通过写心得体会,可以更好地理清自己的思路,梳理所学所得。以下是一些关于心得体会的写作经验和技巧,希望对大家的写作有所帮助。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇一
第一段:引言(200字)。
在当前社会中,经济快速发展,房产业的发展也迅速增长,房地产已经成为了人们生活和社会发展中的重要组成部分。同时,随着人们生活水平的提高,对物业的质量要求也越来越高。因此,房产管理工作也变得非常重要。本文将从自己的经验出发,总结出自己的房产管理心得和体会。
第二段:第一点——做好安全管理(200字)。
安全管理是物业管理的重要职责之一,物业公司应该制订安全管理措施,保障业主和住户的人身安全。在我工作中,我经常会定期进行安全巡查,扫除各个角落中的安全隐患,制订完善的应急救援预案。同时,开展消防知识宣传、灾害预案等方面的培训,让业主和住户对于安全自救有基本的认识,提高他们的安全防护意识。
第三段:第二点——保持新颖设施的功能性维护(200字)。
随着城市不断拓展,许多小区的设施也在不断升级,然而这些设施都是需要维护和保养的。我们不能单纯的将元旦和电费缴纳等任务作为自己的工作内容,更应该在设施的维护上下功夫。在此基础上,物业管理公司应该在设施的更新和升级中发挥积极的作用,引入新技术和设备,让业主享受到跟随时代的服务。
第四段:第三点——做好业主服务(200字)。
“服务本质,管理体系”,物业管理是以服务为本质的职业工作。因此,在工作中,服务业主及住户尤为重要。我们应该深刻理解业主的需求和渴望,不断完善物业管理,提供更加舒适和安全的生活环境,创造一个文明、和谐、团结、开放、共享的社区。这不仅是提高业主满意度的途径,也是建立信任和长久合作关系的重要基础。
第五段:总结(400字)。
综上所述,物业管理对于物业业主和住户是非常关键的。安全管理、设施维护和业主服务,这是这几年工作中的体会和总结,而且每一项都是需要长期和不断地去做的。希望未来的物业管理公司可以不断创新和改进,在物业管理工作中掌握更多的经验和技能,为业主提供更加优质的服务。同时,我希望在未来的工作中,将这些体会和经验运用到我工作中,在服务业主、住户时快乐而充实。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇二
房产管理是一个复杂而庞大的领域,具有广泛的应用和价值。为了提高自己在房产管理领域的知识和技能,我参加了一次房产管理培训课程。在这次课程中,我学到了许多新的知识和经验,对房产管理有了更深入的了解。在这篇文章中,我将分享一下我的学习心得和体会。
第二段:学习内容概述。
房产管理培训课程的学习内容非常丰富和综合。首先,我们学习了房产市场的基本知识,包括市场需求与供应的关系、价格形成机制等。其次,我们学习了房产管理的法律法规,了解了与房产管理相关的法律责任和程序。最后,我们还学习了房地产开发和投资的关键要素,包括市场调研、项目开发和销售策略等。通过这些学习,我对房产市场的规律和操作有了更全面的认识。
第三段:学习收获。
在这次培训中,我获得了许多有益的收获。首先,我学到了如何分析和评估房产市场的需求与供应关系。通过研究市场数据和趋势,我能够更好地预测市场的发展趋势以及投资机会。其次,我学会了如何进行房地产的规划和开发。通过学习市场调研和项目开发技巧,我能够更加合理地选择和规划房地产项目,提高项目的成功率和投资回报率。最重要的是,我学会了如何管理和维护房产资产。通过学习资产管理和维护的方法和经验,我可以有效地提高房产的价值和利润。
第四段:实践应用。
房产管理培训课程不仅仅是理论学习,还有实践应用的部分。在实践环节中,我们分组进行了一个房地产项目的模拟操作。通过这个项目,我亲身体验了房产管理的各个环节和挑战。从市场调研到项目开发再到销售策略,每个环节都需要我们合理的决策和团队合作。这个实践项目加深了我对理论知识的理解,并培养了我的房产管理能力。
第五段:总结和展望。
通过这次房产管理培训,我不仅仅学到了知识,还提高了自己在房产管理领域的实践能力。学习不仅仅是为了个人的提升,还是为了更好地服务于社会和人民。我希望通过将所学知识和技能应用到实际工作中,为更多的人提供优质的房产服务。同时,我也会不断学习和探索,追求更高的房产管理水平。此外,我还希望将自己的经验和体会分享给更多的人,促进房产管理领域的发展和进步。
通过这次房产管理培训课程,我收获颇多。从对房产市场的认识和分析到房产管理的实践技能,都使我在房产管理领域得到了快速的提升。未来,我将持续学习和发展,为房产管理行业的进步做出更多的贡献。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇三
房产管理是一个关系到私人财产安全的重要工作,无论是业主自管还是委托专业公司管理,都需要有一些实际的心得体会才能更好地运做管理。本文将分享我的一些房产管理心得体会,希望能为业主们提供一些帮助。
第二段:制定科学合理的管理制度。
在房产管理中,制定科学合理的管理制度是非常重要的,它决定了房产管理工作能否顺利进行。制度需要包括业主委员会工作职责分工、业主投诉处理流程、公共设施的使用规定等方面。同时,制度制定过程中也需要充分考虑业主的利益和需求,确保管理制度的可行性和实施效果。
第三段:建立完善的服务机制。
在房产管理中,建立完善的服务机制是关键环节,它直接影响到业主满意度。服务机制需要包括物业服务人员的岗位职责、服务标准、服务质量评估等方面。另外,物业公司还应该定期进行决策和工作策略调整,根据业主需求进行升级和改进。
第四段:加强安全防范措施。
在房产管理中,安全防范工作是关键所在,必须要做好。特别是监控设施、人员巡逻、入户门锁等防范措施的落实。物业公司需要定期进行安全演练和应急预案制定,提高应对突发事件的能力和效率。同时,业主本身也要自觉配合,加强安全意识和自我防范能力。
第五段:加强与业主沟通交流。
在房产管理过程中,物业公司和业主之间的沟通交流是十分必要的,可以有效避免信息传递不及时或失误。因此,物业公司要加强与业主之间的沟通渠道,了解业主的需求和反馈意见,并及时加以改进。同时,业主也应该积极参与业主委员会工作、协助物业公司的日常管理工作,做到共同维护小区秩序。
结语:
在房产管理中,制定科学合理的管理制度、建立完善的服务机制、加强安全防范措施以及加强与业主沟通交流是必要的必要条件。这些理念需要每一个物业公司坚守,才能更好地服务业主群体,保障其合法权益。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇四
第一段:引言(150字)。
房地产行业一直以来都是我国经济发展的关键领域之一。作为一名房产管理人员,不仅需要了解市场动态、政策法规,还需要具备专业的管理知识和技能。近期,我参加了一次房产管理培训,深深体会到了培训的重要性和受益。在这次培训中,我学到了许多宝贵的经验和知识,并且也有了一些深刻的体会和感悟。
第二段:知识增长与能力提升(250字)。
房产管理培训的第一大收获是知识的增长。在培训中,我接触到了许多基本的概念和理论,比如房地产经济学、物业管理法律法规等。这些知识不仅让我对行业有了更深入的了解,还让我能够更加理性地把握市场动态,从而更好地制定管理策略和开展工作。
此外,培训还提供了很多实践操作的机会,比如模拟案例分析、现场参观等。通过这些实践环节,我不仅能够将培训中学到的理论应用到实际操作中,还能够锻炼自己的问题解决能力和团队协作能力。这种实践操作的机会对于提高个人能力和素质非常有帮助。
第三段:交流与合作的机会(250字)。
房产管理培训不仅仅是知识的灌输,更是一次交流与合作的机会。在培训班中,我结识了来自全国各地的同行业从业人员,我们相互交流了各自的经验和心得。这种交流不仅让我了解到了其他地区的房产管理情况和发展态势,还拓宽了我的思路和视野。
在培训期间,我们还分组进行了实践项目,一起研究并解决实际案例。通过团队合作,我们互相帮助、相互学习,达到了共同进步的目标。这样的合作机会不仅让我的认知得到了拓展,还培养了我的团队合作意识和沟通能力。
第四段:培训带来的收益和影响(250字)。
通过房产管理培训,我不仅提升了专业知识和工作技能,更重要的是培养了正确的职业观念和价值观。培训的过程中,我接触到了许多成功的房产管理者和行业专家,他们的经验和智慧让我深受启发和教育。我明白了作为一名房产管理人员,要打好每一个局面,要对客户、业主负责,要以客户为中心,注重长远发展。
另外,培训还给我带来了更广阔的职业发展空间。我通过培训认识了一些房地产开发商和房地产投资机构,建立了一些有价值的合作关系。这为我的职业发展提供了更多的机会和选择,让我更加有信心和动力去追求更高的目标。
第五段:总结与展望(300字)。
通过房产管理培训,我不仅从中学到了很多房产管理的知识和技能,还结交到了许多志同道合的朋友。这次培训给了我一个机会去了解行业发展动态,提升自己的能力,并且为我的职业发展打下了坚实的基础。
未来,我将不断提升自己的专业素养和管理能力,在实践中不断完善自己,取得更好的成绩。同时,我也会积极参与行业交流和学习,保持学习的热情和状态,不断提高自己的竞争力。房产管理培训是我职业生涯中一个重要的转折点,它不仅为我提供了新的思路和机遇,更让我明确了自己的职业目标和方向,为我未来的发展奠定了坚实的基础。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇五
第一段:引言(100字)。
房产管理作为一个重要的行业,拥有广阔的发展前景和巨大的市场需求。而作为一个学习者,我也一直对房产管理领域充满了兴趣,并且通过自己的努力,也取得了一些成绩。在这个过程中,我不断总结和归纳,形成了一些独到的心得体会。接下来,我将会分享我在学习房产管理过程中的心得体会。
第二段:基础知识的重要性(200字)。
在学习房产管理的过程中,我深刻认识到基础知识的重要性。房产管理涉及到许多专业领域,如法律、经济、市场营销等,所以必须具备一定的综合素质。我通过系统学习,扎实积累基础知识,不断强化理论与实践相结合的能力。在实际操作中,我了解到只有具备扎实的基础知识,才能够在处理复杂问题时游刃有余,并且能够适应行业的快速变化。
