合同协议对双方都具有约束力,一旦签署,双方都应遵守合同的规定。这里列举了一些常见的合同协议范文,供大家参考和借鉴。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇一
供方:(以下简称甲)。
需方:广东大冶摩托车技术有限公司(以下简称乙)。
签定地点:江门市。
乙方因生产需要,需向甲方购买产品,双方经友好协商,订立合同,内容如下:
一、本月订购甲方产品一批,单价元/件,数量件。金额合计为人民币(大写)_元,(小。
写)元。
二、交运方式:按乙方要求送货。
三、结算方式:以银行承兑汇票结算。
四、有关合同未尽事宜,由双方另行协商制定。
五、合同有效期:六个月。
六、签定日期:年月日
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贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇二
第二种方法是可以查看学校的招生简章,上面也有学校和专业的`招生代码。许多学校为了考生报考方便,会将招生代码等信息印制在招生简章上。
第三种方法是可以请求你学校的老师或者同学帮你查询。因为有一位同学说,我没有招生之友,也买不到这本书,怎么办?那你只能去请求有资料和途径的人来帮忙。
第四种方法是你可以咨询你的省招办或地方招办。一般情况下,在各级招办都有志愿填报的资料,如果方便,人家也会帮你忙。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇三
恭敬的各位带领、各位宾客、各位朋侪,女士们、教授们:
大家下午好!
本日,我们特别侥幸地迎来了参加中国构筑银行与本公司银企互助和谈暨3.5亿元贷款公约签订典礼的各位带领、高朋和朋侪们。借此宝贵机遇,我谨代表集体党委、总部以及董事长本人,代表公司,向出席本日签订典礼的各位带领、各位宾客和各位朋侪,表现强烈喧闹的欢迎和衷心的感谢!
在州委、当局、各本能机能部分和社会各届朋侪的大力大举赞成下,公司“2030”工程如今进展敏捷,即将于来岁3月投产运行。我们深知,公司能在本地扎下根来、“2030”工程能够获得当前的进度,与以许布告为领头人的州市各级党委、当局、本能机能部分的无穷心血和关怀,与州建行等社会各届的鼎峙赞成和存眷,与各位在这一年中对我们的关心和赞成是分不开的!
早在公司建立之初,经过议定当局搭台,展开银企对接,两边以诚信互助为根本,以谋求共赢为主旨,互助联袂,建立了精良的'银企互助干系,摸索出了一种密切当局、银行、企业三者干系的行之有效的模式,架起了银行与企业雷同的桥梁。此次州建行3.5亿元贷款,创设了全州银行界向企业一次性发放贷款额度最大的历史记录,经过议定两边展开计谋互助,将大大加快公司的进步步伐,使本身优势获得富裕阐扬,从而获得冲破性进展,对付进一步促成诚信构筑,加大金融对全州经济成长的赞成力度,在更高层次上兑现银企互助方面必将产生自动而深远的感化。
万商云集,共襄盛举!公司愿与扫数自动参加、关心赞成“2030”工程构筑和成长的各界朋侪,与扫数参加本次嘉会的各位高朋彼此赞成,精诚互助,联袂并进,共谋共赢,为处所经济更好更快的成长,为公司更加美好的明天将来诰日而互助竭力!
最终,我衷心预祝本日的签订典礼获得美满告成,预祝州建行与公司的交情地久天长!
感谢大家!
