首次应支付前____个月租金作为押金,并另行支付____个月的租金,之后每月定时支付总租金额的平均数为月租金。

六、合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产,不得随意请求分割。合同期满后,店铺及所有设备物资属于甲方所有。甲、乙双方的合作经营期限为____年,自______年____月____日至______年____月____日止。

七、合作经营期间,乙方派代表全面担任餐馆的现场管理日常工作,甲方派代表参与其协助管理,管理方式方法以乙方观点为主。但甲方应参与在餐馆的前期建设工程和装修招标,其余经营设施采购及日常超过一万元以上的采购乙方应知会甲方,甲方视情况参与或监督。另餐馆的正常利润不得低于营业额的____%,在盈利的情况下低于____%属乙方管理不力,甲方利益受到损害,乙方应承担一定责任。经营两年后如发生亏损,应以在支付甲方土地租金与管理费的前提下,共同承担亏损。由此,在双方继续经营合作的情况下,甲方有权否决乙方的的管理决策。在一年内无法改变亏损局面,双方应考虑转让经营。在盈利的情况下两年内乙方发生出资转让则需支付甲方前两年减免的土地租金和管理费后作为违约处置。

八、盈余分配与债务承担

1、盈余分配:从餐馆正式对外营业开张起计,每月营业额除去餐馆人员工资及成本开支外产生的盈利,以甲乙双方的占有股份为依据,按比例每月分配到双方指定帐上。在餐馆按规划第二期投资时,双方各按比例出资。

2、债务承担:前期投入债务由各方按各自的`出资责任各自承担,不得将前期债务列为合伙债务;合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的股份为据,按比例承担。

九、入伙、退伙,出资的转让

1、入伙:

(1)需承认本合同;(2)需经全体合伙人同意;(3)执行合同规定的权利义务。

2、退伙:

(1)需经全体合伙人同意方可退伙;

(2)不得在合伙不利时退伙;

(4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;

(5)未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。

3、出资的转让:在执行第七条合同条款前提下,允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让给合伙人以外的第三人,对第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。在盈利的状况下四年后方可整体转让经营,四年内发生整体装让经营,乙方与甲方共享有除建筑外的装修及设备转让财产权,房屋建筑的财产转让权属甲方拥有。

十、在合同期内发生不可抗力的情况导致餐馆无法营业,双方共同承担风险。

十一、 合伙负责人及其它合伙人的权利

2、其它合伙人的权利:

(1)参予合伙事业的管理;

(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告;

(3)检查合伙帐册及经营情况;

(4)共同决定合伙重大事项。

十二、禁止行为

1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。

十三、 合伙营业的继续

在退伙的情况下,其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。

十四、合伙的终止和清算。

1、合伙因下列情形解散:(1)合伙期限届满;(2)全体合伙人同意终止合伙关系;(3)已不具备法定合伙人数;(4)合伙事务完成或不能完成;(5)被依法撤销;(6)出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因或出现政府和土地方重大政策变化。

2、合伙的清算:

(1)合伙解散后应当进行清算,并通知债权人。

(2)清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意,自合伙企业解散后15日内指定_________合伙人或委托第三人,担任清算人。15日内未确定清算人的,合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

(3)合伙财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿:合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙的债务;甲方的土地管理费和土地租金;返还合伙人的出资。

(4)清偿后如有剩余,则按本协议第八条第一款的办法进行分配。

(5)清算时合伙有亏损,合伙财产不足清偿的部分,依本协议第八条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任,合伙人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合伙人追偿。

十五、违约责任

1、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的,如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。

2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,承担赔偿责任。

3、合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的,应当对其他合伙人承担赔偿责任。

4、合伙人违反第十二条规定,应按合伙实际损失赔偿,劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

十六、争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合伙人之间应共同协商,如协商不成,提交相关行政仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院起诉。

十七、其他

1、经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。

2、入伙合同是本协议的组成部分。

3、本合同一式_________份,合伙人各执一份,送登记机关存档一份。

4、本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。

甲方合伙人(签章):

_________年____月____日

签订地点:

乙方合伙人(签章):

_________年____月____日

签订地点:

餐饮合作合同协议书版篇二

乙方:_______________

身份证号码:_______________

地址:_______________

甲方与乙方于____年____月____日签订《合作协议》,协议有效期至____年____月____日,现因原因致使原协议无法继续履行,现经甲乙双方协商一致,达成如下协议:

2、甲方自本协议签订之日起日内退还乙方____元;

