心得体会是对某一特定事件、经历或感受的深刻思考和体验的表达。这里有一些精心挑选的心得体会范文,供大家阅读与学习。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇一
第一段:介绍实习的背景和目的(200字)。
房地产会计实习是我的专业训练不可或缺的一部分,在这个实习中,我有机会亲身参与和了解房地产行业的财务管理和会计业务。此次实习的目的是让我了解房地产行业的财务核算方法,学会运用财务工具和软件进行会计操作和分析,提高自己的实践能力和专业素养。
在实习过程中,我有幸在公司的财务部门工作,主要负责房地产项目的会计核算和报表的编制。通过与同事和上级的合作,我快速熟悉了各类房地产项目的财务管理流程,并学会了运用会计软件进行准确和高效的会计记录和分析。在核算房地产项目的成本和费用时,我遇到了一些困难,例如如何区分项目的直接成本和间接成本,但通过与同事的讨论和学长的指导,我逐渐摸索到了解决的方法。同时,在编制房地产项目的报表时,我深刻体会到财务报表的重要性和编制的要求。我学会了如何根据项目的不同阶段编制不同的报表,并在公司会议上向上级进行了汇报。这让我充分展示了自己的学习成果和沟通能力。
第三段:实习中的收获和成长(300字)。
通过房地产会计实习,我获得了很多宝贵的经验和知识。首先,我深刻理解了财务管理在房地产行业中的重要性。房地产项目通常涉及巨额资金和复杂的交易结构,准确的财务核算和报表能够为公司和投资者提供重要的参考和决策依据。其次,实习让我学会了利用财务软件进行高效的会计操作和数据分析。这不仅提高了我的工作效率,也增强了我的数据处理能力。此外,实习还加深了我对会计原理和财务管理的理解,培养了我的逻辑思维和问题解决能力。通过实践,我学会了将理论知识应用到实际工作中,并形成了自己的思考方式和方法。
第四段:实习中的不足和改进(200字)。
尽管实习过程中获得了很大的收获,但我也意识到自己在某些方面还有待改进。首先,我发现自己的专业知识仍有欠缺,有些财务项目的核算和处理方式还不够熟练,需要进一步学习和实践。其次,我在处理财务数据和编制报表时,有时会疏忽细节,导致数据的准确性不够高。因此,我计划在今后的学习中加强对会计和财务管理的学习,提升自己的专业素养。
第五段:总结实习的意义和展望未来(200字)。
通过房地产会计实习,我不仅学到了大量的专业知识和实践技能,还锻炼了自己的团队合作和沟通能力。这一经历让我对自己未来的职业规划有了更清晰的认识,我希望能够投身于房地产行业的财务管理工作,并不断提升自己的能力和素质,成为一名优秀的房地产会计专业人才。我将继续努力学习,并不断实践和提升自己,为企业和社会做出更大的贡献。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇二
20xx年7月4日和7月5日,房地产事业部在天泰山艺术小镇组织召开房地产半年经济会,期间还参观了由天泰集团开发的天空之城和桃花源两个项目。有幸来到泰幸福庄园,品尝到了有机水果桃子及苹果蕉等。通过这次学的机会,使我开拓了视野,拓宽了思路,丰富了自己房地产知识,提高了对各类房地产项目的认识。下面将自己的心得体会简述如下:
1、天空之城项目。先进的全人车分流规划设计理念:这种设计是车行道由地下而入,使整个社区安静祥和,有效避免噪音、光源等污染,大大提升社区的安全性,保障孩童在园区内自由玩耍嬉戏,关键是在提高小区容积率的同时让人感觉不到小区的拥挤。如果设计停车位,绿化达不到规划设计要求。
2、科学的`景观、绿化设计理念:把社区划为几个艺术景观片区。社区中央花园、专业花卉花园、萌宠乐园、入户花园、阳台花园,五重绿化空间,贯串在一起使社区形成一个大花园。
3、恰当的绿化、景观、停车位分区等细节部位处理?,通过对桃花源项目的参观、感受,绿化并不需要太多的名贵花草、树种,只需要做到“三季有花,四季有绿”就能满足业主需求。景观只要做到坡地起伏,有小桥溪水,就能达到业主休闲的效果,这样又能节省建筑垃圾外运成本。
