一份完整的合同协议应包括定义、条款、责任和争议解决等重要内容。针对不同行业和合作类型,小编为大家整理了一些常见的合同协议范文,希望能对大家有所帮助。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇一
男方(以下简称甲方):_________,男,_________年___月___日出生,___族,现居住_______________________________________,身份证号码:_______________________,系乙方_____________之夫。
女方(以下简称乙方)::_________,男,_________年___月___日出生,___族,现居住____________________________________,身份证号码:_______________________,系甲方_____________之妻。
______________________________登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对夫妻关系存续期的财产归属约定如下:
第一条:房屋所有权归属。
______________________________街___号____幢____单元____号(建筑面积为___平方米,所有权证编号为:________________,丘地号为:__________权字第____号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归乙方所有。
______________________________街___号____幢____单元____号(建筑面积为___平方米,所有权证编号为:________________,丘地号为:__________权字第____号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归甲方所有。
第二条:汽车归属。
1.登记在甲方名下的__________汽车(车牌号______________)一辆归_____方所有。
2.登记在乙方名下的__________汽车(车牌号______________)一辆归_____方所有。
第三条:存款、股票、 股权、基金、期货等金融产品。
1.夫妻共同存款______万(大写:____________)元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的______万元存款转移到____方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。
2、以_____方名义持有的股票(股票代码:____________)及对应的财产价值归_____方所有。
3、以_______方名义持有的_____________________________公司________的股权全部归_____方所有。
4.以_____方名义持有的基金(基金代码:____________)及对应的财产价值归_____方所有。
5.以_____方名义持有的期货(期货代码:____________)及对应的财产价值归_____方所有。
6.其他。
第五条:债事问题。
1.本协议生效前的共同债权全部归____方所有。
2.本协议生效前的共同债权全部归____方所有。
3.本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由____方承担。
4.本协议生效后以各自名义所欠债务归_____方承担。
5.其他债权债务。
第六条:生活支出。
1.在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有,共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2.本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。
第七条:受让财产。
1.夫妻一方给付另一方的财物归接受方所有。
2.夫妻一方赠予另一方的财物归接受方所有。
3.夫妻各自接受第三人赠与的遗产归各自所有。
4.夫妻各自接受第三人继承的遗产归各自所有。
5.夫妻各自接受第三人遗赠的遗产归各自所有。
第八条:其它。
1.本协议未明确说明的所有其他财产的归属,可参照《民法典》和其他相关法律、法规、相关司法解释之规定执行。
2.双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记,所需税费双方按__________分担。
3.如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属。如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
4.本协议一式三份,双方各执一份,见证人一份,经双方签字并按手印之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方(手印): 乙方(手印):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
家庭住址: 家庭住址:
签约时间: 签约时间:。
签约地点: 签约地点:
见证人:
__________________________。
签约时间:
__________年____月____日。
签约地点:
__________________________。
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优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇二
乙方:_______________。
身份证号码:___________。
甲乙双方在某地登记结婚。双方为了避免纠纷,现就双方财产做如下约定:_。
2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于_____________年__________月__________日产权登记的[房地产权证编号:____________房地_____字(_____________)第_____________号]、位于_____市_____区__________路__________弄__________号__________室房屋的权属约定如下:____________市_______________路_______________弄__________号__________室房屋归甲方个人所有,不属于夫妻共同财产。
4、在婚姻关系存续期间,所购置物品按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半,夫妻一方给各自财产各自所有的原则处理,确实无付或赠予另一方的财物归接受方所有。
5、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜依据法说清楚的按夫妻。
共有处理。
本协议一式两份,经双方签字后即具有法律效力。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇三
协议人(男方):姓名:_________,年龄:______岁,身份证编码:_____________________。
协议人(女方):姓名:_________,年龄:______岁,身份证编码:_____________________。
本协议经男女双方友好协商,在公平、诚实、信任、平等的基础上,本着为家庭长久和睦团结,为子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下,达成如下协议。