3、在合同解除当日,乙方应归还从甲方取得的商业技术秘密资料及收款收据等相关材料;

5、乙方不得使用甲方品牌店统一品牌形象及品牌标识包装,不得将标识等形象物或品牌经营权转让他人,更不得非法许可他人以任何方式使用。

乙方:_______________

___年___月___日

餐饮合作合同协议书版篇三

股权转让的价格及转让款的支付期限和方式:

1、甲方占有公司_%的股权,根据公司章程约定,甲方应出资人民币__万元,实际出资人民币__万元。现甲方将其占公司100%的股权以人民币___元转让给乙方。

2、乙方应于本协议书生效之日起三个月内按前款规定的币种和金额将股权转让款以现金(或银行转帐)的方式一次性支付给甲方。

二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

三、有关公司盈亏(含债权债务)分担:

1、股权转让前,甲方承担公司发生的所有债权债务。股权转让后,乙方按照其所取得的股权比例承继甲方依据^v^相关法律及《___有限公司公司章程》所规定的权利与义务。

2、如因甲方在签订协议书时,未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务,致使乙方在成为公司的股东后遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。

四、违约责任:

1、本协议书一经生效,各方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

2、如由于转让方的原因,致使受让方不能如期办理变更登记,或者严重影响受让方实现订立本协议书的目的,转让方应按照受让方已经支付的转让款的万分转让方:(以下简称甲方)

之一向受让方支付违约金。如因转让方违约给受让方造成损失,转让方支付的违约金金额低于实际损失的,转让方必须另予以补偿。

五、协议书的变更或解除:

转让、受让双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。

六、有关费用的负担:

在本次股权转让过程中发生的有关费用(如见证、评估或审计、工商变更登记等费用),由双方协商承担。

七、争议解决方式:

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,转让、受让双方应友好协商解决,如协商不成,双方均同意提交深圳仲裁委员会申请仲裁。

八、生效条件:

本协议书经转让、受让双方签字即成立并生效(公司如为外商投资企业的,报请审批机关批准后生效)。本协议生效后依法向深圳市市场监督管理局(简称“市监局”)办理变更登记手续。

九、本协议书一式四份,签字方各执一份,市监局、深圳公证处各执一份,其余报有关部门。

转让方:受让方:

年月日

餐饮合作合同协议书版篇四

甲方:

乙方:

丙方:

经甲、乙、丙三方充分协商,依照相关法律法规及行业规定,就__餐厅的经营合作达成如下协议:

第一条合作目的

甲乙丙三方本着平等互利、共同发展、优势互补的原则,经友好协商,在合作意向上达成一致,结为合作伙伴,发挥各自优势,共同致力于开创餐厅经营。

第二条经营范围

餐厅的经营合作,主要经营米粉、水饺、馄饨、饮料、香烟等。

第三条权利义务

甲方:负责固定资产的投入,包括店铺装修和店铺业主方的合约签订;负责餐厅的选址、定位、外观设计、室内布置、成设、装潢,构建餐厅卫生、健康、温馨的外部形象,建立良好的就餐环境;与政府工商部门、审批中心、环保部门、卫生部门等联系办好排水许可、环评审批、卫生许可证,申领营业执照;日常固定资产的维护保养及合约续签等。负责定制餐厅的宣传口号、定期策划促销活动,积极开拓市场,努力使餐厅及产品获得客户的满意和认可。

乙方:拥有喜记品牌使用权,即拥有该餐厅经营的水饺、馄饨、煮粉的配方等知识产权的保护权;负责餐厅日常经营管理,负责提供餐厅运营流动资金;与丙方共同负责餐厅日常依法有序经营管理;负责餐厅员工的招募、录用、培训、考勤、管理,制定员工岗位手册,营造融洽的劳资关系,调动员工的工作热情和积极性,尽忠职守。

丙方:与乙方共同负责餐厅依法有序经营管理;负责餐厅所售米粉、水饺、馄饨等主营业方面的技术指导,使其始终保持业内高水平;负责餐厅人员的业务培训和运营技术指导,使技工掌握餐厅主营业务的熟练操作。

甲方、乙方、丙方在合伙期限内应当尽忠职守,严格遵守餐饮行业之执业道德和操守,不得利用职务之便,为个人利益,以非法占有为目的,牟取一己私利。未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动,如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。禁止合伙人加入其他合伙,经营与合伙竞争的业务。

