赠与合同是实现财产转移的重要法律手段，我们应该了解其主要特点和适用条件。如果大家对装修合同的格式和内容不太了解，可以参考下面的一些样本。
保修合同拟定篇一
设计方(乙方)：_________
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方进行室内装饰工程设计。为保证工作顺利进行，双方特签订本协议供共同遵守执行。
第一条 工程概况
一、工程地点：_________
二、设计内容：_________
三、设计面积：_________
四、设计规格
第二条 价格、计价和支付方式、时间
一、本工程设计费为人民币(大写)_________元。
二、本工程设计费按：每平方米设计费_________元。
建筑面积平方米×元/平方米=_________元。
三、付款方式：
1.协议一经签订，甲方3天内应付首期款协议总额_________%，计_________元。
2.乙方提交设计方案，甲方3天内应付款协议总额_________%，计_________元。
3.设计图纸完成提交后，甲方3天内付清设计余款协议总额_________%，计_________元。
4.如有增加设计项目，设计费另计。
第三条 违约责任：
1.协议经双方签字生效后，任何一方需变更协议内容，应经双方协商一致后重新补订协议。
2.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提供资料作较大修改以致造成乙方设计需返工时，双方须另行协商，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
3.甲方应按本协议第二条规定的金额和时间向乙方支付费用，甲方如果逾期付费超过10天以上，乙方有权暂停履行下阶段工作并通知甲方，直至终止协议。
协议终止后乙方收取的设计费不予返还甲方。
4.协议生效后，在协议履行期间，乙方逾期完成委托任务，应向甲方支付违约金协议总额的_________%。
5.甲方擅自解除协议，乙方收取的设计费不予返还甲方。乙方擅自解除协议，乙方应付还甲方双倍设计费。
第四条 争议解议
1.协议履行期间如发生争议，双方协商友好解决。
2.协商不成，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。
第五条 未经乙方同意，甲方不得将乙方提供的设计图纸，方案文件向第三方复制或转让。如发生以上侵权行为，乙方有权索赔。
第六条 协议生效
1.本协议由甲、乙双方盖章、签字后生效。
2.补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议签订后不得转包。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
时间：
保修合同拟定篇二
甲方：
乙方：
1、为了使得甲方现有的（）机器正常使用，确保甲方获得完善的售后服务，确保甲方机器处于良好的运行状态，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立此协议。
2、乙方保证为甲方优先安排快捷、良好的维修服务。
3、乙方可为甲方免去平时的保养费和维修费。
4、如果遇到机器需要更换配件时，甲方可自行购买零配件，也可由乙方以优惠价提供零配件，费用由甲方负担。
5、甲方一次性付给乙方全年保修费人民币（）元人民币。
6、乙方每月必须保证对机器全部、彻底地检查保养1次，平时机器有故障时，甲方电话通知乙方，乙方必须保证及时赶到，确保在2小时内赶到维修。
7、乙方如果不能按甲方要求履行，甲方随时有权解除此合同执行，乙方按时间退给甲方维保费。
8、非乙方维修人员拆卸机器，造成的机器故障，以及使用非正品耗材造成的机器故障，乙方不承担保修责任。
9、本协议一式两份。有效期自20____年___月____日开始，至20____年____月____日结束。未尽事宜双方友好协商解决。
甲方：乙方：
代表（签章）代表（签章）
保修合同拟定篇三
编号：
委托单位
电话
详细地址
机型
机号
保修费(大写)
备注——
保修期限：新安装保修一年或万印张(以先到为准)
签保或续约____年____月____日至____年____月____日
一、保修期内责任：
1、承保单位(甲方)责任：
2、甲方在合同期内免费维修，保养上述机器不收取费用。(更换零部件除外)
3、甲方在合同期内每月按时上门对上述机器至少做一次常规保养，保证其复印效果。(新安装除外)
4、本合同所列的机器如出现故障，委托单位(乙方)随时通知甲方，甲方接到通知后应在八个工作小时内(节假日顺延)及时上门服务，以确保乙方的机器正常工作。
5、甲方有义务为乙方的设备管理人员进行必要的维护保养培训。
6、合同期内，乙方所列机器需要更换零件，甲方应以优惠价格向乙方提供原装耗材及零配件。如因甲方提供的耗材质量问题引起机器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的经济损失(即更换耗材、零配件所发生的费用)由甲方负全责。
二、委托单位(乙方)责任：
1、乙方应严格按说明书正确操作机器。
2、乙方不得私自拆卸机器，不得请甲方以外人员维修机器，更不得私自更换零配件。否则，引起机器故障，甲方不负任何责任，由此产生的维修等费用由乙方负担。
3、乙方应使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方从其它渠道购买的耗材引起机器发生故障，由乙方负全责。情况严重的，视同乙方放弃本合同，甲方不再承担任何责任。
4、机器属正常老化或损坏，乙方应承担更换原装耗材及零配件费用。
5、乙方的正当权益受到损害时，有权对甲方维修人员的服务态度、质量及索赔额外不合理费用，向甲方主管领导投诉(电话：__________)
三、其他
本合同一式两份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
委托单位(盖章)承保单位：
经办人：经办人：
年月日年月日
保修合同拟定篇四
甲方：（以下简称甲方）
电话：
传真：
地址：
乙方：（以下简称乙方）
电话：
为________年。甲方共有计算机_____台给乙方维护，共需要维护费用______元（b）年；在合同期内，甲方如果新增电脑，维护费用另议。该款项自合同签署后，甲方每（季度）付清商议服务款项给乙方。按（每）季度付_____元（包年）。
该合同总计甲方需首付给乙方服务费_______元（b），大写__________________元（b）。
服务项目描述
作系统重装
2、各类外设维护de、打印机、扫描仪
3、系统软件安装98.2、等
4、工具软件安装及维护ffce、acdee、金山词霸等市面常用软件
