最新定金转让合同（模板17篇）

转让合同应当符合法律法规的规定，否则可能会导致合同无效或引发纠纷。转让合同是指当事人一方将其权益转让给另一方的法律文件。在商业交易中，转让合同起到了重要的作用，它确保了双方权益的合法转移。转让合同在起草时必须确保合同的明确性和合法性。

最新定金转让合同（模板17篇）篇一

甲方：

乙方：

甲方欲对位于的房屋进行租赁转让，现乙方有承租的意愿，故双方达成如下定金协议以共同遵守：

1、甲方为有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应双倍赔偿乙方的定金。

2、双方对转让费的金额确定为人民币：。

3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币：。

4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，其中租赁期限不得低于年，租金为人民币：每月，房租递增比例为，若不能达成该条件，则甲方应双倍赔偿乙方的定金。

5、甲方收取乙方定金后，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应双倍赔偿乙方的定金。

6、甲乙双方约定在签订本协议后的30日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同(租赁合同中的租赁期限、租金、递增比例均以本合同第4点的执行)，否则甲方必须双倍退还乙方所缴纳的定金。

7、乙方缴纳定金后若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。

8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。

9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在乙方所在地人民法院进行诉讼解决。

附：《购房合同复印件》或《产权证复印件》。

甲乙双方身份证复印件;。

若有委托的则附《授权委托书》;。

甲方：乙方：

年月日年月日。

最新定金转让合同（模板17篇）篇二

为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：

第二条乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。

第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。

第四条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应付甲方款项。

第五条乙方不履行主合同，无权要求返还定金;甲方不履行主合同，应当十倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条如甲方违约，赔偿未能履行，从而造成的诉讼等一切费用由甲方承担。

第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

最新定金转让合同（模板17篇）篇三

转让方（下称甲方）：

受让方（下称乙方）：

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的`基础上，就房产转让一事达成如下协议：

甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产为位于____________民房。

注：结构：_________户型：_________楼层：_________面积：_________。

乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿，其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于____年__月__日支付全部款项。

1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。

4、本合同由合同各方在_________省_________市_________县签署。

转让方（签字按手印）：_________。

受让方（签字按手印）：_________。

日期：

最新定金转让合同（模板17篇）篇四

最新定金转让合同（模板17篇）篇五

甲方(售房人)：

身份证号：

乙方(买房人)：

身份证号：

见证人:。

身份证号：

依据国家有关法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的`基础上，就车库买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条：交易车库情况。

(二)该车库暂时没有房产证。该车库原属_______所有，身份证号码为：___________________证明人：______，身份证号码________________________。

现转让给________身份证号码为________________。该房屋的相关权益随该车库一并转让。

第二条：成交价格。

该车库之转让成交价为人民币____万元，大写：_______。

第三条：付款方式及交易时间。

买卖双方自愿协商交易时间为____年___月___日。买方在签署本合同时向卖方一次性支付，卖方在足额收取购车库款后向买方出具收据并交付车库钥匙。

第四条：卖方须保证对上述该车库享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该车库在本次转让之前己产生的全部税费，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方必须赔偿买方由此引起的一切损失。（如在交易前卖方未能处理完毕该事宜，交易后仍由卖方负责，与买方无关）。卖方在本合同签订之日不再拥有该车库所有权，所有权转归买方所有。

第五条：违约责任。

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。如买卖双方有一方未能履行本合同之条款，导致本合同不能顺利完成，则由违约方承担全部责任，须赔偿对方因此造成的一切经济损失。

第六条：本合约一式贰份，自双方签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

卖方：

证明人。

买方：

日期：

日期：

日期：

最新定金转让合同（模板17篇）篇六

转让方(甲方)(身份证号)：

顶让方(乙方)(身份证号)：

甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：

第一条甲方与年月日前将位于店铺转让给乙方使用。

第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用。

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}预付人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用，如乙方能正常经营到年月日剩余租金由乙方全部归还给甲方。

第五条经营期内由乙方引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第八条合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方：年月日乙方：年月日。

最新定金转让合同（模板17篇）篇七

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款。

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

第六条交易定金。

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金。

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1、交由居间方托管;。

2、其它：____________________________。

第八条付款方式。

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

一次性付款。

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任。

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。

第十条税费承担。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方(出售方)：

乙方(买受方)：

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式。

买卖合同。

并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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最新定金转让合同（模板17篇）篇八

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方小写：转让给乙方(所有经营权归乙方)。甲方在收到乙方转让金的同时，将商铺的相关资料转交乙方.在商铺正式办理相关转让手续及更名时，甲方将无条件配合乙方办理相关手续，若在办理转让手续时，过户费用由甲方支付。乙方实际接管拥有商铺经营权的时间为号商铺的消防、治安、物业管理、国税、地税等一切费用，与甲方无关。后续商场对经营户收取的一切费用由甲方方承担，再由乙方支付甲方实际付商场的费用。年如未能更改，及退还全部转让费。备注：

付款方式：

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得违约，任何一方违约，将双倍于转让费赔偿对方。未尽事宜双方协商处理。

甲方签字：联系电话：

乙方签字：联系电话：

最新定金转让合同（模板17篇）篇九

甲方(出售方)：

乙方(买受方)：

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最新定金转让合同（模板17篇）篇十

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议书，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的`一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本协议书主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条本协议书经国家公证机关____公证处公证。

