租赁行业涵盖了住房、车辆、器材、办公设备等各个领域。租赁是一种通过租用他人的财产或服务来满足自身需求的行为，一些人选择租赁而不是购买是出于经济考虑。在租赁过程中，要注意维护租赁物品的安全和完好。以下是小编为大家整理的租赁范文，供大家参考。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇一
甲方： 深圳______公司 机构代码： 联系电话： 地址：乙方： 联系电话： 身份证号码： 户籍地址： 现居地址：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就贷款融资业务开拓达成以下协议：
第一条：乙方认同甲方制定的个人代理协议，并保证严格遵守。
第二条：乙方与甲方没有劳动、劳务以及其它任何形式的聘用关系，甲、乙双方的权利、义务由本协议约定。
第三条：乙方享有的权利。
1.根据本协议约定，为甲方介绍客户，从事客户开发。
2.乙方成功开发客户后：(签署《贷款服务合同》且资金到位)，有按本协议约定向甲方收取个人代理报酬的协议。
第四条：乙方应尽的义务。
1.遵守国家的法律、法规和政策。
2.遵守甲方的相关规章制度。
3.遵守协议规定、个人代理服务准则。忠实准则：必须遵循诚实信用原则，忠实履行自己的中介义务，积极促成客户签订《贷款服务合同》，不得阻扰妨碍客户的签约活动，不得损害客户的合法权益。告知义务：如实向签约双方告知有关签订事项，特别要向客户阐述该笔贷款金额，所需承担的利息费，贷款业务的有关进度。向甲方提供真实的各人信息材料，积极配合融资部门贷款申请，以保障贷款顺利进行。禁止越权代理：乙方仅作为提供“报告订立合同的信息或提供订立合同的介绍服务”，无权代理签订《贷款服务合同》;实名准则：在从事中介业务时，乙方不得隐瞒身份;同时必须向甲方提供客户的真实身份。
第五条：乙方开发客户的费用由乙方自行承担。
第六条：乙方与甲方签订本协议后，方可进行业务开发，并据此行使有关权利，承担有关义务，接受甲方有关个人代理商管理制度的约束。
第七条：居间报酬及领取方式。
1.乙方实际促成客户签订《贷款服务合同》，并严格履行本协议，从银行放款起，甲方按月计算并向乙方支付报酬。
2.乙方的中介报酬以人民币支付，并于次月20号存入乙方提供经甲方认可的银行账号(账号信息见下表)：
3.乙方中介报酬计算方法及奖励标准(附表)。
第八条：业绩考核要求甲方定期对乙方业绩进行考核，对业绩优秀的给与额外奖励，对业绩不达标敦促其改进，限定期限仍无法达到考核标准，甲方有权终止个人代理合作关系。备注：对完成或超额业务量个人代理奖励(现金、物品、旅游等)，具体奖励按月初制定奖励方案实施。
第九条：乙方有以下行为之一的，甲方有权单方面终止本协议。甲方终止合作关系的传达方式包括：书面文件邮寄。
1. 利用甲方代理商身份变相非法集资或融资的。
2.以甲方代理商的名义从事非法代理交易业务。
3.以甲方代理商的名义从事于授权范围无关的活动，损害甲方形象的。
4. 向客户做获利保证或共担风险承诺的。
5. 其他有损于甲方利益和客户利益的行为。
第十条：因本协议或履行本协议产生的纠纷，双方应友好协商。协商不果，可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条：生效和有效期。
一)、《业务授权书》(附件。
二)、《个人代理商自律承诺书》(附件。
三)为本协议附件，与协议具有同等法律效力。
2.本协议有效期为日至日，协议期满提前15个工作日商定续签或终止合作。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
经甲乙双方共同协商，订立本协议如下。
一、车辆出租：甲方自愿将其单位车辆(车牌：_____)出租给乙方做使用。甲方应当于本协议订立之日起日内向乙方交付车辆，同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具、备胎一个。
二、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共_______个月。
三、甲方在乙方使用车辆期间，所有费用由乙方承担（油费、过路费、停车费）。
四、甲方乙方的其他权利义务：
1、甲方应保证车辆手续齐全，包括行驶证、购置税缴纳证、养路费交付等等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处，相关责任由甲方承担，如因此耽误乙方使用车辆，应根据实际误工时间按每天元向乙方承担赔偿责任。
2、乙方应按照本协议约定用途使用车辆。在乙方不按约定用途使用车辆时，甲方有权解除协议。
甲方：_______乙方：_______。
地址：_______地址：_______。
电话：_______。
签字：_______。
日期：_______
_______签字：_______日期：_______
最热租赁业务心得范文（16篇）篇三
甲方：
乙方：
公司。
联系电话：
xxxxx公司与垦荒人集团为旅游业务合作单位，因业务拓展的需求，垦荒人集团需从北京北大荒旅行社租用一小型车牌照，双方经友好协商，就车牌租赁事宜达成一致签订本协议。
1、甲方将车牌号为京xxx的.车牌无偿提供乙方使用。
2、京xxxx的车牌为甲方无偿租与乙方使用，租赁车牌期内,车辆产生的一切费用及债务均由乙方支付并处理,甲方只负责提供车牌照，不处理车辆产生的一切费用及债务。
3、虽然车辆购买后在甲方名下，但该车辆所有权、使用权、处分权等均属于乙方，甲方及其相关人元不享有该车任何权利，无权以任何方式使用、抵押该车。
4、车辆牌照在租赁期间乙方应为该车购买第三方责任险。因交通事故给第三者（包括人、物等）造成损害的，应由乙方及保险公司根据事故处理有关部门的裁决进行赔偿,甲方只负责提供车牌照，没有义务进行损害赔偿。
5、车牌在租赁期间所产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。
6、车牌租赁期间内，乙方要妥善保管车牌照，不得在任何情况下未经甲方同意将其转让、转借等。
7、本协议未尽事宜双方协商解决。本协议一式贰份，双方各执壹份。本协议自签订之日起生效。备注：
甲方（公章）：
乙方（公章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
联系地址：
联系地址：
最热租赁业务心得范文（16篇）篇四
为进一步促进_________省旅游业的发展及感谢贵公司对我们公司的信任与支持，本着互惠互利，友好合作而实现双赢的原则，甲乙双方经友好协商，就自驾车租赁业务事宜达成如下协议：
一、甲方向乙方提供自驾租赁车辆，租车价格如下：
注：
按送机服务以两小时为准，如遇误点，超出时间按_________元/小时计算。
二、车辆预订、更改、取消和责任。
乙方在客人要求预定车辆时，必须注明客人人数，用车要求、车型、使用天数、结算方式及标准，送车地点等以电话或传真方式通知甲方，以便做好预订工作。
乙方如无特别要求，一般预定只保留至约定时间延后3个小时;节假日期间，须提前24小时向甲方交纳所订车型及所租用天数的租车预订金，如客人未按约定提车，甲方不退还预定金，预定金不计利息。
乙方因故取消或更改预订，平时须提前6个小时以传真方式通知甲方，节假日须提前两个工作日以传真方式通知甲方，否则视为有效预定。
乙方的任何预定在甲方未确认或已确认但乙方未向甲方缴纳保证金的情况下对甲方均无约束力。
乙方未经甲方允许，执行的租车价格不能高于甲方制定的市场门市价。
节假日预定须提前3-7个工作日办理预定手续。
节假日期间价格按协议同比上浮20%-50%不等，。
租车押金及租金在租车时一次性付清，具体规定以《机场_________公司汽车租用合同》及《租赁车辆交接单》为准。
甲方在接到乙方的预订后，根据乙方或客人要求，在离甲方办公地点十公里内免费将车辆送至指定地点或将客人接到甲方营业厅办理手续。
乙方代为办理租赁手续的车辆应按甲方租车标准严格审核租车人的资料，按甲方要求填写租赁合同书并提供担保。
三、租车优惠。
乙方人员在甲方租车可享受价格优惠、优先办理，租车紧张时优先安排等服务。