5、增加及更换电脑板卡及部件c、主板、内存、显卡、声卡、电源
6、电脑升级给客户最佳的.升级方案，用最少的花费做到最好的性能
7、各类硬件驱动程序安装各类显卡、声卡、de
8、查杀电脑病毒各类电脑病毒（分区病毒、文件病毒、邮件病毒）查杀
9、数据备份光盘或硬盘备份（所需的备份介质由客户提供）
10、各类网络维护安装网络设备安装、设置、检测，网络服务器维护（大规模的网络变动，费用另计）
部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。
2、甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可委托乙方代购，不另收服务费，保修期由厂家提供。
3、甲方需购买的所有电脑配件和电脑耗材，乙方在同等条件下有优先采购权。
4、甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方送至厂家保修或更换，但甲方必须提供厂家的详细地址、联络方式和电脑部件的保修书，乙方不保证成功及所需时间。厂家在____区内不加收服务费，在____区外需加收相应的服务费时。
5、甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。如果修理时间超过五个工作日（不包括报价等待的时间），乙方可以提供替用配件（外设和显示器除外）给甲方使用至部件修理完成。但甲方损坏的电脑部件不修理或不是由乙方维修的情况，不在此列。
6、所有品牌电脑（如xx，xx、xx等）及外设（打印机、扫描仪等），如果未过保修期，乙方只提供软件及检测服务（不开机箱），若检测结果是硬件损坏则只能由相应的代理商代维，若代理商要求送修则乙方提供将整机送修服务，代理商在____区内不另收服务费，在____区外需加收相应的服务费。
乙方在维护甲方电脑时，为其安装的任何软件，法律法规，绝对保密任何有关甲方的资料。
在协议签订后，乙方有权记录电脑的特征（如编号等）和在电脑上做标记用以识别电脑，在确认甲方电脑的型号和编号以后，甲方电脑管理者签字确认。
乙方工程师在甲方计算机进行维护时，甲方应尽可能配合工作，如提供计算机的驱动程序（在有的情况下），乙方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下，甲方应当配合。在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动配合。
自________年____月____日至________年____月____日止，合同到期自行解除。如果甲方续签合同，则另签合同。乙方工程师与甲方发生剧烈冲突，经双方协商难以调解的，甲方可以要求解除和约，但甲方必须付清已经服务的次数所需的费用。
此协议一式两份，双方各执一份。此协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
负责人：负责人：
单位盖章：单位盖章：________年____月____日
设备保修服务协议书
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保修合同拟定篇五
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。
一、工程竣工后回访制度
1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。
2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。
3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。
二、工程质量保修范围和内容
1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。
三、质量保修期
保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。
四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的_______%计取。
五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。
六、质量保修责任
1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。
2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。
3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；
（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的
5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。
6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。
7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。
8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。
9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。
本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。
甲方：
乙方：
保修合同拟定篇六
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，为了明确双方的权利和义务，受服务方(以下简称甲方)和服务方(以下简称乙方)经协商达成以下协议。甲方所购电脑在保质期内均凭有效发票由乙方提供保修服务，经双方协商一致签订合同。具体要求如下：
一、保修机器型号：________________________。
保修期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，为期一年。
二、维修方式：
1、当甲方的机器出现故障时，甲方应及时通知乙方，乙方的维修人员以最快的速度响应，在最短的时间内为甲方排除机器故障。
2、乙方维修人员应为甲方人员讲解明白如何正确使用和延长使用寿命的一些常识。
3、合同保修期内，如甲方的设备人为造成损坏需要更换零部件，乙方维修人员应讲明白更换这些零部件的原因，以及不更换这些零部件所造成的后果，甲方应尊重乙方技术人员的意见，甲方承担更换零部件的成本费用。非人为因素损坏则由乙方负责维修或调换。保修期外，所需配件成本费用及维修费均由乙方由承担。
