随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧
西安房屋租赁合同篇一
承租方:_______________
根据《经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋基本情况
房屋座落于________________________________________________、面积________房屋质量___________。
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零_____月,出租方从__________年________月______日起将出租房屋交付承租方使用,至__________年________月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在______个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,出租方、承租方各执1份;合同副本_____份,送_____单位备案。
出租方(签章):____________承租方(签章):____________
西安房屋租赁合同篇二
(初中)
学校名称
学区(服务范围)
西安市第三中学第二分校
西安市第八中学
和平路以西;西至南大街以东;环城南路以北;东大街以南
西安市第六中学分校
西安市第十二中学
雁塔路以东,经九路以西,二环南路以北,环城南路和咸宁西路以南
西安市第二十六中学
顺城东路以西;顺城南路北;和平路以东;东大街以南
西安市第七十一中学
雁塔路以西,二环南路以北,长安路以东,友谊东路以南
西安市第八十六中学
体育馆南路、建西街以南;南关正街以东;雁塔路以西;友谊东路以北
西安市第八十二中学
含光路(环城南路至友谊路段)、朱雀大街(友谊路至南二环段)以西;劳动南路以东;二环南路以北;环城南路以南(含光中学学区除外)
西安市第三中学分校
西安市第二十六中学
环城南路以南;建西街、体育馆南路以北;雁塔路以西;南关正街以东
西安市星光实验学校
西安市第二十六中学太乙分校
太乙路地区陕建系统的所有家属院
西北工业大学附属中学含光校区
太白路地区陕建集团下属单位住宅区:
1. 大学南路1号含光中学家属院
4. 水文巷区域:大学南路小学分校南家属院
西安市铁一中学
南二环以北,友谊东路以南,太乙路以东,经九路以西(铁路新村、后八栋、6号高层、7号高层)西安铁路局南郊职工家属楼内的铁路职工子女(由西安铁一中分校承担义务段学位)
西安市中铁中学
西安交通大学附属中学
西安交通大学(东校区)正式在编的教职工子女(由西安交大附中分校承担义务段学位)
西北工业大学附属中学
西北工业大学职工子女(由西工大附中分校承担义务段学位)
西北大学附属中学
西北大学学校区和家属院(区域)
西安建筑科技大学附属中学
西安建筑科技大学学校区和家属院(区域)
西安工大附属中学
西安工业大学校区和家属院(区域)
西安理工大学附属中学
西安理工大校区及家属院(区域)
西安房屋租赁合同篇三
中介方:___________________________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。
六、租房保证金:存放于作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。
九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条款:水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。
十一、中介方义务:中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜,一律按《________》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名:乙方签名:中介方签名
电话:电话:签约时间:年月日
西安房屋租赁合同篇四
(1)符合高新区集体户籍入学政策的适龄儿童、少年。
(2)符合高新区廉租房、公共租赁住房(合同期内)入学政策的承租人适龄子女。
(3)符合高新区进城务工人员随迁子女入学政策的适龄儿童、少年。
最后安排户籍在西安市外(含鄠邑区、周至县、蓝田县),无社保,但长期在高新区居住的适龄儿童、少年。
三、民办学校招生入学
民办义务教育学校纳入审批地统一管理,与公办学校同步报名、同步招生;对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。
西安房屋租赁合同篇五