第四条财务管理

实行收益归公、支出监管、利润滚存的财务管理方式,三方在银行设一个公共帐户,实行共同管理,该帐户只适用本合伙项目,餐厅的所有现金收入打入该帐户。

铺面租金、日常水电、税金、员工工资、货款等正常支出,须由乙、丙两人经手、甲方签字同意;合伙项目中非正常性开支在200元以上的,须三方认可,否则视为单方支出。

利润存入公共帐户,每个股东均有权利查账,但只有乙方和丙方有权利负责餐厅的经营管理。每逢月底,三方对财务进行核算、确认,如一方不在场,另两方应向一方提供相应的财务报表。

第五条利润分配

实行年终分红制度。每年年底,甲、乙、丙三方分别按总收益的50%、25%、25%进行分配。

第六条不可抗力

1、本协议不可抗力是指涉及因政府拆迁和不能预见、不能避免且不能克服的战争、台风、地震等客观事件。

2、不可抗力事件发生后,按照不可抗力对协议的影响程度,由三方协商确定是否变更或解除本协议。

3、不可抗力事件发生后,发生不可抗力的一方应积极主动避免损失扩大,否则应就扩大的损失自行承担责任。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本协议内容,视为违约,应赔偿由此给守约方造成的经济损失,并向守约方按照本协议标的总额__%的标准承担违约责任。

第八条纠纷解决

本协议在履行过程中如发生任何争议,甲乙丙三方应协商解决,双方协商不成,任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。

第九条相关附则

1.合伙期间,一方要求退伙,三方共同盘点资产,按相应的收益分配份额确认退伙费用。若有他人有意入伙,须经三方共同同意。任何一方转让合伙份额,另两方有优先购买权。

2.本合同如有未尽事宜,应由甲乙丙三方共同协商讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

3.本合同正本一式,附本三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。

4.本合同自订立之日起正式生效。

甲方:(签字盖章)

乙方:(签字盖章)

丙方:(签字盖章)

____年____月____日

餐饮合作合同协议书版篇五

一、转让标的甲方愿将独资设立,坐落路号的店铺,转让予乙方经营。

二、本店转让价格及其计算标准

1、店铺全部器具,存货作价人民币万元。器具及存货另列清册并分别标明价格。

2、上列器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减付现金。

3、甲方应收未收款约计万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务(详移交清册)。

三、付款办法于签订本合同的同时,乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点双方订定________年____月____日为点交日期,并定于餐饮店现场为点交地点。

五、特约事项

1、本店清点移交以前,所有甲方对外所欠的`一切债务,概由乙方承受,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

2、店铺名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得雷同。甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续,不得借故推辞。

3、店铺现承租坐落市路号的租凭权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租________年,与乙方另行换立足约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除合同。如是乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若是甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其他损害,仍得请求赔偿。

餐饮合作合同协议书版篇六

甲方:

乙方:

经甲乙双方充分协商同意在号合作开设________餐馆,为明确甲乙双方权利义务,特签订合作合同如下:

一、上述地址合作期为年,自________年____月____日至________年____月____日止。

二、上述地址总投资由乙方单方全付,包括租金、工人工资、装修费、所有设备等所有费用;合作期满后店铺及设备属于乙方所有。

三、乙方须付甲方加盟费人民币________万元;签订合作合同当天乙方即付甲方启动资金人民币________万元,其余可在店盈利每月付人民币________万元。

四、双方签约后,甲方有专门班子协助乙方筹建门店,提供:

1、有偿:门店设计图纸及广告内容(也只有甲方负责设计);物料、器具、服装样品。

2、无偿:《________营业手册》一套;物资采购计划;对加盟门店的主要工作人员进行集中培训、考核,使其工作能力达到开业要求。

五、工人工资在营业额的15%内甲方有权调整。

六、乙方在以下情况须向甲方支付管理费:

1、每月店的营业毛利率达40%至44%,乙方付甲方管理费为当月营业额的3%;

2、每月店的营业毛利率达45%至46%,乙方付甲方管理费为当月营业额的5%;

3、每月店的营业毛利率达47%以上,乙方付甲方管理费为当月营业额的6%;

七、每月的净利润属于乙方。

八、本合同一式两份,双方签字后生效。

甲方:________

乙方:________

日期:

餐饮合作合同协议书版篇七

邮政编码:__

电话__

乙方:姓名__________性别_________

家庭住址_____________________________________邮政编码______________户口所在地_______省(市)_______区(县)__________街道(乡镇)通讯地址______________________________________邮政编码______________电话_____________根据《^v^民法通则》、《^v^合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本劳务协议,共同遵守本协议所列条款。