4、为确保甲方设备正常使用甲方应尽可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品。
5、如甲方人员由于使用不当造成机器损坏或甲方的某一机器出现故障，甲方负责人没有通知乙方，甲方就擅自处理，这两种情况不应有乙方承担责任。
6、乙方工程师在甲方设备进行维修时，甲方应尽可能配合工作，如提供电脑设备的驱动程序(在有的情况下)，乙方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下，甲方应当配合，在做重大的改动(如重装操作系统)时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动配合，否则如有重要数据丢失，后果由甲方负责。在甲方积极全力配合情况下，如造成数据丢失，则由乙方承担全部责任。
三、本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。未尽事宜双方协商解决。
甲方：
乙方：
保修合同拟定篇七
甲方：
乙方：
丙方：
根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《________工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。
1.保修范围及期限
1.1保修范围
1.1.1由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维修保养。
1.1.2由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。
1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
1.2保修期限
1.2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
1.2.2电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。
1.2.3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。
1.2.4其他项目的保修期限为2年。
1.2.5以上项目的保修期限同《________工程施工合同》约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。
1.2.6建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。
1.3维修后的保修期
1.3.1维修后的保修期不影响“1.2保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。
2.工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜）
2.1甲方联系人：__________，联系电话：__________，邮箱__________：
2.2乙方常驻现场维修联系人
2.4乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。
2.5自项目向业主之日起三个月内维修由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的维修由甲方全权委托丙方负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。
3.保修责任约定条款
3.1业主报修的房屋质量问题，以户为单位，给予乙方一次整改维修的机会。完工期限以丙方业主约定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方维修一次后，只要该户任何一个维修项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方维修单位进行维修。
3.2因乙方工程质量原因或维修不及时导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与业主协商、谈判解决，若因乙方原因不按约定期限与业主协商一致，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有决定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25％作为违约金，作为丙方处理投诉的管理费及名誉补偿费。
3.3在保修期内发生的质量维修，收到维修通知后因乙方原因不到现场维修，乙方除承担维修本身的所有费用外，另须按本次维修费用的10%补偿给业主，按本次维修费用的15%支付丙方维修管理费。
3.4急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的情况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由丙、乙双方视实际情况协商确定。
3.5对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理；丙方并有权根据实际情况进行应急抢修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。
3.6一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收《维修整改通知》，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。送达时间以乙方收到电子邮件或签收文件时间为准。
3.7急修和一般保修项目，无论乙方有什么原因，未按约定时间派人到现场落实维修事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方维修单位维修，所发生的维修费用由乙方无条件承担，费用在乙方保修金中扣除。
3.9短时间（1日）内未判定责任归属的维修项目，经甲、乙、丙三方最终确认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方承担）
3.10维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任并赔偿业主提出的直接损失。
3.11乙方维修人员应按丙方制定的维修程序进行维修，服从丙方的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。