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇四
根据教育部下发的通知,省级教育行政部门要与公安机关协作,对本省(市、区)学籍进行查重、查错,向县级教育行政部门提供问题学籍清单,县级教育行政部门和学校对问题学籍进行核查处理。全部问题学籍的处理工作结束后,教育部将为每位学生核发全国唯一的学籍号。
截止目前,我们国家幼儿园的学生都可以有学籍号了,并且在读小学的'时候就是直接使用现在的学籍号,学籍号是一生受用的。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇五
ss/x-××××-流水号。
其中:ss/xah为上海埃华自动控制系统有限公司。
x为销售合同。
××××合同签订年、月。
流水号不分年份,从001起始连续流水号。
ss/c-××××-流水号。
其中:ss/css为济南晟世工程有限公司。
××××合同签订年、月。
流水号不分年份,从001起始连续流水号。
4.采购合同一般有乙方的合同号,我公司的采购合同编号可以另注在乙方的合同号下,允许用铅笔标注。
5.合同保存归档时,须分类;依流水号排列。
6.每份合同需置一封面,其包含要素如下:
6.1合同类型:销售或采购。
6.2项目名称。
7.合同签订后即予归档。项目相关人员在执行合同过程中需要调用合同原件时可以调阅,用毕及时归档。
8.销售和采购合同均为本公司商业机密,不得擅自外传,严禁复印、传播等。违者追究责任下岗。
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贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇六
合同的编号主要是方便管理与查找,其他没有任何意义。所以各公司对其合同编号都有自己的习惯,现云滇人才网编辑对自己日常工作中的技巧总结分享一下。
方法/步骤。
分类编号设置。
主要是根据合同的不同类型,将其合同进行分类,一般由合同类型前两个大写字母的简写组成,如劳动合同简写ld,贷款合同简写dk,租赁合同简写zl等。
日期编号设置
主要是日期构成的,要以签定合同的日期做为编号的来源。如:3月15日签定的合同,那么二级编号应该为0315。
份额编号设置。
中小型企业有两级编号一般就可以满足日常的运营。但也有一些大公司每天的合同量比较多,在几十份左右,所以三级目录可以使用份数来做为区别。如某某某公司租赁合同于203月15日,是当天的第32份合同,那么编号可设置为:zl-20130315-32。
明责编号设置。
按部门编号设置。
也可以将合同按部门分配,取部门名称拼音首字母作为简写进行区分。如:市场部简写为:scb;销售部简写为:xsb;研发部简写为:yfb等等。
注意事项。
通过以上编号命名规则,按公司实际需要,采用不同的形式组合,无论怎么组合,应以方便管理与查询为前提。
各级编号间采用短线连接“-”
/padownload/。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇七
支付宝已经是如今人们日常生活中不可或缺的好伙伴,其功能服务也在日益丰富,渗透人们生活的每一个角落。
最近,支付宝又陆续增加了多项新服务,官方也特意做了一个集中整理,可以说个个都实用之极。
【全国h&m可以刷支付宝】。
全国h&m的门店将陆续支持刷支付宝。目前,全球十大快时尚品牌:zara、h&m、uniqlo(优衣库)、muji、gap、m&s、c&a、ur、forever21、mango都可以用支付宝买买买。
【全国超个汽车客运站可刷支付宝买票】。
除了用支付宝买票,如果你是从上海长途客运总站出发的话,还不用取纸质票,只要亮出电子票二维码,就能扫码上车。
【支付宝里找电动汽车充电站、启动充电桩】。
全国119个城市的电动汽车车主可以在支付宝“城市服务-汽车充电站”里,找到最近的充电站并查看使用状态、操作启动或停止充电桩、付款。
【南京人可刷支付宝坐公交】。
目前河西有轨电车一号线成为首条支持线路,随后南京公交更多线路及轮渡上也将陆续实现刷手机乘坐。杭州、济南、武汉、南京、绍兴等城市已经实现刷支付宝搭公交车服务。
【深圳人可扫脸查公积金】。
利用支付宝的人脸识别技术,深圳公积金全国首推扫脸登录,深圳的亲打开支付宝城市服务中的“深圳公积金”,脸一扫,就能快速登录公积金账户查看。
【在日本打车可以用支付宝】。
日本最大出租车公司“日本交通”接入支付宝,打开支付宝的付款码,对准出租车内的扫码屏一扫就可以结账。东京地区的3500辆“日本交通“出租车已经支持,很快就会扩展到日本全国50000辆出租车。
【全日本的罗森便利店都可以用支付宝】。
日本全境近1.3万家罗森便利店将全部支持支付宝。目前,包括无印良品、高岛屋、近铁百货、唐吉柯德、优衣库、大坂关西国际机场等,日本当地已有近2万个商户可以使用支付宝啦。
飞机上可刷支付宝,网友:这回真上天了!
