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最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇一
尊敬的各级政府领导:
我叫xx,是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的房屋,还是19xx年建的简陋木制瓦房,至今己近20年,时间久远,年久失修,屋顶和墙边都有较多破损处,修修补补既难解决漏雨漏风问题,而且每次刮台风下暴雨的时候,都会漏水,给家人带来极大的不便,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现在住的房屋,位于半山腰上,每次暴雨的时候,屋傍边的的山坡都存在山体滑坡的潜在危险,一旦发生滑坡,后果不堪设想,将会造成无法估计的损失。其次,现在住的房屋后面,有一条长达20米长的水沟,每次雨季来临,雨水都会淹没屋子的基部,造成雨水渗如屋内,给居住和日常生活造成极为不便,所以,另建新居很有必要。
三、我现居住的房屋一共80多平方米,要住9人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤,特别是周六日和节日放假的时候,家人回家之后,由于房子太小的缘故,满足不了这么多人口的需要,为了改善现有的住房状况,我也必须建新房。
四、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的。辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
五、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底,约200平方米。
特此申请,敬请审核批准。
申请人:
时间:
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇二
乙方(现宅基地租用方):_________________。
双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。
一、现甲方________________同意将位于___________________地段面积为_____________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始),其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后,本合同立即生效,同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方,共合计人民币______________元,大写_______________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)
二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后,除了与本合同产生法律责任外,宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担,与甲方无关。
三、由于目前国家政策不允许土地租用,如以后政策有所变动,允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证,又或者可以宅基地过户的,甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准,甲方五日内必须配合办理相关手续,否则视为违约,甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。
四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况,则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额,并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
五、甲方依约履行合同后,如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方,甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订,租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。
六、乙方受让后,要在宅基地四至图范围内建房,甲方无权干涉。本着互利互惠的原则,在乙方施工期间,甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续,甲方必须配合,所产生全部费用由乙方承担。
八、如果国家或当地政府对该地征收,乙方必须服从,该地所有补偿款项归乙方所有,甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地政府对该地征收不予补偿,甲方不负任何责任,甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。
九、本协议书一经签订后,在使用期内任何一方不得反悔,如甲方反悔,则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方,付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方,与乙方无任何关系;如乙方反悔,甲方不用归还租用金额。
十、甲、乙双方在履行合同中产生争议,由双方协商解决。协商不成,直接由吴川市人民法院诉讼解决。
十一、本合同未尽事宜,可双方签订补偿协议,与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议正本一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签名(注:凡是手写处均按手模)后具有法律效力。
甲方(签名):_______________(签名人手指模)。
身份证号码:______________。
地址:______________________。
乙方(签名):___________(签名人手指模)。
身份证号码:______________。
地址:______________________。
________年_______月_____日。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇三
尊敬的政府领导:
我叫xxx,是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的房屋,是xx年建的简陋瓦房,己有xx年,因为房屋时间久远,年久失修,屋顶和墙边都有较多破损处,修修补补既难解决漏雨漏风问题,而且每次刮台风下暴雨的时候,都会漏水,给家人带来极大的不便,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共xx多平方米,要住x人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤,由于房子太小的缘故,满足不了多人口的需求,为了改善现有的住房状况,我也必须建新房。
三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也逐年增高,生活一年比一年好。我通过xx多年的辛勤工作,不断积攒资金,现已基本上攒够了建新房的费用。只要上级一批准,我就能动工。
四、建成新房方案如下:拆除年久失修的旧房的住房,在老地基上建新房,另外将会占用我现住房背后的自留地xx平方米。所建房屋为一楼一底,约xx平方米。
特此申请,敬请审核批准。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇四
xxx:
我自愿放弃重庆市北碚区歇马镇东风村一队古房子大院由项开义从项锡强处购得的农村住房(房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米,房屋为结构,房屋总面积约为平方米)的'产权所有权,将在以后不主张对此房屋的产权所有权权利,由此产生的一切法律责任由我全部负责。
特此承诺!
