合同协议是商业活动的基础,对于确保双方权益和维护交易秩序至关重要。合同协议是为了明确双方权益和义务,保障交易的安全和合法性而订立的一种书面合同,它具有法律效力和强制力。那么如何撰写一份严谨有效的合同协议呢?以下是小编为大家整理的合同协议范文,供大家参考和借鉴。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇一
拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达成的协议,他是约定拆迁当事人之间民事权利义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人均有约束力,当事人不得擅自变更或解除协议。但实践中仍因当事人违反拆迁补偿安置协议而出现纠纷。主要有两大类纠纷:
一类是因货币补偿引起的。但因为货币补偿方式具有一次性了断的特点,双方当事人的权利义务较为明确,此类纠纷完全可以按照《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定处理。
另一类是由产权调换方式进行补偿安置引起的。因产权调换方式引起的纠纷涉及到被拆迁人的生活居住权利问题,拆迁人与被拆迁人之间的矛盾比较尖锐,如果处理不当,可能引发集体上访等影响社会安定的事件发生。这类纠纷主要表现为补偿安置的房屋面积、地点、质量等不符合协议的约定或超过渡期限、逾期安置等等,但最为严重的还是拆迁人将补偿安置房屋另行出售给他人,造成协议无法履行。
拆迁人与被拆迁人约定的产权产权调换有两种方式:
在这种情况下,只要拆迁人将条件符合的补偿安置房屋交付给被拆迁人,即不为违约。
另一种方式是双方不仅对面积作出约定,而且对补偿安置的房屋位置、特定用途也作出明确约定。那么拆迁人必须将约定的房屋交付给被被拆迁人,否则即为违约,需要承担违约责任。但如果开发商将补偿安置房屋另行出售给第三人,而只对被拆迁人仅仅承担违约责任,显然不能够补偿被拆迁人的损失,也不能阻止拆迁人继续恶意一房数卖的行为。
故为阻止拆迁人肆意违约,擅自将拆迁安置房屋另行出售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条对此类纠纷作出规定:“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置用房另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。”
根据这一条解释,如果拆迁人将特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人有两种选择,一种选择是请求优先取得补偿安置房屋,那么法院会依法对这一请求予以支持,使被拆迁人依法获得补偿安置房屋;另一种选择是被拆迁人要求解除拆迁补偿安置协议,同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,要求拆迁人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可要求拆迁人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇二
拆迁人(以下简称甲方):
单位名称:地址:法定代表人:
职务:邮编:电话:
委托代理人:
单位名称:地址:法定代表人:
职务:邮编:电话:
被拆迁人(以下简称乙方):
单位名称:地址:法定代表人:
职务:邮编:电话:
委托代理人:
单位名称:地址:法定代表人:
职务:邮编:电话:
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):
单位名称:地址:法定代表人:
职务:邮编:电话:
委托代理人:
单位名称:电话:法定代表人:
职务:邮编:电话:
甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状。
(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:
(三)房屋的附属物及构筑物情况:
(四)机械设备情况:
第二条乙方或丙方基本情况。
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_________________________________。
2、丙方情况:_________________________________。
第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式。
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:_______________________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式。
(一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________________________________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;。
2、房屋内应当有以下设施:
______________________________________________。
3、房屋装饰与设施标准见附件二。
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
(四)产权调换差价币种:________,差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。
第六条房屋产权调换的过渡安置。
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;。
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
第七条房屋拆迁补助费。
(一)甲方按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补助费________元,临时安置补助费_________元,其他补助费__________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费________元,共计____________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方,支付方式:________。
第八条乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方,按下列约定处理:
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_____种方式进行处置:
1、双方自行约定:________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价。
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%。
第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)。
1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金,协议继续履行;2、逾期超过_____日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_______________________________________________。
第十三条其他违约责任:
第十四条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)。
第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。
甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章)。
委托代理人:委托代理人:委托代理人:
年 月 日 年 月日。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇三
甲方欲将位于房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落在__________________,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为80.98平方米,按3470元/每平方米计价,共计人民币281000元整。
第四条、付款时间与方式:
本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整交付给甲方,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行账户:开户行_________,户名:_________,账户:_________。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付:
1、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;。
2、甲方应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担。
1、根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月10元,由乙方享有,并从首付款中预先扣除一年的安置补助费,超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方,不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款:
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。
第九条、合同无效的特别约定:
若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院——丰泽区人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。
甲方:_________。
乙方:_________。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇四
安置,指使人或事物有着落,安放。下面本站小编给大家带来拆迁安置。
协议书。
供大家参考!
