转让可以使我们更好地调整资源分配，实现最大利益的获取。转让是一项复杂的任务，但通过示例和实践，我们可以更好地掌握转让的技巧和方法。
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇一
第—条基本情况。
1、甲方同意将位于____(省、市)____(区、县)__(街、道)____号第__________号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
附件—︰商铺内设施清单。
2、该商铺建筑面积合计为_______m，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号:。
3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。
年。
第二条租赁形式。
甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。
第三条租金及保证金的支付。
1、甲方给予乙方_____个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。
2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为_____元/月/m，即每月租金合计为人民币___________元(大写:_)。
3、租金按月计算，支付方式为:____。
(现金、银行转账)。
甲方银行账户信息如下:。
开户行:__________。
账户名称:__________。
账号:__________。
甲方银行信息如有变更，应当在变更后_______日内以书面方式通知乙方。
第四条租赁保证金。
1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以______方式支付___个月的租金合计。
元给甲方作为租赁保证金。
2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_____.日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。
第五条商铺的使用及维护。
1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。
2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。
3、甲方提出进行维护应当提前_____日通知乙方，乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前___.日告知甲方，甲方超过____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。
第六条装修和改建。
1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。
2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。
3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。
4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方单独承担。
5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
时间：__________。
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇二
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、甲方出租的商铺坐落于商铺，建筑面积平方米。
二、租赁期限：双方商定房屋租期为年，自20xx年月日日起至年月日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式。
1、每年租金为人民币元，大写：元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年月日支付一次。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的5%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的`装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、乙方在租赁期所产生的水电费、暖气费、物业管理费等，均由乙方自行承担。
七、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方(盖章)：身份证号码：
承租方(盖章)：身份证号码：
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇三
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
(一)房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于_______街_______号，建筑面积_______平方米。
(二)租赁期限。
双方商定房屋租期为_________年，自_________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
(三)承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
3、承租方拖欠租金累计达________天的，并赔偿违约金_______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的'物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
(四)租金及交纳方式。
1、每年租金为人民币_______，大写：_______万_______仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_______年_______月_______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_______%加收滞纳金。
(五)租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
(六)各项费用的缴纳。
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_______度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
(七)出租方与承租方的变更。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
(八)违约金和违约责任。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
(九)免责条件。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
(十)争议的解决方式。
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
(十一)本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
(十二)本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)______________。
日期：______________
承租方(盖章)______________。
日期：______________
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇四
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。
土地使用权证号：，房产权证号：，
登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双 方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第 项：
1、该房地产没有租约；
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
（小写： 元）。
第七条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本 合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条 【付款方式】
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五 支付违约金，合同继续履行。
第十条 【房地产交付】
卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
2、交付该房地产钥匙；
3、第十一条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。
第十五条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证明。
第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】
本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条 【合同数量及持有】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方（签字）： 买方（签字）：
年月日 年月 日
附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。
交付方：接收方：
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇五
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的'权利和义务，经协商一致，特签订本合同。
一、该营业房坐落在处，面积平方米。
二、出租期年(从月年止)。
三、租金大写：
押金：元，如退房时，房屋无损坏，押金一次性退还。