承诺人:
20xx年xx月xx日。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇五
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
甲乙双方本着互利互惠的原则,经双方友好协商,决定共同合资在,即甲、乙共同基地上新建三层楼房,为明确双方权利义务,特订立此合资建房协议。
一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋,该宅基地占地面积约平方米,宅基地使用权证编号为:
二、双方同意以甲方的名义建房,本次建房资金估计约万元,由乙方出资50%(人民币万元),甲方出资50%(人民币万元);建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。
三、由方负责办理相关建房手续,该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额;。
四、房屋建成后双方各享有一半的权利,甲方拥有一至三层的房屋产权(建筑面积平方米),乙方拥有四至六层的房屋产权(建筑面积平方米),双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权,甲方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利;建成毛坯房后双方对各自占用房屋自行处分,日后如需装修,该装修费用由各自自行承担。
五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用,该宅基地被征收或者征用的,甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。
六、以上条款对双方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。
本协议一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇六
甲方:
乙方:
甲方现有房屋及地皮一块,坐落位置为崇州市道明镇政府斜对面,经甲乙双方友好协商达成以下联合建房协议:
一、由甲方出地皮交由乙方进行建设,土地面积以土地证为准。
二、房屋由乙方负责设计建造,建房所需资金由乙方承担,乙方在施工前,甲方须需提供土地证复印件及相关手续向规划部门申请改建房屋,所需规划费用由乙方承担,房屋出路由甲方负责协调。
四、房屋分配:具体分配方案以双方签字认可的设计图为准。
五、如果甲方需要超出设计面积,由甲方和施工方单独核算。
六、房屋建成后办理房产证划割,所产生的经费由乙方承担,甲方保证无条件协助乙方办理,划割之前土地证由乙方保管。
七、此协议属双方自愿达成,虽未经公证但由甲乙双方签字按手印后同样受法律保护。此协议一式两份,双方签字按手印后生效,如有违约后果由违约方承担。
甲方:乙方:
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇七
宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的,一旦发生产权纠纷,理所当然不受法律保护。
宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。
根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池用地等几部分。
在我国农村大多数地区,宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有,农民对宅基地依法只享有使用权,农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:
(2)因结婚等原因,确需建新房分户的;。
(3)原住宅影响村镇规划需要搬迁的;。
(5)县级以上政府规定的其他条件。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇八
尊敬的各级政府领导:
我叫xxx,是广东省信宜市思贺镇xx村xx组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。
一、我现住的房子,还是1985年建的简陋木制瓦房,至今己近20年,时间久远,年久失修,屋顶和墙边都有较多破损处,修修补补既难解决漏雨漏风问题,而且每次刮台风下暴雨的时候,都会漏水,给家人带来极大的不便,也影响房子外观。因而建新房非常有必要。
三、我现居住的房子一共80多平方米,要住9人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤,特别是周六日和节日放假的时候,家人回家之后,由于房子太小的缘故,满足不了这么多人口的需要,为了改善现有的住房状况,我也必须建新房。
四、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
五、我建房的方案是:拆除现有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房子为一楼一底,约200平方米。
特此申请,敬请审核批准。
申请人:xxx
20xx年xx月xx日
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇九
尊敬的镇领导:
您们好!
我是白家村的村民王坤能,现家中有x口人,房屋为老式的木质结构,是上一辈父母亲遗留下的遗产,至今已有xx余年。由于建造时期资金短缺,木料质量欠佳,导致房屋倾斜,现已经成为危房。这些年挣的钱只能解决家人的温饱和供学生读书。而且还欠亲戚朋友很多债务,因此房子长时间没有剩余资金进行维护和维修,房屋损坏日益严重。经过几十年风吹雨淋,土筑的墙壁已经全部被雨水冲毁,剩余的墙体自身经历许多个春秋,现已百孔千疮,岌岌可危,不再适合居住人。我自己是心有余而力不足,没有经济条件来改善我家的住房条件,让家人住的安心,由于经济困难,无法重新建房。
现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策,及保护人民群众的生命财产安全,让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险!所以我想请求补助,恳请镇政府及时核查危房险情,以便及时给予危房的经济救助为盼。无论怎样,我们深信上级领导会正视我家的危房改造问题,会给我们一个满意的答复。
在此向人民政府申请,希望将我家纳入危房改造项目,以得到政府的支持。目前,我家已经自备了部分建房材料,并将于今年三月份动工修建新房,望上级给予尽快批准为谢!