4、先进的销售、展示方式值得我们学。(1)、通过“售楼宝”电子显示屏全方位向客户展示项目的规划概况,土地、规划、施工有效证件,不同立体户型欣赏,小区的绿化、景观布局,物业管理等。使客户快速了解整个项目,然后确定购买意向。(2)提出“泰幸福”理念,线上通过泰幸福会员app搭建全人关怀服务平台,线下成立泰幸福学院。最终实现情感连接,达到业主带客户,客户再带客户的销售链条,节省了渠道佣金,提高了利润率。
总之,通过先进房地产项目的考察学,使我认识公司所建项目与先进项目的差距,感觉到天泰房地产项目有许多值得我们学和借鉴的长处,所以在以后的工作中我将扬长避短,戒骄戒躁,努力学先进房地产项目管理经验,逐步提高自己的管理水平。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇三
第一段:引言(150字)。
房地产行业作为我国经济的重要支柱,发展迅猛,对于房地产企业的会计工作来说,是一个重要而繁复的领域。多年来,我在房地产会计工作中积累了丰富的经验,并从中得出了一些心得体会和感悟。下面,我将从应收账款的管理、成本核算、会计政策、税务控制和企业发展战略等方面阐述我的见解。
第二段:应收账款的管理(250字)。
在房地产会计中,应收账款的管理尤为重要。通过优化应收账款管理,可以提高现金流量,提高房地产企业的偿债能力和盈利能力。我总结出一些有效的管理方法:首先,建立完善的应收账款管理制度,规范收款流程,确保应收账款的及时性和准确性;其次,加强与客户的沟通,及时明确款项结算方式和周期,避免违约和逾期付款的情况发生;最后,积极采取催收措施,及时追缴欠款,保证账款的回收。
第三段:成本核算(250字)。
在房地产行业,成本核算对于企业的盈利能力和竞争力具有决定性的影响。在成本核算中,我遵循了三个原则:准确性、透明性和规范性。首先,要准确计算房地产项目的成本,包括土地使用权费用、建设成本、保障性住房建设资金等各项成本,以确保成本数据的真实可靠;其次,要将成本核算结果及时反馈给相关部门,提高成本控制和管理效率;最后,在成本核算中要遵守相关法规和会计准则,确保核算过程的规范性。
第四段:会计政策(250字)。
会计政策对于房地产企业的财务报告和财务分析具有重要影响。在制定会计政策时,我遵循了谨慎性和稳健性的原则,确保财务信息的真实性和准确性。同时,我还关注行业和公司的发展需要,不断梳理和调整会计政策,以适应房地产行业的变化和发展。此外,我还积极学习和借鉴国际先进的会计政策,提升会计信息的国际可比性和透明度。
第五段:税务控制和企业发展战略(300字)。
税务控制在房地产会计中占据重要地位,对于企业的经营成本和盈利能力具有重要影响。我从税务控制的角度提出了以下建议:首先,要积极了解税务法规和政策,合理规划企业的税务筹划,以降低税务成本;其次,要加强与税务机关的沟通和协调,及时解决税务问题和纠纷,保护企业的合法权益;最后,要密切关注税务政策的变化和调整,调整企业的发展策略,以适应税务环境的变化。
第六段:总结(100字)。
通过多年的房地产会计工作,我深刻认识到应收账款的管理、成本核算、会计政策、税务控制和企业发展战略等方面对于企业的经营和管理的重要性。只有在这些方面做到科学规范,企业才能够在激烈的市场竞争中取得优势。因此,我将持续努力学习和实践,不断完善自己的会计知识和技能,为房地产企业的发展做出更大的贡献。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇四
房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,一直备受关注。在这个行业的内部,会计人员扮演着重要的角色。作为房地产会计人员,我从事这个行业已经数年,积累了一些心得体会和感悟。下面将从对房地产会计的理解、工作中的困惑与解决办法、技能的提升、合规和风险管理以及发展前景五个方面展开论述。
首先,对房地产会计的理解。房地产会计是将房地产企业的经济业务活动表现为会计要素,并加以核算、校对、汇总为财务报表的会计职务。与其他行业相比,房地产会计的特点在于项目较多、投资周期长、投资回报周期较长等。因此,熟悉房地产行业的特点并理解其业务模式对从事这一职业的人员至关重要。
