租赁合同是确保租赁双方权益的法律依据，我们应该认真对待。不妨花点时间阅读以下的租赁合同案例，对你的租赁过程会有所帮助。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇一
电话：_________________。
一、答辩人潘__________不应该列为本案被告。
本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。
连带责任作为一种民事责任，是根据法律规定或当事人的约定由连带义务人对债务人不履行义务而承担全部责任的一种责任。在本案中，答辩人既无法定也无约定，原告依据什么要求答辩人承担此连带责任呢?原告与答辩人潘__________同样在“中山市沙溪镇_________________大厦三楼”经营企业，原告系未经工商登记的非法经营，潘__________系合法经营，非法的告合法的，公道何在?原告主观臆断，认为潘__________的设备属于陈__________、章非。
三、原告的所谓损失与答辩人无关。
本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。
四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。
根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金120xx年元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20xx年0元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币。
综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
答辩人：______________。
__________年__________月__________日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇二
一般而言，在房屋租赁合同被解除后，对于承租方在租赁房屋中因装潢物不可拆除，或拆除后价值明显减少造成的损失，应按照租赁合同双方的过错责任由双方分别承担。根据你所述情况，属下家违约，应由其承担装修损失。若所留装潢物对你确有利用价值的，可由你酌情给予补偿。若有证据证明你曾明确不同意装潢或双方在租赁合同中对此问题另有约定的除外。
在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除合同：1、未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
出租房屋应由双方签定房屋租赁合同，并在合同签订后的15天内，持租赁合同和下列有关证件到房屋所在区的房地产交易中心办理(涉外房屋租赁应到市房地产交易中心办理)登记备案手续。有关证明有：(一)出租人应交验的有关证件：1、房屋所有权证件，即房产证。如果承租人是其他省市的外来流动人员，则还应提交公安部门核准发给的《房屋租赁治安许可证》。2、出租人的身份证明。如果是共有房屋，则还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书。若房屋委托他人代为出租，则代理人还须提交房屋所有人委托出租的书面证明。(二)承租人应提交居民身份证和户籍证明。经审验，凡符合规定的，房管部门发给《房屋租赁证》。
我作为承租人可不可以将房屋转租给其他人如何转租。
在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：一出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;二租赁合同登记备案的证明;三转租合同;四转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇三
住中山市沙溪镇_____________。
委托代理人：_________________。
电话：_________________1。
一、答辩人潘__________不应该列为本案被告。
本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。
三、原告的所谓损失与答辩人无关。
本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。
在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。
四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。
根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金12000元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20000元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币(详见费用分摊明细表)。
综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
答辩人：______________。
__________年__________月__________日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇四
原告：xxxx安徽x大房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市。
代理律师：xxxx。
被告：xxxx安徽xx商务有限公司，住所地安徽省合肥市。
诉讼请求。
1、请求判令解除原、被告之间《房屋租赁合同》。
2、判令被告支付房屋租金xxx元(租金计算截止6月1日，此后发生的租金判决一并计算至实际给付之日)。
3、判令被告支付违约金：xxxx逾期利息损失xxx元(利息计算截止6月1日，此后发生的利息判决一并计算至实际给付之日)。
4、判令被告立即腾退所占用的房屋。
5、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由。
