在现代经济体系中,买卖是推动经济增长和繁荣的重要力量之一。买卖方面的案例研究和市场分析可以帮助我们更好地理解买卖的规律和关键因素。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇一
甲方(卖方):王志坤身份证号:
乙方(买方):吉林申合投资管理有限公司。
甲、乙双方经协商,秉承诚实信用原则,签订此《房屋买卖协议》。
1.甲方将位于农安县开安镇王义商贸区项目8号楼xxx室与xxx室,建筑面积为xxxx平方米,单价为xxxx元/平方米,出售给乙方。
2.上述房屋总价款为:xxxxx元。
3.上述房屋款项乙方以现金方式支付给甲方,甲方向乙方出具收款凭证。
4.甲方自此协议签订后将上述房屋交付给乙方。
5.上述房屋买卖发生的过户费用由甲方承担。
6.上述房屋系甲方由农安蓝杉房地产开发有限公司以抵账形式够得,建筑面积按最终主管部门实测为准。
7.甲方按照此《房屋买卖协议》规定将上述房屋交付给乙方,并保证上述房屋没有抵押、质押等他项权利存在,确保乙方能顺利取得上述房屋的所有权。另,乙方有权转让上述房屋。
8.甲方保证乙方入住上述房屋时,水、电、燃气、供暖等房屋使用功能顺利实现,如不能顺利实现,则视为甲方违约。
9.甲、乙双方约定违约金,违约金额按上述房屋总价款的35%计算。
10.甲、乙双方如在此《房屋买卖协议》履行过程中发生纠纷,可以通过协商、诉讼解决。
11.此房屋买卖协议一式贰份,自双方签订之时即发生法律效力,与。
相关管理部门制作的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方:
乙方:吉林申合投资管理有限公司。
年月协议签订地点:日。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇二
甲方:_______________________________(房屋出卖方)。
乙方:_______________________________(房屋购买方)。
甲乙双方经协商一致,就甲方将其所有的房屋出卖给一方一事,协定如下:
一、房产基本情况:__________________________。
二、房屋价格为人民币________元。
三、付款方式:______年_____月_____日前分_____次付清。
四、房屋交付时间:甲方于________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权过户手续。
五、房屋转让后,该房屋占用的土地使用权一并转让。
六、双方愿按国家规定交纳税、费,具体税费有甲方承担。
七、本协议经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,税务部门一份,房管部门一份。
八、协议生效后双方均应严格履行,各自的义务。如有违反,违约方应按房屋价格的20%,向守约方支付违约金。
九、在协议履行过程中如果发生争议,双方应本着友好互让的'态度进行协商;协商不成的,双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。(可以不约定向哪个仲裁委员会提起仲裁申请,不约定则向法院诉讼)。
十、补充事项:__________________________。
甲方(签名或盖章)________________________。
乙方(签名或盖章)_______________。
签订日期:___________年____月____日
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇三
卖方(甲方):身份证号码:
买方(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:
一、房屋基本情况(按房屋所有权证填写)。
1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于石家庄市__________,该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(含楼前车库一间)。
2.该房屋所有权证号为(共有权证号为)。土地使用权方式为,土地使用权证号为。
3.该房屋一并转让的附属设施、设备:。
4.该房屋租赁情况。
二、房屋转让价格。
该套房屋转让价格为人民币万元,大写佰拾万元整。
三、付款方式、时间。
本合同签订之日起日内,乙方一次性付清房款。现金支付给甲方,甲方向乙方出具收条为凭证。
四、交房方式:
自本合同签订之日起日内,甲方将房屋及房屋钥匙及相关权属证明一并交付给乙方,乙方随时搬进装修居住。
五、特别约定:
1.本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
2.甲方将该房屋出售给乙方后,该房屋的所有权永久性归乙方所有;甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。
3.因乙方所购房屋为集体土地上建筑,该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要经本集体同意或其他手续,及其购房后若能办理房产证等相关手续,甲方应积极全力配合乙方义气妥善解决。
4.今后若房屋被国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。
5.本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋改造、装修等费用。
6.因履行本协议产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
7.协议签订地:。
8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式三份。甲乙双方各执一份,见证人一份。
甲方:乙方:
年月日年月日。
见证人:
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇四
买方:_________(以下简称甲方)卖方:_________(以下简称乙方)。
建筑面积共__________平方米。
经双方设立条件如下:_________。
第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:___________________元。
第二条本协议签订之日起内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
第三条本协议签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。
第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。
第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。
第六条自本协议签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
第七条本协议签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条本协议一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。
甲方:_________乙方:_________。
日期:_________日期:_________
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇五
甲方:(出售方)。
姓名:____________身份证号:____________。
乙方:(购买方)。
姓名:____________身份证号:____________。
一:房屋概况:。
房屋地址:_______________________。
成产价格:总价款:__________元.(大写:__________元)。
房屋证件:产权证编号:___________________。
房屋面积:______________(以房产证面积为准)。
附带配置:______________________。
二:定金支付:。
乙方在签订本协议时,向甲方支付购买上述房屋定金人民币______元,大写:___________元整。
三:双方责任:。
甲乙双方承诺自本协议签订之日起至____年____月____日前双方签订买卖合同并办理更名手续.如乙方违约不购买该房屋则甲方有权没收乙方所支付的定金.如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还以上述定金予乙方。
四:其他条款:。
该房屋过户所产生的一切费用由乙方承担。
______年_____月_____日前乙方支付甲方余下房款__________元整,此时已付定金转为房款.______年_____月______日前双方到张家港市房屋产权交易中心办理过户手续,交易当日前的物业管理费及水、电、煤气、有线电视等费用由甲方结清,并且甲方应搬离此出售房屋,交房给乙方。
本协议一式两份,于签定当日起生效,此一式两份协议同时具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任.
