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新建教学楼申请报告（实用17篇）篇一
****集团**分公司洗煤厂是**两国政府以补偿贸易方式合作建设的矿井型洗煤厂，1986年开工，1989年投产，设计年入洗本事180万吨，入洗本矿和集团公司内团柏矿井原煤，生产工艺采用跳汰—重介—浮选联合工艺，尾煤压滤回收，主要生产8——11级13焦煤和肥煤。
洗煤厂储装运系统包括一个外矿调入煤回煤场和一个2万吨的储煤场，入洗煤仓有3个，每仓容量1200吨，用于各矿层原煤的分离和配煤入洗。精煤仓有6个，仓容6300吨(1#仓800吨，其余各仓1100吨)，呈南北方向一字排开，其中1#——4#仓贯通相连，双系统在铁路专用线3道、4道装车外运，5#、6#仓相连与中煤仓合用一个装车系统在1道装车外运。
投产以来，随着各矿点煤层地质条件、生产本事的变化以及煤炭市场多煤种、多品种和铁路不均衡突击性外运的多元变化。原有的储装运系统暴露出许多问题和不足，主要表此刻：
1、原煤场储存本事不足。随着各矿点煤层地质条件的变化，本矿井生产本事萎缩，年生产本事仅为50——-60万吨，其余入洗原煤均从外矿点调入且调入点多，各矿点原煤性质各异、煤种不统一，需分存、分选、合理配洗。而洗煤厂正常生产的情景下，外调煤每一天调运量在3000吨左右，一般有两个以上矿点，而外调煤储煤场仅有1个，面积约m2、储量约8000吨，很难适应既要分离原煤又要保证调运量的需要。
2、分储配煤本事不足。由于入洗原煤来源点多、复杂多变，各矿层原煤性质差异较大，煤种不统一，分选密度差异大，配煤入洗的比例随机变化较大，一方面影响产品质量波动和分选效果，另一方面损失精煤产率和经济效益，所以，要求各矿层原煤有完善的分离、分储、分运，合理配洗的均质化、按比例配洗的本事。而洗煤厂仅有2个储煤场即1个113外调煤场、1个筛分破碎后的228储煤场和3个配煤仓，只能满足3种原煤的少量配洗要求，异常是外调煤场，只能满足单种煤配入，不能满足来源多而复杂的原煤配洗需要。
3、配煤手段不完善，自动化水平低。为了确保产品质量和最大产率，获得最佳经济效益，异常10#高硫煤的入洗，不仅仅要配灰，更主要的还要配硫与煤种。各矿原煤必须严格按比例实现均质化入洗，而原设计配煤仓下配煤系统是靠给煤机人工调节配煤，人为因素影响大，自动化程度低，不能适应比例要求严格的原煤配洗要求。
4、精煤仓储和配装本事不足，现有6个精煤仓储量为6300吨每个仓有1100吨(1#仓800吨)，2个主导产品配列就需6个仓，其它产品没有仓位，仅有经过相互挤占适应外运，往往造成某品种库满，需装车的品种不足，加班生产，成本费用增加，给管理上带来很多不便，经常因车等煤坐失外运良机。另外精煤5#、6#不能同1#——4#仓同用，与中煤装共用一个装车系统，相互影响，精煤6个仓不能同线装车，是两点装车，装车时间长，不能实现多品种配装。同时精煤仓下gz—8q型给煤机和dt1000—50650型推拉杆运行不可靠，事故率高，影响装车。
5、配套环节本事不匹配。一是原煤仓存在着蓬仓贴壁现象，无法顺利放煤，影响到入洗原煤的均匀给入及生产的连续。二是精煤脱水系统不完善，洗精煤水分高，包括浮精和跳汰精煤，不能满足用户7%的要求，另外浮精水分也造成蓬仓贴壁，影响装车。三是矸石线运输本事不配套。实际生产中由于原煤性质与原设计出入较大，矸石含量增加，设计矸石小时排矸量76吨，而实际排矸量达120——-160吨，矸石仓容仅有140吨，每班生产约有80——-120吨的矸石落地，这样造成小时排矸本事不足、影响生产效率，使洗煤厂整体设备不能发挥最佳效能，导致小时入洗本事一向不能达产，进而影响到小时配煤量。
所以，针对储装运系统存在的问题与不足，为满足生产及外运的需求，有必要对储装运系统进行改造。
二、改造方案。
1、改造原则。
a、提高生产效率和精煤产率，获得最大经济效益。
b、投资省，见效快，不影响生产。
c、方案简单、灵活，设备选型先进、可靠。
d、改造方案分期分步实施，逐步完善。
2、改造方案。
(1)、增建101回煤系统和10#煤储煤场。
在原113煤场南侧平整煤场2500平方，可扩大原煤储量1万吨;并增建一条60米长的回煤暗道，两个受煤坑，安装1米的皮带运输机一部，k3给煤机2台及给通风排水设施，该系统与原煤201、202系统联接，提高了回煤本事;在原煤202皮带中部，走廊中间支承点以上2米处，增设临时卸煤点。以确保高硫煤仓库满时高硫煤落地，不影响井下高硫煤的生产，同时在高硫煤不多时也可储存其它外调煤，增加了外调煤的储存量。
(2)、原煤仓下增加自动配煤系统。
原煤仓下选用新型的给煤设备及自动化的配煤系统。将原煤仓下12台gz-7q型给煤机和dt1000-50650型推拉杆更换为先进的xzg7型变频调速给煤机和dt2000-50750型推拉杆，并完善推拉杆的限位自停控制系统;安装由可编程序控制器(plc)、图形工作站(上位机)、煤量调节设备(变频器)、电子皮带秤、超声波料位计五部分组成的自动配煤控制系统，实现以精确的配煤比例配煤入洗。
(3)、精煤仓下运输系统贯通及配煤系统改造。
将精煤仓下两部装车皮带向中心平移1、1米，向南延长41米，贯通到5#、6#仓，使6个精煤仓可一线装车;并拆除仓下运行不可靠的原24台gz-8q型给煤机和dt1000-50650型推拉杆，更换为新型的、运行可靠的xzg8型变频调速给煤机和dt2000-50750型推拉杆。
(4)、原煤仓增设破拱系统。
在原煤仓外排矸车间西南12米处增建一面积36m2高5m的压风机房，安装一台5l-408型压风机，并在原煤仓内增设高压风管、电磁阀及控制阀门，利用压风机产生高压风、电磙阀间断控制，实现高压风破拱。
(5)、产品脱水系统改造。
在主厂房水洗车间四层安装一台zkx2460型振动筛，改造前后溜槽及筛下水管，用于跳汰精煤的脱水;在主厂房浮选车间三层安装一台zyk-110型真空泵，与原有真空泵串通，构成两台真空泵对一台过滤机或三台真空泵对两台过滤机，提高配气率，以降低浮精水分。
(6)、矸石运输本事改造。
将矸石皮带提速并增设落地回到设施，将581皮带电机由y180-422kw改为y200-430kw;减速器由zq65i=31、5改zq65i=23、34;皮带速度由1、6ms提高到2、5ms，运输本事可增加到148、4th。同时在581矸石皮带走廊中部增加落地设施，并在落地口附近增设回到设施：灌筑混凝土基础，制作了高16米、底宽40米的支架，安装一部t4080斗提机，完善机头溜槽及配套电控部分，这样在矸石本事不足时，矸石落地，停车后回到外排。
三、改造投资。
估算整个改造投资***万元。其中设备****万元，工程**万元，安装**万元。其中：
1、增建101回煤系统和10#煤储煤场，投资119、5万元。设备27、5万元，工程72万元，安装20万元。
2、原煤仓下增加自动配煤系统，投资147、2万元。设备108、9万元，工程11万元，安装27、3万元。
3、精煤仓下运输系统贯通及配煤系统改造，投资234万元。其中设备101、9万元，安装132、1万元。