其次,工作中的困惑与解决办法。房地产会计工作面临的困惑有很多,比如,对于购地成本的核算、房地产开发成本的确定、施工合同收入的确认等。对于这些困惑,一方面需要深入研究相关法律法规,并与同事、上级进行多方交流,共同解决问题;另一方面,要多参与培训、学习,提升自己的专业知识水平。
第三,技能的提升。房地产会计人员需要掌握扎实的会计知识,具备良好的数字分析能力和财务报表分析能力。此外,还需要熟悉相关的税法税收政策、融资政策等。与此同时,积累实践经验也是非常重要的,通过实际工作中的操作,逐渐熟练掌握相关技能。
第四,合规和风险管理。在房地产会计工作中,合规和风险管理是非常重要的。由于房地产行业的特殊性,存在着一些风险,比如政策风险、市场风险、信用风险等。因此,房地产会计人员需要严格按照相关法规进行操作,规避风险,并在工作中加强风险管理,如制定合理的财务预算、加强内部审计等。
最后,发展前景。随着我国经济的迅速发展,房地产行业将继续保持较高速度的增长,对于房地产会计人员而言,这意味着更多的机会和挑战。因此,只有不断提升自己的专业水平,不断适应房地产行业的变化,才能够在这个行业中立足,并获得更好的发展机会。
总之,房地产会计是一项重要的职业,对从事这个行业的人员要求较高。掌握房地产业务的特点,解决工作中的困惑,提升专业技能,加强合规和风险管理,对于房地产会计人员而言都是非常重要的。同时,要关注行业的发展前景,把握机会,为自己的职业生涯做好规划和准备。房地产会计人员的工作虽然充满了挑战,但也在不断的学习和成长中获得了一份成就感和满足感。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇五
x年已经过去,在过去的一年里,国家进一步采取了歇制房地产出现泡沫经济的宏观调控措施,导致国内各地房地产销售额不同程度的下降。台山市房地产经济虽然无泡沫,但也不可避免的受到上述全国性大环境的冲击,普遍出现销售不旺的困难局面。但是,我们公司全体员工在这种严峻形势下,能够紧密的团结在公司领导层的周围,在董事会正确领导下,各部门、各单位各级员工的积极努力,发扬敢于拼搏的精神,客服各种困难,仍然取得了可喜可贺的成绩。因此,我代表公司董事会,向全体员工、各级主管干部表示衷心的感谢!
在过去的一年里,x豪苑以极高的消化速度和消化率顺利占领台山市场。上半年,三期工程全部顺利完成竣工验收。目前除尚余小部分高层住宅单位外,其余全部销售完毕,销售率达到98%,别墅和商铺单位已全部售空。去年,公司全年销售金额达到一亿五千二百多万元,回笼资金一亿六千多万元。
6月份,四期项目“锦江”1#、2#、3#、5#、6#、7#楼同时启动,到年底,部分在建楼盘将近完成主体框架工程,其中7#、8#楼已顺利于x年元旦开盘,然后1#、3#也将于x年春节前开盘。
元旦锦江的开盘销售场面异常火热,销售率节节攀升,实现了x年的开门红,在台山市房地产市场再次引起轰动效应。
在公司销售全面飘红的同时,我们在房地产开发领域,在打造优秀商住小区方面也取得不俗的成绩。去年12月份,我们x豪苑荣获中国房地产业协会评选的“x—x年度中国房地产最佳宜居楼盘”称号。公司林国东、仲崇智等主要领导也分别获得了中国房地产业协会、中国房地产主流媒体联盟等单位联合颁发的“x年度中国房地产年度最佳经理人奖”和“x年度中国房地产最佳操盘手”称号。
五期项目方面,地下室部分和地上裙楼部分已经完成,1#楼主体工程也接近收尾阶段,项目全年未出现重大质量及安全事故。酒店的筹备工作也在密锣紧鼓的进行中。在招商工作中,成功引进了华润万家这样的大型商家,华润万家的.进入,将成为台山地区的第二家大型综合超市,也将会大大的提升了x豪苑社区档次和综合竞争实力,为公司的社区品牌增添了更丰富的色彩。
物业管理方面,物业公司在广大员工的辛勤付出中,以饱满的热情和团结务实、敬业求进的精神,紧跟公司发展的节拍,不断吸收和借鉴物业管理行业精华和成功经验,专业服务水平和内部管理水平得到逐步提高。公司在提高全体员工的专业素质上和内部管理水平上做了不少努力,持续进行各种的员工培训,通过学习,全体员工的服务意识与服务技巧有了较大的提高,专业素质得到加强。现在,物业公司各班组已初步形成依章办事,遵守公司规章纪律和客户服务程序的良好风气,各项工作基本实现有章可循,有据可依,有记录可查。