本协议从____________年___月___日至____________年___月___日止。在本协议签订之前,夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理,自本协议签订本协议起,一切经济关系从零开始。
(一)权利。自本协议签订之日起,男女双方各自的收入(含工资、福利等一切收入)除本协议规定缴纳的费用外的资金(物品)属各自所有,一方不得干预另一方的资金(物品)使用及分配的'权利。
(二)责任。
1、费用。自本协议签订之日起,男女双方必需每月按时缴纳(本协议内容中规定的男女双方应当承担的费用)各项公共费用,如遇特殊情况不能按时缴纳时,需及时给另外一方说明,并明确具体缴纳时限。
2、保密。自本协议签订之日起,本协议中的一切内容男女双方必须做到保密,不得告知第三方。
(一)公共费用。家庭所产生的公共费用男女双方各占50%,包括家庭公共积蓄金(每人每月300元,根据实际情况,经夫妻双方协商可以提高)、水电气费、卫生费、物管费、房屋维修费(水电气费、卫生费、物管费、房屋维修费等费用以实际使用为准)等。
(二)协商费用。需要协商的共同支出,请客支付的费用、人情客往费、打车费、医疗费及其他可协商支出费用,以共同协商为准。
(三)家庭生活费。家庭生活费按照人均(具体金额按照当时物价情况协商)承担,男女双方各自承担其父母的生活费等相关费用。
(四)子女抚养费。子女所产生的一切费用(含生活费、抚养费、学杂费、医疗费、车船费等),按照男女双方各50%的原则支付。
(五)父母赡养费。男女双方父母所产生的一切费用(含生活费、赡养费、医疗费、车船费等),男女双方各自承担。
(六)房屋按揭费。房屋按揭按照男女双方各50%的原则支付。
如果一方违反本协议的任何条款,另一方在此后任何时间可以向违约方告知,违约方应在3日内给予答复并采取补救措施,如果告知后3日内违约方不予答复或没有补救措施,从次月起违约方在本协议中应当承担的全部费用从次月起增加1个百分点/次,非违约方减少1个百分点/次(如按揭,违约方承担51%,非违约方承担49%)。
(一)对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决。
(二)如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁。
(三)在争议处理过程中,除正在协商或仲裁的部分外,协议的其他部分应继续执行。
男女双方均承认,已阅读过本协议,并同意:本协议为双方关于夫妻经济aa制的全部记载,并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。未经双方书面修订,不得对本协议加以变更。
协议附件是协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等效力。
协议在履行过程中。如果有一方认为需要修改,需向另一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。如果双方未达成新的修改意见,则原有协议继续有效。
(一)在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事故等特殊情况,另一方必须及时妥善处理,若处理意外事故等特殊情况时产生相关费用(以相关凭证或他人证实为准),待事件处理妥善后再根据实际情况进行协商处理。
(二)因不可抗力等意外事故造成的对履行协议的延误或无法正常履行时,受不可抗力影响的一方不负法律责任。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。
协议人(男方):______。
____________年___月___日。
协议人(女方):______。
____________年___月___日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇四
身份证号:_________________。
第一条、房屋所有权归属。
1、位于省市区街号幢单元号(建筑面积为。
平方米,所有权证编号为:_________________,丘地号为:_________________权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2、位于省市区街号幢单元号(建筑面积为。
平方米,所有权证编号为:_________________,丘地号为:_________________权字第号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
第二条、汽车归属。
1、登记在女方名下的汽车(车牌号)一辆归女方所有。
2、登记在男方名下的汽车(车牌号)一辆归男方所有;。
第三条、存款、股票、股权。
1、夫妻共同存款五十万元归女方所有,男方应在本协议生效后3日内将其名下的__________万元存款转移到女方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。
2、以男方名义持有的股票(股票代码:_________________)及对应的财产价值归男方所有。
3、以男方名义持有的公司70%的股权全部归男方所有。
第五条、债权债务。
1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。
第六条、生活支出。
1、在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半,
第七条、受让财产。
1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
第八条、其它。
_____年_____月_____日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇五
男方:__________,____族,生于________年________月________日,身份证号码:______________,住址:__________________________________,联系电话:__________。
女方:__________,____族,生于________年________月________日,身份证号码:______________,住址:__________,联系电话:__________。
男女双方于________年________月________日在婚姻登记机关登记离婚,经双方协商确定,依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律、司法解释之规定,就婚内财产、共同债务的事项作如下约定:
六、经双方协商确认,如果男方出现出轨行为等其他不当行为导致男女双方离婚,则男方在婚姻关系存续期间获得的所有共同财产(包括但不限于以上的房产、车以及________元的债权)都将赠与给女方。
七、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方也认可,在签订本协议时身体健康,意思表达清楚,具备完全民事行为能力。
八、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
九、协议在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
十、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其他部分的效力。
十一、本协议一式二份,协议双方各执一份。每份协议文本具有同等法律效力,本协议经双方签署后生效。
男方(签字、捺印):__________。
________年________月________日。
女方(签字、捺印):__________。
________年________月________日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇六
夫妻aa制协议书怎么写呢?请看下面为大家带来的夫妻aa制协议书范本吧!
