合同的履行(热门15篇)

时间:2025-02-27 作者:雁落霞

合同协议的签订可以帮助双方明确目标和责任,从而促进合作的顺利进行。合同协议是为了明确双方权益和义务,保障交易的安全和合法性而订立的一种书面合同,它具有法律效力和强制力。那么如何撰写一份严谨有效的合同协议呢?以下是小编为大家整理的合同协议范文,供大家参考和借鉴。

合同的履行(热门15篇)篇一

订立货物运输合同,应贯彻优先运输国家指令性计划产品,兼顾指导性计划产品和其他物资的原则。如大宗货物的铁路运输,有条件的可按年度、半年或季度签订货物运输合同;也可以签订更长期限的运输合同;其它整车货物运输,应按月签订运输合同,零星货物运输,以货物运单作为运输合同。国家有统一的运输合同文本的,应使用统一的合同文本签订。

1、按年度、半年度、季度或月份签订的货物运输合同,应写明下列主要条款:

(1)托运人和收货人的名称或者姓名及住所;

(2)发货站与到货站的详细名称;

(3)货物的名称(运输标的名称);

(4)货物的性质(是否属易碎、易燃、易爆物品……);

(5)货物的重量;

(6)货物的数量(如车种、车数、件数……);

(7)运输形式(零担、速递、联运……);

(8)收货地点;

(9)违约责任;

(10)费用的承担;

(11)包装要求;

(12)合同纠纷解决方式;

(13)双方约定的其他事项等。

2、以货的运单形式签订的合同应载明下列内容:

(1)托运人、收货人的名称或姓名及其详细住所或地址;

(2)发货站、到货站及主管铁路局;

(3)货物的名称;

(4)货物的包装、标志、件数和数量;

(5)承运日期;

(6)运到期限;

(7)运输费用;

(8)货车的类型或车号;

(9)双方商定的其他事项。

订立了货物运输合同之后,托运人应做到以下几点:

a.按规定的时间和地点提供托运的货物,给付运费和其它杂费;

d.收货人接到承运人发出的提货通知单,应按时验收和提取货物。

承运人应做到以下二点:

b.把托运人委托传递的有关货物运输的文件、单据等安全传递给收货人。

合同的履行(热门15篇)篇二

则。但是在另外一种情况下,一方当事人不与另一方当事人商量,单方。

最近绵阳市一县法院受理了这样一起案件:一私营家电商与某公司。

签订了一份购买100台电视机的合同,每台电视机价格为1500元,合同。

约定由家电商向某公司交付定金3万元。合同签订后,家电商通过其他。

渠道了解到与己签约的公司无现货,需要向其他彩电商进货转供而且还。

了解到自己所购买的这种彩电实际价位已涨到每台1700元。这些情况引。

起了家电商的警觉,为什么这种彩电已经涨价,该公司却以如此低的价。

格与己签订合同。家电商恐其有诈,就未履行支付定金的义务。公司一。

方见家电商迟迟不付定金,几经催问都无结果,便以家电商违约,要求。

其承担违约责任将家电商告到了法院。

法院在审理中,听取了双方当事人的陈述,对双方当事人的举证,

进行质证、认证。主审法官还就此案的关键环节作了调查取证,通过这。

些工作,获得了证明这个供货公司资不抵债,负债累累,拆东墙补西墙。

的确切证据。最后法院判决供货公司败诉,并承担相应的责任。

法院的判决依据了新《民法典》中的不安抗辩权原则。所谓不安抗。

辩权,是指负有先履行义务的当事人有确切证据证明后履行义务人有财。

产状况严重恶化等情形,危及到先履行义务人债权的实现时,可以中止。

自己的履行。《民法典》第五百二十七条规定,应当先履行债务的当事人必须有。

确切证据证明对方有下列情况之一的,可以中止履行:一、经营状况严。

重恶化;二、转移财产、抽逃资金,以逃避债务;三、丧失商业信誉;。

四、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。根据《民法典》不。

安抗辩权原则和有关规定,供货公司无力供货,且经营状况严重恶化,

负债累累,家电商为避免遭受财产损失,单方面中止合同履行的行为,

是应当受到法律保护的,更不存在违约问题。

但是,在行使不安抗辩权,单方面中止履行合同中现定的义务的时。

候,有一点要特别注意,就是必须要确切证据证明后履行义务人财产状。

况处于严重恶化的状态,否则就要承担违约责任。

则。但是在另外一种情况下,一方当事人不与另一方当事人商量,单方。

最近绵阳市一县法院受理了这样一起案件:一私营家电商与某公司。

签订了一份购买100台电视机的合同,每台电视机价格为1500元,合同。

约定由家电商向某公司交付定金3万元。合同签订后,家电商通过其他。

渠道了解到与己签约的公司无现货,需要向其他彩电商进货转供而且还。

了解到自己所购买的这种彩电实际价位已涨到每台1700元。这些情况引。

起了家电商的警觉,为什么这种彩电已经涨价,该公司却以如此低的价。

格与己签订合同。家电商恐其有诈,就未履行支付定金的义务。公司一。

方见家电商迟迟不付定金,几经催问都无结果,便以家电商违约,要求。

其承担违约责任将家电商告到了法院。

法院在审理中,听取了双方当事人的陈述,对双方当事人的举证,

进行质证、认证。主审法官还就此案的关键环节作了调查取证,通过这。

些工作,获得了证明这个供货公司资不抵债,负债累累,拆东墙补西墙。

的确切证据。最后法院判决供货公司败诉,并承担相应的责任。

法院的判决依据了新《民法典》中的不安抗辩权原则。所谓不安抗。

辩权,是指负有先履行义务的当事人有确切证据证明后履行义务人有财。

产状况严重恶化等情形,危及到先履行义务人债权的实现时,可以中止。

自己的履行。《民法典》第五百二十七条规定,应当先履行债务的当事人必须有。

确切证据证明对方有下列情况之一的,可以中止履行:一、经营状况严。

重恶化;二、转移财产、抽逃资金,以逃避债务;三、丧失商业信誉;。

四、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。根据《民法典》不。

安抗辩权原则和有关规定,供货公司无力供货,且经营状况严重恶化,

负债累累,家电商为避免遭受财产损失,单方面中止合同履行的行为,

是应当受到法律保护的,更不存在违约问题。

但是,在行使不安抗辩权,单方面中止履行合同中现定的义务的时。

候,有一点要特别注意,就是必须要确切证据证明后履行义务人财产状。

况处于严重恶化的状态,否则就要承担违约责任。

合同的履行(热门15篇)篇三

钟先生:

阁下于20xx年4月8日与本人就阁下承包xx街5-16号别墅室内装修工程事宜签订《工程施工合同》一份,合同约定:1、工期120天;2、阁下以包工、包料的形式承包,按合同附件工程报价清单之项目及造价包干,工程过程中,发生之增加项目另行计算;3、除工程备料款和进度款外,工程完成竣工后三天内,发包方支付除质保金外其余工程款人民币68400元。合同签订后,阁下如期进场开工,本人也依约支付工程款,迄今除工程尾款68400元和质保金5000元外,本人已如约支付合同约定工程款4420xx元。然而,工程开工后,在没有任何约定可顺延工期情形发生下,阁下却一再拖延工期,至今已逾期近七个月,尚未完工。本人一再催促,阁下不仅不抓紧施工,近期更以种种无端借口拒绝继续施工,要挟本人提前付款。

针对阁下的无理言行,本人郑重指出:1、阁下将四个月的工程拖延工期七个月,已严重违约,本人有权追究阁下的违约责任,要求阁下赔偿损失;2、阁下提出的所谓“须在收尾时落实才可施工”的要求补缺资金的预算遗漏、更改、增加项目,其中第一部分的所谓“遗漏”,并不属合同约定另行计算之增加项目,且即使存在并成立,按照工程合同履行惯例也属于工程全部完工后结算事项,合同更没有约定业主必须随时支付;其中第二部分所谓“准备增加项目”,本人并没有意向要实施或委托阁下实施,何况这些也与阁下履行合同约定项目无关;最后两项所谓“前期补充项目”和“代支项目”,前者本是可计可不计的小活儿,且总计只有3498元,后者的所谓代支项目,实际也都是属于包工包料范围,且只有4400元,即使成立,两者相加,也仅有7898元!对于预算50多万元的工程,后续工程依照阁下陈述,至少还有门套、石膏线、栏杆、木地板、石材订制品、五金件、玻璃等,阁下以区区七千多元抗辩继续履行合同,太荒唐了吧?阁下的行为已经不仅是“有些不厚道”了!3、工程设计、预算、工期安排完全由阁下作出,120天的工期也符合本合同工程量正常的施工期限,该施工期限已包括常见影响因素造成的合理延长。作为专业的工程承包方,又是包工包料工程,阁下应当对可能的偏差和超预算备有充分的自有资金周转,无权将承包方因施工计划和管理的过错造成的成本增加强加给发包方,更无权以长期停工要挟发包方提前支付工程尾款或结算补差款!本人也没有义务在工程未完工之时聘请专业监理人员审核阁下随时提出的增加工程款请求。

