为有力保证事情或工作开展的水平质量，预先制定方案是必不可少的，方案是有很强可操作性的书面计划。方案的制定需要考虑各种因素，包括资源的利用、时间的安排以及风险的评估等，以确保问题能够得到有效解决。接下来小编就给大家介绍一下方案应该怎么去写，我们一起来了解一下吧。
车库整改方案篇一
出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）根据《^v^合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。
一、买受人所购的基本情况：
乙方所购车位位于号地下停车场，编号为号车位在签定本协议时乙方已到场实地勘察，对该车位置、大小等相关情况均已明确。
二、使用年限
该车位使用年限与该小区业主持有的房屋土地证使用年限一致，属该车位买受人房屋附属设施。
三、计价方式与价款
乙方购买该车位以个为计价单位，总价款为（人民币）拾万仟佰元整
四、付款方式与价款
买受人须在签定本合同时一次性付清该车位全部价款。
五、其他
1位的物业管理，乙方应遵守物业管理和车辆通行的相关规定，并承担该车位相应管理费。
2、乙方使用期间不得擅自改变该车位的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人不得擅自改变和该车位有关联的公共部位和设施的使用性质。
3、乙方在上述使用期限内，若将车位使用权转让给本小区其他业主使用，必须到管理处办理相关转让手续。
六：争议
本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交无锡市人民法院解决。
七：本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
八：本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
甲方叁份，乙方壹份。
九、本合同自双方签定之日起生效。
出卖人：
法定代表人：
地址：
车库整改方案篇二
甲方（出售方）：
地址：
电话：
传真：
乙方（购买方）：
地址：
电话：
身份证号码
根据《^v^合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。
一、买受人所购的基本情况：
乙方所购车位（库）位于“名流时代广场”第号单位。该车库套内面积约为平方米。
二、计价方式与价款
双方约定按套计算该车位（库）总价款为（人民币）拾万仟佰_____元整。
三、付款方式
买受人须在签定本合同时一次性付清全部价款，即人民币拾万仟佰_____元整。
四、交付期限
出卖人应当在年月日前，按有关规定，该车库经验收合格，并符合本合同规定的条件，交付买受人使用。
如遇下列特殊原因，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起之十日内告之买受人的，如地震、水灾等；
2、遭遇非技术所能解决的问题，且出卖人在发生之日起之三十日内告之买受人的；
3、遭遇不能克服的客观原因，且出卖人在发生之日起之三十日内告之买受人的；
五、出卖人延期交房的违约责任
除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人未能按规定时间交付使用，按以下方式处理；
1、逾期时间，分别处理（不作累加）
（2）逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人在三十天内退还全部已付款，并按百分之二的总价款向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金。
六、交接
车库达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
买受人在接到交房通知七日内办理结算和交房手续，否则按拖延天数按日向出卖人支付总房款万分之二的违约金和看管费。逾期三十天，出卖人有权按买受人违约而终止合同，买受人按房款的百分之二向出卖人支付违约金，该房另行出售。
七、其他
买受人使用期间不得擅自改变该车位（库）的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该车位（库）有关联的公共部位和设施的使用性质。
八、争议
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交黄岛仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
九、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人贰份，买受人贰份。
十一、本合同自双方签订之日起生效。
十二、附件：车库平面图
出卖人（签章）：买受人（签章）：
法定代表人：代表人：
____年____月____日____年____月____日
车库整改方案篇三
甲方(出租方)
本人(法定代表人)姓名：________
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：________
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于金禾小区一栋12号门面房;
第二条 房屋用途。
该房屋用途为：从事针灸、理疗业务。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 租金。
该房屋年租金为(币)____ 元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付支付本年度租金
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.卫生费;
3.垃圾处理费;
4.物业管理费;
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前__1__个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___1_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达__1_个月;
4.无正当理由闲置达_1___个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.故意损坏承租房屋;
第十三条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件。
第十五条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_50___%向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第二十一条 本合甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
车库整改方案篇四
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁标的：停车位
1.租赁地址：....................