协议人(男方):姓名:xxx,年龄:xx岁,身份证编码:xxxxxxx。
协议人(女方):姓名:xxx,年龄:xx岁,身份证编码:xxxxxxx。
本协议经男女双方友好协商,在公平、诚实、信任、平等的基础上,本着为家庭长久和睦团结,为子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下,达成如下协议。
一、协议时限及前提
本协议从xxxx年x月x日至xxxx年x月x日止。
在本协议签订之前,夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理,自本协议签订本协议起,一切经济关系从零开始。
二、男女双方经济收入分配权利及责任
(一)权利。
自本协议签订之日起,男女双方各自的收入(含工资、福利等一切收入)除本协议规定缴纳的费用外的资金(物品)属各自所有,一方不得干预另一方的资金(物品)使用及分配的权利。
(二)责任。
1、费用。
自本协议签订之日起,男女双方必需每月按时缴纳(本协议内容中规定的男女双方应当承担的费用)各项公共费用,如遇特殊情况不能按时缴纳时,需及时给另外一方说明,并明确具体缴纳时限。
2、保密。
自本协议签订之日起,本协议中的一切内容男女双方必须做到保密,不得告知第三方。
三、协议内容
(一)公共费用。
家庭所产生的公共费用男女双方各占50%,包括家庭公共积蓄金(每人每月300元,根据实际情况,经夫妻双方协商可以提高)、水电气费、卫生费、物管费、房屋维修费(水电气费、卫生费、物管费、房屋维修费等费用以实际使用为准)等。
(二)协商费用。
需要协商的共同支出,请客支付的费用、人情客往费、打车费、医疗费及其他可协商支出费用,以共同协商为准。
(三)家庭生活费。
家庭生活费按照人均(具体金额按照当时物价情况协商)承担,男女双方各自承担其父母的生活费等相关费用。
(四)子女抚养费。
子女所产生的一切费用(含生活费、抚养费、学杂费、医疗费、车船费等),按照男女双方各50%的原则支付。
(五)父母赡养费。
男女双方父母所产生的一切费用(含生活费、赡养费、医疗费、车船费等),男女双方各自承担。
(六)房屋按揭费。
房屋按揭按照男女双方各50%的原则支付。
四、违约处理
如果一方违反本协议的任何条款,另一方在此后任何时间可以向违约方告知,违约方应在3日内给予答复并采取补救措施,如果告知后3日内违约方不予答复或没有补救措施,从次月起违约方在本协议中应当承担的全部费用从次月起增加1个百分点/次,非违约方减少1个百分点/次(如按揭,违约方承担51%,非违约方承担49%)。
五、争议处理
(一)对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决。
(二)如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁。
(三)在争议处理过程中,除正在协商或仲裁的部分外,协议的其他部分应继续执行。
六、条款的完整性
男女双方均承认,已阅读过本协议,并同意:本协议为双方关于夫妻经济aa制的全部记载,并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。
未经双方书面修订,不得对本协议加以变更。
协议附件是协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等效力。
七、协议的修改
协议在履行过程中。
如果有一方认为需要修改,需向另一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。
如果双方未达成新的修改意见,则原有协议继续有效。
八、意外处理
(一)在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事故等特殊情况,另一方必须及时妥善处理,若处理意外事故等特殊情况时产生相关费用(以相关凭证或他人证实为准),待事件处理妥善后再根据实际情况进行协商处理。
(二)因不可抗力等意外事故造成的对履行协议的延误或无法正常履行时,受不可抗力影响的一方不负法律责任。
九、生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。
协议人(男方):
xxxx年x月x日
协议人(女方):
xxxx年x月x日
为了更好的维护家庭利益,推动家庭经济发展和内部稳定,体现公平、公正的原则,经民主协商:xxxx和xxxx签订以下夫妻aa制协议。
第一条,明确xxxx在家中的'中心地位,xxxx作为xxxx的法定丈夫,要忠于xxxx,时时刻刻维护xxxx的利益。
第二条,xxxx不能晚归和夜不归宿,不能对异性表现出任何好感,不能不经xxxx同意,和就其它女人从事,逛街、吃饭、旅游、看电影等行为。
和其它女人说话要得体,不能讲有色-情内容和笑话。
不能把其它女人私自带回家。
不能跟除xxxx外的任何女人或者雌性动物,发生牵手和亲吻等身体接触。
当然,xxxx,也要保障xxxx的人权要求,认真听取xxxx的意见。
如果xxxx的意见与xxxx的观点不统一,请参照第一条规定。
第三条,家庭经济发展是家庭问题的核心,为了保障家庭经济繁荣稳定,特进行家庭经济改革。
明确家庭收入分配及制度,暂时施行aa制原则,由双方任何一方父母,所出钱款资助xxxxxxxx均一人一半,平均分配。
双方各自具有支配使用权,家庭公共开支由xxxx和xxxx共同承担,主要用于购买家庭必需品,房屋养护,饮食和水电旨等开支,其余收入归两人各自保管,其他人不得干涉。
第四条,在aa制原基础上,双方可以用股份分摊的形式进行家庭投资,投资摩根方向为炒股和买房,所得收益按照双方投资比例分成。
第五条:在保证以上四条顺利实的前提下,为必须公正原则,规定家庭事务由双方共同管理,家里大事由xxxx决定,小事由xxxx决定。
(另注:大事是指在cctv国际新闻频道里播出的事情)以上《夫妻友好互助及aa制条约 》由xxxx和xxxx在自愿平等的条件下签订,男女双方均承认,已阅读并理解本条约,并同意:本协议为双方关于夫妻友好互助及aa制条约全部记载,并取代以前所有的口头的或者书面的约定、意向书与建议。
未经双
方书面修订,不得对本协议加以变更。
夫妻之间的财产约定协议具有对内和对外两方面的效力。
1、对内,只要该协议是夫妻自愿签订,不损害他人或公共利益、不违反法律、强制性法规等规定,一般都是有效的,协议对夫妻双方具有一定的约束力,未经另一方同意不得变更、撤销等。