乙方租车累计积分达_________分，可享受一次免费机场接送，享用完此优惠，重新累计。。
四、结算方式。
甲方在协议价格基础上为乙方代收超额部份，乙方凭甲方确认的车辆预订传真件与甲方财务部门核算，月底双方核对无误后，甲方将此超额部份转帐至乙方指定账户，服务费按标准扣除6%税金。
五、违约责任。
未尽事宜另行协商，并在其他补充条款项补充，所补充的条款与本合同具有同等法律效力，如遇违约，按《民法典》执行。
六、本协议一式两份，双方各执一份，协议有效期;。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
七、其他补充条款。
_________。
甲方：_________乙方：_________。
代表：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇五
一、出租人根据承租人需要，同意将车牌号为x牌的x汽车壹辆租给承租人使用，经双方协商订立如下条款。
二、承租人租用的汽车主要用于企业正常经营业务需要。行车安全、技术操作由出租人司机负责。特殊（应急）情况下，出租车辆经出租人许可由承租人指定专人驾驶，并承担相应风险和责任。
三、租用期限暂定为贰年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，承租人如果继续使用或停用应在15日前向出租人提出协商，否则按协议规定照收租费或按协议期限解除合同。
四、租赁车辆费用报销范围及方式。
2、超出市区范围行驶：因工作业务需要经承租方指派外出，行驶过程的油耗和过境费按实报销，车辆损耗费按每公里1.20~1.40元标准核报（凭票据报销）。
另外车辆保险费、日常保养维修费用及交通事故处理费由出租方自行承担。
五、出租人权利义务。
1．向承租人交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。车辆行驶必须严格遵守交通安全相关法律、法规。
2．自行承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。
3．免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。
4．出租人不承担由承租人使用租赁车辆引发的连带责任和本协议规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。
5．承租人拒绝接受租赁车辆在协议期间发生交通违章的'处罚时，出租人有权将协议中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。
六、承租人权利义务。
1．在租赁协议规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。
2．按协议规定及时支付车辆租赁费用；合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租人乘用需要的驾驶过程；使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。
3．妥善保管租赁车辆；配合出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务及安全防范工作。
4．不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。
5．承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。
七、补充与附件。
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
八、协议效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
出租人（签章）：____________承租人（盖章）：____________。
授权代表人（签字）：
最热租赁业务心得范文（16篇）篇六
联系地址：_____________________。
联系电话：_____________________。
乙方：_____________________。
姓名/名称：_____________________。
身份证号码/公司注册号码：_____________________。
注册地址：_____________________。
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于____________________弄的_______国际品牌珠宝中心的商铺，建筑面积以测绘报告为准。
二、乙方接受以下租赁条件：
1、租期：3年，整体开业日：暂定_______年_______月_______日，具体以甲方书面通知和双方签署正式租赁合同为准。
2、租金：
装修免租期：自_______年_______月_______日前。
如珠宝中心整体开业日期晚于_______年_______月_______日，则一年经营免租期的起算时间相应顺延，即自珠宝中心整体实际开业日期开始计算。
在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同保证金、履约保证金、质量保证金、装修押金、装修管理费，及该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应等费用。
3、缴租方式：采取先付后用的原则，押二付三;乙方也可选择年付的方式，甲方给予当年租金8%的优惠。
4、租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营____________________，且甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。
三、定金。
1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币_______元的定金;。
注：租赁铺位在_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳3万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以上的，签意向书时交纳10万元的定金。
2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方处签订正式的租赁合同，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。
四、本协议所涉定金应支付至甲方以下指定账户：
开户银行：_____________________。
开户名称：_____________________。
开户账号：_____________________。
乙方指定账户：_____________________。
开户银行：_____________________。
开户名称：_____________________。
开户账号：_____________________。
五、双方确认：如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订房屋租赁合同，甲方全额返还乙方已支付的定金,双方互不承担其他责任。
六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订《租赁合同》后本意向书自动失效。
_______年_______月_______日。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇七
甲方姓名：
甲方身份证号：
乙方：
为维护甲乙双方合法权益，根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，业务开通及终端使用达成如下协议：
第一条“魔百和”业务通用条款。
魔百和是乙方推出并由乙方收费的一项互联网业务服务。该业务是以宽带网络为载体，以视音频多媒体为形式，以电视机作为显示终端，为宽带终端用户提供全方位有偿服务的业务。