工程管理方面,通过工程部全体的努力,不断提高工程质量,确保确保工程进度,各专项责任人全面负责自己区域内的工程进度、工程质量和施工安全工作,保质保量完成公司下达的任务。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇六
实习给我的感触太深了,仿佛一下子长大成人,懂得了更多地做人与做事的道理,真正懂得学习的意义,时间的宝贵,和人生的真谛。让我更清楚地感到了自己肩上的重任,看到了自己的位置,看清了自己的人生方向。这次的实习经历让我终生受益匪浅。
大学生的实习是挑战也是机遇,只有很好的把握,才能体现它的意义。
1、作为一个会计人员,工作中一定要就具有良好的专业素质,职业操守以及敬业态度。会计部门作为现代企业管理的核心机构,对其从业人员,一定要有很高的素质要求。
从知识上讲,会计工作是一门专业性很强的工作,从业人员只有不断地学习才能跟上企业发展的步伐,要不断地充实自己,掌握最新的会计准则,税法细则,法律知识及攻关经济动态。这样才能精通自己的工作内容,对企业的发展方向作出正确的判断,给企业的生产与流通制定出良好的财务计划,为企业和社会创造更多的财富。
从道德素质讲,会计工作的特殊性使其可接触到大量的共有财产,所以作为会计人员一定要把握好自己办事的尺度,首先自己要做到安分守己,其次对于他人的威胁,诱惑,和指使要做到坚决不从。如何将个人素质提高到一个新的层面上来,是我们每一个会计人员都要努力思考的问题。只有会计人员自身的道德素质提高,才能够走好职业生涯的每一步,只有会计人员全体道德素质提高,会计行业才能够得到更深的发展,市场经济的优势才能够发挥得更好。
2、作为一个会计人员要有严谨的工作态度。会计工作是一门很精准的工作,要求会计人员要准确的核算每一项指标,牢记每一条税法,正确使用每一个公式。会计不是一件具有创新意识的工作,它是靠一个又一个精准的数字来反映问题的。所以我们一定要加强自己对数字的敏感度,及时发现问题解决问题弥补漏洞。
3、作为一名会计人员要具备良好的人际交往能力。会计部门是企业管理的核心部门,对下要收集会计信息,对上要汇报会计信息,对内要相互配合整理会计信息,对外要与社会公众和政府部门搞好关系。在于各个部门各种人员打交道时一定要注意沟通方法,协调好相互间的工作关系。工作重要具备正确的心态和良好的`心理素质。
4、作为一个即将工作或刚迈入社会的新人,也要注意以下几点:
(1)有吃苦的决心,平和的心态和不耻下问的精神。作为一个新人,平和的心态很重要,做事不要太过急功近利,表现得好别人都看得到,当然表现得不好别人眼里也不会融进沙子。
(2)工作中要多看,多观察,多听,少讲,不要说与工作无关的内容,多学习别人的艺术语言,和办事方法。
(3)除努力工作具有责任心外,要善于经常做工作总结。每天坚持写工作日记,每周做一次工作总结。主要是记录,计划,和总结错误。工作中坚决不犯同样的错误,对于工作要未雨绸缪,努力做到更好。
(4)善于把握机会。如果上级把一件超出自己能力范围或工作范围的事情交给自己做,一定不要抱怨并努力完成,因为这也许是上级对自己的能力考验或是一次展示自己工作能力的机会。
(5)坚持学习。不要只学习和会计有关的知识,还要学习与经济相关的知识。因为现代企业的发展不仅在于内部的运作,还要靠外部的推动。要按经济规律和法律规定办事。有一位教育学家说过,当我们把学过的知识忘得一干二净时,最后剩下来的就是教育的本质了。这里我把教育改成知识,我们在大学里学习的知识也许会被淘汰,但那些最基本的学习方法永远是我们掌握最新知识的法宝。
这一次的实习虽然时间短暂,虽然接触到的工作很浅,但是依然让我学到了许多知识和经验,这些都是书本上无法得来的。通过实习,我们能够更好的了解自己的不足,了解会计工作的本质,了解这个社会的方方面面,能够让我更早的为自己做好职业规划,设定人生目标,向成功迈进一大步。
实习虽然结束了,再过两个多月,我们真的就要走上工作岗位了,想想自己大学三年的生活,有许多让我回味的思绪,在这个春意盎然的季节,伴随着和煦的春风一起飞扬,飞向远方,去追逐我的梦!