20xx年10月20日原、被告签订《房屋租赁合同》。双方约定，原告将位于合肥市x处商场出租给被告作为商业经营使用，租期为20xx年12月10日至20xx年12月10日，年租金为2913593元，自租赁之日开始每2年增加3%，租金自20xx年6月1日起算。合同对租金支付时间、支付方式、双方权利义务、违约责任进行约定，合同约定：xxxx乙方(被告)逾期支付租金超过15日，甲方(原告)可以单方解除合同，违约方应向对方支付违约金，违约金数额为赔偿实际产生费用外，另赔偿一个月租金。
合同签订后，原告将合同项下标的物交付被告进场装修。被告于20xx年3月23日向原告缴纳了保证金xxx万元，双方于20xx年8月30日达成补充协议，原告同意延长免租期12个月，即租金自20xx年6月1日起算。在租赁期间，被告仅支付了一个月租金(20xx年5月17日缴纳租金xxx元)，后续租金一直未付，原告多次催要，被告一直拒绝给付租金。
综上，被告拒付租金的行为已构成违约，致使合同目的.不能实现，根据合同约定以及法律规定，原告有权要求解除租赁合同，并要求被告支付租金以及赔偿违约损失。合同另约定，合同履行过程中发生争议向法院起诉。因此，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
此致
法院。
具状人：xxxx(单位盖章)。
日期：xxxx
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇五
起诉状。
原告：淄博市xxx村民委员会。
法人代表：xxx职务：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二钢窗厂。
负责人：xxx职务：厂长。
住址：xxx。
诉讼请求。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由。
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自201月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的'违约金，因此被告应当支付38137.5元的违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本诉状副本1份。
起诉人：xxx。
20x月x日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇六
出租方：
以下简称甲方。
承租方：以下简称乙方。
甲方在1套，面积平方米，乙方因需要租住此房，经双方协商本着互惠互信精神达成如下协议：
第一条甲方同意将一套单元房租给乙方使用，租赁时间自止,乙方交纳人民币元作为合同押金。其间乙方不得随意退租,如有特殊原因须提前三个月通知甲方,并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金。
第二条双方商定每年租金为肆千捌百元整(人民币)，乙方必须在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交纳租金，逾期3日后，每日加收应付金额1%的滞纳金。拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同。乙方须当日搬离，并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金。
第三条乙方在租用房屋期内所发生的水、电、气、话费、电视收视费、卫生费等公共费用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共费用，乙方将不再承担。
第四条乙方在租房期内爱护房内设备，不得随便拆改，如有必要的装修，需与甲方协商，征得同意后才可进行。
甲方向乙方提供出租物品清单：
第五条本房屋由乙方本家使用，不得转借、转租他人使用，如私自转借(租)甲方有权终止合同，将房屋收回并不再退还押金。
第六条合同期满，乙方继续租用与否应提前一个月与甲方续签协议或取消续约;合同期未满，甲方不得转租他人，否则乙方有保留自己权益的权利;合同期满,乙方如不再续租又无违反以上条款行为,甲方须全额返还乙方押金。
第七条免责条件。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条甲方向乙方提供交款帐号为:。
帐号户主:。
开户银行:。
折号:。
卡号:。
未尽事宜双方协商解决。
本协议一式两份，双方各执一份。
出租方：
承租方：
负责人：
负责人：
电话：
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇七
答辩人：xxxx工程公司。
住所地：xxxx区xx路xx号。
法定代表人：xxx职务：总经理。
答辩人就与xxx、xxx、xxx建设工程施工合同纠纷一案，现针对上诉人xx集团总公司提出的上诉，发表如下答辩意见。
一审人民法院认定事实清楚、证据确凿充分，适用法律正确，判决结果合理合法，请求人民法院依法驳回上诉人无理的上诉，维持原判。
一、关于工程结算方面，一审人民法院认定的事实清楚，适用法律正确。
案卷材料可以证实，xx年xx月xx日、xx年4月20日，原xx公司总经理xx代表xx公司两次签收了被上诉人递交的工程签证单、施工图纸、建筑工程决算书及工程决算汇总表。上诉人称其未收到一次完整的汇总资料，只收到汇总表，无任何证据可以支持。同时提醒法庭注意的是，时隔三年多的时间，原xx公司对被上诉人提交的结算资料并未提出异议，远远超过原xx公司和被上诉人签署的合同对工程结算10天异议审查期的期限。一审人民法院按照双方合同第6.3条和《最高院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，将被上诉人提供的竣工结算资料作为工程价款的结算依据，是认定事实清楚，适用法律正确的。
合同第1.7条和合同第6.3条，并不矛盾，也非无效条款。前一条款是工程决算的约定，后一个条款是工程结算方面的约定，两者概念不同。原xx公司作为发包人，被上诉人作为工程承包人，工程竣工验收后，承包人和发包人之间进行的是工程价款最终结算，而非决算。对此，承包人和发包人作为经常从事建筑活动的主体，对两个条款内在的涵义、概念是明知的，不可能出现上诉人在诉状中所谓的理解。是否决算是xx公司和建设单位之间的事情，不能因为建设单位未予决算而剥夺被上诉人主张工程价款结算的权利。上诉人明显是在偷换概念，混淆视听，其主观拖延支付债务，赖账的故意非常明显。
二、关于利息方面，一审法院判决正确。