(一)业务资费。
魔百和资费：选择方案____办理：
方案1：收视费元/月，魔百和业务订购成功当月开始计费，按月收费，合约期2年。
方案2：两年内魔百和基础收视费元/月。
方案3：前____个月魔百和基础收视费元/月，后____个月基础收视费按15元/月收费。
魔百和合约到期处理方式：方案合约期满后，如任何一方未向对方提出终止或变更魔百和合约要求的，方案合约期满后魔百和继续使用，按基础收视费15元/月收费。
(二)用户停、复、拆机规则。
1.甲方办理“魔百和”业务后，合约期内所捆绑的宽带账号、手机账号不允许销户、拆机，不得中途撤销本协议约定办理的优惠活动，不得提前终止本协议约定办理的优惠活动。
2.“魔百和”业务与宽带的使用状态一致：若手机欠费停机，则宽带和魔百和业务相应停机，手机缴费开机后，宽带和魔百和业务于24小时内相应开机。
(三)关于用户端设备(机顶盒)获得方式及归属权的明确：
用户端设备(机顶盒)获得方式及归属权按照以下第__________种方式确定。
1.办理合约方案使用机顶盒：
终端设备为乙方拥有所有权，则甲方需在办理业务实缴纳设备押金人民币___0___元，甲方应在乙方提供的业务和服务期间内合理使用用户端设备，对于擅自改变用户端设备硬件或软件状态，造成用户端设备遗失、损坏的，甲方应向乙方承担赔偿责任。如协议解除，乙方有权收回用户端设备，并将押金以话费形式退还甲方，若甲方无法退回该设备的，应按乙方购买该设备时的价格的100%进行赔偿。如遇雷雨天气，甲方应将用户端设备的外线和电源拔掉，以防接入设备损坏，否则由此造成的损失由甲承担赔偿责任，与乙方无关。
第二条“魔百和”业务受理条件及终端使用条款。
(一)权利与义务。
1.甲方的权利与义务。
(1)甲方应按时支付相关费用。甲方可自主选择参加乙方的“魔百和”营销活动，并遵守营销活动规则。
(2)甲方申请宽带加装“魔百和”业务，其宽带须为中国移动宽带，且与宽带业务同址、同户名，并同意甲方指定手机号码代收相关费用。
(3)甲方自备电视机、路由器等终端设备的，其配置、性能应满足本业务的基本要求。
(4)甲方仅限于在本协议约定适用范围内使用“魔百和”业务，不得利用本业务从事各类经营性或非法活动。
(5)“魔百和”业务和宽带业务获的话费不能同时享受，如甲方办理宽带业务时享受了话费优惠，在办理乙方“魔百和”业务时不能同时享受“魔百和”业务获的话费优惠。
(6)终端售后服务条款。
2)甲方使用的终端在终端保修期外的，需甲方直接到终端厂商售后点进行售后处理。
3)甲方使用的终端配件(机顶盒的遥控器、av线、高清线等)需甲方直接到终端厂商售后点进行售后处理，乙方不提供配件维保。终端厂商售后点信息可通过乙方获取。
(7)如甲方在本协议有效期内未按约定使用中国移动通信网络服务，或者协议有效期内单方面提出解除合约或违约的,甲方须向乙方承担相应的违约责任，并向乙方支付相应的赔偿金及违约金(两项之和)，在支付相应的赔偿金和违约金之后方可终止业务。提前终止后，乙方停止余下的优惠资源。具体标准如下：
赔偿金：
(1)甲方在合约期内提前退订业务，需一次性赔付魔百和初装费元。
(2)甲方退还租用的用户终端设备(光猫/智能网关(价值元/台)、机顶盒(价值元/台)),退还的用户终端设备需满足再次租赁条件(即终端设备完好、能正常使用)，若无法退还或不满足再次租赁条件，甲方应根据租赁用户终端设备价值进行一次性等价赔偿。
(3)甲方退还从乙方已获话费及优惠总额。
2.乙方的权利与义务。
(1)乙方根据网络情况，在网络资源具备“魔百和”开通能力的地区提供本业务。如业务开通地(或移机地)不具备网络资源能力，乙方应尽快告知甲方，自双方签订业务终止协议之日起停止收取甲方相应费用。
(2)为保证服务质量，在不影响甲方的利益情况下，乙方可对“魔百和”业务的服务功能作出调整。
(3)凡因国家政策变动导致甲方使用服务中断或终止，乙方应当提前告知甲方;因不可抗力导致甲方使用服务中断，乙方应在事件发生后合理期限内以合理方式告知甲方，并及时予以恢复。
(二)协议的中止与解除。
1.除甲乙双方另有约定外，甲方在结清所有实际使用费用后，可办理业务注销(拆机)手续，并退还机顶盒终端，则本服务协议相应终止。
2.甲方如在本协议所规定的合约期届满之前办理销户手续，原享受过优惠资费的，须按标准资费与优惠资费间差额全额补缴费用后方能办理。
3.发生以下情形之一，乙方在通知甲方后，可终止向甲方提供本协议规定的部分或全部服务，本协议解除，乙方不承担任何责任：
(1)甲方假冒他人名义或采用伪造的证件申请并使用业务的，乙方一经发现，有权立即终止服务。
(2)甲方本人或甲方授权他人利用乙方提供的业务，从事协议或法律所禁止的用途或开展经营活动。
(3)如因国家政策等原因致使乙方无法继续提供服务的，乙方可解除协议。
(三)争议解决条款。
本协议项下发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方可选择向电信管理部门申诉,或向消费者协会投诉，或按下列第2种方式解决：
(1)将争议提交___仲裁委员会;。
(2)向乙方所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，双方各保留一份，双方签字并盖章后生效，具有同等法律效力。对本协议未尽事宜，双方协商解决。
甲方：
乙方：
手机号码：
身份证号码：
日期：年月日
最热租赁业务心得范文（16篇）篇八
甲方的室内和室外花卉租赁业务将由乙方承担，并且以下条款将由双方协商确定：
1.花卉品种以双方都能接受的价格显示，花卉树木价格表(经双方签字确认后确认)用作本合同的附件。
2.本合同中鲜花的位置为：_________，双方批准的租金为_________，租金支付日期为每个月前_________天。
3。甲方提议增加或减少或更换其他花卉品种的，应当按照预算标准增加或减少相应费用。
4。双方协商_________年的____________________年____________年的租用花卉合同。
5.甲方的责任：照顾所有摆放的植物，如有损失或人为损坏，应根据花的价值进行赔偿。
6.乙方的职责：确保所栽植的植物正常无病虫害，及时修剪植物残渣，并由专人负责日常管理，并定期派人检查植物生长情况。植物和生长不良的植物将免费更换。
7.双方都必须遵守合同。如果一方终止合同，则应提前一个月通知另一方，以免给另一方造成损失。双方应在相互理解和让步的基础上执行本协定。
8.本合同为_________份，甲方应保留_________份，乙方应保留_________份，并自签字之日起生效。
甲方(印章)：_________乙方(印章)：_________。
代表(签名)：_________代表(签名)：_________。
_________年____月____天_________年____月____天。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇九
甲方：
乙方：
双方友好协商，就场馆租赁事宜，达成如下协议。
一、场馆信息。
具体信息：
二、租赁用途。
活动主题：
补充说明：
三、租赁时间。
类别信息备注。
起始时间______年____月____日时分。
截止时间______年____月____日时分。
入场布置起始时间______年____月____日时分。
撤场截止时间______年____月____日时分。
闭馆时间场馆不能正常进出或使用的时间。
四、租金。
1、租金标准：合计：元。
2、支付方式：
______年____月____日前乙方支付元作为定金以及租金的首笔款。
______年____月____日前乙方支付元。
活动结束后10天内乙方支付元。
3、押金：______年____月____日前乙方支付元作为押金。
4、甲方指定收款账号：
开户行：
户名：
5、发票：甲方应于收到全部款项后提供正规足额发票。
五、其它服务与费用。
甲方向乙方提供的其它服务与收费见下表：
项目说明费用备注。
网线免费。
空调免费。
会议室100/小时以乙方实际申请使用时间为无准。
投影仪免费。
用电免费。
车位10个免费。
保安2名现场保安免费。
