在租赁合同到期之前,双方应按照约定的条款履行各自的责任,防止纠纷和争议的发生。如果你需要签订一份完善的租赁合同却不知道如何下手,别担心!以下是一些租赁合同范本供您参考。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇一
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
甲、乙双方本着平等互利原则,经过共同协商,就________商城档口租赁事宜,达成一致意见,协议如下:
1.甲方同意将自有__________商城()楼()号档口,面积()平方米,租赁给乙方经营使用。
2.双方同意租赁期限为叁年,期限起于___________商城正式开业之日至预定时间止,即年月日至年月日。
3.乙方于本协议签字之日,付给甲方档口租金仟佰拾元(小写:元)整。交付方式:一年一交付。
4.乙方付给甲方商场经营保证金元,如违反商场规定,则乙方自行交付罚款,与甲方无关,合同期满后乙方无违反商场规定,甲方则无息返还乙方所交纳的经营保证金。
5.甲方根据___________商城统一标准和要求,负责该档口营业前所必要的各项装修,费用由甲方负责。
6.在该档口经营期间,所发生的一切费用(物业费、电费、税费等)均由乙方负责。
7.如果乙方中止租赁,应提前一个月通知甲方。
8.乙方应爱护商铺及其他设施,不得损坏,如有损坏乙方应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的商铺。
9.如果发生纠纷,双方应协商解决。若不能协商解决,任何一方均有权向房产所在地人民法院起诉。
10.其他未尽事宜,由甲、乙双方各执一份。本协议自签字之日起生效。
甲方:联系方式:
乙方:联系方式:
签字日期:二0____年月日
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇二
随着法律观念的日渐普及,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编为大家收集的档口租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方(档主):_______________
乙方(承租人):_______________
甲乙双方在平等互利的原则上,自愿签订本合同确定甲乙双方的'权利与义务,共同遵守,内容如下:
1、甲方把所在________市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方,月租金为人民币________元(叁仟伍佰元整),租金按壹年一次性交清,即年租金为________元(肆万贰仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(________元)作为押金,此押金期限为三年,即乙方租满三年后退回。若不满三年,押金不予退还。
3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备,一旦毁坏必须给予修好,否则甲方有权不退还押金,情节严重甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏,长时间不修好等情况下)。
4、租期为三年,即从国门商场正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否则租金与押金不再给予退还。
5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修,甲方给予支持,但乙方重新装好后归甲方所有,租期满后不得拆走,且新装修费用由乙方承担。
6、月租金________元(________元整)包括的费用为: 商场月租金,公共水电费,公共空调费,以及管理费,卫生费等商场的公共费用,不包括私人费用,如私自水电费,网费等商场公共费用外的自用费。
7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度,在租期间如有损害商场或自身的名誉,财产等后果自负,与甲方无关,望乙方遵守规则,合法经营。
8、未经甲方同意,乙方不得转租他人。
9、租期满壹年后,如须续租,必须提前一个月交清下一年租金,其余事项不变。
10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。
此合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。
甲方:_______________乙方:_______________
联系电话:_______________联系电话:_______________
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇三
出租方(甲方)身份证号码:
承租方(乙方)身份证号码:
甲,乙双方通过友好协商,就档口租赁事宜达成协议如下:
1、租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;
2、档口租金:每月元人民币;
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回档口使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
(1)乙方擅自将档口转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠档口租金达天;
(4)连续3个月不付所有费用的。
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为档口租金;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
入住时的电表度数: 水表度数:
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇四
甲方:
乙方:
经甲乙以方自愿协商,现就家家乐佰汇小吃城铺位租赁事宜达成如下意见:
一、乙方租赁铺位编号:号铺,经营品种。
二、租赁期限:自年月日至年月日。
三、租金及支付方式:
四、双方权利义务:
1、乙方未经甲方书面同意,不得转让承租铺位,不得私自经营约定以外的品种。乙方需要中途退租的合同期内不退租,期满后需提前一个月书面申请通知甲方,并经甲方同意办理清相关手续后,方可退租。
2、乙方档口内水电费自理,应及时缴纳;公共部分水电费,按月所有铺位均摊。
3、乙方应保证承租铺位内整齐、干净、卫生,保证食品用料安全,确保所售食品安全,不含法律禁止的添加剂,不会对客人身体造成损害。如发生食品安全事故,乙方承担全部事故责任,与甲方无关。
4、甲方把水电接各铺位现场,确保大厅公共区域卫生,维护公共区域环境。
5、乙方应服从甲方的统一管理,如有违规,经甲方指正,应及时整改。
6、乙方所有人员,必须身着甲方统一服装,维护甲方良好形象。
7、乙方不得损坏承租铺位,及公共设施,如有损坏务必及时报告甲方并予以全额赔偿。
8、甲方同意办理营业执照及卫生许可证。
9、每个档口主营一个预定品种,甲方确保不进行重复招商。乙方附带其他品种,需征得甲方同意,严禁私自添加和减少品项。
10、合同期满,乙方续租的,应提前一个月续签租赁合同,在同等条件下拥有优先续约权;甲方不再出租的,也应提前一个月通知乙方。
五、违约责任:
1、合同期内乙方中途退租的,须(在同等租金下)找到下家后方可进行,剩余租金退还(三个月内的不退租),但保证金不予退还。给甲方造成损害的,从保证金中扣除。
2、甲方原因,造成乙方无法正常经营的,赔偿乙方经营损失。
3、乙方胡乱添加和删减经营品项的,经三次警告不改的,甲方有权责令其停业整顿,或解除合同并扣除20xx元保证金。
4、乙方拖欠甲方费用超十日的,甲方可解除合同扣除金额保证金。
5、双方之外第三方原因,造成损失的,双方互不承担责任。
六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,自共同签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇五
出租人:xxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)。
承租人:(以下简称乙方)。
经甲、乙双方友好协商,一致达成如下协议:
一、租赁单位:
甲方同意将xxxxxxxxxxxxxx(以下简称该摊位)出租给乙方,经。
营面积为平方米。
二、租赁期:
租赁期为日至年月日。协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还。
三、租金:
乙方应付甲方租金为每平米人民币元,每月总计人民币大写:
四、付款方式:
五、管理及押金。