根据合同第6.3条约定和本案前述的基本事实，涉诉工程的工程价款在原东正公司收到竣工结算资料10天内未提出异议的情况下已经视为同意，视为结算。在工程价款已经结算确定数额的情况下，原xx公司和众股东未予支付剩余工程价款构成违约，应当按照法律规定承担逾期付款利息责任。即使存在逾期结算的事实，也是原东正公司的原因造成的，被上诉人并无任何过错，一审人民法院判决上诉人方承担拖欠工程款利息，无疑是正确的。
三、四股东对原xx公司组织清算，未依法恰当履行清算职责和义务，即未通知被上诉人，又未积极向xx主张债权，存在严重懈怠和重大过错。正因四股东在清算方面存在重大过错，以致使公司的资产受到贬损、减少，影响公司的偿债能力损害了债权人的利益，四股东理应对共同侵权行为，承担连带赔偿责任。一审法院适用法律正确。
案卷材料可以证实，xx年xx月xx日，原xx公司四股东召开了股东会议，会议决议通过清算组成员由xx、xx、xx担任。之后清算组分三次进行了公告，xx年xx月xx日，四股东召开了股东会通过了原xx公司清算报告，xx年xx月xx日四股东及东正公司申请办理注销登记。但遗憾的是四股东组织的清算无论是从程序上还是职责、义务的履行上均存在重大的过错。具体体现如下几个方面：
1、清算组的成员不符合法律规定。旧公司法第184条规定，“有限责任公司的清算组由股东组成”。对有限公司清算组，规定“由股东组成”，这就表明有限责任公司的清算组并不需要由股东大会确定人选，那么,全体股东属于当然的清算组成员，由非股东担任清算组成员不符合法律规定。从立法精神看，有限公司的清算义务人应为全体股东。而且，进行财产分配是股东享有的基本权利，公司股东如果没有明确放弃自己的股东权利，则应当参加公司清算，成为当然的清算组成员。
2、清算中的“通知”和“公告”是两个程序，不能混淆，清算义务主体未通知已知债权人(本案被上诉人)。被上诉人的债权早已按照合同约定确定，是已知债权人，股东应当书面通知，未通知被上诉存在重大过错。
3、清算组成员应当清理公司债权、债务，在明知xx尚欠300万元债权的情况下，怠于履行清理债权的.职责和义务，悬空债权最终导致原东正公司的财产贬损、减少、灭失，影响原xx公司的偿债能力损害债权人的利益，存在重大过错。
4、清算报告所列的财产状况是不实的，在明知不实的情况下仍对清算报告予以确认，未积极和依法履行完毕清算义务的情况下仍进行剩余财产分配，终结清算程序，损害债权人和公司的利益非常明显，存在重大过错。
综上，四股东的行为构成共同侵权，按照《民法通则》第130条的规定和《公司法》第190条第3款规定，一审法院判令四股东承担连带赔偿责任，是适用法律正确的。上诉人所说的造法、按照分配的财产承担责任，只是单方面认识，无任何法律依据。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇八
答辩人：仇xx，男，19xx年1x月1x日生，湖南省xx县xx镇xx村八组人。
住址：文山市xx镇xx校旁。
被答辩人：龙xx，女，1962年x月x日，汉族，住文山市xx镇xx场xx号。
答辩人因原告龙xx诉答辩人租赁合同纠纷一案，答辩人认为被答辩人所诉与事实不符，
完全是被答辩人为达到解除合同目的而编造的一面之词，答辩人请求人民法院查明事实依法公证判决。
理由如下：
一、答辩人与被答辩人签订协议后，答辩人一直按照双方的约定全面忠实履行协议，并不存在违约的行为。
而被答辩人以答辩人租金已经超期多次催收未果的说法没有事实依据。
二、答辩人租赁的是被答辩人的机械设备及相关证照(详见合同)，租金为每年30000元。
厂房是被答辩人代租每年1元，费用由答辩人支付。
3月，因产品质量及证照不全，被技术监督局责令停止销售。
2011月被答辩人将答辩人以前租用的厂房租给了别人。
答辩人就仅使用合同约定的租赁设备，因此答辩人只存在支付设备租金的问题。
203月，因被答辩人不予配合办理qs认证手续，导致被工商部门罚款20000元，按合同约定，被答辩人应承担10000元，但是被答辩人分文未承担。
答辩人支付到3月份后被答辩人就拒绝收取租金，导致答辩人无法履行支付租金的义务，责任不在答辩人。
吹风机，其他的都由被答辩人收回(在现在租赁给仇方东等人的租房内或已被被答辩人出售)。
被答辩人请求答辩人恢复原状、赔偿损失无事实和法律的依据。
综上，答辩人认为答辩人没有违约行为，也没有损坏被答辩人的所租赁设备，答辩人不存在违约。
此致
文山市人民法院。
答辩人：仇xx。
二0一一年六月二日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇九
诉讼请求：
1.判令被告立即返还房屋押金租金20500元;。
2.判令被告支付违约金0元整;。
3.判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：
原被告双方于10月18日签订了《商铺租赁合同》，约定被告将位于龙潭寺南路180号东润豪庭的商铺出租给原告用于经营汽车维修，现因被告的商铺没有竣工验收备案登记，导致原告无法办理营业执照，就无法正常的开张营业，最终导致双方的租赁合同无法正常履行，合同签订十余天后原告方才了解到这种情况，就反复和被告协商解除合同事宜，被告一直以此商铺还没有重新出租出去为由，拒绝退还原告的租金和押金。按照双方的《商铺租赁合同》约定被告已经构成根本违约，致使合同目的不能实现的`，应承担违约责任。被告的行为某重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和某肃性。
此致
成华区人民法院。
起诉人：
二零一四年十二月四日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十
因被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：
第二，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的签名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的签名分别是***、***。
第三，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未盖公章。1995年4月，竹料镇的白沙村归良田镇管辖;20xx年6月8日起，竹料镇、良田镇才停止运行并入钟落潭镇，此时白沙村才归钟落潭镇管辖。1995年5月10日时合作社的公章上应是良田镇或是竹料镇而不应是钟落潭镇。