基于以上几点,本人郑重催告阁下:1、敬请在收到此函之日复工,并在20日内完成收尾工程,否则本人有权依法单方解除《工程施工合同》;2、若阁下无意继续履行合同,请即通知本人并在五日内进行已完成工程项目的确认工作;3、敬告阁下在交接前确保施工现场工程和物品安全,否则应承担相应的法律责任;4、不论阁下如何决定,本人保留向阁下追偿因拖延工期所致本人损失的权利。

望慎重处理。

xx街5-16号业主。

合同的履行(热门15篇)篇四

根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》的规定,确定购销合同履行地要分三种情况处理:

一、当事人在合同中明确约定履行地点或交货地点的。

约定履行地的,约定地点就是合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。

二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的。

此时,以变更后的约定地点为合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。

三、三种情况下,法院不能以合同履行地确定案件管辖。

当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。

合同的履行(热门15篇)篇五

合同的履行必须由双方当事人来亲自完成。由他人代替自己履行,即债务承担,应经合同债权人的同意,否则,债权人可拒绝接受履行。特殊情况下,合同义务也可以由第三人代替其履行。有些合同由其性质决定了只能由合同债务人亲自履行。如承揽合同,承揽人必须以自己的机器设备、技术和力量,完成加工成果。在基于双方对人身的信任而订立的合同,其义务也不能代替履行。如基于信任而请某人授课。

2、履行的标准。

合同债务人应按照合同规定的品种、质量、期限、交货地点等履行自己的义务。

1)产品数量。产品数量由双方在合同中确定。数量的计量方法,应按国家规定执行;没有国家规定的,按双方商定的方法执行。

2)产品的质量。双方应对产品质量作出明确规定。如规定不明确,按照国家质量标准执行,没有国家质量标准的,按照通常标准执行。

3)履行地点。如双方约定不明确,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行。

4)价款。如双方约定不明确,按照国家规定的价格履行;没有国家规定价格的,参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。

5)期限。履行期限不明确的,债务人可以随时向债权人履行义务,债权人也可以随时要求债务人履行义务,但应当给对方必要的准备时间。

全面履行原则的具体内容表现为:按照合同约定的主体履行;按照合同约定的标的履行;按照合同约定的质量履行;按照合同约定的'价款或者报酬履行;按照合同约定的履行地点履行;按照合同约定的履行期限履行;按照合同约定的履行方式履行。

3、履行的方法。

各种合同的履行方法,法律法规有规定的,按照法律法规的规定履行;没有规定的,按照双方当事人协商的方法履行。

总之,应对合同履行方式是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决合同履行方式问题,防止陷入法律误区,您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护。

合同的履行(热门15篇)篇六

担保人:,男,汉族,x年xx月xx日生,现住,身份证号码:,电话:

申请执行人与被执行人执行一案已由贵院受理,因被执行人确有困难不能及时履行生效法律文书确定的义务,本人愿以自己的财产担保,请求贵院暂缓执行。暂缓执行的期限为一年。担保期间为一年,从暂缓执行期间届满之日起计算。担保范围为生效法律文书确定的全部金钱债务。担保方式为本人名下的房屋一套。该房屋坐落于,房产证号为:.。如暂缓执行期限届满后,被执行人仍不履行生效法律文书确定义务的,本人自愿接受贵院直接强制执行担保财产。为此,请求贵院暂缓对被执行人执行,并解除对被执行人采取的查封、扣押、冻结的执行措施。

此致

x人民法院。

担保人:

合同的履行(热门15篇)篇七

甲、乙双方就买卖设备事宜于__________年__________月__________日达成协议,签订《建筑设备买卖合同》,合同编号____________________。截止签订本确认书时,甲方已按合同约定付清了全部货款,乙方已如数收讫,乙方已按合同约定向甲方交付设备,甲、乙方确认双方合同义务已全部履行完毕,已无任何异议。

合同的履行(热门15篇)篇八

我国法律对涉外经济合同的履行地没有作出明确规定,这一点基本上全靠当事人的事先约定或根据国际惯例来确定。

国际贸易合同履行地点是指债务人履行合同义务,债权人接受履行的地点。法律对履行地点的要求,首先是严格地按照合同的规定履行,因为这关系到双方履行的费用负担、履行时间、甚至风险责任问题。

国际贸易中普遍采用的履行地点是装运港交货。装运港也叫启动港,在fob(离岸价)条件下,由买方承担签订运输合同的责任,支付运费,派船只按时到达约定的装运港运货。卖方将货物在装运港交给承运人取得运输单据,即完成了交货义务。另一种普遍采用的履行地点是目的港交货。在cif(成本加保险费加运费)以及cfr(成本加运费)交货条件下,是由卖方负责将货物装上船只运往特定的目的港,由卖方签订运输合同,向承运人支付运费。不同的目的港对卖方的出口成本具有重大影响。

由于价格术语决定了交货条件不同,以及不同交货条件的不同特点,决定了在fob条件下多为买方在装运港选择上作文章,以欺诈卖方;在cif和cfr条件下,多为买方在目的港的选择上欺诈卖方。

【案例】漏掉两个字,运费多开支。

中国某公司曾与美国某客商签订了进口某货物的合同。合同规定在美国西部港货。但我国公司开信用证时却写成了“美国港货”,漏掉了“西部”两字,美方接到信用证后,通知我方在美国东部某港口接货,我方只好通知船方到该港接货,结果多承担了一笔运费支出。

此案中,由于中方开证工作不细致,使得美方有了欺诈的机会,借此变更装运港,给中方造成了不便和损失,美方却因此少支出一部分费用。

【防范措施】。

以沿海港口为装运港,目的港必须唯一,在单证上的写法要完全一致国际贸易合同欺诈中,履行地点欺诈的发生,多数是由于己方工作不够细致,从而给对方造成这样那样的欺诈机会,而且这样的欺诈,表面上还很具有正当理由,被欺诈方遭受欺诈还有苦难言。因而,履行地点欺诈的防范措施,主要是当事人必须严格操作,工作细致,在工作中不出一点差错。

国际贸易中的运输方式有空运、陆运和海上运输,但最常见的运输方式是海上运输。在这种运输方式下,装运港问题主要应注意:

1.不能以内陆城市为装运港,否则合同无法履行。如己方公司处于昆明,采用海上运输方式时,装运港就不能写成昆明,因为昆明不是沿海港口。如写成昆明,由外方租船时(fob条件),其船舶是无法开进昆明的;如由己方负责租船运输(cif或cfr条件),己方不能取得以昆明为装运港的运输单据,从而也就无法议付货款。

2.必须注意装运港的选择。合同中采用fob条件时,由买方负责租船运输,装运港对双方来说都有十分重要的意义,合同中必须明确装运港口。在cif或cfr等交货条件下,由卖方负责租船运输,买方对在哪个港口装运可能并不关心,合同中对装运港可以不作规定。按国际贸易的习惯作法,为便于卖方装运,装运港多由卖方提出,经买方确认后确定。当我方为卖方时,我方应综合考虑各种因素,如港口的吞吐能力、装运条件及内陆运输等,选择一个方便我方交货的港口,以保证按时、顺利地履行装运义务。为了在履行中有一定的灵活性,可以在合同中选择两个或两个以上的装运港口,比如注明“中国天津新港/大连港”,由对方选定。有的可以写“中国港口”。当我方是买方,对方是卖方,由对方提出装运港时,我方应考虑航线、航程、运输费用等多种因素决定是否接受。综合权衡后,如果于己方不利时,应与卖方交涉,选择双方都能接受的装运港。另外,我方作为买方,开信用证时必须一丝不苟,其装运港的填写必须与合同确定的完全一致,以免卖方借机欺诈。

在合同规定履行地点为目的港的情况下,在实际业务中,目的港多是买方接受货物的地点,为便于买方接货及转运,习惯上多由买方提出目的港,由卖方进行确认。在这种情况下发生的履行地点欺诈,都是由买方对卖方进行的。为防范买方对卖方进行欺诈,在买方提出目的港由卖方确认时,卖方同样应该注意:买方所提的目的港是否为沿海港口。特别是同内陆国家进行贸易时,一定要选择我方能安排运输的港口,不宜将内陆的城市或内陆的河港作为目的港,否则,我方将承担内陆或内河运输的不便和高昂的费用,蒙受重大的损失。其次,要注意目的港的唯一性。国际贸易合同中,我方为卖方并负责租船运输时,必须注意同名港口这个问题。不同国家有同名港的,应加注港口所属国的名称,同一国家内部又有同名港的,也要具体明确为哪个港口,如在合同中加“东”、“西”等字眼限定具体的港口,以免造成不必要的误解,引起欺诈、纠纷和损失。另外,有关单证上目的港的写法应保持一致。国际贸易规则严格,特别是与信用证有关的单据一定要与信用证严格相符,即单证相符,银行才会付款,如我方单据稍稍出一点差错,就会导致对方的欺诈或者交易的失败,造成重大的损失。

合同的履行(热门15篇)篇九

本文目录。

在融资租赁合同中,出卖人不履行买卖合同义务时,索赔权由谁来行使?