芬兰航空开通的是支付宝扫码付服务,它支持乘客刷支付宝购买机上商品与休息室服务。使用时,乘客只要连接机舱无线网络,用支付宝扫描飞机上的商品付款码,即可实现支付,消费的外币可按当天汇率用人民币结算。
据悉,该服务将率先在芬兰航空的赫尔辛基上海航线上启用,未来将扩大到更多的芬兰航空航线。
在飞机上刷支付宝体验如何?支付宝介绍,只要有无线网络,飞机上刷支付宝非常流畅,唯一不同的是,如果会遇上强气流颠簸,用户可能不容易扫码对焦。支付宝计划下一步在飞机上推广类似商超的扫码付方案,乘客打开支付宝让服务员扫一下就能付款。
进入机舱是移动支付应用普及的又一标志。近年,在支付宝等推动下,移动支付已渗透到人们生活的每个角落,从商超、餐厅、街头小贩,再到机场、出租车等都可以用手机付款。
不仅国内,在全球舞台支付宝也积极扮演移动支付技术推广者的角色。去年,支付宝先后在境外机场、北极圣诞老人村等场景开通了移动支付。目前,支付宝在海外已接入近10万家线下门店,覆盖60%中国出境人群。
支付宝查新生儿重名查询功能。
不少人在给自己的孩子起好名字后,都会试着去查询一下给宝宝取的名字会不会有重名,重名字的人又有多少。
支付宝里就提供了新生儿重名查询方法,大家在“城市服务”-“政务”-“新生儿重名查询”即可查到。
支付宝表示,目前这个功能已经接通了浙江省、湖北省、河南省、山东省、安徽省、江苏省等全国21个省市地区的政务系统,因为每个城市的接入进展不一样,部分朋友暂时还不能查,业务童鞋在拼命努力中。
支付宝官方微博还淘气的说:你们天天嫌弃我在微博上搜自己,那我就独乐乐不如众乐乐,这可是我在支付宝里最喜欢玩儿的功能之一。
网友听说后,也赶紧去查询和自己同名同姓的有多少人,不过很多小伙伴所在地并没有开通,大喊:我可能是假的xx人。
怎样查看最新版本支付宝的新功能说明。
首先进入支付宝首页,然后点击财富一项点击打开。
进入财富后,点击右上角的设置。开始在设置中找新功能。
在财富-设置-下找到关于点击打开。
然后在关于下找到新版本功能,目前是最新版本8.4。
然后就可以查看新功能了,例如理财小工具是之前没有的。
滑动查看更多,如交易提醒也是之前没有的。
更多新鲜等你来发现。
以上内容为小编精心整理支付宝新功能在哪里查询,希望对大家有所帮助。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇八
为方便公司建立档案,易于查询和交接,所有合同编号均按“xx字第年+月+日+顺序号”统一规则编制,如下:
1、投资服务委托协议书——渝投字第2014040901号。
2、融资服务委托协议书——渝融字第2014040901号。
3、抵押借款合同——渝房借字第2014040901号。
4、保证合同——2014保字第040901号。
6、融资(延期)服务委托协议书—渝融延字第2014040901号。
7、如有增加其他非制式合同文本,编号规则同上。
风控部。
2014年4月9日。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇九
2022年上半年第二次(9月)全国大学英语四、六级考试(cet)成绩查询服务将于2022年10月25日开通,有关安排如下:
一、开通时间。
2022年10月25日上午10时。
二、查询内容。
2022年上半年第二次(9月)全国大学英语四、六级考试成绩。
查询方法及入口。
1.中国教育考试网。
网址:/cet。
2.中国教育考试网微信小程序。
3.中国教育考试网百度小程序。
英语四六级一年考几次。
英语四六级一年考两次,笔试是每年的6月和12月各一次,口试是在每年的5月和11月,对于英语四六级,只需要笔试过了就可以接着考六级,对于口试来说并没有太多的要求。
英语的四级和六级,一个在上午一个在下午,考试的难度,六级会比四级的难度要大大增加,在考试的过程中,注意好各项事项,避免答题无效的情况出现,记得带好准考证、身份证、学生证。以及相关的必备文具有2b铅笔、橡皮、黑色签字笔两根以及听力用的耳机(记得带好备用电池)、如果需要看时间同学们也可以准备好手表,来随时关注考试时间,调频的耳机需要在进入考场前调整好频道,并在试音期间进行听力测试。在考试进行中,注意好答题的规范以及相关信息是否填写好,准考证号是否涂卡或者其他的涂卡要求。
在大学期间,认真准备好四六级考试,对于以后的学业来说是有很大的帮助的,譬如,如果提前考完六级的话,接下来的英语就不用考试,如果取得一个好的成绩,在研究生阶段可以申请免修等等。
可以在外省考英语四六级吗。
全国英语四六级考试是不允许在外省进行考试的,因为英语四六级考试原则上一般都是在本校组织进行考试的,通过学校的教务系统统一为各位考生进行网上报名,所以跨省报名参加考试是没有可以接收的学校的。
考生若是因为自身原因无法在本校参加考试的可以不报名考试,待可以正常参加考试时随同学校一起报名参加考试。
学校教务处在报考英语四六级考试之前一般都会在学校官网发出报名通告,并且会通知到每个班级,考生在准备报考之前随时关注教务处的通知即可。有很多院校会给考生两个报名方式,网上报名和班级报名,网上报名是考生需要通过教务处的网站报名专区进行报名,班级报名是考生的英语四六级报名是以班级为单位的,班级的负责人组织大家一起填写报名表,并且签订成型承诺书,核对表上信息无误,统一收取费用,上交到教务处,进行统一报名。
考生网上报名成功之后,就需要进入到紧张的复习阶段,英语四六级考试是很有难度的,考生需要合理安排时间,找到最合适的方法进行有效的复习。英语四六级的含金量非常高,日后大学生离开学校步入到社会中,在找工作这一方方面非常实用,同样是一起进行面试,如果你拥有四六级证书就会有优先录用权。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十
对人社部门认定的创业孵化基地以基地不动产或其他资产为基地创业人员进行反担保的,可不受户籍限制。
户籍关系在陕西省辖区内的大学毕业生(含研究生)及国外留学归国人员,创办的经济实体注册地和纳税关系在西安市辖区的小型法人企业,创业项目资金不足或扩大规模均可申请贷款(国家限制的行业除外)。
