在现代社会中，规章制度是维护社会秩序和保障公共利益的重要手段。下面是一些规章制度的模板，可以根据需要进行个性化的修改和运用。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇一
1、每年召开两次居民会议，由居委会主任汇报工作，传达上级有关文件和指示精神，居民会议决定的问题，由居委会付诸实施。
2、每周一召开一次例会，研究前段工作情况，安排本周工作计划，会议做好记录，由主任主持。
3．每月召开一次居民小组长、居民楼长会议，研究当前工作及下步工作计划。
4．每年召开一次各工作委员会会议，总结成绩，找出差距，树立典型，表彰先进。
1、每周一下午为理论知识学习时间，学习党的方针、政策、上级文件及法律知识。
2、各工作委员会，每周利用半天的时间学习业务知识。
3、每月组织居民小组长和居民代表学习一次，并结合具体工作进行讨论，征求意见。
1、定期向上级汇报居委会的工作，自觉接受上级具体指导。
2、及时向上级反映群众意见、建议和要求，沟通政府与群众之间的关系。
3、总结、树立各类先进典型（集体或个人），上报上级，学习推广。
4、重大事项及时上报有关部门。
对居委会的.各项工作实行季度小结，半年初评，年终总评，树立典型，表彰先进，推动各方面工作的开展。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇二
1、居委会干部要认真贯彻党和国家的各项方针政策，热爱居民委员会工作。
2、热心群众工作，虚心接受群众意见，大胆工作，努力为群众排忧解难。
3、班子内部团结合作，分工明确，责任到人，主任全面负责，其它成员要服从主任的领导，协助主任搞好本职工作。
4、实行坐班工作制，坚持每天按时上下班。严禁迟到和早退，每个月超过3次，主任要对其进行诫勉谈话，谈话后任不遵守，报镇社区办处置。
5、实行请消假制度，如有事要事迟到或早退要事先和办公室打招呼，请假2天以内写请假条报主任审批，2天以上报镇社区办审批。离岗不请假按旷工处理，其他婚嫁、产假均按相关制度办理。
6、上班时间不得做和工作无关的'事情，不随意串岗。
7、以身作则，事事走在群众前头，做群众的表率。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇三
1、业委会全体成员每月的第一个星期一晚上（如遇节日另行商定时间），集中在业委会办公室召开例会，总结上月工作及账目收支情况，提出有关议案，汇总各类业主反馈的信息，制定下个月工作计划等。会议由业委会主任主持，主任无法参加，可委托负责人或负责办公室管理的委员主持会议，负责宣传报道的委员和专职秘书做好会议记录，会后整理形成会议纪要，由参会人员签字后公示。
2、业委会可召开专项事务会议，所有委员都有建议召开专项会议的`权利，但需经业委会主任同意。专项会议时间在确定后由专职秘书负责通知参会人员，提出召开专题会议的委员必须事先准备好各类文本材料。专项会议只讨论专项事务，宜简洁明了。
3、业委会召开的会议上，涉及到提案的，都需有文本材料，电子稿会前由专职秘书发到相关人员邮箱、微信、现行阅读、思考，涉及到各类资料如页数较多，一般准备三份进行传阅。
4、对于提案等需要表决的，必须按照少数服从多数的原则进行。
5、业委会每个月第一个双休日（如遇节日另行商定时间），与物业管理方举行例会，听取上个月物业管理工作总结（包括各类开支情况）以及下阶段工作计划，将上个月业委会对物业管理方的考核情况，以及业主提出的关于物业管理的意见和建议，反馈给物业管理方，由物业管理方提出相应整改措施或解决办法。会议由业委会负责宣传报道的委员和专职秘书做好会议记录，会后整理形成会议纪要，由参会人员签字后公示。会议中有涉及到需要业委会表决通过的，由业委会成员单独进行投票表决，物业管理方回避。
6、以上会议请假以及会议纪要公示办法等，均按照《议事规则》要求进行。
7、以上会议在确有必要的情况下，可邀请政府管理部门人员、社区工作人员、监事会成员、楼道代表等参加。由业委会主任、副主任，或其指定委托的人员负责邀请。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇四
一、认真学习贯彻党的路线、方针、政策，自觉同党中央保持一致。坚决执行上级党委、政府的决议、决定，自觉参加上级党委、政府召开的会议和组织的`各项活动。
二、认真学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和市场经济理论，牢牢把握经济建设中心，学习本职业务，学习实用技术，掌握为民服务的本领。
三、坚持原则，公道正派，工作中公开办事程序和办事结果，自觉接受群众监督。
四、勤俭节约、克已奉公、廉洁自律、严格遵守财务制度，不借支、挪用公款。
五、坚持民主集中制原则，维护集体领导，重大问题在广泛听取党内外群众意见的基础上，集体研究决定，自觉维护班子的团结。
六、关心群众生产生活，密切党群干群关系。为群众搞好服务，排忧解难，及时解决群众普遍关心的问题。
七、工作尽职尽责、忠于职守，认真负责，不推诿扯皮，不上交矛盾。立场坚定，是非分明，敢于同坏人坏事和不良倾向作斗争。
八、带头树立社会主义道德新风尚，尊老爱幼，不办违规酒宴，婚丧嫁娶不大操大办，不酗酒闹事，不搞赌博和封建迷信活动。作风正派，遵守社会公德，带头破除一切陈规陋习。