第四，被答辩人提供的《租用土地合同》中“原租用榕树公后底土地有效期从20xx年2月26日延长至20xx年2月26日”是虚假的。原租用土地合同约定“原租用土地到期时间是20xx年2月26日改为2150年2月26日”。
在此期间答辩人已交20xx年租用土地的费用，履行了《租用土地合同》约定的提前支付一年租金的义务，亦不存在《租用土地合同》中约定的收回土地使用权的情形，答辩人对该地的占有是合法。
综上所述，被答辩人所主张的诉讼请求无法律依据，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
此致
**区人民法院。
代理人：广东。
***。
答辩人：****律师事务所律师年月日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十一
法定代表人：刘某。
被答辩人(上诉人)：王某，男，1958年11月26日出生，汉族，家住。
被答辩人上诉答辩人租赁合同纠纷一案，贵院已经立案受理，现答辩人依法答辩如下：
一、原审判决认定《承包经营合同书》为租赁合同的'定性正确。
(一)从《合同法》中关于租赁合同的规定来看，本案应是租赁合同。
首先，根据合同法第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁物期间保持租赁物符合约定的用途”之规定，并从本案《承包经营合同书》约定内容可以看出，咸阳甲公司作为出租人，将租赁物一层d面积为258平方米的商铺，交付承租人刘某使用并用以商贸流通来取得收益，承租人支付租金，因此本案《承包经营合同书》完全符合合同法关于租赁合同定性的规定。
其次，《承包经营合同书》第五条第1款约定“承包期间，甲方如将房产所有权转移第三方，应提前两个月书面通知乙方。
房产所有权转移给第三方，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务”，此条约定完全符合合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权的变动的，不影响租赁合同的效力”之规定。
再者，《承包经营合同书》第六条第3款约定“甲方有偿承担商铺的物业管理和房屋、设备的维护工作”。
此条的约定符合合同法第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。
此外，根据合同法第二百二十五条的规定“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”，在本案中，被告占有、使用租赁物一层d面积为258平方米的商铺，进行商业经营，从而获得收益，这也是承租人租赁商铺的商业目的。
总之，合同法关于租赁合同的主要条款即租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，在本案《承包经营合同书》中都进行了明确约定，因此本案《承包经营合同书》的法律性质依法应认定为租赁合同。
(二)从《民事案件案由规定》来看，本案的案由应为租赁合同纠纷。
在《民事案件案由规定》中，规定关于承包的案由有如下几项：54、土地承包经营权纠纷，58、抵押权纠纷(4)土地承包经营权抵押纠纷，103、农业承包合同纠纷，104、林业承包合同纠纷，105、渔业承包合同纠纷，106、牧业承包合同纠纷，107、农村土地承包合同纠纷，237、中外合资经营企业承包经营合同纠纷、239、中外合作经营企业承包经营合同纠纷、240、外商独资企业承包经营合同纠纷。
除此之外，《民事案件案由规定》中再无其他关于承包内容的案由。
经过比对，本案的《承包经营合同书》按照《民事案件案由规定》，应认定为租赁合同纠纷。
(三)从承包经营合同与租赁合同的区别来看，本案《承包经营合同书》符合租赁合同特征。
承包经营合同又称“承包合同”，在我国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。
广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同，在此只论述工商企业承包合同。
工商企业承包经营合同的特点是：1、当事人一方即发包方是国家授权的地方人民政府所指定的有关部门或者是全民所有制、集体所有制的工商企业。
其另一方即承包人为实行承包经营的企业或企业所属机构和职工。
2、合同的目的是为确定承包人对全民所有制工商企业的经营权，确立国家与企业的责权利关系，实现企业自主经营、自负盈亏;或为落实企业内部生产责任制，使生产经营好坏同利益挂钩，实现多劳多得，而并不是改变企业所有制性质。
3、工商企业承包合同的期限依法律规定，一般不少于3年。
内部承包期限，根据生产经营任务的要求，由双方约定。
4、工商企业承包经营合同的标的是承包经营企业的财产，而不是企业本身。
合同包括工业企业承包经营合同、商业企业承包经营合同，以及交通、建筑、农林、物资、外贸等不同行业的企业承包经营合同。
承包经营合同与租赁合同的概念和特征有着很大的区别，本案合同名为《承包经营合同书》，但实质内容却并非承包经营合同，而应认定为租赁合同。
综上所述，无论是从《合同法》中关于租赁合同的规定来看，还是从《民事案件案由规定》或承包经营合同与租赁合同的区别来看，本案《承包经营合同书》的内容应为租赁合同。
因此，原审判决将本案合同定性为租赁合同，有充分的事实和法律根据，定性非常准确。
二、原审判决认定事实清楚。
首先，在本案中，公安局的消防审批文件、房地局出具的建筑物平面图以及综合执法局的《违法建设处罚决定书》都是以合法的规划图纸为依据，否则以上三个单位凭什么出具具有法律效力的文件呢?难道他们会凭空想象吗?而且以上三个单位出具的文件，平面图的尺寸都是完全一致的，这恰恰印证了本案建筑物规划图纸的真实性。
其次，从公安局、房地局和综合执法局出具文件图中，可以非常清楚认定本案《承包经营合同书》项下的258平方米建筑物属于擅自改建的部分，因此原审判决认定事实非常清楚。
再者，被答辩人在上诉状中主张“三是实际情况为：《承包经营合同书》项下258平方米经营场地在规划图纸以内，并非在擅自改建部分以内”既无事实根据，亦无法律依据。
因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
”之规定，答辩人已经提供了三个单位的具有法律效力的文件图纸，可以非常清楚的相互印证原判决认定的事实，如果被答辩人认为本案258平方米的场地在规划图纸以内，并非擅自改建部分以内，那么就应提供相应的证据予以证明，否则，根据法律规定被答辩人的该项主张因举证不能，依法不被支持。