首先第一点,拿学位上学的孩子,参差不齐,有钱的家长未必都有素质,有素质的未必有钱,尤其是有几个家长花几十万买学位,只能用一次,外加二百万买二十年的老房子,学位用过以后,房子就特别难出手的,然后眼睛都不眨的?这几年真的是莫名而来的暴发户特别多。
什么叫做题家,知识改变命运,得穷才行,这才是驱动力,我又聪明,家里条件又好,按现在的状态,家里早送出国了,没必要跟大家卷,而且好多又聪明家里条件又好的孩子,也懒得卷,所谓能让大家看到拼命学习,穷孩子比例相对很高。
现在学位一刀切了,是不是变相把好多人都筛出去了。
第二点,过去高新一中一小生源好,是因为掐尖,那时候是拿分数线卡人的,你好不好,家里有没有钱,不重要,只看分,有钱成绩不好不行,成绩好没钱可以。
而且那时候老师和学校更厉害,初一初二把你韭菜割了,初三就把你劝退了,挣钱升学率,两不耽误,现在这样操作有难度了。
而且过去学习不好但是家里有钱的孩子比例,学校是可以控制,所以收拾几个学习不好的,不影响整体学生基数,现在不行了。
原来掐尖的是全陕西,甚至周边省份,现在只能是高新区的,高新区孩子素质再好,跟原来那个范围比,学生基数和成材率,差太多了吧。
再说了高新一中高中部好几年,文理科状元都不是西安的学生了,更别提高新区的学生了。
所以高新区学生撑不起来高新一中,高新区素质确实好,但是也只是相对罢了,很多人只是自嗨。
现在高新的家长还是有能人的,只不过能人,不一定在这住吧,过去是选择少,像出国出省不容易,好学校也少,所以过去的孩子只能通过学习pk,现在选择多,真正优秀的,不一定非在高新上学,人家去哪都行。
高新区居民整体素质很高,你们小区素质整体很高,但是你素质不高,就算面子上看着有点礼貌,也是装的。
父母是孩子的第一任老师,父母的素质素养智商情商自信直接影响孩子,首先我并没有多高的智商情商,但是我觉得我还常常告诫自己要尽量保持最起码的涵养和礼貌,见到陌生人还要客气几句。
对孩子上学这事,我个人觉得还算知道点情况,我不是高新系的老师,但是很多信息还是一手,也许并不是百分百准确,但是因为渠道的问题,还是有一定参考价值,也许高新系老师知道的一些具体学校情况,我不知道,但是我知道的事情,很多方面比部分老师,更宏观更全面一点。
信,你就参考,不信,你可以不看,出门再见。
成年人嘛,尤其是都是接受九年义务教育,受过社会毒打多年的成年人,特别是很多人还是男人,咱能不能全身上下都要硬气,但是唯独别嘴硬气好不好。
我说错了,你可以拿出反驳,我分析不对,你也可以写一篇分享分享了,你半天说不出来一句有营养的内容,你给我说个毛线。
就这部分疑似家长,还自称高学历高知,你连这个都没有弄明白,你给我说没问题。你傻,别人不傻。
就跟很多人认为国企如何如何,你要知道国企和国企是不一样的,国企里头的职工和职工也是不一样的,你没有编制,没有待在靠谱单位里,开除你也是随随便便的事情。
所以我说,要不把钱让人挣够,要不然给人稳定的保障,这才是教师队伍稳定根本要素,没有稳定的教师队伍,优秀的激励机制,怎么保障良好的师资力量。
另外,高新区19年以后,新建的40所学校,包括中小学幼儿园,情况我比你了解,招生政策,我比你了解,师资情况,我比你了解,所以请不要在我这想当然。
你愿意信,你就参考,不愿信,可以不看,有我不知道信息,欢迎给我指点迷津,我虚心接受,但是,请别在我这现眼行不。
有知友说,知道有人上19年新建学校还要花钱上,我只能说,这个人真的没有好好研究过政策,被人骗了。你但凡好好看看政策,或者找靠谱人问问政策,也可以少花钱,甚至不花钱。
为什么是百年名校,没有说一年名校,短期内学校教学水平迅速上涨也可能啊,钱到位就行了,问题是五小一个公办小学,你觉得学校能给老师多发钱吗?而且五小老师全员聘用制,连个编制都没有,好老师傻啊。
你知道西工大附中附小本部,交大附中附小本部,师大附中附小本部,铁一中铁五小本部,为什么生源素质相对高吗?因为西工大,交大只招本学校,有编制的教职工子女,孙子都不行,师大附小孙辈能上,但是两个前提,一个爷爷辈得在世,第二只管一个,其他情况,你在学校里头住着,户口哪怕落在学校也不行,你在学校下属企业,单位,工作哪怕十年,二十年,但是没有编制,只是合同工,聘用制也不行。
铁一中,铁五小,人家确实按学区走,但是人家学区小啊,而且学区范围基本上都是自己单位子弟,外面孩子能进去的凤毛麟角。
当然以上不绝对,有家长实力硬气的,有门道的,我也认识,我也知道具体代价是什么,问题是大部分家长没那个渠道。
至于你娃上铁一中滨河学校,西工大锦园小学,世纪大道上面那一河滩,交大什么学校,师大什么学校,就赶快算了,那不是本部,那种学校,就是钱到位,高薪聘请好老师的学校,其实跟人家本部关系不大,尤其是民改公以后,可能关系更不大了,最多可以跟人说一下,咱老师原来是西工大附中出来的,高新一中出来的,就完了。
关于真假五大名校,这个回答已经说的很细了