第一条本协议于_______年_____月_____日生效,至______年______月____日终止。

第二条乙方承担的劳务内容、要求为:________________________________________________________________________________________________。

第三条乙方提供劳务的方法为:。

第四条甲方向乙方支付劳务费1000元人民币(大写:壹仟元整)

第五条乙方依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容、要求、方法为甲方提供劳务,乙方也愿意承担所约定劳务。

第七条甲方支付乙方劳务报酬的标准、方法:__银行转账或支付宝____。

第八条乙方依法缴纳个人所得税40元人民币(大写:肆拾元整),甲方依法代为扣缴。

第九条发生下列情形之一,本协议终止:

一、本协议期满的;

二、双方就解除本协议协商一致的;

三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。

四、由于不可抗力致使合同中止的。

第十条甲、乙双方若单方面解除本协议,仅需提前一周通知另一方即可。

第十一条本协议终止、解除后,乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕,并附书面说明,如给甲方造成损失、应予赔偿。

第十二条依据本协议第十条、第十一条约定终止或解除本协议,双方互不支付违约金。

第十三条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均提请北京市人民法院进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十四条本合同甲、乙双方的通讯地址为双方联系的固定通讯地址,若在履行本协议中双方有任何争议,甚至涉及仲裁时,该地址为双方法定地址。若其中一方通讯地址发生变化,应立即书面通知另一方,否则,造成双方联系障碍,由有过错的一方负责。

第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章)乙方(签章)日期:年月日日期:年月日

餐饮合作合同协议书版篇八

身份证:

承租方(下称乙方):

身份证:

1、甲方将其拥有的座落于x街x号x门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共x平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

1、乙方租赁房屋为x门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

本合同租赁期为x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。

1、第一年租金为x元,然后每年租金在上年的基础上递增x%,租金提前x个月支付,每年支付x次,具体为x。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金x元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

1、甲方应在乙方支付第x年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后x日内搬离。

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的x个月向甲方提出书面申请。

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过x天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋x天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过x天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的x支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的x支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的x支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式x份,甲、乙双方各执x份。

甲方:

电话:

乙方:

电话:

20xx年x月x日

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实习心得体会是对实习单位和同事的感谢和表达,展示自己的学习和成长。那么如何写一篇较为完美的实习心得体会呢?接下来是一些实习心得体会的个人分享,希望对大家能够有所
实习心得体会是对整个实习过程的回顾和总结,是为今后的职业发展和成长做好规划和准备的重要工具。写实习心得体会时,我们应该注重与他人的交流和分享,通过与他人的对话和
经验交流可以促使我们不断反思和改进自己的工作方法和解决问题的能力。经验交流材料要注意适当运用一些排比、对比、并列等修辞手法,增加文章的表现力和吸引力。以下是小编
学期工作计划可以成为我们持续努力和进步的动力和依据。在制定学期工作计划时,我们要考虑到身心健康的需要,合理安排休息和娱乐时间,保持良好的学习状态。想要写一份出色
通过撰写培训心得体会,我们可以加深对培训内容的理解,巩固所学知识。撰写培训心得体会时要注重总结和归纳,突出重点和亮点。借鉴以下的一些培训心得体会范文,相信会使大
编写公务员入党申请书需要注重表述的简洁明了,语言的准确规范。需要注意的是,入党申请书的写作是一个长期积累的过程,要注重日常思考、调研和经验总结,不断改进和提升。
低保申请书的编写过程中,应当真实客观地反映个人和家庭的真实情况,不得随意夸大或隐瞒实情。写低保申请书时,要进行反复修改和修订,确保语句通顺、逻辑清晰,达到最佳的
技术合同是双方达成的关于技术开发、转让、使用等方面的协议,对于双方的权益保护至关重要。技术合同的条款要遵循法律法规和行业规范,确保合同的合法性和有效性。以下是一
军训心得体会是在军事训练期间,对于自己在军训中的体验、感受和收获进行总结和概括的一种书面材料,它可以帮助我们回顾和思考军训过程中的成长和变化。军训心得体会要避免
实习心得体会是实习经历的精华,它能够让我们对实际工作中的挑战和机遇有更深入的认识。在写实习心得体会时,应该突出实习期间所取得的成绩和收获,同时也要诚实地回顾自身
调查报告是一种学术性的文章,需要准确、客观地描述和分析所调查的对象。在撰写调查报告之前,我们需要对调查的主题和对象进行充分的了解和研究。为了帮助读者更好地理解调
教师入党申请书是教师向党组织交出的一份个人成长的成果和对党的坚定信仰的表达。党员在写作入党申请书时,应当突出党将如何帮助自己提高,如何把个人优势和特点与党的优秀
班级活动是每个学生都参与的一项重要活动。如何组织一次有意义且成功的班级活动是需要认真思考和策划的。班级活动是为了促进同学们的交流和团队合作而进行的一系列集体活动
社团活动能够培养学生的领导才能和组织能力,提升他们的综合素质。在总结中可以提及社团活动的组织方式和参与人员情况。科普社团的科学知识讲座,让同学们拓宽了科学知识面
军训心得体会是对在军训中所遇到的问题与困难的思考和解决方案的总结,它可以帮助我们更好地应对日后可能面临的挑战。军训让我体验到了军队的严格训练和艰苦条件,我从中学
领导讲话稿可以激发民众的热情,增强民众的信心,也可以提供指导和帮助民众解决问题。有效的领导讲话稿应该具备明确的思路,准备充分并具备创新性。以下是一些著名领导的讲
转学申请书需要提前准备,以确保顺利完成转学申请的流程。写转学申请书时,可以从适当提及学生在原学校的学术成绩、活动参与或社团经历等方面来增加申请的可信度。随后是一
军训心得体会的撰写可以帮助我们更好地规划和调整自己的学习和生活方式,提高个人素质和能力。军训心得体会的写作要注意语言的精炼和准确,用简洁明了的语言表达自己的思考
学期工作总结是一个重要的学习过程,通过写作总结,我们可以加深对知识的理解和应用。在写学期工作总结时,可以从自己在不同科目上的表现、自习和备考的情况等方面进行分析
销售合同的内容通常包括商品或服务的名称、规格、价格、数量、交付方式、付款方式和交货日期等条款。撰写销售合同时,要遵循法律法规,合理规避风险,保护自身权益。以下是
培训心得体会是提高自身综合素质和职业能力的重要方式之一。要注重培训心得体会的实用性和可操作性,给读者带来一定的启示和借鉴。以下是小编为大家收集的培训心得体会范文
入党申请书应该注重自我批评和自我评价,准确反映自己的优点和不足。入党申请书的写作过程中要注意遵循党的原则和政策,做到符合党的要求。以下是小编整理的一些入党申请书
事迹材料的内容应突出主题,避免平铺直叙,通过描写细节和反思分析来体现个人或团体的特点和成就。在撰写事迹材料时,要注重让读者对事件产生共鸣和反思,引发他们对于相关
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在幼儿园中班中,孩子们开始养成良好的行为习惯。幼儿园中班的教师如何组织孩子们参与集体活动和团体游戏?看看以下关于幼儿园中班的教学方法,你将对孩子的成长有更多的启
通过工作计划的制定,我们可以有效地调动学生的积极性和热情,促进他们参与其中。如何制定一个明确的学生会工作计划是我们面临的第一个问题。以下是一些学生会工作计划的范
撰写培训心得体会是一个自我反省和自我评估的过程,有助于我们认识自己的优势和不足。在写培训心得体会时,应该结合自己的实际经历和感受,做到真实和客观。以下是小编为大
学生会申请书可以让我们更好地展示自己的个人素质和团队合作能力。学生会申请书的语言要得体、积极向上,体现自信和责任心。以下是一些精选的学生会申请书范文,希望可以让
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财务工作总结是总结过去一段时间内各项财务活动的成果与经验。要写一篇较为完美的财务工作总结,首先需要对财务工作的目标和任务有清晰的认识。在下方的总结范文中,我们将
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通过写述职报告,我们可以全面回顾自己的工作过程,总结经验教训,为以后的工作做好准备。组织报告内容时,可以按照时间顺序、工作内容或成果区分来进行展示,以便读者更好