三、原判决适用法律正确，判决合理公正。
1、对于被答辩人关于本案合同的定性问题，前文已述，此不赘述。
2、被答辩人认为原审判决未处理给其造成损失的观点不能成立。
因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及不告不理原则，人民法院只能针对当事人明确提出的诉讼请求进行审理和判决。
况且，在本案中，遭受损失的并非被答辩人，而是我们答辩人。
从合同履行到纠纷发生之时，答辩人将房屋出租后，不但不赚钱还要倒贴钱，总体算来每年倒贴50万余元，五年下来共贴钱250余万元，天下哪有房东出租房屋还要贴钱的道理。
虽然，答辩人蒙受了损失，但考虑到《承包经营合同》被判决无效之后，损失就不会再继续发生了，为了息事宁人，答辩人未提起上诉。
然而被答辩人却提起上诉并认为原审判决明显偏袒答辩人，着实令人意外。
3、被答辩人认为原审判决没有判决答辩人承担违约责任的观点不能成立。
根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”和第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”之规定，合同无效，除了解决争议方法的条款外，其他的内容均属无效，当然也包括违约责任的条款。
因此被答辩人的该项观点，没有事实依据和法律依据，不能成立。
原审判决中“关于被告的反诉，因该合同归于无效，故被告要求继续履行合同的请求应予驳回，关于违约金的约定亦应无效，对100万元的反诉请求也应驳回。”适用法律正确，判决合理公正。
综上所述，原审判决认定《承包经营合同书》为租赁合同的定性准确，认定事实清楚，适用法律正确，故请求二审法院驳回被答辩人的上诉请求，依法维持原判。
此致
中级人民法院。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十二
答辩人：______________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住__________市__________区__________社区__________号楼_____单元__________号。身份证号码：_____________，电话：_____________。
一、被答辩人_______________在民事诉状中所述夫妻感情破裂不属实。
(一)答辩人与被答辩人夫妻婚姻基础牢固。被答辩人所述“___________________”不属实。事实上是在答辩人与被答辩人是经过充分了解以后，彼此之间都觉得合适才登记结婚。
(二)答辩人与被答辩人夫妻婚后感情和睦。被答辩人所述“___________________”不属实。事实上是答辩人与被答辩人夫妻恩爱，相互关心，体贴有加，原告生病都是被告竭力照顾护理。被答辩人提出离婚的真正原因是见异思迁，另有所爱。
(三)被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实。事实上答辩人与被答辩人一直住在一起，答辩人与被答辩人夫妻感情甚笃，只是由于被答辩人一时糊涂方才起诉离婚。
二、被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实，答辩人坚决不同意离婚。被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实。事实恰恰相反，儿子生下来后，就由答辩人一直照料，被答辩人基本上没有带过孩子，即便孩子发烧住院，被答辩人也是不管不问……，综上所述，答辩人坚决不同意离婚。
三、恳请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，判决不准被答辩人与答辩人离婚。
1、本案被答辩人与答辩人夫妻关系的现状是虽有微小矛盾但属于夫妻正常闹别扭，远未达到夫妻感情彻底破裂、确已破裂的程度。
2、本案被答辩人有和好的愿望，也有和好的可能。
综上所述，被答辩人对答辩人的诉请没有事实根据，请求人民法院保护答辩人的合法权益，驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求，判决不准被答辩人与答辩人离婚。
此致
________________人民法院。
答辩人：_________________。
日期：_________________
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十三
答辩人因【2013x民初字第xx号】与xxx、xxxx有限公司、中国人民财产保险股份有限公司xxx支公司机动车交通事故责任纠纷一案，进行答辩如下：
本案所涉车辆xxx系在中国人民财产保险股份有限公司xx支公司投保，事故系在保险期间内发生。
但答辩人不同意原告的部分诉讼请求，请求支持答辩人的意见。
答辩理由：
一、关于案件事实，原告当天受伤并不严重，对鉴定意见有异议，不同意认定结果，特别是原告可能患有旧伤，对于旧伤，与本次交通事故无关，答辩人不予认可。
且当时在交警调解下已达成协议，由我方支付8000元人民币，双方再无争议，现原告又提出诉讼，应当驳回其诉讼请求。
另，关于此案责任认定问题。
根据客观事实，我并不承担全部责任。
只是因为我所驾驶车辆是跑长途运输的，在交警的指示下，为避免扣车，要求我认全责，对此我并不认同，不是我的真实意思表示，与客观事实不符。
二、在法院查清案件事实基础上，我对相关费用标准有异议，具体如下：
1、对于医疗费，对于原告发生治疗的事实没有异议，医疗费应由原始医疗凭证、病历记录等证据证明，答辩人只对在医保范围的内承担赔偿责任，对非医保的、旧伤、与本次事故致病无关的不赔。
请法院核对原件，具体数额以法院核对为准。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十四
一、答辩人并不是适格的诉讼主体，不应当作为本案被告。
按照合同的相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。本案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。因此，根据上述合同的相对性原则，原告把鑫潮招待所作为被告并无不当，但不应该再将合同外第三人的答辩人也作为被告。
二、原告诉状所述事实，与客观情况不符。
