最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）

合同协议是双方意愿的表达，有效地体现了双方的合作和信任，是商业活动中不可或缺的一环。希望以下合同协议范本可以给您提供一些灵感和思路，方便您起草。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇一

丙方系甲乙双方的生父，甲乙双方系亲生兄妹关系。鉴于甲方所有位于市区号层室，建筑面积为平方米(房屋所有权证：_______________号，土地使用权证：_______________号)，该房屋购房款全部来源于丙方原位于市区街号房屋的拆迁款。甲方于年月日离婚，现为单身，上述房产系其个人财产，根据丙方的意愿，并经甲乙丙三方友好协商，达成共有分割协议如下：_______________位于市区号层室，建筑面积为平方米(房屋所有权证：_______________号，土地使用权证：_______________号)系甲乙双方共同所有，双方分割面积分别为：_______________甲方占房产面积为平方米，比例为%;乙方占房产面积为平方米,比例为%。甲方无条件配合乙方办理房产共有登记手续，相关费用均有乙方承担。丙方及其配偶查彩英系甲乙双方的亲生父母，甲乙双方共同履行赡养义务。本协议系最终协议，甲乙双方不再就房屋和赡养产生任何争议。本协议一式五份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。

立协议人签字：_______________。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇二

协议双方已于_____年_____月_____日在_____市_____达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：

1.登记在男、女双方名下坐落于_____市_____路_____小区_____号_____层_____室的房产，离婚后属于_____方的共有份额归_____方所有。

2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由_____方继续承担清偿责任。

3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

男方：_________________。

________年________月________日。

女方：_________________。

________年________月________日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇三

住址：______________________。

身份证号码：_________________。

__________________________，女，

住址：______________________。

身份证号码：_________________。

我俩于____________年______月______日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

一、______年______月年购得位于________________________住房一套(房屋处于__________________所在工作单位内)，房产证号：长房权证______字第______号，三室一厅，____________平方米，为____________单独购买，房屋产权归____________单独所有，____________无任何所有权利。

二、______年______月属____________父母所有的私房拆迁，分得安置房一套(位于________________________)，二室一厅，____________平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由____________单独支付，房屋产权归____________单独所有，____________无任何所有权利。

三、____________年____________在____________建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由____________单独支付，房屋产权归____________单独所有，____________无任何所有权利。

四、将来____________父母去逝后所留财产，归____________单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

八、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。

协议人签字：______________。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇四

甲方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，_____________人，现住_____________。系下列立约人之_____________。

乙方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

丙方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。丙方分得_____________。丁方分得_____________。

二、走廊过道共用农村房产。

三、各人原居室衣物归个人所有。

四、甲方之_____________所遗衣物已分清。

五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。

六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。

甲方(签字)：______________。

乙方(签字)：_______________。

丙方(签字)：_______________。

证人(签字)：_______________。

__________年__________月__________日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇五

协议人：

___，男(女)，一九__年__月__日出生，现住_____________。

___，男(女)，一九__年__月__日出生，现住_____________。

___，男(女)，一九__年__月__日出生，现住_____________。

(家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等)，所分割的家庭财产情况(例如：该房产座落在____________，建筑面积___.__平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：襄樊市房权证__区字第________号)。

经家庭成员共同协商，达成如下协议：

一、。

二、。

三、(其他约定条款)。

协议人：

__年__月__日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇六

男方：_________，男，汉族，_____年____月____日生，住址_______________，身份证号码：_______________。

女方：_________，女，汉族，_____年____月____日生，住址_______________，身份证号码：________________。

协议人双方于_______年___月___日在____________区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、因女方出轨，________与_________，自愿离婚。

二、抚养权、抚养费以及探视权。

1、儿(女儿)子______由女方______抚养，由男方每月给付抚养费______元，在每月10号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

2、______可在每月的第一个星期六早上八点接儿(女儿)子到其居住地，于星期日早上九点送回王x居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王x协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

三、夫妻有座落在______路______号的______楼房一套，价值人民币______万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金______万元。房内的家用电器及家俱等等(见清单)，双方同意作价______万元，归女方所有，女方向男方支付______万元。