第三段:良好的沟通与协调能力(300字)。
在房产管理过程中,良好的沟通与协调能力至关重要。房产管理涉及到与业主、租户、维修人员、专业顾问等多方面的沟通。通过积极主动地寻找问题,主动询问,以及耐心倾听他人意见和建议,我逐渐提升了自己的沟通能力。此外,我也学会了充分协调各方面的利益,使得每个环节都能够达到最佳的效果。
第四段:决策能力的培养(300字)。
在房产管理的过程中,决策能力是一个不可或缺的素质。房产管理涉及到众多问题,如投资决策、维修决策等,对于每个问题都需要合理选择和决策。通过在学习和实践中不断积累经验,我逐渐形成了自己的决策模式。我明白决策需要综合考虑各种因素,并且要保持清晰的思维,不受外界的影响。通过锻炼和培养,我的决策能力得到了有效提升。
第五段:持续学习的重要性(200字)。
在房产管理这个领域,只有不断学习才能够保持竞争力。新的政策、新的法律、新的技术都在不断涌现,只有随时保持警觉,不断学习新知识,才能跟上时代的步伐。通过对业内最新的资讯的关注,不断参与学习与交流,我深刻认识到持续学习的重要性。只有保持愿意学习的心态,才能不断成长,乘风破浪在房产管理领域取得更大的成就。
总结(100字)。
通过学习房产管理,我深刻认识到基础知识的重要性,良好的沟通与协调能力的关键作用,以及决策能力的培养和持续学习的重要性。在未来的学习和实践中,我将坚持不懈地努力,不断完善自己,为房产管理行业的发展做出更大的贡献。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇六
近年来,随着城市化的快速发展,城市房产管理成为社会关注的焦点。为了更好地管理和规范城市房产,我国于2019年9月1日实施了《城市房产管理法》。通过学习和贯彻这一法律法规,我深刻体会到了它对于城市房产管理的重要性和意义。
首先,我认识到《城市房产管理法》的出台对于保护消费者权益具有重要意义。这部法律法规明确了购房者的权益,要求开发商提供房屋质量等方面的信息,确保消费者可以依法享有安全、健康、舒适的住房环境。此外,《城市房产管理法》还规定了购房者的知情权、公开权和维权权益等,为购房者提供了有力的法律保障。
其次,我深刻认识到《城市房产管理法》对于促进房地产市场健康发展的重要作用。在过去的几年中,我们经历了房地产市场的泡沫和过热,这不仅让房价飙升,也给社会带来了许多问题。而《城市房产管理法》的实施为房地产市场带来了秩序和规范,限制了投机炒房行为,防止了房地产市场的不正当竞争,稳定了市场价格。通过这一法律法规,我们更加有信心地投资和购买房地产,为市场的健康发展奠定了基础。
再次,我意识到《城市房产管理法》对于城市规划和城市更新有着重要的引导作用。城市的更新与发展是现代社会不可避免的问题,但是过去的城市更新往往存在诸多问题,如低效、浪费资源等。通过《城市房产管理法》的规定,我们将更加注重合理规划城市,优化土地利用,保护环境资源。这将有助于我们打造更加宜居和宜商的城市环境,促进城市可持续发展。
最后,我深入体会到《城市房产管理法》对于住房租赁市场的规范和发展具有重要意义。在现代城市生活中,越来越多的人选择租房居住。然而,住房租赁市场存在着许多问题,如合同纠纷、租金涨幅等。通过《城市房产管理法》的规定,我们可以更好地维护租房者的权益,规范住房租赁市场的行为,为租房者提供一个安全、稳定的居住环境。同时,这也为住房租赁市场的健康发展提供了可靠的法律依据。
总之,通过了解和学习《城市房产管理法》,我深刻认识到了它对于城市房产管理的重要意义和作用。它保护了购房者的权益,促进房地产市场的健康发展,引导城市规划和城市更新,规范和发展住房租赁市场。只有通过贯彻落实这一法律法规,我们才能够实现城市房产管理的规范化、健康化和可持续发展。对于我们每个人来说,也要增强法律意识,守法守纪,共同为城市房产管理的健康发展贡献力量。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇七
近年来,中国城市化进程迅猛发展,城市房产管理法的完善与落实成为了一项重要的任务。城市房产管理法的颁布对于促进城市发展、保护市民住房权益起到了至关重要的作用。作为一个普通市民,我在城市房产管理法的实施中有着深刻的体会和心得,特在此分享。
一个城市的房产管理法的合理与否直接关系到城市的繁荣与发展。城市房产管理法对于促进房地产市场的健康运行、有效保护市民的住房权益起着重要的作用。合理的房产管理法应该充分考虑市场经济的运行规律,为市场提供一个公平、公正、公开的竞争环境,防范房地产市场产生的各种风险和问题。此外,合理的房产管理法还应该注重保护市民的住房权益,通过合理的住房供应机制,提供稳定的住房保障,让每一个市民都能享受到安全、舒适的住房条件。
第二段:加强对房地产市场的监管。
房地产市场是一个特殊的市场,需要有强有力的监管来维护其稳定运行。城市房产管理法的实施,加强了对房地产市场的监管。一方面,通过规范房地产开发商的行为,加强对房屋销售过程的监管,保护购房者的权益;另一方面,加强对房地产市场供需关系的调控,避免房价过高或过低,保持市场的良性循环。同时,城市房产管理法还加强了对房屋租赁市场的监管,保护租房者的权益,维护市场的稳定。
第三段:推动城市改革与发展。
城市房产管理法的实施,不仅仅是为了保障市民的住房权益,更是为了推动城市的改革与发展。合理的房产管理法可以规范房地产开发商的行为,引导房地产市场的稳定发展,提高城市的整体素质。同时,房产管理法还可以有效地解决城市土地使用与开发的问题,提高土地利用率,推动城市土地的优化配置。城市土地资源是有限的,通过合理的房产管理法,可以更好地发挥城市土地的利用效益,促进城市的可持续发展。
第四段:提升市民的住房品质。
城市房产管理法的实施不仅为市民提供了住房的保障,同时也提升了市民的住房品质。合理的房产管理法可以规范房屋的建设标准,保证建筑质量;可以推动建筑工艺和技术的创新,改善房屋的舒适性和安全性;可以提倡绿色环保理念,推进建筑节能减排。通过这些措施,市民的居住环境得到了改善,居住品质得到了提升。
尽管城市房产管理法的实施取得了一定的成效,但仍然存在一些问题和不足。为了更好地发挥房产管理法的作用,我们应该进一步完善与配套的政策措施。首先,加强对房地产开发商的监管,加大对违规行为的打击力度,维护市场的公平竞争环境。其次,完善住房供应机制,提供稳定可靠的住房保障,满足市民对住房的需求。再次,加强对房屋租赁市场的监管,保护租房者的权益,维护市场的稳定。最后,加强与相关部门的协调配合,形成合力,推动房产管理法的全面落实。
综上所述,城市房产管理法的实施对促进城市的发展、保护市民的住房权益具有重要的意义。我们要深入学习和理解房产管理法的精神和要求,推动其全面落实。只有通过法律的保障和监管,我们才能够建设出更加美好的城市,让每一个市民都能享受到安居乐业的生活。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇八
段一:介绍房产管理培训的重要性和目的(大约200字)。
由于城市发展、人口增加等原因,房地产业成为中国经济的支柱产业之一。在这个庞大的市场中,房产管理的重要性愈发凸显出来。因此,为了提高房产管理从业人员的专业能力,许多培训机构开设了房产管理培训课程,旨在提供全面的理论知识和实践技能,以满足行业发展的需求。在参加了一次为期一个月的房产管理培训后,我深刻地感受到了培训带给我的更多是启发和挑战,也增强了我对房地产管理工作的热情。
段二:培训课程内容和得到的收获(大约300字)。
在培训期间,我们学习了从房地产市场分析到物业管理的全过程,通过案例分析和互动讨论,深入了解了房地产市场的运作机制、投资与融资策略、项目开发规划等方面的知识。同时,培训还注重培养我们的实践能力,通过实地考察、模拟案例等形式,让我们能够在真实环境下应用所学知识,加深对实践操作的理解。通过这些学习和实践,我掌握了大量实用的管理技巧和方法,提高了房产管理的综合素质。
段三:培训带来的思考和挑战(大约300字)。
参加房产管理培训使我对房地产行业有了更深层次的理解,也更加明确了自己在该行业中的职业方向。但同时,培训也带来了些许思考和挑战。首先,在竞争激烈的房地产市场中,如何独具眼光和洞察力,把握市场发展的方向是一个很大的挑战。其次,随着社会的不断进步,房地产管理也需要与时俱进,运用新的科技手段和管理理念来提高效率和服务质量。面对这些挑战,我意识到只有不断学习和提升自己的能力,才能在激烈的竞争中立于不败之地。
段四:培训心得与发展的规划(大约300字)。
通过这次培训,我深刻认识到自己在房地产行业中的职业意义和使命。我决定将所学知识和技能应用到实际工作中,努力成为一名优秀的房产管理者。同时,我也意识到自己在一些方面还存在不足,需要不断追求进步。因此,我计划继续参加相关的培训课程,提升自身的专业素养和综合能力。此外,我还打算积极参与行业交流活动,扩大自己的社交网络,并通过与业界精英的交流和合作,不断提高自己的工作水平。
段五:对房产管理行业的展望和总结(大约200字)。
随着经济的不断发展和城市化进程的加速,房产管理行业将面临更大的发展机遇和挑战。培训课程使我对这个行业有了全新的认识,并为我指明了未来的发展方向。我坚信,在不断学习和实践的过程中,我能够不断提高自己的能力和素质,在房产管理领域中取得更加辉煌的成就。
通过一次为期一个月的房产管理培训,我不仅学习到了大量的专业知识和技能,也深刻认识到了自己在房地产行业中的定位和发展方向。我相信,只要我不断地学习和提升自己,努力践行所学,就一定能够成为一名优秀的房产管理者,为行业的发展贡献自己的力量。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇九
“房产管理”是指对物业进行维护、管理、运营和服务的一整套工作。对于任何一位房产经营者而言,这其中包含着一系列的基础工作及管理计划的执行通过,从而达到降低物业的管理成本、提升物业价值的目的。针对于不同的房产需求,相应的管理方式也是不同的,但无论怎样,我们都应该格外注重的是:房产管理的效率、效益、科学性和安全等方面。
第二段:如何加强房产管理的效率?