原告在诉讼中陈述，答辩人一直实际进行房屋出租的经营，这与客观情况不符，也是对法律关系的混淆判定。答辩人没有资格也没有能力对诉争的房屋进行出租经营，事实上答辩人也从来没有对该房屋进行过出租经营。答辩人与诉争房屋没有直接的关联关系，也没有居住使用该房屋或进行其他形式的占用。此外，原告陈述其多次要求收回房屋，但答辩人强行阻挠，更是凭空杜撰。原告不应该也不可能向答辩人主张收回房屋，答辩人也没有理由和力量进行阻挠。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明;没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此原告在没有证据证明答辩人实际占用诉争房屋的情况下，起诉要求答辩人腾房，不应得到法庭支持。
三、原告作为房屋的产权人和出租人，并没有善尽法定和约定义务，不应该完全享受权利。
根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理办法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相关部门的批准并登记备案。其次，产权人必须保证出租的房屋符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格;房屋建筑安全不存在危险构件;具有上下水、卫生间、用电设施;设置机械通风或空调装置并保证有效使用，新风量新风系统回风系统符合规范要求;具有防汛防雨水倒灌设施;设置配备机械防烟排烟系统，自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材等等。而本案中，原告出租诉争房屋并没有经过批准备案，法律规定应当符合的条件几乎无一具备。而且，事实上，诉争房屋从来也没能正常使用过，除了非典期间长时间停用外，还有多次被水淹多次屋顶渗漏多次由于人防办公室及地下空间管理办公室等部门的命令停止使用。而这些都与原告没有妥善尽到法定和约定义务有直接的关系，根据合同权利义务对等原则，原告不应在不作任何补偿的情况下就毫无阻碍地享受权利。
综上，答辩人既不是租赁合同的相对方，也不是租赁房屋的实际使用人，原告不论是基于债权的请求还是基于物权的请求，都不应该将答辩人列为被告，因此要求法庭驳回其对答辩人的诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院。
答辩人：
x年5月23日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十五
一、答辩人与被答辩人之间存在买卖合同关系，但被答辩人已经支付了所有货款，完全履行了合同义务，即双方的买卖合同关系已终止，故请依法驳回被答辩人的诉讼请求。
(一)、被答辩人提交的x年12月7日的“退货单”并非是答辩人向被答辩人购买的货物清单，而是答辩人以退货方式与被答辩人合意折价后形成的还款单。从该份货单的形成原因和形式要件上看：
2、该份货单与其他“送货单”相比有两点明显的区别，x年12月7日的货单底部收货欠款人处并没有答辩人签名，而其他的送货单均有答辩人的亲笔签名;且该份货单的标题处“送货单”被改成了“退货单”，该改动是由被答辩人完成的。
(二)、答辩人从x年始经营养虾生意，x年12月7日与被答辩人结算付款后，答辩人便结束了在台山市冲楼八家的生意，回了缙云老家，x年12月7日也是被答辩人听闻答辩人要休业回家后，才到答辩人处催讨货款。后答辩人便依照现实情况将剩余材料退货后还清了部分欠款，且剩余部分货款已由现金支付完全。
综上，答辩人与被答辩人合意形成的x年12月7日的货单并非是“送货单”，而是一份“退货单”，也是在x年12月7日的当日，答辩人已将所有的货款结清，故双方虽有过买卖合同关系，但该合同关系已在x年12月7日答辩人支付货款后因合同履行完毕而终结，故被答辩人诉称的答辩人尚欠货款22190元并非事实，请法庭予以驳回。
二、该案件诉讼时效已过，应依法驳回其诉讼请求;。
x年12月7日是答辩人与被答辩人最后一次往来联系，x年12月7日被答辩人与答辩人形成的“退货单”即为双方在口头结算后，答辩人以退货的方式抵消部分货款，从而可以证实，x年12月7日，双方已经对最后的货款金额进行了结算，那么根据《民法通则》第一百三十五条规定，本案诉讼时效已过，请依法驳回被答辩人诉请。
综上，不管是实体上答辩人已经完全支付货款的事实，还是程序上该案件已过诉讼时效，本案都应依法予以驳回，故恳请法庭依法驳回诉请。
代理人：胡。
x年4月20日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十六
答辩人：潘，男，x年x月x日出生，汉族。
住中山市沙溪镇x大厦三楼。
委托代理人：，广东翔宇律师事务所律师。
电话：
答辩人就袁修能诉陈x、章非、潘租赁合同纠纷一案，依法提出答辩意见如下：
一、答辩人潘不应该列为本案被告。
本案为租赁合同纠纷，潘不是合同的当事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪镇制衣厂”与陈x、章非无关。根据合同的相对性原理，潘不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。
三、原告的所谓损失与答辩人无关。
本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。
在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。
四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。
根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金120xx元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20xx0元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币(详见费用分摊明细表)。
综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
答辩人：章非(化名)。
x年九月十四日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十七
答辩人：***，男，19**年*月**日出生，汉族，住石家庄市新华西路***号**小区*-*-***室。
现就原告韩**诉我民间借贷纠纷一案，答辩如下：
