随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
房屋合同生效的条件篇一
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
5、房屋抵押权人享有优先受偿权;
6、房屋抵押合同是一种经登记即生效的.合同。
一种是普通的为清偿债务而设立的抵押，一种是房地产按揭。
房屋合同生效的条件篇二
甲方：
乙方：
中间人：
经甲、乙双方协商，甲方（冯x）本着自愿的原则，将________年元月____日向安顺xx公司购买的'房屋（蓝天花园12号楼第五层1—5—1套房）名额转让给乙方（杨xx）。双方协议如下：
一、甲、乙双方负责向鼎城xx公司协商转让事项，将甲方（冯x）姓名更改为乙方（杨xx），姓名更换为乙方后，该套房屋（蓝天花园12号楼第五层1—5—1），乙方（杨xx）是唯一所有者。
二、乙方一次性付清所有购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整（225400。00元），以前甲方所付首期款人民币捌万元整（80000。00元）由开发商从购房总价中扣还给甲方。
三、甲、乙双方协商转让价为2160元2，此单价不受房屋开发商的开盘价影响，房屋差价人民币贰万叁仟元整（23000。00元）由乙方一次性付给甲方。
四、乙方与房屋开发商签订购房合同后，此房屋的任何事项与甲方无关。
五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商，乙方概不负责。
六、本协议一式三份，甲、乙、中间人三方各一份。
七、本协议签字之日起，在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。
八、本协议从签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
________年____月____日________年____月____日
房屋合同生效的条件篇三
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的'相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时，正式办理过户该房屋,向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交松原市仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(签字)：___________乙方(签字)：___________
签约日期：_________年_____月_____日
房屋合同生效的条件篇四
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：
本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的'增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)：
身份证号：身份证号：
见证人(签字捺印)：见证人(签字捺印)：
身份证号：身份证号：
房屋合同生效的条件篇五
承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 22222222222222222
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋) 甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷。
第二条 房屋用途
该房屋用途为商用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金及付款方式
第二年起每年预付的方式支付，且每次必须提前10天付清。在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约押金。若在预付期内未交应付租金则视为违约，甲方有权没收押金并转租他人，合同自然终止。
第五条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋出租楼层交付给乙方。
第六条 双方责任及义务
1. 租赁期内的水、电、煤气、卫生治安费等日常费用皆由乙方支付;租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。如发生任何事故乙方应负全部责任，乙方租用甲方房屋，安全自负。
房屋合同生效的条件篇六
甲方（发包方）：乙方（承包方）：
一、工程地点：
二、形式结构：独栋式式7室2厅1厨3卫1车库
三、工程项目：
一层同高，车库屋顶现浇，车库开凿修砌一个窗口。
阳台与大厅之间的门砌墙；西南房间东面墙面在原创处开凿修砌一个门洞。 3、 房屋屋顶拆除并翻新重建。
墙砖；贴围墙和车库外墙墙砖。
房间东窗，东北房间东窗，西北房间西窗.
6、 建筑垃圾的清理及运输。
四、承包方式：
除地砖和墙砖由甲方提供外，其余材料由乙方负责，乙方负责施工。
五、质量标准：
1、 乙方提供的原材料须满足质量要求；
2、 施工质量要符合安全要求；
3、 地砖墙砖的装贴要平整；
4、 不得随意浪费装修材料；
5、 装修质量不得低于同一施工类型的装修标准；
6、 在施工过程中因乙方材料及施工原因出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工维修；
7、 工程竣工验收合格后，12个月内因乙方材料及施工原因出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
8、 须得到双方认可。
六、施工期限：由于是分阶段施工，施工期限视具体情况定。
七、工程造价：
八、付款方式：为确保工程质量，暂扣1000元押金，工程竣工验收合格后6个月无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，押金将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方在三天内支付乙方所有费用的80%，6个月后无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，甲方支付剩余20%费用。 其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