4、原煤仓增设破拱系统，投资**万元。设备**万元，工程**万元，安装**万元。
5、产品脱水系统改造，投资**万元。设备***万元，工程**万元，安装**万元。
6、矸石运输本事改造，投资**万元。其中设备**万元，工程**万元，安装**万元。
四、相关环境设施。
洗煤厂电力资源充足，有原煤配电室、高压配电室和两个低压配电室，完全能够满足改造增容的需求;外调煤源充足，年调入煤量有保证;原煤场有专用公路，新增煤场与原煤场毗邻，可利用现有煤场资源，贴合环境要求。
五、预期效果与投资回收期。
1、增建101回煤系统与10#煤储煤场，可提高原煤贮存和回仓本事，增加贮存本事1万吨，经过增加201原煤落地与101回到系统，构成了高硫煤分离储存、外调煤回仓的备用两功能系统，既可实现原煤分离、分储，又保证了10#高硫煤的井下正常生产和洗煤的突击入洗。另外还有力地保证了外调煤的回入，在高硫煤不多时，充分利用101系统回入外调煤。年可提高综合效益186万元。
2、原煤自动配煤系统自动配煤后，可提高入洗原煤的调质本事，原煤仓下投用安装性能较好的12台变频调速给煤机和plc自动配煤系统，三个原煤仓能够按比例配洗，并可实现外调煤与井下煤的分仓储存和合理均质配洗，消除各矿层原煤性质差异引起的精煤质量波动和产率损失，确保高硫煤的低比例配洗，可提高精煤综合产率0、7%，年可创效179、85万元。
3、精煤仓下贯通及配煤系统改造。串通六仓运输线，实现装车多仓配合，弥补品种、数量的不足，实现有效仓容的最佳利用化，提高精煤的贮存本事和装车本事，等于扩大了仓容多建了仓，节支150万元。同时实现较均匀给煤和较准确的总量控制配煤，高硫出口煤分选配装方案能够实现，年可提高效益144万元。另外，把精煤的装车由两道装车变为一道装车，缩短了装车时间，提高了装车速度，并解决了精煤与中煤同一道装车相互污染和相互影响问题。
4、原煤仓增设破拱系统改造后可减少原煤仓蓬仓堵仓口现象，确保原煤按比例配煤的正常进行，保证了入洗量达设计430吨时，可缩短开车时间，年可创效55万元。
5、产品脱水系统改造，跳汰精煤水分降至9——-10%，浮精水分降至28%以下，确保了精煤的入仓水分的降低，最终精煤水分《9、5%，经仓储和路途脱水产品水分可满足用户要求，大大降低了装车过程和冬季运输的困难。提高精煤的装车速度，年可减少水分销售损失78、41万元。
7、整个系统改造年可创效863、26万元，估算投资回收期为。
六、结论。
****公司洗煤厂储装运系统技术改造，无论从生产外运需求、内外环境及资金、效益的回收来看，均是可行的。101回煤系统的改造，扩展了白龙矿井原煤组织的路子，满足了多矿层分离配洗和突击外运的洗煤要求;原煤自动配煤系统的改造，以全新的理念和简捷科学的方法实现了原煤均质化，不仅仅能配灰并且能配硫，比传统的配煤手段更经济、更精确、更科学;精煤仓下改造，成功地提高了精煤仓的利用率，提高了配装本事;原煤仓下破拱系统的安装大大提高了生产效率及配煤的准确性;产品脱水系统改造既降低了精煤水份又避免了水分高对装车的影响，矸石线的改造大大大提高了生产效率。总之，整个系统改造是实用的，有明显经济效果的，尤其是自动配煤系统的改造为洗煤装备的自动化、洗煤工艺数据的准确化、洗煤经济效益的最大化的取得开辟了一条崭新的道路。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇二
县城建规划办：
我们是城关镇城兴村村民，现住城兴村三组。我们的住房建于1982年，至今已近30年，当时所建的是老式四层泥砖结构房屋，虽经多次整修，但破损仍然越来越严重，修修补补实难解决屋顶漏及墙体基脚裂缝的问题，纯属危房，已关系着一大家人的生命安全，随时有倒塌的可能，而且我们房屋周边都是高层建筑，我们的屋层低矮，也严重影响了城市的市容及美观，加上我们兄弟姐妹的子女已成年、成家，既没工作又没住房，因此，我们商量拆除旧房重建，属我们联户拆旧建房，望请贵办审批为谢。
特此报告，恳请批准。
申请人：陈天保、严元秀、
陈文、宗君、陈琳、
陈武、周艳、陈希颖、
陈芬芳、汪乾梁、邹伟、
陈琼芳、黎向阳。
二o一三年元月八日。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇三
1、项目名称；2、项目法人；3、建设地点；4、建设资料；5、建设规模；6、概算投资；7、效益分析。
二、项目建设的必要性。
（一）项目背景：1、建设单位概况；2、推荐书编制依据；3、提出的理由与过程。
（二）基本条件：1、拟建地址状况；2、拟建地址的建设条件。
（三）项目建设的好处：
三、建设资料、规模及工程方案。
（一）建设资料与规模。
1、建设规模及理由。
2、建设资料技术方案。
3、建筑安装工程量及“三材”用量估算。
（二）工程方案。
四、投资估算及资金筹措。
（一）投资估算：1、投资估算依据2、建设投资估算3、投资估算表。
（二）资金筹措方案：1、项目法人自筹资金2、信贷融资。
五、效益分析。
（一）经济效益。
（二）社会效益。
七、结论。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇四
尊敬的领导：
我们是xx中学，现有16个教学班，1000名学生，60位教师，在全校师生共同努力下，、我校被评为“县中招成绩优秀学校，”“督导评估优秀学校，”“师德建设先进学校，”这些成绩的取得，是我们全校教师付出、汗水、心血结果。
为了进一步提高我校的教育教学水平，保证学生安全，给学生一个较好的学习环境，我校急待改善办学条件，尤其是我校的教学楼急待维修，现把教学楼存在的.问题向领导汇报：
教学楼，18个班的教学规模，89年建造，因为时间长久，教室四周墙壁严重脱落破旧，地面凸凹不平，已经露出预制板，学生的坐凳很难放平稳；窗户是用铁框制的，窗扇已经生锈烂掉，残缺不全，无法安装玻璃，冬天教室内寒气逼人，影响学生的正常的学习；楼顶雨天漏雨，滴湿了桌面。
教学楼维修预算：
1、窗户：教楼窗户总面积共388.84平方米，铝合金窗每平方米按110元计算，计42772.4元。
2、楼顶：教学楼顶面积共1349平方米，每平方按30元加盖水泥大瓦，计40470元。
3、教室墙壁：（1）教室内需要铲除旧墙皮，粉刷，批涂料。四周面积共3795.5平方米，每平方米按20元，计75900元。
（2）教室顶批顶，面积共1600平方米，每平方按3.5元，计5600元。
教室顶及教室四周批墙共计81500元。
4、教室地坪：面积共20xx平方米，没平方米按16元计算，计32352元。
四项共计：197094.4元。
我们知道需要维修的学校较多，但我们教楼已有之久了，存在的问题太严重了，已经影响到我们正常的教学，不得不向领导申请，恳请领导能给予考虑我们这所县里最偏远最偏南的学校，我们全校1000余名师生将不胜感谢！
申请人：
申请日期：
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇五
尊敬的领导：
