施工合同是明确双方权利和义务,规范施工过程的重要保障。接下来是一些精选的施工合同样本,供大家参考,希望能够为您的工程项目提供一些启示。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇一
工程名称:
__私人住宅。
工程地点:__村上庄合作社,甲方原有住宅院内。
工程内容:设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积:共148.8平方米。
二、工程承包范围。
承包范围:包工不包料。
三、合同工期。
开工日期:x年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期:x年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
四、合同价款。
工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币26780元。
付款方式:由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金,在工程交工一年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。
五、质量标准。
工程质量标准:按图施工,确保工程质量。
六、甲乙双方的权利及义务。
1、甲方的权利及义务:
(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。
2、乙方的权利及义务:
(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期,按时交工。
(4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇二
建房人:(以下简称甲方)。
施工人:(以下简称乙方)。
甲方砖房一栋,层正房,另加隔热层,建房面积(据实核算),经双方协商承包给乙方,正房每平方米元,隔热层平方米,按元/平方米收费。双方本着平等互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效,达成如下协议:
一、甲乙双方的权利和义务:
1、甲方:
(1)提供施工图纸,施工图纸在施工中若需更改,甲方尽快通知乙方。
(2)组织施工材料,并运至施工现场,保证乙方不停工待料。
(3)监督工程质量,不合施工验收规范要求的,责令停工整改。
(4)按工程进度预付工资,完工时组织乙方办理工程决算。
2、乙方:
(1)按施工图纸施工,施工中若需要更改,申请甲方参与更改图纸,如不按图纸要求的,立即返工,并承担返工的材料费用。
(2)乙方不承担铺地板砖及墙砖的费用。
(3)安全施工、文明施工,确保施工安全,施工中若出现工伤事故,概由乙方自己承担,决不追究甲方任何责任。
三、工期:订于201年月日至201年月日。
四、付款方式:地基做好预付元,一层形成后付元,以后每层盖楼板付元,隔热层完工后付元,工程进入粉刷装修后每层付给乙方元,外粉完毕后付清。工程完毕后经甲方验收合格后付清全部工程款。
五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,结清工程款后合同自行失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇三
甲方:
乙方:
甲方在村建房屋一栋,建筑层数三层,一层约_____平方米,二层约_____平方米,三层约______平方米,小屋一栋,一层约_____平方米,道地平整浇筑水泥砼约____平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:标砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目。
乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面。
室内墙粉刷、外墙面粉刷水泥砂浆、卫生间、烧饭间地面及墙面。天沟屋顶砼现浇加盖瓦片,同时做好防渗透水处理。除开甲方注定部分毛面之外,其余都做成砼光面。
三、承包价格。
主屋每平方米人民币大写:叁佰贰拾元(小写320元),小屋每平方米人民币大写:叁佰贰拾元(小写320元),零星项目每天每人大工220元,小工150元,建筑面积按每层楼外墙天沟计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式。
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付___元,完成第一层砖砌并浇筑好砼楼面付______元,完成第二层砖砌并浇筑好砼楼面付_______元,完成第三层以及屋顶付________付元,工程全部完工,交验完毕全部付清。
五、双方责任。
甲方负责水电到位及原材料及时进场,每日每人补贴点心费5元。
乙方必须保证工程质量和进度,按甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,甲乙双方各负担一半。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求。
主体工程工期为______日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在____年____月____日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修。
因乙方质量问题所产生的维修工费由乙方承担,材料由甲方负责。
十、其它。
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇四
根据中华人民共和国建筑法及合同法,经双方共同自愿协商,由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。
一、承包方式及内容。
1、甲方将自用小二层住房约为300平方米,承包给乙方,甲方负责将主材运输到工地。
2、房屋修建为二层砖砼结构,现浇砼楼板,砼构造柱。
3、正负零以下由乙方调配人员施工,甲方予以配合及负责人工及生活费用。
4、乙方承包由正负零以上修建,包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。
5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。
二、收方方式及承包单价。
1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。
2、经双方协商以170元/m2计算。
三、甲方的责任和义务。
1、甲方无偿提供给乙方水、电。
2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方,以免造成停工待料,延误工期。
3、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活,其余时间生活由乙方负责。
4、甲方一次性付给乙方安全费元。
四、乙方的责任和义务。
1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。
2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。
3、乙方必须做到安全文明施工,安全由乙方全面负责承担。
4、乙方不得随意浪费材料,不得故意拖延工期。
5、各工种人员由乙方负责调配。
五、质量要求。
1、砼强度要求达到:
2、砌砖饱满度,垂直度,平整度,砼构造柱砌砖要求4进4出。
3、抹灰面的垂直度,平整度。
六、付款方式:
开工之日付20%,约为元,以后按工程进度,在每层现浇完后付20%,约为二次,约为元,余款待工程全面完工后,经验收合格后一次性付清。
七、施工时间:
开工:
竣工:
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字即时生效,希望双方共同遵守,若一方违反,必须承担相应损失,另外,本协议未尽事宜,应由双方共同协商确定。
甲方签字:
乙方签字:
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇五
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方将-------的住宅楼主体工程建筑以包工不包料的形式发包给乙方施工。
一、甲方工作责任:
1、赶在乙方施工以前做好“三通一平”及运料到工地,及关系协调。
2、负责调直钢筋及大钢筋变勾(由钢材店负责)。
3、负责铁钉、铁丝及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作责任:
1、按甲方设计图纸,进行施工(天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密实、楼梯步级均等)服从甲方指导、检查、检验,确保工程质量好。
2、工程技术质量如有不合格,需要返工,所返工料等损失由乙方自行负责。
3、施工安全由乙方全权负责。
4、工程承包内容主体工程从0.00以至天面斜盖顶为主体工程。
6、乙方按图施工完成后,甲方指挥失误,或不如意,须变更的甲方另付工钱。
7、乙方不得任意浪费甲方材料,不准有盗窃甲方材料行为,一经发现按偷一罚十处理。
8、主体工程完成后,乙方负责清理房内所有杂物。
三、乙方进场三天后,甲方按乙方工作量,支付部分生活费给乙方,每施工完成一层楼面,按每层楼工程款的80%支付工钱给乙方,余款待主体工程完成验收合格后十天内一次性付清给乙方。
以上条款,双方如有未尽事宜双方协商解决,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效,完工帐清自动失效。
甲方:
乙方:
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇六
甲方:
乙方:
部分细节请与当地建过房的人商讨……。
甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格。
每平方米人民币大写:元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式。
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇七
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
每平方米人民币大写:xx元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇八
甲方,县镇村庄村民,身份证号:
乙方,县镇村庄村民,身份证号:
根据国家《民法典》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:合同标的即房屋状况。
1、该交易房屋坐落县镇村庄。
2、该房屋为,南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋,右紧邻房屋。
3、该房屋为。
第二条:合同房屋交易价款:人民币万元整。
大写:
第三条:付款时间及方式。
1、在年月日付人民币万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。
3、在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。
每次付款,甲方收到后因出具收据。
第四条:甲方的权利和义务。
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条:乙方的权利和义务。
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。
第六条:特别约定。
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。
第七条:违约责任。
1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方:乙方:
地址:地址:
现住址:现住址:
联系电话:联系电话:
签约时间:签约时间:
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇九
工程名称:
私人住宅。
工程地点:
徽县江洛镇下寨村上庄合作社,甲方原有住宅院内。
工程内容:
设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积:
共148.8平方米。
二、工程承包范围。
承包范围:包工不包料。
三、合同工期。
开工日期:____年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期:____年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
四、合同价款。
工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币____元。
付款方式:由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即__元;第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的30%,即__元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即__元;剩余10%(即__元)作为质量保证金,在工程交工一年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。
五、质量标准。
工程质量标准:按图施工,确保工程质量。
六、甲乙双方的权利及义务。
1、甲方的权利及义务:
(1)甲方应向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。
2、乙方的权利及义务:
(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期,按时交工。
(4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。
本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十
甲方:。
乙方:。
甲方自建砖混结构住房占地面积_______平方米,建筑面积_____平方米。经甲乙双方约定,甲方将工程承包给乙方来施工(包工不包料),约定工价每层单价人民币元,总价元,甲方在乙方施工完成后一次性付清款项。为在实施过程中创造安全高效的施工环境,切实搞好工程安全管理工作,特此签订自建房施工承包及安全责任合同。
一、甲方职责。
严格遵守国家有关安全生产的法律法规,对乙方施工进行安全生产检查,并监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。
二、乙方责任。
严格遵守国家有关安全生产的法律法规,增强安全生产意识。乙方(包括临时雇请的民工)必须安全施工。工程施工承包人是安全生产的第一责任人。乙方要采取各种合理的防范措施,防止发生任何危险施工的行为。
三、违约责任。
乙方施工的安全事故、损失,由乙方自负。本合同一式二份,甲方、乙方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
年月日年月日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十一
合同。
的用途很多,但是最大的用处是保障了我们的权益,以下是小编为您带来的农村自建房合同书,感谢您的阅读!