多重买卖合同如何履行及侵权的认定。

怎么确定购销合同履行地。

购销合同。

履行地如何确定?当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。

【颁布部门】最高人民法院。

【效力属性】有效。

【正文】。

最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定。

各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院:

为了便于当事人诉讼和人民法院审判,减少案件管辖权争议,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定,经本院审判委员会第八百三十七次会议讨论通过,对确定购销合同履行地问题作以下规定:

一、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。

当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。

合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。

二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的,以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。

三、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。

本规定自公布之日起执行,本院以前有关购销合同履行地的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。

返回目录。

融资租赁合同涉及两个合同三方当事人,根据《合同法》的规定,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。在融资租赁合同中,出租人与出卖人是买卖合同的当事人,尽管出卖人是直接向承租人交付标的物,但这并不能改变出租人的当事人地位。因此,在出卖人不履行买卖合同义务时,出租人应当行使索赔的权利。但是,由于出租人参与融资租赁合同的目的并不在于通过其中的买卖合同获利,他一般也并关心买卖合同的履行情况,真正关心买卖合同履行的是承租人。因此,在实践中一般都是由三方订立赔偿请求权的让渡条款,即约定出租人将自己基于买卖合同而对出卖人享有的赔偿请求权让渡给承租人。当出卖人不履行买卖合同的时候,承租人可以依照赔偿请求权的让渡条款直接向出卖人提出赔偿请求。另外,在出租人将索赔权转让给承租人后,出租人还负有协助承租人行使索赔权的义务,包括提供相应资料等等。

返回目录。

多重买卖合同如何履行及侵权的认定?多重买卖合同的各个买卖合同均未实际履行,出卖人已将买卖标的物之所有权转移给前买受人,出卖人将标的物交付于后买受人的情形,根据不同情形不同履行。而侵权的前提是以多重买卖为发生侵权行为等。

1、多重买卖合同的各个买卖合同均尚未实际履行的。出卖人可以自由选择某一买受人履行合同的交付义务,但同时,其他买受人可依《合同法》第一百零七条的规定,以履行合同违约要求出卖人承担违约责任。其他买受人也可依《合同法》第九十四条规定请求解除合同,并就合同未履行遭受的损失向出卖人要求赔偿。

2、如果出卖人已将买卖标的物之所有权转移给前买受人的。则此时,出卖人与后买受人订立买卖合同实际是处分没有所有权的财产,买卖合同无法履行,后买受人可以申请撤销该买卖合同,也可以依据生效的合同要求出卖人承担违约责任。

3、如果出卖人将标的物交付于后买受人。前买受人不得以与出卖人订立的买卖合同已生效为由向人民法院请求主张该转移所有权的行为无效,但前买受人可以向出卖人主张承担合同违约责任。

1、须以多重买卖为发生侵权行为的前提条件。

2、这种侵权行为以财产权为侵害客体,包括所有权和债权。对于其他无法买卖的财产权,如典权、抵押权、知识产权等,或者人身权,不能成为多重买卖中侵权行为的侵害客体。

3、这种侵权行为是一种非典型的侵权行为。具体表现在:它实际上包含了两种侵权行为,即侵害所有权的侵权行为和侵害债权的侵权行为,具有侵害客体多样化的特点。它的行为人并非固定,而是在多重买卖中的任何一个主体都可能构成侵权行为人,具有侵权行为主体复杂化的特点。侵权行为的具体方式多样化,侵夺、抢先登记、另定买卖关系等,均可构成,具有行为方式不规范的特点。

返回目录。

根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》的规定,确定购销合同履行地要分三种情况处理:

一、当事人在合同中明确约定履行地点或交货地点的。

约定履行地的,约定地点就是合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。

二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的。

此时,以变更后的约定地点为合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。

三、三种情况下,法院不能以合同履行地确定案件管辖。

当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。

合同的履行(热门15篇)篇十

按照我国合同法,当事人履行合同义务的先后顺序,分为一方先为履行、一方后为履行或双方同时履行这几种情况。因之,合同履行抗辩权,也可分为先为履行抗辩权、后为履行抗辩权和同时履行抗辩权。由于先为履行抗辩权系在对方履约能力变差,如自己先履约则有财产损失危险之时行使,故理论上称为不安之抗辩权。先为履行抗辩权因对方提供相当的履约担保而消灭,故又称为保证履行抗辩权(本文用此称)。后为履行抗辩权和同时履行抗辩权均要求对方不迟于自己履行。这两种抗辩权的行使要件基本相同,只是行使后的法律效力有所不同。后为履行抗辩权的行使可要求对方先履行,在对方履行后,再按原合同约定,向后顺延一定时间来履行义务。以下简单介绍合同同时履行抗辩权,后为履行抗辩权则在下期中济之窗讨论。

一、同时履行抗辩权是指一方未按合同约定先履行义务,对方有暂停自己履行合同义务的保留性权利。它与债的担保方式之一的留置权在形式上有所相似,都表现为不为给付,而其性质和内容上又有区别:

(一)同时履行抗辩权属债权性质,是从属于双务合同,系相对权。它只对于主张双务合同上的反对权的特定人,有拒绝给付的相对效力。而留置权属物权性质,是绝对权。它在债权未受清偿前可留置其物,继续占有,对任何人均有权拒绝返还。

(二)同时履行抗辩权之拒绝给付,可以是物,也有以是行为;而留置权之拒绝给付,一般仅限于物。

(三)依同时履行所保证之债权,须为基于同一双务合同而生之相互反对债权。依留置权所担保的债权,其基于何种原因而发生,不作严格要求,只以债权之发生,须与该物有所牵连关系即可。

(四)抗辩权是基于公平原则,以使双方共同履行合同义务实现合同宗旨为目的。留置权是以担保为目的。

(五)同时履行抗辩权必须依义务人实际履行合同而消灭(保证履行抗辩权可依担保而消灭)。留置权可因债务人为债务之清偿提出相当的担保而消灭。同时履行抗辩权的成立条件有四个:

1、双方之债务基于同一双务合同而发生。只有当不可抗力等不可归责的合同解除的条件出现时,同时履行抗辩权才消灭。由于一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承担违约责任的,因其与原合同仍有牵连关系,所以同时履行抗辩权仍然存在。对于那些虽然不是因双务合同所发生的债务,但只要其相互之间具有牵连性,应允许适用同时履行抗辩权。如合同解除后,双方对财产的返还等问题的处理,任何一方合同当事人均有要求对方同时履行义务的权利。再如房客对承租房有优先购买权,这与房主要求房客腾出而另卖给第三者之间有牵连,故应准用同时履行抗辩权。产品出现质量问题与货款支付之间,也应准用同时履行抗辩权。因合同无效或被撤销,当事人在返还财产、赔偿损失等问题上有履行之牵连,也应适用同时履行之抗辩权。

付款。因需方超过该月五日后才提货,供方则因此获得要求需方在提货时结清货款的同时履行合同的抗辩权。

3、同时履行抗辩权的行使须相对人有未为履行或未为履行之提出的行为。该履行必须是合同规定的主要履约部分。对合同次要部分的违反,不能作为行使同时履行抗辩权的条件。但如合同有特殊约定的应另行对待。如购销合同中的交货方式在一般情况下,是不能作为供方抗辩交付的理由。但若供方是为了清仓之目的,以低廉的价格推销商品,而要求需方自提时,如需方提货后不运走则有悖供方清仓之原意,所以供方可要求需方提走货物以作为交付的抗辩,即供方享有同时履行抗辩权。如相对人仅为部分履行,则本方提出对未履约部分有抗辩权应予准许,即享有部分履行抗辩权,亦称不完全履行抗辩权。

