在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
合同三个要件篇一
1、这两个基本要件做不到,这些国家就没有机会.
2、为此，需要将违法性要件纳入犯罪构成，以恢复其对证明责任的分配功能。
3、samaras周日在一场记者会上表示,“重新与金主协商以重振经济,是走出危机的一个要件.”
4、因为，倘若确有一种违背生命的原罪存在，或许在其构成要件之中，生的绝望还远没有期盼来世和逃避今生难恕的壮美重要。
6、法院裁定行使人参管辖权必须符合正当程序要件。
7、合法的婚姻以双方合意为要件，而不因同居事实成立。
8、微软安全要件或熊猫云反病毒软件：前者可用于有足够马力的系统，后者用于资源较少的系统。
9、如今跨平台日益受到关注，语言规范被视为要件。
10、无因管理构成要件是否要在同一时间全部存在才构成无因管理？
12、在诈骗罪的客观要件方面，虚构事实隐瞒真相这一构成诈骗罪的核心行为是研究中的难点。
13、第一部分，概括介绍信赖保护原则的概念、构成要件、保护方式、在行政法中的地位及信赖原则在其他部门法中的体现。
14、由于我国的犯罪构成是犯罪成立条件意义上的行为构成，实现其实质化只能通过对具体犯罪构成要件的解释。
15、法院的职务侵权行为是一种特殊侵权行为，此类侵权行为的侵权主体、侵权客体、归责原则、构成要件、救济方式等都与其他侵权行为有明显不同。
16、违法性，应当成为侵权构成之独立要件。
17、它是一种特殊的债务不履行责任，其构成要件及效力有其自身的特点；
18、在这部分，惩罚性赔偿适用条件的二元论，构成要件与惩罚性赔偿的内在联系是论文的创新。
19、传统观点认为侵权损害赔偿责任中的因果关系和过错分别属于客观与主观的`范畴，是截然对立的两个要件。
20、负责查对退货申请表和申请要件的有效性，及其对应的产品、数量、批号和原始发货日期等的正确性。
21、生产、销售假药劣药的行为是违法还是犯罪，应从其客体、客观方面及主体、主观方面四个要件划分。
22、该违反应该具备主客观两个要件，并会招致否定性的法律评价。
23、第三部分我国取得时效构成要件及法律效果。
24、独创性作为作品的必备要件和属性，已成为世界各国著作权立法的通例。
25、本部分主要介绍了自认的基本含义、自认的构成要件、自认的效力以及自认的撤销。
26、首先参考国外刑事立法，介绍了激情犯的概念、特征、构成要件及处罚原则。
27、在产品责任构成要件方面，应该适当降低消费者对因果关系的证明标准。
28、传统诈骗罪构成要件所预定的内容不能涵括诉讼欺诈行为；
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合同三个要件篇二
门面租赁合同是指门面出租人将门面提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将门面完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就门面出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的门面租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)门面是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的门面，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的门面不得出租：
(1)未依法取得门面所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有门面未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)门面租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房门面租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的门面进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市门面租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
房屋租赁合同是否需要备案登记手续?
我国的《城市房地产管理法》第五十四条规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”另外《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》也都规定了房屋租赁合同登记备案制度，但是我国法律对未登记备案的后果未有明确规定，那么房屋租赁合同未登记备案到底存在哪些法律风险呢?笔者在此结合相关规定简要做一个梳理。
一、未登记备案对房屋租赁合同效力的影响
1.未登记备案不影响合同效力
3.当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备案，合同效力也不受影响。
二、房屋租赁合同未登记备案的法律风险
1.对出租人的风险
(1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”
(2)出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。
2.对承租人的风险
(3)未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。
例如：对于商业租赁而言，在办理工商登记或申请设立的相关证件时，相关部门会要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案将会导致相关手续无法办理;对于住宅租赁而言，在申请上海市居住证时会被要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案也将会导致相关手续无法办理。
温馨提醒：个人或者企业在办理房屋租赁的过程中，务必要重视房屋租赁合同未登记备案的风险，尤其是商事租赁，一旦合同未登记备案，其后的工商登记或公司设立手续将无法办理，导致商业目的无法实现，造成损失，在实践中已有相关的纠纷发生。因此，在办理房屋租赁过程中，一定要认识到合同未登记备案的风险，并在合同条款中加以明确和预防。
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合同三个要件篇三
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保护，并能够产生当事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味着合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同发生法律效力普遍应具备的条件。
4、合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。
5、民法通则第55条规定，民事法律行为应当具备下列条件：
1)行为人具有相应的民事行为能力；
2意思表示真实；
3)不违反法律或社会公共利益。
二、合同生效的条件
1、合同法第44条明确规定：
依法成立的合同，自成立时生效。
2、已经成立的合同，只有具备法律规定的条件才能够发生法律效力。
3、这些条件，也就是合同有效的条件，是判断合同是否具备法律效力的标准。
三、合同生效要件
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保护，并能够产生当事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味着合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同发生法律效力普遍应具备的条件。
4、合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。
5、民法通则第55条规定，民事法律行为应当具备下列条件：
1)行为人具有相应的民事行为能力；
2)意思表示真实；
3)不违反法律或社会公共利益。
合同三个要件篇四