四、双方确定在婚姻关系存续期间发生的债务由双方共同偿还：

_________方还应于______年____月____日前向_________方一次性支付差价_________元。

五、因女方出轨，造成男方精神和感情受到损害导致身体患病，偶有精神抑郁、恍惚，影响工作和生活，女方应赔偿男方精神损害赔偿金________元。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

甲方：____________ 乙方：____________。

_______年___月___日 _______年___月___日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇七

甲方：

乙方：

甲乙双方于_年_月_日登记结婚，现双方共同购买位于市区街号小区号楼单元号房产，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况。

1、位置：市区街号小区号楼单元号房;。

2、结构：，户型：，建筑面积：;。

3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。

第二条甲乙双方已于_年_月_日与公司签订《商品房。

买卖合同。

》，合同文本复印附后作为本。

协议书。

的附属文件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担。

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;。

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;。

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;。

4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例=房产总价;。

2、乙方的所有权比例=银行贷款本金_50%房产总价;。

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产;。

2、一方去世确定遗产份额;。

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;。

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;。

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;。

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附属文件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

日期：日期：

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇八

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的_______________(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_________________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费_______________元，医疗补助费_______________元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：_____________。

__________年__________月__________日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇九

(一)_____________(姓名)，男，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。

(二)_____________(姓名)，女，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________。

一、上述位于________________的房产分归_____________所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议。

三、_____________、_____________对父母尽赡养义务。

四、本协议生效后，_____________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。

六、本协议一式__________份，当事人各执一份，公证处留存一份兄弟财产分配协议书范本兄弟财产分配协议书范本。

时间：___________________________。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十

协议人：张某，男，年月日出生，汉族，住市路号。

协议人：王某，女，年月日出生，汉族，住市路号。

协议人双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、张某与王某自愿离婚。

二、儿子——由女方抚养，由男方每月给付抚养费500元，在每月0号前付清;直至付到8周岁止，8周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻有座落在路号的楼房一套，价值人民币6万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金3万元。房内的家用电器及家俱等等(见清单)，双方同意作价2万元，归女方所有，女方向男方支付万元。

四、夫妻无共同债权及债务。

五、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：协议人：

年月日年月日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十一

甲方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

乙方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

为维护友好房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋经营、管理、居住、出租、使用权利。

双方在自愿、平等、互利基础上，就共有产权房屋经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十产权，双方对于该房屋享有共同使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资行为无效，由此给共有人造成损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生损失。

三、全部税费由————承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由——————承担共有产权房屋水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)。

签订日期：年月日

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十二

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方友好协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

于__年__月__日，甲方与__房地产签订购房合同，购买__市__小区__号__楼__单元__楼__号房，房屋结构为三室一厅一厨两卫，建筑面积为。甲方支付订金万元，甲乙双方协定，房款剩余部分由住房公积金贷款支付，两人共同偿还。结合有关法律条例，本着双方公平自愿的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。协议签订后无论办理房产所有权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房产的百分之五十产权不变。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

四、本协议一式2份。

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）。

签订日期：______年____月____日

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十三

伍先生与娄女士于2013年2月登记结婚，2013年4月伍先生父母出资140万元为其购房一套，房产登记在双方名下。婚后双方因性格不合争吵不断，2013年9月，伍先生向法院起诉与娄女士离婚，并要求房屋判归原告伍先生所有，夫妻共同债务140万元由其自行偿还，理由是双方于2013年4月购房时，因双方均无经济能力，为支付购房款先后向伍先生父母借款140万元。

各方观点：

原告观点：140万元是原告向其父母的借款，并非父母赠与，且提供了只有伍先生一人签字的借据证实。

被告观点：从其出资形式来看，原告父母当时是明确赠送给被告与原告夫妻双方的，所以在购买房屋时，是以被告与原告二人的名字共同与开发商签订商品房买卖合同，并约定房产最终会登记在夫妻双方名下，原告父母对此也非常清楚。

律师观点：

结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”原告父母在出资当时并没有以签订赠与合同等形式来明确表示单独赠与其儿子，因而，原告父母为被告与原告双方购置房屋的出资是对双方的赠与，依法规定，该房屋属夫妻共同财产，应共同依法平分。