一提到房产管理,其实其中最重要的就是关注管理的效率了。其核心在于,加强资源的科学分配、对物业机制的合理运作及计划制定。比如说:对于一个小区的事物管理,我们可以通过制定科学合理的物业规划咨询方案,并利用互联网技术,优化公共服务、扩大管理范围和提高管理水平等等。这样不仅可以提高物业管理的效率,也能够更好地满足客户需求,实现互利互惠。
第三段:如何提高房产管理的效益?
房产管理的目的是为了实现房产价值的最优化。加强效率的实现,确保管理方案的科学化,都是为了提升这个目标的实现。同时,我们还需要注重提高物业的价值和形象。对于有的老旧物业,我们可以通过总体提升方案、更加高品质的装修及新颖的营销策略,提升整体价值。对于有公共设施的物业,我们应该加强日常的维修与保养,在保证品质的基础上,减少维修、维护的成本,实现双赢。
第四段:如何保证房产管理的科学性?
房产管理是否科学,关键在于是否本地化。不同地区、不同客户,具有不同的需求。为了避免附合套路和流程化管理,我们需要适应具体场景,站在客户和管理人员的角度思考。我们还可以针对性的制定管理方案,在实践中加强科学测评,进而更好地实现对物业管理的科学性。
第五段:如何保障房产管理的安全性?
房产管理最重要的是安全,对于安全的保证不能有丝毫的松懈。我们需要加强对建筑安全、发展安全等方面进行评估和监管,再从物业委托和管理切入,增加院落、社区环境的整体安全感。同时,我们还要提醒业主对自身安全的重视和依法履行的义务,参与到整个物业管理体系中,共同助力房产安全保障。
在房产管理方面,以上五个方面是比较关键的内容,不管是在效率、效益、科学性还是安全性都没有哪一个是可以被忽略的。当然,除此之外还涉及到管理方案的默认效力、物业管理公司的管理规范等一系列问题,想要做好房产管理,还需要在全方位地加强学习与实践中不断提升我们自身的能力,进而共同推动物业发展,加速物业管理的优化。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十
近年来,随着人们对物质生活质量的追求提高,房产管理行业变得越来越重要。作为一个在房产管理行业工作多年的从业者,我通过学习和实践不断积累了一些心得体会。在此,我想分享我对于房产管理的理解和经验,希望能够给其他从业者提供一些帮助。
首先,房产管理的核心是人文关怀。作为一个房产管理人员,我们首要的职责是为房屋中的居民提供良好的居住环境和舒适的服务。在日常工作中,我们要关注居民的需求和想法,积极倾听他们的意见和建议,并及时解决他们所面临的问题。只有真心关心和关爱居民,我们才能够建立起密切的联系和良好的合作关系。
其次,房产管理需要不断学习更新知识。房产管理行业发展迅速,法律法规不断变化,管理技巧不断更新。作为一个从业者,我们必须要不断学习最新的政策和法规,掌握最新的管理技巧和工作方法。只有不断学习,我们才能够适应新的工作环境和需求,提高自己的综合素质和专业水平。
第三,房产管理需要注重团队合作。在房产管理工作中,一个人的能力是有限的,只有通过团队合作,才能够更好地完成工作任务。团队合作可以使我们共同思考和解决问题,可以互相学习和借鉴经验,可以减少工作中的压力和负担,提高工作的效率和质量。因此,我们应该注重与同事之间的交流和合作,形成良好的工作氛围和团队合作精神。
第四,房产管理要注重细节。房产管理工作涉及到各个方面和细节,我们必须要仔细观察和处理每一个具体的问题。只有这样,我们才能够及时发现和解决潜在的问题,并提供良好的服务。在工作中,我们要注重做好每一项管理工作,保持持续的改进和提高,不断提高满意度和口碑。
最后,房产管理要注重创新思维。随着社会的不断发展和改变,房产管理也面临着新的挑战和机遇。我们不能固守旧有的管理方式和思维,而应该积极主动地进行创新和改革。创新不仅指引进新的管理方法和手段,还包括在管理中加入更多的科技元素,提高工作的效率和质量。只有不断创新,我们才能够在激烈的市场竞争中立于不败之地。
总而言之,房产管理是一个需要不断学习和完善的行业。通过我的学习和实践,我渐渐认识到了房产管理的重要性以及提升自身素质的必要性。我相信只要我们注重人文关怀、不断学习、加强团队合作、注重细节和创新思维,我们就一定能够更好地完成房产管理工作,为居民提供更好的居住环境和服务。希望我所分享的心得体会对其他房产管理从业者有所帮助,并希望全行业能够共同努力,不断进步,继续为社会发展做出贡献。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十一
城市房产管理法是我国专门针对房地产市场制定的一项重要法规,此法规定了对于城市房产的产权确认、登记、交易、纠纷处理等各个环节的规范和要求。自2019年开始实施以来,城市房产管理法在保障群众住房权益、促进城市房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。在日常的房地产交易中,我深刻地体会到了城市房产管理法的优势和亮点。
第一,城市房产管理法明确了产权的确认和保护机制。产权的确认和保护是保障买卖双方合法权益的重要环节。根据城市房产管理法的规定,房产交易双方在签订合同前要进行房屋产权的确认,并在交易合同中明确注明产权人及其共有情况。同时,法律对于房屋产权的侵害行为进行了明确的规定,如明示或者暗示不存在的房地产权属关系、故意隐瞒有关房屋抵押、查封、抵押、租赁以及其他合法限制权等情况,对于此类行为,法律规定了相应的法律责任。这些规定保证了产权的明确性和稳定性,为房地产交易提供了有力的保障。
第二,城市房产管理法规范了房地产经纪从业行为。房地产经纪在房地产交易中扮演着重要的角色,而且是买卖双方之间的纽带和桥梁。城市房产管理法对房地产经纪从业行为提出了严格的要求。法律规定了房地产经纪人的资格认定、从业行为规范以及违规行为的处罚等内容。这一规定的实施,有效地提升了房地产经纪行业的整体素质和信誉度,推动了房地产市场的健康发展。
第三,城市房产管理法为纠纷处理提供了有效的途径和机制。房地产交易中的纠纷是不可避免的,如产权争议、合同解除、违约赔偿等问题。城市房产管理法明确规定了纠纷处理的程序和办法。对于一些比较复杂的纠纷,法律还规定了可以采取仲裁等方式进行解决。这一规定可以有效地提高房地产纠纷的处理效率,保护了买卖双方的合法权益。
第四,城市房产管理法加强了对于房地产市场的监管和管理。作为国民经济中的支柱产业,房地产市场的稳定和健康发展至关重要。城市房产管理法对于房地产开发企业的资质和行为进行了严格监管,并规定了对于开发商违法行为的处罚。这一规定有效地降低了房地产市场的风险,保障了房地产市场的正常运行。
第五,城市房产管理法鼓励了创新和发展新业态。随着经济的发展和科技的进步,新的房地产业态不断涌现。城市房产管理法对于新业态的发展给予了很大的支持和鼓励,为新型房地产经营模式的创新和发展提供了法律基础。这一举措有利于推动房地产市场的多元化和差异化发展,增加了消费者的选择空间。
总结来说,城市房产管理法对于保障房地产交易的合法性、规范性和顺利性发挥了重要作用。通过对于产权的确认和保护机制的规定、房地产经纪行为的规范、纠纷处理的途径和机制的明确、房地产市场的监管和管理、以及对于新业态的鼓励和支持,城市房产管理法为我国房地产市场的健康发展提供了保障。在未来的房地产交易中,我们应当进一步加强对于这一法规的学习,增强法律意识,提高自身风险防范能力,为推动我国房地产市场的繁荣和发展做出自己的贡献。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十二
学习房产管理是一项重要的技能,它不仅能够帮助个人更好地管理自己的房产,还有助于提高整个社会对于房产管理的水平。随着房地产行业的不断发展,对于房产管理人员的需求也越来越大。掌握房产管理的知识和技能,不仅可以提高自己的竞争力,还可以更好地保护自己的财产利益。
学习房产管理需要系统地学习相关的知识和技能,这其中包括对于法律法规的了解,对于不动产登记和交易的流程的掌握,以及对于物业管理和维修的知识等等。通过学习这些内容,我获得了对于房产管理的全面了解。我了解到要想合法地拥有一套房产,需要进行不动产登记,了解到如何进行房产交易,如何签订合同等等。同时,我也学习到了物业管理和维修的一些技巧,可以更好地维护和管理自己的房产。
学习房产管理不仅使我个人受益匪浅,而且对整个社会也有着积极的影响。首先,学习房产管理可以帮助我更好地管理自己的财产,减少损失和风险。其次,我可以更好地参与到房地产市场中,了解市场动态,做出更加明智的投资决策。此外,学习房产管理还使我具备了为他人提供咨询和服务的能力,可以为他人解决房产方面的问题,提供专业的建议。总之,学习房产管理的收益不仅是个人的,也是社会的。