2.规格：...-...平方米：
租赁地址：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:--元人民币;
3.付款方式：a一次付款计--元人民币;
b每月--元人民币;
4.租赁期内的物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达--天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
1.业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限为20---20--年。
2.承租期限为20--年，另30年在协议有效的前提下，同意免费续租到20--年。
3.租赁费用不退还
4.业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。
5.违反协议，扣除违约金叁万元。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
车库整改方案篇五
甲方：
乙方：
日期：
物业委托 经营 管理 合同
甲方（委托方）
证件类型：
证 件号码：
通讯地址：
通讯电话 ：
邮编：
乙方（受委托方 ）：
广州到啦酒店管理有限公司
注册号码 ：
法定代表人：
通讯地址：
通讯电话：
邮编：
第一条
托管经营约定
一、甲方同意把甲方购买的位于广州市海珠区前进路前桂街 40 号
房的物业(下称“该物业”),委托给乙方进行统一运营管理工作。
二、甲方同意将该物业交给乙方进行经营管理，托管期限自
日起至
日止，经营托管时间为 5 年。
第二条
委托经营、收益 标准及支付方式
一、托管年限：5 年。
二、托管收益：乙方承诺委托经营管理期间，乙方确保甲方每年的托管收益由本协议乙方向甲方支付，如下：
首年、第二年及第三年：每年的托管收益为甲方购买该物业总房价的 5%。
第四年及第五年：每年的托管收益由两部份组成，甲方购买该物业总房价的 5%、乙方当年年终净利润的50%×该物业占广州市海珠区前进路前桂街40号物业总体面积比例。
甲方在托管期内，不得干扰乙方经营。乙方经营管理该物业的盈利及亏损，与甲方所获得的托管收益无关。乙方有权出租、经营，甲方无权干涉。
甲方指定收款银行账户：
户名：
开户银行：
账号：
第三条
房屋交付日期
甲方已授权乙方在交易该物业时办理收楼手续，即乙方代甲方办妥收楼手续之次日即视为甲方已经将该物业移交乙方托管经营，并开始计算相应的托管收益。
第 四 条
提前终止合同 约定 ：
一、双方均同意：在托管期限内，双方不得提前终止托管合同，否则作违约处理。
二、任何一方提出提前终止合同，并经对方同意的，提出方应向对方支付违约金，违约金标准见本合同第九条。
第五 条
相关费用
一、 乙方 承担的费用
（1）如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致物业或配套设施受损，乙方需承担修缮、 保养责任，并承担所有费用。
（2）乙方出租、使用该物业所产生的各项使用费用，均由乙方缴纳（包括并不限于相关税费、电话费、宽带费、有线电视使用费等）。
（3）托管期限内的物业管理费、公共能源费、水电费、垃圾费等相关费用由乙方承担，并按月缴纳给物管公司。
（4）
在终止托管合同时交还该物业给甲方时，乙方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用。
二、 甲方 承担的费用
（1）房屋主体结构质量问题的维修费用、维修期间的费用，以及其他非经营活动产生的费用。
（2）该物业软硬装修配置费用。
第六 条
托管房屋及附属设施维护
一、托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题需要维修或重置的，费用由甲方承担；乙方受托经营期间因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。
二、托管期间乙方有权对该物业进行日常的维护、维修和整改，甲方不得持有异议。若须甲方承担相应费用的事项，乙方须事先通知甲方，经甲方同意后，乙方方可修理。如遇影响乙方正常经营，或非因乙方原因无法联系甲方的，乙方可自行维修，甲方不得持有异议。
三、物业经营托管期间，发生重大盗窃、火灾及人身伤害等事故的，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向责任方依法追偿或要求甲方配合向责任方追偿，甲方应积极配合乙方。
四、委托经营期届满，乙方应按照委托经营期届满时的现状将该物业交还甲方，具体交还时间以乙方书面交还物业通知为准，甲方逾期接收该物业的，视为乙方已完成该物业的交还手续。
第七 条 双方的权利和义务
一、 甲方 的权利和义务
（1）甲方应按约定将该物业交付给乙方，并保证在整个租赁期内该物业权属清晰无使用纠纷。
（2）经营托管期间，如果该物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，费用由甲方承担。
（3）甲方保证不将本合同项下物业托管或租赁给乙方之外的第三方，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
（4）经营托管期内如甲方处理（转租）该物业的，应当提前三十天书面通知乙方，并须取得乙方同意。甲方应保证新承租人继续履行本协议。否则，甲方应赔偿因此对乙方造成的损失。
二、 乙方 的权利和义务
（1）该物业资产在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：
a.乙方按照约定的方法使用该资产的（包括但不仅限于该物业、家具、家电等）；
b.乙方按说明书所标明的方法使用该资产（包括但不仅限于该物业、家具、家电等）；