您好，我们是xx社区卫生室的全体工作人员，xx社区卫生室是山东省一体化新农合卫生室，社区卫生室自从合并后选址在xx农场，各级领导都给予了大力帮助，我们很感谢，特别是社区干部都大力支持帮助，并安排5间瓦房让我们卫生室使用，我们非常感谢，但是卫生室所使用的房子是属于农场承包人的私人财产，房子建造不符合卫生标准，排污设施不健全，过于简陋且年久失修，外墙内墙部分脱落，房顶门窗漏水比较严重，通风保暖也不好，随着新型农村合作医疗的开展患者就诊量的增加，因为房屋面积小使用过于紧张，直接影响群众的就医，长此以往我们卫生室也得不到很好的发展，为方便患者就诊，因此卫生室需要改建提升，根据山东省政府办公厅鲁政办发【20xx】xx号文件指示，我们认为上级政府可以给我们卫生室划出一块建设用地，故请上级领导给予解决房屋用地，特此申请。
xx年以来国家启动基本公共卫生服务项目，免费为广大群众提供建立居民健康档案、健康教育、预防接种、儿童健康管理、孕产妇管理、老年人健康管理、高血压和糖尿病患者管理、重性精神病管理，人民群众得到了更贴心的实惠和便利，我们社区人口多，患有慢性病的群众很多，还有很多工作要做，就因房屋过于紧张老化，每年xx医院来下乡给社区群众来检查身体，都只能在院子里检查，前来查体的群众都有很大意见，我们也有不少困难，医院的领导也是积极帮助和社区领导沟通协商，但是一直未果。
对社区领导招商引资我们很赞成也很支持，这是利国利民的好事，不仅能为社区经济发展做出贡献，也能解决剩余劳动力，可这个生产建筑材料的工厂又建在卫生室这个院里，和卫生室正好一南一北对着，相距仅十米，一生产就会产生大量粉尘，生产噪音大，污染很严重，影响患者就医。患者有很大意见，多次与社区和厂商协调未果。严重影响社区卫生室日常工作。为此我们感觉到卫生室改建的紧迫性和重要性。
社区卫生室选在xx农场由于房屋和位置的原因也是没办法的事情，多年过去，也暴露很多问题，选址过于偏僻交通不便利，很多患者都觉得太远，晚上遇到急诊出诊也是不便。从xx年至今许多党员和群众多次要求希望社区卫生室搬迁至社区小学附近，因为这里是xx社区的中心点，可以方便社区小学学生和邻近各村群众方便就医。经过考虑我们把这个事情反映到xx医院x院长那里，x院长也很支持我们，让我们和社区干部商议，村委和支部的老干部都表示支持，都给予了很大的帮助，但事情一直没有一个最后的结果，为此我们卫生室决定向上级领导报告申请，请领导给予帮助支持。
根据我们和一些老干部实地考察，一致认为我们卫生室选址建在学校西南方向这块空点，既不影响学校原始结构和功能，又不影响孩子上学。反而可以就近为我们社区的孩子做好预防保健任务。因此恳请领导给予支持帮助。
至于改建卫生室所用资金，我们采取个人集资和社会筹资银行贷款，不会让上级政府作难，只要上级领导准予我们卫生室改建，我们有能力解决问题，绝不让领导作难。我们办事处附近的xx镇都给卫生室配备了建设用地，我们办事处个别社区也都给与了建设用地，以前我们社区有很多不便，我们也都理解。但是目前暴漏的问题是应该及时的解决，我们还是相信社区领导的。
根据卫生室目前的需求结合将来社区的功能定位，我们社区卫生室按照国家有关规定提供社区基本公共卫生服务和社区基本医疗服务的需要，根据服务范围和人口合理配置。按照功能、流程、管理、卫生、安全等方面要求，对建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计。布局合理、节约用地、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展。充分利用自然通风与自然采光，为患者和医护人员提供良好的医疗和工作环境。
社区卫生室用房室内净面积不宜低于下列规定：（一）全科诊室10㎡、中医诊室10㎡、康复治疗室40㎡、抢救室13㎡。（二）预防接种室65㎡、儿童保健室10㎡、健康教育室40㎡。（三）西药房20㎡、中药房20㎡、治疗室8㎡、处置室8㎡、健康信息管理室16㎡、消毒间10㎡。
这几年我们卫生室积极与上级医院相结合学习，使我们对一些慢性病、老年病有了更好的治疗保健方案。时间宝贵，生命无价，我们卫生室与上级医院建立良好的转诊制度及快捷的急救通道，使我们社区的急症患者得到了迅速的救治，在群众中一致得到了好评。未来我们将与上级医院合作，引进具有本科学历的人才，聘请上级医院专家队伍来社区为群众开展更权威、更及时、更方便的诊疗服务。
未来的xx卫生室将是一个崭新的面孔，不光是单一进行诊疗服务，而是以公共卫生服务为重点，继续深入开展健康教育，全面及时对社区群众进行健康体检；以中医药服务为特色，开展中医药、针灸、按摩、牵引、拔罐、药罐、等常见确实临床效果较好的中医诊疗技术，中医药的开展对老年病、慢性病、疑难病有着非常好的疗效，并能减轻患者的经济负担。为此我们要建设高标准的卫生室来服务群众。
申请人：
申请日期：
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇六
1、项目名称；2、承办单位概况（新建项目指筹建单位状况，技术改造项目指原企业状况）；3、拟建地点；4、建设资料与规模；5、建设年限；6、概算投资；7、效益分析。
二、市场预测。
1、水利水电供应、需求现状。
2、水利水电供需预测。
3、水利水电价格现状与预测。
三、水利水电资源开发利用条件。
1、流域及电网现状与开发利用规划。
2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性。
3、拟建项目在整个流域内或电网中所处的位置和作用。
四、水文和气象。
五、工程地质。
1、区域地质条件；2、水库区工程地质条件；3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件；4、其他部分地质条件（排水线路、堤防和河道）。
六、工程任务与规模。
（一）土建工程：1、挡水泄水建筑物；2、水电站厂房及开关站。
（二）水利水电设备：1、发电机组；2、电力接入系统方式及主接线；3、主要电力设备及辅助设备（列出含单价的清单表）。
七、工程选址及工程总体布置。
1、工程等级和设计标准；2、坝址选取；3、坝型与枢纽布置。
八、环境影响评价。
1、区域环境概况；2、工程对水体、水系、生物、水土流失影响分析；3、保护措施。
九、组织机构与人力资源配置。
十、项目实施进度。
1、建设工期2、进度安排。
十一、投资估算及资金筹措。
（一）投资估算。
1、建设投资估算（建筑工程费、设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等）；2、流动资金估算；3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）。
（二）资金筹措。
1、自筹资金2、其它来源。
十二、效益分析。
（一）经济效益。
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）。
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）。