九、自觉发挥先锋模范作用。带头完成各项工作任务。带头执行国家法律法规、党纪政纪和居民公约。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇五
制度是个社会的游戏规则，更规范的讲，它们是为人们的相互关系而人为设定的一些制约。为此，我们一般要求大家共同遵守办事规程或行动准则来提高办事效率，才设定一些制度。下面是我们本站提供的制度文章供您参考：
社区居委会财务收支状况，成员职责分工和办公时间，联系电话及审核、承办的各类事宜的程序和内容，要通过揭示板、联系卡等形式向社区居民公开、社区居委会成员在工作时间内应挂牌上岗，文明服务。
二、服务承诺制度。
社区居委会为社区成员提供各类服务项目，应明确服务标准，对居民反映的问题和要求，要耐心接待并实行承诺，明确办理时限和解决程度，建立意见箱，自觉接受社区成员的检查和监督。
三、定期报告制度。
社区居委会原则上要每季向社区议事委员会报告一次履行职责情况，主动听取并征求意见，接受社区议事委员会的咨询、监督和评议，每年向社区居民代表大会报告一次工作情况，接受社区代表的审议。
四、考核评议制度。
社区居委会应定期接受社区居民及社区议事委员会的考核评议。社区居民对社区居委会满意率低于60%或社区议事委员会三分之一的成员投反对票的居委会班子可召开社区居民代表大会进行调查。对不称职或工作有严重失误的社区居委会成员可依照法律程序由社区居代表大会进行罢免和撤换。
1、社区居民委员会会议，每月召开一次，全体委员出席，专题研究社区居委会各项工作。
2、社区联席会议，每双月召开一次，由社区党总支部书记召集，社区主任、驻地单位代表、社工人员参加，通报近期工作动态，传达贯彻上级组织的有关指导性工作意见，协调工作，落实各项任务。
3、政治学习、业务培训会议，每周二、四下午召开政治学习、业务培训会议。
4、社区议事委员会会议，每季召开一次。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇六
一、认真学习贯彻党的路线、方针、政策，自觉同党中央保持高度一致。坚决执行上级党委、政府的决议、决定，自觉参加上级党委、政府召开的`会议和组织的各项活动。
二、认真学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和市场经济理论，牢牢把握经济建设中心，学习本职业务，学习实用技术，掌握为民服务的本领。
三、坚持原则，公道正派，工作中公开办事程序和办事结果，自觉接受群众监督。
四、勤俭节约、克已奉公、廉洁自律、严格遵守财务制度，不借支、挪用公款。
五、坚持民主集中制原则，维护集体领导，重大问题在广泛听取党内外群众意见的基础上，集体研究决定，自觉维护班子的团结。
六、关心群众生产生活，密切党群干群关系。为群众搞好服务，排忧解难，及时解决群众普遍关心的问题。
七、工作尽职尽责、忠于职守，认真负责，不推诿扯皮，不上交矛盾。立场坚定，是非分明，敢于同坏人坏事和不良倾向作斗争。
八、带头树立社会主义道德新风尚，尊老爱幼，不办违规酒宴，婚丧嫁娶不大操大办，不酗酒闹事，不搞赌博和封建迷信活动。作风正派，遵守社会公德，带头破除一切陈规陋习。
九、自觉发挥先锋模范作用。带头完成各项工作任务。带头执行国家法律法规、党纪政纪和居民公约。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇七
1、社区工作人员在工作上要一丝不苟，雷厉风行，必须及时完成交付的各项工作任务。
2、社区工作人员要严格遵守工作制度，树立良好的形象。上班时间，每位同志要自觉保持良好的办公秩序，避免大声说笑和喧哗，更不能随意聚在一起谈天说地。
3、工作时间要认真做好本职工作，工作闲暇时要自觉学习政治理论和业务知识，研究改进工作的.方法和措施，禁止随意串走办公室，以免影响他人正常办公。
4、接待办事群众态度要主动热情，谈话要有耐心，服务要细心周到，办理业务要认真快捷，说办就办，办就办好，决不能与办事群众发生口角或冲突，自觉树立良好的公仆形象。
6、社区工作人员要树立集体主义精神，自觉爱护公物，无故损毁公物要给予赔偿。
7、衣着整齐，大方端庄，举止文雅。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇八
1、档案由专人管理，档案管理人员须忠于职守，自觉遵守档案制度。
2、档案管理人员应做好档案收集、整理、归档等工作。
3、按照“档案保管期限”和“档案监管、销毁制度”保管好档案。
4、档案管理人员应做好登记手续，对于借阅时间较长的档案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可查阅。
5、档案房必须有防火、防盗、防潮、防鼠等措施，库房内的档案应排列有序，按照保管期限或类别、项目进行保管。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇九
2、按照规定5日内公布业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的`决定、物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项。
