随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
江苏省劳动合同条例解读篇一
根据^v^有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的`原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 出卖存量房的具体状况如下：
（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。
第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：
一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。
第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：
一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
江苏省劳动合同条例解读篇二
乙方（卖方）：_________
一、根据《^v^合同法》和有关法律法规，经友好协商，甲乙双方自愿签订合同，以兹共同遵守。
二、本合同有效期为一年，自___年___月___日生效，至___年___月___日止，其效力及于有效期内甲方和乙方有关购买和出售货物的所有协议（包括订单和附件）。
三、本合同自甲乙双方被授权的代表签字并加盖合同专用章后生效。
一、交（提）货地点：乙方负责将货送达到甲方指定地点。
二、乙方向甲方提供如下商品，详见附页，具体定量按乙方要求确定。
三、运输费用承付：全部运费由方承担。
四、所订的货物运抵到甲方的期限在订单下达后的天内。
五、乙方提供的商品必须符合食品检验标准，应将商品合格证（或质量保证书）和必要的资料以及证件等随同商品货运单交付甲方，若资料不全，甲方有权拒收或退货，退货费用皆由乙方承担。
六、零售价的限制：_______
七、结算方式：_______
八、残次品处理方法：_______
九、退/换货：对于滞销商品，甲方在保持原商品质量、外观、及小包装的原则下，可以在以下双方约定的期限提出退货给乙方或换取同等价格的其它商品，退回或调换货物的运输将由双方协调解决，退货或调换货物的价格为甲方当时订单所确认的价格为准。
十、补货条款：
为保证商品供应，对甲方要求补货商品，乙方应在接到甲方补货通知后，审核合同章、签约人后、在双方约定条件下按时按量补货给甲方。
补货通知形式：_______
到货期限：_______
十一、补充条款：
1、在履行本合同过程中，双方明确授权代理人和具体执行交易过程中各环节代理人以及代理行为的法律效力，从而确保合同的顺利履行。
2、本合同涉及的通知，应当以双方约定的形式送达。
3、一方向另一方收取货款或者费用的，应向对方开具发票。
4、本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议，且补充协议不得与本合同相冲突。
5、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖公章后生效。
6、本合同一式份，双方各执份，均具同等法律效力。本合同附件为（根据各企业情况不同，自己拟定）：《购销商品确认单》、《双方补充约定》。
甲方：_________
乙方：_________
日期：
江苏省劳动合同条例解读篇三
下文介绍实践中出现频率较高、带有普遍性的问题及其处理思路，供购房者和法律人士参考：
1
个案具体问题具体分析。有补充协议具体约定的，从约定。
宣传资料有承诺装修单价，也可作为处理的依据。有国家强制性标准的，以此为准。例如，按照《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等规定，有害气体超标，将构成明确的装修质量缺陷。
另外，虽存在争议，如果《商品房预售方案》记载了装修价格，主张以此作为装修交付的价格，不失为一种可争取的省事思路。