c.乙方按通常的使用方法使用该资产的（包括但不仅限于该物业、家具、家电等）；
d.该物业内的资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
e.因不可归责于乙方的事由，致使该物业毁损，灭失的，乙方有权解除合同。
(2)经营托管期内，乙方对该物业享有唯一、排他性出租权、经营权。
(3)乙方应当妥善管理该物业，因乙方没有尽到管理义务而致使该物业毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。
(4)乙方有权使用该物业的所有公共区域。
第八 条 保密条款
本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。
第 九 条
违约责任
一、 本合同生效后，一方未全面且适当地履行合同义务的，即构成违约，需向守约方支付违约金。
二、 甲乙双方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，同时须符合下列情形：
(1)如果双方一致同意终止合同的，双方互不承担违约责任。
(2)如一方单方强行解除本合同的，违约方应向守约方支付本年度应付的托管收益的两倍作为违约金。
(3)如因国家或地区政策原因，乙方不能利用该物业进行经营的，乙方有权单方面解除本合同，且不需要承担违约责任。
第十条
本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。如因本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可向本合同签署地即广州市海珠区人民法院提起诉讼。
补充条款：
1、本合同第三条房屋交付条款更改为：甲方已授权乙方在交易该物业时办理收楼手续，即乙方代甲方办妥收楼手续满 30 间房之次日即视为甲方已经将该物业移交乙方托管经营，并开始计算相应的托管收益。
2、本合同第六条第三点更改为：物业经营托管期间，发生重大盗窃、火灾及人身伤害等事故的，乙方应及时通知甲方，由甲方处理或乙方配合甲方处理 3、本合同第九条第二点第（3）项，修改为：如因国家或地区政策原因，乙方不能利用该物业进行经营的，乙方有权单方面解除本合同，且不需要承担违约责任，期间产生的租金等费用由甲方承担 4、本合同第九条第二点第（2）项，修改为：(2)如一方单方强行解除本合同的，违约方应向守约方支付月度应付的托管收益的两倍作为违约金。
5、本合同第二条第二点修改为：
（1）托管收益：乙方承诺委托经营管理期间，乙方确保甲方每年的托管收益由本协议乙方向甲方支付，如下：
首年免房租 第二年及第三年：每年的托管收益为甲方购买该物业总房价的 5%。
第四年及第五年：每年的托管收益由两部份组成，甲方购买该物业总房价的 5%、乙方当年年终净利润的50%×该物业占广州市海珠区前进路前桂街40号物业总体面积比例。
（2）支付方式：按月支付。在合同签署且房屋符合约定条件并经乙方验收合格之日起 10 日内支付，其余各期租金乙方于每月的十五日前向甲方支付作为当期租金，乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。甲方在收到租金后 7 个工作日内将出租房屋之合法有效的租赁发票交给乙方；或由乙方代理甲方到地方税务局办理租赁发票，甲方应协助乙方办理并提供相应材料，乙方代为支付应由甲方缴纳的相关税费从当期租金中预先扣除，乙方应将甲方的完税凭证交付给甲方。如由于甲方原因造成乙方未能及时收到或办理合规发票的， 甲方应全额赔偿由此造成的乙方损失， 且乙方有权暂停支付下期租金。
（3）甲方在托管期内，不得干扰乙方经营。乙方经营管理该物业的盈利及亏损，与甲方所获得的托管收益无关。乙方有权出租、经营，甲方无权干涉。
（4）甲方指定收款银行账户：
户名：
开户银行：
账号：
6、甲方确保交给乙方的物业已经通过一次消防 7、租赁物业所达到的交付标准：
甲方交付租赁的房屋须按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：
电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、微波炉； 家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜、窗帘、纱窗、一套布草、巾类。
为了保证商务公寓管理的安全和舒适度，租赁房屋须统一使用乙方指定的门锁和床垫，布草、巾类须达到乙方标准。
前述全部附属设施的详细交割清单， 在甲方交付租赁房屋时， 由双方清点后在房屋交割清单交房确认栏签字或盖章，房屋交割清单作为本合同附件， 是本合同不可分割的组成部分。
若交付时或在乙方使用过程中发现附属设施没有达到乙方要求的标准，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置， 产生的相关费用由甲方承担。
因乙方不合理使用造成房间没有达到上述要求的，由乙方自行解决。
甲方装修以下功能配套：前台（达到安装电脑可以经营）
、库房、办公室、布草间、招牌(按照乙方的要求制作并安装)。
租赁物业设施设备须符合消防安全标准， 满足取得 《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
签订日期：
签订日期：
附件一：房屋交割清单
房屋附属家具.电器.装修及其他设备设施状况及损赔
名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额
其他相关费用
项目 单位 单价 起计时间 起计底数
水费
电话费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
卫生费