3、利润与税收分析。
4、投资回收期及投资利润率。
（二）社会效益。
十三、结论。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇七
苍溪县房地管理局：
5.12地震影响，该房屋已严重受损且无法居住，现申请原地改建（迁建）。
为此，我郑重承诺；该房屋符合场镇规划，产权清楚，四至强界无争议；无抵押、质押和债权债务。如今后引起的产权纠纷、债权债务等一切经济法律责任由本人自行承担。特申请办理房屋改建手续为谢。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇八
1、就工商部门而言，你只要取得相关前置审批手续就可以发照。但经贸部门和发改部门对加油站的设立可能有他们的规划和限制，还请向这两个单位咨询一下。
2、办加油站首先需要到所在区行政服务中心工商窗口核准加油站名称。
3、办理“成品油经营许可证”、“危险化学品经营许可证”、“环评报告”等前置审批手续。
3、提供住所(经营场所)证明。
4、到当地工商分局申请办照。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇九
可行性分析报告是项目建设单根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
可行性分析报告是由项目建设单位向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
中商情报网具有丰富的项目可行性分析报告案例编制经验和一流的团队，能够为您设计项目建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。
【目录】。
项目可行性分析报告基本框架:。
第一章总论。
第二章项目建设单位介绍。
第三章市场分析与预测。
第四章产品与技术方案。
第五章项目建设条件。
第六章工程建设方案与总图布置。
第七章节能、节水保护。
第八章环境保护与安全卫生。
第九章项目实施进度安排。
第十章建设投资估算。
第十一章项目财务评价。
第十二章项目综合评价结论。
第十三章附件。
项目可行性分析报告分项说明:。
一、项目背景。
说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由。
二、项目简介。
(一)项目名称。
(二)项目建设单位。
(三)项目拟建地区和地点。
(四)项目建设内容。
(五)项目建设进度。
(六)投资估算和资金筹措。
三、项目可行性与必要性分析。
说明：从市场发展、国家政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证项目的可行性，结合项目的社会效益、经济效益及当地的发展情况分析项目建设的必要性。
四、主要经济指标说明。
说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。
第二章项目建设单位介绍。
一、建设单位简介。
二、企业组织结构。
三、管理团队。
四、劳动定员与人员培训。
第三章加油站市场分析与预测。
说明：项目立项之前，政府决策者首先需要对产品市场发展前景进行了解，然后才能进行决策，决定是否将项目立项，因此在项目可行性分析报告的市场分析中，要详细阐述产品市场规模、发展趋势、需求预测等方面的内容，并确定建设规模。
一、市场规模。
二、目标市场分析。
三、项目建设规模。
第四章产品与技术方案。
一、产品方案。
二、生产技术方案。
三、生产工艺流程。
四、主要生产设备。
第五章项目建设条件。
一、项目选址。
二、项目建设地区地理位置。
三、项目建设地区基础设施。
四、项目建设地区产业基础。
第六章工程建设方案与总图布置。
一、工程建设原则。
二、总平面布置和运输。
三、主体建筑工程。
四、辅助工程建设。
第七章节能、节水保护。
一、编制依据。
二、能耗与水耗分析。
三、节能、节水措施。
第八章环境保护与安全卫生。
一、设计依据及执行标准。
二、环境影响分析。
三、环境保护措施。
四、劳动保护与安全卫生。
五、消防措施。
第九章项目实施进度安排。
说明：项目建设时间是指从正式确定建设项目，到项目运营生产这段时间，包括项目前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作紧密衔接、交叉进行。因此，在项目可行性分析报告中，需对项目实施进度进行统一规划、科学安排。
一、项目实施阶段规划。
二、项目实施进度表。
第十章建设投资估算。
说明：项目建设投资估算、使用计划和资金筹措方式，是项目可行性分析报告的重要组成部分。
一、投资估算范围。
二、建设投资估算。
(一)项目总投资。
(二)固定资产投资(土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息)。
(三)流动资金。
三、分年投资计划表。
四、资金筹措。
第十一章项目财务评价。
说明：财务评价结论是项目建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行决策的重要依据。
一、基本财务数据假设。
二、销售收入预测与成本费用估算。
三、盈利能力分析。
1、损益和利润分配表。
2、现金流量表。
3、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)。
四、敏感性分析。
五、盈亏平衡分析。
六、财务评价结论。
第十二章项目综合评价结论。
一、项目可行性分析结论。
二、项目建设建议。
第十三章附件。
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新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十
某某某招商局：
长期以来，**乡的社会经济发展较为滞后，交通条件差，群众生活收入较低。近几年，随着国家招商引资工作的开展和惠农政策的实施，**乡的社会经济发展非常快。现有人口4万余人;**煤矿、**煤矿、**煤矿、**煤矿四个大型煤矿，全乡共有各类车辆500多辆，农机工具400左右台，并且“**公路”修通，**、**、**三个乡的车辆均要经过**乡进入**县和**市，群众生产生活用油成为一个急需解决的问题。
当前，我乡对柴油、汽油的日需求量为2吨左右，随着当地社会经济的发展，对柴油、汽油的需求量还将进一步加大。但**乡至今没有加油站及加油网点，群众须到9公里以外的**加油站(需过**高速收费站)或者到14公里以外的**加油站去才能加油，给我乡广大群众的生产生活用油带来极大的不便，同时大大增加了车辆和农机工具的使用成本，间接地增加了农民群众的负担。
现加油站建设已纳入“十二五”规划中，为解决我乡用油困难，方便人民群众生产生活，服务当地社会经济的发展，特向贵局申请在**乡境内新建**加油站，建筑面约2000㎡，配置四台加油机和四个储油罐。望贵局给予上报批准为谢!
此致
敬礼!