3、每季度公布公共收益收支。
4、涉及小区开支在2万元以上的'项目，经业主委员会全体会议优化方案后，3日内公布。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十
1、定期学习制度：每月定期组织居委会干部学习党的路线、方针、政策，国家的法律规章、城市管理知识和科学文化知识，不断提高政策理论水平和管理能力。
2、报告工作制度：社区居民委员会每年至少要向社区居民代表会议报告一次工作，接受社区居民的审议。遇特殊情况、社区居委会可临时召开社区居民代表会议，对社区重要事项进行讨论、决定。
3、居务公开制度：将社区居民委员会内容、财务收支状况、成员职责分工和办公时间，以公示等形式向社区居民公开，随时接受社区居民的监督。社区居委会成员在工作时间内要挂牌上岗、文明服务。
4、服务承诺制度：社区居民委员会为社区成员提供各种服务项目，应明确服务标准，自觉接受社区居民和有关部门的`检查及监督。
5、考核评议制度：社区居民委员会应定期接受社区居民及社区议事会的评议。经群众评议，对工作不称职或工作出现严重失误的社区居民委员会成员，可召开社区居民代表会议，按照法定程序进行罢免或撤换。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十一
维修基金usb密钥（业主大会持有，用于更新维修基金管理系统中的小区3个规约文件，更换物业以及冻结维修基金账户）
业委会办公室保险柜密码
小区电子围栏，门禁，监控系统的工程合同和维保合同
10#202等属于业主大会的房产证
开发商宝安地产与业委会于20xx年签署的协议书，有关18号会所以及8个产权在业主大会名下的地库车位的情况。
28号业委会办公室柜式空调坏。
报告中第一.（二）物业授权范围1,000元；业委会授权范围10,000元，这2个金额仍然是沿用上上届业委会时期未经修改的额度，与我们现行的《小区专项维修资金管理规约》中相对应规定的500元和5000元不符。
报告中“第四，重要事项或其他事项说明”中，对小区收益资金使用抽查的项目中未包含20xx年第一季度发生的76,000元的监控设备更新项目。并且所抽查的项目均为通过业主代表集体讨论形式，不是业主大会形式。根据《小区专项维修资金管理规约》中的规定，超过5000元的维修更新项目必须经业主大会同意，同时本小区《业主大会议事规则》第十四条规定我们小区的业主大会有2中形式，一种是集体讨论形式的业主大会，这里的集体讨论不是指业主代表，是全体业主在现场开会投票。第二种形式是书面征求意见形式，就是发放表决票到业主手中，然后再计票统计结果。
外墙屋顶防水维修合计131,102元，走维修基金流程；
底层已更换围栏未付款合计29,832.40元，走维修基金流程；
空调滴水管合计42,399.30元，走维修基金流程。
业委会主任、副主任信息在维修资金管理系统中的'变更；
上海银行维修基金账户变更委员；
维修基金usb密钥补办；
梳理广告合同，到期合同重新谈判和续签。
编制20xx年公共收益收入支出预算，并报业主大会批准。
小区消防整改项目：20xx年8月份派出所对小区的消防情况进行了检查，开出了整改通知单给物业，物业打了维修更新消防设施的申请报告给老业委会，没有得到批复。消防设施更新维修（安全通道指示灯，消防拴枪头，水带，灭火器，防火门闭门器，维修更新）。物业已经联系了供应商拿到了正式的报价，然后准备走维修基金流程，会公示合同报价（费用预计20,000元），业主征询（需要三分之二业主同意）。
底楼围栏改造项目。截止到现在，尚有18户底楼围栏未更新。会继续业主征询和申请维修基金流程。
清理不再续约的广告牌和储物柜。清理小区架空层。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十二
小区绿化能够很好的净化小区的空气，改善小区的居住环境，增加空气的相对湿度，使气温降低，在一定程度上缓解了城市热岛效应。
除此之外，还陶冶了小区居民的情操，有益居民身心健康。
因此，小区物业绿化管理也逐渐受到重视。
一、小区物业绿化系统的组成部分。
小区物业绿化建设主要包含小区的绿地建设、恢复整顿绿地以及提高绿地的级别三个内容，其绿化系统主要包含以下几个方面：
(1)公共绿地。
所谓公共绿地，又可以称作时候组团绿地，这是小区内所有的居民一起使用的绿地，比如，小区里的花园等。
(2)公共建筑绿地以及公共设施绿地。
比如，停车场周围的绿地，小区商店周围的绿地。
(3)住宅旁边的绿地，道路路两侧栽培的苗木和花花草草等。
(4)垂直绿化。
比如，阳台边的绿化，屋顶的绿化，墙面的绿化等等。
二、小区物业绿化管理存在的问题。
在最近几年，虽然小区物业绿化管理取得了一定的成就，但是还是存在一些问题需要解决。
比如，部分小区的园林绿化规划跟设计不是特别合理，这就不能达到服务小区业主的目的，也没有美化环境的效果。
还有一些小区在绿地建设方面欠妥，选的苗木不适合当地的气候，加上绿化景观比较单调，没有形成自身的特色，不能给人赏心悦目的感觉;另外一些小区在绿化养护方面的水平不是特别高，对苗木的养护不是特别到位，导致绿化成果不是特别持久;还有的小区业主配合物业进行绿化管理的意识不是特别强，需要进一步引导。