广告位或展示位场馆外可摆放不超过两个易拉宝免费租赁期间可摆放乙方自行制作。
如无特别说明，本条所列费用应在活动结束后5天内结算。
六、场馆使用特别说明。
七、场馆安保责任。
双方同意，甲方的安全义务按如下第种方式处理：
1)除非另有说明，甲方不对场馆内的财物丢失被盗承担任何责任。
3)甲方对场馆提供通常的、一般性的安全保障义务，确因甲方未履行此义务导致乙方财物丢失被盗的，甲方应予赔偿。
八、其它权利义务。
1、活动的相关审批手续，由乙方自行负责，甲方应予配合。
2、乙方及其人员应遵守甲方有关治安、消防及卫生方面的规章制度,维护好场馆内外的设备、设施，损坏东西照价赔偿。
九、违约责任：
1、如乙方不能如期使用甲方的场地，甲方不向乙方退回已交付的款项。
2、如乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的1%向甲方支付违约金。
逾期超过5日的，甲方有权解除本合同。
3、如甲方不能如期向乙方提供场地，甲方应按下列规则计算中的最高一项对乙方进行赔偿或支付违约金：
1)以乙方向甲方实际已支付的费用的两倍向乙方赔偿。
2)给乙方造成的损失，包括乙方向第三方承担的赔偿、违约金、前期投入等。
4、因不可抗力造成双方中的任何一方不能履行本协议的条款，双方不追究违约责任。
十、其他。
本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自签字、盖章之日起生效。
甲方：
联系人：
联系方式：
乙方：
联系人：
联系方式：
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十
岗位职责：总经理助理：
1、在总经理领导下负责办公室的全面工作，努力作好总经理的参谋助手，起到承上启下的作用，认真做到全方位服务。2、负责出租车辆的采购及保险等前期事务的办理。
3、协助总经理作好经营服务各项管理并督促、检查落实贯彻执行情况。
4、负责各类文件的分类呈送，请集团领导阅批并转有关部门处理。
5、协助总经理调查研究、了解公司经营管理情况并提出处理意见或建议，供总经理决策。
6、做好总经理办公会议和其它会议的组织工作和会议纪录。做好决议、决定等文件的起草、发布。
7、做好企业内外文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档工作。
8、负责保管使用企业图章和介绍信。
9、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报。
10、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。
运营总监：
1、制定公司车辆净收入的销售任务，实现所确认的销售目标。
2、完成销售团队的筹备组建。
3、公司汽车租赁业务的具体营销推广方案制定与实施管理。
4、拓展公司租赁业务，进行大客户的日常维护工作。
5、公司日常业务管理，人员管理。
6、组织并协调大客户的车辆使用情况，根据需要调动相关人员提供上门服务。
市场业务部经理：
1、负责本部的租车与收车的正常工作。
2、负责本部业务的开发与拓展。
3、负责本部的人员管理并监督其工作。
4、对客户造成的车损及时定损并汇总上报总部协调安排修理或报保险。
5、及时清偿追缴本部门的外欠帐，确保公司正常运转。
6、监督司机的验车工作。7、完成领导交办的其它工作。
业务专员：
1、接待客户，认真执行总部所下发的价格规定，严禁私自抬高或降低价格。
2、每天在租车、收车的第一时间通知总部且督促司机按照验车工序进行车辆查验。
3、做好每天租车、收车、记录及电脑的录入工作。
4、租车人及担保人的身份验证：认真对照，检验证件真假，有疑问拒租或向上级请示。
5、签订租车合同，做到严密，无遗漏，严禁涂改且不允许重复使用一份合同。
6、对租车款做到记录清楚，填写当天车辆承租表，做好周报、月报，交于财务统计。
7、认真配合公司每月各项工作的抽查及基础财务查帐。
8、分部之间车辆调动，认真填写车辆交接记录清单，做到调后有据可查。
9、在调车或外出办公期间不准办私事。10、完成领导交办的其它工作。
策划推广专员：
1、在部门经理的领导下，负责公司所有线上活动方案的撰写、实施与管理。
2、根据推广方案按时完成线上推广任务，对推广效果进行跟踪、评估。
3、及时提出网络推广改进建议，给出实际可行的改进方案并实。
施。
4、利用qq、论坛、微信、微博等多种网络推广方式和相关产品推进工作。
5、负责网络渠道的开发和活动任务的拓展。6、负责网络渠道的软文编辑、撰写。
7、负责各类活动资料的搜集、整理分析工作。8、负责建立并管理各类资源档案。9、完成领导交办的其它工作。
综合管理部经理。
1、协助领导安排好日常工作，办理日常行政失误，协调平衡公司各部门及社会有关部门的工作。
2、及时掌握政府的政策、法规。
3、组织和准备公司各类回忆，并做好会议记录。
4、负责公司证照的年检、审验，及政府有关部门的接待和协调。
行政前台1、2、办公用品的管理、计划，购买申请，领用。
人事专员。
1、对车辆的保养、维修及时登记，每周五向总部上报保养车辆。
2、客户发生车辆车损，及时报保险，并填写车损确认单，车损收费及时上报财务，每周五上报总部。
3、负责车辆的卫生，作到日日清洁（除不可抗拒力外因素），包括里、外卫生，车辆收。
回后立即做卫生，避免发生未看到的外观漏洞。
4、负责公司车辆证照管理公司。5、6。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十一
一、组织结构。
二、主要部门职责1、办公室。
（3）组织进行安全保卫和消防工作；
（5）负责会议筹备、通知、记录，印发会议纪要；订阅刊物，编辑公司内部刊物；对外宣传公司，负责公司宣传制品的设计和制作。
2、风险管理部。
（6）组织实施各类检查，保持与上级部门、监管部门风险管理信息的沟通，按时完成规定的各类报告报送；配合风险管理委员会开展相关工作。
3、财务部。
（3）根据公司报销制度和现金管理制度，准确、及时办理各种报销业务，开具或收取现金支付的相关票据，准确、及时完成清查现金工作；保管空白支票和有关财务印鉴，按照规定程序使用票据和印鉴。
4、审计部。
（1）组织实施完整的内部审计；
（2）组织实施公司业务审计、财务审计、离任审计、专项审计等，并进行审计质量管理；
（3）配合审计与关联交易控制委员会、上级审计部门、会计事务所开展审计工作；
（5）制定和健全有关审计管理工作的相关规章制度，并监督公司各项业务制度的执行情况，汇总报送各类检查问题及整改情况。
5、法律事务部。
（3）负责格式合同的起草及合同审核工作；
（4）处理公司仲裁法律事务和诉讼法律事务，对产生不良资产的项目及时采取诉讼、保全、执行等措施。
6、评审部。
（2）组织推动公司项目的法律风险和政策风险的评估；（3）承担对业务人员进行专业培训和辅导的责任，提高租赁业务人员的工作技能和防范风险的能力。
7、人力资源部。
（3）根据公司经营目标，组织制定公司绩效考核方案，并组织绩效考核的实施；
（5）管理员工劳动合同，做好公司人员的劳动关系管理；进行员工入职、转正、调岗、调薪、晋升、辞退、离职等岗位变动的管理工作；建立和维护员工档案。
8、信息技术部。
（1）整理年度it信息需求，制定年度it规划；
（4）对公司电子办公设备等进行维修和管理；维护公司机房设备和弱电系统网络。
9、金融同业部。
（2）参与制定公司战略发展规划，开发适合细分市场的租赁产品；
（3）开拓细分市场内新租赁业务领域；
（4）定期进行客户拜访，维护与合作伙伴的良好关系，并开发新合作伙伴；
（5）组织进行项目可行性分析调研；组织进行商务谈判和租赁业务条件落实；
（6）组织进行租赁项目标的物日常核查工作；组织项目的租后管理，跟踪租赁项目租金回收工作。
11、董事会办公室。
董事会办公室作为董事会下设的经营决策常设机构，负责协助董事会制定本公司经营计划及投资方案，协助董事会制定授权制度、管理制度及公司章程，协助完成信息披露、召集董事会、召集股东大会的相关事宜，组织、落实董事会下设各委员会的日常工作，以及负责其他综合管理事务。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十二