4、同时履行抗辩权的行使应以合同具备能履行的客观条件为准。即如发生法律规定或当事人约定的免责事由时,不发生同时履行抗辩权。但如可归责事由造成一方给付不能而成为损害赔偿之债或瑕疵物补全之债时,他方亦享有同时履行抗辩权。

二、保证履行抗辩权是指合同当事人一方根据合同规定应向对方先为履行之前,如果发现对方履行债务的能力明显减弱,以致可能难以履行对待给付义务时,可以要求对方提供必要的担保,若对方不提供担保,也未为对待履行,该当事人则享有了暂停履行自己义务的权利。这是大陆法系中的情事变更原则在合同法立法上的具体运用。行使保证履行抗辩权,是适用情事变更原则所产生的一种法律效果。保证履行抗辩权的成立条件有三个:

1、须合同一方在订约后履约能力发生恶化。主要指财产状况恶化。如合同订立时,另一方即不具备履约能力,那么合同本身就应被确认为无效。所以履约能力的削弱或丧失的状态必须发生在合同签订之后。《中华人民共和国涉外经济合同法》第十七条中规定:“当事人一方有另一方不能履行合同的确切证据时,可以暂时中止履行合同”。这个证据除财产恶化状况外,还可以是其它的情况。

2、须对方履约能力显著减弱有难为对待给付之虞。即其履约能力的变差程度必须是已达到了难以履约的程度。否则,属滥用抗辩权,应承担违约责任。

3、须无对方提供履约担保的情况。保证履行抗辩权因对方提供充分的担保而丧失,因对方实际履行而告结束。

合同的履行(热门15篇)篇十一

甲、乙双方就原《劳动合同》有关事宜(或特定事宜)经共同协商,达成劳动合同变更协议条款如下:

1、原《劳动合同》工作地点由_____变更为_______,工作岗位由_____变更为_______。

2、本协议自双方签字或盖章之日起生效,除本协议中明确所作修改的条款之外,原《劳动合同》的其余部分继续有效。

3、本协议生效后,即成为《劳动合同》不可分割的组成部分,与其具有同等的法律效力;。

4、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

甲方:________有限责任公司乙方:________________(盖章)(签字)。

合同的履行(热门15篇)篇十二

公司:

根据号销售合同,贵公司应当自20年月日向我公司提供(货物规格、数量),但截止今日我公司未收到贵公司货物,请积极筹措货物,履行合同,并在收到本函3日内告知迟延履行的合理理由。现我司要求贵司于20年月日前完成交货,否则我司将解除与贵司签订的上述合同并按合同约定追究贵司的违约责任。

特此通知。

公司。

合同的履行(热门15篇)篇十三

摘要:近年来,日益增多的物业服务纠纷案件给全国各地法院都带来了不小的审判压力。究其原因,不仅仅在于物业服务纠纷案件类型多样、所涉及的法律关系复杂、案件带有群体性特征导致处理难度较大;更为突出的还在于,法官对此类新兴案件较为陌生,加之法律法规不健全,相关政策规定又因带有体制转轨的因素明显滞后,既有的一些法律规定又比较原则,审判时缺少明确具体的条文规范,造成了司法实践中的诸多困难。[1]在这样的背景下,最高人民法院于2009年5月出台了《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》[以下简称《物业服务解释》],对《物权法》以及《物业管理条例》中有关物业服务问题的抽象性、原则性条文进行了司法解释,力求为审判实践提供明确具体和统一的裁判标准。纵观该《物业服务解释》,其主要对物业服务合同的效力问题、物业服务合同的履行及违约责任问题、物业服务合同终止的法律适用问题以及该解释的适用范围和时间效力等问题作出了具体规定,其中许多规定从实务的角度来看都不乏亮点。[2]应当说,该解释的出台为今后司法实践工作可操作性的提高奠定了基础。但为了正确理解与适用该解释,从理论的角度对物业服务纠纷所涉及的重要问题进行深入分析,仍属必要。正是基于这样的考虑,本文拟透过《物业服务解释》的相关规定,结合司法实践,对物业服务纠纷案件中最为核心的物业服务合同的履行以及与之密切相关的问题作重点探讨,希望对正确理解与适用该司法解释相关条款有所助益。

一、业主在物业服务合同中的主体地位及其义务认定。

[一]业主的合同主体地位。

物业服务合同的主体认定问题,是司法实践中物业服务合同纠纷审理的一大难题。物业服务合同可分为前期物业服务合同和普通物业服务合同。根据我国《物业管理条例》第21条的规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”因此,前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业所签订。又根据我国《物业管理条例》第15条的规定:“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”因此,对于普通物业服务合同来说,则是由业委员会与物业服务企业所签订的。可以看到,在合同签订的形式上,无论是前期物业服务合同还是普通物业服务合同,业主均不是直接的合同签订者。在实践中,这恰恰是业主经常据此而拒绝接受合同约束的重要理由,他们认为自己并非物业服务合同的当事人。

必须明确的是,《物业管理条例》第25条规定:“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。”根据该条款,建设单位同物业买受人签订物业买卖合同时,包含了双方转让前期物业服务合同的合意,因此,前期物业服务合同对业主之所以产生拘束力,根据在于建设单位与业主对物业服务合同的概括承受。[3]对于普通物业服务合同,《物权法》第76条、《物业管理条例》第11条都规定,选聘和解聘物业服务企业乃是业主共同决定的事项。物业服务企业是和业主而不是与业主委员会建立物业服务法律关系,业主委员会按照授权与业主大会选聘的物业服务企业订立物业服务合同,则是业主自治权行使的结果。[4]所以,尽管形式上来看业主未参与物业服务合同的签订,但究其实质,不管从现行的立法规定还是从法理上来说,业主都是物业服务合同中与物业服务企业相对的实际权利的享有者和义务的承担者。

《物业服务解释》对此作出了明确解释,其第1条规定:“业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”由此,该条款明确规定了业主在物业服务合同中的主体地位。

[二]业主应承担的主要合同义务。

1.交纳物业服务费的义务。

物业服务合同是一种新型合同,理论与实务界对其性质难免有不同的认识,观点主要有委托合同说、服务合同说、混合合同说、独立合同说等等。通说主张应当借鉴委托合同的制度机理处理物业服务合同相关争议,笔者对此较为赞同,因为不管是其法律关系的形成,还是物业服务合同的特征,与委托合同都有较高的相似度。从业主与物业服务企业的法律关系来看,业主是物业服务合同的委托人;从物业服务合同的内容来看,业主是支付报酬、接受服务的一方。业主有权利请求物业服务企业按照合同的内容提供相应的服务,与此相对应,业主的主要合同义务即是交纳相关的物业服务费用。

当然,物业服务费用的内涵决不简单地只是物业服务企业的佣金。物业服务费可分为公共性服务费[为物业产权人、使用人提供公用卫生清洁、公共设施维修保养和保安、绿化等公共性服务而收取的费用]、公众代办性服务费[为物业产权人、使用人提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性的服务而收到的费用]和特约服务费[为物业产权人、使用人提供特约服务而收取的费用]。[5]也有学者主张将物业服务费区分为两类,一类是用于区分建筑物的基本维护、修缮、整治工作与日常管理及其他与居民生活相关的服务所支出的费用,即通常语境下的物业服务费;另一类是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共同设施设备的维修的更新、改造的费用,称为专项维修资金。[6]在日常生活中,广大业主往往认为物业费仅限于物业服务企业的佣金,业主拒交、欠交物业服务费也成为司法实践中引发物业服务纠纷的重要原因之一。《物业服务解释》第6条作出了针对性规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”根据该条,物业服务企业在经书面催交后,业主无正当理由仍拒交、欠交物业费的,可以起诉业主并得到人民法院的支持。这不仅对物业服务企业迅速高效收缴物业费用提供了法律支持,同样也对业主积极履行交纳物业服务费的合同义务将起到督促和警示的作用。

2.协助义务。

在物业服务企业实施物业维护、保养、保修的过程中,业主应当给予协助,该协助义务不仅包括积极层面的主动提供必要的便利,还包括消极层面的不得阻碍、妨害物业服务企业的服务及管理工作。针对业主的该项义务,《物业服务解释》第4条赋予了物业服务企业相应的诉权:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。”根据该条规定,业主违反协助义务的,物业服务企业可以行使诉权,要求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应的民事责任。