(一)加强小区内绿化的总体规划和设计。
土地资源是十分宝贵的，在小区内可以绿化的土地面积也是十分有效的。
因此，在小区绿化建设的时候，要加强整体的规划和设计，在有效的空间内创造更加丰富的园林空间。
(1)形成系统。
根据具体的使用要求，在小区绿地整体规划和设计的时候，要根据重点与一般，集中跟分散，点线面结合在一起的设计规划原则，系统与周围的环境要和谐。
(2)节约用地。
结合小区的地形和地貌，可以利用洼地、坡地等地形进行绿化设计。
(3)因地制宜。
根据物业区域的位置和具体的土质状况，结合小区业主的文化修养以及具体的物业管理实际状况来进行选择。
比如，在高低起伏的地形上，由于这样的地形相对比较复杂，则可以选择那些土壤肥沃的地段来进行绿地的创造，在比较平坦的地形上，绿地建设和分布要均匀。
(4)注意景观。
通过合理的选种和配置，达到追求长期艺术效果的目的，要在不同季节和时间下都有景观。
(二)积极进行绿地建设管理。
1.选择合适的苗木。
绿化施工人员在进行苗木的选择的时候，要根据小区所在地区的气候等特点，因地制宜，选择合适的树种，还要选择那些质量比较高的苗木，这样才能更好的保证苗木的成活率。
大家都知道，选择的苗木的质量跟成活的水平是成正比的关系，也决定了绿化养护的成本还成效。
一般来说，那些质量比较高的苗木的根系比较发达，冠根也比较适宜，苗木健壮，病虫害也比较少，还要留有一定的修剪空间，对于那些不符合标准的苗木一律剔除在外，不能以次充好。
2.有效处理种植土壤。
绿化建设在进行施工的时候，要认真研究小区的地貌状况，工作人员要对土壤进行理化性质的分析，确保土壤符合苗木的移植要求，要选择肥沃、透气的土壤，酸碱度要平衡，对于那些不合格的土层进行清除。
比如，在常绿乔木的土壤选择上，比较理想的'土壤应该是ph值6.5左右，质地适中。
可以选择带蓬栽植的方案，这样能够提高苗木的成活率，而且栽植的苗木生长状态比较好。
3.植物配置。
在小区物业绿化过程中，要重视植物的配置，要取得“绿”的效果，还要给小区的人们带来美的感受。
在接近建筑物的地方，可以采用整齐、对称的规则来进行绿化布置，离建筑物比较远的地方，可以采用活泼和优美的方式布置。
要注重灌木跟乔木之间的搭配，还有常绿苗木跟落叶苗木之间的搭配，快速生长树木与缓慢生长树木之间的搭配。
除此之外，还要关注树木种植的密度是不是得当，树木跟建筑的距离是不是得当等等。
(三)认真做好绿化养护管理。
1.提供适宜的水分。
在苗木生长过程中，适宜的水分是非常重要的。
所以，对于那些刚栽植的苗木来说，工作人员要进行相应的灌溉工作，还要注意排水。
要坚持“一次浇透和定期浇水结合”的原则，要把跟部位浇透，还要浇灌枝条和页面，在刚开始浇水的时候不要操之过急，树穴外缘用细土培成“酒酿潭”，浇水水量要足，并培土封堰。
浇水的时间选择在清晨或者在傍晚都比较适宜。
要保持苗木的生长状态良好，最好进行定期的灌溉，让土壤保持湿润状态。
可以选择一些苗木，在土球外侧大约50厘米的地方进行钻孔，这样可以方便查看这个植株在根部是不是缺水，更好的对浇灌次数进行调整。
2.土壤施肥、除草。
施肥是为了更好的保持苗木的生长，从而发挥苗木的景观效益，达到小区绿化的作用。
但是，一般来说，为了保持小区整体环境的整洁，当树叶飘落下来之后一般都有清洁工打扫干净，不容易使落叶与土壤之间形成自然循环。
而且，有的地方的土壤还比较贫瘠，这都需要工作人员进行定期向绿地施肥，从而改良土壤，保持土壤的生产能力，还能为苗木补充生长的营养。
此外，要对对移栽的苗木进行中耕作业，可以让土壤的表层更好的维持松动的状态，这样能更好的起到透气和保温等功效，对苗木的生长有利。
除草可以防止一些杂草来抢夺苗木的水分和养分，而且还能降低发病率，消除潜伏的病虫害，保持小区的整洁。
3.控制病虫害。
病虫害会对苗木的生长产生危害，一旦出现了病虫害，苗木的生长就会出现一种不良的状态，使整个小区绿化的质量降低，还影响了观赏的效果。
因此，在后期的养护工作中，要运用合理的措施来对病虫害的发病率进行控制，保护环境，保证苗木的快速生长。
此外，刚移栽的苗木还要防止自然灾害，工作人员要利用有效措施对当地的天气进行预测，从而制定相应的灾害防护对策。
(四)绿化管理部门与业主齐抓共管。
在小区物业绿化管理方面，除了物业管理部门起到的主导作用，还离不开整个小区业主的理解和支持。
作为物业管理部门，要制定相应的绿化养护的规章制度，加强绿化养护人员的培训力度，结合具体的岗位制定相应的考核标准，实施规范化管理。
除此之外，要加大宣传力度，提高小区居民的绿化意识，为积极配合小区绿化管理工作打下坚实的基础。
还要向业主公布关于小区绿化管理方面的相关规定，对于那些违反规定的行为给于相应的处罚，从而更好的维护小区绿化成果。
结论。
综上所述，小区物业绿化的管理宗旨是以人为本，为小区居民提供舒适的居住环境，体现园林特色的小区建设。
要加强小区内绿化的总体规划和设计，积极进行绿地建设管理和养护管理，在绿化苗木种植的时候，要把握好种植技术的运用，技术是否科学、合理直接影响到绿化苗木的成活情况。
加上绿化管理部门与业主齐抓共管，定能更好的改善居住环境，提高生活质量。
参考文献：
[1]郑晓奋，杨桂芳.新时期小区物业管理.大连：东北财经大学出版社[m]，(11).