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇七
来到空间爱琴海项目已经半年多了,很少有参加系统的培训,很高兴有这样的一个成长的机会。本次培训内容涉及面广,有对户型的比对培训和对项目二批户型和整个小区的建筑设计、园林设计都有了详细培训以及以及企业文化培训等,通过此次培训,增加了我的专业知识以及对公司下一步的了解,坚定了我一定要在这行业干下去,并且要干得出色干出成绩的信心。总结一下有以下几点:
1、在工作中要保持一种积极、平稳的心态,遇事不乱。学了专业知识,在工作中要积极的运用才是硬道理。而且还要活学活用,在工作中有许多客户比较挑,其实我们项目的户型整体来说在资阳这个地方来讲还算是排得比较靠前的了,我刚始的时候,一遇到客户说我们户型不好的时候我就比较急,但是那时候专业知识或者说是专业术语比较少不能很好的说服客户,总的来说是因为自己知识少而且心态也不好的原因,以后一定要改正。
2、对公司企业文化的`理解。我们公司从建筑起家做到现在,凭的是我们的“干净、透明”,我想在我们的团队之中也应该是这样,大家齐心工作,齐心做事。如果一个团队不能做到干净、透明那么整天相互的猜忌又怎么能有战斗力去迎接客户呢?同事们让我们共同的开始新的战斗吧!“空间”会给我们每个人足够的空间的,珍惜机会。
总的来说这次培训是受益匪浅,希望公司以后能定期举办这样的培训,在这里我要感谢各位老师,你们辛苦了!
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇八
在房地产工作的这一年里,我收获了很多,从一个懵懂的大学生变成了一个能说会道的房地产销售员。
在这一年的时间里,给我最直接的感触就是认识到了理想和现实的差距,同时也懂得了挣钱是件多么不容易的事情。还记得刚刚大学毕业的事后,就憧憬着高薪资,但是在一次次面试之后,我才一步步了解到大学生实习期的薪资大抵是个怎样的情况,随后慢慢放低了自己的要求,认清现实,最后选择了我喜欢的房地产销售行业。在刚开始的几个月里,我斗志满满,想着的都是怎么挣大钱,想着拿提成,每天我都非常努力地工作着,打着12分的精神,即使是大太阳的天气,我也能够顶着炎热的气候出去发传单,一切都只为了我的理想,在一个月发传单的工作中,并没有太大的收获,有的意向客户也并不是真正想要购买房子的。在第一个月里,我收到了来自现实生活的暴击,一下子将我从理想化的想象中拉回了现实,我认识到了想要卖出去一套房子是多么的困难。
电视里的剧情,现实生活中根本不可能发生,即便有那也是少数。在第一个月的打击之下,我反复总结了自己的不足和并加以改进,在后来的几个月中,我不断锻炼自己的表达能力,并积极在各个软件平台上宣传我们公司,终于在实习的第四个月里,我接到了第一个忠实客户的电话,是诚心想要买房子的,并且还是个大客户,客户来到我们公司看了一下整体的环境和周边的交通情况以及人流量的情况。我牢牢把握这次机会,非常有度地做好了那次销售工作。
这个客户相对与之前的客户大不一样,对房地产行业较为了解,所以观察样板房的时候也是非常仔细的,最后的一轮谈判中,我时刻观察这客户的表情和动作,谨慎着自己的一言一行,最后客户终于是拍板了,那一刻就如同一枚定海神针将我的心给定了一下,万万没有想到,我真的能够谈成一单生意,而且客户还是选的面积最大的一类放心,简直把我高兴坏了。
有了第一次的成功,我开始充满了斗志,于是在我工作的这一年来,我陆陆续续的谈成了五单,在这一年中,我遇到过反悔的客户不在少数,但是还是有犹豫了很久才拍板的,所以做房地产销售需要很强的耐心和高情商,不但如此还要有好的服务,这样才是一个合格的房产销售员。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇九
首先,我想从自已做为一名普通的.销售人员在跟进客户方面应具备的心得说起,也许我们在很多时候也会常说以下几点,问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少,所以有个很简单的事实,成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做,将它变成一种习惯。