2、对外,是指夫妻之间财产约定对于第三人的效力。
第三人知道约定,则约定财产制对第三人有效,夫妻一方不需要对另一方的个人债务承担清偿责任,如果不知道,夫妻任何一方不得以夫妻有约定拒绝承担另一方个人债务,应先以夫妻共同财产和个人财产先对第三人清偿债务,夫妻中非债务人的一方可以依据双方之间的约定向另一方追偿。
因此,要想约定财产制对外有效,夫妻一定要告知第三人。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇七
甲方:_______,男,1959年5月24日出生,汉族,现住址______________,身份证号码:______________,系乙方之夫。
乙方:_______,女,1966年6月29日出生,汉族,现住址______________,身份证号码:______________,系甲方之妻。
甲、乙双方于_______年_____月_____日登记结婚,现根据《民法典》等法律、法规之有关规定,经双方充分、友好协商一致,自愿达成如下协议,供协议方共同遵守。
一、双方登记结婚之后婚姻关系存续期间形成的夫妻共同财按照双方达成的协议约定为乙方个人所有,甲方自愿放弃相应的财产权利,婚后形成的夫妻共同财产包含但不限于下述内容。
1、登记在甲乙双方名下的夫妻共同财产包括:有限责任公司股权(甲方持有该公司10%的股权、乙方持有该公司90%的股权);x有限公司股权(甲方持有该公司50%的股权、乙方持有该公司50%的股权);经销有限公司(甲方持有该公司77%的股权)。双方就上述股权特别约定,上述股权用夫妻共同财产进行投资,自本协议签署之日起,上述股权的实际所有人转移为乙方个人所有,视为乙方的个人财产,甲方应按照《中华人民共和国公司法》的相关规定,在合理的时间内,协助乙方办理股权变更手续,否则甲方应承担相应的违约责任。
2、甲乙双方婚后共同投资购买的商业地产包括:一、x街52号。用途:商铺,建筑面积:4000余平米,权属证号:_______发证时间:_______。二、x街4、权属证号:_______发证时间:_______三、工业地产权属证号:_______发证时间:_______。
3、甲乙双方婚后共同投资购买的住宅房产包括;一、x街75号国际b栋5单元3502。建筑面积:133平米,权属证号:_______发证时间:_______二、崇文街北鸿河畔公寓x号楼2单元x室。建筑面积:135平米,权属证号:_______发证时间:_______三、广州市房产权属证号:_______ 发证时间:_______。
4、前述2、3项所列商业、住宅地产无论登记在甲乙双方任何一方名下,甲方都自愿放弃上述房地产的财产份额,完全属于乙方个人所有。甲方应在本协议签署后,应乙方的要求,在合理时间内协助乙方办理相应的权属变更手续,否则甲方承担违约责任。
二、根据夫妻之间上述的财产约定,乙方财产所产生的收益,归乙方所有,乙方财产产生的未负担债务由乙方独自承担。协议签署后,双方各自获得、接受赠与、继承的财产归各自所有,双方各负担的债权、债务归各方独自享有承担。
详情如下:
1、本协议签署后,夫妻婚姻关系存续期间,在各自名下的债务归各自承担,在各自名下的债权和存款归各自所有,各自所得的财产收益以及夫妻各自接受的赠与或继承的遗产等归各自所有。
2、本协议签署后,夫妻婚姻关系存续期间,所购置物品所有权归出资方所有(注:无法证明出资方的,登记在谁的名下则归谁所有);平时生活费用、老人赡养费用等经双方确定数额后各自承担一半。
3、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理,也可另签订补充协议,确实无法确认财产性质的按夫妻共同财产处理。
三、甲乙双方可选择公证形式进一步确认本协议的法律约束力,进行公证与否,都不影响签署后的最终法律效力。
甲方: 乙方:
本协议附件:
一、工商营业执照副本。
二、房地产权属证书复印件(经与原件核对无误)。
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优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇八
为更好处理家庭及双方子女关系、减少避免不必要的纠纷和矛盾,甲乙双方就财产问题达成协议如下:
1、甲乙双方婚前个人财产归各自所有,婚后各自获得的收入或其他财产归各自所有。
2、共同生活期间的各种生活支出由双方均担。需要购置大件物品或者财产的,由双方协商各自承担比例及所有权归属。
3、共同生活期间,若一方有特殊情况,确需资金时,另一方应积极帮助;若一方因特殊情况,不能或者不愿提供资金支持的,另一方不得抱怨或者指责。
4、位于房屋属于甲方个人财产,位于房屋(或院落)属于乙方个人财产,在婚姻存续期间,双方都可以居住。
5、轿车牌照号属于甲方个人财产,牌照号属于乙方个人财产,婚前存续期间,原则上各自使用各自车辆,特殊情况下,协商使用。
6、甲方子女及亲属间各种经济往来,由甲方承担,乙方不得干预;乙方子女及亲属间各种经济往来,由乙方承担,甲方不得干预。根据风俗习惯或者惯例,需要双方共同参加的事项,一方应积极配合另一方。若一方不愿参与,则另一方不得抱怨或指责。
7、甲乙双方对此协议无异议。本协议自双方签字时生效。
甲方:_______________。
乙方:_______________。
____年_____月_____日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇九
赠与人(甲方):_________________,,身份证编号:_________________。
受赠人(乙方):_________________,,身份证编号:_________________。
甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与合同:
一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在。
产籍号:_________________号建筑面积:_________________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间年月日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、其它约定事项;。