[2]谢浩，徐爱民.住宅小区园林景观设计初探[j].安徽农业科学，(09)。
[3]陈晓娟，范美珍.居住小区宅旁绿地植物景观设计研究[j].安徽农业科学，2011(06).
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十三
尊敬的业主们：
大家好！我是本小区5号楼二门702的业主名叫李月。我怀着恳切的心情，面对大家，进行进入业委会之前的述职报告，使之每位业主了解我，只有彼此的了解，剖析，才能使广大业主视野清楚不致误选，是污浊，自然被冲刷，是好钢自然被用在刀刃上；我深信广大业主眼睛雪亮的。
我的简历已公布与众，大家已有所初步了解，仅仅平淡的前半生，我很想在有生之年进一步发挥余热，在我生活的小区里做些发光发热有意义的事情，不虚度此生，已了平生之愿吧。
目前在面临前届业委会出现困境的局面情况下，每一个有爱心，有责任心的业主，都为止之焦虑，业委会一旦不能正常运转，业主将蒙受巨大损失，谁之过？谁之痛？这是关于业主权利的维护，群体利益的所在，小区能否安宁稳定，和谐的关键时刻，我身为小区的业主一员，不能视而不见，听而不闻，坐视而不管，任共随被逐流，因而只有挺身而出，才为人正直之举，放弃疑虑非议，斗胆参与业委会工作，我的心态一不是为了当什么所谓官，二不是为了什么即得利益，贪图什么，前半生官场里滚出来，苦、辣、酸、甜均之尝试。：领教，功名利禄，对我来说已是淡之又淡了，一生“两袖清风”是我的座右铭，陈毅同志的诗句，“伸手必被捉”，是我的警钟长鸣，今后依然仅遵之，最主要是为了小区业主权益不蒙受侵害，为了建立和谐安乐家园，为了做些有益于业主切身利益的事情，为了积德行善之目的。
心系业主；诚实守信；克己奉公；大公无私；清正廉洁；不贪不占；多做益事，团结不同观念的业主，虚心听取业主的呼声，与广大业主一起共创和谐安定家园而努力奋斗！
1，与全体业委会成员，一起共同致力于扭转小区停车位治安混乱的局面，逐步实现小区保安自治，以业主自行管理小区的新格局，培训一支有责任心的自治保安队伍，解决部分业主就业难，解决无车位停车难的问题，作到各有其所，消除邻里矛盾，每天为停车位而受干扰。
2，改善小区生存环境，与物业等相关部门协调，为了下一代建立儿童乐园区，老年休闲区，建立文明楼道文化长廊，形成文明小区。
3，合理合法透明运用业委会资金，不侵占不外流真正用在广大业主的真正需求上，改变目前经费运用混乱现状。
4，组建各种观点的资深元老顾问组，智囊团，参与业委会工作形成合力，保证业委会主旨不偏差。
5，待条件具备，在业委会领导下实现，楼门楼长设置的网络化机制形成，上情下达，下情反馈的信息通道。
7，坚决执行业委会及全体业主的决议。
1请全体业主能真诚给我一点理解，听其言观其行。
2请全体业主能实心实意的支持我，能力有限，但我的心是红的。
3请全体业主做我的坚强后盾，我就有了精神支柱，最后希望我们共同努力，让我们的家园更加美好，更加生机勃勃。
谢谢！
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十四
为进一步加强社区居委会财务规范化，实行社区居委会财务收支由街道经管站统一代理。
（一）建立资金管理专户。在经管站（会计结算中心）建立居委会“资金管理专户”，实行分居建帐。财务印监鉴为专户财务专用章，村主任和经管站长名章各一枚。印鉴分开保管。
（二）明确服务对象。经管站对专职记帐员明确分工，每个记帐员固定负责几个居委会财务工作，处理相关会计业务，提供会计服务。
（三）实行财务审接制。报帐时，经管站对报送的财务票据，逐张进行审核：一看收入是否专户储存二看支出票据是否符合财经制度，三看民-主理财是否严格监督把关。不符合财务制度票据，一律不得入帐。
（四）编制会计报表。专职记帐员要在每月 10 日前，负责编制代理社区居委会的会计报表。科目余额表、收支明细表，年终，编制收益分配表和资产负债表。
（五）反馈财务信息。按照财务制度的要求，及时将编制的各类会计报表反馈到各居委会。
二、财务预决算制度
（一）编制预算留有余地。年初，根据年度工作计划和目标，按照“统筹兼顾，确保重点收支平衡，略有结余”的原则，编制财务预算。
（二）民-主审定预算方案。将编制的财务预算，提交居民代表大会讨论。方案经到会代表 2/3 同意后生效，报经管站备案，并张榜公布。
（三）执行预算从严。预算一经确定，原则上不得变动。如有计划外重大项目，应事先召开居民代表大会讨论通过，报街道审批后，追加预算。
（四）实行决算公布。年终，经民-主理财小组审核，提交居民代表大会审议后，张榜公布。
三、票据管理制度
（一）明确管理职责。经管站明确专人票据管-理-员，负责居委会票据的审核、缴旧、领用、登记管理工作。居委会票据领用实行缴旧领新的办法。
（二）规范票据领用程序。领用须履行申请手续，票据管-理-员核对票据开出金额与实际上解金额，票款一致后，并加盖“收讫”印记，收缴旧票存根，换领新票。要建立票据领用登记专簿。
（三）严格票据使用范围。要严格界定票据使用范围，不得混用票据。内部收费和往来款项，必须使用“江苏省农村合作经济组织内部结算凭证”；村级自制原始凭证，必须使用“南京市农村现金统一支付凭证”，严禁白条入帐。
四、收入管理制度
加强收入管理，杜绝坐收现金、私设小金库等违纪违法行为。
（一）收入开具票据。所有资金收入。由社区居委会会计负责开具省农林厅统一监制的.“江苏省农村合作经济组织内部结算凭证”收取款项。