业务总监需要协助事业部总经理完成事业部分管工作。以下是整理的业务总监的岗位职责。
业务总监的岗位职责11、参与制定企业的销售战略、具体销售计划和进行销售预测。
2、组织与管理销售团队，完成企业产品销售目标。
3、控制销售预算、销售费用、销售范围与销售目标的平衡发展。
4、招募、培训、激励、考核下属员工，以及协助下属员工完成下达的任务指标。
5、收集各种市场信息，并及时反馈给上级与其他有关部门。
6、参与制定和改进销售政策、规范、制度，使其不断适应市场的发展。
7、发展与协同企业和合作伙伴关系，如与行业用户的关系、与厂家的关系。
8、协助上级做好市场危机公关处理。
9、协助制定企业产品和企业品牌推广方案，并监督执行。
10、妥当处理客户投诉事件，以及接待客户的来访。
11、具备丰富的政府人脉资源以及相关行业背景经验的人员优先考虑。
职责：
1、根据公司发展战略，负责公司旗下智慧农业产业链项目或其他相关项目的营销策划与业务拓展，组织开展市场营销与推广活动，带领团队完成公司营销目标和经营指标，为团队总目标负责。
2、参与公司重大项目研讨和决策过程，并为公司战略性营销项目提供可行性建议;。
3、负责相关业务合作渠道的开发、维护，并推进合作成交;。
4、完成市场部团队人员组建、日常管理和考核，向市场副总汇报工作。
任职资格：
1、正直诚信，年龄不限，性别不限，专业不限;。
4、对智慧农业、区块链、大数据等前沿领域有一定认知或资源者，优先考虑;。
职责：
1.协助总经理制定公司发展战略规划、营销战略规划;。
2.依据企业总体经营目标，制订全面的销售计划，并监督实施全过程，完成销售任务;。
3.全面负责销售部门工作，组建、管理、培养销售团队;。
4.挖掘重要区域和行业市场的项目信息，主导重大项目的开展;。
任职要求：
1.有照明工程行业5年以上营销经验，有销售管理岗位3年以上管理经验;。
3.具有出色的团队组建和管理能力;。
4.具有照明行业相关客户资源者优先考虑，待遇面议;。
职责：
1、负责易道航服境外飞机地面代理业务有市场拓展;。
2、负责我司航班及代理飞机在国内各机场的地面服务保障及相应协调工作;。
3、负责我司航班及代理飞机在国内各机场地面服务保障方面不正常事件处理;。
4、负责与境外代理沟通代理飞机的地面保障工作;。
5、协助完成部门相应管理制度的制度、修订及优化等工作。
任职要求:。
1、认同汉能的事业和核心价值观;。
2、为人正直诚实，客观公正;。
3、责任心强;。
4、执行力强;。
5、45岁以下;。
6、大学本科及以上学历，cet-6及以上水平;。
7、熟悉国内机场公务机地面保障流程，有丰富的境外飞机资源及市场拓展经验;。
8、具备较强的组织协调能力、航班特情处理能力、应变能力和自我调节能力;。
9、具备高度的团队协作意识;熟练使用office办公软件;。
10、具备公务机运行保障经验者优先;具备境外学习经历者优先。
职责。
1、负责完成下达公司产品的年度销售任务及任务指标;。
2、制定业务的销售策略和销售计划;。
3、组织和指导销售人员工作，对销售人员业绩进行考评;。
4、对销售工作的监察，处理客户问题，审核业务往来单位，建立信息反馈制度;。
5、根据市场需求不断调整销售政策，管理制度和销售计划;。
6、领导开展业务区域内市场调查和市场预测、策划等工作。
任职资格。
1、大学本科及以上学历;。
2、经济管理类、市场营销类、项目管理类专业优先考虑;。
3、5年以上相关行业销售管理工作经验，有良好的团队管理能力和项目运作经验;。
4、有较强的责任心和良好的团队协作能力。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十三
甲方：
乙方：
甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。
第一条合同说明。
甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。
第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额。
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表____所记载的物件(以下简称租赁物件)租给乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。
1.租赁财产由供货方直接在承租人指定的交货地点，向承租人交货。
2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。
3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第四条租赁期限。
租赁期限如________所约定，并以________为起租日。
第五条租金金额、支付日期和方式
1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金数额及其给付时间、地点、币种和次数，均按附件_____规定。
2.前款租金是根据____________计算的。
3、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第六条租金的担保。
1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____币____元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方(或规定为抵最后一期租金的全部或一部分)乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2.乙方委托________为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《中华人民共和国担保法》的有关规定承担连带责任。
第七条合同期满时租赁财产的处理：
乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：
1.自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或。
3.乙方向甲方支付产权转移费人民币________元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。
第八条当事人的权利义务。
甲方的权利和义务：
1.在乙方行使购买选择权之前，租赁物件始终是甲方绝对的、排他的财产。
2.甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。
乙方的权利和义务：
1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离______设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
5.不按前述第1项规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。
第九条违约责任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
(2)直接收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。
2.虽然甲方采取前款(1)(2)项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
3.在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。
4.当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按约定______利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。
5.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。