其次，原、被告于2013年2月登记结婚，2013年4月购买诉争房屋，该房是原、被告双方在夫妻婚姻关系存续期间所购置，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

另在购买房屋时，是以被告与原告二人的名字共同与开发商签订商品房买卖合同，并约定房产最终会登记在夫妻双方名下，综上已足以认定原告父母的出资是对原告与被告夫妻双方的赠与。本案中，原告父母是在其儿子提起离婚诉讼后，为了与原告串通，而由原告提供假借条，企图将赠与予以否定。该借条不具有真实性，而原告父母的证言也不足为信。实际上，如果真如原告父母所言，他们自始至终都要求儿子两口子写借条，儿媳妇不愿意在借条上签名，那么明知他们的权益可能受到损害，他们完全可以拒绝出资，也完全可以在出资时到公证部门或有关部门办理借款公证，但是他们并没有这样做。为什么？只能说明当时的出资就是赠与，而不可能是借款。

由此可见，原告诉称借款140万元不符合事实，原告将其父母的赠与说成借款并无法律依据。

法院判决。

双方最终达成调解协议，房屋归原告所有，原告补偿被告60万。

律师点评：

本案表面上看似一件普通的离婚诉讼案件，但对于其中购房所付房款是男方父母的借款还是赠与？如果是赠与，是对一方赠与还是对双方的赠与？均存在着较大的争议，实践中此类纠纷也越来越普遍，是非常典型的离婚后财产纠纷案件。

对于父母为子女购置房屋出资的性质认定，属于借款的，应当有充分的证据证明，界定是个人赠与还是双方赠与，根据最高人民法院的司法解释，以结婚时间及父母的明确表示为区分标准，具体是“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

出庭作证袒护原告也不无可能。那么，如何认定父母的真实意思和明确表示？

马成律师团分析认为，父母出资是借款、还是赠与的真实意思表示，应该是在出资当时；而父母对一方或双方赠与的明确表示，也应该是在赠与当时。出资当时的有效凭证，才是判断父母真实意思的证据，因为日后一旦子女婚姻有变，为维护子女利益，父母偏袒子女普遍存在。因而，不能证明是借贷的，应推定为赠与；不能证明父母赠与当时有明确表示的，应当根据赠与时间即婚前或婚后分别推定为对一方或双方的赠与。

【相关法条】。

《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

如有什么婚姻家庭、继承纠纷相关法律问题可以直接到深圳知名律师团队马成律师团网咨询！

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十四

甲方：

乙方：

甲乙双方于年月日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释(三)》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。第七条房屋产权共有人签字：

甲方：

乙方：

______年___月___日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十五

房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有，房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。夫妻房屋的共有需要签订共有。

协议书。

女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。

男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。

因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：

第一条原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。

第二条双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

第三条从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，则双方另行协商。

女方。

男方。

甲方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

乙方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币(出资比例甲乙双方元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签名或盖章)。

乙方(签名或盖章)。

签订日期：年月日

甲方：(女方)。

乙方：(男方)。

甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街(路\道)号小区号楼单元号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况。

1、位置：市区街(路\道)号小区号楼单元号房;。

2、结构：，户型：，建筑面积：(以房屋产权证件载明面积为准);。

3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。

第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房。

买卖合同。

》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担。

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;。

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;。

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;。

4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价;。

2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;。

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产;。

2、一方去世确定遗产份额;。

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;。

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;。

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;。

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十六

甲方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

乙方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币(出资比例甲乙双方元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签名或盖章)。