申请人：
20**年**月**日。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十一
中国商业地产遇到阶段性泡沫是人所共知的常识。在电商和大规模的产品同质化供应的双重夹击下，几乎所有的购物中心都在使出一切招数吸引人流。业内购物中心产品理念领先的大悦城系列就提出，购物中心的核心就是经营人气。
截至底，中国购物中心的总供应量是3600个;而预计到底，购物中心数据将猛增4500家，建筑面积超2.3亿平米，增幅到达25%。业内机构统计，仅上海已开业列入行业监测的400多家购物中心中，真正既叫好又叫座的优质项目仅占30%;经营情景不温不火，处于培育期稳步爬升中的项目占比最高，占总数的40%;人气惨淡的萧条项目占30%，其中，10%陷于泥潭之中，濒临deadmall状态。如此海量的商业地产供应，导致的一个结果就是：商业地产开发商疯抢稀缺的商业品牌资源。于是，整个商业地产界呈现除了品牌商挟持开发商的反向价值链控制的怪现象。所以，在中国实体商业界，真正稀缺的不是人民币，而是有特色、能带来高人气的商业业态。
如果我们能将这些眼花缭乱的自然博物馆、海洋馆、艺术文化馆用最契合的手法结合到购物中心里面来，那么还会愁人气吗这样的购物中心已经不是传统意义上的购物中心，而是购物中心产品的进化。或者这种叫城市体验中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表这类产品的核心本质。我们把实体商业市场重新定义到这个领域来，那么我们即刻发现进入了一个新的蓝海市场。
这个市场是新消费革命带来的体验性市场，是与旅游观光、情感交流、心灵体验结合在一齐的庞大的超级新型消费市场。谁能率先抢占这个市场，就将成为当前一片混沌格局中逆袭出来的新主流。
下头我们来聚焦海洋馆这个极具人气的潜在的购物中心潮品业态。
去过迪拜的人都会被迪拜购物中心里那个庞大的水族馆所震撼。虽然有点夸张，但在吸引人气方面的确非同凡响。一个超级大鱼缸，给迪拜茂带来了世界级的知名度和美誉。阿拉伯的石油土豪们给了我们一个鲜活的案例。与此同时，我们也看到南京商业地产巨头金鹰集团新的产品线——全生活中心里，也在常州项目上配置了水族馆这一业态。我们还看到大悦城等著名的品牌购物中心，在去年炎热的夏季，开展了“海洋悦购季”的主题展览，都使用了水族馆展览作为招揽人气的重要手段，这种模式一出手，可谓人气爆棚、屡试不爽。
3月在上市的海昌控股，就是当前国内最大的海洋公园运营商。
公司连续数年入围全球十大主题公园运营商。目前，海昌控股在大连、青岛、天津、烟台、武汉、成都及重庆分别经营着八个主题公园。我们看一下海昌招股说明书即可发现，作为国内最大的海洋主题公园运营商，海昌控股6个主题公园的入园人次，由同期约691.94万人次增加12.9%，至约780.88万人次。同时，该6个主题公园的购票入场人次，则由20同期约544.42万人次，增加9.1%至约593.96万人次。
儿童海洋乐园是海洋公园小而精的缩影，针对儿童海洋文化知识的科普，智趣、游乐、娱演和亲子互动来开发打造具有独特创意的室内儿童海洋主题娱乐产品。儿童海洋乐园进取合理布局并快速复制，这样不需要太大投资，也不需要收购物业。无论是扩张性、利润率都是有很大提升空间，对购物中心也将是个显著的人气提升。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十二
县教科局领导：
xx小学位于xx县最东边，与河南省济源市xx镇毗邻。xx小学建于xx村中间，辐射半径约5千米。xx村是xx乡的大村之一，现有人口1732人。xx小学现有在校学生130余人，未入小学的大小幼儿约有80余人。教师9人，职工1人。现在校园占地面积约1700m2，教学楼两栋，瓦房六间，大门一个，简易厕所两间，总建筑面积约648m2。根据上级文件精神与xx小学发展的实际及当前存在的安全隐患，亟待解决一下问题。
一、危楼拆除与新建。
我校95年建的教学楼，经县质监部门检测，已成危楼。学生教师已经在去冬责令搬出。此楼有三个教室，四个办公室，建筑面积约为294m2。同时，校园的六间瓦房，也成危房，不能使用，又减少建筑面积126m2。现导致师生教学教室、办公室十分紧张。
教学楼与瓦房拆除约需xx0元；校园扩展面积600m2挖土方约需xx0元；建上下三层教学楼21间约需570000元。小计610000元。
二、大门的变更。
根据校园的科学规划与校园不留安全隐患死角双重考虑，校园的大门由南门改为西门。原因是南门外是90o的'直角斜坡村级路，影响视线，多次造成安全事故。
大门的拆除与新建约需15000元。
三、水塔、餐厅、花池、厕所、校园硬化。
这些工程在教学楼建成后，根据校园整体规划，逐步实施。据预算水塔需1xx元；餐厅四间需67000元；花池需15000元；厕所25000元；校园硬化约需100000元。小计219000元。
以上工程总需844000元。建成后的学校，是一座完全式寄宿制学校。占地面积为2300m2，建筑面积为882m2能容纳200余名学生学习。
经过学校与村委研究对学校校园整体规划完善硬件设施建设，准备在今春启动到暑假后结束，现呈上此预算报告，盼各级领导下来视察工作，解决资金问题，实现我校师生的教室与办公室之急，实现xx村全体村民的迫切愿望。
申请人：
20xx年xx月xx日。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十三
尊敬的镇教委：
为了响应国家大力发展民办教育的号召，为社会教育事业贡献一分力量，我在深入调查、反复论证的基础上，进行了充分的准备，特申请开办幼儿园。我开办幼儿园的基本情况如下：
一、幼儿园名称与地址：
名称：*****幼儿园。
地点：
二、申办者：
自愿举办，从事教育事业的民办非企业法人单位。
四、办园宗旨。
遵守宪法、法律、法规和国家政策，坚持社会主义办学方向，贯彻国家的教育方针，保证教育、教学质量，遵守社会道德风尚。
五、办学目标：
培养“健康+快乐+求知+发展”的新世纪儿童，以素质教育为基础，智能培养为目的，家长满意为标准，“保一流幼教，育一代英才。”
六、园舍设备：
1.本园设置在安全区域，远离污染区和危险区，采光良好，具有独立出入口与配套的安全防护措施。
2.本园设施与保育教育要求相适应，符合国家卫生标准与安全标准，并创设有绿化儿童化的活动环境。
3.活动室间，占地约平米，户外公用场地约平方米。
4.户外活动场配有大型滑梯1套，中型玩具个。
5.课桌、椅套，儿童床张，玩具柜个，电视机台，vcd机1台，电脑两台，录音机台，空调台，电风扇台，，茶杯箱套，毛巾架套，教学挂图若干，图书本。
七、资金保障。
幼儿园办园资金来源合法且充足，办园启动资金最低不少于5万元。
请给予批准开办为谢!