第十条争议的解决方式。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条其它条款。
1.本合同附表及第____号购买合同、________等均为本合同附件，与本合同具有同等效力。
2.本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。
3.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式_______份，由甲方、乙方和担保人各执______份。副本______份分送______部门备案。
4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
出租人(盖章)：________。
承租人(盖章)：________。
日期：
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十四
发布日。
期：
职位职能:销售总监。
职位描述:。
5年以上房地产销售管理经验，完整操作过2个以上中高端地产项目；熟悉房地产开发及项目营销流程；具有独立操作项目能力；具有较强的事业心及团队领导能力；具有较强的沟通和协调能力。2011-09-21工作地点：哈尔滨招聘人数：
1发布日。
期：工作年。
限：
职位职能:销售总监房地产销售经理/主管。
职位描述:。
1、负责公司承接项目的策划及销售代理工作的全程操盘管理，监督执行；
2、负责项目运作过程中市场、企划、推广、销售等环节的管理工作；
3、科学分析市场行情，制定可行而具有挑战性的销售计划，完成销售指标；
4、通过有效地预算、人员配置、业务技能和协调管理使项目达到公司预设的效益目标；
7、将公司的管理核心理念贯彻到各销售团队，树立项目操作规范。
任职要求：
3、具备目标绩效管理、过程控制、发展合作、冲突管理等方面的知识与实践技巧；
4、具有较强的销售组织、销售培训和销售执行能力，能够激励团队工作；
发布日。
期：
工作年。
职位职能:房地产销售经理/主管销售总监。
职位描述:。
1、负责项目销售业绩目标的制定与下达；2、负责并组织重大营销策略及方案的拟定；
3、按计划完成项目销售业绩指标，监控销售动态进程；4、负责项目代理佣金按期回收；
5、监督销售相关数据的整理、汇总工作；6、组织区域市场及竞争个案调研工作；
11、管理直接下属，对下属进行工作部署，提供业务指导，进行绩效评估，并进行能力发展和职业发展指导；12、完成上级交办的其他任务。
任职要求：1、全日制本科及以上学历。
5、良好的职业形象，沟通表达能力，组织沟通协调能力；分析判断能力，抗压能力及团队意识。
发布日。
期：
工作年。
限：
职位职能:房地产销售人员销售总监。
职位描述:。
因本公司扩大规模，因此提供员工住宿。
3、熟练掌握地产销售操作流程，对地产销售全过程具有较强的分析判断能力，熟悉商业地。
产营销相关法律法规；
8、富有团队合作精神，具有良好的沟通协调能力及团队组织和管理能力，良好的职业道德；能积极督促并帮助下属完成交易。
职务名称：市场营销总监。
直接上级:董事长。
直接下级：销售部经理、市场部经理、公关部经理。
本职工作：负责公司的整体市场营销工作。
一、岗位工作概述。
全面负责公司的营销组织、营销策划和营销管理，确保公司营销工作的正常运行。二、工作职责与任务1、全面了解国家的宏观政策走向。
2、全面把握公司产品的市场状况，了解同业竞争策略与消费有效需求，为公司产品的市场定位提供科学的决策依据。3、全面负责公司营销各项目标和计划的落实执行。4、负责拟定销售预测及行销计划。
5、负责督促拟订销售与推广行销方案。
6、负责拟订产品销售执行方案，并监督执行。
7、全面负责协调营销与公司其它部门之间的工作关系。8、负责公司营销费用的审核。
9、负责制订公司的营销管理制度及工作规范。
10、负责对公司营销人员进行业务指导和专业培训。
11、定期主持召开公司营销工作会议，全面准确地握公司的营销运行状况。
12、及时、准确地领会公司的意图和直接上级的指示，并贯彻执行。13、代表公司协调处理与政府相关职能部门、新闻媒体、广告策划公司的关系，重要危机公关。
14、负责审核销售佣金内部分配方案的执行。15、领导、规范、考核直接下级的工作。16、完成直接上级委派的其他作务。
17、负责对分子公司行销计划的审核及管控。
18、全面负责公司客户信息管理，妥善处理营销层面的客户投诉问题。
19、关心所属下级的思想、工作和生活情况。
三、工作绩效标准。
1、为公司产品市场定位提供的依据准确、及时、科学。2、所订的行销计划及营销推广方案切合实际，科学合理，可操作性强，且行之有效。
3、拟订的销售价格执行方案既能确保公司的投资效益，又有利于销售工作的开展，最大限度发挥产品价值。
4、在营销费用的审核中严格把关，营销费用控制在年度预算内。5、营销人员的整体素质满足业务开展需要。
6、销售佣金的内部分配严格按既定方案执行，且公开、公正、公平、合理。
7、营销口的队伍建设和业务整合到位，各项工作有序开展，且绩效达到预期目标。
8、在对外业务交往中，不使公司利益或形象受到损害。
四、岗位工作关系。
1、所受监督：在本职业务工作开展中接受董事长的指导、监督。2、所施监督：对直接下级及全体营销人员的工作开展实施指导、监督。
3、所施指导：对下属部门实施指导。
4、合作关系：在行销计划和推广方案的实施、营销费用审核、营销口业务工作开展等方面与公司相关中高层管理人员发生合作关系六、岗位工作权限。
一、职位基本信息二、职位设置目的三、主要工作职责。
四、权限范围。
五、工作绩效考核标准。
六、岗位工作关系。
七、岗位工作时间八，岗位工作环境。
九、岗位要求。
2345十、任职者确认。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十五
双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：
第一条概述。
出租人根据承租人的需要和委托，按照承租人提供的租赁物的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物出租给承租人，并由承租人承租。
第二条租赁物。
根据_________文件批准，承租人拟租赁物的名称、品质、规格、数量和金额：_________。出租人经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币_________（大写），购进租赁物后租给承租人使用，租赁物明细表作为合同不可分割的一部分。
第三条租赁期限。
租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。
第四条总租金。
为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。
双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________％的利息作为处罚。
签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。
第五条租金的担保。
1．本合同一经签订，承租人即向出租人支付双方商定的保证金_________元，作为履行本合同的保证。
租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还承租人或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。
承租人违反本合同任何条款时，出租人将从租赁保证金中抵扣承租人应支付给出租人的款项。
2．承租人委托_________为本合同承租人的经济担保人，承担连带赔偿责任。
第六条租赁物的购货、交货和验收。
1．购货方式有以下三种，双方商定采用_________种方式。
a．根据贸易有关规定，出租人同意承租人自行签订或委托代理人签订购置租赁物的合同，承租人或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物质量等问题引起的后果，出租人均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交出租人保存。