学习房产管理虽然带来了很多好处,但也面临着一些挑战。首先,房产管理涉及面广,需要掌握很多不同的知识领域。这就需要我花费更多的时间和精力去学习和理解。其次,房产管理需要不断与人交流和沟通,这对于那些性格内向的人来说可能是一个挑战。不过,这些挑战都是可以克服的。我可以制定合理的学习计划,分阶段地学习相关的知识,提高学习的效率。同时,我也可以通过参加培训课程、交流会议等活动,提高自己的沟通能力。
通过学习房产管理,我不仅获得了关于房产管理的专业知识和技能,还养成了良好的学习习惯和沟通能力。学习房产管理不仅带给我个人的成长和发展,也为我为社会做出贡献提供了一种途径。在未来的学习和实践中,我将不断提升自己的专业能力,为更多的人提供优质的房产管理服务。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十三
根据县纪委的安排,我被定为全县201*年度5位乡科级党政正职述廉评议对象之一。这既是组织对我的爱护和关怀,也是给我一次自我检查和自我剖析提高的机遇。现我就任局长7年多来履行党风廉政建设责任制和廉洁自律等情况进行报告,请大家予以评议,批评指正。
执行制度、加强廉政责。
任落实一是健全学习机制,强化廉政建设。根据房产工作实际,将局党组中心组学习、全局业务学习与廉政知识学习结合起来,形成党组中心学习和局业务学习两项制度。7年多来,全局开展廉政教育学习活动6次,局党组中心组及局股室以上负责人集中学习每年不少于3次;局每年安排资金不少于1.5万元,用于开展警示教育学习、廉政知识宣传、购阅纪检监察各类书藉杂志等,局班子召开专题学习和研究廉政建设会不少于50次。我始终坚持把政治思想和廉政教育作为自己和班子建设的首要内容,通过每年请县纪委、县组织部的领导给全局干部职工上党风廉政教育党课、开展警示教育、观看案件警示纪录片等多种形式,全面提高教育效果,从而达到全员受教育、提高防腐拒变能力的目的。二是强化制度执行,落实一岗双责。近年我局分别完成《规范内部权力运行制度》共27项、《规范外部权力运行》共39项、《房产局工作人员十不准》、《房产局工作制度》共13项等制度的修订,各项制度始终贯穿着廉洁从政这条主线,实现了用制度管人、用制度管事的目标,做到了切实用制度全面规范干部职工和自己的行为。工作中我自觉履行廉政建设第一责任人的职责,将业务工作与党风廉政建设结合起来一同实施,每年年初在与各单位签订目标管理责任书的同时,层层与各单位、股室签订党风廉政建设责任状,形成任务层层分解到人、责任到岗的工作格局。三是推行政务公开,接受社会各界监督。为推行阳光行政,2023年我局就投入资金共计12余万元,以市局的业务网依托建立起了衡阳县房产政务网站,将房产法律、法规全部上传网站,方便群众查询;2023年,依托县党政门户网又建立了衡阳县房产管理局网站,在网上开通了局长书记信箱、公示投诉电话,从而使群众监督渠道更为畅通,也更有效地促进全局秉公办事和工作效率的提升。四是开展专题活动,牢固廉政意识。在廉政建设方面,近年我局组织一系列的专题教育活动,《规范内部权力运行》在全县机关单位率先开展,《规范外部权力运行》被县纪委作为示范单位,还开展了《廉政文化进机关》、《三项制度教育》等专题活动;政风行风评议活动中,认真查找出涉及房产管理方面可能发生的廉政风险点,共7大项,12个小点,分别写入规范内、外部权力运行的制度当中,以切实增强全局对廉政风险的预警。局务会和全局干部会时时打招呼、敲警钟,使干部职工在廉政上自设警戒线,也使自己紧绷防腐拒变的神经,加强自觉、自律。
严于律己、抓好自身廉政建设。
作为部门的第一责任人,我时刻注意以党的纪律约束自己,能严格遵守有关规定,努力管住自己,约束亲属,带好队伍,始终保持不触碰纪律红线。第一始终坚决执行县委、县政府的决策部署,认真贯彻民主集中责任制。单位的财务、人事、采购及业务办理分别班子成员分工管理,人事任免、保障性住房工程项目建设确定和重大收支充分发扬民主,坚持集体讨论决策的原则,采取局班子会议、局务会议的形式实行集体议定。所有收入按政府规定全额进入财政笼子,财务支出由分管领导一支笔审批,一个口子开支,自己不直接插手。公务接待一律由办公室统一安排,从局长到普通工作人员,任何人都无权私自利用公款接待私人客人。保障性工程项目建设按县领导小组的安排和法规的要求操作,由纪检监察、财政、审计等多部门严格执行公开招投标程序,自己从未干预;保障性住房项目建设资金与财政共同管理,工程预算与审计、财政会商,并报政府主管领导审核,政府专题会议研究确定,项目资金管理透明。近年,共完成廉租房建设1205套,住房补贴保障2000户,使县城一大批低收入住房困难家庭住房条件得到改善,住房保障工作连续4年被评为全市第一名,201*年被评为全省先进县。第二始终如一坚持从点滴做起,管住自己和身边人身边事。努力维护班子的团结,真诚待人、坦诚听取意见;以8个方面的“禁止”和52个“不准”为处事、工作行为准则,自主自觉与各开发商保持距离,不接受请吃,拒绝接受礼金红包,特别是与工作有关的人尽保持少接触;除有公务接待陪同之外,一般都在家用餐。不利用红白喜事、生日收取礼金,个别不能当面推脱的人情,是单位的交由办公室退还,亲朋之间的事后讲清。家人因家庭关系破裂,亲属少有往来,儿女也没有参与经商办企业和参与任何工程建设、入股开矿。个人自任乡科级正职以来,仅女儿成家经报告主管领导和纪委批准简单办了十几桌酒,没大操大办;2023年卖掉原有一套130平米在编办家属楼的住房,通过住房公积金贷款在凯越花园购置了现有一套146平方的住房。第三不搞特权,保持廉洁本色。工作和生活中,我、守住廉政底线,不搞特殊待遇,已所不欲不施加于人,要求别人做到的自已先做到。工作中保持军人雷厉风行的作风,上班总是第一个到岗,从不参加评先评优,甚至在周末和节假日经常加班加点。用车不搞专车制,全局配有两台车,按工作需要统一由办公室调配。()担任局长以来从未利用公款外出旅游。第四强化作风,规范从政行为。正人先正已,我到任房产局以来,一直将作风建设作为重点工作来抓,狠抓制度的建设和落实。为优化政务环境,出台了《窗口业务办理服务实施细则》,力求为群众提供文明、优质、高效的服务,到我局办事资料齐全的不需要来第二次,近年办事群众的满意度得到不断提高。自己从不参加不健康的娱乐活动,从不利用职权和职务便利为自己、亲属和身边工作人员谋取利益,没有在任何房地产开发项目和工程中占有股份,从不干预和插手房地产开发项目的经营及招投标。
正视问题、加强自省扎实整改。
回顾7年来的工作,自身也还存在不足之处。一是军人作风过重,工作要求过严,不懂领导艺术,工作中存在方法简单、急于求成,言语粗糙等问题。对同志的批评教育不分场合、不顾及当事人的感受,以恨铁不成钢的`心态过激教育,甚至将家庭问题放到大会上批评。二是生活小节存有不足,廉政上还有一些不尽人意的地方,平时公务活动中常常有接受整盒烟的现象,过年过节有时有公车私用或接受亲朋一条烟、一瓶酒、土特产的行为。三是班子生活会没有按要求及时召开,局机构升格之后班子没有配备,在这我向班子作深刻检讨。俗话说知而不行不为知,对于这些问题,我决心在今后的工作中更加注重党风廉政建设工作,以廉正已正人,以增强自己和全局的法纪观念;我将会更加注重工作方法和方式,进一步加强领导艺术的培养,改掉粗糙简单工作方式的不良习惯,加强与同志们的沟通;同时,向县委、县政府、县委组织部申请,力争早日完善局班子的配备,并经过班子会讨论决定班子生活会召开按月或年的次数与时间,确保班子生活会经常召开,以增强班子的凝聚力和战斗力。
我非常珍惜组织对我的培养和信任,我也非常珍惜自已从一个普通农民成长为一名乡科领导的这份荣誉,我将以次述廉为契机,在今后倍加努力地工作,更加严格遵守党纪国法,不辜负组的信任,不辜负群众的期望。在此,衷心希望大家给我提宝贵的意见,我一定虚心接受并加以改正,一定按述廉评议会的要求扎实整改到位,努力加强廉政知识的学习,提升法制观念。我也诚恳地请各位领导给我更多的帮助、教育和批评,让我在今后工作中时时保持警惕、刻刻不忘自律,更加勤勤恳恳地工作,为全县房产事业发展和办事群众服好务,不犯错误,用好权力,做一名忠于职守、清正廉洁的***人。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十四
尊敬的各位领导:
大家好!