2
首先要明确，拒收有两种含义：一种是解除合同，意思是“房子我不要了”；另一种的专业术语叫做“拒绝受领权”，意思是你交给我的东西货不对版，我有权拒收。拒收纠纷大多是指第二种。
一般来说，房屋存在一般的墙面空鼓、门窗关闭不严、不影响主体结构治理的墙体开裂、地面不平、电器、家具设备不符合合同约定等问题，不构成拒收理由。
近年来发达地区的部分裁判尺度有了新变化。按北京、东莞的案例，只要达到一定数量级的质量瑕疵，或有设计缺陷、墙体漏水等“有可能会影响日后的正常居住使用”的情况，也可以认定为拒收理由。这当然是符合法律精神的。房子工程质量虽然达标，但没办法立即使用和入住，要求消费者收房明显不公。
可见，一份规范的验房报告，往往是消费者拒收房的重要依据。
江苏省劳动合同条例解读篇四
到了合同约定的交房日期，但某小区业主顾女士始终拒绝收房，她认为自己买的精装房问题太多。新房一修修了三个月，顾女士将小区开发商告到吴中法院，起诉开发商逾期交房。
2013年5月，顾女士与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定以138万元购买一套120多平方米的精装修商品房，同年10月初交房。顾女士签约后按约付清了购房款。2013年9月底，开发商也准时通知顾女士交房，但顾女士前往现场收房时却发现，房屋存在很大的质量问题，包括水管损坏、地龙骨由于渗水受损、房屋客厅和房间的地板被泡水、地面保温层受损等。顾女士心目中理想的精装房一下子成为泡影，她拒绝收房。后开发商对房屋问题进行维修，并于2013年12月31日完成全部维修工作，顾女士这才同意办理了房屋交接手续。
顾女士认为，由于房屋存在严重质量问题，其有理由拒绝收房，实际交房时间应是完成房屋维修后的12月31日，较约定交房时间延迟了3个月。她起诉开发商，要求开发商按照合同约定承担逾期交房违约金6万余元。
开发商则认为，双方合同约定，购房人未在规定期限内办理交付手续的，则视为该商品房已交付。并且，购房人完全可以先行办理交房手续，后由开发商进行房屋维修，顾女士未能及时办理交房手续，应自负责任，因此其不承担逾期交房违约责任。
吴中法院审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。涉讼房屋的维修需要拆除所有房间地板检查渗漏面积和水量，拆除客厅被泡水位置的所有发泡层及龙骨。从日常生活经验法则判断，上述质量问题以及维修工作势必影响到房屋的正常居住使用，在质量问题修复之前顾女士拒绝接收房屋，有合法合理的事由，并无不当。房屋实际交付时间应为完成维修并最终实际交付之日，而非开发商通知交房之日。顾女士要求朗华公司按合同约定承担逾期交房违约责任，合法有据，应予支持。
最终，吴中法院作出判决，依法支持了顾女士的诉讼请求，判决开发商承担违约金责任，开发商不服上诉，苏州中院判决驳回上诉，维持原判。
江苏省劳动合同条例解读篇五
1.约定严格的装修标准。消费者不应受开发企业在广告宣传中“高档”“进口”“名牌”等产品的模糊表述影响，而是应当将装修产品的品牌、型号、价格等在合同中明确的记载。同时，对于开发企业使用的原材料型号、规格、质量等予以明确表述、记载，对于施工工艺、装修布局等图纸做为合同附件进行明确。最好签订专门的装修合同或者补充协议进行全面、详细的约定。
2.约定严格的违约处理方式。
《商品房买卖合同》中，对于装修违约方式一般有两种，一是双倍赔偿装修差价，二是双方自行约定。不论采取哪一种方式，消费者在签订合同时，一定要明确标注，以避免在发生争议时，没有合同依据，以致维权受阻。
3.明确装修质量验收标准以及空气质量检测。
消费者在与开发企业的补充协议中，对于装修的验收主体、验收程序以及验收标准应当有明确的记载，对于施工规范等都详细的进行约定，最好能在合同中约定由第三方出具验收报告，以保证验收的规范性。同时，开发企业的样板房往往是他们获取消费者青睐的“杀伤性武器”，而消费者则更应该将其作为维权的一个重要证据。曾经有个较大的房产楼盘，当消费者发现自己的房屋装修与当初看到的样板房相差甚远而前往理论时，样板房已经“灰飞烟灭”，失去踪影。当初究竟看到了什么样的装修标准，无据可查。因此，消费者应当对样板房证据的留取严格重视，早做拍照或者视频留存，甚至包括所用材料的品牌和细节之处。还有一项值得注意，那就是要约定对空气质量的验收，要求符合国家对装修材料以及室内空气污染控制的规范，以避免空气质量不符合标准要求，造成人身损害。