乙方(签名或盖章)。

签订日期：年月日

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十七

丙方系甲乙双方的生父，甲乙双方系亲生兄妹关系。

鉴于甲方所有位于________市________区________号________层________室，建筑面积为________平方米(房屋所有权证：_______________号，土地使用权证：_______________号)，该房屋购房款全部来源于丙方原位于________市________区________街________号房屋的拆迁款。甲方于________年________月________日离婚，现为单身，上述房产系其个人财产，根据丙方的意愿，并经甲乙丙三方友好协商，达成共有分割协议如下：位于________市________区________号________层________室，建筑面积为平方米(房屋所有权证：_______________号，土地使用权证：_______________号)系甲乙双方共同所有，双方分割面积分别为：甲方占房产面积为________平方米，比例为________%;乙方占房产面积为________平方米,比例为________%。甲方无条件配合乙方办理房产共有登记手续，相关费用均有乙方承担。丙方及其配偶________系甲乙双方的亲生父母，甲乙双方共同履行赡养义务。

本协议系最终协议，甲乙双方不再就房屋和赡养产生任何争议。本协议一式五份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。

立协议人签字：_______________。

________年________月________日。

__年______月______日在______市____区民政局登记结婚，甲乙双方无财产、无子女。现因双方____不和，导致夫妻双方感情已然完全破裂，已无法继续共同生活，故双方自愿离婚并达成以下协议：

第一条甲乙双方自愿协议离婚。

第二条子女抚养。

甲乙双方在婚姻关系存续期间没有子女，故不涉及子女抚养事宜。

甲乙双方在婚姻关系存续期间没有共同财产，故不涉及分割共同财产。

第四条甲乙双方婚前个人财产的确认。

1.甲方婚前个人财产归甲方个人所有。

2.乙方婚前个人财产归乙方个人所有。

第五条债权债务的处理。

1.甲乙双方在婚姻关系存续期间无共同债权、债务，故不涉及分割处理夫妻共同债权债务。

2.如甲方或乙方存在个人债权债务，则由该方自行承担，另一方不负任何形式的法律责任。

第六条一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任。

甲乙任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方。

有隐瞒、虚报、转移、抽逃除上述个人婚前财产外，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

第七条帮助。

因生活困难，______同意一次性支付补偿经济帮助金______元给______。上述应支付的款项，均应于______年______月______日前支付完毕。

第八条违约责任的约定。

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方。

第九条协议生效时间的约定。

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

第十条争议解决办法合同范本。

如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

甲方：______。

乙方：______。

______年______月______日。

协议人：

协议人：

身份证号：

协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：

一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。

截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下动产：

1、

2、

3、

截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下动产：

1、

2、

3、

二、男方按照当地风俗习惯对女方所赠彩礼，属于女方婚前财产;女方父母为女方所置办的嫁妆，属于女方婚前财产。

三、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：

以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。

如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。

四、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

五、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附属文件，同本协议具有同等效力。

六、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附属文件，同本协议具有同等效力。

七、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。

八、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。

九、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

协议人：

__________年______月______日。

协议人：

__________年______月______日。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十八

甲方：

乙方：

甲乙双方于xx年xx月xx日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以。

夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的.损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条房屋产权共有人签字：

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇十九

2011年08月12日13:05中国新闻网我要评论(610)。

字号：t|t。

[导读]最高法今天公布婚姻法最新司法解释，首次明确婚前贷款购买不动产归产权登记方所有，婚后父母为子女购房属个人财产，同时取消婚外同居约定补偿条文。

中新网8月12日电最高人民法院12日召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》有关情况。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。据悉，《婚姻法》司法解释(三)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

解释称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。

今天公布的《婚姻法司法解释。

（三）》共19条，明天开始正式实施。征求意见稿原来是21条，也就是正式发布的司法解释比原来少了两条。缺少的两条正是原来在征求意见过程中饱受社会争议的。

比如征求意见稿中第二条关于“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿”的问题的条文被取消。为什么取消这一条？最高法院民一庭庭长杜万华说，因为婚外同居这种现象比较复杂，在具体实践中难以以司法解释相关的条文来一一对应，不规定不等于不正视。他指出，基层法院在审理相关案件的时候，以后要坚持维护社会主义道德风尚和善良风俗，维护婚姻家庭稳定，保护妇女儿童的合法权益和当事人的合法权益，这是一个基本的原则。他们将通过案例指导的方式来解决这个问题。