1、贷款对象有创业项目和创业计划书;。
3、贷款企业法定代表人持有《就业失业登记证》。
4、贷款企业具有一定的自有资金;。
6、户籍关系未在西安市行政区域内,属于陕西省境内的大学生,所创办的企业要求正常经营一年以上。
补贴标准。
符合条件的创业大学生可申请最高额度为100万元的创业贷款,贷款期限一般为2年。大学生创业贷款按基准利率计息,到期还本付息,给予50%贴息。
申请流程。
符合条件的大学生可直接向西安市就业服务中心提出申请。
申请资料。
1、《西安市大学生创业贷款申请审核表》一式五份;。
2、借款人身份证原件、复印件;。
3、户口本原件、复印件(户主页和本人页);。
4、借款人学历证书原件、复印件;。
5、《就业失业登记证》原件、复印件;。
6、婚姻状况证明;。
7、营业执照原件、复印件;。
8、组织机构代码证原件、复印件;。
9、企业开户许可证原件、复印件;。
10、税务登记证原件、复印件;。
11、中国人民银行营管部出具的个人信用报告原件、复印件;。
12、经营场所的房屋租赁合同(或房屋购买合同)原件、复印件;。
13、创业计划书。
办理地点。
西安市就业服务中心。
大学生自主创业贷款额度多少。
根据央行发布的《鼓励青年大学生自主创业》,大学生自主创业的贷款额度是最高不超过30万元的小额贷款,各省(自治区、直辖市)政府对创业担保贷款额度另有规定的,可参照其规定。
大学生自主创业贷款以小额贷款为载体,信贷支持青年创业。针对大学生创业无担保、无抵押的融资难问题,在人民银行、团县委的引导下,邮储银行、农商银行等多家金融机构推出青年创业小额贷款,只要毕业2年以内高校毕业生自主创业的,自筹资金不足的,给予与自筹资金同等额度且最高不超过30万元的小额贷款,并给予一定贴息支持,贷款期限一般不超过2年。
温馨提示:大学生自主创业贷款分财政贴息和非财政贴息贷款。贴息范围项目由省级财政等相关部门指定、告示。
另外,政府以税收优惠为激励,提升青年创业动力。以创业带动就业是提高社会就业率的重要途径,为鼓励高校毕业生创业,政府部门对大学生创业实行减免一定税收,即在毕业年度内从事个体经营或创办企业(国家限制行业除外)的高校毕业生,就可以享受在3年内按每户每年8000元为限额一次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十一
公积金贷款有上限,所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率,所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路,她理财建议拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款,商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。
由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大,建议让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。
三、买房前提前停止租房提取公积金。
正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租,未来准备买房了,算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟,公积金贷款额度有上限,账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十二
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件。
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;。
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;。
5.我行规定的其他条件。
发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限。
最高不超过三十年。
五、须提供的资料。
申请借款时,应填写《银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行行提交如下文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);。
2.我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;。
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;。
4.开发商开具的首期付款证明;。
6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;。
7.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;。
8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;。
9.我行要求提供的其它文件或资料。
1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十三
借款人编号:____________________。
中央国家机关住房资金管理中心。
北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心。
第一条本合同有关当事人及贷款基本信息。
借款人、抵押人:
身份证明编号:
住所:
邮编:
手机:
电话:
贷款人(抵押权人):
有权签字人:
地址:
邮编:
电话:
贷款资金按照本合同的约定,划付到以下账户:户名:____________,开户行:________,账号:________,即为借款人收取了贷款。
此处签章为签约各方对本合同第一页和第二页内容的认可和确认。
借款人、抵押人贷款人(抵押权人)。