4.要明确保修责任。
消费者与开发企业签订合同时，要明确房屋装修责任的归属，确定保修责任由开发企业来承担，约定装修项目等具体保修期限为2年。由于精装房内设备一般由《产品质量法》来保护，从产品销售之日起计算，消费者在领取钥匙时可能已经超出保修期。在此情形下，消费者应同时约定设备保修期，自消费者入住时起算2年，保修责任由开发企业和装修公司共同承担连带责任。
(二)精装房出现问题时消费者如何选择维权方式
面对购买精装房后出现的问题，消费者通常会首先选择和开发企业协商，但是往往协商不成，迫使消费者寻求通过诉讼程序进行维权。笔者认为主要通过以下两种诉求来进行维权。
1.装修不达标准，是根本性违约，消费者可以与开发企业解除合同。
消费者与开发企业就精装修部分产生纠纷后是否可以推翻商品房买卖合同，这主要看合同对装修的约定。实践中开发企业与消费者签订的合同范本，基本把装修作为开发企业的辅助义务，开发企业没有按合同约定的装修标准交房的，一般仅承担修复、补偿责任，或者违约责任，无法以开发企业没有达到装修标准为由解除买卖合同。
笔者认为，如果开发企业出售的商品房其装修标准很高，装修成本在整个房价中所占的比例也很大，消费者与开发企业将装修不达标准约定为根本性违约，或者虽没有将装修不达标准作为根本性违约，但将装修作为商品房买卖合同的主要内容加以约定，则开发企业未按约定装修标准交房，即可认定为根本性违约，消费者可以要求解除商品房买卖合同。
但在实践中，消费者在与开发企业签订合同时，往往对此疏于重视，并未进行严格的约定。或者开发企业要求消费者签订格式合同，对开发企业的责任约定不够明确，导致消费者在维权时没有法律依据，也没有合同依据，以致在司法实践中，法院一般无法支持消费者解除合同的诉讼请求。
2.消费者追究开发企业装修违约责任，主张企业赔偿装修差价。
开发企业赔偿装修差价，是现阶段消费者最主要的维权方式，也是司法实践中比较能够得到法院支持的诉求。南京富力项目案，南京市中级人民法院判决开发企业赔偿消费者装修差价每户20余万元，也已经说明法院更倾向于赔偿装修差价。但是根据现有案例，笔者发现，即使是法院支持消费者赔偿差价的诉求，也存在一定的问题，仍会造成消费者一定的经济损失，原因有三：
(1)法院支持赔偿差价，必须有第三方鉴定机构对装修标准进行鉴定，以确定装修标准是多少，装修差价是多少。同时，鉴定机构只能对室内装修标准进行鉴定，对于消费者公摊部分的装修是否符合双方约定的标准无法鉴定，而且法院认为消费者也无法具体行使此项权利。这就造成判决时，没有证据支持法院认可消费者退还公摊部分装修差价的诉求，对于该部分损失，消费者无法得到赔偿。
(2)开发企业按照高的装修标准收取装修费后，所交税金、规费以及企业利润都是据此核算得出，比实际装修消费者应当交的税金、规费以及企业利润高出数倍，该部分损失，消费者无法得到赔偿。
(3)开发企业在合同中约定赠送的部分设备，也未必是完全免费的。如果未明确排除在装修价款之外，消费者主张赔偿装修款时，法院对于该部分的赔偿主张也不能支持。
总体来说，精装修交房是未来的趋势，国家从节能、环保等方面考虑，也鼓励开发企业精装交房。但是如何更好的解决“精装房”装而不精的情况，尤其是在“精装房”遇到“限价政策”的情况下，如何维护消费者的切身利益，我们还有很长的路要走。这不但需要国家政策的支持，更需要开发企业和消费者都能够自觉遵守契约精神，诚信开发、信守承诺，未来让“精装房”真正的变成物有所值的精品工程。
参考文献：
[1]《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》
[2]《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》