甲方(拆迁人):_________。
地址:_________。
邮码:_________。
电话:_________。
法定代表人:_________。
乙方(被拆迁人):_________。
地址:_________。
邮码:_________。
电话:_________。
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点。
建设项目名称_________,建设地点_________,建设单位_________,《拆迁许可证》文号_________。
第二条被拆房屋现状。
(一)乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。
(二)乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_________。
(三)被拆迁房屋的产权属于_________。
(一)乙方安置到_________,房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到_________,房屋_________间。
(三)乙方临时过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知_________日内,应迁入安置用房内。
第四条安置房屋的标准。
(二)建造质量应当符合_________;。
(三)房屋内应当有以下设施:_________。
(一)乙方被安置房屋的产权属于_________。乙方应与_________签订房屋。
租赁合同。
并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于_________。甲、乙双方应另行签订房屋。
买卖合同。
持该合同办理房屋产权转移手续该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助。
甲方支付乙方搬家补助费_________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_________元;转学补助费_________元;提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元;共计人民币_________元。
第七条被拆迁房屋补偿。
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
(一)作价补偿。被拆迁房屋_________间,建筑面积_________平方米,按每平方米_________元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费_________元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
(二)产权调换。甲方以_________地点,_________房屋,_________间,_________平方米,补偿乙方;乙方需支付:_________。
(1)结构差价_________元;。
(2)面积差价_________元;。
(3)房屋成新差价_________元。
_________。
第八条乙方在_________年_________月_________日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款_________元。
第十一条乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月_________元支付乙方临时过渡费。
第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知乙方,并按以下方法_________处理:
(一)甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
(二)逾期_________个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_________%向乙方加付临时过渡费,逾期超过_________个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_________%向乙方加付临时过渡费。
_________。
第十三条特殊情况下安置逾期的处理。
如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(一)不可抗力造成安置房屋建设延期;。
(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;。
_________。
出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:_________。
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同一式_________份,甲、乙双方各持_________份,留存一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
法定代表人(签字):_________代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
甲方:苏巷村委会(简称甲方)。
乙方:苏巷村严巷自然庄(简称乙方)。
为加强新农村建设,改善居住环境,乙方自愿申请到大罗郢新农村规划点建房,为此,甲乙双方共同协商达成如下协议:
一、甲方同意提前给予乙方在大罗郢新区安排宅基地一处。(两间,占地面积;长度7米,前后跨度18米)。
二、乙方新建房屋必须按照甲方统一规定的样式、规格和色调进行建设,否则甲方有权强行拆除。
三、乙方必须把自家原严巷宅基地上面的房屋、围墙、猪舍等所有附属物全部拆除并将所有树木砍伐完毕后,方可向甲方申请到大罗郢新区建房。
四、甲方接到乙方申请后应及时审核,对符合条件者应尽快落实新宅基。
五、甲方按现行谢郢补偿标准给予补偿乙方,乙方以后不得反悔。
六、乙方领取补偿款后,将原宅基地全部交给甲方使用并确保四邻无纠纷,若发生四邻纠纷由乙方负责解决。
七、经甲乙双方实地丈量,乙方位于严巷自然庄内的原宅基地面积为:
长米、宽米、计亩(附图)。
八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,镇村镇建设和镇容管理站一份留档。
甲方签章:乙方签字:
甲方(拆迁人):_____________。
地址:_______________________。
邮码:_______________________。
电话:_______________________。
法定代表人:_________________。
职务:_______________________。
乙方(被拆迁人):___________。
地址:_______________________。
邮码:_______________________。
电话:_______________________。
法定代表人:_________________。
职务:_______________________。
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲、乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点建设项目名称________________,建设地点____________________,建设单位____________________《拆迁许可证》文号____________________。
第二条被拆房屋现状。
(一)乙方在拆迁范围内有房屋________间,建筑面积_______平方米,使用面积________平方米,居住面积________平方米。