二、物业服务企业的义务范围认定。

[一]物业服务企业的主要合同义务。

物业服务企业作为物业服务的提供者,其义务范围的认定乃是物业服务合同内容的重点。概括地说,物业服务企业受业主的委托,应当依照合同的约定提供相应的物业服务。根据《物业服务解释》第3条第1款的规定:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。”因此,就物业服务企业提供服务的内容而言,可高度概括为维修、养护、管理、维护四方面。在笔者看来,该四方面又可区分为两个层次:第一个层次指向“对物的管理”,指的是对建筑物、基地、附属设施、相关场地等共有部分进行维护、保养和修理;第二个层次则指向“对人的管理”,是对区分所有权人群居生活关系所进行的管理,[7]包括维护物业管理区域内的环境卫生,也包括维持和谐有序的公共秩序。例如,当部分业主不当行使专有权,对其他业主构成妨害,或者侵害业主的共同利益时,物业服务企业有义务对其进行提示和制止。

[二]物业服务企业承担义务的扩充。

值得注意的问题是,《物业服务解释》第3条的规定依据合同默示条款理论,合理扩充了物业服务企业应承担义务的依据范围。[8]合同默示条款理论[impliedterms]源自于英美法系。所谓默示条款,即是当事人并未写入合同中,甚至从未协商过,但基于当事人的行为,或基于合同的明示条款,或基于法律、交易习惯及行业规则的规定,理应存在的合同条款。[9]一般说来,考察合同当事人的权利义务范围,需要对当事人双方所订立合同的明示条款[expressterms],即双方达成合意并写明在合同中的相关事项作相应的解释。但明示条款并不能完全涵盖所有的合同内容,而且某些合同纠纷仅仅依照明示条款有可能无法得以解决。当依照合同的明示条款无法合理解决合同纠纷时,英美法系国家法院主张必须充分利用普通法的灵活机制,将默示条款纳入合同之中,从一定意义上来说,默示条款的广泛运用并作为修正合同的工具实际上是对意思自治原则所作的某种程度的否定;从另一层意义上来讲,默示条款又是意思自治原则与法院行为相调和的中介。[10]因此,英国法系合同默示条款所承载的功能,在于明示条款对合同相关权利义务有未尽之处、阻碍合同履行及纠纷处理之时,得允许法官依照法律规定、相关习惯规则、明示条款等对合同内容进行推定进而作出裁判。而在大陆法系,尽管没有默示条款之说,但在遭遇合同明示条款有所欠缺之时,合同目的的实现是依赖于合同的解释原理以及合同漏洞的补充来完成的。如我国《合同法》第61条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”合同有关条款及交易习惯均可作为合同约定欠缺或约定不明时的参照。另外,我国《合同法》第60条还规定了合同的附随义务:“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”这是依据诚实信用原则对合同当事人的义务范围所进行的扩张。[11]从方法论的角度来说,默示条款理论亦是一种合同漏洞的补充方法,两大法系对此问题的应对虽然方法各异但目的相同,可谓殊途同归。当然,合理借鉴默示条款理论对我国合同法的理论与实践都具有重要意义,《物业服务解释》第3条的规定便是很好的说明。

根据《物业服务解释》第3条第1款的规定,物业服务企业承担义务的依据范围不仅包括合同约定,还包括法律、法规的规定以及相关行业规范的规定。特别需要指出的是第3条第2款规定:“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。”据此,物业服务企业公开作出的服务承诺以及服务细则也将作为物业服务企业承担义务的依据。其原因在于,物业服务企业公开作出的服务承诺及其制定的服务细则,在业主对物业服务企业的选聘过程中,对业主的最终决定有重大影响。服务承诺及服务细则,作为物业服务企业的一种“单方允诺”,[12]也作为其与业主订约的基础,必然也必须对其行为产生约束力,这对业主权利的保障非常重要。

[三]物业服务企业安全保障义务的理解与认定。

应该说,在有关安全保障义务的基本理论、法律构造及其成文法规范均尚不明朗的情况下,确实不宜匆忙就物业服务企业的安全保障义务作出明确的规定。但这并不必然意味着物业服务企业没有任何安全保障义务之承担。理论上讲,物业服务企业于特定情形下承担安全保障义务,在法律适用上仍存有解释的空间。

1.司法解释。

最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》[以下简称《人身损害赔偿解释》]第6条规定:“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。”这是我国法院借鉴德国法上的交往安全义务理论[14]对安全保障义务所作出的直接规定。根据该条规定,承担安全保障义务的主体为经营活动的经营者和其他社会活动的组织者,但并不仅仅限于条文所列举的从事住宿、餐饮、娱乐的经营者和活动组织者。随着对安全保障义务理论研究的深化,司法实践对安全保障义务的适用早已不再局限于条文列举的经营者,诸如银行、机场,物业服务企业等也已囊括其中。如“室内被害案”中,法院认定物业服务企业未正常使用保安监控系统及未严格执行对外来人员的登记制度,违反了安全保障义务,应对原告的死亡在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的赔偿责任。[15]从物业服务企业的性质来说,其所从事的也是一种服务性行业,当然属于经营者的范畴;更为重要的,从法理上来说,物业服务企业符合成为安全保障义务承担者的法理依据,如危险控制理论的要求、收益与风险相一致原理的要求、节约社会总成本的要求等等。[16]事实上,判断是否承担安全保障义务的`标准并不在于承担者是否具有哪种“经营者”的身份,而是在于其是否具有“对危险源的控制力”。[17]作为对物业服务区域进行实际管理的物业服务企业,对区域内危险源的控制力显然要高于业主。因此,物业服务企业在一定情形下承担相应的安全保障义务不仅符合人们日常的生活经验,也有相应的法理基础。

其次,根据《物业服务解释》第3条第2款的规定,物业服务企业的单方承诺与服务细则也纳入到合同内容中,因此,如果在其单方承诺或服务细则中有涉及到安全保障义务的服务承诺,也将作为合同义务加以履行。

另外,附随义务除了为辅助实现债权人之给付利益外,还有避免侵害债权人之人身或财产上利益的功能,此类义务,德国学者统称为schutzflicht[保护义务],论其性质,实与侵权行为法上之交易安全义务[verkehrssicherungspflicht]同其性质。[20]依据物业服务合同的性质及合同的目的,物业服务企业对业主及服务区域内的安全承担保护义务属于合同附随义务的范围。因此,即使合同中没有对安全保障义务作出约定或约定不明确,但根据《合同法》第60条的规定,基于诚信原则衍生出的合同附随义务也是安全保障义务的法源之一。

由上可知,物业服务企业违反安全保障义务,造成业主合法权益受到损害的,既可因侵权而承担侵权责任,也可因违约而承担违约责任。此时将发生请求权的竞合,根据《合同法》第120条的规定,当事人可以选择依《合同法》提起违约之诉,也可以选择依侵权法规范提起侵权之诉。

3.安全保障义务的限度。

必须指出的是,物业服务企业的安全保障义务并非可以随意解释和适用,不当界定和滥用会导致安全保障义务无边界的扩张,这将给物业服务企业带来极大的经营风险,不利于其整个行业的发展,最终也可能反过来对广大业主造成不利影响。例如,在令学界和法官都感到疑难的高空不明抛掷物致人损害的案件当中,就有法院以物业公司未尽安全保障义务为由而令其承担一定的责任。[21]笔者认为如此裁判大可商榷。“高空抛物”与“高空坠物”虽然只有一字之差,但不同的案件事实对物业服务企业应尽的安全保障义务的内容及限度要求则相距甚远。高空坠物案件,可能由于物业服务企业疏于管理而发生,而高空抛物致人损害,乃因第三人侵权行为而发生,要求物业服务企业对高空抛物人进行监督和防范,显然不合理地提高了其注意义务的范围,扩张了安全保障义务的限度。当然,合理与不合理的区分标准,无法一言概之,只能视个案的具体案情而分别裁判,但通常来说,只要物业服务企业在保安人员及设施的配备、保安制度的建立、保安制度的落实方面做足了工作,则应判定其已尽到安全保障义务。可以肯定的是,这种具体问题具体分析而得到的标准依然无法脱离若干重要判断因素的检验,如法律法规、法理学说、公平正义价值观甚至经验常识等等。