四、合同一经签订，乙方必须一次性交清该承租期内全部押金。特殊情况经甲方同意后合同注明或另签订协议。
五、乙方有下列情形之一，未经甲方同意甲方有权终止合同，乙方所交押金不退。
1、乙方在装修房屋时未经甲方许可擅自变动房屋结构的。
2、乙方租用期间转让、转租该房屋的。
3、乙方在租用期内不照章纳税或违法经营的。
六、合同期内甲方不得随意收回房屋。合同期满后，如乙方仍需承租该房屋，在同等条件下甲方优先租给乙方，房屋年租金随行就市，双方协商。
七、乙方在承租期间终止合同，须提前两个月通知甲方(这两个月内含房费)，否则给甲方造就损失，均有乙方负责赔偿。
八、甲方将房屋出租给乙方，合同到期后如乙方不再续租，墙面必须恢复原状，隔墙不得损坏，其他设施必须完好无损，如有损坏，乙方负责赔偿。
九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇六
甲方：
乙方：
丙方：
一、 甲方于20xx年4月14日将位于佳佳玛广场嘉煜商铺33号店铺（面积为48平米）转让给乙方使用。
二、 丙于甲方签订租凭合同，租期到20xx年11月11日，月租金为1500元。乙方同意将一次性付清转让费及所剩房租，直到甲方房租到期，乙方在另和丙方签订租凭合同。
四、 乙方在20xx年4月14日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____________元整（小写）______________元整。此后商铺内所有事务均与甲方无关。
五、 本合同一式两份自签字之日起生效，乙方接手后支付房屋水费、电费、卫生费、暖气费。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇七
丙方：（商铺出租方）___________________________。
根据《民法典》，就甲方将位于______商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第一条，甲方与_______年_______月_______日前将位于商铺{面积______平方米}转让给乙方使用。
第二条，该店铺所有权证号码为__________，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_______年_______月_______日，月租为________人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。
第三条，该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第四条，乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写__—万元整（小写：________元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的'押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第七条，遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇八
甲方：
乙方：
一、底村村甲方有建房户头壹户转让给乙方建造房屋，户头转让费元整。
二、底村村甲方有建造房屋户头壹户，转让给乙方建造房屋，建房用甲方名义建造。乙方房屋建成后，房产永远归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。
三、房屋建成后，乙方如要办理房产转户手续，甲方应积极配合，并无偿给予办理，不得以任何理由拒绝，其办理费用由乙方承担。
四、以上协议经双方协商一致同意，永不反悔，双方签字后生效，该转让费当面付清。
本协议壹式两份，双方各执壹份，永远为照。
甲方：乙方：
将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印。
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇九
本协议由以下双方于____年__月__日签订：
甲方（出让方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：
传真：
电子邮件：
乙方（受让方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：
传真：
电子邮件：
鉴于甲方是转让商铺的合法所有者，乙方同意从甲方处受让该商铺的所有权。双方经友好协商，达成以下协议：
一、商铺信息。
商铺地址：____________________。
商铺面积：____________________。
租金支付方式：____________________。
使用权：____________________。
二、权利义务。
租赁期限：____________________。
装修维护责任：____________________。
逾期违约：____________________。
三、费用及支付方式。
转让费：____________________。
交易手续费：____________________。
房产证办理费：____________________。
四、争议解决及其他附加条款。
如双方就本协议内容或解释产生争议，应首先友好协商解决。协商无果的，可向所在地人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（出让方）：____________________（签字）。
乙方（受让方）：____________________（签字）。
日期：______年______月______日
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇十
甲方：
乙方：
丙方：
一、甲方于2018年4月14日将位于佳佳玛广场嘉煜商铺33号店铺（面积为48平米）转让给乙方使用。
二、丙于甲方签订租凭合同，租期到2018年11月11日，月租金为1500元。乙方同意将一次性付清转让费及所剩房租，直到甲方房租到期，乙方在另和丙方签订租凭合同。
四、乙方在2018年4月14日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____________元整（小写）______________元整。此后商铺内所有事务均与甲方无关。
五、本合同一式两份自签字之日起生效，乙方接手后支付房屋水费、电费、卫生费、暖气费。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇十一
本协议由以下双方于____年__月__日签署：
甲方（转让方）：
姓名：__x。
身份证号码：__x。
联系电话：__x。
地址：__x。
乙方（受让方）：
姓名：__x。
身份证号码：__x。
联系电话：__x。
地址：__x。
1.甲方同意将位于__x的商铺转让给乙方，该商铺面积为__x平方米，包含x个房间。
2.乙方同意接受上述转让，并承担相应的商铺使用责任。
二、权益与义务。
1.甲方享有对该商铺的使用权、收益权等权益。
2.乙方需尊重甲方的商铺使用权益，并承担相应的义务。
3.双方应协助办理商铺过户手续，确保商铺安全。
三、违约责任。
1.若因甲方原因导致商铺无法顺利过户，甲方应承担相应的违约责任。
2.若因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。
四、争议解决。
1.若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决。
2.若协商无果，任何一方均有权向当地法院提起诉讼解决。
五、其他条款。
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为x年。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充条款。
甲方（签名）：__________________。
乙方（签名）：__________________。
签字日期：____年__月__日
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇十二
立契约书人赵钱，即兴国商行(以下简称甲方)，孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的.兴国商行，转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准：
(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项：
(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方：乙方：
保证人：保证人：
优质商铺出租转让协议（案例13篇）篇十三
本协议由以下双方于____年x月x日在__签署：
甲方（转让方）：__x。
地址：__x。
联系方式：__x。
乙方（受让方）：__x。
地址：__x。
联系方式：__x。
鉴于甲方拥有位于__的商铺，乙方有意受让该商铺，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：
第一条商铺信息。
甲方转让的商铺位于__，面积__平方米，包括x间房间。乙方已知悉商铺的现状及位置。
乙方应支付的转让费用为人民币__元（大写：__元），该费用应在签署本协议后的三天内以银行转账方式支付给甲方。
第三条权益与义务。
1.甲方应保证商铺的合法性，乙方应按照本协议约定支付转让费用。
2.双方应在转让手续完成后进行商铺交接，并确保商铺完好无损。
3.乙方应合法经营商铺，并自行承担商铺的经营风险和税费等费用。
4.双方应遵守相关法律法规和物业规定，维护商铺所在地的公共秩序和环境卫生。
第四条违约责任。
1.若因甲方未能保证商铺的合法性而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若因乙方未按照约定支付转让费用而导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.若因双方未能按照本协议交接商铺或违反本协议约定导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决。
如在履行本协议过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。