(夫妻双方签字)(公章)。
有权签字人(签字)。
第二条总则根据《北京住房公积金贷款办法》及有关法律、法规,经合同各方协商一致,贷款人受中央国家机关住房资金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心,以下简称国管中心)委托向借款人提供贷款。为明确各方责任,恪守信用,签订本合同以兹共同遵守。
第三条贷款金额、期限、利率。
一、贷款人按本合同第一条表一所列贷款金额、还款期限、利率向借款人发放住房公积金贷款(以下简称本贷款),用于借款人购买自住住房。购买自住住房具体描述见本合同第一条表二。借款人不得将贷款挪作他用,不得改变用途,贷款人有权监督贷款的使用(即监督贷款准确划入合同约定的收款账户)。
二、借款人不可撤销地授权贷款人将贷款款项直接划入售房人的售房款账户(见本合同。
第一条表二)。
三、本贷款自借款人收取之日开始计息,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇国家调整个人住房公积金贷款利率,仍执行合同约定利率;贷款期限在1年以上的,遇国家调整个人住房公积金贷款利率,于下年1月1日开始;按当日相应期限档次的个人住房公积金贷款利率执行,不再另行通知合同各方。
四、本合同签订后,约定的贷款起息日(含)前,如遇国家调整个人住房公积金贷款利率,则本合同将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行。
第四条贷款的偿还。
一、借款人自贷款划付后的次月开始按月偿还借款,每月还款日为贷款划付日的在该月的对应日(遇节假日顺延),若在某月没有对应的还款日,则设定当月的最后一日为还款日。
另有约定的,按约定执行。
借款人在贷款人处开立活期存款账户,且保证所提供的账号真实有效。借款人不可撤销地委托贷款人于每月还款日从该账户直接扣划约定的月还款额,借款人应在该账户内保持足以按约定的月还款额还款的存款余额,以备贷款人划收。
二、借款人月最低还款额见本合同第一条表一。借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款。月最低还款额是国管中心按确定的方法计算的每月最低还款金额,本合同履行期间月最低还款额的调整按其有关文件执行。
三、本合同履行期间,借款人可以调整月还款额,但调整后的月还款额不得低于本合同确定的月最低还款额,否则视为无效调整;调整后的月还款额高于剩余贷款本金、应还利息及罚息之和的,贷款人按照剩余贷款本金、应还利息及罚息之和进行划收。借款人调整的月还款额应为一元的整数倍(约定还清全部贷款或承诺偿还逾期贷款除外)。调整月还款额应于本合同确定的还款日三个工作目前,按照国管中心的有关规定办理相关手续。
四、贷款人于本合同确定的还款日划收借款人还款时,借款人还款账户内存款足以偿还约定的月还款额,贷款人按约定的月还款额划收;不足以偿还约定的月还款额的,贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下,进行非足额扣划,有多少划收多少。贷款人实际划收的金额小于月最低还款额,视为借款人逾期。
借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和小于等于月最低还款额,或贷款到期日须偿还借款的,贷款人按照借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和划收,借款人还款账户内存款不足的,贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下,进行非足额扣划,有多少划收多少,并视为借款人逾期。
借款人未按约定偿还贷款本息,贷款人对逾期未还的贷款本金及利息在逾期期间按国管中心根据国家有关规定确定的逾期贷款罚息利率和计算办法计收罚息,直至该款项清偿之日为止。
五、贷款逾期,贷款人按国管中心规定的频率执行逾期金额的扣划,直至借款人足额清偿。
六、本合同中的“约定的月还款额”是指:
1.借款人未调整过月还款额的,约定的月还款额为借款人的月最低还款额;。
2.借款人调整月还款额的,约定的月还款额为借款人调整后的月还款额;。
4.借款人多次调整月还款额的,约定的月还款额为贷款人划收前借款人按规定办理的最近一次有效调整金额。
七、贷款人划收借款人还款资金的偿还顺序如下:
1.贷款未逾期的,按照先还利息、后还本金的顺序依次偿还;。
2.贷款逾期的,按照先还逾期部分,后还非逾期部分的顺序进行偿还。对于逾期部分,按逾期时间先后顺序,逐期偿还,对于同一期逾期贷款,按罚息、利息、本金的顺序依次偿还。
八、贷款期限在1年以上的,如遇国家调整个人住房公积金贷款利率,贷款人按本合同。
第三条第三款约定的方式对本贷款执行新的贷款利率,并重新核定借款人月最低还款额。借款人在执行新的贷款利率的次月按调整后的月最低还款额按期还款,贷款人不再另行通知借款人。
九、无论借款人与售房人、房屋修建人、物业公司或其他任何方因房屋购置、建造、大修等原因发生何种纠纷,都不得影响本合同项下还款义务的履行。
借款人与房屋出卖人协议解除合同或者诉讼确认合同无效、合同被撤销、合同解除时,应当将贷款本息一次性返还贷款人。
第五条提前偿还全部贷款。
借款人提前偿还全部贷款,可采用以下两种途径:
1.在合同确定的还款日进行偿还。
2.在非合同确定的还款日进行偿还。借款人与国管中心另行约定还款日进行偿还,每期限约定一次,须在还款日三个工作日前向国管中心提出书面申请。
对于提前偿还的全部贷款,按本合同约定的利率和贷款实际使用期间计收利息。
第六条房产抵押。
一、抵押人以本合同第一条表二所列房屋的全部价值向贷款人设定抵押,为本合同项下贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用提供抵押担保。
押人须及时通知贷款人并提供符合贷款人要求的新的贷款担保。
三、抵押人应积极配合贷款人办理房产抵押手续,并承担与办理抵押登记相关的税费、登记费等费用。借款人在签订本合同的同时,将所购住房的房屋所有权证交由贷款人收押。