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工作心得体会可以让我们更加深入地了解自己在工作中的表现和不足之处。写一篇较为完美的工作心得体会,需要遵循逻辑思维和辩证法的原则,全面客观地分析问题。接下来是小编
6.房地产商的盈利主要来自于房屋销售的差价或租金收入。针对房地产商如何提升自身竞争力,我们可以从以下几个方面入手。以下是小编为大家收集的房地产商成功经验,供大家
劳动合同是保障劳动者合法权益的重要法律文书,有助于维护劳动关系的稳定和和谐。在劳动合同中,应当注明劳动者享有的法定休假、带薪年假等权益。看看其他人的劳动合同是怎
劳动合同是雇佣关系的重要依据,用以约定双方的权利和义务。劳动合同的签订应当遵守法律法规和相关政策,确保合同的合法性和有效性。在起草劳动合同时,可以借鉴以下范文,
党员转正申请书是党员自我评价的机会,同时也是党组织对党员进行评定的基础。党员转正申请书的写作应体现积极向上、奋发向前的个人态度和信念。以下是小编为大家整理的一些
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在申请贫困救助时,我们需要准确、真实地填写贫困申请书。如何撰写一份较为完美的贫困申请书是一个需要认真思考的问题。贫困申请书的写作要求不同于其他类型的应用文,下面
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在编写策划方案时,需要综合考虑内外部环境的变化和挑战,以及项目或活动的可行性和可持续性。制定策划方案时,我们需要考虑环境保护和社会责任等因素,以实现可持续发展的
学生会工作总结是对学生会工作成果的一次展示和总结。如何写一篇较为完美的学生会工作总结是一个值得我们思考和探讨的问题。在下面的内容中,小编将为大家分享一些成功的学
婚前协议可以为夫妻双方提供法律依据和保障,避免因财产分配不公等问题引发的法律纠纷。婚前协议的生效条件可以约定为婚姻登记前的某个时间点或特定事件的发生。对于那些有
学生会工作计划是学生会成员在一学年内对于学生会工作进行规划和安排的书面计划。首先,我们需要明确学生会的工作目标和任务,明确学生会的使命和目标。以下是小编为大家整
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我们已经进入了公司一年的实习期,转正思想汇报是我们展示自己工作成果的机会。转正思想汇报的撰写应该如何平衡个人成绩和团队合作,使其更符合实际工作情境和组织要求?以
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事迹材料是人物形象的立体化呈现,能够让读者更加深入地了解人物的内心世界和价值观念。怎样写一篇生动有趣的事迹材料,让读者有深入了解的感觉?请大家看看以下这些事迹材
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公务员入党申请书是对党组织表达自己参加中国共产党的强烈愿望和决心的书面材料。入党申请书的撰写要体现申请者对于个人成长和自我提升的规划和思考。请大家仔细阅读以下入
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当我们感到职业瓶颈或对工作不再有激情时,或许是时候写一份辞职申请书了。辞职申请书应该避免使用负面情绪或指责语言,保持客观和诚实。下面这些辞职申请书范文是从实际案
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一个有趣的开场白可以轻松地吸引观众的注意力。XX这个话题一直备受关注,因为它涉及到我们每个人的生活。为了帮助大家更好地理解和掌握XX,我选取了一些相关范文进行分
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转正工作总结是对转正申请的一种必要材料,它能够展示你在工作中的优点和不足。首先,要清晰明确地描述自己所担任的岗位和工作内容,以及工作目标和任务。以下是小编为大家
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培训心得体会是对培训过程中遇到的困难和挑战的总结和反思。培训心得体会要真实客观,不能夸大或虚构自己的学习成果和收获。培训心得体会是在参加培训课程后,对所学知识和
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培训心得体会的撰写过程可以让我们更好地回顾所学内容,提升学习效果和应用能力。写培训心得体会应避免过于主观和情绪化的表达,要客观客观理性。接下来是一些优秀的培训心
这是一份对工作表现进行综合评价的述职报告,通过它可以帮助我们不断提高自己的职业能力。如何准确地描述自己的工作职责和内容。看看以下优秀的述职报告范文,可以帮助你提
在社会发展中,贫困申请书扮演着重要的角色,它能够呈现贫困人群的真实情况,引起社会的关注和支持。如何写一份完美的贫困申请书是贫困家庭急需解决的问题,下面提供几点建
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入党申请书是报考党员的一份正式文件,它承载着个人对党组织的忠诚和承诺。入党申请书的写作要表达自己加入共产党员的决心和信心。这些入党申请书范文涵盖了不同年龄、不同
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培训工作总结是培训工作的一个重要环节,可以帮助我们更好地总结和提炼培训经验。写培训工作总结时,我们可以结合实际案例和数据,提供具体而有说服力的论证。培训工作总结
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小刚在集体活动中表现得很棒,他总是能够积极地参与协作,给大家带来正能量。小学生评语应该注重培养学生的自信心和积极性,鼓励他们继续努力。下面是一些小学生评语的示范
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