五、本合同公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方(赠与人)签名:_________________、
乙方(受赠人)签名:_________________。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十
甲、乙双方即将缔结为夫妻。为了明确双方婚前个人财产、婚姻关系存续期间个人财产的范围和归属,经双方平等协商,自愿达成如下协议,以资共同遵守。
第一条婚前财产约定。
甲、乙双方在婚姻登记日之前各自名下的财产,在婚姻关系建立及婚姻关系存续期间仍然归各自所有。具体包括:
甲方所有:
住房(位置、房产证号):____________________。
存款(金额,银行):____________________。
股权(详细说明):____________________。
其它财产(应一一说明):____________________。
乙方所有:
住房(位置、房产证号):____________________。
存款(金额,银行):____________________。
股权(详细说明):____________________。
其它财产(应一一说明):____________________。
第二条婚姻关系存续期间财产、收益及债务。
1、甲、乙双方结婚之后,各自收入归各自所有。个人收入具体包括但不限于:婚姻关系存续期间所得工资、奖金,生产、经营收益,知识产权收益,继承、受赠财产、房屋、房屋增值部分及其他财产等。
除上述财产外,收益人、财产所有人为财产出资人。财产权属难以确认的,以财产所有权证确认权利人,财产权证未具名的,以实际出资人为财产所有人,如仍无法确认,则以权证持有人为该财产所有权人。
2、甲、乙双方婚姻关系存续期间所有因民事行为产生的债权债务,包括但不限于各自因工作、经商、投资或者其他行为产生的损益(包含婚姻法条文中确定的各种类型的财产或财产性收益),均由民事行为当事人独立承担,与另一方无关;共同债务的认定必须由甲乙双方签字认可的书面证明。
3、在婚姻关系存续期间,甲、乙双方在各自从事民事经济活动与第三方签订的任何协议、合同、文件之时,均有将本协议内容向第三方告知的义务。若债权人或第三人以不知该约定为由要求甲乙共同偿还,并造成另一方损失的,负债方应予赔偿。
第三条继承及受赠财产。
1、甲、乙双方各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;因遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、或因遗嘱继承由一方继承的财产属于该继承人的个人财产,与另一方无关。
2、甲乙双方均承诺,在婚姻关系存续期间,因基于婚姻关系所取得的财产等利益(包括但不限于如一方亲属的不确定赠与或因法定继承所得收益),均无条件返还于对方或对方直系亲属。
第四条在婚姻关系存续期间,个人所购置物品,归出资方个人所有;若双方共同出资按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用各自承担一半、各自父母的赡养费用由各自承担,夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有;日后若有孩子,孩子的抚养费各自承担一半。
第五条如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产权的归属。
第六条本协议自双方签字之日起生效。
第七条本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
第八条本协议如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本协议具有同等法律效力。
日期:
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十一
身份证号码:___________。
甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷,现就双方财产做如下约定:
2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于_____________年__________月__________日产权登记的[房地产权证编号:____________房地_____字(_____________)第_____________号]、位于_____市_____区__________路__________弄__________号__________室房屋的权属约定如下:____________市_____区__________路_______________弄__________号__________室房屋归甲方个人所有,不属于夫妻共同财产。
4、在婚姻关系存续期间,所购置物品按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半,夫妻一方给各自财产各自所有的原则处理,确实无付或赠予另一方的财物归接受方所有。
5、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜依据法说清楚的按夫妻共有处理。本协议一式两份,经双方签字后即具有法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________。
___年___月___日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十二
协议人________、________双方于________年________月________日在中华人民共和国湖北省十堰市人民政府依法登记结婚,至今育有两子,夫妻离婚协议书范文。因协议人双方性格差异悬殊,经常吵架,夫妻感情已完全破裂,无法继续共同生活且没有和好可能,故双方决定向婚姻登记机关申请离婚,经充分协商,达成如下协议:
一、________与________自愿离婚。