申办人：xx。
负责人：xx。
20xx年x月x日。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十四
县计划局：
我校自建校以来，校址几经变迁，现位于xx县城关镇东二路北段，办公场所暂租xx县城关初级中学的校舍，是全安康市唯一一所没有自己独立办公场所的县级党校。这对实现中央提出的“大规模培训干部，大幅度提高干部素质”的战略任务和省委提出的“干部培训主要集中到党校”的要求有一定的阻碍，也严重制约了我县干部教育培训事业的又好又快的发展，急需要解决办公场所问题，加之随着经济社会的发展，尤其是《中国共产党党校工作条例》的颁布，党校培训党员领导干部和理论干部的担子越来越重，压力越来越大，这对我校目前的状况是一次严峻考验。为缓解这一矛盾，彻底改变我校的工作状况，我校申请迁址建校。但因我校是财政全额拨款事业单位，特申请国家专项资金补助支持。
一、项目单位概况和财务状况。
中共xx县委党校前身是中共xx县委干训班，始建于1958年9月。随多次变迁，但始终恪守“实事求是”的校训，发扬理论联系实际的马克思主义学风，为党的干部教育事业和理论创新做出了应有的贡献。五十年来，共培训、轮训党员干部近60000人次，充分发挥了其主渠道、主阵地的作用，是我县干部教育培训的主要场所。现有教职工编制11人，其中本科以上学历6人，专科学历4人，中专以下学历1人;理论教员7名，其中讲师6名，助教1名，学员400多人，现仅有的9个办公室、1个会议室和1个多媒体教室，还是向xx县城关初级中学暂时租借的。我校属于财政全额拨款的事业单位，办公经费、人员经费都由财政统一负担。
二、项目基本情况。
基于我校实际情况和长远发展考虑，拟将在城关镇东四路北段征用土地5亩，新建一幢1200㎡砖混结构的教学楼、2100㎡砖混结构的宿办楼和500㎡的生活用房，购买必要的教学设施和教学设备，进行校园绿化，以满足党校发展的基本需要。
项目测算总投资为950万元，主要来源为：争取项目建设专项资金760万元，县级配套资金190万元。
三、申请投资补助的主要原因和政策依据。
由于我县经济基础薄弱，经济总量小，发展水平低，财政收支矛盾突出，用于发展党校的资金十分有限，无法扭转党校面临的突出问题，导致县委党校的基础设施建设严重滞后，难以满足新时期对党校发展的要求，存在的突出问题有：一是没有自己的校园，使得很多工作的开展面临着许多困难，严重制约了党校事业的发展。二是没有学员宿舍、食堂餐厅、图书阅览、运动场地及器材，甚至没有教室，使得“大规模培训干部、大幅度提高干部素质”的重任，无法实现，急需迁址建校。三是随着经济社会的不断发展，原来“一桌一椅办党校”越来越不能吸引学员，要使党校适应新形势，提高教育档次，吸引学员积极接受教育，必须改善办学条件，利用现代化的教学手段。而我校进行培训时，还要借教室、借器材，这是多年来制约我校自身发展的“瓶颈”。四是学校教学设备陈旧老化，已不适应新时期对党校发展的要求。投入专项资金用于党校的迁址建校，彻底改变党校的教学环境和办学条件势在必行，已成为我县当前的一项紧迫而意义重大的任务。根据《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》(国家发改委第31号令)以及国务院进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，按《党校工作条例》的相关规定，结合我县财力实际，特申请国家专项投资补助760万元。
申请人：
申请日期：
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十五
保证业主顺利交房入伙。
2适用范围。
适用于竣工,具备交付使用条件的新建住宅小区的业主入伙验房。
3职责。
3.1公共事务部负责入伙验房计划、交房文件表单的编制,部门协助力量的协调。
3.2管理中心客服主管负责协助安排现场业主入伙验收工作。
3.3管理中心客服系统工作人员负责具体办理,其他相关部门工作人员负责协助办理入伙手续。
3.4财务部负责核收各项入伙费用。
3.5工程部负责收楼时发现的售后服务整改的跟进和水电的开通工作。
3.6程序要点。
3.6.1办理入住手续的前提条件。
a.小区(大厦)已经通过接管验收,达到入住条件。
b.已经通过接管验收;。
c.房屋无重大质量问题;。
d.工程遗留问题基本得到解决;。
e.工程资料已经齐备;。
f.达到入住的条件,这里指:。
2)配套设施基本齐备,建成并能够使用;。
3)管理中心有固定的办公场所并开始办公。
4)物业管理公司已经同委托方签订完毕《物业管理委托合同》。
3.6.2入伙准备工作。
入住资料的准备。
a.根据小区的实际情况编写和印制《业主临时公约》、《住户手册》、《消防安全责任书》、《前期物业管理服务协议》。
b.印刷以下各类入住材料:。
--《业主证》;。
--《装修申报表》;。
--《住宅使用说明书》;。
--《住宅质量保证书》;。
--《钥匙领用登记表》;。
--《业主入伙验房表》;。
--《业主家庭情况登记表》;。
--《临时出入证》。
c.设计办理入住手续流程图。
4.1.1公共事务部在业主入伙前一个月制定入伙工作计划,计划中应明确:。
4.1.2入伙日期的`确定,每天办理入伙的正式工作时间;
4.1.3负责入伙工作的人员及其职责分工;。
4.1.4入伙手续的办理流程;。
4.1.5入伙过程中使用的文件和表格;。
4.1.6入伙的现场布置,场地安排;。
4.1.7安防/保洁/工程及公司总部人员的配合事项。
4.2入伙工作计划应由公司领导批准,相关部门提前一个月向业主发出《入伙通知书》,详细说明:。
4.2.1需业主准备的证明材料及证件。
4.2.2需业主填写的表格。
4.2.3办理入住手续的程序。
4.2.4办理入住手续的工作现场应张贴入住公告和明确的指示标识,并指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导,以便于业主办理各项手续。
4.2.5业主入伙时应缴纳的大致费用.
4.3入伙流程。
4.3.4向业主发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住户手册》、《装修须知》、水电费存折、服务卡及其它需要向业主发放的物品、赠品,请业主签收。
4.3.5验房。
a.按房屋交接验收标准向业主交付房屋;。
b.与业主共同确认水电表底数;。
c.对业主提出的整改事项应记录在案,及时转交工程部整改;。
d.向业主交付钥匙;。
e.为方便业主整改,在征得业主同意前提下,请业主留用入户门钥匙一把;。
f.房屋验收合格的,管理员应请业主在《业主入住验房表》中签字确认。
4.4预交费用。
财务部审查并收取各项费用,并开具相应票据给业主。费用项目包括:。
a.预交三个月物业管理费。
b.装修保证金,多层按500元/户收取,电梯房按1000元/户收取。
c.装修垃圾清运费等。
财务部建立费用登记表,对费用交纳完毕的业主,应在登记表中注明。
5.入住时的环境布置:。
5.1区内环境:。
----入口处挂横幅,内容有'欢迎您乔迁***'等,插彩旗,营造热烈的气氛;。
----入口处做红色气拱门;。
----入口处做彩色气球。
----插指路牌,由入口处到管理处,指路牌标明'管理处'字样;。
----入口处标明管理处办公地址和办公时间。
----指示入伙手续办理处指示牌。
5.2管理中心办公环境:。
--挂灯笼,飘小彩带,摆放花篮、盆景,给人以隆重、喜庆的感受;。
--管理人员着装整洁,精神饱满;。
--办公室内资料摆放整齐有序。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十六
淮阳县地处河南省东南部，属于豫东黄淮海农业开发区，地势平坦，为黄淮冲积平原，养殖场内地质情况较好，该项县面积1469平方公里，现有耕地147.25万亩，人口125.36万，辖20个乡(镇)，5xx个行政村。该县粮食作物以小麦、玉米、大豆为主;经济作物有棉花、烟叶、油菜籽、花生、芝麻、红黄麻;森林覆盖率为17.6%;主要中药材有蒲黄红花;土特产淮阳黄花菜，以独具“七根蕊、菜条粗、似针状、有弹性、肉肥厚、油质多、质地金黄、汤鲜味美”的特色而驰名中外。该县系国家扶贫开发重点县、革命老区县、商品粮基地县、生猪生产大县、秸秆养牛示范县和油料生产大县，是xx-xx年农村沼气国债项目县。
河南省淮阳县乾元牧工商有限责任公司始建于xx年5月，总占地面积300亩，建筑面积23334平方米，现有职工人数286人，行管、工程技术人员29人，公司固定资产xx万元，流动资金500万元，现拥有年存栏1500头，年出栏4500头育肥牛场1个,配套建设xx立方米沼气工程一处，为项目顺利实施提供了必要条件。