房屋合同生效的条件篇七
“严格来说，这个通知只是针对预售商品住宅交接程序的一种规定，而非针对房屋查验细节的规定，房屋查验应该怎样操作，还是应该遵照双方合同来进行。”
20xx年1月1日，《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》将在北京市正式施行。按照这个《通知》，预售商品住宅在办理交接手续前，房地产开发企业应当组织预购人对所购预售商品住宅进行查验，不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。日前，法律界和工程监理界的一些专业人士对于这一《通知》如何实施，谈了自己的看法。
先验后收填补法律空白
“近年来，北京市发生了一系列的‘收房门’事件，究其原因，还是房屋交接的程序缺乏足够的法律规定，《通知》的施行，将使‘收房门’事件的发生得到较好的控制。”北京市建诚律师事务所的律师告诉记者，随着房地产市场的快速发展，房地产交易活动日渐频繁，而相对于市场的发展而言，法律法规的制定还略显滞后。
现行的法规体系中，仅《北京市城市房地产转让管理办法》(市政府第135号令)第五十条对预售商品房交付条件与交付手续要求做了基本规定，但是对于预售商品住宅交付程序，具体说就是查验房屋和办理手续的先后顺序和相互关系，以及费用缴纳等方面没有特别详细的规定。此外，现行的《北京市商品房预售合同》(示范文本)对交接手续中相关税费的缴纳方式也有约定，《合同》第十五条约定了三种方式，即：开发商出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件，买受人同意委托开发商代交专项维修资金、契税、物业服务费用和供暖费等税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给开发商，买受人自行向相关单位缴纳专项维修资金、契税、物业服务费用和供暖费等税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。但是，在实际操作中，开发商通常都要求消费者选择第一种方式。先缴纳相关税费或者签署物业管理文件，再进行房屋查验，已经成为行业的通行作法，这种程序极易导致业主与开发企业在预售商品住宅交付时发生纠纷。
其实，在办理交接程序前查验房屋既是合同的约定，也是开发商应该提供的服务，开发商不应以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。《通知》的施行，可以说填补了法律体系中的一项空白，将进一步规范本市预售商品住宅交付程序，保障预售商品住宅顺利交付，较好地预防此类纠纷的发生。
授权查验应明确授权范围
《通知》规定，预售商品住宅竣工验收合格后，办理交接手续前，房地产开发企业应当组织预购人对所购预售商品住宅进行查验。房地产开发企业应当在查验7日前，书面通知预购人办理查验手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。预购人因故不能亲自到场查验的，可出具书面授权文件，授权他人或者其他组织办理。
律师告诉记者，按照相关法律，这里所说的'房屋竣工验收，是指工程项目按设计要求全部完成，并已符合竣工验收标准，由建设单位组织设计、施工、监理等单位有关人员进行工程竣工验收。竣工验收后，需到建设行政主管部门备案，取得建筑工程竣工验收备案表，方可视为达到交付条件。当然，竣工验收备案表仅仅为商品房应达到的交付条件之一。按照现行《合同》相关条款，商品房达到相关交付条件后，开发商应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。房屋查验应在办理房屋交接手续前进行。当预购人无法亲自到场时，可书面授权他人或其他组织办理，但是授权范围必须明确，预购人须对被授权人的查验结果予以认可。
对于预购人在7日内未能亲自或者授权他人查验房屋的问题，律师认为，这不能简单地认为预购人对相关结果予以默认，而是应该在双方合同中进行约定，按照合同办理。
查验内容看合同
对于房屋查验应该查哪些内容，律师认为，应该依据合同约定来进行查验。按照现行《合同》条款，主要包括采暖系统，保温材料，外墙，内墙，顶棚，室内地面，门窗的外窗结构尺寸、开启方式、门窗型材，厨房的地面、墙面、顶棚、厨具，卫生间的地面、墙面、顶棚，阳台，电梯等内容。
对于查验所发现的问题，应按照合同约定解决。按照现行《合同》，主要包括两种方式，一是由出卖人在约定期限内将已修复的该商品房交付，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担;二是由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起约定期限内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。当然，双方还可以在《合同》中约定其他的解决方式。双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。
消费者不应因为查验发现问题而滥用拒收权。按照现行《合同》条款，出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足《合同》约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担;此外，当商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，或者商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，买受人方有权退房。
业主原因导致延期的不适用此规定律师提示说，按照此《通知》，先查验后交接的相关规定应自20xx年1月1日起施行。按照《合同》约定，应于20xx年1月1日前办理交接手续而未办理的，若因业主原因造成的，不应适用此《通知》相关规定;若因开发商原因造成的，则应适用此《通知》相关规定。经济适用房和廉租住房应该参照此《通知》执行。
律师同时表示，这一《通知》归根结底，还是对操作程序的规定，具体如何查验，还是应该遵照合同来进行。目前，北京市建委正在会同北京市工商局，对《北京市商品房预售合同》(示范文本)进行修订，修订后的《合同》条款，将在房屋交接程序上做出更明确的约定。
房屋合同生效的条件篇八
甲方(赠与人)：
有效证件号码：
乙方(受赠人) ：
有效证件号码：