特此申请
申请人:xxx
x年元月xx日
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十
尊敬的上级领导:
你们好!
我是xx省杭州市萧山区党山镇世安桥村七组村民金小和,因我现有房屋破漏严重,存在严重安全隐患,每逢台风季节和下大雨时心里非常害怕,为了自己家人和他人的生命财产安全,此房屋急需拆建,消除安全隐患,现向上级领导提出老屋的翻建申请,希望上级领导批准!
此致
敬礼!
20xx年x月x日
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十一
甲方因孩子即将结婚需建新房,由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北_______米,南_______米,西_______米(详见后附示意图)。
2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币_______圆整。
3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。
4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切权属归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。
5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。
6、此协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。
甲方:_______(签字盖章)。
乙方:_______(签字盖章)。
_______年_______月_______日。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十二
发包方为甲方:(以下简称甲方)承包方为乙方:(以下简称乙方)。
甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款:
在甲方宅基地内修建一院二层楼房,全部为现浇。
楼房主体全包(不含粉刷、装修)。
工期天,如遇阴雨、秋收,可适当顺延,但总工期不超过天。
按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计,东西按墙中计起),按照元/平方米计算总造价。
1、签订合同之日,预付元定金;。
2、施工人员进场,付款元整,作为启动资金;。
3、所有建筑物主体完工,付款至总造价的;。
4、所有工程完工,甲方验收合格后,甲方付清所有剩余款项。
(一)甲方权利及责任:
1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。
(二)乙方权利及责任:
1、乙方负责进工地,拆除所有建筑物,清运所有建筑垃圾;。
2、乙方一切按照图纸施工,工地所用料由监理指挥施工。
3、所有建筑物全部为现浇。
4、所需的一切用材按图纸施工。
1、乙方做好工地的安全保障措施,保证工地的施工安全。
2、工地内的一切安全事故均由乙方负责,与甲方无关。
未尽事宜由甲、乙双方另行商定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
若在协议履行中发生纠纷,双方应本着友好合作的精神进行协商。
甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)。
年月日年月日。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十三
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲方自愿、有偿将其所有的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利义务关系,双方在平等、自愿、诚信的基础上,协商达成如下协议以共同遵守:
一、转让标的:
协议所涉宅基地位于,面积(宽米,长米)。
二、甲方对该宅基地的承诺:
对该宅基地享有绝对的处分权;该宅基地无抵押和担保情形;该宅基地四至界限清楚,没有权属纠纷。
三、转让价格:
该宅基地的转让价格为元/平方米,总计人民币元(大写肆拾肆万捌仟元整)。
四、付款方式和期限:
甲乙双方协议书签订生效当日内,乙方一次性支付甲方人民币元(大写贰拾万元整),于年月日之前一次性支付甲方人民币元(大写贰拾肆万捌仟元整)。
五、宅基地交付时间:
协议生效后,乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权益,甲方不得干涉。
六、如果乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时,甲方应提供相关证明材料并无条件协助乙方办理国土部门、房产部门的审批手续,产生的税费由乙方自己承担;如果国家法律、政策不允许乙方办理相关产权证的,甲方应无条件提供一个户头以其名义办理相关产权证,以此办理相关产权证后该宅基地及附属房屋的所有权属于乙方所有。
七、其他事项约定:
乙方对该宅基地行使权力期间,遇有四至界限不清、权属纠纷等事宜,甲方应积极、无偿协助解决,因纠纷造成乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
八、如遇国家征收土地,该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由乙方享有。