四、抵押期间抵押人转让抵押房产的,应先提前偿还全部未还贷款,提前还款手续按本合同第五条第一款约定执行。
五、抵押期间抵押人出租抵押房产须征得贷款人书面同意,且租赁合同中须注明:自租赁房产的抵押权人发出《行使抵(质)押权通知书》起30日内,租赁合同解除,承租人须退还该租赁房产。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十四
案例:b先生公积金账户内的余额较多,考虑到离退休还有近时间,要用好这笔钱,最好的办法是贷款买房。在看房时,细心的中介提醒他,办理公积金贷款不妨以儿子作为主贷人,他作为参贷人。原来,b先生已经买过房子,按规定,再申请公积金贷款要符合改善性需求的标准,即便符合了,利率也要按照1.1倍计算。而由于他们前次购房时,儿子尚未成年,按规定,成年后的儿子单独购房就可以享受首套房政策。b先生儿子刚刚参加工作,公积金账户内的余额很少,不能用足额度,b先生参贷后,其账户内的余额可以合并计算额度,帮助儿子用足首套房公积金政策。
解说:贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度计算,同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲。b先生符合共同贷款的条件。
诀窍2,首次购房用足额度。
案例:a女士几年前全额付款买了婚房,现在准备用公积金贷款为父母买套养老房,但却被告知,她不能申请公积金贷款,只能办理商业性第二套房贷。a女士很郁闷:我和先生都没有使用过公积金贷款,为什么会没有资格申请呢?显然,a女士被公积金贷款新政“误伤”了。现在持有房产的人均面积超标了,当然就不能使用公积金贷款购房。
解说:因此,在目前情况下,首次购房一定要用足公积金贷款的额度。需要提醒的是,夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款,婚后,即便另一方没有买过房,其公积金使用也会受到影响,所以,夫,以用足额度。
诀窍3,提前还贷扣准年限。
案例:两年前,c先生利用公积金贷款购置了一套房,贷款期限为10年。如今,c先生准备提前还掉部分贷款。他听说,提前还款可以通过缩短贷款年限,享受到低利率。但他提前还款后,却发现利率并未降低。
解说:原来,公积金贷款利率年限不同,其利率也不同,主要区分是有没有超过5年。c先生两年前买房时,5年期以上的公积金贷款年利率为3.87%。而5年期以内(含5年)的利率为3.33%。缩短还款期限的利率计算依据为:缩短后的贷款年限加上已还贷款年限,若少于5年的(含5年),剩余还款期内的利率按5年期以内计算;若超过5年的,则仍按5年期以上利率计算。需要提醒的是,即便c先生将剩余还款期限缩短到3年,其前两年已经按5年期以上利率计付的利息将不能减退,只是在剩余3年的还款期内能享受低利率。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十五
甲方(委托人):
住所:
法定代表人及职务:
电话:
邮编:
传真:
网址:
乙方(受托人):
住所:
主要负责人及职务:
电话:
邮编:
传真:
网址:
为支持缴存住房公积金的职工购买自住住房,规范住房公积金贷款管理,根据《中华人民共和国合同法》、国务院《住房公积金管理条例》等有关规定,经双方协商一致,就甲方委托乙方办理住房公积金贷款业务有关事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方代理的事项。
一、为职工提供住房公积金贷款政策咨询,受理个人住房公积金贷款申请,提出审查意见;与借款人签订借款合同,与担保人签订担保合同,并协助借款人办理公证、保险、评估、抵押(备案)登记及其他贷款手续。
二、协助甲方受理公积金贷款合作项目申请,提出调查报告及审查意见,签订项目合作协议,监管保证金帐户。
三、按照借款合同的约定发放公积金贷款,回收公积金贷款本金和利息,办理公积金贷款结算业务。
四、对借款人、担保人、合作项目等实施贷后监督检查,催收公积金逾期贷款,受理借款人申请提前还款等变更借款合同事宜,按乙方内部个人住房贷款档案管理的规定对公积金贷款档案进行管理。
五、按甲方的要求在贷款信息管理系统中录入公积金贷款管理所需要的相关信息,建立贷款管理台帐,并将电子信息及凭证、报表等纸质资料按约定的方式及要求送交甲方。
第二条委托贷款的用途、金额、期限、利率、担保、还款方式及帐户。
二、每一笔住房公积金贷款的金额、期限、担保方式、还款方式等以甲方的审批意见为准。三、住房公积金贷款的利率按照中国人民银行的规定执行。四、甲方在乙方开立住房公积金存款帐户,帐号为;乙方为甲方设立住房公积金委托贷款帐户,帐号为。
第三条委托贷款的程序一、乙方负责受理贷款申请,调查核实申请资料的真实性、完整性、有效性,合法性,提出审查意见报甲方审批;对资料齐全的贷款申请,原则上应在两个工作日内初审完毕并报送甲方。二、甲方审批同意后向乙方出具审批意见,确定贷款的金额、期限等。
三、乙方按甲方审批的意见通知借款人签订借款合同、担保合同,并办理其他相关手续。
四、乙方办理贷款手续后向甲方送达相关资料;乙方原则上应在收到审批意见之日起五个工作日内办完贷款手续并报送甲方(借款人或担保人的原因除外)。
五、甲方对贷款手续。
核对无误后,按时足额将贷款基金从住房公积金存款帐户划入委托贷款账户,由乙方负责以借款人支付购房款的名义划入售房单位售房款专户;售房人是自然人的,须划入事前约定的专门帐户。
第四条甲方的权利义务。
一、作为住房公积金贷款的债权人,对贷款的发放、回收、结算、管理等全过程拥有决策权。
二、按规定在乙方开立用于住房公积金贷款的专门帐户。
三、审批贷款合作项目,审批个人公积金贷款。
四、因业务需要,可到乙方查阅委托贷款档案资料。
五、对乙方承办的委托事项进行监督检查并考核。
七、按时足额提供发放贷款所需的委贷基金。
八、按本协议约定向乙方支付办理委托贷款的手续费。
第五条乙方的权利义务。
一、有权拒绝甲方违反本协议及相关规定的委托事项。
二、不承担贷款风险,不垫付委贷基金。