二、双方育有两个儿子秦________(身份证号:________),二儿子秦________(身份证号:________)。双方约定:大儿子、小儿子随男方生活,女方承担两子部分抚养费共500元/月,从________月起直至两子成年。在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望男方抚养的孩子。
三、协议人双方现有夫妻共同房产包括:位于________省________市________区的按揭商品房一套(房产证编号:×房地证字第×号)在女方名下暂未供完,男方每月支付两千元人民币到供完房屋,待二儿子满十八岁时过户到两个儿子名下。
四、车牌号为________的小汽车归女方所有。
五、女方经营的十堰东城店铺中的股份归女方,由女方继续经营。
七、双方婚姻存续期间的债务共壹佰壹拾伍万元人民币,女方承担柒拾伍万元人民币,男方承担肆拾万元人民币,在签订本协议之日后发生的债务由债务记名者负责清偿。
八、双方必须在本协议签订30日内共同至婚姻登记机关办理离婚登记完毕,并领取离婚证。
十、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述条款已作出明确列明,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
十一、其他:本协议确定的离婚,自双方办理离婚登记、取得离婚证后发生法律效力;本协议确定的财产分割及违约责任,不受离婚登记程序影响,自协议双方签字后即生效,效力及于今后。本协议履行后,任何一方无权以婚姻关系存续期间的任何事由向另一方提出任何其他要求。
十二、其他。
1、本协议一式三份,双方各执一份,交婚姻登记机关备案一份。
2、如因履行本协议发生争议,任何一方均可凭本协议向人民法院起诉。
男方协议人:________。
女方协议人:________。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十三
编号:
aa制。
男方:
女方:
签订日期:年月日
一、男女双方必须履行本协议有关的各项信息,不得有违。
二、签订本协议时,必须双方本人签字。
三、男女双方签订本协议时,凡需要双方协商约定的内容,经双方协商一致后实施。
四、本协议应使用钢笔或签字笔填写,字迹清晰,文字简练、准确,不得涂改。
本协议书经男女双方友好协商,在公平、诚信、平等的基础上,本着以家庭和睦团结,子女健康成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下,友好协商达成以下。男女双方各自保存协议,自生效之日起,未经对方允许任何一方不得擅自增加、删除、修改条款,并认真履行协议条款。不得以哭闹、离家、分手、家庭暴力、家庭冷暴及其它变相方式影响协议正常执行。若有违反时执行起第二条款加3倍处理。
本协议书从年月日至年月日止。在本协议签订之前,男女双方产生的相关经济关系男女双方协商处理,自本协议签订之日起,一切经济关系从零开始。
1、男女双方经济收入分配权利及责任。
2、男女双方工资自己妥善保管。(注:男女双方每月各自拿出500元人民币,作为共同的储蓄资金,短信回执设置为男方电话,银行卡由女方保管。但在不经双方协商同意的前提下不能擅自动用共同储蓄资金。)。
3、男女双方拥有对自已工资绝对使用权,任何一方无权干涉。
4、男女公共费用(公用物品)由双方各支付全额的50%,如房租费、水电费、生活费、孩子抚养费用、及其他。
5、男女双方每月各自交纳200元人民币作为公用基金,由男方保存支付小额公共费用。
6、一方出现疾病,自身无能支付且对方有能力支付的情况下,有责任暂带其支付,待身体恢复健康后,视经济情况、偿还能力及其他不确定因素协商是否偿还。
7、双方购买自身需要的物品时由使用方自行支付。
8、男女双方有错时应主动向对方认错,不得欺骗隐瞒;男方不得随意向男方发脾气、体罚等施加暴力,女方也应遵循本条规定。
9、下班回家做家务应是共同完成(视情况而定),如一人做饭,一人洗碗等。
10、见男(女)方父母(亲朋)时购买礼物由男(女)方支付,购买物品时需双方协商决定。如遇争议,争议部分由女方支付。
如果一方违反本协议的任何条款,另一方在此后任何时间可以向违约主告知,并要求对方在3日内给予答复并采取补救措施,如告3日内对方无答复和补救措施,需向对方交纳100元人民币罚金,且无条件接受对方提出的处罚条件一次,接受处罚后应无任何怨言及过激行为,罚金归处罚方所有。
本协议未尽事宜,由双方友好协商后解决,在执行协议过程中产生争议就本着友好协商的原则解决,也可以在无法协商一致时,提交第三人仲裁决定(第三人由男女双方各推荐一人后,随机抽签决定产生)。
本协议自双方签字之日生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的效力。(以下无正文)。
协议方(男方):协议方(女):
年月日年月日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十四
协议人(男方):身份证号:
协议人(女方):身份证号。
本协议经男女双方友好协商,在公平、诚信、信任、平等的基础上,本着为家庭长久和睦团结,为了子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下,达成如下协议。
本协议从20xx年六月一日至年月日止。在本协议签订之前,夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理,自本协议签订之日起,一切经济关系从零开始。
(一)权利。自本协议签订之日起,男女双方各自的收入。
(含工资、福利等一切收入)除本协议规定缴纳的费用外的资金(物品)属各自所有,一方不得干预另一方的资金(物品)使用及分配的权利。
(二)责任。
1.费用。自本协议签订之日起,男女双方必需每年按时缴纳(本协议内容中规定的男女双方应当承担的费用)各项公共费用,如遇特殊情况不能按时缴纳时,需及时给另一方说明。并明确具体缴纳时限。
2.保密。自本协议签订之日起,本协议中的一切内容男女双方必须做到保密,不得告知第三方。
(一)公用费用。家庭所产生的公共费用男女双方各自承担50%,包括家庭公共储蓄金(每人每月1300元,可据实际情况,经夫妻双方协商可以提高)、水电气费用、卫生、物业费、房屋维修费等。
(二)协商费用。需要协商的共同支出,请客支付的费用、人情客往费、打车费、医疗费及其他可协商支出费用,以共同协商为准。