1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议。乙方必须服从甲方市场管理人员的管理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲方交纳元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方。
2、乙方在租赁期内需要转租时,必须经甲方书面同意才能转租,不得私自进行转租,否则甲方按乙方违约处理。
3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押。
4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极配合政府。乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息。
5、乙方在协议期内,如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,乙方要积极配合甲方,不得阻挠、干预甲方的调整工作。如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决。如确实无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息。
6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方承担经济损失和承担相应法律责任。
六、小吃质量管理。
1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味,要保证所提供小吃的质量,符合《食品卫生法》,并接受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的管理制度。
2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理。乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品,一经发现,甲方则有权按照政府相关部门的规定给予2万元——10万元的经济处罚,对情节严重者将依照相应的法律法规处理。
七、租赁摊位人员管理办法。
1、乙方委派健康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责。
2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督,并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定,按照甲方规定的时间上、下班。
3、乙方派驻的营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金5000元,情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿。
4、乙方营业员严禁在甲方经营场所赌博、打架、争吵,如有发生,甲方按照相关管理制度给予处罚,情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天。待培训后方可上岗,相关人员给予清场处理。
5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者,给予清场处理。如遇特殊情况可向甲方提前5天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整。
八、食品卫生相关问题。
1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识。
2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取。
九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇六
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)。
甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营,为明确甲乙双方的权利与义务,根据我国《合同法》及相关法律规定,现经甲乙双方协商一致,同意签订如下合同。
一、出租的标的物。
甲方出租给乙方的标的物为。
二、标的物租赁用途。
乙方租赁以上标的物用于。
三、租赁期限。
1、租赁期为十年,从年月日至年月日止(本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期)。
2、租赁期满,乙方没有违约行为,本合同自动续租年。
四、租赁物的交付条件。
1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。
2、甲方更换安装2台新电梯,确保电梯正常使用。
3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物,平整地面,开通后坪车辆出入通道,确保车辆停放、出入方便。
4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌),确保乙方拥有租赁区域的广告位。
5、其他出租物按现状移交。
本合同签订后日内甲方完成以上工作,达到交付条件,由甲乙双方办理租赁物的交接手续。
五、租金、保证金及交付方式。
1、第1—4年每年租金万元,每年物业管理费万元。从第五年开始每年租金在前年基础上递增5%,即第五年租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物业管理费万元;第七年租金为万元、物业管理费万元;第八年租金为万元、物业管理费万元;每九年租金为万元、物业管理费万元;第十年租金为万元、物业管理费万元。
2、租金及物管费每半年交付一次,在租赁物达到交付条件时,乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元,半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费,以后每年租金及物管费按此期限交付。
3、甲方前三年每年在乙方消费4万元,乙方在向甲方交付租金时,前三年每年向乙方交付4万元消费券。
4、签订本合同时,乙方向甲方支付履约保证金10万元。租赁期满,甲方在三天内无息退还给乙方。
六、甲乙双方的权利与义务。
(一)甲方的权利与义务。
1、甲方将租赁物交付给乙方后,有权按本合同约定向乙方收取租金和保证金。
2、为确保出租物的安全,在不影响乙方正常经营的情况下,甲方有权对出租物进行监督和检查。
3、为方便工作联系和处理相关事务,甲方明确一名工作人员,全权代表甲方与乙方进行衔接,协调处理各项事务。
4、在租赁期间,甲方确保乙方享有独立的自主经营权。
5、甲方有权对物业总体进行改造,乙方应予配合,但若因此而给乙方造成损失,甲方赔偿乙方所有损失。
6、在租赁期内,如因甲方原因导致纠纷,则由甲方负责解决,如超过三日不能解决,则由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿,如纠纷导致乙方不能经营,则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。
7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行,确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业,每推迟一日赔偿乙方10000元。
8、乙方租赁后,甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手续,费用由乙方承担。
9、一楼通二楼的步梯由甲方承建,步梯设计要求美观、新颖,不影响一楼整体布局、格调,其设计方案须经乙方同意后方可施工。
(二)乙方的权利与义务。
1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用,并有权获取租赁物经营收益。
2、乙方接受甲方交付的租赁物后,应按本合同约定向甲方交付租金和保证金,同时由乙方交纳物业租赁税金。
3、乙方承租经营所发生的各项费用,由乙方自行承担,同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承担义务。
4、乙方在租赁期内应守法经营,不得利用出租物进行违法犯罪活动,如有发生,则由乙方自由负责。
5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施,如故意毁损应负责修复或承担相应的赔偿责任。
6、为确保租赁物的安全,乙方在承租期内要对租赁物进行财产保险,保险的相关费用由乙方承担。