附：最高法最新婚姻法司法解释包括六个方面。

这部司法解释共有19个条文，涉及的内容十分丰富，其重点内容包括以下六个方面：

（一）首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼。

（二）明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。

（三）首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

（四）明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

（五）首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇二十

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇二十一

女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。

男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。

因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：

第一条原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。

第二条双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。

第三条从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，则双方另行协商。

女方。

男方。

最新夫妻共有财产协议书（汇总22篇）篇二十二

2013年11月22日。

自《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释。

（三）》（下称“《婚姻法解释三》”）于2011年8月13日起施行以来，经常有人问，父母出资购买的房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻共有财产？如果今后离婚，如何才能维护自己的合法权益？这个问题看似简单，实际上包含了很多种情况，而且相关的法律规定和司法政策不断变化，存在着可能多种的结果。

首先，需要区分是婚前购买，还是婚后购买。

根据婚姻法的规定，如果没有特别约定，夫妻双方婚前取得的财产属于夫妻一方的个人财产；婚后取得的财产属于夫妻双方的共有财产。从广义上看，父母出资为子女购买房屋，也是子女取得财产的方式之一，婚前取得与婚后取得，财产的归属是截然不同的。

在结婚前父母出资为子女购买登记在自己一方子女名下的房屋属于个人财产。

人财产。

其次，要看购买的房屋登记在谁的名下。

房屋属于不动产，房地产登记是确定房屋权属的基本依据之一。如果是在婚前由父母出资购买的房屋，登记在谁的名下一般可以推定房屋就是登记权利人所有的。如果是在婚后由父母出资购买的房屋，在没有特别的约定的情况下，在《婚姻法解释三》施行之后，登记在自己子女名下的一般属于证据子女的个人财产，登记子女夫妻二人名下的，一般可以按照房屋产权登记确定产权。

第三，要看是一方父母出资，还是双方父母出资。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释。

（二）》（下称“《婚姻法解释二》”）规定在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，除父母明确表示赠与双方的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。在结婚后，父母为双方购置房屋出资的，除父母明确表示赠与一方的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。

但《婚姻法解释三》则对婚后由一方父母出资购买的产权登记在出资人子女名下的房屋的规定进行了变更（其他情形未作变更）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即原规定婚后父母一方出资购买的房屋登记在自己子女名下的推定为是对夫妻双方的赠与，新的规定则是推定为是对自己子女的赠与。

因为婚姻法解释三的这一变更在社会上引起广泛的争议，最高人民法院随后又出台《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》（法[2012]40号），对《婚姻法司法解释三》上述规定的适用进行限制：要求“在审理婚姻家庭案件中，应当在整体上全面准确地理解和把握婚姻法及其相关司法解释的精神，不能机械理解，孤立适用；在涉及财产权属的认定、共同财产的分割等问题上，要按照婚姻法及有关司法解释规定，依法保护当事人特别是妇女、儿童和老人的合法权益”。

第四，是全款购买还是按揭贷款购买。

如果是婚前全款购买，则按照婚前财产取得的规定确定房屋权属；如果婚前按揭贷款购买，如无特别约定婚后偿还的贷款及其房屋的相应增值部分一般属于夫妻双方的共有财产。

第五，最重要的是双方对购买房屋的归属是否有明确的书面约定。

在上面所述的各种情况中，双方均可以对房屋权属进行约定，只要约定不违反法律法规的强制性规定，约定对双方均具有法律效力。因此如果能够对父母出资购买的房屋归属进行明确的约定，应当可以减少争议的发生。

如果对上述各种情形及其相应的法律规定不是能够区分地很清楚或者把握不准的，可以向律师等专业人士进行咨询，或者委托代为起草协议文书等，以尽可能避免争议的发生。

当然书面约定也有例外情形，如关于夫妻之间的赠与，婚姻法规。

定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对夫妻双方具有约束力，并未规定必须要办理产权登记才有效。但《婚姻法司法解释三》则明确规定对于房屋的赠与适用《合同法》关于赠与的规定，即在办理房屋产权变更登记之前，即使有有书面明确约定，也可以随时撤销赠与。之前因为《合同法》第二条明确规定婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不适用《合同法》的规定，因此《婚姻法司法解释三》的这一规定也是对婚姻法原来的规定进行了实质性的变更。