（二）资金缴存专户。会计在取得资金收入后，将资金足额缴存集体资金管理专户，收存银行缴款凭证。
（三）明确会计收款。所有收款，一律由会计负责。
（四）严禁帐外循环。必须及时如实上报收入，接受民-主理财小组的监督管理，严禁使用非法票据和白条收款，严禁帐外循环。
五、支出管理制度。
（一）实行备用金制度。会计凭审批手续，到经管站“居委会资金管理专户”领取 3 — 5000 元备用金，用于日常零星开支。
（二）支出票据手续齐全。支出票据要有经办人、证明人、审批人、理财章，方可入帐。单笔支出票据在3000 元以上，由居委会集体讨论备案，须附有详细说明。涉及工程项目支出的，须附相关合同或工程项目预决算报告，按街道统一规定执行，否则一律不得入帐。报刊征订一般不超过 2000 元。
（三）干部报酬核定发放。社区居委会干部报酬严格按街道批复核定的工资发放，不得巧立名目，乱发奖金和补助（含实物）。
（四）公益性支出量入为出。要坚持量入为出的原则，不得超出承受能力兴办公益事业，更不得举债兴办公益事业。
六、招待费限额管理
严格按照街道确定的标准不得突破。超额部分由相关责任人个人全额承担，不得入帐。
七、财务审批制度
（一）原始票据合法有效。经办人必须索取合法有效的原始凭证，注明用途和事由，签名或盖章，并经知情人签署证明后，交民-主理财小组审核。
（二）实行一支笔审批。财务实行主任一支笔审批制度。审批的支出项目，须符合年初财务预算，非经集体研究，不得随意增加开支项目，不得随意突破支出限额标准。社区财务实行限额审批，大额集体会签制度。
（三）理财小组审核把关。民-主理财小组对经审批的原始凭证进行集体审核 。经审核符合财经纪律的，理财组长签章；不符合规定的退回。
八、民-主理财制度
（一）选举产生民-主理财小组。由 5 — 7 名公道正派、责任心强、具有一定财务知识的居民组成。持证上网会计作为被理财对象，不得参加理财组织，但可列席民-主理财小组会议，并就相关财务问题做出解答。
（二）认真履行职责。 1 、参与制定财务制度。 2 、监督财务活动。 3 、盘存货币资金。 4 、审核财务公开方案。 5 、检查财务帐目。查阅、审核财务帐目，并就相关财务问题要求当事人作出解释；有权直接向街道经管站反映本社区的财务管理状况。
（三）定期开展活动。每月或季度初，召开一次民-主理财会议，对上季度财务进行理财。理财结束后，参与理财成员必须在民-主理财记录上签字确认，并出具理财报告。
（四）健全理财档案。“民-主理财记录”和“民-主理财报告”，一式三份，一份报街道经管站备案，一份随财务入帐，一份社区留存归档。
九、举债管理制度
健全居委会举债管理制度，规范举债程序，严禁违规举债。
( 一 ) 举债遵循的原则。 1 、从严从紧，要严格借债程序，不得擅自举债。 2 、量力而行。 3 、民-主决策。 4 、利率合法。（二）规范村级举债程序。 1 、申请。先填写《村举借债务申请表》，并附文字阐述举借债务的理由、时间和资金来源等。张榜公布，征求群众意见，并正式向村民代表大会提出申请。 2 、民-主议定。组织召开居民代表大会进行讨论。并形成书面决议，归档保管。 3 、上报审批。举借项目和举借方案须上报街道办事处，经批准后方可组织实施。 4 、张榜公布。经街道办事处审核批准的举借债务方案，张榜公布，并报街道、镇经管站备案。 5 、建立台帐。（三）使用接受监督。专款专用，不得平调、挪作他用，更不得用于非生产性开支。（四）严禁违规举债。
十、财务公开制度
（一）健全财务公开组织。成立财务公开领导小组，加强财务公开工作领导力度，监督民-主理财小组，依法履行职责，全面落实好财务公开制度。（二）规范财务公开工作。每季度首月 15 日为全区统一的财务公开日。年初，公布财务收支预算，每季度公布财务收支情况；年末公布各项财产、债权、债务、收益分配、统筹的水电费等情况。财务收支应公布到明细，重大工作项目，应随时公开，逐项逐笔公布。（三）认真履行公开程序。公开方案要经民-主理财小组核实、经管站审核认可；主管会计、民-主理财小组负责人和社区负责人签字后张榜公布。（四）加强检查监督。定期开展财务公开检查，督促居委会按农业部、监察部颁布的《村集体经济合作组织财务公开暂行规定》的要求，及时公开财务。（五）建立公开档案。财务公开档案一式 3 份，一份上栏公开，一份社区存档备查，一份报街道经管站备案。
十一、财务审计制度
（一）制订工作计划。街道纪委、监察室会同经管站共同制定年度审计工作计划，报经街道办事处批准后行文，组织实施。（二）开展财务审计。街道办事处组织专人对居级财务实行年审。居委会主要干部任期届满或离任时，实行专项审计。（三）提交审计报告。审计实施阶段结束后，编写审计报告，并将审计结果向街道办事处提交审计报告。审计结果，作为社区干部调升、免职、辞职、退休等的参考依据。（四）建档、公开结果。经管站建立审计工作档案。审计结果向全体居民公开。
十二、财务档案管理制度
（一）明确专人管理。经管站分居设立档案柜，明确专人负责管理。（二）分类整理归档。居委会会计凭证、会计帐簿、财务报表和其他等会计档案要装订成册，编制会计档案保管清册。（三）履行查阅手续。居级会计档案不得借出。如需查阅，须经经管站长批准。（四）按规定销毁期满档案。
一、组建义务消防安全检查队伍，目的是通过群防群管，使社区的安全工作落到实处，