7、本合同签订后,乙方有权对租赁物进行装修改造,但不得损坏房屋的总体结构,乙方装修改造方案报甲方备案。
8、未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。
9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护责任,如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生,则由乙方负责解决,但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。
10、承租期满,乙方投入的不动产无偿移交给甲方,动产由乙方自行搬迁。
七、违约责任。
1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金,乙方应按所欠租金数额的日万分之二承担违约责任,如逾期超过30日,甲方有权解除合同。
2、在租赁期内,甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本合同履行,乙方有权拒付租金。同时由甲方承担因解除合同而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。
八、其他约定。
1、乙方在租赁期间,如遇修建地下人防工程影响乙方经营,使乙方营业额降到正常水平的50%以下,甲方同意减免乙方施工期内的50%租金。
2、大厦部分共用物业(电梯、停车场),由乙方管理并支付相关费用,但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元,三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费120__元,其他物业租赁户停车每天按5—10元不等标准收费。
3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任,任何一方不得向外泄露,如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的,则由泄露方赔偿另一方所受损失。
4、在本合同履行期间,如遇不可抗力和国家政策变化,致使合同无法履行时该合同终止。
5、本合同在履行中如发生争议,由双方协商解决,如协商解决不成,双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。
6、本合同壹式肆份,甲乙双方各持两份,并由甲乙双方签字或盖章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日________年____月____日。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇七
出租方(以下称甲方):
身份证号码:
联系电话:
承租方(以下称乙方):
身份证号码:
联系电话:
甲方同意将自己的产权店铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
甲方出租的店铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
1、每年租金为人民币________,大写:万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):______承租方(盖章):______。
日期:__________________
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇八
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积_____平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金__________元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写:万仟_____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_____年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为__________度,电表底数为__________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_____元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇九
丙方:(商铺出租方)________________。
根据《合同法》,就甲方将位于____的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
第一条。
甲方于_____年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
第二条。
第三条。
该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
第四条。
乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写:元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条。
第六条。
第七条。
遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
第八条。
第九条。
合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。
甲方:________________。
乙方:________________。
丙方:________________。
_____年__月__日。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十
承租方(乙方):_______________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
1、甲方依法承租的座落于_____(区/县)_____路_____弄(新村)_____号_____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋_____(全部/部分)即_____号_____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_____平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
1、甲方已向乙方出示该房屋_____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_____)。该房屋的用途为_____,乙方承诺按_____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
1、甲、乙双方约定,甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付该房屋。转租期为_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前_____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
1、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_____币)__________元,月租金总计为(_____币)__________元。(大写:_____万_____千_____百_____拾__________元_____角整)。该房屋租金_____(年/月)内不变。自第_____(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_____(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
3、乙方支付租金的方式如下:_____。
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由_____(甲方/乙方)承担。
2、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_________________________。
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_____币)__________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;。