三、应在规定时限内办理受托事务,不得无故拖延。
四、对借款人申请时提供的资料及借款条件的真实性、有效性具有审查义务,对贷款用途的专一性、资金划拨的安全性具有监管义务。
五、将协助回收的贷款本金和利息按双方约定的时间划入甲方指定账户。
六、向甲方提供拟按揭或已按揭的商品房项目及开发单位的相关信息资料。
七、按国家金融监管方面的规定,协助甲方对委托贷款实施风险管理;不拆借、挪用公积金贷款资金。
八、及时将贷款发放、回收、结算等相关业务资料送交甲方,按时向甲方报告受托事务办理情况。
九、配合甲方对受托事项的监督检查及考核。
十、按本协议约定向甲方收取手续费。
十一、严格执行甲方制订的有关住房公积金贷款管理的规定。
第六条关于组合贷款的约定。
一、组合贷款指向同一借款人发放的,用于购买同一住房,由甲方提供的公积金贷款和乙方提供的商业性个人住房贷款相结合而组成的个人住房贷款。组合贷款中的公积金贷款和商业性贷款由甲方和乙方分别审批,设置同一担保条件。借款人违约需处分抵押物、追索保证人连带保证责任,或发生保险责任事故后保险公司按约定进行赔偿时,甲乙双方按届时各自的债权比例受偿。
二、借款人申请公积金贷款不能全部满足其贷款需求时,可同时向乙方申请商业性个人住房贷款,乙方承诺作为组合贷款的配套银行受理借款人的申请。
费用等相关费用按甲乙双方的债权比例各自承担。
第八条保密约定。
甲乙双方因履行本协议而知悉或取得对方或第三方的资料或信息应视为各方的商业秘密或个人隐私,未经法律许可或当事各方同意,不得向外披露或用作本协议以外的用途。
第九条违约责任。
一、甲方未按本协议按时足额提供贷款基金,乙方可拒绝发放委托贷款,由此造成乙方或借款人经济损失的,甲方负责赔偿。
二、甲方未按本协议向乙方支付手续费的,乙方有权拒绝继续承办委托事务,并可要求甲方及时补清,赔偿由此造成的经济损失。
三、因乙方的原因未按约定发放及回收委托贷款,造成甲方或借款人经济损失的,乙方应负责赔偿。
四、因乙方原因致使追偿债务超过诉讼时效,造成经济损失的,乙方负责赔偿。
五、乙方在办理委托贷款业务中,未按本协议约定及甲方制定的管理办法等相关规定受理、审查贷款,或录入的贷款管理信息及办理贷款手续的差错严重,或催收逾期贷款不力,或未按甲方要求保管公积金贷款档案等,由此造成甲方或借款人损失、造成严重社会影响、损害职工权益和甲方形象的,甲方除有权依据本协议考核后扣减手续费外,还可要求乙方赔偿已造成的经济损失直至取消受托资格。
第十条委托业务的考核。
甲方对乙方办理委托业务的情况按百分制进行考核并与手续费挂钩,考核按平时重点抽查、半年进行检查、年终全面考核的方式进行,每次考核后向乙方通报考核结果,年终考核完毕后向乙方通报全年考核结果;具体考核内容见住房公积金管理中心委托贷款业务考核《表》。
第十一条委托业务手续费。
二、支付方式:甲方在对乙方全年考核完毕后,一次性以转帐方式向乙方结清全年贷款手续费。
第十二条其他约定的内容。
一、甲乙双方应将各自制定或执行的涉及公积金贷款(含组合)的相关文件、手续事先送对方认可备案,发生变动时,应以书面形式及时通知对方和相关第三方。
二、借款合同、担保合同等手续暂使用乙方制订并经甲方认可的文本格式,待甲方对其统一制订后,再按统一的文本执行。
三、办理委托贷款所涉及的保险、公证、评估及其它中介代理机构,应由甲方确定或认可。
四、因委托贷款而设定的债权、担保权均以乙方名义代理,但最终实际受益人为甲方。
五、乙方应向甲方提供委托贷款具体承办支行。
七、乙方应具备从事委托事务的合法资格及执业证书,具备相应的管理水平及人员、技术、物质保障条件,能够为借款人提供全面、优质、高效的服务。
第十三条本协议生效期间后,若双方法定代表人、主要负责人、授权代理人、单位名称、组织机构及相关人员发生变化,办公、通讯地址发生变更的,应及时书面通知对方。
第十四条本协议生效后,任何一方不得擅自变更或解除。但订立本协议依据的国家法律、政策或本市实际情况发生调整变化时,双方可协商变更本协议有关条款或解除本协议。
第十五条本协议发生纠纷时,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本协议未尽事宜按国家有关法律、法规、规章及本市有关规定等执行。必要时双方可修改本协议或签订补充协议。
第十七条本协议有效期为壹年,自双方法定代表人、主要负责人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效。本协议生效前,甲方委托乙方已办理的委托业务尚未执行完毕的统一按本协议约定执行。
在协议有效期内,任何一方不愿继续办理委托业务的,可中止执行协议,但已受托签订的项目合作协议应按约履行至期满,贷款回收、催收、结算等事务应履行至贷款余额结清为止。不受协议中止或有效期的限制。
本协议到期后,双方协商一致后可续签。
第十八条本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本若干。附件为本协议的组成。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十六
借款人即抵押人(以下简称甲方):
贷款人即抵押权人(以下简称乙方):
保证人即售房单位(以下简称丙方):
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条借款金额。
甲方向乙方借款人民币(大写)____________元。
第二条借款用途。
甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条借款期限。
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金。
甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付。
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还。