二、落实与街道安监办签订的年度 安全责任 书各项工作，按年度与社区内各大经营单位 签订消防安全责任书，并要求各业主与承租者签订年度消防安全责任书，以促进各项消防安全管理 工作的落实。
四、社区消防安全委员会定期组织义务消-防-队员对社区开展消防安全巡查，发现安全隐患及时发出安全隐患告知书，督促其整改 ，组织社区各大经营单位进行定期的消防安全交叉检查，检查结果定期向镇安全办和消防部门汇报。
五、每年至少组织社区单位进行2次消防演练，通过演练，不断提高义务消-防-队员的灭火实战水 平。
六、按照消防安全实际工作要求，建立消防档案，通过“月报表”、“安全隐患整改落实情况 汇报”等形式，向上级管理部门反映社区消防安全状况，并做好年度工作总结 。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十五
根据当前新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控需要，为坚决防止疫情反弹，坚决切断疫情传播链，特制定本村疫情防控期间管理制度。
1、公共场所管理。本村辖区内的村委会、文化活动室、医务室、棋牌室、农贸市场、商场超市、寺庙等各类公共场所，由主办人（单位）履行疫情防控的主体责任，指定专人负责落实测温、亮码（四川天府健康通健康码）、戴口罩、日常清洁、通风消毒、保持1米社交距离、减少人员集聚等防疫规定。
2、村民出入上述公共场所必须遵守疫情防控的规定，配合做好疫情防控工作，佩戴好口罩，“亮码+测温”后方可进入。
1、自20xx年1月15日起，本村辖区内禁止举办任何形式的坝坝宴。计划中的红白喜事、乡友团拜会等聚集性活动尽量压缩规模或提前取消计划。
2、家庭聚会聚餐等应控制在10人以内，并做好个人防护，有流感等症状者尽量不参加，从中高风险地区返回人员不能参加。
宗教活动场所全部封闭，不得举办信众答谢、迎新祈福或拜祭敬香等大型聚集性活动。
1、本地居民管理。
非必须不远行，倡导广大村民在常住地过年，避免前往疫情中高风险地区；减少出入人员密集场所频次。
2、返南人员申报。
（1）返程时提前申请“四川天府健康通”健康码。绿码可返回，黄码或红码建议在当地停留或排除风险后再计划返程。
（2）返南出行前向村委会或网格员通过电话、短信、微信、qq等方式预告行程。
（3）到达本村辖区1小时内主动向村疫情防控网格员报备，应当如实报告旅居史，提供健康码和七日内有效核酸检测报告。
3、中高风险返南人员隔离措施。
（1）中高风险地区（含境外）返乡人员按规定在抵南时直接到县政府指定酒店接受集中隔离医学观察14天，期满后按规定实施“7天居家健康观察+7天日常健康监测”措施（此期间需单独隔离居家，不得与其他人员接触，不得参加任何形式的聚集活动，并接受村卫生站医护人员每日两次体温检测，居家隔离期满进行自费核酸检测）。
（2）低风险地区返南人员持黄码或红码人员，视同中高风险人员落实隔离措施。
1、疫情防控期间禁止村卫生站诊疗发热、咳嗽病人，禁止使用降温止咳药物。一旦发现发热、咳嗽病人，应当留置观察并立即向上级卫生院报告移交县发热门诊进一步诊断处理。
2、对本村辖区内居家隔离人员提供居家医学健康服务。
按《四川省农村地区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作指南》将本村辖区按镇工作组包村、村干部包社、社干部包户制定网格化管理方案，落实重点场所管控和返南人员每日排查上报，做到上报零遗漏、分类处置准确。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十六
润汇大厦业主委员会(以下简称“业委会”)自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。现做汇报如下：
20xx年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”（以下简称“筹委会”）。筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。
4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50%人数及居住面积数才能有效”的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一届物业管理公司。
5月26日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》在五楼会所公示供业主参阅。
5月28日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。
5月31日，海珠区房管局物业管理科、海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。
6月15日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。结果也于当天得出，11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30天。