1。最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。销售工作就是与人打交道,需要专业的沟通技巧,这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁,不能嫌贫爱富,不分等级的去认真对待每一位客户,我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感,那么我们的目的也就达到了。
2。接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话,好的销售人员必然是个好听众,通过聆听来了解客户的需求,是必要条件;同时也应该是个心理学家,通过客户的言行举止来判断他们内心的想法,是重要条件;更应该是个谈判专家,在综合了各方面的因素后,要看准时机,一针见血的,点中要害,这是成交的关键因素。
3。机会是留给有准备的人:在接待客户的时候,我们的个人主观判断不要过于强烈,像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁,没诚意”等主观意识太强,导致一些客户流失,对一些意向客户沟通的不够好,使得这些客户到别的楼盘成交,对客户不够耐心,沟通的不够好,对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。还是那句老话,机会只留给有准备的人。
4。做好客户的登记,及进行回访跟踪。不要在电话里讲很长时间,电话里都说了,客户就觉得没有必要过来了。
5。经常性约客户过来看看房,了解我们的楼盘。针对客户的一些要求,为客户选择几个房型,使客户的选择性大一些。多从客户的角度想问题,这样可以针对性的进行化解,为客户提供最适合他的房子,让客户觉得你是真的为他着想,可以放心的购房。
6。提高自己的业务水平,加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的问题就能游刃有余,树立自己的专业性,同时也让客户更加的信任自己,这样对我们的楼盘也更有信心。客户向你咨询楼盘特点、户型、价格等等的时候,一问三不知,客户就根本不会买你推荐的楼盘。
7。学会运用销售技巧。对待意向客户,他犹豫不决,这样同事之间可以互相制造购买氛围,适当的逼客户尽快下定。凡事心急人不急沉着应战也许客户就要成交了,但是由于一些小小的原因,会让他迟迟不肯签约,这个时候是千万不能着急的,因为你表现出越急躁的态度,客户越是表示怀疑。你可以很亲切地问一下客户还有什么需要解决的问题,然后再细心地和他沟通,直到最后签约。当然,在解释的时候,所要表现出来的态度就是沉着,冷静,并且没有太过于期待客户能够成交。
8。与客户维系一种良好的关系,多为客户着想一下,这样的话,你们可以成为朋友,他的亲朋好友都可能是你的下个客户。
9。如果这次没成功,立即约好下次见面的日期。我们的销售并不能够做到百发百中,每次新客户过来都能成交。毕竟现在的经济形势是不会出现这样好的结局的。假设这次没有能够现场定房成功,那么在客户要离开的时候,不妨试着与他约定下次来现场的日期,这样你可以更加了解客户的需求,也可以帮助你确定客户的意向程度。
10。记住客户的姓名。可能客户比较多,不一定能够记得所有的客户姓名,但是,如果在你的客户第二次来到现场的时候,你能够立刻报出他的姓名,客户会觉得你很重视他,也能表现出你的专业态度。不妨去强化记忆一下,实际上在每次接待完客户以后多想想接待过程,再加上平时的回访工作,你是可以记得的,至少是他的姓氏!
在我们的墙上有这么一句话:今天工作不努力,明天努力找工作。如果有的时候,你工作有点疲倦了,接待客户很累了,那么就看着客户,当成是自己的佣金,没有谁会不喜欢钱吧,为了佣金而去好好地对待客户。呵呵,这样似乎有点俗气,但是,在自己很累的时候,如果把个人的心情带入到工作中,那一定不能做好销售的。不妨尝试一下这种方法,至少是一种动力。
以上就是我的销售经验,我以后要这样做,不能纸上谈兵,引用一句话:能说不能做,不是真本领!