甲方(签字)______乙方(签字)______。
电话:____________电话:____________。
____年____月____日____年____月____日。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇六
4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、甲、乙双方达成一致意见,本合同的一切交易税费由乙方全部负担,乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。
本合同签订后,乙方于日内(即20xx年____月___日前)向甲方支付全部购房款___________________圆整(大写________________________元整)。甲方收到购房款以后,必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到20xx年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。
4、甲方在________________三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):乙方(签章):
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况。
1、供水:【自来水】。
2、供电:【220v】。
3、供燃气:【天燃气】。
4、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________。
6、其他:
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】。
【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;。
3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;。
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇七
为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方购买甲方名下房屋一事达成如下协议:
第一条乙方预定甲方名下位于_______区市场沟_____小区_____楼_____单元____室(以下简称该房屋),屋内建筑面积_____平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价_______元/平方米,总房款为___________元(小写),______________元(大写)。
第二条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于20xx年_____月_____日前与甲方协商签订房屋买卖合同。
超过预订期,乙方未与甲方协商签订房屋买卖合同的,甲方有权解除本协议,定金不予返还;乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。
第三条定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币_________元(小写),(大写)_______________________元。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时,抵作该房屋的'购房款。
第四条甲乙双方签订房屋买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份。
第五条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:
1.向_________仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
甲方(签章):_________。
_________年____月____日_______。
乙方(签章):_____。
____年____月____日。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇八
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
依据《合同法》,经甲乙双方充分协商一致,在平等自愿的.基础上达成如下买卖协议:
一、甲方房屋位于建设路文苑小区(********院家属楼)3号楼3单元14层西户,建筑面积约平方米。
二、在办理该房屋土地使用证、房产证时契税、房产证工本费均由乙方承担。甲方予以协助办理到乙方名下。
三、该房屋出让价款为万元,包括:地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋维修基金等。以后如有车位,应由乙方购买,与甲方无关。乙方于年月日前一次付清。
四、合同签字生效后,乙方付清全部协议价款,甲方将房屋交付给乙方。
五、该合同签字生效后甲乙双方均不得以任何理由解除合同,或对另一方无理纠缠,如有违约,应赔偿对方违约金万元。
六、未尽事宜,另行协商。
七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。
甲方:乙方:
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇九
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本协议,以资共同信守执行。
第一条:房屋基本情况。
1、甲方自愿将坐落在天津市的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题,且在协议签订后的状况和看房时状况一致。
2、该房屋基本情况如下:
房屋性质所有权人:_______建筑面积:_______房型:_______。
第二条:成交价格。
甲、乙双方协商后的实际成交价格为:币万元(大写),该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担,其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。
第三条:定金及房款交接约定。
1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金币_______元(大写),该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。
甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款,保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有,甲方有权对此房屋进行买卖。
2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构,并办理房屋贷款,实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。
第四条:相关事宜。
甲方承诺于腾空该房屋,将该房屋钥匙交于乙方,甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费,积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。
第五条:违约责任。
1、甲方须保证该房屋权属实无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任有责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时:
1)甲方有义务配合乙方的贷款手续,以便乙方贷款时候的顺利办理。
2)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该协议,并承担由此引起的经济损失。
3)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的.贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。
4)甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期责任由责任方承担。
4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议,或发生本条1、2、3违约责任,均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。
第六条免责条款。
如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行的,甲、乙双方不承担违约责任。
第七条约定其他事宜。
乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。
第八条其他。
1、本协议在履行中若发生争议,甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地提起诉讼。
2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各持一份,各种手续交接清楚,本协议自动作废。
甲方(签章):______________。
联系地址:______________。
联系电话:______________、
签订日期:20xx年xx月xx日
乙方(签章):______________。
联系地址:______________。
联系电话:______________。
签订日期:20xx年xx月xx日
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇十
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
2、甲、乙双方达成一致意见,本合同的一切交易税费由乙方全部负担,乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。
本合同签订后,乙方于日内(即20xx年____月___日前)向甲方支付全部购房款___________________圆整(大写________________________元整)。甲方收到购房款以后,必须按照乙方要求的'时间、地点配合乙方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到20xx年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。
4、甲方在________________三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):乙方(签章):
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况。
1、供水:【自来水】。
2、供电:【220v】。
3、供燃气:【天燃气】。
4、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:_________________。
6、其他:
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】。
【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;。
3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;。
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇十一
甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买。
甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:
一、甲方自愿将其座落于____________区____________路____________号小区____________号楼号,建筑面积____________平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元。
(大写:____________元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任:
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项:
九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
_____年_____月_____日。
房屋买卖约定协议范文(12篇)篇十二
(受让方):_____________(以下简称甲方)。
卖方(转让方):_____________(以下简称乙方)。
甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况:
1.位置:_____________区。
2.房屋套型_____________,建筑面积_____________平方米,结构楼层_____________,用途_____________。
3.该房屋的销售价格为每平方米_____________元人民币,总计房价_______元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号:
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的'%,计元的定金或元的预付款,其余_____________%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,
甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项:
1._____________。
2._____________。
3._____________。
4._____________。
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,成都市房地产交易中心执存份。
甲方:______________。
乙方:______________。