合同的履行(热门15篇)篇十四

我们是股份有限公司法律事务处(以下简称“法律事务处”)企业法律顾问,就贵公司清偿所属单位实业有限公司(以下简称“xx公司”)部分货款一事,郑重致函贵公司:

xx公司于x年6月与贵公司订立聚丙烯包装袋购销合同,之后积极履行合同,截止x年1月共向贵公司供应包装袋235万余条,应收货款470余万元,除贵公司及时结清外,目前尚欠货款87.62万元。xx公司多次派人催要。对此,贵公司一方面称所供包装袋质量有问题,另一方面也不派员与xx公司催款人员协商欠款清偿事宜,致使xx公司应收货款一直不能到位。这种消极的态度,给我们以推诿拒付之感觉,也违反合同履行的诚实信用之原则。

为保护xx公司的合法权益,同时也为避免贵公司责任或损失的进一步扩大,法律事务处法律顾问诚望贵公司能够重视此事并采取积极合作的态度,并立即认真履行欠款清偿义务。若贵公司认为xx公司所供产品确有质量问题,我们愿敦促xx公司派员主动与贵公司协商,和平友好地处理好欠款清偿事宜。我们真诚地希望贵公司通过协商方式解决欠款清偿问题。如果贵公司一再借故推诿,拒绝协商,拒绝合作,我们将通过诉讼方式解决此事。届时,只有通过法律途径向贵公司追讨欠款。

希望贵公司在收到本函后及时给予回复,并就有关事项做出答复。我们联系方式是:股份有限公司法律事务处,地址:,联系电话:;联系人:,传真:;邮政编码:。

谢谢合作!

合同的履行(热门15篇)篇十五

2.涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律;当事人没有选择的,适用承租人所在地的法律。

七、融资租赁合同的效力认定和处理:。

1.应认定融资租赁合同不生效:融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的。

2.应认定融资租赁合同为无效合同:

a.出租人不具有从事融资租赁经营范围的;

b.承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金的;

c.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的;

d.依照有关法律、法规规定应认定为无效的。

3.无效的融资租赁合同的处理:。

(1)因承租人的过错造成合同无效,出租人不要求返还租赁物的:

a.租赁物可以不予返还;

b.但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失。

(2)因出租人的过错造成合同无效,承租人要求退还租赁物的:

a.可以退还租赁物;

b.如有损失,出租人应赔偿相应损失。

(3)因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的:

a.可以返还租赁物;。

b.并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。

(4)租赁物正在继续使用且发挥效益的,对租赁物是否返还,可以协商解决;协商不成的,由法院根据实际情况作出判决。

八、融资租赁合同法律责任:

1.在租赁合同履行完毕之前,承租人未经出租人同意,将租赁物进行抵押、转让、转租或投资入股:

a.其行为无效;。

b.出租人有权收回租赁物,并要求承租人赔偿损失。

c.因承租人的无效行为给第三人造成损失的,第三人有权要求承租人赔偿。

2.出租人应承担赔偿责任:在融资租赁合同有效期间内,出租人非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回租赁物,而造成承租人损失的。

3.在供货人有迟延交货或交付的租赁物质量、数量存在问题以及其他违反供货合同约定的行为时,对其进行索赔应区别不同情形予以处理:

b.在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的,应由承租人直接向供货人索赔。

4.当租赁物质量、数量等存在问题,在对供货人索赔不着或不足时,出租人应承担赔偿责任的法定情形【除外情形,出租人对租赁物的质量、数量等问题一般不承担责任】:

b.出租人为承租人指定供货人或租赁物的;

c.出租人擅自变更承租人已选定的供货人或租赁物的。

5.对供货人索赔的费用和结果的承担和享有:

a.在出租人无过错的情形下,均由承租人承担和享有;

b.如因出租人的过错造成索赔逾期或索赔不着,出租人应承担相应的责任。

6.因租赁物质量/数量等问题对供货人索赔,如出租人无过错,不影响出租人向承租人行使收取租金权利。

7.承租人未按合同约定支付部分或全部租金:

a.属违约行为;

b.承租人应按合同约定支付租金、逾期利息,并赔偿出租人相应的损失。

8.在承租人破产时:

(1)出租人可以将租赁物收回;

(2)也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物,将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务:

a.租赁物价值大于出租人债权的:其超出部分应退还承租人;

b.租赁物价值小于出租人债权的:其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序,或者要求承租人的保证人清偿。