市房管局在市委、市政府的正确领导下,在省建设厅的具体指导下,坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面落实科学发展观,认真贯彻党的路线、方针、政策和市委、市政府的决策部署,紧紧围绕市委、市政府“四大一新”发展战略,不断加强对房地产市场的宏观管理,狠抓党的基层组织建设、干部队伍建设和思想作风建设,凝心聚力、依法行政、开拓进取,各项工作都取得了较好的成绩:去年,我局分别获得了全省建设系统目标管理优胜单位、全市统计工作先进单位、政协提案办理先进单位,下面我代表市房产管理局领导班子就近年来我局的工作情况向大家做一汇报,不妥之处,请各位领导给予批评指正。
(一)。
着力打造蓬勃发展的房地产业
市委、市政府“四大一新”发展战略给我市的房地产业带来了勃勃生机。去年以来,我局全面贯彻落实市委、市政府的决策部署,切实履行职能,对市委、市政府的工作要求和发展思路做到贯彻不走样、不教条,坚持以稳定房价为核心,科学调控房地产市场,调整住房供应结构,健全住房保障体系,整治房地产市场秩序,使我市房地产业始终沿着科学、稳定发展的轨道运行,呈现了良好的发展势头。全年全市完成房地产开发投资5.76亿元,其中住宅投资5.56亿元,分别同比增长9.09%和15.11%;商品房施工面积57.73万平方米,其中住宅56.69万平方米,分别同比增长8.68%和11.18%;新开工面积5.49万平方米,其中住宅5.49万平方米,分别同比减少79.90%和79.47%;房屋竣工面积12.76万平方米,其中住宅11.80万平方米;经济适用住房建设总量为8.5万平方米,受益户1234户。人均住房建筑面积27.75平方米,商品房销售面积13.69万平方米,其中住宅13.68万平方米,分别同期增长40.27%和42.06%。到目前为止,市区共批准商品房预售23.2万平方米,其中住宅21.98万平方米。
(二)。
开发管理力度加大
我们认真履行房地产开发管理职能,积极主动开展工作。一是加强了商品房预售管理,严格按规定发放预售许可证,规范销售行为。全年共发放预售许可证26份,办理商品房预售合同备案1169份;二是继续开展房地产市场秩序专项整治工作。11个成员单位联合就市区18家房地产开发企业,19个在建并已进入预售环节的房地产开发项目按照统一行为、分项检查、各自负责、联动查证的原则进行了全面普查。初步查明:18家房地产开发企业涉嫌15类违法规违规行为,6家房地产中介机构涉嫌2项违规行为,对所有存在的问题提出了处理意见。特别对市森宇房地产开发公司(时代广场项目),擅自开工和改变规划、超建面积,今年职能部门根据《城市规划法》等有关节规定,处于269.8万元罚款并已结案并补办建设规划。
(三)。
交易管理不断加强
随着市场经济深入发展、房地产市场日益活跃,为适应新时期的发展形势,我局紧紧围绕培育、发展和繁荣房地产市场这一主题,认真贯彻落实建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,规范商品房、集资房、房改房和其他“二手房”的上市交易行为,维护房地产市场的正常秩序,促进了住房消费。通过强化内部管理,简化办事程序,推行政务公开,来提高服务水平,取得了较好的社会效益和经济效益。今年共办理各类房产交易3405宗,交易面积66.52万平方米,交易总金额9.55亿元,收取交易手续费220万元,其中商品房交易807宗,面积9.9万平方米;存量房交易1042宗,面积12.49万平方米,抵押贷款交易1315宗,面积39.76万平方米;租赁241宗,4.37万平方米,再上市454宗,面积3.01万平方米。
(四)。
权属管理日益完善
务(80万元)108%。依据房产营业税征收规定,代征房屋转让营业税515.19万元。办理各类性质房屋产权注销45栋(户),面积2.02万平方米。档案入库率达100%,微机数据输入并网率达95%。
龙虎山办事处全年办理各类登记发证77栋(户),面积3.73万平方米。
(五)。
房产测量日趋规范
测绘是房屋权属登记的重要组成部分,在权属登记中具有证明作用、天平作用、统计作用、编码作用和防范风险作用。今年,我局加强了房产测绘工作,严格执行国家新颁布的《房产测量规范》,进一步规范房产测量行为及面积计算,确保了房屋权准确性,维护了房屋产权人的合法权益。全年共完成测绘总面积100.45万平方米,其中预售测绘面积33.75万平方米;竣工测绘面积33.30万平方米;自建房测绘面积2.19万平方米;公房测绘面积1.31万平方米;散户测绘面积18.83万平方米;工业园区测绘面积10.05万平方米,共收费93.07万元。
(六)。
住房商品化率不断提高
根据鹰府发[]28号文件精神,自7月1日起停止住房实物分配和成本价公房出售工作。目前住房分配货币化方案已列入市政府议事日程。之前,公房出售严格按新的成本价和符合条件的对象审批。今年按新租金标准收取房租合计77.62万元,其中住宅租金28.41万元,非住宅租金49.21万元,新租金标准到位率100%。
为进一步激活住房二级市场,取消了房改房上市准入制,实行一证上市,直接办理房地产交易和权属登记发证手续,今年共办理存量房交易1042宗,面积12.49万平方米,存量房交易比上年减少20.34%,存量房交易占同期商品房交易比例达126%。
(七)。
拆迁工作稳步推进
今年我局严格按照国家有关规定,继续压缩拆迁规模,控制拆迁面积,对城市房屋拆迁实行审批制度,在拆迁工作中一是精心组织,加强拆迁领导;二是注重宣传,增加拆迁知名度;三是依法拆迁,做到合理合规;四是有情拆迁,注重人性化操作。今年对沿江防洪堤建设和沿江小区危旧房改造拆迁方案进行拟定和认证,并将拆迁工作方案上报市政府。
(八)。
白蚁防治成绩显着
为了保证人民群众的居住安全,我局以强化防治意识和服务意识为目标,坚持以防为主,防治结合的方针,进一步加大了白蚁防治政策宣传力度,不断改进服务方式,提高服务水平,拓展工作领域,注重服务质量,全年完成新建预防面积41.25万平方米,新建预防收入60.21万元,防治覆盖率达90%。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十五
尊敬的各位评委、领导、同志们:
大家好,我叫**,今年**岁,负责拆迁管理工作,我竞争的职位是县房产管理处主任。目前,我县房产管理工作开展的生龙活虎,有声有色。无论谁任职,突破现有的格局难度很大。但俗话说得好“没有最好,只有更好”,凡事“一切皆有可能”。这是超越自我、锐意创新的最佳锲机。下面我就房管工作如何再上新台阶谈谈自己的设想。
一、抓好班子队伍建设。推行“竞争上岗”管理机制,选拔素质好、文化高、专业强、业务精、实绩突出的优秀人才,进一步优化领导班子结构,打造一支政治素质高、业务能力强、市民欢迎的房管干部队伍。
二、做好房地产开发建设。在积极做好房产登记发证、商品房预售许可证发放、房产测绘、档案管理等日常工作的同时,还要抓好自己的房地产开发建设。县房管处的下属企业县房开公司,最近几年开发量明显偏低,效益不好。本人因拆迁工作需要,有幸多次到南京学习房地产管理理论及房地产法律法规,探讨房地产开发建设的'新型模式。进一步加强内部管理,整合资产,着重在招商引资上下功夫。建设资金不足,可将取得土地使用权后的用地抵押给银行贷款,楼房建成入住后由自己的物业公司来管理。在这个产业链中,政府受益了,房开公司自身壮大了,劳动力就业解决了,物业公司岗位增加了。
要做好这项工作,一是靠局党委及领导们的正确指导;二是靠相关单位的有力支持;三是靠员工们的奋力拼搏。
三、搞好物业管理工作。目前,我县有物业公司30家,但管理相对滞后。从多数居民的感受来说,迫切需要一个好的物业公司管理自己的家。不少小区花园改菜地、乱倒垃圾等现象,不少居民反映邻里噪声、家养动物等物业管理的社会问题。
针对某些小区物业管理工作相对滞后的现状,一是推行服务公示制度,让物业公司在业主的监督之下服务。二是引入竞争机制,优胜劣汰。对业主投诉多、管理水平低、社会形象差的物业公司,坚决彻底清退。
四、尽快成立房地产仲裁机构。目前,我县尚未成立房地产仲裁机构。但最近各地市、县纷纷成立了房地产仲裁机构。其意义在于,一是能够快捷便利,及时处理房地产纠纷案件,二是保障了所有权人的合法权益,促进社会安定团结。三是加强了房管工作和法制建设,充分发挥房管职能。
这次竞争上岗,必将促进人岗相适、用当其时、人尽其才!我坚信,在局党委的正确领导下,以舍我其谁的昂扬斗志创新发展,以勇于担当的敬业精神苦干实干,一心一意,群策群力,奋力前行,必将使我县房产管理工作再上一个新台阶!