一、答辩人对被答辩人诉讼请求的借款本金及利息数额不予认可：
1、答辩人在同被答辩人的借款担保书上签字担保时，杨**同被答辩人约定的是借款50万元，但是同时口头约定了利息每个月5%，上给息。
签订借款合同的第二日，即8月1日杨**打款给被答辩人利息2.5万元，被答辩人借款给杨**50万元，实际杨**收到的款项是47.5万元。
根据《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。
预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
故被答辩人出借给杨**的借款金额应该为47.5万元。
2、被答辩人起诉所称20xx年10月13日杨**向其追加借款15万元一事，答辩人并不知情，在杨**尚未偿还被答辩人债务的情况下继续向被答辩人韩**借款一事，答辩人并未同意对此提供担保，并且被答辩人并没有任何证据证明有向杨**借款15万元的事实。
3、杨**同被答辩人约定的是上给息，并且实际上也是按照约定实际履行了。
分别于20xx年的9月初和20xx年10月初分两次向被答辩人支付每月2.5万元借款利息，现因杨**逃匿，答辩人不是其本人无法从银行打印其向被答辩人打款的银行流水，请求法院依法调查取证。
二、答辩人只应承担杨**抵押登记的房产所登记债权数额外的保证责任;。
答辩人为杨**与被答辩人韩**的借款合同提供担保，同时杨**也用其本人所有的**市**镇**花园西区**-*-***室房屋提供担保，根据《担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
根据*房他证**字第****88号房屋他项权证的记载，杨**抵押给韩**的房屋担保债权数额为41万元，故答辩人只须在6.5万元的借款数额内替杨**向被答辩人承担担保责任。
三、答辩人已经主动替杨**向被答辩人归还了20万元的债务;。
答辩人于20xx年12月11日，在见证人杨永奎的见证下向被答辩人韩**打款20万元，替杨**归还欠被答辩人的债务，被答辩人韩**向答辩人出具了收条一份。
四、被答辩人主张的实现债权的费用有些不是必须费用明显畸高，请求法院依法驳回其请求。
综上，答辩人只是在杨**与被答辩人的借款合同中承担6.5万元的担保责任，并且已经实际代杨**归还了20万元，故请贵院依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。
答辩人：***。
二oxx年三月二十日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十八
答辩人：王xx，男，1962年8月19日出生，汉族，住xx区xx路xx小区xx幢xx号。
答辩人就被答辩人王xx告状我离婚一案，提出以下答辩意见：
一、答辩人赞成离婚。
答辩人赞成离婚，不是由于答辩人有婚外情，而是自原告去广州事变、定居后，两边感情越来越疏远，加之两边事变情形及经济前提产生了庞大转变，差距也越来越大，导致两边伉俪无法交换，感情淡薄，以是答辩人赞成离婚。
二、婚生子王xx由答辩人供养。
原被告于1991年生养一子王xx，为了儿子的康健生长，答辩人要求供养儿子。
详细来由有三点：
第二，原告恒久做买卖，基础无暇照顾儿子，原本就是依赖她的怙恃供养，此刻她怙恃已经年老，身材也不是太好，而儿子又徐徐长大，尤其在生理上更必要家长的眷注，答辩人可以给以孩子所必要的关爱和领略。
同时，原告固然此刻经济前提好，但经商赚和赔只在旦夕，经济并不不变，也更轻易失工作，而答辩人事变和收入均不变，不会大起大落，可以给孩子不变的、和平凡孩子一样的、正常的糊口空间，对孩子的'康健生长都有辅佐;早几年，为了给孩子更好的外部经济前提，把他送到广州，每年只见屡次面，每次晤面，孩子都舍不得答辩人分开。
现在，孩子长大了，更必要完备的亲情，这些都是他年老的外祖怙恃和繁忙的母亲无法给以的，不能为了外部经济前提，忽略孩子心田的康健生长。
团结以上三点来由，答辩人要求供养孩子李xx。
三、伉俪配合家产依法分割。
答辩人在举证时代提供了一些关于配合家产的证据。
同时原告此刻广州做买卖，但因为她的存心遮盖，答辩人无法查清她的家产状况，哀求人民法院在查清家产的环境下，对伉俪配合家产依法分割。
答辩人：
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇十九
法定代表人：黄，联系电话：1x8。
委托代理人：万，xx市为民法律服务所法律工作者。
因东光县鑫宇纸箱机械厂(以下简称东光厂)诉答辩人加工合同纠纷一案，现答辩人依法答辩如下。
一、本案的案由不是“加工合同纠纷”而是“买卖合同纠纷”。
根据《中华人民共和国合同法》第251条、252条之规定：加工合同是指承揽人以自己的技能、设备、和劳力，按照定作人的要求，将定作人提供的原材料加工为成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。而东光厂提供的合同，表面上写的是《加工定作合同》，但定作人席泉林并未提供原材料，也未提供加工成品的图纸、验收标准等事项，东光厂提供的所谓“定作成品”实际上是东光厂自己生产的产品。根据《中华人民共和国合同法》第130条之规定，东光厂与席泉林签订的是《买卖合同》，他们之间发生纠纷的案由应定为“买卖合同纠纷”。
二、答辩人不是本案适格的被告，只能作为第三人参与诉讼。
纵观本案东光厂向法院提供的合同及欠条，上面没有答辩人的公章，也没有答辩人的法定代表人签名，所以答辩人不是本案适格的被告，但由于东光厂与席泉林买卖的设备最终是答辩人使用，故答辩人可以作为第三人参与本案的诉讼。
三、东光厂提供的产品夸大宣传，是不合格产品，不符合国家和行业的标准。
首先，东光厂只不过是东光县的一个个体工商户，但他在企业介绍时宣传是河北省东光县鑫宇纸箱机械制造有限责任公司，号称“重质量、讲信誉”，却连一个完整的企业产品标准都没有。
其次，像东光厂提供的ysf-d四色瓦楞纸板水性印刷轮转模切开槽机、圆压圆模切机、薄刀分纸机、网纹线等产品，根本达不到质量标准要求。产品既没有出厂合格证，也没有使用说明书，产品也没有安装调试，人员培训更没有。
最后，答辩人声明，保留向东光厂追偿因产品质量问题而对答辩人造成的一切经济损失的权利。
综上所述，答辩人使用的虽然是东光厂的产品，但是与席泉林签订的《买卖协议》，与东光厂无关，答辩人付款也是付给席泉林的，况且款项已基本付清。席泉林所写的欠条应由其个人承担，东光厂应承担其生产的产品售后服务的责任。恳请法院查明事实，驳回东光厂对答辩人的诉请!
