宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)

时间:2024-11-02 作者:曼珠

转让可以是个人的决策,也可以是组织的战略安排,取决于个体或者组织的实际需求和目标。转让案例涉及到不同的行业和市场,展示了不同的转让策略和效果。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇一

转让方:____________________(简称甲方)。

身份证号:____________________。

受让方:____________________(简称乙方)。

身份证号:____________________。

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方本着平等、自愿、友好的协商,现达成合同如下:

一、宅基地坐落于,面积为____平方米。东至___,西至___,南至__,北至__。长__米,宽___米。

二、转让金额及付款方式:

双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整,双方合同签字生效之日,乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。

三、产权归属:

甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

合同双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙。

方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

四、协调和处理。

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

五、违约责任:

本合同从双方签字当日起,任何一方不得反悔违约,如甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息1.5%)。

2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。

3、如甲乙双方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

4、如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方,作为抵消乙方违约金。

六、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

七、不动产权证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决,由此达成的补充合同与本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方签字:____________________。

乙方签字:____________________。

见证人:____________________。

____年____月____日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇二

转让方:(简称甲方) 受让方:(简称乙方)。

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整(元)。

双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁万零八百整(元)。

协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方:

身份证号:

乙方:

身份证号:

证明人:

20xx年月日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇三

甲方: 身份证:

乙方: 身份证:

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

(一)甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

(二)该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。

(三)双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

(四)转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。

(五)本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。

(六)未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

(七)本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方: 身份证:

签订日期:

乙方: 身份证:

签订日期:

公证人: 身份证:

签订日期:

二、宅基地转让协议注意事项

1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。

因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定转让合同有效。

2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。

我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋转让合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。

3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定,农民住宅不得向城市居民出售。因此,对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

三、农村宅基地转让要什么手续

当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

5、应订立书面

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇四

甲方:

乙方::

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,达成如下协议,由双方共同遵守。

宅基地,(宅基地证号:)该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方所有,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至:东邻:、西邻:、南邻:、北邻:。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也由乙方负责承担。

4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责承担。

四、转让价格为人民币14万元(大写:壹拾肆万元整)。

五、本协议生效后,该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为200万元整。

六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

签订日期:

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇五

甲方:

乙方(买方):

身份证号码:

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

一、甲方自愿将坐落在____的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币____元。

三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付____元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

甲方签字:

乙方签字:

____年____月____日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇六

转让方:(以下简称甲方)。

受让方:(以下简称乙方)。

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下转让协议:

甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方,具体位置位于,该宅基地东边界,南边界,西边界,北边界。面积大小平方米。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

五、转让金额。

该宗地的转让价格为人民币万元(大写:)。

六、付款方式及期限。

甲乙双方签订合同时,乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

七、违约责任。

1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元,并偿付违约金万元以及土地增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

八、未尽事宜。

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件。

本合同经双方签字盖手印后生效。

十、本协议一式份,双方各执一份。

甲方签字:

乙方签字:

证明人:

签字地点:

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇七

乙方:__________________。

转让土地四至:

东至______为界,西至______为界。

南至______为界,北至______为界。

转让土地面积:

甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

转让金额:

本次转让金额按每亩____________计算,共计____________元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

其他规定:

1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。

转让期限:

由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。

违约责任:

甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。

本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方:_________________。

乙方:_________________。

公证人:_________________。

______年______月______日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇八

买方(以下简称乙方):身份证号码:住址:

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地的坐落,面积。

甲方将坐落于(填宅基地地址),面积:平方米的'宅基地转让给乙方。

上述宅基地的使用权归乙方所有。

二、转让金额。

三、付款方式以及期限。

乙方在年月日已经向甲方支付人民币,转让款项已经付清。

四、房产归属。

1.在该宅基地上的房屋有乙方自行出资建造,该房产归乙方所有。

2.甲方提供报建证给乙方完成建房手续办理。

3.因甲方将土地证遗失,现甲方愿意协助乙方办理土地证以及转让土地使用权的一切事项。

五、违约责任。

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

六、未尽事宜。

双方另行协商处理。

七、协议生效条件。

本协议经双方签字后生效。

本协议一式两份,双方各执一份。

甲方(签名):

乙方(签名):年月日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇九

转让方: (简称甲方)

受让方: (简称乙方)

甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达成协议如下:

一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村,四至分界东至王斌住宅,南至出场肆米,西至笪宅一线,北至调基壹米,房产上下两间及附房,土地面积131.6平方米。(因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废,暂以此证为准,待重新领证后以新证载明为准)

二、转让金额:双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。

三、付款方式:乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付500000元,余款在协议签字之日两个月内给付。

四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,受托人应保证受托事务真实有效,并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。

五、产权归属:协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。

在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。

六、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理。

八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约,应按合同总价的30%赔偿甲方损失。

九、该房产及宅基地如被国家征收,所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。

十、本协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方: 身份证号:

受托人:

身份证号:

乙方:

身份证号:

日期:

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇十

甲方:

身份证:

乙方:

身份证:

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。

三、双方责任。

2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。

五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。

六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

签订日期:

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇十一

转让方:(以下简称甲方)。

受让方:(以下简称乙方)。

经甲乙双方协商一致,本着依法自愿有偿的原则,就宅基地权属转让事宜订立本合同。

一、甲方将其宅基地位置在毛冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方,此宅基地南临韩方岭房屋,北临李小山房屋,西邻小徐营地,东临柏油路路沟,此宅基地南北宽11米,东西长21米,加路沟18米,合计39米。

二、转让的宅基地权限为无限期(长期)。

三、甲乙双方在合同签字后生效,本着诚信的原则,严格履行按照合同内容,如果甲方反悔,应退回五倍转让金付给乙方,如乙方反悔,再拿五倍的`转让金付给甲方。

四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效,款已交接清完。

五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政策变动下,本协议正常有效。

六、本协议一式两份,由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。

甲方:

乙方:

20xx年xx月xx日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇十二

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

3、转让金额。

该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

4、付款方式及期限。

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

6、房产归属。

在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

7、违约责任。

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:___________。

乙方:___________。

____年_____月_____日。

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇十三

转让方(甲方):

受让方(乙方):

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区。该幅宅基地四至为:南邻 ,北邻 ,西邻 ,东邻 ,面积×××平方米。

双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整(300000.00元)。双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万元整(300000.00元)。

协议双方签字付款之日起,该幅宅基地使用权属归于乙方,乙方有权在此宅基地上修建房屋,甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。

在乙方修建房屋过程中及房屋建成后,所需水、电费用的手续由甲方负责办理,所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。

在乙方房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下,所需费用由乙方承担。

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷,甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约:如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

因国家需要对该幅宅基地进行征收征用,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。 此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲 方(签字):

乙 方(签字):

证明人(签字):

___年___月___日

宅基地无偿转让协议书(优秀14篇)篇十四

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

三、转让金额。

该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

四、付款方式及期限。

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

六、房产归属。

1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任。

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

2、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:______身份证:______。

签订日期:______

乙方:______身份证:______。

签订日期:______

公证人:______身份证:______。

签订日期:______

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