甲方:姓名性别年龄民族电话。
住址:
乙方:姓名性别年龄民族电话。
住址:
甲方因孩子即将结婚需建新房,由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北米,南米,西米(详见后附示意图)。
2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整。
3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。
4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切权属归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。
5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。
6、此协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。
甲方:(签字盖章)。
乙方:(签字盖章)。
甲方:
乙方:
为搞好建筑起见,经甲乙双方充分协商,商定如下:
一、在施工中,甲方必须提供乙方烟,酒,中饭及菜水等供给。
二、乙方施工如需材料,必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合,确保施工进度。
三、乙方必须严格执行安全操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责,与甲方无涉。
四、在施工期间,甲乙双方必须互相配合,按甲乙双方面议执行。
五、壳子板总工资元。待工程结束一次性付清。
六、本协议两份,甲乙各执一份自签字之日起生效。
协议人甲方:
乙方:
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十二
3、施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员的管理,针对偷工减料行为,甲方提出要求整改的,乙方如果不整改,甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款,如情况恶劣,甲方有权终止合同,并且只支付已完成工程量的70%工程款,同时,甲方也要以科学为依据,不能随意无理取闹。
4、乙方在施工中,如发现图纸有误或者结构有变化必须及时与甲方联系,甲方也可根据自身需要进行适当变更,增加或减少工程量,均以5%为界,超过5%范围,可以协商定价,如未超过5%单价及面积计算均不变。
5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后,乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后,再通知甲方,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担,乙方保修期为3年(正式交付使用后开始算),如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题,必须无条件安排施工人员进行维修,所产生的费用由乙方承担。
五、甲方如果资金不到位,甲方可把地基购买证明用于抵押,房屋正式完工一个月之后按年息2分进行计算,余款结清后乙方返还购买证明。
六、如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失,甲方应负责赔偿乙方所有损失。
七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证人一份。自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方将位于的自住用房的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。
一、承包方式。
甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。
二、甲方责任。
1、协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工;。
2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;。
3、按期足额支付工程进度款。
三、乙方责任。
1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责施工安全防护措施落实工作,因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位,造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。
3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;。
4、严格管理施工人员;。
5、按期交付房屋。
四、施工要求。
1、基础工程:基础为条形基础,长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为50cm,宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。地基必须夯实,底层铺10cm混凝土,震实后铺16φ螺纹钢,再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋,主筋为16φ螺纹钢6根,箍筋为0.8φ钢筋,高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。
2、主体工程:砖混结构二层,第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12φ螺纹钢4根,规格为24cm×30cm.立柱要求16根,规格为50cm×24cm,箍筋使用0.8φ钢筋,间距15cm,混凝土为c30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖,砂浆标号为c10砂浆砌筑,要求砖砌平整,红砖间隙不能大于1.2cm,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑,主筋为10φ钢筋,副筋为8φ钢筋,间隙为15cm×15cm,圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25φ螺纹钢4根,20φ螺纹钢3根,高度为50cm.宽度为24cm,箍筋圈使用10φ钢筑制作,间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同,混凝土使用c35商混浇筑。栏板使用钢混结构,高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。
3、装饰工程:外墙粉刷使用c20水泥砂浆,分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面,包括檐柱(瓷砖每块不低于元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用c20水泥砂浆粉刷,白灰罩面。地板贴品牌高档地砖,垫层使用c20混凝土,厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。地脚线贴砖,每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙,乳胶漆罩面。上下两层相同。
4、门窗工程:房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不低于元),颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作,铝合金材料为国优品牌材料,玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网使用1.2cm材质制作,间隙不能大于9cm。
5、电路工程:电网工程为埋管暗装,使用群邦牌铜线,每间安装三插一灯,线径为主线10平方米,副线4平方米。设臵两个回路,每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。
6、外围工程:砖砌围墙50米,高不低于2.5米;并修建砖混大门一座。
7、其他事宜:乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。
五、施工工期。
工程工期为个月,即年月日至月日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。
六、付款方式。
工程报价:每平方1,400.00元(壹仟肆百元整),拟建面积平方,工程预算约元(元整),最终以实际建筑面积为准。
1、地圈梁完成后,甲方支付乙方首批款万元;。
2、第一层封顶后,甲方支付乙方万元;。
3、第二次封顶后,甲方支付乙方万元;。
4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后,甲方支付乙方万元;。
