无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。
物业绿化工作宣传文案篇一
案难、换届难及业主大会召开难、决策难等诸多老大难问题。
建议：
1、将业委会及党组织成立率、业委会换届成功率，纳入属地街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员绩效考核。
2、放宽召开首次业主大会的条件。应明确物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者达到百分之三十不足百分之五十但交付使用超过一年的；同一物业管理区域内分期开发的住宅，已交付使用物业的建筑面积末达到百分之三十，但交付使用已超过两年可以召开首次业主大会的规定。
3、明确首次业主大会会议筹备经费来源及标准。
应明确首次业主大会的筹备经费由建设单位按照物业总建筑面积每平方米一元且总额不低于五万元的标准承担。建设单位应当在竣工验收备案前向街道办事处（乡镇人民政府）交存筹备经费”的规定。同时明确老旧小区筹备召开首次业主大会会议所需费用，由县（区）人民政府承担。
4、明确首次业主大会会议筹备时间不包含开会表决时间。应
明确筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议中的九十日应为会议筹备期，不包含开会表决时间，按照住建部解释表决内容公告之日可视为业主大会召开时间。
5、简化业委会备案材料。应明确备案中其它应当提交的材料为法律、法规、规章规定的其它材料。
6、明确业委会换届的基本原则和程序。目前在上位法和^v^《物业管理条例》中都没有业委会换届的指导条文，仅有住建部《业主大会和业主委员会指导规则》在第四十七条规定：业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。这只是原则性规定，没有具体指导条文，导致各地业委会换届是“自由发挥”、“五花八门”，缺乏上位法依据，矛盾比较突出，严重影响业委会的可持续性发展。因此，应明确规定业委会换届按照《业主大会议事规则》开展工作的基本原则，有利于尊重业主自治权利，充分体现《议事规则》优先的原则。
7、明确业主参与表决的定义。学习借鉴四川省物管条例，可以规定“业主参与表决，包括采用纸质投票表决的，业主签收纸质表决票；采用电子系统的，业主在表决期登录该系统；采用微信、短信投票的，发送给业主表决票；采用电话投票的，有电话录音”，这样有利于业主大会会议的顺利召开。
物业绿化工作宣传文案篇二
物业公司决定退出小区物业服务管理的，应提前告知小区业主公司退出事宜，并对物业合同履行情况作出说明，业主没有足额缴纳物业费的，物业公司可在公告中催缴并公告催缴方案。
2、物业查验
物业企业退出前，应与业主委员会对物业共用部位、共用设施设备等进行查验。未成立业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责的，可在业主代表和街办、社区的组织监督下，办理交接、查验手续，并做好记录。
3、物业交接
物业服务终止后，物业公司应当将档案图纸资料、物业服务用房、业主共有设施设备、公共收益余额、业主清册等物业服务管理资料移交给业主委员会或新的物业公司。前期物业管理中，业主委员会未备案成立前，物业公司在物业服务合同终止仍应当履行交接义务，此时，其应当将物业管理移交给委托人即开发商。
4、报告备案
退出后，物业公司还应当依法向有关部门报告，法律法规规定备案的，还应当依法向有关部门备案。
物业绿化工作宣传文案篇三
居民:
“xx”小区已有多名居民入住，基本具备正式实施物业管理的条件。经市房管局与各区居委会、办事处协商，“xx”小区物业管理已于年月日正式移交给物业公司，现将有关事项通知如下，望全体居民遵照执行。
一、物业管理范围
物业管理范围包括环境卫生、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、污水管道及化粪池管理、道路维护及绿化养护。
二。住宅物业管理费的收取范围、标准和方法
1.物业管理费的范围是小区全体居民缴纳物业管理费。
2.经本小区居委会与物业公司协商，本小区物业管理费按房屋建筑面积收取，价格为每月元/平方米。
3.入住的住户全额缴纳物业管理费，未装修入住的住户半价缴纳按房屋建筑面积收取的物业费，未装修入住的住户不缴纳垃圾处理费。
4.物业管理费由物业公司直接向住户收取。
三。过渡期间的物业管理费。
市物业服务有限公司进驻“上社区”，为居民提供一些物业服务。过渡期是从结算时间到当月日期。管理人员工资、过渡期公共照明电费、消防水费按家庭面积分配到每户，从政府购买服务中支付。
甲方:乙方:
物业绿化工作宣传文案篇四
根据《^v^物权法》第76条的规定:
下列事项应当由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)其他有关共有和共同经营权的重要事项。
决定前款第五项、第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。前款规定的其他事项，应当由专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主决定。
大门是为业主提供出入通道的公共场所，属于全体业主，业主有共同管理的权力。物业服务企业不能根据少数或部分业主的要求随意关闭，而必须根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，经小区业主大会(全体业主)表决后决定，再由业主大会或业主委员会以加盖公章的书面通知形式通知物业管理服务企业协助处理和执行。
以上讲解了如何写物业通知范文(物业通知怎么写)。这篇文章分享到这里，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。
物业绿化工作宣传文案篇五
建议：
1、明确物管会只能代行业委会职责，不能代行业主大会的职责，
代行业主大会的职责势必架空《民法典》278条赋予业主共同决定事项的权力。
2、明确规定物管会的首要职责为：负责物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会或者指导换届选举业主委员会。
3、限定物管会任职时间。应明确规定“物业管理委员会的任期一般不超过二年，期满末推动成立业主大会、选举产生业主委员会或者指导换届选举业主委员会的，由街道办事处（乡镇人民政府）重新组建物业管理委员”。
4、规范物管会履职。应当明确规定“物业管理委员会代行业主大会、业主委员会职责期间，涉及业主共同决定事项，应当组织召开业主大会进行表决；末成立业主大会的，应当组织全体业主进行表决”。切不可“越位”、“错位”，“越俎代疱”。