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十六
总结。
得出经验,相信这些经验,终将成为我一生宝贵的财富。现在就***年的工作情况总结一以踏实的工作态度,适应本职工作特点在房产市场回热的5月长假,我参加了上海假日房展会感慨很多。天天要分发数百套资料,重复回答客户的题目,同时还要耐心肠为情绪激动的客户答疑解惑。循环往复地锻炼下来,使本来直率的我,言语也变得油滑多了。
7月-9月95***x业主交房。除耐心为他们解释装修确认书上的迷惑外,还要处理好少数题目客户,竭诚为他们提供微笑式服务,用熨斗式的服务烫平他们的不满,尽可能避免与客户发生冲突。在正式交房之前我们就开始了预备工作,前后共发挂号信300***x封,均匀天天接待来人来电5***x组,最多一天签订装修确认书150套。
房展会是一个宽泛的平台,在那里我们置身于一个小社会,有五花八门的人报着不同目的前来,我们都要以一样的热情来接待。房展会是试金石,它迫使我们更全面的了解我们的产品。相较而言,交房会便是一张网,它促使我们整个团队更好的团结起来,从领导到业务员,大家凝成一根绳奋斗在第一线,确保我们更好的完成任务。
10月我来到人力资源部工作,人力资源部是公司运转的一个重要部分,对公司内外的很多工作进行调和、沟通,这就决定了平时工作复杂的特点。天天除本职工作外,还会有计划以外的事情需要临时处理,这些突发事件,让我得到了充分的锻炼。
通过一段时间的学习,我了解到人事工作大约触及到以下几方面:包括编制公司员工需求计划;办理职员招聘、安排、录用、培训、调剂、考核、赏罚、退(辞)工作;管理人事资料、档案;办理员工的工资、奖金、养老保险、医疗保险,办理工商年检;劳动纠纷的处理等方面。
刚开始,我主要触及比较基本的职员招聘、录用、退工及办理外劳力综合保险等相干事宜。截至目前,共协助职员招聘1***x,阅读简历近30***x封,通知口试6***x人;并为***x办理录用,为5***x办理退工。
在工作中我发现,各部分的招聘出现了需求到岗时间较短,要人较急,所需人数较多的现象。而另外一方面,这些职员的招揽渠道有限,有时在特定岗位上还会出现供需矛盾,发生特定时限内招不到适合的人的题目。这就迫使我不断地思考,如何开辟一个收费低廉而资源较广泛的招聘渠道。另外一个解决办法就是建立一个公司自己的人才库,将以往前来应聘却又因各种缘由未被录用的职员信息录进其中,纵向分高、中、低端三大类,横向分具体职位进行回档。假如短时间内有类似的职位需要,招聘者就能够直接进库搜索、联系应聘者、然后口试。这样在不占用配额资源来发布职位需求的同时,又公道利用现有资源。不但为公司勤俭了本钱,而且可以把新职位发布限额让给少数多元化职位的发布,可谓一箭双雕。目前而言,这只是一个初步假想,可能还不成熟,今后我会在实践中进行尝试,努力实现其可行性。
另外我发现,目前公司空缺了岗位培训一块。个人以为:培训工作一直以来都是公司能够不断前进的动力之一,需要对现有员工和新进员工进行适当的培训才能够不断加强、充实我们公司这个团队的管理和技术实力。目前岗位进职后的培训还比较少,假如可以的话,我建议将来能够结合公司和员工个人情况,对员工职业发展做出规划,同时根据需要进行必要的培训或展开对新进员工试用期内的轮岗。这样,员工就会更了解自己的工作能力和比较上风,就可以够在较合适自己的工作岗位上发挥所长,到达乃至超过岗位要求。
工的有效沟通,更可以进步员工对企业的回属感,从而进步企业的凝聚力。力争做到合格职员能进的来、用的上、留的住。这样,不但可以提升企业的内部文化,也会减少员工频繁跳槽的现象。对一个企业而言,外部引进在某些方面不如内部调动。内部员工相较新进员工更熟习企业的运作和规章制度,光这一点就能够省下很多机会本钱。
二、思想工作方面本人严格遵守公司的各项规章制度,积极参加公司组织的各项政治活动,尊重领导,团结同事,正确处理好与领导同事之间的关系。平时,处处以一位中***员的标准来规范自己的言行,对人真诚、酷爱工作、任劳任怨,服从安排,完成领导给予的各项任务。同时,我也勇于解剖自己,分析自己,重视自己,进步本身素质。
今年2月,我光荣的从一位中共预备党员转为中国共*产*党正式党员,在我的政治生涯当中实现了一个大大的奔腾。一年来,我在党组织的悉心培养下,在同道们的热忱帮助与指导下,我能够积极认真地、以高度负责的态度独立地完成党交给的各项工作任务,在政治上、思想上都有了一定的进步与进步。我知道,要做一位合格的共*产*党员,就一定要建立坚定的社会主义、共产主义信念,始终保持政治上的苏醒和坚定。只有在前进的道路上始终保持苏醒的头脑、科学的熟悉、坚定的信念,才能承受住各种困难和风险的考验。我始终牢记自己的入党誓词,时刻提示自己要矢志不移、孜孜不倦地为党工作,以实际行动表明自己的入党要求是真诚的,对党的事业是虔诚的。我坚持从一点一滴的小事做起,为党的事业作出实际贡献,不断进步自己的思想觉悟,努力做一位合格的共*产*党员。
三、
自我剖析与展看未来一年来,我工作上获得了小小的成绩,而这些成绩的获得,应回功于领导和同事们对我的鼓励和帮助。一年来,也让我本人更清楚地看到了自己还需要在很多方面努力。
比如,在一些事务处理上,自己是"思想上有震动,工作上没改进"。侧重是在工作的认真态度上、效力进步上。比如有时讲话吞吞吐吐,语言不够严谨。我自己反思得出的结论是:由于自己对待工作的态度还不够认真,没有充分地做好预备,平时的积累还太少,斟酌的题目还不够充分。特别是待人接物方面的修炼还不够,处事还不够油滑,这点急需改善。
另外,在一些事务处理上,自己是"学习上有震动,方法上没改进"。工作上魄力和艺术性还不够,与部分领导和主管相比工作显得粗糙,不能将书本上的理论知识很好地利用到实践工作中来,因此有时在对待工作时、与同事们沟通时,有谦虚,无谨慎,这点也需要改善。
总结过往,展看未来,固然我还做不到***远祖,但是我学会了响应一句俗话——"活到老,学到老"。
固然在实际工作中我可能还存在着诸如上述一些不足的地方,须在以落后一步的努力。
首先,积极进取,抓紧学习专业知识,公道有效地制定月度工作计划。其次,为了进步工作效力,处理好突发事件,逐日根据实际情况的需要,修改和完善工作计划。做到大事不错,小事不漏。第三,端正工作态度,凡事争取再认真一点,再周到一些,满怀热忱地投进到天天的工作当中。
文章版权回大秘书网作者所有!挤时间学习更多文化知识,参加各项培训,绝不松懈地培养和锻炼自己的综合素质和能力,修炼好内功。通过浏览大量的行政法规制度政策,努力做到与时俱进,争取及时、全面地了解各项相干的新政策的颁布与实施情况。
目前,公司的各方面的发展比较稳定,固然我加进公司的时间不长,但是我相信延续高速的发展是员工能够凝聚在一起为公司服务的关键之关键。只有大家凝聚在一起勤练内功,在公司内部构成良性竞争,就可以不断提升公司的整体竞争力,促使公司不断地发展。这也是我们全公司全体员工需要做的事情。
篇2大家好!过去的半年里,在集团公司和董事长的正确领导和支持下,我在自己的工作岗位上,主动积极履行岗位职责,认真贯彻落实集团的安排部署,坚持以增强盈利能力和提升市场影响力为目标,以科学的经营理念和顶层思维为指导,坚持以提升经营效益为中心,以完善项目开发建设为重点,以推进管理提升为抓手,以加快公司发展为使命,深入、扎实、有效的开展工作,团结房地产公司领导班子和全体员工,较好的完成了工作任务的目标,现将主要工作情况做如下报告:
一、上半年主要考核指标完成情况——xxx项目全部竣工,具备交房条件,并完成了消防验收等工作。截止7月11日,已将1、2、4#交付业主,并计划将其余楼座有顺序、有计划交付。
——稳步安全推进xxx项目五期工程施工。xxx五期1#-5#楼项目按照工期要求主体施工完成,二次结构及装修施工完成50%。8-10、13-16、19-21#楼及1#、2#人防车库项目按照公司要求按期达到预售目标。
——销售任务逐步落实,紧抓项目回款额度。截止目前,xxx方面销售套数为254套;销售金额为134076073元,回款金额为109139737元;xxx住宅,上半年签约166套,签约额105106863元,回款额65030233元;商业认购9套,认购额9978243元,签约9套,签约额9978243元,回款额7341847元。
——前期手续按计划推进,竭力缩短办理周期。截止到六月底,办理完成xxx五期8#9#10#13#14#15#16#19#20#21#号楼主体及会所和1#2#人防车库开工许可证。办理了8#10#16#预售许可证及6#7#11#12#17#18#22#23#24#25#26#桩基础开工许可证;完成xxx方面全面验收的准备工作;完成办理xxx房地产资质延期工作。
——xxx物业建设初步成型。自2020年2月开始筹建开始,xxx物业服务中心,从只有1名经理到现在在编21人,团队组建初步完成,其中1人持有注册物业管理师资格证书,大专以上学历3人。并在制度建设,发挥前期介入功能,执行查验承接手续,妥善开展交房工作等方面,初见成效。
前现状,依据公司实际情况,确立工作思路最为重要。为此,我们坚持顶层思维,坚持以效益为中心,树立八个理念——风险理念、品牌理念、双赢理念、人本理念、协调理念、效益理念、创新理念、学习理念,并指导和运用于管理实践,受益匪浅。
我坚持上述经营管理理念,系统抓好各方面的工作。下面就围绕理念并结合我的实际工作目标执行情况谈一些做法和体会。
(一)坚持品牌理念,打造亮点。
企业进入了品牌竞争的时代,要想取胜,只能在"品牌"上,寻找突破口,为企业市场开发打造一张醒目的"名片"。
打造合同履约品牌。
一是制定前瞻性施工规划,快速打开局面。
对施工总体布置方案进行了前瞻性的优化和调整。将原方案中不合理的布置进行了重新选址和规划,包括车库选址、施工便道等,为后续工作打下了良好基础。
为配合销售需求,工程部进行现场资源调配,优先8#、10#、16#建筑,5月底完成了四层封顶,具备开售条件,满足了五期推盘的时间要求。加快了1#-5#建筑的施工,为早日验收抢得时间。
二是加强现场文明施工,确保工程质量。
在施工质量管理方面,通过对监理的管理,在质量预控方面明确各施工工序,施工方法,加强现场监督,采用样板引路,发现问题及时与设计沟通,坚持当天的事绝不拖到明天。目前多层主体均已经顺利通过政府质检部门的核验。
在现场文明施工、安全管理方面,实行定期检查,预防布控。工程部策划安排,由监理组织每周一次现场安全文明施工大检查,由于措施到位,成果较好,目前为止未发生一起重大安全事故。
打造策划营销品牌通过对xxx集团品牌战略研讨及方案汇报,并对接世联顾问、新景祥顾问、光合理想顾问三家具有实力的品牌战略合作伙伴,进一步实现xxx品牌所要达成目标的明确设定,进一步探寻xxx品牌落地执行层面的创新思路,取得阶段性成果。
通过竞品调研及市场分析,形成项目营销策略及阶段性营销方案;并要求代理公司定期完成市场监测周报及市场分析,会同研究;通过xxx公馆推广形象包装组织各广告设计单位进行研讨、沟通、比稿,优选优质广告设计单位,完成对项目的广告设计提报,提升xxx品牌效应,加快xxx地产的销售步伐。
作,环保局现场检测和资料上报,规划局现场检测、资料上报,房屋现场面积实测,档案馆资料制作等;在资质方面,完成办理xxx房地产资质延期工作。
在交房工作上,积极疏通房管局、房屋测量单位关系,提前完成所交房屋的面积测定工作,使交房工作能顺利进行。按时完成了向县统计局、县房管局、统计报表工作。
做好与银行部门的和谐关系通过努力协调外省、市、县三级银行关系,完成北京建行、廊坊建行、河北银行、永清邮政储蓄银行、永清工商银行、永清农业银行多家金融机构项目按揭贷款准入,使得按揭工作正在有条不紊的进行中,累计完成按揭210户实现回款6019.6万元,保证企业资金的快速回笼。通过努力顺利的进行着xxx项目11500万元开发贷款的申请工作,在2020年发放贷款7500万元及2020年发放贷款4000万元,为我公司上半年各个项目的施工及土地贮备提供强有力的资金保证,为企业的持续稳定的发展,做足资金准备。
做好与当地老百姓的和谐关系在168项目征地中,我们与当地老百姓始终保持积极做工作的态势,截止到7月,已经完成135亩清理工作,坟头签协议14户,房屋已拆除,果树清理一户。
效能,增强效益理念。
在前期手续办理工作上,我们始终提倡以少花钱多干事为宗旨,通过努力,为公司直接节省资金百万元。
在工程技术上,通过工序的调整,避免了出现深基坑施工,通过了整体开挖,避免了基坑支护及护坡,从而为公司节约成本百万元。
(四)坚持双赢理念,加强总包管理与服务。
体现风险共担,利益共享。
主材全部由项目部采购供应,降低分包商资金风险,集中力量搞生产。签订《施工合同文件》、《履约担保函》和《安全协议》;采用了分包商《履约担保函》,有效地规避了工程风险。
把握住"民工工资发放"的关键一是成立民工工资管理小组,形成公司经理负总责,工程部具体牵头抓,综合、财务等有关部门配合的工作体系;二是按照县委要求实行民工工资支付保证金制度,并根据风险的大小,随时增加从工程结算款中预留保证金额度;三是实行监管发放,在保证工资发放的情况下,结算剩余工程款;民工工资总体发放到位。
(五)坚持人本理念,加强团队建设,形成独特的xxx地产精神。
我们充分认识到团队建设是企业的核心竞争力,我注重以下几个方面:
思路清晰是基础。通过抓教育引导人,抓制度约束人,抓激励鼓舞人,抓关怀温暖人,抓活动凝聚人等途径,形成合力。
高度重视是根本。各方联动,精心谋划,过程扎实开展;在时间、条件和资金等各方面,给予大力支持。
公司领导班子的作用是关键。发挥模范作用,营造出风清气正的氛围。树立廉洁的理念,充分发挥带头作用,在任何艰难困苦的条件下,班子成员始终保持乐观、坚忍的心态;按章办事,平等待人,形成风清气正的氛围;与群众同吃住,深入一线,摸爬滚打,塑造艰苦朴素的作风;与群众常沟通,树立和蔼可敬的形象。受到群众的响应和拥护,对凝聚人心起到关键性作用。
(六)坚持学习理念,紧跟房地产发展动脉。
我认为学习是一个人一生中永恒的主题,学习是一个广泛的范畴,时事政治理论知识需要了解,专业的业务知识和市场经济理论也需要广泛的猎取,当今社会是信息的时代,我通过借助书籍、网络和与人交流、交谈,结合自己的实际和工作要求,进一步开拓阔自己的视野,充实自身的知识内涵,为更好的做好本职工作奠定基础,提供保障。
总之,这半年来,我尽自己的努力做了一些应该做的工作,有些工作还尚不到位,即使取得了一些成绩,这也是董事长的支持信任和大家齐心协力奋斗的结果。然而,我清醒的认识到自己还存在一些缺点和不足,主要表现在:一是施工现场管理存在差距,管理力度不够;二是思想还不够解放,工作执行力度不够到位;三是公司管理还有待于强化责任落实;四是统筹部署工作方面还不够科学,今后还要在融资、销售工作上狠下功夫。这些问题,都由自己在以后的工作中加以去克服解决。
最后,诚恳地请大家对我以后的工作,多提宝贵意见,对我的工作多加批评、指示。
谢谢!