九、融资租赁合同当事人请求法院保护其权利诉讼时效应适用《民法通则》第135条的规定。

猜你喜欢 网友关注 本周热点 精品推荐
整改报告是我们反思过去,改进未来的有效方式,为我们的工作注入新的动力。整改报告范文中的具体案例和解决方法,对我们解决实际问题具有很好的借鉴意义。1.中医的神奇祖
我觉得写一篇检讨书对于我自身的成长和改进是非常有帮助的。小编为大家准备了一些检讨书的写作指导,希望能够给大家提供一些启示。尊敬的领导:您好!对于我工作态度不端正
实习报告是我们向导师和公司展示自己工作能力和学习进步的机会,因此写好一份实习报告非常重要。通过阅读这些实习报告范文,我们可以对实习的目标和意义有更加清晰的认识。
教案的编写需要根据学科特点和学生需求进行针对性设计。以下是小编为大家收集的高中教案范文,仅供参考,希望能够给大家提供一些启示和借鉴。这是高中语文第四册第一单元的
活动总结是我们加深对活动内容和目标的理解,以及从中获得经验和教训的重要途径。以下是一些精选的活动总结范文,希望对大家写作有所帮助。世界足球日,1863年10月2
优秀作文的语言表达应当准确精炼,避免使用模糊或重复的词汇。下面是一些我收集的优秀作文范文,希望对大家有所帮助和启发。有人说:母爱是世间最伟大的力量。确实如此,妈
通过月工作总结,可以衡量自己在一个月内的工作进展和成果,为未来的发展提供参考。为了帮助大家更好地写月工作总结,小编整理了一些范文供大家参考。20**年,在局党委
6.优秀的作文往往能够给读者带来思考和启发,具有积极的社会影响力。如果你对写作优秀作文感到迷茫,不妨看看下面的一些范文,或许能给你一些启发和思路。亲爱的儿子:妈
优秀作文是用文字展现美好情感和情景,通过准确的描写和生动的语言让读者产生共鸣和情感共振。下面是一些经典的作文片段,让我们共同感受作文的魅力。1、语文是提高知识的
师德是教师在从事教育工作中应该具备的道德品质和职业操守。师德是教育工作者的精神追求,让我们共同学习那些师德典范的故事。教师的职业有苦也有乐,平凡中见伟大,只有爱
月工作总结是工作中的一个重要环节,它可以帮助我们总结经验,改进工作方法,为下阶段的工作提供有力支持。希望广大读者能够从这些月工作总结范文中受益,并能写出一篇令人
优秀的作文需要有发人深省的主题,清晰的结构以及流畅的表达。在下面,小编为大家整理了一些优秀作文的范文,供大家参考并学习。花开花落,潮涨潮落,漫漫人生路上,遇到的
作文是我们语文学习中非常重要的一部分,也是体现我们语言表达能力的重要途径。鉴于大家对写作优秀作文的需求,小编为大家整理了一些优秀范文供大家参考。模糊虚化。一双眼
班主任工作总结是一个班级从成立到毕业的重要记录和见证。如果您正准备写一篇班主任工作总结,不妨看看下面小编为您整理的范文,或许能帮到您。班主任工作的核心又是德育工
演讲稿的内容可以涵盖各个领域,如教育、政治、文化、科技等,具有广泛的话题选择范围。范文中的演讲者运用了各种修辞手法和表达技巧,展示了出色的演讲才能。
教学工作总结是教师专业发展和教育教学质量提升的有效途径。接下来,让我们一起来看看一些优秀教师的教学工作总结,从中获取启示和灵感。一学期来,在校领导的正确领导下,
别忘了,我们需要为下一轮的工作做好准备,写一篇扎实的述职报告也是其中一项重要工作。回顾一下小编为大家准备的一些精选述职报告范文,希望能够帮助大家更好地理解和运用
优秀作文具有扎实的文采和准确的表达,能够让读者一目了然地理解作者的意图和观点。为了帮助大家更好地提升作文水平,下面是一些优秀作文的精选范例,大家可以参考借鉴。
服务月是为了鼓励人们主动参与社会公共事务和社区建设的重要举措。给大家推荐一些优秀的志愿服务项目,希望能够激发更多人参与到志愿服务中。1、采购。中心目前采用的是采
通过安全工作总结可以发现并解决潜在的安全隐患和问题,保障员工及企业财产的安全。以下是小编为大家收集的安全工作总结范文,仅供参考,希望对大家的写作有所启发。
优秀的作文不仅仅是语言上的规范和优美,更重要的是能够深刻表达作者的思想和感情。优秀的作文可以为我们提供写作的灵感和思路,以下是一些小编为大家整理的作文范文,希望
总结能够帮助我们理清思路,找到问题的症结和解决方案。以下是一些优秀的月工作总结范文,希望能给大家带来一些启示和启发,鼓励大家不断地提升自己的工作能力。
施工中需严格遵守职业道德和施工规范,不得违反相关法律法规和施工质量标准。下面是一些施工关键点的总结,希望对大家的施工工作有所帮助。1、对土质基槽应保持干燥。雨天
策划方案的编写需要灵活运用各种策略和方法,以应对各种可能的情况和挑战。以下是一些精选的策划方案,希望能够给你带来一些灵感和指导。10:59~11:10传情天下相
感恩是一种回报社会的行为,让我们更加乐于奉献与助人。感恩是一种心灵的修炼,它能够使我们更加平和和满足。如何让感恩成为我们观察世界的一种角度,让我们更加积极面对生
优秀作文是一种展示个人思维和表达能力的途径,通过文字的安排和组织能让读者了解作者的内心世界。如果你正在写作的过程中遇到了困惑和难题,以下的优秀作文范文可能会给你
班主任工作计划是班级管理和指导工作的总结和概括,记录和分析过去一段时间内的工作情况,为未来工作提供参考和借鉴。以下是小编整理的一些班主任工作计划的精选范文,供大
民主生活会是党内民主的基本形式,通过这种形式,可以建立和发展党员的主体地位和权利。民主生活会是党内政治生活中的一种重要制度安排,对于推进全面从严治党具有重要意义
实习报告是对实习期间所接触到的专业知识和实践技能进行归纳和总结,对于知识的巩固和提升至关重要。如果你对实习报告的写作不知道从何入手,不妨看看下面的范文,或许能够
高三教案需要根据教学大纲和教材内容,合理分配教学时间和资源,确保教学进度顺利推进。在下面的范文中,教师充分考虑了学生的学习需求和能力水平,制定了科学合理的教学计
“通过实习鉴定,我们能够了解到学生在实际工作环境中的表现和能力发展情况。”下面是一些实习鉴定中常见的问题和解决方法,希望对大家写实习鉴定时有所帮助。
读书心得可以使我们对所读书籍内容有更深入的理解和思考,促使我们对书籍内容进行拓展和延伸。以下是小编为大家整理的几篇读书心得,供大家参考和借鉴。最近看了世界童话大
技术工作总结可以提供对技术团队和个人的发展方向和改进的指导。接下来,我们一起来看看一些优秀的技术工作总结范文,希望对大家写作有所启发。时光飞逝,转眼间到公司已经
范文范本是一个宝贵的学习资源,通过仔细研读范文,我们可以提高自己的写作水平和思维能力。这是一些经过精心挑选的范文范本,希望能够给大家带来一些启发和思考。
写一份月工作总结可以帮助我们明确下个月的工作重点和目标,提前规划和准备。通过阅读这些范文,你可以学到如何将工作总结与个人成长和团队发展相结合。今年上半年,我县劳
写心得体会可以让我们从成功和失败中吸取教训,让自己在以后的学习和工作中更加得心应手。接下来,让我们一起来读一些历史人物的心得体会,他们的经历和智慧或许能够启发我
志向是事业成功的基本前提,没有志向,事业的成功也就无从谈起。俗话说:“志不立,天下无可成之事。”立志是人生的起跑点,反映着一个人的理想、胸怀、情趣和价值观,影响
劳务行业的发展对促进经济增长和改善生活质量具有重要作用。以下是小编为大家整理的劳务相关的案例分析,希望对大家有所启发和帮助。一、为优化学校的人力资源结构,探索建
入党是一个个体与党之间的契约,是一个个体成为历史的创造者和社会的劳动者的过程。请参考以下入党申请书的范文,了解一下其他同志是如何用优秀的文字表达自己对党的热爱和
总结是对学习和工作中的成绩和经验的总结和总结的一种方式。小编搜集了一些优秀的总结范文,这些范文既包含了经验的总结,也有对问题的思考和改进的建议。严新明,男,生于
通过月工作总结,我们可以全面回顾过去一个月的工作内容和完成情况。阅读范文是提高写作能力的一种有效途径,以下是一些优秀的月工作总结范文,供大家参考。经过12月1日
入党申请书是个人对党的认识、对社会主义思想理论的理解和信仰的书面表达。接下来,请大家一起阅读一下小编为大家整理的入党申请书范文,相信会给大家带来一些启示和帮助。
优秀作文能够通过独特的叙述手法和生动的语言描绘,使得读者身临其境,感受到作者的心情。现在就让我们一起来欣赏一些优秀作文范文,感受其中的思想和情感。在生活中,每人
活动策划是指在特定背景下,为实现特定目标而对活动进行计划、设计和组织的过程。它需要我们充分了解目标受众,分析市场需求和竞争环境,制定详细策略和措施,确保活动的有
思想汇报不仅可以帮助我们总结过去的经验和反思自己的不足,还能够为未来的学习和工作指明方向。以下是小编为大家整理的一些思想汇报样稿,来看看这些范文能否给大家的写作
范文范本的目的是鼓励读者深入思考和反思,进而提升自己的写作和表达能力。范本中的总结提供了多种思路和角度,有助于读者拓宽思维。在初中数学课堂教学过程中,应该重视解
在个人总结中,我们可以客观地评估自己的学习和工作表现,以便更好地调整自己的学习方法和工作方式。小编为大家整理了一些优秀的个人总结范文,希望能够给大家提供一些启示
安全工作总结是提升组织安全管理水平和全员安全责任意识的有力工具。以下是小编为大家收集的安全工作总结范文,仅供参考,大家一起来看看吧。第九条建设单位在领取建设工程
活动方案的执行需要有明确的责任分工和时间节点,以保证各项工作按计划有序进行。以下是小编整理的一些优秀的活动方案范文,供大家参考和学习。移穰村支两委、移穰示范小学
入团申请书是一种表达对团组织加入意愿和理想信念的书面材料。在写作入团申请书之前,不妨先阅读一些入团申请书的范文,会对你的写作有所启发。敬爱的团组织:我本人___