1.2项目单位生物质能利用情况。
河南淮阳县乾元牧工商有限责任公司现已建成废水处理沼气工程一座，沼气工程已建成2座xx00m3的厌氧发酵罐、800m3气柜，年产沼气70多万m3。沼气利用主要用于养牛场内部的取暖，同时，向周边部分农户实行集中供气。
1.3沼气发电的必要性。
大力发展循环经济，体现在农业层面上就是要搞循环型生态农业。沼气工程是农业发展循环经济产业链上的重要一环，对其上游和下游产品都具有极其重要的作用。
沼气工程的建设将畜禽产生的废弃物、废水进行综合利用和有效处理，回收资源和能源，将治理污染、净化环境、回收能源、综合利用、改善生态环境有机地结合起来，将极大地减少对环境的影响。养殖场内有大量的畜禽粪便，可为大型沼气工程提供充足的原料，实现了变废为宝，向“能源生态型”、“能源环保型”发展，利用废水在处理过程中产生的沼气，进行集中处理后进行发电再利用，可有效地降低建设费用和运行成本。沼气发电不仅具有较好的经济效益，而且具有广泛的社会效益。
2.1技术论证。
根据废水处理产生的'沼气量，设计发电站的装机容量为200kw，安装1台200gf-pz燃气发电机组，并配套循环冷却水系统、变配电系统、余热回收系统及其他辅助生产系统。
燃气发电机组技术特点：
(1)空燃比自动调节技术：对于沼气来说，成分是不稳定的，因此，电控混合器对发动机的空燃比进行实时自动控制是必须具备的技术，采用美国woodward公司的egs型燃气控制器。发支机实时自动临近燃烧状况，由中央控制单元发出指令，改变燃气进气量，达到自动调节混合比的目的。使发动机空燃始终保持在理想状态。整个调整过程是自动实现的。当沼气中ch4的浓度变化时，无空燃比自动调节技术的机组不能正常用来发电，表现为机组运行不稳定、功率低，发出的电力品质差。
(2)低压进气技术：针对厌氧处理工艺中沼气压力低的特点，公司设计的机组对沼气的压力要求低，只需要沼气压力达到300mmh2o以上可达到使用条件，不需要增加加压装置，减少投资。未采用此技术的机组需要加压装置，增加了投资，同时也增加了故障点，消耗了电力。
(3)稀燃技术：通过合理匹配配气系统，利用自主知识产权的新概念燃烧室技术和缸温控制技术，实现稀薄燃烧，降低热负荷，提高了机组对燃气的适应性和机组的热效率，其动力性和可靠性大大提高。未采用此技术的机组，对燃气的潮湿性较为敏感，表现为点火困难或点火不连续。
(4)燃烧控制技术：通过此项技术，可将机组的缸湿控制在420c以下，显著降低热负荷，明显提高机组运行可靠性，特别是具有避免爆震发生的作用，未采用此技术的机组一般是凭人的感官和经验来调整机组运行状况，机组运行时缸温会超过5000c，其关键部件的寿命大大降低，尤其是缸盖等部件的寿命不能满足机组长期运行的要求。如果没有此项控制，一旦产生爆震，就可能造成机器的活塞熔化而产生生大机械事故。
(5)采用化学防腐技术：提高缸套、气门座圈、气门、活塞环的耐磨性、抗腐蚀性的高温机械性能，从气处理过滤器到中冷器上腔的所有管件都进行化学防腐处理，机组采用这些方面的技术措施后，有效增强了防腐能力，部件的使用寿命显著提高。
司的产品，保证燃气燃烧充分，机组可靠运行。
新建教学楼申请报告（实用17篇）篇十七
2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情景。
二、内部因素。
3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义;。
第一部分：物流园区项目概况。
一、宗地位置。
宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。
附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公商务政府的关系)。
二、宗地现状。
1、四至范围;。
2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较;。
7、地质情景，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。
附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据;。
地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等资料;。
地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。
三、物流园区项目周边的社区配套。
(一)周边3000米范围内的社区配套。
1、交通状况。
(1)公交系统情景，包括主要线路、行车区间等;。
(2)宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自我解决;。
(3)现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。
附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统;。
2、教育：大中小学及教育质量情景。
3、医院等级和医疗水平。
4、大型购物中心、主要商业和菜市场。
5、文化、体育、娱乐设施。
6、公园。
7、银行。
8、邮局。
9、其他。
附图：生活设施分布图，具体位置、距离。
(二)宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状。
四、物流园区项目周边环境(根据个案特性描述，没有的能够不写)。
1、治安情景。
2、空气状况。
3、噪声情景。
4、污染情景(化工厂、河流湖泊污染等)。
5、危险源情景(如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等)。
6、周边景观。
7、风水情景。
8、近期或规划中周边环境的主要变化，如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心超市的建设等。
9、其他。
五、物流园区项目大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性)。
1、道路现状及规划发展。
包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系(影响)。
2、供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。
3、污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。
4、通讯(有线电视、电话、网络)：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。
5、永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。
6、燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。
7、供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。
附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情景。
六、物流园区项目规划控制要点。
1、总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积。
2、产品建筑面积、公建建筑面积，公建的资料，并区分经营性和非经营性公建的面积。
3、综合容积率、产品容积率。
4、建筑密度。
5、控高。
6、绿化率。
7、其他。
七、土地价格。
土地价格计算的方法，若有代征地要说明代征地价格。根据购买价格计算总地价、楼面地价。
第二部分：法律及政策性风险分析。
一、合作方式及条件。
1、合作方基本情景：名称，主要股东投资情景，注册资本，成立时间、特殊背景等。
2、合作方式：例如：一次性买断土地、建后分房(面积)、建后分销售收入、建后分利润、共同设立公司等。除直接从政府批租土地外，都要明确对方必须能够供给正规税务发票。对分房、分收入要明确合作方是否有承担营业税的义务。
3、付款进度及与拿地程序的配合。
4、其他合作的主要条件。
5、与合作方式相关的其它法律规定。
二、土地法律性质评估。
(一)现状。
1、土地所有权归属。
2、土地使用权归属。
3、土地的用途。
(二)规划。
1、规划所有权归属。
2、规划使用权归属。
3、规划的用途。
三、取得土地使用权程序评估。
1、取得土地使用权的程序。