5、剩余尾款约万元(不超过1万元)作为质量保证金,自验收合格之日起一年后,如房屋未出现任何质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题,由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修,维修金从剩余款项支付,剩余款项不足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
七、违约责任:
3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的,逾期超过一月以上,甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。
4、本合同经双方签署后,即产生法律效应,若乙方单方面终止合同,需赔偿甲方全额损失,并支付违约金2万元;若甲方单方面终止合同,需按工程进度进行结算,并支付违约金2万元。
八、其他未尽事宜。
在施工过程中,如有工程变更或协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,需新定协议事宜的,另行补充。
九、本协议在履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商或协调不成的,任意一方均可向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十三
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条件》以及其他有关规定及原则,为保护双方的合法权益,结合工程的具体情况,双方达成如下协议:
1、施工地点:
2、房屋结构:砖混。
3、施工具体类容:
4、承包方式:清包工。
5、承包款及面积计算:房屋按投影面积计算、楼梯面积按1×2计算,房顶按二分之一计算,每平方米单价元,共计元,大写:圆整。
1、施工用设备、工具由乙方自行提供。
2、甲方自备施工材料,确保建材质量,并提供施工所需水电。
1、墙体倾斜度控制在2厘米以内。
2、建筑设计由甲方自行负责,乙方坚决按照甲方设计要求施工。
3、甲方也可请教乙方指导设计和修改原设计方案。
4、在施工中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时必须提前与乙方联系,由此影响竣工日期时甲、乙双方商定。如果甲方私自修改施工类容,所引起的一切后果由甲方自负,给乙方造成损失的甲方应予赔偿。
5、在施工中由乙方造成的重大质量问题时,返工所需的材料及人工均由乙方承担。
1、甲方整理好原地基时,乙方进场施工,在约定的大至时间内完工,如遇到长雨期,工期相继延后。
2、工程款的支付方式:乙方进场时甲方支付万元每完成一层支付万元,在竣工交房时付清全部工程款。
1、甲方必须购买建筑安全保险。
2、在施工中乙方必须安全文明施工,如乙方在施工中发生安全事故均由乙方自行负责。
1、本合同双方签字生效后,甲、乙双方必须严格遵守,如有一方违约,按工程总价款的%支付违约金。
2、当合同出现纠纷时,甲、乙双方协商解决、调解解决,在协商和调解达不成共识时通过法律方式处理。
3、房屋完全竣工后,由乙方交付甲方时本合同自行解除。
4、本合同一式两份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十四
合同双方当事人:
出卖人:身份证号码:
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人:身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在位于号楼第层户,共,房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为,是的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币元整。
第四条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在20年月日将全款人民币拾万仟佰拾元整交付甲方,付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第四条、房屋交付:甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方,。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的39钥匙全部交付给乙方。
第二天起至实际交付之日止,每延期日,甲方按乙方已支付房价款金额的10%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过30天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的10%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同。
第五条约定的实际交付之日起15天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按10%利率付给乙方利息。
第五条、关于产权登记的约定:本房屋以后遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后,以实测,面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房,此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。
3.过户条件成熟后,甲方应积极协助乙方办理过户手续,并提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。
第六条、本合同办理公证,经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第七条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式份,一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方一份,留存备查。
第八条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十、条双方约定的其他事项:
出卖方:购买方:
见证人。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十五
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在______市_____镇_______街路______号(自建住宅)的房屋,建筑面积为____________-平方米(含地上附着物),出售给乙方。
第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_______________圓(小写元),乙方在_______年_______月_____日前,一次付给甲方。
第三条特别约定:
1·甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2·甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。
3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。
第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。
第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,
补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):_____________。
联系电话:_________________。
_____年_____月_____日。
乙方(签章):_____________。
联系电话:_________________。
_____年_____月_____日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十六
工程名称:
私人住宅。
工程地点:
徽县江洛镇下寨村上庄合作社,甲方原有住宅院内。
工程内容:
设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积:
共148.8平方米。
承包范围:包工不包料。
开工日期:____年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期:____年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币____元。
付款方式:由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即__元;第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的30%,即__元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即__元;剩余10%(即__元)作为质量保证金,在工程交工一年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。