(二)乙方有正式户口________人,常住人口________人,应安置人口________人,分别是(姓名、性别、年龄、关系)。
(三)被拆迁房屋的产权属于_____________________________。
(一)乙方安置到________,房屋____间,建筑面积________平方米,使用面积________平方米,居住面积________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________,房屋________间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知____日内,应迁入安置用房内。
第四条安置房屋的标准。
(三)房屋内应当有以下设施:1.____________________2.__________________3.___________________。
(一)乙方被安置房屋的产权属于_____________。乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于_____________。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助。
甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________元。
第七条被拆迁房屋补偿。
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
1.作价补偿。
被拆迁房屋____间,建筑面积____平方米,按每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
2.产权调换。
甲方以________地点,________房屋,____间,____平方米,补偿乙方;乙方需支付:(1)结构差价____________________元;(2)面积差价________元;(3)房屋成新差价________________元。
第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。
第十一条乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方,并按以下方法之一处理:
1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
2.逾期____个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费,逾期超过____个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
第十三条其他:__________________________。
本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。
甲方:_______(公章)。
法定代表人:_________。
_____年____月______日。
乙方:_______(盖章)。
代表人:_____________。
_____年_____月_____日。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇五
法定代表人:_____________,地址:________________;。
单位名称________________;。
邮编___________,电话___________。
委托代理人:________________。
单位名称_________________;。
邮编:_________________,电话:________________。
被拆迁人(以下简称乙方):________________。
住址:_________________。
委托代理人:________________。
住址:_________________。
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条房屋拆迁依据。
建设项目名称__________________,建设地点________________,建设单位____________________《拆迁许可证》文号____________________。
第二条被拆除房屋现状。
1、乙方在拆迁范围内有房屋________________间,建筑面积________________平方米,使用面积________________平方米,居住面积________________方米。
2、乙方有正式户口________________人。
3、被拆迁房屋的产权属于________________。
1、乙方安置到________________,房屋________________间,建筑面积________________平方米,使用面积________________平方米,居住面积__________平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
2、乙方临时过渡到__________,房屋______间。
3、乙方临时过渡期限自___________。
年__________月__________日至__________。
年__________月__________日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知__________日内,应迁入安置用房用。
第四条安置房屋的标准。
2、建造质量应当符合__________;。
3、房屋内应当有以下设施。
1、乙方被安置房屋的产权属于__________________。
乙方应与______签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
2、乙方被安置房屋的产权属于_______________。
甲、乙双方应另行签订__________买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助。
甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币_____________元整;附属物补偿金额为人民币_____________整;搬家补助费为人民币_____________元整;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币_____________元整;转学补助费为人民币_____________元整;提前搬家奖励费为人民币_____________元整;设施设备迁移费为人民币_____________元整;其他补助费为人民币_____________元整;共计为人民币_____________元整。
第七条拆迁。
1、乙方在______年______月______日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在______年______月______日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。
第八条违约责任。
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_____________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_____________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_____________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。
乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知______日内迁入安置住房内。
逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款______元。
第九条声明及保证。
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_____________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_____________等_____________人一致签字同意_____________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。
甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_____________领取。
甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
第十条不可抗力。
1、本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_____________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十一条通知。
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_____________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。
以上方。
式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:
甲方_________________________________。
乙方_________________________________。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十二条争议的处理。
1、本合同受_____________国法律管辖并按其进行解释。
(1)提交_____________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
第十三条解释。
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
第十四条补充与附件。
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。
本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十五条合同效力。
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
有效期为_____________年,自_____________。
年_____________月_____________日。
本合同正本一式_____________份,双方各执_____________份,具有同等法律效力;合同副本_____________份,送_____________留存一份。
_____________。
年__________月__________日_____________。
年__________月__________日。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇六
根据________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间,共________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
第二条 乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。
第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1.乙方自行找房周转,每人每月补助________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
第四条 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____间,____层____号,配有____等装备。
第五条 乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付____元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付____元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金____元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
第七条 其他约定:________________________________________。
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民法院起诉。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。
建设单位(甲方):_______(公章)
法定代表人:_____________________
________年_________月__________日
拆迁户(乙方):_________(盖章)
代表人:_________________________
________年_________月__________日
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇七
转让方(以下简称甲方):。
受让方(以下简称乙方):。
在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上,甲乙双方经充分协商,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其相关法律法规的规定,现甲乙双方就位于市苑栋单元号名下拆迁安置小产权房屋(权利人卢本芬的法定继承人或口头授权代理人为)事宜订条约如下,共同遵照执行。
1.甲方根据国家规定,已依法取得位于市苑栋单元号(以下简称该房屋),该房屋的性质为私人小产权房屋(该房屋系西昌市城中村(现名建昌苑)拆迁安置房,现尚未取得初始登记物权,不具备过户条件)。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构剪力,建筑面积约为60平方米。
2.在本协议签订前,甲方保证转让房屋原权利人为卢本芬,并且保证原权利人卢本芬的法定继承人或口头授权代理人就是本协议列明的甲方,现原权利人卢本芬的所有法定继承人均同意将位于市苑栋单元号拆迁安置小产权房屋转让给乙方。
1.甲方承诺在本协议签订之前没有与其他人签订房屋转让、赠与等协议,也没有在该房屋上设立抵押权等处分行为,保证该房屋权属清楚。本协议签订之前由该房屋所引起的债权、债务纠纷,由甲方负责处理,与乙方无关;但甲方应当赔偿由此给乙方造成的'经济损失:甲方按乙方已付房屋价款的25%作为定金双倍赔偿乙方的经济损失。
2.本协议签订后,甲方对小产权房屋占有、使用、收益、出租、担保、抵押、转让等权利一并转让给乙方。
3.本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
甲乙双方愿意在本协议第一条及第二条款成立的前提下,就乙方向甲方购买上述拆迁安置小产权房屋事宜并签订本协议来确认甲乙双方之间权利和义务。本协议为甲乙双方的真实意思表示。
经充分协商,双方一致同意上述转让房屋转让总价款为人民币元(大写:元)整。