安全工作总结是一个重要的工作环节,可以帮助我们及时发现并纠正安全管理中的问题和不足。下面是一些经典的安全工作总结范文,供大家在写作时进行参考和借鉴。
教案模板包括了教学目标、教学内容、教学方法、教学过程等详细信息,是教师教学的基础。教案模板可以帮助教师理清教学思路和步骤,以下是一些经典的教案模板,供大家参考。
非常感谢大家今天的到来,让我们一同探讨并分享宝贵的经验和思考。如果你对如何主持一场活动感到困惑,不妨看看下面的总结范文。各位领导、老师和同学们:大家晚上好!如果
优秀作文是作者思想和情感的真实反映,它能够给人以启迪和思考。那些优秀作文背后有着作者的心血和智慧,读者们可以从中收获很多启示和感悟。暑假前,我读了《爱的教育》深
优秀作文不仅需要有扎实的基础知识,还需要有独到的见解和独特的表达方式。小编为大家精选了一些优秀作文,希望能够给大家提供一些写作思路。保安,算是一类社会基层的工作
通过个人总结,我们可以发现自己在某些方面的优势和潜力,并加以发展和利用。下面是一些写作上较为出色的个人总结范文,值得大家一读。本人,性格外向,开朗,对待工作积极
在当今社会,英语已经成为了许多国家的官方语言,掌握好英语对我们的职业发展非常有帮助。英语写作是提高英语表达能力的重要环节,小编为大家整理了一些英语写作范文,供大
优秀作文是通过对主题的深入思考和良好的结构组织,使文章更加丰富和有说服力。以下是一些优秀作文的范文,希望能够帮助大家提高自己的写作水平和文学素养。下雨前,天空变
生产的效率和效益是评判一个企业或国家经济发展水平的重要指标。近年来,国内外一些科研机构对生产创新的最新研究成果进行了总结,以下是他们的观点。确保装配车间现场人员
优秀作文通常具有逻辑清晰、观点鲜明、情感真挚等特点,给人以强烈的思想冲击力。以下是一些脍炙人口的优秀作文摘抄,希望能够给大家带来思考和启发。前两天,我爸爸给我买
班主任工作总结是我们对自身工作进行深度思考和反省的机会。小编为大家整理了一些班主任工作总结的经典范文,希望能够给大家提供一些写作思路和参考。学习,可以使我了解前
优秀作文是对生活、人物、事件等进行深入思考和揣摩后,用文字表达感悟的一种创作形式。这里向大家推荐一些经典的优秀作文,欢迎大家阅读和品味。“爸爸,猜猜我和妈妈买了
作为一个月一次的重要任务,工作总结可以让我们更好地规划下一个月的工作目标。欢迎大家一起来欣赏一下小编为大家搜集的精选月工作总结范文。物流费用控制是一项重要的工作
作文是语文学习的重要环节,通过写作可以提升自己的语言表达和思维能力。下面是一篇优秀作文的范文,希望可以给你带来一些启示和参考。我们大家都是平凡的人,我们所经历的
通过写心得体会,我们可以反思自己的过去,为未来的发展做出相应的调整。接下来是一些来自不同领域的心得体会案例,希望能够激发大家的灵感。当我们积累了新的体会时,可以
写月工作总结时,要注重事实和数据的呈现,结合具体案例和实际情况,以客观真实的方式展示自己的工作表现。如果你正在为写月工作总结苦恼,那么不妨来看看以下为大家收集的
通过总结心得体会,我们可以更加深入地思考问题,提高解决问题的能力。以下是一些成功企业家的心得体会,值得我们借鉴和思考。。打开那本《追风筝的人》,翻动书页,淡淡的
通过撰写月工作总结,我们可以对自己的工作目标和计划进行回顾和检查,看看是否有需要调整的地方。以下是一些关于月工作总结的写作范文,希望能给大家提供一些写作的思路和
范文范本是指在某个领域或者某个方面具有典型代表性的文本样本。以下是小编为大家整理的一些范文范本,供大家参考,希望能帮助大家更好地掌握写作的技巧和方法。
教学工作计划的编写必须符合课程标准和教育教学要求,确保教学工作的有效开展。下面是一份经典的教学工作计划范例,供各位老师参考借鉴。活动目标:1、通过童话让幼儿直观
开学典礼是校园文化建设的一种教育形式,给学生们带来学习的勇气和信心。开学典礼上的文艺表演给了我很多欢乐和放松,我想通过述评分享这些美好的回忆。尊敬的老师,亲爱的
优秀作文通过清晰的逻辑推理和丰富的事例,可以使读者对某个问题有更深入的了解和认识。以下是小编为大家准备的一些优秀作文范例,希望能给大家提供一些写作的参考。
优秀作文是通过对自然、社会、历史等方方面面的观察和思考,将感悟和思想转化为文字的一种方式。这些优秀作文范文涵盖了各个领域和主题,给我们提供了广泛的思考和启示。
心得体会是我们在学习和工作生活中的得失得失、经验总结。以下是一些经典的心得体会样本,您可以学习他们的写作方式和表达技巧。自从今年九月份申报《农村初中生物实验教学
创作一篇优秀作文需要有扎实的基础,丰富的知识和敏锐的观察力。下面是一些优秀作文范文,这些范文在结构和逻辑方面都做得非常出色,值得学习和借鉴。——题记。游丝软系飘
教案模板可以促进教师之间的教学交流与分享,提高教学质量。教学目标:掌握篮球基本运球技术,培养团队合作和身体协调的能力。我也以往上过《分数的意义》公开课,总找不出
总结的写作内容可以包括所取得的成绩、遇到的困难、收获的经验等方面。以下是小编为大家整理的一份关于总结范文的集合,供大家参考和借鉴。今年是贯彻落实党的xxx精神,
班主任工作总结旨在总结过去一段时间的工作经验,发现问题,制定改进措施。接下来是一些班主任工作总结样例,希望能给大家提供一些参考和启示。时间是一只永远飞翔的鸟。转
通过月工作总结,我们可以发现工作中存在的不足,以便改进和提升。如果你正在写月工作总结,不妨参考下面的范文,争取写出一份更加完美的总结。为进一步贯彻落实《保定市中
优秀作文是一幅丰富多彩的图画,通过文字描绘,将读者带入作者的世界。以下是一篇经典的优秀作文,文采飞扬,内容丰富,希望可以给大家带来一些启示。妹妹的近视度数又升高
幼儿园教案可以帮助教师有效地组织教学内容,提高教学质量,促进幼儿全面发展。在幼儿园教案的编写过程中,小编为大家整理了一些有关教学设计和评估方法的资料,希望对大家
班主任工作总结是对班级中的问题和困惑进行解决的重要思考过程。借用以下这些班主任工作总结范文作为参考,我们可以看到别人是如何总结自己的工作,从而提升自我反思和提高
作为班主任,总结是对自己工作成果的概括和评估,它能够帮助我们发现问题,优化教学实践。接下来,我们一起来阅读一些班主任工作总结的范文,相信对大家的写作会有所帮助。
月工作总结可以帮助我们发现工作中的不足之处,为接下来的工作提供指导和改进的方向。以下是小编为大家精心挑选的一些月工作总结范文,供大家参考和学习。继全县扫黑除恶专
优秀作文能够用简洁明了的语言,表达出复杂的思想和情感。小编为大家整理了一些优秀作文的经典范文,希望能够给大家提供一些建议和借鉴。我和春天有个约会,春,一个充满希
实习报告是在实习期间对自己在工作过程中的表现和成果进行总结和反思的一种书面材料。以下是一些实习报告范文,希望可以给大家在写作过程中提供一些参考。会计作为一门应用
写心得体会可以促使我们对过去的经历进行回顾和反思,帮助我们更好地面对未来的挑战。下面是一些精选的心得体会范文,希望能够对大家的写作有所启发和帮助。画是一种很好的
范文范本是对优秀作品的总结和概括,具有较高的参考价值。范文范本中的优秀之处不仅在于内容,还在于其表达方式和写作风格。作为一名共产党员,在20__年的工作中我作出
教学工作计划需要教师进行教学反思和评估,及时发现问题并采取措施进行改进。小编精心整理了一些编写教学工作计划的方法和技巧,供大家参考学习。《刷子李》是五年级下册第
成功需要付出努力和汗水,没有一帆风顺的人生,只有通过努力才能达成目标。接下来是一些励志的名人名言,一起来感受他们的力量吧。1.你可以用爱得到全世界,你也可以用恨
入党申请书是向党组织交代入党动机、宣示对党的忠诚、阐述个人理想和奋斗目标的重要材料。范文7:我在理论学习和思想觉悟方面一直保持高度的自律和严谨态度。
演讲与口才是人们交流和表达思想的重要方式,它要求演讲者具备一定的说服力和表达能力。在这里,我们分享一些成功演讲者的经验和技巧,希望能够对大家有所帮助。
优秀作文的语言要精准、简练,表达出的意思要准确而又精彩。以下是一些经典作文的欣赏和点评,希望能够给大家提供一些写作的借鉴。在1995年末,我被评为研究员。那年我
在学习和工作的过程中,我们积累了很多宝贵的经验和体会,写下来可以加深印象,也方便以后的参考。小编为大家精心挑选了一些优秀的心得体会范文,希望对大家的写作有所帮助
积极的职业规划可以帮助人们合理安排自己的工作和学习,提高职业竞争力。职业规划是一个很重要的话题,下面是小编为大家精心准备的职业规划范文,希望能对大家有所帮助。
合同协议的目的是保护双方的权益,维护交易的公平公正。以下是一份经过法律专家审核的合同协议范本,希望对大家有所帮助。甲方(债权转让方):身份证号:乙方(债权受让方
优秀的作文往往能够抓住读者的眼球,让人愿意去阅读和思考,这就是它的魅力所在。每一篇优秀的作文都是作者用心和智慧的结晶,以下是一些优秀作文范文,希望能够给大家带来
心得体会是通过对自身经历和体验的总结和概括,可以帮助我们更好地认识自己、提升自己。它是对所学知识的巩固和应用,也是对所遭遇问题的思考和解决。我想我们需要记录一下
制作一份优秀的讲话稿需要进行充分的调研和准备,了解听众需求,掌握演讲的目的和重点,确保表达的准确性和权威性。在讲话稿范文中,我们可以看到思想精炼、语言优美的表达
优秀作文是通过深入思考和充分准备,选用合适的表达方式和修辞手法,展现出思想和情感的高度融合。接下来,小编为大家分享一些优秀作文的范文,供大家参考和借鉴。