赵某在a县城有一套别墅，其中一间出租给钱某。赵某因经商需要筹集资金，在未告知钱某的情况下将房屋出售给孙某。孙某在接手房屋准备重新装修时，才发现钱某仍居住在房屋内。孙某将自己买受房屋的情况告知钱某并要求其搬出。钱某出示了一张由赵某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收条，辩称其与赵某之间有房屋租赁关系，根据“买卖不破租赁原则”，自己仍有权居住。孙某认为，依据有关规定，房屋租赁应当取得《房屋租赁证》，钱某与赵某之间并不存在合法有效的房屋租赁行为。
[析案]本案的争议焦点为：钱某与赵某之间是否存在有效的房屋租赁合同。对此有两种意见，一是钱某、赵某之间不存在有效的房屋租赁合同;二是钱某、赵某之间存在有效的房屋租赁合同，即使房屋买卖后，钱某仍有权居住。
前者意见的理由为，建设部1995年6月1日施行的《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”第16条规定：“房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》”。第17条规定：“《房屋租赁证》为租赁行为合法有效的凭证。”赵某与钱某达成的房屋租赁协议未经登记备案，未取得《房屋租赁证》，因此房屋租赁合同无效，房屋租赁行为不受法律保护。
后者意见的理由为，《城市房屋租赁管理办法》虽然规定《房屋租赁证》为租赁行为合法有效的凭证，但该办法作为部门规章，不应当作出与上位法相违背的规定。《合同法》第52条第(五)项规定：“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。”《合同法司法解释(二)》第15条规定：“合同法第52条第(五)项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定。”可见，只有违反法律、法规的强制性规定方可作为合同无效的理由，而《城市房屋租赁管理办法》是由建设部颁布的规章，显然与上位法《合同法》的精神相违背，不能作为房屋租赁合同无效的理由。同时，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的`，人民法院不予支持”，也只将违反法律、行政法规作为房屋租赁合同无效的理由，而未将违反规章作为房屋租赁合同无效的理由。
笔者认为，依照《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁行为需经行政许可后才合法有效，《房屋租赁证》就是房屋租赁行为的行政许可证书。《行政许可法》第12条规定了可以设立行政许可的事项，《合同法》第13条规定了可以不设立行政许可的事项。而房屋租赁行为不属于《行政许可法》第12规定的事项，应属于《行政许可法》第13条第(一)项规定的“公民、法人或者其他组织能够自主决定的”事项，无须设立行政许可。因此，《城市房屋租赁管理办法》是对房屋行为进行管理的部门规章，并不能限制当事人之间合法的意思表示和共同约定，本案钱某、赵某之间的租赁关系应受到法律的保护，钱某仍可按合同约定居住至合同期满。
门面租赁合同是指门面出租人将门面提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将门面完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就门面出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的门面租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)门面是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的门面，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的门面不得出租：
(1)未依法取得门面所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有门面未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 门面租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房门面租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的门面进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市门面租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
我国的《城市房地产管理法》第五十四条规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”另外《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》也都规定了房屋租赁合同登记备案制度，但是我国法律对未登记备案的后果未有明确规定，那么房屋租赁合同未登记备案到底存在哪些法律风险呢?笔者在此结合相关规定简要做一个梳理。
1. 未登记备案不影响合同效力
3. 当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备案，合同效力也不受影响。
1. 对出租人的风险
(1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”
(2)出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。
2. 对承租人的风险
(3)未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。
例如：对于商业租赁而言，在办理工商登记或申请设立的相关证件时，相关部门会要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案将会导致相关手续无法办理;对于住宅租赁而言，在申请上海市居住证时会被要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案也将会导致相关手续无法办理。
温馨提醒：个人或者企业在办理房屋租赁的过程中，务必要重视房屋租赁合同未登记备案的风险，尤其是商事租赁，一旦合同未登记备案，其后的工商登记或公司设立手续将无法办理，导致商业目的无法实现，造成损失，在实践中已有相关的纠纷发生。因此，在办理房屋租赁过程中，一定要认识到合同未登记备案的风险，并在合同条款中加以明确和预防。
合同三个要件篇五
几日后，张某去办理社会保险费转移手续时发生交通事故而受伤，经治疗后留下腿部疾患。一个月后，张某依约去某贸易公司报到上班，因腿部疾患不便外出而要求公司照顾安排其他工作，并要求公司对其办理社会保险费转移手续时发生的交通事故作工伤处理。
张某认为，按照《劳动法》的规定，劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务，因此，公司应按《劳动法》的规定履行合同义务；按照本市关于工伤处理的相关规定，自己在办理与工作有关的社会保险费转移事务时发生的意外事故应认作工伤，公司应当按工伤事故的规定处理并给予工作照顾。
《劳动法》规定：“劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务”。《劳动法》的此项规定，是对当事人没有作出劳动合同生效时间、生效条件、履行起始等特别约定情况下适用的一般规定，在此情况下，劳动合同自当事人签字之日生效，当事人依法承担履行劳动合同规定义务的责任。
《上海市劳动合同条例》对对双方约定了合同生效时候、条件的情况作了明确规定：“劳动合同自当事人签字之日起生效，当事人对生效的期限或者条件有约定的，从其约定；劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同，劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间不一致的，按实际履行的起始时间确认”。
由此可见，劳动合同的生效有当事人签字之日起生效或按当事人的约定生效两种方式，劳动合同的履行起始有按当事人的约定时间履行及实际履行两种方式。未生效的劳动合同对当事人双方均无法律意义上的约束力；在双方当事人尚未依约实际履行劳动合同时，当事人不具备履行劳动合同规定义务的责任。
张某与贸易公司签订的劳动合同特别约定了签订一个月后正式生效履行，当事人的具体劳动权利义务应于合同实际履行后确立，张某在合同生效履行前发生的意外事故与贸易公司无关，其要求贸易公司履行合同义务认定其为工伤事故缺乏依据。