甲乙双方签订本协议之日起三个工作日内,乙方以现金方式将本协议第四条约定的房屋转让总价款一次性全部支付给甲方,甲方确认收到房屋转让总价款时立即向乙方出具《收条》和交付该房屋钥匙。
1.甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
2.甲方实际交付房屋钥匙及房屋后,该房屋由乙方所有、使用、收益及处分。
1.本协议签定时,该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋转移登记手续。转移登记发生的契税,土地出让金等均由乙方负担。
2.本协议生效后,若该房屋可以办理房屋转移登记手续,自乙方要求甲方过户之日起十日以内甲方必须协助乙方申请办理房屋过户登记手续,并按有关规定申领房屋所有权证,否则视为甲方违约,按本协议第十条约定支付违约金。
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方只能向该房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
本协议自双方签字按捺手印时立即生效。本协议一式七份,甲乙双方各执一份,每份具有同等法律效力。
1.如果甲方出售房屋时存在房屋质量问题影响到乙方居住权利的行使且甲方未明确告知乙方,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
2.本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本协议的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并补偿乙方的房屋装修费用,装修费用凭装修正规票据认定。
3.本协议生效后,若遇政府拆迁该房屋,该房屋的拆迁安置补偿费及安置房由乙方享受,并由乙方直接与拆迁相关单位签订安置补偿协议及办理手续,与甲方完全无关。
4.本协议生效后,任何一方违反本协议条款内容之一的,违约方应按照该房屋实际产生争议时的评估机构的评估评估总价值的30%向守约方支付违约金。
甲方(签字捺印):乙方(签字捺印):
年月日年月日。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇八
转让方:(甲方)。
受让方:(乙方)。
甲方现将位于______小区的一套安置房房产转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同,以共同遵守。
1、甲方安置房属____危旧房改造项目,由县政府统一安置分配给甲方在____小区的房产,房号为____楼____单元____室,主房屋面积为______平方米(含公摊面积),配储藏室____平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
2、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
3、违约条款:协议签订后生效,双方不得违约。如甲方反悔,必须征得乙方同意,甲方返还乙方房款并处以房款总额的.100﹪的违约金;如乙方反悔,甲方将扣除房款总额的100﹪违约金。
4、本协议一式二份,经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
签字日期:年月日
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇九
根据《_________市城市房屋拆迁管理条例》有关房屋拆迁补偿安置资金实行专户存储和监管使用,保证资金本息专项用于拆迁补偿安置的规定,甲、乙、丙三方经协商共同签订如下协议,并承诺严格遵守本协议中的各项条款,履行各自义务。
一、经甲方审核同意,乙方拆迁项目用于拆迁补偿安置专项存储的资金额度为_________(大写)。
二、乙方将上述专项资金存入丙方为其单独开立的资金专户,帐号为_________。存款按活期利率计息。
三、上述资金专户内的存款本息均用于乙方_________拆迁项目的补偿安置。乙方必须持转帐拨付凭证及甲方签开《拆迁补偿安置资金支付通知单》交丙方办理资金拨付事宜。
四、丙方负责资金的监管及安全,乙方未持有甲方的《拆迁补偿安置资金支付通知单》,丙方不得从拆迁补偿安置资金专户中拨付资金。
五、乙方存入丙方的补偿安置资金不足以支付实际补偿安置需要时,甲方责成乙方限期补足,由乙方交存丙方。资金到位后,丙方再次出具当日的存款证明。
六、以下三种情况丙方承担连带责任。
(1)出具虚假资金证明。
(2)未凭甲方开具的《拆迁补偿安置资金支付通知单》拨付资金。
(3)不及时拨付资金。
七、本协议在执行过程中如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修改、补充,应本着平等互利、互谅互利的原则,友好协商解决。
八、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
丙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
签订地点:_________
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十
电话:________________。
传真:________________。
邮政编码:________________。
乙方:________________(被收购方)。
住所:________________。
电话:________________。
传真:________________。
邮政编码:________________。
丙方:________________。
(原被收购方员工)身份证号码:________________。
联系方式:________________。
家庭住址:________________。
邮政编码:________________。
第一条、劳动关系。
1、甲方在收购乙方后,丙方与乙方签订的原劳动合同继续有效,由甲方继续履行;。
8、甲方完成对乙方的收购后,丙方在乙方的工作年限不计为在甲方的累积工作年限,丙方与乙方的劳动合同签订次数也不计入甲方与丙方的劳动合同签订次数,甲方与丙方的劳动合同签订次数从甲方与丙方第一次签订劳动合同时起算。
第二条、社会保险。
4、对确属因办理周期原因,在收购前不能完成的各项社会保险的申报与赔付,由甲方继续办理。
第三条、劳动报酬。
3、在甲方完成对乙方的收购后,丙方的薪酬福利待遇按国家相关规定及甲方薪酬福利制度执行。
第四条、经济补偿。
3、甲方对完成收购之前乙方与丙方劳动关系存续期间遗留的各项事宜引发的争议,造成的经济补偿不承担任何法律责任。
第五条、其它事项。
1、丙方到甲方工作后,不受原保密协议、竞业限制的约束;。
甲方:________________。
甲方代表:________________。
________年________月________日。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十一
(房屋共有产权人):________________。
(房屋共有产权人):________________。
买受人(乙方):___________________。
第一条房屋的基本情况:
甲方房屋座落在______________,位于第____层,共______(套/间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。
并附带_________一间,位于______________,面积为______平方米。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条房屋内部设施设备:
包括______________。
第三条本合同中所述房屋为______________,是______________的家庭(夫妻)共同财产。