甲、乙双方为父子关系，甲方愿将甲、乙双方共同拥有的房屋产 权赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协 议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：
(一)该房产坐落于 米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为 为 ; ，丘号 县 街道 ，建筑面积 平方
(三)房屋平面图至范围见附件一;
(四)土地使用权取得方式： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：甲方因经济原因，购买此房产的首付款和税费均为乙方 支付，且之后每月贷款也均由乙方单独承担，故现经协商一致甲方愿 将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。
第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与 行为不可撤销，受法律保护。
第四条：在乙方办理房屋过户手续时，甲方应积极配合乙方办理 过户手续。
第五条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约 方应承担由此造成的全部经济损失。
甲方(赠与人) ：
住所：
有效证件号码：
乙方(受赠人) ：
住所：
有效证件号码：
签订地点：
签订时间：
房屋合同生效的条件篇九
编号：
第一条 本合同当事人双方：
甲方：*******************
乙方：*******************
第二条 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，为促进双方合作，双方本着平等自愿、诚信双赢的原则，订立本合同。
第三条 乙方计划在甲方所属区域内建设房地产开发项目。
第四条 甲方同意提供该项目用地，具体地块位于**办事处驻地以北，****以东，****河以西。土地面积 亩（具体位置和准确面积以开发区规划建设局定点放线为准），土地性质为住宅用地，土地使用权年限七十年。
第五条 该项目计划于取得土地手续后 个月内开工建设，建设期24个月。
第六条 甲方同意按每亩 万元的价格包干（不含契税）向乙方出让该项目用地。在办理正式土地手续时，乙方须按摘牌价缴纳土地使用权出让金，超出 万元以上部分，待土地手续办理完毕后返还给乙方。办理土地手续过程中产生的契税，由乙方承担。
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第七条 该宗土地不允许私自转让。
第八条 在出让期限内，乙方如需改变本合同约定的土地用途，应取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订合同，并相应调整土地使用权出让金。
第九条 甲方的权利和义务：
（1）在乙方提供有关资料的前提下，协助办理该项目公司登记注册等进区手续。
（2）依照乙方项目用地规划及时办理地面附着物清点及青苗补偿工作。
（3）负责将乙方项目建设所需的施工电源通至乙方道路红线，具备开工条件。项目竣工前一个月内将经营所需的水、电、讯等配套设施通至乙方道路红线。
（4）负责审核项目的规划方案和建设施工方案。
（5）在乙方土地出让金全部支付完毕后，积极协助乙方办理该建设项目用地的'土地出让手续。
（6）提供良好的外部环境，协调解决项目建设过程中遇到的各类建设环境问题。
（7）办理双方商定的其他事宜。
第十 条 乙方的权利和义务：
（1）提供该项目所必需的各项资料，按照相关企业法规在滨州经济开发区内依法办理注册登记手续。
（2）按照开发区总体规划要求和经审核的施工方案进行建设。
（3）确保项目建设与地下油、气、水等管道的合理避让，
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由于施工对已明确的地下管道避让不当而造成的破裂、泄漏等损失及相关责任，由乙方自行负担。
（4）负责项目建设用地的平整工作，按时开工并按时竣工。
（5）依法组织项目施工建设与生产，确保无重特大安全生产事故的发生。
（6）项目须符合国家和***省关于环境保护的要求，项目建设前需提交项目环保评价报告（表）；建设过程中和投产以后须符合当地的环保排放标准。
（7）监督施工单位按时足额支付民工工资，执行甲方规定的民工工资保证金制度，如出现民工工资拖欠问题，乙方承担相关责任。
（8）办理双方商定的其他事宜。
第十一条 违约责任：
（1）由于甲方的原因未能按期提供项目用地,或在约定的开工建设期没有具备开工条件，甲方应向乙方原额返还其已交纳的土地款，乙方有权提出解除合同。
（2）甲方未按约定向乙方提供项目建设所需的公用配套条件，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿经济损失。
（3）乙方未按本合同约定的开工日期按时开工建设。逾期六十天仍未开工建设时，甲方有权终止合同，收回土地。
（4）乙方未按经甲方审核的建设规划建设或擅自改变土地用途的，甲方有权终止合同。
（5）乙方须按已经甲方审核的施工方案进行施工，若乙方擅自变更，甲方有权终止合同。
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第十二条 如因国家政策发生重大变化或发生不可抗力，甲乙双方自身没有过错造成本合同不能履行时，甲乙双方均不承担违约责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。双方协商处理善后事宜。
第十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十四条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向滨州市人民法院起诉。
第十五条 本合同经双方签字盖章后生效。
第十六条 本合同一式六份，双方各执三份。
第十七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，具有同等法律效力。
甲方：****************（章）
法定或委托代表人（签字）：
乙方：***** 房地产开发有限公司（章）
法定或委托代表人（签字）：
年月日
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