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的__________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡,信用卡还款。
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡账户或信用卡账户,保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保。
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。
第九条合同公证。
甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条合同的变更和解除。
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条甲,乙双方的权利和义务。
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条违约责任。
甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条本合同争议解决方式。
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。
第十四条其他约定事项(略)。
第十五条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一份,副本按需确定,其中:送城市公积金管理中心一份。
甲方:(私章)乙方:(私章)。
(签字)法定代表人(签章)。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
丙方:(公章)。
法定代表人(签章)。
(或其授权代理人)。
_____年_____月_____日。
文档为doc格式。
贷款合同编号在哪查(优质17篇)篇十七
11.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金;若因此造成损失的,违约方应予以赔偿。
11.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
11.3甲方未按期支付工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。
11.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。
11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十二条合同争议的解决方式。
双方发生争议协商解决不成时,按下列第2种方式解决:
12.1向_________仲裁委员会申请仲裁;。
12.2向人民法院起诉。
第十三条附则。
13.1本合同签订后工程不得转包。
13.2甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份。
13.3凡在邯郸市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效,三方各持一份。
13.4合同履行完后自动终止。
13.6合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的解释。
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
甲方(签字):_________乙方(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________委托代理人(签字):_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
货款种类:__________________________。
借款人:__________________________。
电话:_________。
住址:__________________________。
邮政编码:_________。
借款人即抵押人(以下简称甲方):
贷款人即抵押权人(以下简称乙方):
保证人即售房单位(以下简称丙方):
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条借款金额。
甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
第二条借款用途。
甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条借款期限。
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金。
甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付。
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还。
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的__________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡,信用卡还款。
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保。
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。
第九条合同公证。
甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条合同的变更和解除。
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条甲,乙双方的权利和义务。
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。