工程质量标准:按图施工,确保工程质量。
1、甲方的权利及义务:
(1)甲方应向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。
2、乙方的权利及义务:
(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期,按时交工。
(4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。
本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十七
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在房屋院落出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:
东邻:西邻:
南邻:北邻:
登记长度为:米、宽度为米,面积共平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写-元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益全部归乙方所有。
八、其它:
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。
甲方:身份证号:
住址:电话:
______年____月____日。
乙方:身份证号:
住址:电话:
______年____月____日。
村委会意见:
村委会盖章:______年____月____日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十八
甲方:住址:
身份证号:电话:
乙方:住址:
身份证号:电话:
甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工,经双方协商同意,就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式,为乙包工包料。乙方负责出建设并自行解决建设施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材料,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
二、被建房屋的正层建筑面积为每层500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算成本。根据建筑规范,楼顶炮楼按投影全面积计算。备注:本次承包的内容包括:所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷)、外窗工程(外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内,窗按坚美牌材料定做,室内地坪由乙方完成,费用已包含在总价里,不需要甲方承担其费用。
三、施工内容。
1、乙方接受甲方季托的管理人员监督;。
2、重点位置部位进行详细说明;水泥均采用425海螺或华新水泥,做墙或粉刷用325水泥,混凝土配筋全部采用国标钢筋,具体规格如下:
(1)所有现浇板厚必须达到100mm,板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中,板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。
(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋,前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以具体情况而定,无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm×300mm,箍筋均为每米5根。
(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm,箍筋为直径8mm的圆钢,箍筋为每米5根。构造柱尺寸为240mm×300mm。
(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢,箍筋为直径为6mm的圆钢,间距150mm,地基底下铺垫的混凝土,依情况而定。
(5)楼梯均采用混凝土现浇,配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋,间距150mm,副筋为直径8mm的螺纹钢,间距为200mm。
其它部分要求如下:
(1)门窗过梁为预制,并且符合规范要求,搭界每边长度不少于250mm。
(2)墙体全部采用红砖建筑,均为五斗一眠空心墙。
(3)所有的内外墙面必须全部粉刷,墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在20±3mm范围内,面层平整,阴阳角垂直度必须控制在规范要求的范围内。
(4)窗采用铝合金玻璃。
3、施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员的管理,针对偷工减料行为,甲方提出要求整改的,乙方如果不整改,甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款,如情况恶劣,甲方有权终止合同,并且只支付已完成工程量的70%工程款,同时,甲方也要以科学为依据,不能随意无理取闹。
4、乙方在施工中,如发现图纸有误或者结构有变化必须及时与甲方联系,甲方也可根据自身需要进行适当变更,增加或减少工程量,均以5%为界,超过5%范围,可以协商定价,如未超过5%单价及面积计算均不变。
5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后,乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后,再通知甲方,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担,乙方保修期为3年(正式交付使用后开始算),如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题,必须无条件安排施工人员进行维修,所产生的费用由乙方承担。
五、甲方如果资金不到位,甲方可把地基购买证明用于抵押,房屋正式完工一个月之后按年息2分进行计算,余款结清后乙方返还购买证明。
六、如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失,甲方应负责赔偿乙方所有损失。
七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证人一份。自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
优质农村自建房施工合同书(汇总19篇)篇十九
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求。
主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
九、后期维修。
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
十、其它。
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
甲方拟在本村组原庄基上修建房屋,乙方长期从事农村房屋修建,具有一定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同:
一、房屋结构及承揽范围:
二、房屋计价面积及工价支付方式:
3、支付方式:在本合同签订之日前,甲方向乙方支付元(大写元)作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大写元),在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付元(大写元),下剩款项在年月日前付清。
三、合同期限:
四、双方的权利与义务。
2、甲方应当提供乙方使用的水、电,并保证水电能正常使用;。
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
5、甲方不参与乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发现乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应当及时与乙方沟通,有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务。
五、违约责任:
七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。