b．租赁物甲承租人确定后，购货合同由出租人签订。承租人作为出租人代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于承租人的过失所造成的经济责任。
c．承租人与供货方签订购货合同，应由出租人确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或承租人自提证明单据。出租人见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由承租人负责与供货方联系解决，出租人不参与也不承担任何经济责任。
2．租赁物运达使用地点后，承租人应在三十天内负责验收（包括进行试车），同时将签收盖章后的租赁物的验收收据一式二份书面附验收结果交给出租人。
3．如果承租人未按前项规定的时间办理验收，出租人则视为租赁物已在完整状态下由承租人验收完毕，并视同承租人已经将租赁物的验收收据交付给出租人。
4．如果承租人在验收时发现租赁物由于卖方责任造成租赁物的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况时，由承租人直接向卖方交涉处理并立即将上述情况用书面通知出租人。如卖方延期交货，由承租人直接催交。
5．出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：
a．提单正本_________份；
b．发票_________份；
c．装船单_________份；
d．出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_________份。
6．货到_________天后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。
第七条租赁物的灭失及毁损。
1．在本合同期限内，承租人承担租赁物灭失或毁损的风险。
2．如租赁物灭失或毁损，承租人应立即通知出租人，出租人可选择下列方式之一，由承租人负责处理并负担一切费用。
a．将租赁物复原或修理至可正常使用之状态。
b．更换与租赁物同等状态和性能的物件。
3．租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，承租人应按《实际应付租金通知书》中记载的损失赔偿金额，赔偿给出租人。当承租人将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给出租人时，按双方约定办理。
第八条保险。
1．自还租期限起算日开始，出租人以购买合同_________价及本合同规定的币种办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由承租人负担，计入实际成本。
2．租赁物自运抵承租人安装或使用地点之日起由出租人向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物的毁损风险。
3．在租赁期间，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向出租人提供检验报告和有关资料，会同出租人向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由承租人负担。应由承租人支付给出租人的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
4．保险金不足以支付上述款项时，由乙补足。
第九条对租赁物的权利和义务。
1．在租赁期内合同附表所列租赁物的所有权属于出租人，承租人对租赁物只有使用权。承租人不得在租期内对租赁物进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物所有权的行为。
2．租期内租赁物由承租人使用，承租人有义务合理和适宜地保护租赁物，并对由于承租人自己的过失或疏忽或由承租人可防止的任何第三人的.行为造成的对租赁物的灭失或损害负有赔偿义务。
3．在设备到达厂房_________个月内，出租人要派出_________名技术员到_________指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪_________元；其他一切费用则由出租人承担。
4．为了保证租赁物的正常使用和运转，承租人负责对租赁物按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由承租人自付。租期内，租赁物无论发生任何属于制造或使用的事故均由承租人负责解决，承租人不能因此而免除向出租人支付租金的义务。
5．出租人有权对租赁物的使用情况进行检查，承租人应为出租人的工作提供方便。租期内，承租人每半年应向出租人提供承租人的财务报表，并向出租人报告经营情况。
6．出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。
7．租期内，承租人不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如承租人在此期间由于债务纠纷或依法破产，承租人应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告出租人。
8．租赁期满后，本合同租赁物的处理：
a．留购：出租人同意按合同附表所列的留购货价将租赁物售与承租人。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况（如有时）增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，出租人将租赁物的所有权转移给承租人。
b．续租：出租人同意承租人对合同的租赁物进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。（注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。）
第十条出租人权利义务。
1．出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
2．租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
3．出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
4．承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
5．租赁期间届满，对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人。
6．在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。
7．出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。
8．出租人决定不参加承租人破产程序的，应及时通知承租人的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。
9．因租赁物的质量、数量等问题对卖方索赔，如出租人无过错，不影响出租人向承租人行使收取租金的权利。
第十一条承租人权利义务。
1．承租人应当妥善保管、使用租赁物。
2．承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
3．承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
4．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
5．承租人不得与卖方恶意串通，骗取出租人资金。
第十二条违约责任。