原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条上述房产的交易价格:
成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_____年____月___日)付给甲方。
第六条房屋交付:
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条户口迁出:
甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过_____天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_____%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_____天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
1、甲方按乙方累计已付款的_____%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_____天内交付房屋。
2、终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_____%利率付给利息。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条关于产权登记的约定:
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。
1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。
但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。
如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
3、因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。
但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。
如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条违约责任条款:
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。
第十一条本合同主体:
1、甲方是______________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是______________,代表人是____________。
3、鉴于_________系未成年人,_________、_________系其法定监护人,_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。
(注:本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)。
第十二条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(_____年_____月_____日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十三条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)______________一份,留存备查。
第十四条本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
1、提交______仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
见证方(中间人):___________见证方(中间人):___________。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十二
拆迁人:_______________________(简称甲方)
被拆迁人:_____________________(简称乙方)
甲方经_________批准,在贵阳市______________地区进行项目建设,修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的.规定,于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十三
甲方:xxxx市xxxxxxx投资有限公司 (以下简称甲方)
乙方(户主): (以下简称乙方)
为了加快村庄改造的步伐,推动新农村建设,改善村民生产和生活环境,根据xxxx市政府x发[2017]第13号文《关于加快推进农村住房建设和旧村改造的意见(试行)》和农村住房建设和旧村改造指挥部《农村住房建设和旧村改造实施细则》等文件和相关政策,结合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经甲、乙双方自愿、平等协商,现就乙方房屋搬迁补偿安置事宜达成以下协议条款:
第一,乙方房屋及附属物情况
1、乙方现有房屋处,共计平方米。
2、房屋的附属物情况:
3、乙方房屋所有权属乙方及所有,宅基地使用权属乙方及 享有,宅基地所有权属甲方所有。
4、乙方房屋所有权产权明晰,无争议纠纷。
第二,乙方同意《xxxx有限公司拆迁安置补偿方案》的规定内容,同意将乙方所有的本协议第一条所列房屋进行拆除。
第三,乙方房屋的搬迁补偿安置方式,乙方自愿选择以下第 种安置补偿方式:
1、 产权置换;
2、 货币补偿;
3、 产权置换和货币补偿相结合。
乙方无论选择何种补偿安置方式,均以《xxxxxx有限公司拆迁安置补偿方案》的具体规定进行安置补偿。
乙方选择的补偿方式一经确定,不得变更。
第四,乙方选择产权置换的,甲方同意根据乙方宅基地使用面积,按每平 1
方米置换0.5平方米面积xxxx大产权楼房。
根据乙方的搬迁顺序,可进行公寓楼以及单元楼的选择。
甲方为乙方安置的公寓楼的位置、单元楼户型以及楼层,以甲方公寓楼的设计方案以及效果和平面图最终确定为准,届时按乙方搬迁顺序供乙方选择,并签订《产权置换确认书》。乙方选择安置公寓楼的具体方案届时以甲方公示的《安置办法》施行。
第五,乙方选择货币补偿的,以xxxxxx有限公司所定x元/平方米的方案履行。
第六,乙方同意选择以下拆迁方案
1、 由xxxxx有限公司统一拆迁;
2、 由乙方自行拆迁;
第七,乙方选择由村委统一拆迁旧房屋的,乙方应按甲方公示的具体搬迁时间及时腾迁旧房屋,并将旧房屋有利用价值的附属物(如门窗、空调等)拆除达到甲方统一拆除的验收标准。
乙方选择自行拆除的,应在甲方公示的时间内拆除完毕,并达到验收标准。 无论乙方选择何种拆迁方案,均应遵守甲方公示的搬迁和拆除时间,如乙方未按甲方公示的时间及时搬迁和拆除旧房屋,乙方不享受相关的奖励政策和其他生活保障补偿办法。
第八,乙方搬迁期间甲方支付乙方的搬迁补偿费以及应享受的奖励政策,以《xxxx有限公司拆迁安置补偿方案》规定的履行。
第九,按村民表决通过的《xxx有限公司拆迁安置补偿方案》,甲方已经对乙方在其他方面的补偿方案作出规定,对乙方的旧房及其附属物不再给予任何补偿。
第十,违约责任
1、因甲方原因未按规定支付乙方应得的全部补偿款及奖励政策,甲方应承担逾期支付的民事责任,按应付总金额每日万分之一支付违约金。
2、如乙方未按规定及时搬迁和拆除房屋的',甲方有权暂缓向乙方交付安置 2
用房,并停止乙方应享受的全部奖励及补偿费用。
第十一,争议处理
双方因履行本协议发生争议的,应协商解决;协商不成的,双方同意到烟台仲裁委员会进行裁决,该裁决为终局裁决,双方须无条件服从。
第十二,《xxxx限公司拆迁安置补偿方案》为本协议的重要内容,本协议与《补偿方案》不一致的,以《补偿方案》为准。