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金_____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十一
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:______号,建筑面积______平方米。
第二条租赁期限租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金______元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币______元整(元)。
2、从第________年起,租金每年比上________年度增加______元(即第________年为______元,第________年为______元,第________年为______元,………)。
3、(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第二期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第三期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第四期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第五期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第六期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
3、乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)。
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的.费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任。
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。
本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):___________承租方(盖章):___________。
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________。
________年____月____日_______年____月____日。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十二
出租方(甲方):身份证号码:
承租方(乙方):身份证号码:
甲,乙双方通过友好协商,就档口租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地址:;
二、室内附属设施:.
三、租用期限及其约定:
1.租用期限:自年月日起至年月日;
2.档口租金:每月元人民币;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回档口使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
(1)乙方擅自将档口转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠档口租金达天;
(4)连续3个月不付所有费用的。四、双方责任及义务:
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为档口租金;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六:其它说明。
1、入住时的电表度数:;水表度数:
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:签约日期:
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十三
出租方(简称甲方):地区雪莲工业贸易公司承租方(简称乙方):
本着平等互惠互利的`原则,经甲乙双方协商一致达成以下合同条款,望双方遵照执行:
一、租赁面积:甲方将约1000平方米食堂(生活区)出租给乙方。
二、租赁期限:两年,即从20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金:乙方承租费为每月500元,全年为6000元。
四、租金交付方式:乙方应按时交纳租金,在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租费6000元,以此类推。如逾期未交,超过30天,甲方将终止合同。
五、乙方不得随意改变房屋建筑的原有形状,更不能危及建筑物的安全。如因乙方为满足需要对原房建筑进行维修,在不影响安全情况下,可以维修。维修费用由乙方自行承担。
六、乙方不得单方转租,如确需转租,必须经甲方同意。
七、乙方承租期间应注重消防安全,并遵守国家相关法律、法规。若发生任何违纪违规事件或经济损失,全部由乙方自负。
八、租赁期满后,在同等条件下乙方享有续租该房屋的优先权利。
九、本合同若有未尽事宜,可待双方协商后解决。
十、本合同一式三份:甲方两份,乙方一份。
十一、本合同签字盖章后生效。
甲方:地区雪莲工业贸易公司总务政工人事部(章)代表:
乙方(签字):身份证号:
现住址:联系电话:
合同签订时间:年月日。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十四
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:______号,建筑面积______平方米。
第二条租赁期限租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金______元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币______元整(元)。
2、从第________年起,租金每年比上________年度增加______元(即第________年为______元,第________年为______元,第________年为______元,………)。
3、(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第二期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第三期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第四期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
第五期:租金为______,付款时间为________年____月____日。
3、乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)。
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给。
第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给。
第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由。
第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的。
第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任。
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。
本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):___________承租方(盖章):___________。
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________。
________年____月____日。
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实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十五
甲方:
乙方:
经甲乙以方自愿协商,现就家家乐佰汇小吃城铺位租赁事宜达成如下意见:
一、乙方租赁铺位编号: 号铺,经营品种
二、租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及支付方式:
四、双方权利义务:
1、乙方未经甲方书面同意,不得转让承租铺位,不得私自经营约定以外的品种。乙方需要中途退租的合同期内不退租,期满后需提前一个月书面申请通知甲方,并经甲方同意办理清相关手续后,方可退租。
2、乙方档口内水电费自理,应及时缴纳;公共部分水电费,按月所有铺位均摊。
3、乙方应保证承租铺位内整齐、干净、卫生,保证食品用料安全,确保所售食品安全,不含法律禁止的添加剂,不会对客人身体造成损害。如发生食品安全事故,乙方承担全部事故责任,与甲方无关。
4、甲方把水电接各铺位现场,确保大厅公共区域卫生,维护公共区域环境。
5、乙方应服从甲方的统一管理,如有违规,经甲方指正,应及时整改。
6、乙方所有人员,必须身着甲方统一服装,维护甲方良好形象。
7、乙方不得损坏承租铺位,及公共设施,如有损坏务必及时报告甲方并予以全额赔偿。
8、甲方同意办理营业执照及卫生许可证。
9、每个档口主营一个预定品种,甲方确保不进行重复招商。乙方附带其他品种,需征得甲方同意,严禁私自添加和减少品项。
10、合同期满,乙方续租的,应提前一个月续签租赁合同,在同等条件下拥有优先续约权;甲方不再出租的,也应提前一个月通知乙方。
五、违约责任:
1、合同期内乙方中途退租的,须(在同等租金下)找到下家后方可进行,剩余租金退还(三个月内的不退租),但保证金不予退还。给甲方造成损害的,从保证金中扣除。
2、甲方原因,造成乙方无法正常经营的,赔偿乙方经营损失。
3、乙方胡乱添加和删减经营品项的,经三次警告不改的,甲方有权责令其停业整顿,或解除合同并扣除20xx元保证金。
4、乙方拖欠甲方费用超十日的,甲方可解除合同扣除金额保证金。
5、双方之外第三方原因,造成损失的,双方互不承担责任。
六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,自共同签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十六
甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:
一、租赁期限。
________年_____月____日起至年___月___日止,租期____年。
二、租赁金额及付款方式。
乙方以月租人民币___元,经营甲方店铺,付款办法:_____年租金总额人民币___元,在合同签订时交清。
三、租赁期间双方的权利和义务。
1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元,押金不计息。
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。
5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后______天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。
9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。
四、期满规定。
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。
2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。
4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。
如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的.法律责任。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章):__________乙方(签章):___________。
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。
二、租赁期限。
双方商定房屋租期为_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋。
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式。
1、每年租金为人民币________,大写:______万______仟______元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效,本合同____式____份,甲、乙双方各执____份。
甲方(签章):__________乙方(签章):___________。
实用档口租赁合同模版(通用17篇)篇十七
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
经双方协议,就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方,该门面建筑面积共100平方米,甲乙双方应遵守以下协议:
一、租房每月租金为元整,在_____年____月____日起每月租金,乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定_____年____月____日起_____年____月____日止,合同未到期,如中途退房,押金不退给乙方,而且乙方一要付清所有水电及杂费,任何情况下收据一经开出,中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定,办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续,所有费用由乙方负责,乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动,如乙方有违法行为,一切责任由乙方负责,与甲方无关。
四、遵纪守法,搞好卫生,不向户外、厕所抛杂物,不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品,保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施,损坏照价赔偿或修复,不得在墙上贴字画,以免损坏墙壁,房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的,均由乙方支付零件费,甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备,如有损坏,由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人,如乙方擅自转让,甲方有权解除本协议合同并收回房屋,由此造成的损失由乙方承担,经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算,超过一日按一月算。租房期满后,乙方应付清租金,水电和杂费,并要清理干净搞好房屋卫生,如未搞好扣30元,将房屋原装锁匙及感应器还给甲方,若丢失一个或一打扣20元,由甲方验收房屋没有任何问题后,押金退还给乙方,如乙方需要续租,应提前15天通知甲方,经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方,甲方有权发每天租金的'5%加收滞纳金,交纳房租按租房日期为准,超过三天未交租金,甲方有权停水停电,超过五天未交租金,甲方有权解除合同,收回房屋,作乙方违约处理,押金不得退还给乙方,所开出的单据将自动作废,并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房,若有遗失,押金不退,如要退房,请在交房租之前提前15天通知,否则扣除15天房租。
十、租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形,结全实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管,若有遗失或被盗一切与甲方无关,必须注意用电及煤气安全,如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理,预防事故的发生,乙方必须做好防火防盗防触电,提高安全意识,甲乙双方要遵守以上协议,望各自双方不能违反。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同签订之日起生效。
出租方(甲方):承租方(乙方)。
身份证号码:身份证号码:
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住址:住址:
____年____月____日_____年____月____日。