此致
xx县人民法院。
20xx年七月二十七日。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇二十
答辩人：张xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，身份证号：xxxxxxxxxx。
现答辩人就与被答辩人黄xx、王xx房屋租赁纠纷一案，答辩如下：
一、被答辩人所述与事实不符。
1、答辩人与被答辩人在xxxx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。
2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。
3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。
二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。
1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。
2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。
综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。
此致
广州市xx区人民法院。
相关法律。
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇二十一
鹿城区人民法院：
答辩人：黄香珍，女，1962年12月7日出生，汉族，身份证号330302621207362，住浙江省温州市鹿城区龙泉巷10弄9幢201室，联系电话0577-88500367。
管理和经营的房屋可以依法出租。而且根据合同法的意思自治原则，所以可知，答辩人黄香珍与陈意泽之间的租赁协议是有效的，他们属于租赁合同关系。因此，答辩人对原告的诉讼请求完全不接受，现提出依法处理本案的主张：答辩人与被告陈意泽之间只存在店面租赁合同关系，因此不需要为被告的经营行为承担责任，其次，答辩人与被答辩人之间没有利害关系，不具有被告主体资格，请求法院驳回被答辩人林永畴对答辩人黄香珍的起诉，望法院裁判时予以考虑。
证据和证据来源：
1.租赁协议书，证明答辩人与陈意泽之间是店面租赁合同关系。
2.被租赁的房屋照片，证明房屋的实际情况。
3.司法鉴定机关出具的鉴定书，用于证明被答辩人所提供的收据中的签字并非黄香珍所签。
此致
鹿城区人民法院。
答辩人：黄香珍。
二〇一二年十二月七日。
附项：
(l)本答辩状副本x份。
(2)证物或书证xx（名称）x件。
次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。
第十四条营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。
对个体工商户转借、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收其非法所得，可以并处五千元以下的罚款，情节严重的，应吊销其营业执照及其副本或临时营业执照。
个体工商户违反本条例第七条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第十九条的规定，由工商行政管理机关根据不同情况分别给予下列处罚：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）没收非法所得；
（四）责令停止营业；
（五）扣缴或者吊销营业执照。
以上处罚，可以并处。
违反治安管理的，由公安机关依照有关规定处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。
合伙债务。
《民法通则》第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。
合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
第五十二条企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。
《民通意见》47．全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担；协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际盈余分配比例承担。但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据其过错程度相应的多承担责任。
48．只提供技术性劳务不提供资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外也应当承担连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者技术性劳务折抵的出资比例承担；协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者合伙人实际的盈余分配比例承担；没有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投资比例承担。
53．合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。
《合伙企业法》第二条本法所称合伙企业，是指依照本法在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。
第四十五条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。
入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
第五十四条退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。
第六十三条合伙企业解散后，原合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担连带责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
《律师法》第十八条律师可以设立合伙律师事务所，合伙人对该律师事务所的债务承担无限责任和连带责任。个体工商户营业执照不得转借、出卖、出租，违反规定将没收其非法所得，并处5000元以下罚款。个体工商户改变字号名称、经营者住所、组成形式、经营范围、方式、场所等项内容应当向原登记的工商行政管理机关办理变更登记。未经批准，不得擅自改变。个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。新的经营者想要延用原执照上的字号名称，必须等原执照注销满一年后方可提起申请。想要盘店创业市民，一定要先到工商部门询问清楚，以免在交易中受骗。
/05zjnews/system//03/31/。
租赁合同民事答辩状（优秀22篇）篇二十二
原告：张xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，户籍地：天津市xx区丁字沽三号路程光里10门xxx号，现住北京市东城区建国门内大街5号，电话:18600749510.
被告:赵x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份证号：11010519620625xxxx.住址：北京市东城区豆瓣胡同2号楼12单元xxx号，电话：1390106xxxx.
诉讼请求：
1、请求确认原、被告20xx年9月29日所签订的《北京市房屋租赁合同》于20xx年1月27日解除;2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元(共计23440元)，并赔偿利息损失(自20xx年1月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止).
3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元;。
4、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原、被告于20xx年9月xx日签订《北京市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于北京市xx区豆胡同2号楼12单元18xx号出租于原告，租赁期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。20xx年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明北京市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。
此致
北京市朝阳区人民法院。
具状人：
20xx年月日。