第十三,其他
其他未尽事宜,甲乙双方另行协商,签订补充协议。
第十四,本协议书中所有选择条款,甲乙双方均应作出明确选择。 本协议书自甲乙双方签字盖章生效。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份
甲方: 乙方:
x年 x 月
x日3
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点
建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。
二、房屋基本状况
1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。
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最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十四
住址:_____________。
邮编:_____________。
联系电话:_________。
乙方:_____________。
住所:_____________。
邮编:_____________。
联系电话:_________。
甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就装修补偿等相关事宜达成如下协议,共同遵照执行:
第一条具体补偿范围。
鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止,故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。
第二条具体补偿金额。
甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认:补偿的具体金额为人民币_____元。
第三条补偿款的支付。
双方同意,上述_________元装修补偿款按下列方式支付:
3.1本协议签订后3日内,甲方支付_________元给乙方;。
3.2乙方正式开始搬迁后2日内,甲方支付_________元给乙方;。
3.3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内,甲方付清剩余的_________元补偿款。
第四条搬迁与房屋交接。
乙方承诺,在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作,并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。
第五条保证条款。
5.1甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准,签署并履行本协议。
5.2甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形,则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.3乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形,则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.4在房屋交还前,乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则,应承担相应的赔偿责任。
5.5双方保证本协议的`签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定,不损害其他任何第三方的合法权益,并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。
5.6双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。
甲方(盖章):_________。
乙方(盖章):_____________。
日期:_____________
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十五
被征收房屋所有权人(下称被征收人):_______________。
第三人:____________。
__房屋征收部门为被征收人提供了__补偿方式。被征收人在法定期限内未对本府发布的房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼,亦未在本府限定的签约期限内与__房屋征收部门达成征收补偿协议且未搬迁(或因__被征收房屋所有权人不明确),__房屋征收部门报请本府按照征收补偿方案作出征收补偿决定。
房屋(测量___区/图___段/幅___地号)位于上述征收范围内。被征收房屋所有权人为______,证载面积______平方米(其中套内面积______平方米,分摊面积______平方米,另有(其中)______平方米面积未办理产权登记),使用性质(规划用途)为______,属___结构___层。根据房地产评估公司作出的《房地产评估报告书》(估字〔____〕___号),以___年___月___日为评估时点,按该房屋的合法产权面积______平方米进行评估,市场价值为______元。被征收房屋部位______平方米面积由第三人租赁使用,___部位______面积由被征收人使用。
房屋征收部门认为,拟对被征收房屋作产权调换补偿,产权调换房屋(建筑面积___平方米,包括套内面积平方米及分摊面积___平方米,使用性质(规划用途)为住宅,___结构。根据______房地产评估公司作出的估字〔____〕___号《房地产评估报告书》,以___年___月___日为评估时点,市场评估价值___元)和___房(建筑面积___平方米,包括套内面积______平方米及分摊面积______平方米,使用性质(规划用途)为住宅,______结构。根据______房地产评估公司作出的估字〔____〕___号《房地产评估报告书》,以___年___月___日为评估时点,市场评估价值___元)作为被征收房屋的补偿安置房。上述补偿安置房源均由本府提供。
被征收人认为:_______________。
第三人认为:_____________________。
现依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十七条至第二十八条,《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(穗府〔_〕38号)第二十一条至第三十三条规定,本府决定如下:
一、本府提供___房(建筑面积___平方米,包括套内面积___平方米及分摊面积___平方米,使用性质(规划用途)为___,___结构,对被征收人___、第三人___进行补偿安置。
(被征收人___或第三人___自行安排住处的,___房屋征收部门向被征收人___或第三人___支付临时安置补助费___元;___房屋征收部门不再提供周转用房。)。
五、被征收房屋市场评估价值___元,产权调换房屋市场评估价值___元。房屋征收部门应自被征收人______迁入产权调换房屋之日起______日内向其支付差价款______元。(被征收人______应自迁入产权调换房屋之日起______日内向___房屋征收部门支付差价款元。)。
被征收人、第三人对本决定不服的,可自本决定送达之日起60日内向______人民政府申请行政复议,也可自本决定送达之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。复议、诉讼期间,不停止本决定的执行。
被征收人、第三人在上述期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼,又在本决定规定的搬迁期限内不搬迁的,经催告后被征收人仍不搬迁的,本府将向人民法院申请强制执行。