3.12责任确属乙方的，一旦维修条件具备，乙方应立即维修，不得以种种理由推脱。否则甲方有权另行委托其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件承担。
3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行维修整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1.保修范围及期限”执行。
4.保修期间，因乙方保修质量及服务不能满足本协议要求，由丙方另行聘请第三方维修单位维修工程，其决算以《山东省房屋修缮工程预算定额（__________年）》为基础上浮25%，另行约定单项维修单价（如：墙地面裂缝空鼓________元/m2等），商定后补签补充协议。
5.维修项目的质量验收，以国家《施工验收规范》和原设计要求为准。
6.对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托鉴定，明确责任归属，鉴定费用由责任方承担。
7.保修金管理及返还方式
7.1自工程保修期开始起，乙方需结算及申请支付质保金时必须经丙方审批同意，甲方方可支付。
7.2.维修费用结算：对丙方直接委托第三方维修单位发生的维修费用，丙方每月5日统计上月维修数量及金额，并出具工程维修结算给甲方，甲方在10个工作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除维修费用并支付给丙方。
8.安全管理
8.1工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体《工程保修施工组织设计》。
8.2自工程保修期开始起，乙方接到维修通知后，确定维修方案的同时，乙方应提交《维修施工安全措施》，经丙方审核同意后方可实施维修。
8.3施工过程中，一旦丙方发现乙方未按《维修施工安全措施》执行，存在重大安全隐患的情况，丙方有权责令即时停工整改，乙方必须无条件服从。
8.4乙方接到安全整改通知后24小时内未采取相应整改措施，丙方有权对乙方罚款200～1000元/次。乙方必须无条件服从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。
8.5乙方必须做好维修施工人员的安全教育，严格执行国务院颁发的《建筑工程安全生产管理条例》，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到伤害，由乙方承担全部责任。
8.6业主进行维修作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方承担。
8.7工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。
9.以上未尽事宜，以国家《建设工程质量管理条例》和《工程施工合同》为准或协商解决。
甲方：
乙方：
丙方：
保修合同拟定篇八
甲方：
乙方：
1、甲方在合同期内免费维修，保养上述机器不收取费用。（更换零部件除外）
2、甲方在合同期内每月按时上门对上述机器至少做一次常规保养，保证其复印效果。（新安装除外）
3、本合同所列的机器如出现故障，委托单位（乙方）随时通知甲方，甲方接到通知后应在八个工作小时内（节假日顺延）及时上门服务，以确保乙方的机器正常工作。
4、甲方有义务为乙方的设备管理人员进行必要的维护保养培训。
5、合同期内，乙方所列机器需要更换零件，甲方应以优惠价格向乙方提供原装耗材及零配件。如因甲方提供的耗材质量问题引起机器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的经济损失（即更换耗材、零配件所发生的费用）由甲方负全责。
1、乙方应严格按说明书正确操作机器。
2、乙方不得私自拆卸机器，不得请甲方以外人员维修机器，更不得私自更换零配件。否则，引起机器故障，甲方不负任何责任，由此产生的维修等费用由乙方负担。
3、乙方应使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方从其它渠道购买的耗材引起机器发生故障，由乙方负全责。情况严重的，视同乙方放弃本合同，甲方不再承担任何责任。
4、机器属正常老化或损坏，乙方应承担更换原装耗材及零配件费用。
5、乙方的正当权益受到损害时，有权对甲方维修人员的服务态度、质量及索赔额外不合理费用，向甲方主管领导投诉（电话：__________）。
本合同一式两份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
保修合同拟定篇九
甲方：
乙方：
丙方：
根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《xx工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。
1.0保修范围及期限
1.1保修范围
1.1.1由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维修保养。
1.1.2由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。
1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
1.2保修期限
1.2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
1.2.2电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。
1.2.3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。
1.2.4其他项目的保修期限为2年。
1.2.5以上项目的保修期限同《xx工程施工合同》约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。
1.2.6建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。
1.3维修后的保修期
1.3.1维修后的保修期不影响“1.2保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。
2.0工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜）
2.1甲方联系人：联系电话：邮箱：
2.2乙方常驻现场维修联系人