(三)家庭生活费。家庭生活费按照人均承担,男女双方各自承担其父母的生活费等相关费用。
(四)子女抚养费。子女所产生的一切费用(含生活费、抚养费、学杂费、医疗费、车船费等)按照男方承担66%,女方承担34%的原则支付。
(五)父母赡养费。男女双方父母产生的一切费用(含生活费、赡养费、医疗费、车船费等)由男女双方各自承担。
(六)夫妻抚养费。男女双方的相互抚养,原则上各自承担,互不抚养。
补救措施,如告知后3日内对方无答复和补救措施,从次月起违约方在本协议中应承担的全部费用从次月起增加1个百分点/次,非违约方减少1个百分点/次(如公共费用,违约方承担51%,非违约方承担49%)。
在执行协议过程中产生争议应本着友好协商的原则解决,也可以在无法协商一致时,提交仲裁委员会进行仲裁。但在争议处理过程中,除正在协商或者仲裁的部分外,协议的其他部分继续执行。
男女双方均承认,已阅读并理解本协议,并同意:本协议为双方关于夫妻经济aa制的全部记载,并取代以前所有的口头的或者书面的约定、意向书与建议。未经双方书面修订,不得对本协议加以变更。协议附件是协议的不可分割的组成部分,与协议正文具有同等效力。
协议在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
(一)在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事。
件等特殊情况,另一方必须及时妥善处理,由此产生的费用,待事件处理妥善后根据实际情况进行协商处理。
(二)因不可抗力等导致的对协议履行的延误或者无。
法正常履行时,受不可抗力影响的一方可以免责。
本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的效力。
协议人(男方)协议人(女方)。
年月日年月日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十五
为维护夫妻感情,建立和谐美满的家庭,甲乙双方在遵循自愿平等协商一致的原则下,达成如下协议:
一、甲方的责任与义务:
1、甲方应忠于婚姻,忠于家庭;
2、甲方应尊重乙方在家庭中的地位及各项权利;
3、甲方不得对乙方使用暴力;
4、甲方不得与其他女性同居;
5、甲方不得强迫乙方与其及其他人发生性关系;
6、甲方不得做其他有损夫妻感情的事;
7、甲方不得赌博、吸毒等;
8、甲方不得谩骂、轻视、欺辱乙方;
9、甲方不得强迫乙方从事乙方不愿意的工作或活动;
10、甲方不得大男人主义,独断专行;
11、甲方有义务替乙方分担家务;
12、甲方有责任包容乙方;
13、甲方有责任关爱、信任、理解、支持乙方;
14、甲方有责任向乙方承认并改正错误;
15、甲方有义务接受乙方道歉或帮助乙方改正错误;
16、甲方应熟读并遵守以上各项责任与义务。
二、乙方的责任与义务:
1、乙方应忠于婚姻,忠于家庭;
2、乙方应尊重甲方在家庭中的地位及各项权利;
3、乙方不得对甲方使用暴力;
4、乙方不得与其他男性同居;
5、乙方不得做其他有损夫妻感情的事;
6、乙方不得谩骂、轻视、欺辱甲方;
7、乙方不得强迫甲方从事甲方不愿意的工作或活动;
8、乙方不得唠叨挑剔甲方;
9、乙方有义务承担家务;
10、乙方有责任包容甲方;
11、乙方有责任关爱、信任、理解、支持甲方;
12、乙方有责任提高自身修养;
13、乙方应对甲方殷勤有礼;
14、乙方有责任向甲方承认并改正错误;
15、乙方有义务接受甲方道歉或帮助甲方改正错误;
16、乙方应熟读并遵守以上各项责任与义务。
三、双方违约责任:
1、甲乙双方如果违约,视情节轻重各自承担违约责任;
2、如果一方违约且情节较轻,违约一方将受到良心的谴责,并有责任向对方道歉;
3、如果一方违约且情节较轻,对方可采取适当的惩罚措施,予以警告;
6、甲乙双方可自行商定,承担违约责任。
四、协议补充:
1、本协议可作为甲乙双方在婚姻中是非对错的判断依据;
2、本协议是甲乙双方为维护双方感情协商订立的约束条例,可作为道德依据,但一般不作为法律依据。
3、本协议经公证处公证后,具有法律效益。
五、本协议一式两份,具备同等效力,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。
甲方:xx。
xxxx年xx月xx日。
乙方:xx。
xxxx年xx月xx日。
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十六
男、女双边均系独身,现大龄。为了生计上能有所照看,情意上有所依托,双边自愿婚配。同时为了能够生计美满,家子谐和,双边及子女特定此协议。
一、男女双边自愿婚配,目标是老年了有个伴,在生计上相互照顾。
二、男女双边的各自婚前财产不故此次再嫁,以致男方财产转归女方及女配方女,还是女方财产转归男方及男配方女。
1、婚前甲方拥有带产权的、建造面积平方米的住房见产权证复印件为甲方婚前财产;、婚前乙方拥有带产权的、建造面积___平方米的住房见产权证复印件为乙方婚前财产。
2、婚前各自储蓄,为婚前财产。婚后,各自婚前的储蓄本金和储蓄礼钱仍归私人所有。婚前财产秉承权未变,甲乙双边的婚前财产由各自原来的子女秉承。
3、婚前各自的债权债务在婚后仍归私人承受,对方不负有其得益及补偿的权益及义务。
三、甲乙双边在此约定伉俪关系存续期间所有的财产收益作为伉俪双边并肩财产使役。
四、甲乙双边伉俪关系存续期间,若有一方害病,双边子女均负调护、照顾之责。
五、甲乙双边若一方物故,对配方女不再负有对另一方老人的奉养照看义务。结婚关系也将半自动解除,其身故后抚恤金等各项福利费由各自子女所得,白事由各自子女负责,骨灰盒由各自子女安插,另一方不得干涉。另一方务必在七日内回到自个儿子女身边,不得以任何理由留在对配方女方中。在世一配方女务必在七日内接自个儿父或母回家,不得以任何理由推托。
男方男配方女女方女配方女
甲方见人证身份证甲方见人证身份证
乙方见人证身份证乙方见人证身份证
___年___月___日
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十七
本协议经男女双方友好协商,在公平、诚信、信任、平等的基础上,本着为家庭长久和睦团结,为了子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下,达成如下协议:
一、协议的时限及前提。