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇十
年轻的时候,我对于房地产这个词并没有太多的了解和关注。在过去的一年里,我开始关注房地产市场,并尝试了解其中的规律和趋势。通过这段时间的观察和学习,我总结出了一些关于房地产的心得体会。
首先,我认识到房地产市场是一个波动性很大的市场。在过去的一年里,房地产市场经历了一系列的起伏。有时候房价一涨再涨,让人觉得资产价值不断增长;有时候房价一跌再跌,让人担心房产价值会受到严重损失。这种波动性使得投资者需要时刻关注市场动态,并做出相应的调整。
其次,我认识到房地产市场是与经济环境密切相关的。经济的发展和房地产市场的表现有着密不可分的联系。当经济处于高速增长期,人们购房的能力也会大幅提升,房价往往会出现大幅上涨;而经济出现滞缓或衰退时,人们购房的需求也会减少,房价也会下跌。因此,了解经济运行状况对于预测房地产市场走势至关重要。
第三,我认识到购房是一个需要考虑多重因素的决策。除了考虑房价的走势外,还需要考虑自己的经济状况、购房目的、所在区域的发展潜力等因素。在购房时,不仅要研究市场,还要了解自己的需求,尽量选择适合自己的房子。
第四,我认识到不动产是一种较为稳定和安全的投资方式。虽然房地产市场有着波动性,但长期来看,房地产作为一种不可再生的资源,其价值还是会随着时间的推移而增长的。尤其是在一线城市和经济发达地区,房产的增值潜力更为巨大。因此,房地产除了满足自己的居住需求,还可以作为一种投资手段,增加个人财富的积累。
最后,我认识到房地产市场对于社会稳定和经济发展具有重要意义。房地产业作为一种重要的支柱产业,既提供了大量的就业机会,也为城市的发展做出了巨大的贡献。通过购买房产,人们不仅可以满足居住需求,还可以增加投资收益,进一步推动经济的发展和社会的稳定。
通过这段时间的观察和学习,我对房地产市场有了更为深入的了解。房地产市场是一个波动性较大的市场,与经济环境密切相关。购房需要考虑多重因素,但房地产作为一种不动产,具有较为稳定和安全的价值增长潜力。房地产市场对于社会稳定和经济发展具有重要意义。在未来,我将继续关注房地产市场的动态,并将其作为重要的投资方向之一。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇十一
时过境迁,我已经在房地产行业摸爬滚打好几年了,连公司都换了两家了,见证了一家房地产公司的兴衰,这几年的房地产工作,也是让我对这个行业有了自己的心得,作为一个销售,也对这份工作有了自己的见解。
其他的工作岗位我没去干过,不好评判,就销售而言,我觉得我还是有点发言权的,六年的销售工作经验,可不是混日子的。首先销售的工资有两种,一种是底薪极低,可能只有两百块,但是提成特别高,这就意味着,如果哪个月你一套房都没卖出去,一点业绩都没有,那么你就只有两百块的工资。另一种就比较好一点,底薪还行,提成就稍微低了一点,我的建议是先从底薪还算客观的这个干起。销售也是分两种,一种是直接主卖楼盘的,自己公司的楼盘,然后我们就负责卖出去,另一种就是搞一些租房的中介工作。要想干房地产销售,一定要选对工作,选择一份适合自己的工作很重要,至少可以让你在房地产这个行业少混一两年。
作为一名房地产销售,客户就是自己的衣食父母啊。要会说话、不会说让客户不舒服的话比如,你说:“我觉得你看上的第一个套房,还是不建议您购买,以您的经济条件估计比较困难。”你觉得你是在好心的提醒,但是在客户看来,你就是在以貌取人,说他穷,觉得他买不起。这样合作还能继续下去?有良好的时间观念,因为我们是不知道客户什么时候有时间看房签约的,所以我们要随时做好准备,一旦跟客户约定好时间地点,就一定要比客户先到,这是作为销售最基本的素质。客户是自己去找的,不要坐以待毙,只要你的能力够强,每一个人都会是你的潜在客户,只要你敢于你熟络,销售是不要觉得觉得自己丢面子什么的,放低身段是非常平常的事情。学会建立自己的客户圈,要学会把自己觉得最有可能成单的客户,整理一下,自己心里有个数,经常联络,防止被翘单,这种情况很常见,被其他行业的人抢单,甚至还有公司的同事,看你是新来的,照样抢,但是只要维护好自己跟客户的关系,就不用怕这些。