润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”。业委会成员共有11人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财务制度。由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为了节省电梯用电量，优化了电梯运行操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养制度。业委会还设立了意见箱。为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材（待批中）。
业委会规定，每周四定期召开周例会，收集及讨论业主提出的问题和合理化建议，完善大厦的管理工作。此外，业委会每月月底与宜家物管举行例会，沟通并交换各自的意见和想法。
中秋节前夕，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了一次“大型庆中秋游园活动”。游园气氛热闹，欢声笑语。亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。
1.停车场。
2.快递收取。
3.商铺、广告等收入项目。
4.其他。
2023年小区业委会工作制度大全（17篇）篇十七
制度是个社会的游戏规则，更规范的讲，它们是为人们的相互关系而人为设定的一些制约。为此，我们一般要求大家共同遵守办事规程或行动准则来提高办事效率，才设定一些制度。下面是我们本站为您提供的制度文章供您参考：
为更好地贯彻市委、市政府的工作要求，结合管委会的实际情况，特制定如下保密工作制度，以全面规范管委会的保密工作。
1、一切文件收入和发出必须登记在册，不允许任何人不经登记擅自带走文件。
2、凡有密级的文件、资料原则上不能复印，确因工作需要复印的，须严格遵照市有关文件规定，办理报批手续，经批准后方可复印。
3、复印后的密级文件、资料必须严格登记，按原件的同等要求严格管理。
4、党、政会议记录须经党政主要领导批准后方能查阅。
5、绝密级文件、资料等，必须严格执行上级规定，定期回收、上缴，确保国家秘密的安全。
6、每年清理一次文件、资料，清理时必须履行登记审批手续。
1、召开各种带有保密内容的会议不得使用无线话筒。
2、凡带有保密内容的会议，要严格控制参加会议人员的范围，并要对与会人员进行保密教育，提出要求，严守保密纪律。
3、要严格管理带有秘密内容的会议记录，凡有规定不准记录的会议内容，与会人员一律不得记录，也不得录音。
4、印制会议秘密文件、资料，必须按章登记入册、发放、保管。
1、一切秘密以上的文件、资料，不得在任何媒体上公开或张贴。
2、一切秘密以上的文件、资料的内容，不得在刊物中刊登。
3、管委会内各种出版物要严格把关，出版主编要负责出版物的保密审查工作。
1、涉外工作人员必须严格遵守国家各项保密法规和管委会的各项保密制度。
2、凡向外籍人士提供带有密级的文件、资料等，必须经管委会领导以及上级保密部门的批准，并办理有关手续。
3、一切属于国家秘密的文件、资料、设备等，必须严格管理，不得随意让外籍人士接触。
4、涉外工作人员不得携带密级文件、资料参加任何涉外活动。
1、凡带有秘密信息及保密内容的计算机、软盘、u盘等移动储存介质，必须有专用的保管地点、锁定密码、专人保管，各项管理要符合保密要求。
2、凡用来储存国家秘密文件、资料、信息及有关保密内容的计算机，必须严格检查该计算机的安全情况。
3、对电子信息人员要加强保密意识教育，并要落实岗位责任制。
1、严格执行上级机关有关计算机信息系统的保密规定，接受各级保密机关的监督和检查。
2、建立计算机信息系统岗位责任制，指定安全保密责任人。网络主机管理必须专人负责。
3、凡涉及国家秘密的文件、信息、资料，不得在国际联网的计算机信息系统中存储、处理、传递。
4、网上如有发现涉密信息，应及时向上级保密工作部门和管委会领导汇报，并采取有效措施，不得扩散。
5、建立检查监督制度，定期对管委会网络进行安全保密检查，发现问题及时整改，严格堵塞泄密漏洞。
1、凡含有保密内容的科技科研产品、设备、资料、著作，必须登记造册，严密管理。
2、未经办理审批手续，不得擅自公开或泄露任何科技秘密。
3、凡属国家秘密的科技成果和产品，必须专人保管，严格管理。
1、严格执行密级文件、资料等的传递保密制度，必须专人负责，并要履行签发签收手续。
2、机要通讯员传递文件时，不得进入公共场所。
3、传递机密级以上文件、资料时，必须用专人专车接送。如传递绝密级文件、资料的，必须加派一人伴送。
4、不得用普通电话(含手提电话)、明码电报传送密级文件的内容，也不得密电明复。
九、查阅文件、资料保密制度。
1、非阅文范围内的人员因工作需要查阅密级文件、资料等须经管委会领导的同意，并办理登记手续。查阅后必须严格遵守国家的保密法规，严守国家秘密。
2、查阅密级文件、资料时，只准在保密室(或档案室)内查阅。
3、查阅密级文件、资料时，不得摘抄、复印，确需摘抄、复印的，必须经管委会领导同意，并办理有关审批手续。
1、必须建立复印机专人管理与使用制度。
2、负责复印的工作人员不准承接复印标有密级标志的文件资料、讲稿、刊物、图纸等业务，对要求复印上述内容的有关人员，应予以拒绝。
3、凡复印内部或密级文件、资料的须按章办理审批、登记手续，并一律由保密室人员负责复印。
4、任何单位或个人对产生的密级文件、资料复印件要严格按照原件的管理原则进行管理。
5、复印机管理人员要加强保密法规的学习，不断增强保密意识。