大家好!我叫xxx,目前在前期部门任经理职位,自xx年起从事房地产行业至今已经x年了,在这x年的工作中,我个人独自办理过手续的项目建设面积到目前达xx万平方米。多年的磨练使自身各项素质不断得到提升,也积累了宝贵的工作经验。我有能力、有信心干好凯威的事业。xxxx年即将过去,回顾我在公司前期部这一年来的工作情况首先从下几个方面向各位领导做如下汇报,请予评议。
(一)20xx年完成岗位工作情况。
(根据个人实际情况填写)(二)完善前期部各项工作制度。
由于凯威地产也是刚成立不久的新公司,制度上还不是十分完善,从参加第一次公司例会,公司领导就提出了相关要求,我积极响应,既借鉴同行业一些大公司的先进管理制度经验,又结合凯威地产的实际特点,完成了《前期部工作职责》、《前期部经理职责》、《前期部职工工作职责》、《前期部岗位职责》、《前期部工作流程图》等,各项前期工作制度,为前期部及时步入正轨做好了制度上准备。
(三)部门管理。
1、档案管理上,严格管理,及时归档。
由于前期部与各个行政审批部门签订的手续较多,而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商业机密,所以我在日常工作中严格做到了不该说的不说,不该做的不做,及时将重要文件归档,逐一登记,随时查阅随时能查到,方便工作手续延续办理。
2、工作日常管理上,做到日清工作制。
公司每月有月计划、周计划,而我在日常的工作中是以日为工作阶段单位。因为前期工作性质的不同,早一天办完相关的手续就能为公司早日创造利润提供条件,所以,我不仅要求自己,也要求部门员工以日为工作单位做自己的计划,看看哪项做完了,哪项没做完,为什么没做完,剖析原因,尽快解决,争取做到日清,这样做下来,避免了工作的盲目性和无计划性,又使计划工作及时完成。并多次提前完成前期手续办理。
3、从工作态度上、思想上进行引导管理。
前期工作主要以办理各项手续为主,与多个行政审批机关打交道时,有的手续必须一把手说了算,而有的一把手经常到本单位不久就又出去了如果找不到,手续就会多耽误一天,所以我就依办事相关部门的时间行事,有时上班前到,有时要等到下班以后进行办理。再者与这些部门打交道时,针对不同部门、不同具体办事人员,采取不同的工作方式、方法,引导部门员工做事要勤、细,办事要有耐心、恒心,多动脑、多动手。
4、培养部门员工尽快进入工作状态。
在前期部这一年工作中,为了使新员工尽快进入工作状态,我经常言传身教,用心来教,用多年来前期工作中总结出来的经验传授他们,在他们工作中遇到困难时及时帮助,使他们尽快成长,当他们取得成绩时,进行鼓励,并引导他们大胆独立的去完成。
5、监督与工作放权同时进行。
前期工作是个与多部门、多科室办手续的工作,所以任凭一个人再加上两支手也不能全顾到,所以当自己部门员工达到独立办理水平时,坚决放权给他们,放权不等同于放任,因为前期的每项手续都至关项目建设,所以虽放权了,但还要监督检查,看资料准备全不全,看完成情况,看工作进度完成的手续是否有遗漏等,做到工作有条不紊、全面发展。
6、培养部门员工的责任感前期手续涉及到项目整个开发过程,树立部门人员责任感,有助于项目手续万无一失,避免给公司造成不必要的损失,实行谁办的手续谁负责,有不足之处勇于承担责任,寻办法、寻途径解决改正,而不是推卸。从另一方面讲也有助于个人成长进步。
(四)从业务学习、政策掌握上。
政府相关审批部门建设项目审批上,有时会有变化,这就需要我们前期工作人员在熟练掌握各项办事手续、章程规定的基础上,还要及时掌握新政策、新规定,避免公司项目在设计上规划上有重大失误、损失,也为公司在项目制定上、规划上提供依据,符合公司总体战略发展要求,所以,我不仅在加强自己部门业务不断学习的同时,及时洞察政府新政策新导向,为公司项目规划提出新问题、新建议、新要求。
(五)在公司内部团结协作,在公司外部树立良好形象。
立了良好的工作关系和工作氛围;同时也节制了那些工作不务实、光说不做、乱说是非等不良习气的存在。在对外联系上,首先提高自己的业务素质,也就是练好"内功",在外办事时才能表现出高素质、高水平,同时也为公司增强了荣誉。
xxx20xx年x月xx日。
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十七
尊敬的各位评委、领导、同志们:
大家好!
我叫,今年岁,年毕业于大学,负责拆迁管理工作,我竞争的职位是县房产管理处主任。
下面我就房管工作如何再上新台阶谈谈自己的设想。
推行“竞争上岗”管理机制,选拔素质好、文化高、专业强、业务精、实绩突出的优秀人才,进一步优化领导班子结构,打造一支政治素质高、业务能力强、市民欢迎的房管干部队伍。
在积极做好房产登记发证、商品房预售许可证发放、房产测绘、档案管理等日常工作的同时,还要抓好自己的房地产开发建设。县房管处的下属企业县房开公司,最近几年开发量明显偏低,效益不好。本人因拆迁工作需要,有幸多次到南京学习房地产管理理论及房地产法律法规,探讨房地产开发建设的新型模式。进一步加强内部管理,整合资产,着重在招商引资上下功夫。建设资金不足,可将取得土地使用权后的用地抵押给银行贷款,楼房建成入住后由自己的物业公司来管理。在这个产业链中,政府受益了,房开公司自身壮大了,劳动力就业解决了,物业公司岗位增加了。
要做好这项工作,一是靠局党委及领导们的正确指导;二是靠相关单位的有力支持;三是靠员工们的奋力拼搏。
目前,我县有物业公司30家,但管理相对滞后。从多数居民的感受来说,迫切需要一个好的物业公司管理自己的家。不少小区花园改菜地、乱倒垃圾等现象,不少居民反映邻里噪声、家养动物等物业管理的社会问题。
针对某些小区物业管理工作相对滞后的现状,一是推行服务公示制度,让物业公司在业主的监督之下服务。二是引入竞争机制,优胜劣汰。对业主投诉多、管理水平低、社会形象差的物业公司,坚决彻底清退。
一是能够快捷便利,及时处理房地产纠纷案件,
二是保障了所有权人的合法权益,促进社会安定团结。
三是加强了房管工作和法制建设,充分发挥房管职能。
这次竞争上岗,必将促进人岗相适、用当其时、人尽其才!我坚信,在局党委的正确领导下,以舍我其谁的昂扬斗志创新发展,以勇于担当的敬业精神苦干实干,一心一意,群策群力,奋力前行,必将使我县房产管理工作再上一个新台阶!
最后,谢谢大家的支持!
最新房产管理心得体会报告(案例18篇)篇十八
近年来,房地产行业蓬勃发展,成为了各界关注的焦点。作为一个房地产行业的新人,我有幸参加了一次关于房产经纪的专题报告,从中收获颇多。在这次报告中,我深入了解了房地产经纪的基本概念、行业发展趋势、工作方式及技巧,同时也从他人的成功经验中吸取了宝贵的教训。以下是我对这次报告的心得体会。
首先,报告中详细介绍了房地产经纪的基本概念和定义。房地产经纪指的是在进行买卖房地产的过程中,专门从事中介服务的行业或者个人。通过了解这个行业的定义,我对自己所从事的工作有了更深刻的认识。房地产经纪不仅仅是房屋交易的过程,更是为买方和卖方提供了一种方便的渠道,同时也能够为经纪人带来丰厚的利润。这个行业的发展潜力无限,对于想发展自己事业的人来说,绝对是个不可多得的机会。
其次,报告中阐述了房地产经纪行业的发展趋势和前景。随着我国经济的不断发展,人们的生活水平不断提高,对于居住环境的要求也越来越高。这导致了房地产市场的繁荣。从报告中了解到,未来几年,房地产经纪行业将保持快速增长的态势,行业内的竞争也会不断加剧。因此,作为一个房地产经纪人,必须不断提高自己的专业素质和经营能力,才能够在这个竞争激烈的市场中立足。
报告中还介绍了房地产经纪人的工作方式和技巧。作为一个成功的房地产经纪人,不仅要善于沟通交流,还要有良好的人际关系和市场洞察力。报告中强调了经纪人的专业知识和服务态度对于业务发展的重要性。通过这些案例,我明白了勤奋和智慧是成为一名成功的房地产经纪人的重要因素。只有通过不断学习和实践,不断提高自己的专业技能,才能够在这个充满竞争的行业中生存下来。
此外,报告中的成功案例也给我带来了很大的启发。通过这些成功案例,我深刻认识到在房地产经纪行业,与客户建立良好的关系是至关重要的。经纪人要善于倾听客户的需求和意见,并在买卖双方之间做到真实诚信的守则。只有以客户为中心,做到真诚服务,才能够树立良好的行业形象,在竞争激烈的市场中脱颖而出。
最后,这次报告对我个人来说具有重要的意义。通过学习了解房地产经纪的基本概念、行业发展趋势和工作方式及技巧,我对自己的发展有了更明确的规划和目标。我相信,在这个充满机遇和挑战的行业中,只要我保持学习的态度,并不断提升自己的能力,就一定能够在未来获得更好的发展。
综上所述,房产经纪专题报告给了我关于房地产经纪行业的全新视角和认识。通过这次报告,我了解到了房地产经纪的基本概念、行业发展趋势和工作方式及技巧,并从成功案例中汲取了宝贵的经验。这些知识和经验将为我今后的工作和发展提供了有力的支持和指导。我相信只要我不断学习和实践,努力提升自己的能力,就一定能够在房地产经纪行业中取得更好的成绩。