2、取得土地使用权需要的工作日。
3、取得商品房用地土地使用权所需条件。
4、取得土地使用权的风险及控制(取得土地使用权存在的不确定因素及解决)。
四、土地性质变更的评估(已经是商品房用地能够不写)。
1、土地性质变更的程序和理由。
2、土地性质变更的政策支持或障碍。
3、土地性质变更需要的工作日。
五、政策性风险评估。
城市规划限制或更改、突发性政策等政府因素导致项目中断开发、报批报建流程无法完成、项目开发期间土地性质变更受挫，从而造成前期投入全部或部分损失的可能性确定。例如：优诗美地二三期、北京中关村建设停建所有区内产品等。
六、总体评价。
对各项法律手续和程序的可操作性、合法性，风险的可控性进行评价。如：签约合同中明显对我方不利的条款及其研究;部分或全部条款存在的不确定性因素的控制;不利、不确定条款可能遭受的损失和对开发进度的影响等。
第三部分：物流园区项目市场分析。
一、区域产品市场成长状况。
1、区域产品市场简述。
构成时间。
各档次产品区域内分布状况。
购买人群变化。
2、区域产品市场各项指标成长状况(近3-5年)。
开工量竣工量。
销售量供需比。
平均售价。
3、区域市场在市内各项指标的排行状况及发展趋势。
二、区域内供应产品特征。
1、各档次产品供应状况。
2、各档次产品的集合特征。
尤其研究与本案类似档次物业的特征。
平均售价。
开发规模。
产品形式。
平均消化率。
平均容积率。
物业在区域内分布特征。
3、区域内表现最好个案状况。
附图：项目周边楼盘个案分布图，其中一些具代表性的未来主要竞争楼盘还要配置现场图片。
4、未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型。
5、分析：本案在区域市场内的机会点。
6、结论：
区域市场在整体市场的地位及发展态势。
本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式。
本案在区域内开发市场潜力。
本案在开发中的营销焦点问题。
三、区域市场目标客层研究。
1、各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围(建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上)。
2、结论：本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。
四、目标市场定位及产品定位。
1、市场定位。
2、目标人群特征来源区域行业特点。
3、产品提议。
第四部分：物流园区项目规划设计分析。
一、初步规划设计思路。
1、设计概念：产品体现的主题思想，主要设计风格、设计特点。
2、主要产品类型。
3、节能和环保型建筑材料选用的研究。
4、在所在城市中，生产新型、别具一格产品的可能性。
5、如果是大型、超大型项目，对营造大社区概念的研究。
二、规划设计的可行性分析。
1、在既定容积率、净用地面积、产品面积、配套公建面积、控高、建筑密度条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否贴合前面提及的规划设计概念和wk所追寻的各种档次高品质产品的要求。主要从规划设计角度确定将上述硬指标转化成现实产品的可能性。
2、容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。
3、土地本身特征对产品设计的影响和研究。如：地势高低、地形起伏、地块的完整性、地质状况、较深的沟壑(小峡谷)、河流、水塘、地上附着物、地下管线暗渠等对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。
4、周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及研究。如：治安环境、噪声环境、污染环境、空气情景、危险源、“风水”因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。
5、周边市政工程配套设施对产品设计的影响和研究。如：道路状况(可能与小区主要出入口有关)、供水、排水、通讯(有线电视、电话、网络)、永久性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对产品规划设计的影响及解决方法。
6、周边生活配套设施对产品设计的影响和研究。如：交通状况(与是否开通业主班车有关)、商业设施(大型购物中心)、教育现状、体育娱乐公园等休闲场所、银行医院等生活设施对自身配套建设规模和面积作出确定。
7、市场分析结果对产品设计的影响和研究。如：市场价格限制、总价控制原则与前面产品类型和产品特性设计是否存在矛盾，对产品品质是否有影响，及如何解决。
第五部分：物流园区项目开发。
一、土地升值潜力初步评估。
从地理位置、土地供应、周边环境及配套、市场发展状况、政府规划、城市未来发展战略等角度对土地升值潜力做出初步评估。
二、立即开发与作为土地储备优缺点分析。
三、工程计划：工期计划、各期开工面积、竣工计划、开竣工时占当地城市市场和片区市场的占有率。
四、销售计划：各期销售时间、价格、面积，预计销售各期的市场占有率，销售计划实现的可行性分析。
第六部分：物流园区项目投资收益分析。
一、成本预测。
说明测算假设和主要运用指标，如产品类型假设，总建筑面积，容积率，项目总投资(直接建造成本加期间费用，不包括营业税和所得税)等。并参照下头表格列示：
项目投资总额(万元)单位成本(元m2)。
土地成本。
前期工程费。
基础设施费。
建安工程费。
配套费用。
开发间接费。
直接建造成本小计。
营销费用。
管理费用。
总计。
二、税务分析。
1、营业税及附加。
2、所得税。
3、土地增值税。
上述税种的基本税率，能够享受的税收优惠政策时的税率，项目本身适用的税率，若享受地方政府的优惠政策，要异常说明该项优惠与国家政策是否有冲突，以及如何解决，具体的操作的过程是什么。
三、经济效益分析。
1、经济效益分析的假设条件，如：是否享受政府各种税费的减免等。
2、项目利润率、投资回报率及主要经济指标。参照以下表格：
经济指标单位数值(元m2)项目总金额(万元)。
销售收入。
直接成本。
总投资。
毛利率。
税前利润。
税后利润。
销售净利率。
投资回报率。
3、项目开发各期的利润体现。
经济指标···20××年合计。
上半年下半年上半年下半年上半年下半年。
结算面积(m2)。
单位利润(元m2)。
利润(万元)。
4、敏感性分析，参照以下资料及表格，可根据实际情景增减。
(1)成本变动各项经济指标的变化，假设成本每上升(下降)必须金额或上升(下降)必须百分比来比较，如：
经济指标预测成本×90%预测成本预测成本×110%预测成本×120%。
总投资。
毛利率。
税前利润。
税后净利。
销售净利率。
总投资回报率。
(2)售价变动各项经济指标的变化，假设售价每上升(下降)必须金额或上升(下降)必须百分比来比较，如：
经济指标预测售价×90%预测售价预测售价×110%预测售价×120%。
营业额。
毛利率。
税前利润。
税后净利。
销售净利率。
总投资回报率。
(3)容积率变动各项指标的变化。
主要指标容积率1容积率2容积率3容积率4容积率5。
多高层比。
营业额。
总投资。
毛利率。
税后利润。
税后净利率。
总投资回报率。
四、项目资金预测。
1、资金投入计划：各期地价、前期费用、基础、建安、配套、开发间接费等的投入安排。
2、资金回款计划：各期销售回款计划。
3、资金需求计划：结合整个公司资金情景，列示各期资金的需求缺口及融资途径。
第七部分：物流园区项目管理资源配置。
五、机构设置：是否需要成立独立法人公司(项目公司);主要部门设置。
六、人力资源需求：启动项目对个专业(部门)人员的需求，具体人数(重点是专业经理)。
七、人力资源缺口及解决：现有人员能否满足需要，缺口人员的解决途径(调动、招聘、培训等)。
第八部分：物流园区项目综合分析与提议。
一、优势：从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否贴合wk一贯发展思路等方面论述。
二、劣势：从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否贴合wk一贯发展思路等方面论述。
三、机会：从市场机会、提高市场占有率、树立品牌形象、地区性优惠政策、城市发展规划、宗地所属区域土地价格趋势等方面论述。
四、结论和提议。
附件：
1、有关宗地情景的补充证明资料和法律文件，如各种政府批文、权证等。
2、按照wk集团成本核算指导设置科目明细，详细列示成本测算过程。