联系人:_________。
联系电话:______。
_________人民政府。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十六
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。
过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。
还有些纠纷时拆迁过程中,相关被拆迁人的合法权益没有得到保障。如果你需要了解拆迁过程中需要注意的法律问题,可以咨询网站,这样可以避免很多不必要的拆迁纠纷,维护社会稳定。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十七
甲方经区计经综63、64、65、66、67号及批准征地通知1、2、3、4、5号批准,在村一带进行征地拆迁,建设现代通信工业园14—18号地块前期开发建设项目。根据《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》、《杭市区征用集体所有土地房屋拆迁工作管理暂行办法的通知》有关规定,甲方将房屋拆迁补偿安置事宜委托给乙方办理。经双方协商,签订协议如下:
一、拆迁范围:乙方负责实施甲方现代通信工业14—18号地块前期开发建设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作,并拆除旧房将场地交付给甲方施工。
二、补偿原则:拆迁房屋和地上附属物《市房屋重置价格》、《市市区征地综合补偿标准》、《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》等有关规定的标准进行补偿。
三、拆迁期限:暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作,乙方协助甲方办理申领拆迁许可证手续,具体拆迁实施时间双方根据实际情况另行商定。
四、拆迁补偿安置费用:暂按每户__________万估算,总费用为__________万元人民币,最终根据规定按实结算。
五、其他费用:
1、奖励费:被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的,按被拆迁人常住人口一次性人均奖励1500元,规定时间前签约的,甲方按常住人口人均奖励1000元,超规定时间不再奖励;被拆迁户按时搬迁完毕交房,并经验收合格的',按常住人口每人奖励1000元,规定时间前完成搬迁交房的,经验收合格按常住人口每人奖励500元,超规定时间不再发放奖励费。
2、被拆迁人搬家补贴费:每户700元/次,每一次由乙方负责支付,第二次根据乙方提供的清单在安置时予以支付。
六、安置方式:
拆迁农户在予以安置,安置政策根据安置政策处理。
七、乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后,根据区纪要[]25号文件,甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%,计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整,签约时支付总额的30%,余款在腾房屋后结算,多还少补。
八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算(包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费),在双方签订本协议后,甲方先向乙方支付5万无,其余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同委托有资质的评估公司。
九、旧房拆除(含建筑垃圾清运)由乙方负责,旧房残值归乙方所有。
十、动迁成果:
动迁结束后,乙方应提供给甲方补偿安置汇总资料及明细表。
十一、违给责任:
1、因甲方原因未按约定期限领取《房屋拆迁许可证》或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用,乙方可适当顺延拆迁时间。
2、因乙方原因延误拆迁工作的,甲方可拒付拆迁服务费,并要求乙方经济赔偿。
3、因不可抗拒原因延误拆迁工作的,双方协商解决。
十二、未尽事宜,由双方协商解决。
本协议一式五份,甲乙双方各执二份,区国土分局一份。
甲方:乙方:
代表:代表:
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十八
原告:______________,男,汉族,现年_______岁,住_______区_______街道_______村。
被告:_______市_______区_______街道办事处。
法定代表人:______________,职务:______________。
住所地:_____________________。
诉讼请求。
2、由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由。
_______年,_______区政府进行长城路改造工程。建设单位为_______区城乡建设交通局,该局全权委托被告进行_______路沿线的房屋拆迁事宜。被告在公布的相关拆迁通知中声称,为进行_______路改造工程,原告的宅基地已经被征收为国有土地,原告应配合国家的建设工程。因被告属于政府机关,原告对被告的相关通知深信不疑,以为原告的宅基地已经被征收为国有土地,应积极支持国家公益设施建设。因此,尽管面对极低的补偿条件,______年______月______日,原告与被告还是签订了《_______区_______路改造征地拆迁补偿安置协议》。
现经过咨询律师才发现,该协议书系被告采取欺诈手段,使原告在违背真实意思的情况下订立的合同,依法应予以撤销,理由如下:
《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
根据上述法律规定,被告要使用原告宅基地进行道路改造工程,必须经过省级人民政府将土地征收为国有土地才能进行建设,否则,未经征收程序,属于违法建设,违法拆迁。但是,本案中,原告从委托的律师在其他相关案件的材料中的内容发现,原告的宅基地根本没有经过省级人民政府的批准,被告在未经法定批准程序的情况下,欺骗原告,使原告在违背真实意思的情况下订立《_______区_______路改造征地拆迁补偿安置协议》。
此致
______________人民法院。
具状人:______________。
_______年_______月_______日。
最新拆迁协议安置协议范文(19篇)篇十九
拆迁方:(以下称甲方)
被拆迁方: (以下称乙方)
根据《xx县xx街改造工程实施方案》,乙方位于产权证号为的房屋建筑属于拆迁范围,并根据《xx县20xx年度房屋拆迁安置补偿办法》进行了评估,经甲、乙双方协商,对房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
一、甲方付给乙方拆迁补偿费共计元。其中:房屋建筑及其附属设施补偿费元(详见评估清单);一次性搬迁补助费元;十二个月安置补助费元;公告期内按时搬迁的奖励元;电话、电脑移装费元;闭路电视移装费元;其他费用元。
二、乙方在腾空房屋、经甲方验房并签订本协议后,甲方一次性付给乙方相关拆迁补偿及奖励等费用。
三、乙方在年月日之前主动与甲方签订拆迁协议并腾空房屋的,合同协议按规定享受按时搬迁。逾期未签订协议的不享受此项奖励。
四、乙方搬迁时不得将已评估补偿的设施带走,违者按带走部分的评估指导价在房屋补偿费中扣除,并视情节轻重进行罚款处理。
五、本协议未尽事宜,甲乙双方协商解决。协商不成的,可向房屋拆迁管理部门申请裁决。
六、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,存档一份。
甲方(盖章):
乙方(签字):
代表(签字):
年月日