1．如出租人未能履行本合同所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，出租人购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由出租人承担。
2．如承租人不支付租金或违反本合同其他条款，出租人有权要求承租人即时付清租金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作承租人应付租金及迟延利息，不足部分应由承租人赔偿。虽然出租人采取前述措施，并不因之免除本合同规定的承租人其他义务。
5．因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。
6．在融资租赁合同有效期间内，出租人非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回租赁物，而造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。
7．在租赁合同履行完毕之前，承租人未经出租人同意，将租赁物进行抵押、转让、转租或投资入股，其行为无效，出租人有权收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。因承租人的无效行为给第三人造成损失的，第三人有权要求承租人赔偿。
第十三条出租人权利的转让和抵押。
本合同期内，出租人有权将本合同赋与出租人全部或部分权利转让给第三者，或提供租赁物作为抵押，但不得影响承租人在本合同项下的权利和义务。
第十四条租赁物所有权的转移。
承租人向出租人付清全部租金及其他款项，并再向出租人支付租赁物的残值_________元（人民币）后，由出租人向承租人出据租赁物所有权转移证明书，租赁物的所有权即转归承租人所有。
第十五条声明及保证。
出租人：
1．出租人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．出租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．出租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
承租人：
1．承租人为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．承租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对承租人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．承租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十六条保密。
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十七条不可抗力。
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十八条通知。
1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十九条争议的处理。
1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
a．提交_________仲裁委员会仲裁；
b．依法向人民法院起诉。
第二十条解释。
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十一条补充与附件。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条合同效力。
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_____年，自______年______月________日至_____年_________月_________日。本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
出租人（盖章）：_________。
承租人（盖章）：_________。
_________年____月______日。
最热租赁业务心得范文（16篇）篇十六
摘要:文章对中美融资租赁的判断标准、承租人的会计处理和出租人的会计处理三个方面进行了比较,分析了差异所在及产生差异的原因,指出了我国融资租赁准则的完善方向。
融资租赁,也称现代租赁或资本租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移,也可能不转移。
我国《企业会计准则——租赁》(以下简称我国租赁准则)规定,满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部份;(4)就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值;就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值;(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。
美国租赁准则分别从承租人和出租人两个角度对资本租赁的判断标准作出规定。从承租人角度,其判断标准的前3条与我国基本一致,没有第5条标准,第4条存在较大差异,其内容是:“在租赁期开始时最低租赁付款额的现值不小于在租赁开始日出租人的租赁资产的公允价值减去出租人保留的和预期会实现的任何相关投资减免税后的余额的90%。从出租人角度,除了满足上述四个条件之一以外,还必须同时满足以下两个条件才能作为资本租赁:(1)租赁最低付款额收回的可能性可以合理预估;(2)无法偿还的成本能够合理确定。
美国会计准则广泛采用公允价值计量基础,我国会计准则严格限制运用公允价值。在上述第4条判断标准中,我国租赁准则回避了公允价值,改用帐面价值。这样虽然可以在一定程度上防止企业弄虚作假,任意调节利润,但同时却产生了其他相关问题,一是对于承租人而言,并不知道出租人租赁资产的帐面价值,出租人没有义务也不会乐意告诉承租人;二是不符合实质重于形式原则。例如,甲企业将5年前自建的一间门面租赁给乙司,租期5年,每年租金10万元。门面帐面价值45万元,公允价值100万元。预计尚可使用年限30年。折现率5%。最低租赁付款额现值为43.29万元。按我国租赁准则的规定,“最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原帐面价值”,属于融资租赁业务。但是,从这笔交易的实质判断,“与租赁资产所有权有关的风险和报酬并没有全部(或几乎全部)转移给承租人”。
中、美两国会计准则都将融资租赁(资本租赁)的租金资本化。在确认租入资产的同时,确认一项长期负债。但是,对于如何计量租入资产和长期负债,却存在三种不同作法:(1)直接将应付租金的金额确认为一项资产,并按相同金额确认一项负债。这种作法简单易行,便于操作。但是采用终值来计量现时资产和负债,计价基础不科学。(2)将应付租金的现值确认为一项资产,将应付租金确认为长期负债,二者的差额作为“未确认融资费用”。这种作法能够反映承租人为租赁资产所付出的代价,但资产按现值计价,负债却按终值计价,计价基础不一致。(3)资产和负债的金额都按照应付租金的现值确认,不记录未确认融资费用。这种作法的优点是计价基础科学、一致,但不能反映承租人为租赁资产所付出的代价。
我国行业会计制度采用第一种作法。租赁准则改用了第二种作法,同时考虑谨慎原则的要求,规定“承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原帐面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入帐价值”。但是,如果租赁资产占企业资产总额的比例不大,可以采用第一种作法。美国租赁准则采用第三种作法,规定“承租人应当将资本租赁记作一项资产和一项负债,其金额为租赁开始时最低租赁付款额的现值。如果由此确定的金额超过了租赁开始日租赁资产的公允价值,那么应按公允价值记录资产和负债。”