作为销售,几乎每天都是在跑单的,不是自己先去熟悉房源,就是带着客户看房,我们要在每天的工作里面熟悉工作任务,尽可能的让自己适应这个工作模式,这样才能有进步,销售是非常锻炼一个人的各方面能力的。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇十二
转眼间,20__年就快过去,到__公司实习的时间也将近5个月了,回想起在__工作的点点滴滴,感慨万千。对之前工作过行总结和反思,是对未来工作的开拓和进展。20__年即将过去,20__年即将来临。新的一年意味着新的起点、新的机遇和新的挑战,我决心再接再厉,使工作更上一层楼,努力打开一个工作新局面,更好地完成学校给我们的这个实习机会和公司安排的各项工作,扬长避短。
还清晰地记得刚进这里的时候什么都是懵懵懂懂的,不清楚工作上都有哪些流程和该做什么。不过通过自己的日积月累实践和同事的悉心讲解,我终于在工作中变不断地变明朗起来,而且越做越顺手。不过通过这几个月的工作给我最大的感触是做好一名业务员和业务助理并不是那么简单的事。原本以为买卖房子是一个很简单的事情,一个愿买一个愿卖就可以了,可是事情并没有想象中的那么简单,从开盘到房子都卖完不是一两天就能完成的,这买卖房子的流程是环环相扣的,而且一关比一关来的复杂,甚至是难上加难。卖完房子了就要开始办产权证,从开发商到银行再到房管局,这程序还真不是一般的多。几次的支援使我知道了一套房子经过开盘,认购,签合同,书面写了电脑里面还要登记,要有备案证明,客户的许多身份证明等等,客户闲麻烦,我们更麻烦呢。
在工作中我发现我更熟悉房地产上的一些业务了,知道了怎么办产权,怎么去银行借还件,去房管要经过哪些程序,产权证出来了怎么通知客户做好登记工作。还要录总表,登记送件取件时间,录房信。有地方出错的还要经过被退,重新再来一遍,甚是麻烦。
不过麻烦归麻烦,许多事情终究是万事开头难,要本着对工作负责的原则,只有满怀激情的去投入,在不同的工作和挑战中淬炼自我,才能工作起来游刃有余,轻松自如。所以不管怎么样在以后的工作中我都会端正好自己的心态,不断积累经验,努力学习有关工作相关的东西,与各位同事一起努力,勤奋的工作,努力提高文化素质和工作技能,做好自己该做好的每一件事。我相信每一次的付出都将是我进步的表现,不管是现在实习还是将来做什么工作都会是很好的铺垫。
所以在新的一年里,我也会做好我应该做的事,圆满的完成学校交给我们的实习任务,还有为我所在的公司贡献我的一点点力量。同时希望公司越办越好,也愿我有一个美好的前景。
专业房地产会计心得体会(通用13篇)篇十三
我是招商部文员xx。进入公司至今,转眼间,就x个月了。x个月期间,对房地产工作由陌生到熟悉,由被动接受到主动作为,在公司领导的大力支持和部门同事的积极配合下,自己较好地完成了公司赋予我的主要职责。无论思想认识上还是工作作风上,都取得了较大进步。不但加深了我对房地产工作的认识,更增强了自身工作能力。下边,将个人x个月来的工作,作个简要回顾。
一、具体工作。
从x月xx日入行,由于行政助理暂无缺岗,根据人事行政经理安排,临时挑起招商部文员一职。尽管在行政和招商两边不停地穿梭,不停忙碌,但这一平台炼就了自己熟悉多个岗位工作的能力。
一晃x月过去了。x个月,开始很漫长,因为拼搏,因为坚守,从一名情况不明的门外汉,蜕变到写着带刺的风骨与坚毅的房地产职业女性;x个月,其实非常短暂,看到一份份劳动合同经过备案、xx人签订职工签订劳动合同,我曾暗自激动;职工社保、医保、住房公积金……办理完参保账户,看到一个又一个漂亮的收官,我曾欣喜若狂。x个月,就如同划过夜空的一道光亮,乍一睁眼,天就放亮,恍然如昨。回想x月来在xx工作生活的点点滴滴,是繁杂,是琐碎,但,更是是成功,是付出,但更多的是感恩。
依然记得,最初带着激情与热情进入xx的情景,仍然历历在目。在这个大家庭里,我感受到了和谐融洽的工作氛围,也感受到了拼搏不止、奋斗不息的工作精神。是公司领导的悉心指导、前辈的热心帮助,让我从懵懂走向成熟,使我在思想素质、工作技能等各个方面得到巨大提升。
依然记得,为了共同的目标我们发出的最后冲刺。下发通知、策划拓展方案、统计招商报表、整理会议纪要与合同……一桩桩,一件件,事无巨细,缜密妥贴。也是从那一刻起,“丰富一点,再丰富一点,这就是收获。”在我脑海里扎根。我渴望收获,所以更甘愿“辛勤一点,再辛勤一点地去播种”。