土建维修联系人：联系电话：邮箱：
水电维修联系人：联系电话：邮箱：
2.3丙方联系人：联系电话：邮箱：
2.4乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。
2.5自项目向业主之日起三个月内维修由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的维修由甲方全权委托丙方（10.1附件《保修委托书》）负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。
3.0保修责任约定条款
3.1业主报修的房屋质量问题，以户为单位，给予乙方一次整改维修的机会。完工期限以丙方业主约定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方维修一次后，只要该户任何一个维修项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方维修单位进行维修。
3.2因乙方工程质量原因或维修不及时导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与业主协商、谈判解决，若因乙方原因不按约定期限与业主协商一致，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有决定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25％作为违约金，作为丙方处理投诉的管理费及名誉补偿费。
3.3在保修期内发生的质量维修，收到维修通知后因乙方原因不到现场维修，乙方除承担维修本身的所有费用外，另须按本次维修费用的10%补偿给业主，按本次维修费用的15%支付丙方维修管理费。
3.4急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的情况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由丙、乙双方视实际情况协商确定。
3.5对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理；丙方并有权根据实际情况进行应急抢修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。
3.6一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收《维修整改通知》，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。送达时间以乙方收到电子邮件或签收文件时间为准。
3.7急修和一般保修项目，无论乙方有什么原因，未按约定时间派人到现场落实维修事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方维修单位维修，所发生的维修费用由乙方无条件承担，费用在乙方保修金中扣除。
3.9短时间（1日）内未判定责任归属的维修项目，经甲、乙、丙三方最终确认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方承担）
3.10维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任并赔偿业主提出的直接损失。
3.11乙方维修人员应按丙方制定的维修程序进行维修，服从丙方的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。
3.12责任确属乙方的，一旦维修条件具备，乙方应立即维修，不得以种种理由推脱。否则甲方有权另行委托其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件承担。
3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行维修整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1.保修范围及期限”执行。
4、保修期间，因乙方保修质量及服务不能满足本协议要求，由丙方另行聘请第三方维修单位维修工程，其决算以《山东省房屋修缮工程预算定额（____年）》为基础上浮25%，另行约定单项维修单价（如：墙地面裂缝空鼓xx元/m2等），商定后补签补充协议。
5、维修项目的质量验收，以国家《施工验收规范》和原设计要求为准。
6、对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托鉴定，明确责任归属，鉴定费用由责任方承担。
7、保修金管理及返还方式
7.1自工程保修期开始起，乙方需结算及申请支付质保金时必须经丙方审批同意，甲方方可支付。
7.2.维修费用结算：对丙方直接委托第三方维修单位发生的维修费用，丙方每月5日统计上月维修数量及金额，并出具工程维修结算给甲方，甲方在10个工作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除维修费用并支付给丙方。
8、安全管理
8.1工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体《工程保修施工组织设计》。
8.2自工程保修期开始起，乙方接到维修通知后，确定维修方案的同时，乙方应提交《维修施工安全措施》，经丙方审核同意后方可实施维修。
8.3施工过程中，一旦丙方发现乙方未按《维修施工安全措施》执行，存在重大安全隐患的情况，丙方有权责令即时停工整改，乙方必须无条件服从。
8.4乙方接到安全整改通知后24小时内未采取相应整改措施，丙方有权对乙方罚款200～1000元/次。乙方必须无条件服从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。
8.5乙方必须做好维修施工人员的安全教育，严格执行国务院颁发的《建筑工程安全生产管理条例》，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到伤害，由乙方承担全部责任。
8.6业主进行维修作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方承担。
8.7工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。
9、以上未尽事宜，以国家《建设工程质量管理条例》和《工程施工合同》为准或协商解决。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：