本协议自____________年______月______日起生效。在本协议签订之前,夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理,自本协议签订生效之日起,一切经济关系从零开始。
二、男女双方经济收入及家庭事务的分配权利及责任。
(一)权利。自本协议签订之日起,男女双方各自的收入(物品)属各自所有,一方不得干预另一方的收入(物品)使用及分配的权利。
(二)责任。
1、费用:自本协议签订之日起,男方必须每月承担双方的各项公共费用,祥情见“协议内容”。
2、债务:个人债务个人承担。
3、特殊情况:任何一方出现疾病或发生经济困难,自身无能力支付且对方有能力支付的情况下,有责任暂代其支付,待身体恢复健康后或经济转好后,视经济情况、偿还能力及其他不确定因素协商是否偿还。
(一)公共费用。家庭所产生的公共费用由男方承担,包括家庭公共生活费,家庭生活必需品、饮食、水电费、卫生、家用电器、汽车费用等。女方负责家务劳动(包括做饭、洗衣、打扫房间)。
(二)协商费用。需要协商的共同支出,如打车费、出游及其他可协商支出费用,以共同协商为准。经协商双方同意后方可支出,否则由提出方自行承担。
(三)非公用费用。双方各自承担个人所需的开销支出。包括医疗、消费、请客应酬、人情客往、电脑、手机、数码、交通、电话费等。
(四)子女抚养费。因男女双方收入差距悬殊,女儿所产生的一切费用(包括女方父母照看小孩的费用)由男方承担。
(五)父母赡养费。男女双方父母产生的一切费用由男女双方各自承担。
(六)男女双方有各自独立的私人空间和自由空间,对方不得强加干涉。女方有绝对获得男方尊重的权利,男方不得违背女方意愿强迫女方做任何事情。男女双方以对婚姻忠诚为原则,任何一方背叛婚姻,有出轨行为,则婚姻关系结束,过错方净身出户,女儿归未有过错方抚养。
四、意外处理。
(一)在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事件等特殊情况,另一方必须及时妥善处理,由此产生的费用,待事件处理妥善后根据实际情况进行协商处理。
(二)因不可抗力等导致的对协议履行的延误或者无法正常履行时,受不可抗力影响的一方可以免责。
协议在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件,协议附件与协议正文具有同等效力。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
协议人(男方):_____协议人(女方):_____。
日期:______年______月______日
优质夫妻aa制协议书(案例18篇)篇十八
甲方(男方):___出生于_年_月_日,身份证号码:______________,户籍地址:____________。
乙方(女方):___出生于_年_月_日,身份证号码:______________,户籍地址:____________。
甲乙双方于_年_月_日在__市zz婚姻登记机关自愿结婚登记。现因……(原因)导致夫妻感情破裂。现双方认真考虑,愿意通过协议离婚解除夫妻关系。经协商达成如下协议:
1、甲乙双方自愿离婚。
2、双方无子女,乙方现在没有怀孕。
3、甲乙双方的财产分割:
(1)甲方名下的动产、不动产清单:
a、房产位于________,房产证字号为:______号,(过户时间、方式。)
b、__型号汽车一辆,车牌为:_______,具体信息。
c、存款:在__银行存款为__元。
(2)乙方名下的动产、不动产清单:
a、房产位于________,房产证字号为:______号,(过户时间、方式。)
b、__型号汽车一辆,车牌为:_______,具体信息。
c、存款:在__银行存款为__元。
(3)甲乙双方共同名下的财产:
a、房产位于________,房产证字号为:______号,(过户时间、方式。)
b、其余财产:甲方在___公司占有___股份,乙方在___公司占有___股份。
a、甲方向乙方支付人民币____元,支付方式为:
1)在__月__日前一次性支付。
2)分期支付,在__月__日前首付___元,以后每(时间段)支付___元。甲方履行前款支付义务后,上述清单所列所有财产归甲方所有,有需要变更登记或过户的,乙方应在__月__日前配合甲方完成相关手续。甲乙双方个人所有的贵重生活用品,经双方协商同意,均归个人所有。
a、甲方贵重生活用品:
b、乙方贵重生活用品:
4、双方的债权债务问题:
甲乙双方均承诺,自己在婚前及婚姻存续期间,未以个人名义对外负有债务;双方也没有以夫妻共同名义对外负有债务。若离婚后发现甲乙双方中任何一人,在婚前及婚姻存续期间对外负有债务,则由负债方个人承担,与另一方无关。
离婚后,若因一方债务问题牵连另一方负担连带责任,则另一方有权向其完全追偿。
5、其他要协议的内容:
乙方对甲、乙双方财产状况有了完全了解,离婚后,乙方不得以甲方隐瞒财产或其他任何理由,再次向甲方要求补偿,或分割财产。
离婚后,双方各自生活,任何一方不得侵扰另一方的正常生活。
违约责任的约定:
若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民币____元,或乙方未按协议交付财产及履行过户登记等义务,则应付违约金____元给对方。
本协议一式三份(办理房产过户要多几分),甲乙双方各一份,婚姻登记机关存档一份,经婚姻登记机关核准离婚后生效。
甲方: __年__月__日
乙方: __年__月__日
二、夫妻房产分割的新办法
根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
三、特殊情况下的离婚房产分割纠纷处理
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的'规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
6、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
7、父母参与出资并取得房产证书后离婚的
如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。
如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。