第九条本协议书一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本协议书发生争议的解决方式：

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

最新定金转让合同（模板17篇）篇十一

甲方：

乙方：

1、咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权即酒店各项设施租赁费(酒店后续房租费用由甲方承担)每年拾贰万元整(10元)，乙方已交予甲方用于租赁咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权的贰万元(20000元)定金，剩余拾万元(100000元整)在甲乙双方正式签订咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店租赁合同后于7月10日前乙方交予甲方。

2、经甲乙双方商讨决定：甲乙双方应在207月5日之前签订咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权租赁合同。

3、如果乙方没在年7月10日没有一次性付清剩余拾万元(100000元整)租赁费，甲方当视为乙方自愿放弃咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权的租赁，租赁费用为年付(具体转让合同为证)。

4、如果出现以上第3条所述情况，甲方将不退与乙方20000元定金，甲方并有权将咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权转让给其他人，如果由于甲方原因未能及时与乙方签到合同而导致第3条所述出现，甲方应退还乙方定金，并处两倍罚金。

5、甲方应于2015年7月1日正式将咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权交付乙方，并将网站账号、酒店座机、座机捆绑的两个电信手机号码交于乙方。

6、咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店于2015年7月1日前产生的所有费用由甲方承担，包括电话费，水电费，网站佣金等。

7、协议书一式两份，甲乙双方各执一份，由双方妥善保管。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最新定金转让合同（模板17篇）篇十二

乙方（买方）：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

（产权证号：_____________________）。

建筑面积：__________平方米，产权人：___________。

2.产权及限制状况：

（1）共有状况：_____________。

（2）抵押状况：___________。

（3）租赁状况：_________。

（4）其他限制状况：________。

2.付款方式：______________；

3.交房日期：_____________；

4.户口迁移：________________；

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所（本市__________区__________路________号）与房屋产权人签署《xx市房屋买卖合同》。

房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《xx市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《xx市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

（2）本协议签署后《xx市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：________________。

乙方（签字）：_______________。

经纪人（签章）：__________________。

日期：____________

最新定金转让合同（模板17篇）篇十三

范本卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在。

市区。

第

【幢】【座】。

【单元】。

号的房产，建筑面积为。

平方米，房产证号为。

土地证号为。

第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。

第四条、在本合同生效之日起____日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。

第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同。

第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。

第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的.损失；甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍。

第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。

第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金。

第九条、甲方未按本合同。

第四条、

第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。

第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担。

第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。

最新定金转让合同（模板17篇）篇十四

卖方：：住所：邮编：法定代表人：联系电话：

预订方：联系电话：住所：邮编：证件名称：证号：

双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就预订方向卖方预订商品房事宜，订立本协议。

第一条预订方预订区街（路）号项目幢层室（以下简称该房屋）。卖方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋卖方定于年月日交付给预订方。

第二条预订方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人民币元，预订方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

第三条预订方同意签订本协议时，支付定金人民币元，作为甲、预订方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，预订方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条双方商定，预订期为天，预订方于年月日前到与卖方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，预订方未与卖方协商签订商品房买卖合同的，卖方有权解除本协议。卖方解除本协议的，定金不予返还。

第五条卖方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，预订方拒绝签订商品房买卖合同的，卖方应全额返还预订方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，预订方拒绝签订商品房买卖合同的，卖方应双倍返还预订方已支付的定金：1、卖方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；2、卖方未遵守第五条约定的；3、卖方未告知预订方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的.情形外，预订方在预订期内提出解除本协议的，无权要求卖方返还定金。

第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。

第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

卖方：（签章）预订方：（签章）。

年月日年月日。

最新定金转让合同（模板17篇）篇十五

卖房人：______；(以下简称甲方)。

买房人：______；(以下简称乙方)。

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落__市___区___街___段__号的___房(__室___厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币______万____千___百元整(_______元)。

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方)：________签字。

身份证号：_______联系方式：

买房人(乙方)：_______签字。

身份证号：_______。

最新定金转让合同（模板17篇）篇十六

邮编：_______________________________________________________.

移动电话：__________________；电子邮箱：____________________.

委托（法定）代理人姓名：___________；国籍：____________；

邮编：______________________；联系电话：____________________.

邮编：_______________________________________________________.

第一条项目建设依据。

甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）.该项目的有关批文如下：

1、《建设工程规划许可证》。

颁发机关：___________；编号：___________；

2、《国有土地使用权证》。

颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；

编号：___________；

3、《建设工程施工许可证》。

颁发机关：___________；编号：___________；

4、_______________________________________________________.

第二条商品房销售依据。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.

2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：___________.

第三条合同标的物基本情况。

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的.第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房（下称该商品房），测绘地址：___________区___________路___________号___________房。

最新定金转让合同（模板17篇）篇十七

实际中，在出现不能签购房合同的时候，你作为购房者能不能要回定金，就要按照下面的具体情况来确定：

1、一般情况下，如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，就会被视为违约，购房方违约的，定金不予返还；开发商违约的，还需要双倍返还定金。

2、因不可抗力原因，致使不能签购房合同，那么双方都没有过错，那么购房方当然可以向开发商要回定金。

就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害，导致不能签订合同。

3、因发现开发商存在违法行为，致使不能签购房合同，那么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子，就是因为开发商没有获得商品预售许可。

这些就是在不能签购房合同的时候，一般买家都是可以要求退还定金的。而如果是买家单纯不想买房了，那么定金能不能退，就要看有没有下面几种情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

现在一般的房价都比较高，因此相应的定金可能也会较高，要是已经不能继续签订购房合同，买家有正当理由要求卖家退还定金被拒绝，经过交涉无果，建议就要及时找个擅长处理房屋买卖合同的律师介入维权。