九、违约责任约定。协议履行期间,若甲方违约,应按该宅基地的市场价的五倍赔偿乙方,并赔偿乙方因房屋建造、装修、地产增值等损失。若乙方违约,则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。
十、未尽事宜,由双方协商解决,所签订的补充和修改内容与本合同不可分割,具有同等法律效力。
十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十四
乙方:________________。
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至:________________,南至:________________,西至:________________,北至:________________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额。
该宗地的转让价格为人民币________________元,大写:________________元整。
四、付款方式及期限。
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:________年________月________日。
六、房产归属。
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任。
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金________万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:________________乙方:________________。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十五
甲方自愿、有偿将其所有的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利义务关系,双方在平等、自愿、诚信的基础上,协商达成如下协议以共同遵守:
一、转让标的:
协议所涉宅基地位于罗平县龙门街延长线(红场院)县城往324国道方向左手边第三排(卢红伟家对面),面积160平方米(宽10米,长16米)。
二、甲方对该宅基地的承诺:
对该宅基地享有绝对的处分权;该宅基地无抵押和担保情形;该宅基地四至界限清楚,没有权属纠纷。
三、转让价格:
该宅基地的.转让价格为2800.00元/平方米,总计人民币448000.00元(大写肆拾肆万捌仟元整)。
四、付款方式和期限:
甲乙双方协议书签订生效当日内,乙方一次性支付甲方人民币20________00.00元(大写贰拾万元整),于20________年01月30日之前一次性支付甲方人民币248000.00元(大写贰拾肆万捌仟元整)。
协议生效后,乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权益,甲方不得干涉。
六、如果乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时,甲方应提供相关证明材料并无条件协助乙方办理国土部门、房产部门的审批手续,产生的税费由乙方自己承担;如果国家法律、政策不允许乙方办理相关产权证的,甲方应无条件提供一个户头以其名义办理相关产权证,以此办理相关产权证后该宅基地及附属房屋的所有权属于乙方所有。
七、其他事项约定:
乙方对该宅基地行使权力期间,遇有四至界限不清、权属纠纷等事宜,甲方应积极、无偿协助解决,因纠纷造成乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
八、如遇国家征收土地,该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由乙方享有。
九、违约责任约定。协议履行期间,若甲方违约,应按该宅基地的市场价的五倍赔偿乙方,并赔偿乙方因房屋建造、装修、地产增值等损失。若乙方违约,则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。
十、未尽事宜,由双方协商解决,所签订的补充和修改内容与本合同不可分割,具有同等法律效力。
十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新宅基地建房承诺书(案例16篇)篇十六
乙方:_________________。
甲方现将的土地与乙方合作开发建房,为明确双方的权、责、利,特订协议如下:
一、宅基地概况:宅基为_______________的良田(约_______________亩)与_______________的良田(约_______________个平方)。
二、合作方式:甲方宅基地与乙方合作开发建房,乙方将车库上的一楼二个套间和_______________万元现金补偿给甲方,另外方勇的宅基地乙方以现金_______________万的方式一次性补偿给_______________。
三、付款方式:签订合同付,其余部分待动动工付清元_______________。
四、权利与责任:甲方必须保证现方勇修的通道给乙方正常使用,乙方享有该条路的永久性使用权,但无所有权,甲方不得向乙方收取道路及其他一切费用。甲方必须保证周围群众的不得无理取闹,遮光、前后间距所发生的费用概由甲方负责,乙方不承担其他任何费用。乙方必须保证该房屋的质量,甲方的两套住房享有乙方房屋的同等权利。甲方不负责所有的建房手续费用。甲方必须负责经办该房屋施工期间和以后的生活水电,但所发生的费用概由乙方负责。
五、乙方所给甲方的两套住房,乙方不负责房产证件手续。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字生效,具有同等法律效力。